现在这个市场形势，用现金买个便宜的投资房是个坏主意吗？

目前的各方面条件不允许贷款，手里有点现金能买个便宜的投资房，按现金流百分比算，估计会被建议还不如买大盘ETF，可是我是不太喜欢弄股票，弄出租房还有点经验和兴趣。这种情况怎么取舍？还是等等再说？

所有跟帖： 

• 现在房子降价， 是买方市场， 有钱可以入 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:30:54

• 出租房是地域性的，可能没人能告诉你现在是不是最低点。但朽哥的大作里有很多做地主与投资的比较，苦口婆心，多读读帮助取舍 -心虹- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:33:48

• 做让自己感觉舒服的吧 -田牛妹1- ♀ (170 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:37:06

• 嗯，选适合自己的投资方式。 -安红豆- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:40:12

• 我个人认为是好时机，可以找好的deal。北加州湾区房子今年以来已经掉了10%左右了，我正在买一个SFH，现房主是IT小两口在20 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 16:17:00

• 小两口在2022年一百多万进的，现卖价已比三年前低了15%，希望下星期能顺利close． -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 16:18:00

• 湾区房子居然跌了这么多？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 18:51:00

• 湾区靠近高科技公司地区因今年以来裁员多而上市的房子变多，不降价根本卖不出去。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 14:09:00

• 哈哈，统计数据说是过去5年涨了30%多 -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 19:45:02

• 北加很大，统计是平均数。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 14:05:00

• 北加有好像九个county。楼主说的显然是湾区内部 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 09/03/2025 postreply 10:28:21

• 估计两个人有人失业了吧，必须卖房子 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 07:19:13

• 嗯，听经纪说小俩口为此吵架，还要离婚。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 14:11:00