非常理解下面紫竹的问题。上班跟要退休的投资模式确实要换一下

来源: 绣球花开 于 2025-08-18 10:32:11 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (603 bytes)
本帖于 2025-08-18 10:36:41 时间, 由普通用户 绣球花开 编辑

上班收入多的时候 确实不太想要太多现金流， 要交一半多稅， 更想追求升值不交税

要退休的话， 工作收入可以降下来了，可以多要一些投资的现金流了。

我觉得很重要的要换成不操心的passive income 

这也是我选择换成商业地产的一个原因

可以不用操心出去旅游了

不去做要日常操心照顾的active income，比如开店， 除非是很喜欢这种事情

也许可以考虑做private  lender? 现在有》10% 收入

 

所有跟帖： 

• 同意！紫竹兄收到负面反馈稍多一点点主要是坐拥1%净资产特别是300万现金/股票，却不知道如何得到20万现金流。房坛投坛情 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (402 bytes) () 08/18/2025 postreply 12:51:28

• 唉。。。这么简单的理财问题! 还在说？他有12米，不能动的是8.5米？就是说3.5米可以用？开销是20万一年？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:22:23

• 本想”轻松地”拿房坛和投坛的“教育功能“（如果有的话）开个玩笑，呵呵。不过紫竹网友的帖子给我的共鸣不小，因为我也在想着 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (745 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:50:43

• 怎么trading？我现在明白为什么那么多人追求被动收入了。没错，我可以每年取350k 10年就把3.5米取空了，当然剩下的钱还 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:59:00

• 剩下的钱还在增值，不过这种情况就很难说服一个平时不理财的老婆大人的，她需要的是被动收入0.5米 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:01:00

• 我前面（下面）的跟帖里有比较详细（也许不是非常精确不过大概意思是没有问题的）的方法。抛砖引玉吧。不过看到您把目标提高到了 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (380 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:10:21

• 下面是我的几个有实质内容的回帖，如果您真的没有这方面的知识储备的话，花1-7天看完coach carson的书看看收尾阶 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (615 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:22:28

• 我完全没有拿您或者您太太开玩笑的意思。不过可以考虑找个专业的按小时付费的financial advisor做个长期规划。 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (45 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:25:47

• 弯曲的投资房很难有现金流 ， 准备退休的话 可能要卖掉一些 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (54 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:25:00

• 其实不容易啊 而且没有每月工资进账 还是有点紧张的 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:21:19

• 300 万现金想挣20万现金流 还是不容易的 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (74 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:23:54

• 20万我倒是觉得还好，不过他或者太太又把球门挪到每年被动收入50万那里了。难度增加了很多。 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:44:08

• 20万在弯曲还是有点紧张的 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (52 bytes) () 08/18/2025 postreply 16:03:43

• 希望他们已经考虑到，如果他们现在收入N万，那么退休后不用存钱了，应该需要的会少很多。 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 16:15:12

• 那么多人在湾区怎么过日子？ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 16:26:22

• 请问什么样的商业地产啊？好像商业地产风险比较大吧，我的意思是说跟住宅市场比起来。 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 14:03:00

• 你可以看一下我写到的几篇小作文 有些分享 -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 15:21:43

• 刚刚要送儿子去机场，没有说完！12米，不能动的是8.5米？3.5米可以用，那就把50万现金存银行，作为2.5年的开销！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:10:53

• 50万4%的利息=2万。剩下的3米投VTI，风险最低的股市大盘基金。逢好的年份，提取出来，留5%继续投在里面。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:14:09

• 如果今年VTI是10%的回报，提5%=15万出来，另外15万继续投，明年在VTI里不是3米，而是3.15米？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:16:29

• 但是你手上的现金用了20万，50万-20万+15万=45万。2年半的开销，用掉1年20万的开销，还剩2年1个季度的开销？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:18:36

• 用这方法，你可以一直用到59.5岁，而且3.5米一分不会少，而且还会多！到时那个401k的6米就复利成12米左右， -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:22:03

• 把3.5米加进去，就是15.5米左右！自住房2.5米，到时应该有个3米吧，净资产就是18.5米！够不够休了家里的黄脸婆？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:24:22

• 最近我老公被指定成power of attorney -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (142 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:32:19

• 吓我一跳，以为你生了什么病，需要老公作为委托监护人？原来老公做他父母的委托监护人。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2025 postreply 17:36:37

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