怎么办？

来源: 童谣于 2025-08-05 10:00:00 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2421 bytes)

六月买了一套房子后，因为人在国外旅游，于是就雇了一个property manager帮我把房子出租出去。广告放出一天我就被告知出租出去了，而且要求两年的合同。旅途中我匆匆看了一下申请表，有些犹豫，因为很多地方有撒谎嫌疑，比如她说刚刚从外州搬过来，可是早在三个月之前就在local取过钱。信用分数是很高，但没有信用卡。。等等。可是property manager说，“我同她聊了很久，很好的人，你就相信我这一回”。于是我相信了他。可是后来付钱的是另外一个人，我又开始觉得奇怪，但我的property manager说是因为Zelle对新的转账人有限制，她一次拿不出那么多钱所以亲戚帮忙。但以后的两个月也不是申请人付的钱，于是一片疑云就一直挥之不去，隐隐约约觉得住在那里的人不是申请表上的人。

结果，今天一大早接到地区检察官的电话，说在六月租出的房子被他所跟踪的Rental Fraud group利用了。所谓的rental fraud，就是一伙人利用假的/偷来的ID为那些信用不好的人申请房子，一次收取$1500，然后他们就消失不见了。而住在里面的人，80%会最终不交房租甚至破坏房子。因为申请者的ID和其他的东西都是fake的，出租人根本没有办法索赔。。。

怎么办？现在驱赶还不行，得有证据证明房子里住的不是申请者本人才能开始驱逐程序，难道我还要雇一个私家侦探？而我的property manager说现在住在里面的人的职业是同树有关的，人很好（唉，这个‘人很好’的话我能再相信吗）。就是驱赶，这个人会不会也很可怜呢？可是7月的房租他已经开始晚交了一部分租金。我都没有这个租客的任何信息，他的“会晚交一会”的信息居然是在Zelle的备注上告诉我的。而我给申请人的信件，无论是邮件还是text message，从来是没有回音的。我用的property manager只是帮我找租客签合同，旅游回来以后我就自己接手了。

第一次请property manager帮我找租户，居然弄出这样一件事情。我自己做出租房十几年，从来没有任何问题。。。唉。

怎么办呢？是等他不付房租了再驱逐，还是现在就以fraud rental驱逐呢？请大家帮我出出主意好吗？