新手请教 新买的投资房打算换地板和修理 怎么操作可以多抵税? 谢谢

预算可以几千到一万多 打算搞好一点容易出租 花费估计超过今年的租金了 可以抵消其他像股票的收入吗？ 整屋都换地板可以今年作为维修全部抵掉吗还是要分几年算折旧？ 

所有跟帖： 

• 可以，只是你需要在房子进入“服务”状态“后”才装修。让房子进入服务状态，就是上市招租了。 -守月- ♀ (250 bytes) () 08/01/2025 postreply 17:46:49

• 谢谢 -胖胖爸- ♂ (0 bytes) () 08/01/2025 postreply 18:08:08

• 装修和招租要同时进行才能报税吗？装修好了漂漂亮亮地招租，容易找到质量好的租客呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/02/2025 postreply 15:37:15

• 出租房地板不用太好的，LVP就可以，防潮，耐磨。可以分多年折旧。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/01/2025 postreply 20:52:42

• 谢谢 -胖胖爸- ♂ (0 bytes) () 08/01/2025 postreply 22:57:38

• LVP Costco卖的5-6毫米的是不是可以了？看着挺薄的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/02/2025 postreply 15:38:58

• 附近有华人建材店吗？华人建材店便宜， 还厚实。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 08/02/2025 postreply 18:02:11

• 一般8毫米厚的就够好了，12毫米的更好 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/02/2025 postreply 18:24:17

• 8毫米用在卧房够，用在厅和厨房走动多的地方偏薄？12毫米够，用20+毫米就比较放心。人工贵，省材料钱两三年归零就亏大了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/03/2025 postreply 06:18:18

• 这么厚呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/03/2025 postreply 10:38:09

• LVP 有两个厚度指标：整体厚度mm/毫米 @ 耐磨层厚度 mil/千分之一英寸 -chenxu- ♂ (317 bytes) () 08/03/2025 postreply 10:58:30

• 今年大美丽法案出来，好像你马上可以全部当年折旧吧？问一下你的CPA -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/02/2025 postreply 04:41:53

• 对 就是想问下这个 决定翻新预算 以前没搞过 -胖胖爸- ♂ (0 bytes) () 08/02/2025 postreply 07:15:13