如何回应房客空调问题，兼谈维修技工猫腻

先看机器的正常工作状态。此时室外气温94度（无显示），房间开空调10分钟温度（IN 显示）和机器出风口温度（OUT显示）。湿度67%。

所有抱怨，以温度计为准。机器制冷能力不够？只要机器出风口温度在55到60度之间都是好机器。天气及其炎热，室内初始温度高于90度，出风温度可以在短时间62度左右，长期在65度以上，空调机有问题是大概率。

如果机器出风温度正常，房间温度下不来，一般是房客问题，需要减少热负载，或隔热，如关窗，避免直射太阳，关门等。

所以房东给房客一个这样的温度计，可以方便沟通。

维修工猫腻：

机器出风温度高，冷媒泄漏，要加冷媒，多问一句，先修漏吗？

机器彻底不动，这是最好的消息，大多是几个机器保护开关中的一个坏了（厂家故意用寿命短的？），维修工不难发现，只是不告诉你。

空调机的机械部分是不容易坏的，想想家里的冰箱压缩机和里面的风扇可以工作多久？

如果要换主要部件，打开管接头放掉冷媒，然后再加进去，慎重！手中有金刚钻能揽瓷器活的人不多，绝对的，只要看维修人手中的工具就可。

炎炎夏天，出租房空调是个头疼的事。以后签合约，空调的事写的灵活些。

所有跟帖： 

• 空调可以像其他电器如洗衣机烘干机那样在lease里面写可以用，坏了房东不负责修吗？ -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 12:12:38

• 各地要求不一样吧 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 13:02:30

• 这帖很有营养。请问，“空调的事写的灵活些”，这个能不能多说几句？谢谢 -xunde- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 12:19:50

• 我在纽约，空调不是必需，但我会提供。 -上海大男人- ♂ (544 bytes) () 06/23/2025 postreply 13:00:11

• 有道理 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 06/23/2025 postreply 13:57:18

• 白人很怪，冬天暖气要打到80度，夏天冷气要打到65度。 -柠檬椰子汁- ♂ (39 bytes) () 06/23/2025 postreply 12:33:27

• "打开管接头放掉冷媒，然后再加进去"-这是违法的，被逮到要罚几万刀！ -chinomango- ♂ (0 bytes) () 06/24/2025 postreply 15:45:50

• “如果机器出风温度正常，房间温度下不来” - 打开冰箱门测测？ -chinomango- ♂ (0 bytes) () 06/24/2025 postreply 15:50:13

• 谢谢分享 受益匪浅 -Johnzhang101- ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 postreply 11:14:33