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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教大家，这个bathtub drain换一个什么样的，既有储水功能又能防止头发进入造成clog？图中是拧上的 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/21/2024  21:24:27

• 问一下地主们，看了一下建宁和Small Landlord 的文章受益不少。商业贷款能只投20％本金吗？不想用个人资产担保 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (568 bytes) () 07/21/2024  07:10:00

• 乡亲们: patio door，现在是法(4声)国门豁牙露齿，关不严。准备换拉门。贵的4千，便宜的8百 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (533 bytes) () 07/21/2024  05:24:56

• 微小地主求教 - 热情的沙漠 - ♀ 给 热情的沙漠 发送悄悄话 (2181 bytes) () 07/20/2024  23:59:59

• 求助万能的房坛：一个sprinkler station 不工作了，controller box控制不了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (393 bytes) () 07/20/2024  20:35:01

• 怎样screen section 8 租客。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (386 bytes) () 07/20/2024  15:53:00

• 房价/经济，今年可能是个拐点 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (195 bytes) () 07/20/2024  12:17:15

• 请问大家有 出租房管理公司是选大公司好还是小公司好 - 石头和 - ♀ 给 石头和 发送悄悄话 石头和 的博客首页 (248 bytes) () 07/20/2024  11:44:37

• 求救： attorney’s lien - o-tree - ♀ 给 o-tree 发送悄悄话 o-tree 的博客首页 (5657 bytes) () 07/19/2024  16:33:11

• 【千奇百怪】的房客（10）；hotel臭虫 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2988 bytes) () 07/19/2024  16:22:50

• 加州房保/车保大涨，大家有没有好的建议和更多的选择？谢谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2024  14:44:30

• 请教房贷利率，和 lender的选择 - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (11220 bytes) () 07/19/2024  14:26:21

• 租客2月中搬进去，同日做二房东，我们要求所有房客7.31日必须搬出。 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (97 bytes) () 07/19/2024  13:22:24

• 瞎子摸象说一下租房慢的问题 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (1061 bytes) () 07/19/2024  13:05:52

• Zillow的估价很low - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (584 bytes) () 07/19/2024  10:32:04

• 空调该修还是换？另请推荐用过的好的空调师傅，在Austin, TX, 谢谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (327 bytes) () 07/19/2024  09:56:02

• 大家帮我看看这个房子是否值得建ADU，谢谢 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (1139 bytes) () 07/19/2024  09:32:10

• 求助：与租客的纠纷，修理东西和提前退租 - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (1231 bytes) () 07/19/2024  09:14:46

• 美国房地产的底层逻辑是什么？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1277 bytes) () 07/19/2024  08:27:14

• 今年的招租和去年的招租，冰火两重天 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (174 bytes) () 07/19/2024  08:13:49

• 一次失败的房地产预测 - 三兔之家 - ♀ 给 三兔之家 发送悄悄话 三兔之家 的博客首页 (1854 bytes) () 07/19/2024  07:20:16

• 请问坛子里面各位房东，想在康州New Haven附近租房，去哪里找房源？ - Lizzy2003 - ♂ 给 Lizzy2003 发送悄悄话 Lizzy2003 的博客首页 (235 bytes) () 07/19/2024  07:15:24

• 已经没有买家的agent fee价码了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (980 bytes) () 07/19/2024  07:08:06

• 求推荐Through-the-wall空调的rain guard - konglongah - ♀ 给 konglongah 发送悄悄话 (203 bytes) () 07/19/2024  06:27:29

• 请教大家如何能把手机短信对话记录存到电脑里 用pdf打印出来 出庭急需 多谢 我付钱买了imazing 但我手机太多短 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2024  05:13:07

• 哪位有相同经验的地主帮忙看一下 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (365 bytes) () 07/18/2024  11:50:04

• 下水管堵了，账单上千，是否要房客出一部分 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1870 bytes) () 07/18/2024  09:01:26

• 韬奋日记：当年的书单. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (465 bytes) () 07/18/2024  08:13:26

• 请问版上有人做过self storage的生意吗？我对这个有兴趣，可以请教几个问题吗？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2024  21:52:03

• 房屋加建合法化 被 inspector（LA County)刁难，请经验房东，工程师指点 多谢 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (1012 bytes) () 07/17/2024  19:17:36

• 50万就能退休了 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (2983 bytes) () 07/17/2024  18:49:46

• Zillow Application 问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (414 bytes) () 07/17/2024  18:02:00

• 房客欠水电巨款怎么办？账号都是在她们自己名下，房东不包。。。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (238 bytes) () 07/17/2024  15:28:37

• 房子着火了，卖还是修好后卖？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (306 bytes) () 07/17/2024  14:17:00

• 看看有没有同仁，TM, 投资是为了”钱”？ - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1169 bytes) () 07/17/2024  14:09:56

• Section 8 新手心得 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (730 bytes) () 07/17/2024  13:42:39

• Section 8 问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (280 bytes) () 07/17/2024  07:50:00

• 这两天效率极低，租房合同是别人追着我签 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2035 bytes) () 07/17/2024  05:50:57

• 臭！臭！臭！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1874 bytes) () 07/17/2024  05:50:34

• 请教各位大佬,关于conventional mortgage 和 FHA mortgage的选择 - 吃着吃着就胖了 - 给 吃着吃着就胖了 发送悄悄话 吃着吃着就胖了 的博客首页 (378 bytes) () 07/17/2024  01:43:06

• 下面有人打问退休的房子，简单说两条绝对真理。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (925 bytes) () 07/17/2024  01:31:07

• 请问资深地主, 地主婆们: 律师不能租, real estate legal assistant 能租么?也敬而远之? - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (106 bytes) () 07/16/2024  18:33:30

• 我比专业人员更有common sense - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (818 bytes) () 07/16/2024  17:59:24

• 换出租房保险的经历 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (7999 bytes) () 07/16/2024  16:07:43

• 请问大家，淋浴头总是滴水，几个月前plumber换过cartridge，租客说还是有滴水 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2024  14:50:40

• 房子保险这块儿 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (426 bytes) () 07/16/2024  14:22:00

• 房客搬走， 又见 Mold， 如何清除或处理。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (538 bytes) () 07/16/2024  13:53:50

• 选择退休房的各种考量 - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (2113 bytes) () 07/16/2024  13:51:56

• 上来问一下， Left-Operable Sliding Window 有办法装个窗式空调吗？图片见内。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (81 bytes) () 07/16/2024  12:52:31

• 这房值得加车库和主卧吗？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (432 bytes) () 07/16/2024  10:29:54

• Trump上台应该比Biden对地主有利 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (400 bytes) () 07/16/2024  08:16:27

• 人要聪明过人，不要聪明过头 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (633 bytes) () 07/16/2024  07:16:54

• 世上一拨拉一动的人真是比比皆是啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1205 bytes) () 07/16/2024  06:37:08

• 正现金流是王道， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (468 bytes) () 07/16/2024  04:37:00

• 接下来的降息会引起新一轮房价上涨吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2024  22:42:11

• 请问买房贷款时找两三个不同的loan agent quote rate and cost是常规操作吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (216 bytes) () 07/15/2024  21:53:39

• Palm Springs的短租房 - 椰子季节 - ♀ 给 椰子季节 发送悄悄话 (2646 bytes) () 07/15/2024  18:24:11

• 二楼换什么floor 好 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (569 bytes) () 07/15/2024  16:54:36

• 请大佬再指引一下加州湾区和圣地亚哥房产市场投资房买卖 - 我是一片风云 - ♀ 给 我是一片风云 发送悄悄话 (220 bytes) () 07/15/2024  13:21:28

• 两个房客申请，未婚夫妻 一个信用514，一个720，能租妈？ - dqgt - ♀ 给 dqgt 发送悄悄话 dqgt 的博客首页 (0 bytes) () 07/14/2024  21:36:33

• 这个旅馆值得买吗？评估价1.3米，是不是就卖1 .3?有什么大的开支吗？要避免什么大坑吗？谢谢了 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (84 bytes) () 07/14/2024  20:45:51

• 请教大佬们，$550左右HOA fee的公寓值得买来出租吗？谢谢 - hwg8 - ♂ 给 hwg8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/14/2024  19:29:48

• 驱逐应该包括没住在房子里的“前”租客吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (414 bytes) () 07/14/2024  14:42:56

• 和爱猫一篇:我是联邦缉毒署的警察。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1103 bytes) () 07/14/2024  14:19:14

• 【千奇百怪】的房客（9）FBI ，007 特工 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2056 bytes) () 07/14/2024  12:54:47

• 现在这市场，回报率低于贷款利率，是不是没有投资的意义了？ - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (185 bytes) () 07/14/2024  09:34:03

• 请问房子装smoke/CO/heat detector 是电工的活吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (144 bytes) () 07/14/2024  09:23:27

• 卖房前一定要把房子打理好 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4222 bytes) () 07/14/2024  08:24:59

• 朋友有5、6米cash存银行，求教坛里投友该如何投？ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (266 bytes) () 07/14/2024  08:02:37

• 瞎说美国民居市场当前的形势 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (76100 bytes) () 07/13/2024  20:50:28

• 如何处理房客搬出后留在出租房里的Personal Items？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (2449 bytes) () 07/13/2024  19:27:24

• 请教这里德州地主或居民，是不是德州的房子很容易有地基问题？有这类问题的房子还能买吗？谢谢 - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2024  15:29:25

• 7月中旬的新政策改变，快来喽！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1498 bytes) () 07/13/2024  13:03:53

• 请教一个1031 Exchange的问题 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (224 bytes) () 07/13/2024  12:44:07

• 请教各位大佬，有一个申请者，两个狗，一个大于50 ，一个35磅左右，还有一个猫，其他的条件都挺好，请问大家有这种经历吗， - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (157 bytes) () 07/13/2024  10:57:53

• 请教这里的地主，用铝合金保温板做自住房的外墙好不好？谢谢 - instein - 给 instein 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  10:02:20

• 邮资又涨啦，做事成本越来越高了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (198 bytes) () 07/13/2024  08:42:06

• 请教大家，有没有租给牙买加租客的？最近这不老看大家的帖子，受到了鼓动，所以和大家分享一个小秘密 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (817 bytes) () 07/13/2024  07:54:26

• 土耳其房客 - 大宋屯 - ♂ 给 大宋屯 发送悄悄话 大宋屯 的博客首页 (82 bytes) () 07/13/2024  07:47:00

• 现在美国的房子，在这么高利率的情况下，为什么房价不断上涨？个别地方除外。 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2024  05:49:55

• 请教一下这里老地主，有没有租客是军工企业的 - 冒泡泡的鱼 - ♀ 给 冒泡泡的鱼 发送悄悄话 冒泡泡的鱼 的博客首页 (273 bytes) () 07/12/2024  20:32:30

• 请教大侠们:女房客有精神问题,常欺负男Roommate(对他门摔东西等),如何能让她搬走尼? 都是国人. - anonymity - ♂ 给 anonymity 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/12/2024  18:27:43

• 请教怎么去猫毛 - gojustforfun - ♂ 给 gojustforfun 发送悄悄话 gojustforfun 的博客首页 (94 bytes) () 07/12/2024  18:13:41

• 火灾处理 - 好消息是我的前S8房客找到地方住了，我也要马上close一个新房子；不好消息是这个新房子负现金流2k+ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (3398 bytes) () 07/12/2024  17:17:16

• 为啥给我这新手房东这么多考验？ 签了LEASE 的租客又说不租了 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (204 bytes) () 07/12/2024  14:31:31

• 房子用电改为城市集体采购，电价可锁定三年，不再担心电费大涨 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (5392 bytes) () 07/12/2024  14:01:10

• 【千奇百怪】的房客（8）按摩女 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2064 bytes) () 07/12/2024  12:41:51

• 关于印度房客，请教白猫妈妈和其他有经验的网友 - ask-ask - ♀ 给 ask-ask 发送悄悄话 (249 bytes) () 07/12/2024  11:29:30

• 买房千万不要太着急 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4107 bytes) () 07/12/2024  10:41:35

• 退休房找到了！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (516 bytes) () 07/12/2024  09:55:31

• 该卖这个小破老吗？ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (434 bytes) () 07/12/2024  08:12:58

• 没想到“药房”一帖赚了那么多眼球，实际房产投资往往是一份投入一份收获，背后的事情没那么轻松 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2066 bytes) () 07/12/2024  07:55:55

• 汇报一下最近的招租经历 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (2700 bytes) () 07/12/2024  07:46:52

• 想咨询一下诸位作为消费者对住宅使用Cooking 炉子的意见： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (590 bytes) () 07/12/2024  07:32:44

• 上次发的蜜蜂贴，回来填坑（密集恐惧症慎入） - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (719 bytes) () 07/12/2024  00:18:52

• 南加州法庭已经定了trial date for eviction. 可以用ex parte 要求提前开庭吗？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (134 bytes) () 07/11/2024  22:36:13

• 现在感觉这边是老家了 投坛已是他乡 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (190 bytes) () 07/11/2024  22:09:07

• 通货膨胀之--最近跟租客的交流 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (2219 bytes) () 07/11/2024  20:51:44

• 这样的房客能考虑吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (774 bytes) () 07/11/2024  19:03:56

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