请教火灾房的保险及后序修理问题

来源: maggieD 于 2024-12-11 11:09:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (848 bytes)

我的一个投资房, 失火后保险公司估价需要 $35 万重修, 已经放款到 Mortgage公司. 我们找了一家正规修理公司,第一笔给了1/3开始修理.  但他们以安全为由,一直不肯给我们钥匙,也不允许我们去施工现场检查.  现在告诉我们已经修完85%, 要其余剩下的款.我们坚持要看房子,才发现应该换的drywall及窗户等都没换.  我们去查了他们申请的work permit 和 inspection, work value 只有第一笔支票的量,并且明确说没有 instruction, drywall, and insulation issue, 且都通过了city的 inspection. 但如果按照他们 work scope,  现有的1/3都用不了.我们坚持要看itemized的invoice, 修理公司就停工,不再与我们交流.象这种情况,我们应该 file to board 或提起诉讼吗?  谢谢!

所有跟帖： 

• 你要itemized的invoice是对的，如果不给，就存在insurance Fraud -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (1258 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:29:44

• 多谢指教! -maggieD- ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (170 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:36:32

• Scope of job 文件没写做啥吗？ -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 13:14:53

• 保险公司的估价是要做1000多项 -maggieD- ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (228 bytes) () 12/11/2024 postreply 14:32:27

• 现在合同是你和装修公司之间…如装修公司是通过保险找的，看能不能给你们沟通一下。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 14:54:53

• Did you pay by check? -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (305 bytes) () 12/11/2024 postreply 17:27:33

• 保险公司估价里面有itemized吗？contractor一开始签合同应该也有itemized或者是说按照保险的估价来？ -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 15:02:25

• 合同是这样写的 -maggieD- ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (203 bytes) () 12/11/2024 postreply 19:34:34

• 是不是政府inspection一项一项通过了也算放心了？靠自己去查contractor的施工质量感觉难度太大 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 15:03:25

• Search "what to do if a contractor scams you", file on BBB -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (22201 bytes) () 12/11/2024 postreply 17:41:17

• 多谢指教! -maggieD- ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 19:37:37

• 应该选择让保险公司去寻找contractors. 这样你不经手钱，你不用管钱的事情。修完后如果发现不符合行业标准的， -抓住美景- ♂ 给 抓住美景 发送悄悄话 抓住美景 的博客首页 (679 bytes) () 12/11/2024 postreply 17:59:26

• 我家就是用的保险公司长期合作的contractor，他们能骗就骗，骗不过才改 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (196 bytes) () 12/11/2024 postreply 18:24:48

• 同意你的看法 -maggieD- ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (647 bytes) () 12/11/2024 postreply 19:46:26

• 你经手钱，当然要操心。我说的是让保险公司统管一切，就没这些麻烦。 -抓住美景- ♂ 给 抓住美景 发送悄悄话 抓住美景 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 20:06:16

• 没经验，别胡说！每一笔付款，都要房主签字！保险公司只管赔偿！ -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 20:15:44

• 你说的对。保险赔款是签字后寄给房贷银行，他们根据维修进度支付建商。 -一心向善- ♂ 给 一心向善 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 21:24:05

• 建议你要求贷款公司把付all checks reverse or cancel -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (281 bytes) () 12/11/2024 postreply 20:25:45

• 您真是有经验 -maggieD- ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (605 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:16:23

• 保险公司付了你钱的项目，你不修就是insurance Fraud -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:44:56

• Search "does drywall need to be replaced after fire" -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (32185 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:47:36

• You can ask to reverse in 6 months if dispute -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (39 bytes) () 12/11/2024 postreply 21:49:28

• Will do. Thanks again! -maggieD- ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 08:02:13

• 记得拍照，换锁，短信，电话啥的存档。 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 11:37:02

• How can I avoid a contractor scam? -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (41749 bytes) () 12/12/2024 postreply 12:06:33

• 建商还是要选择保险公司推荐的，专业从事火灾房屋重建的公司。 -一心向善- ♂ 给 一心向善 发送悄悄话 (386 bytes) () 12/12/2024 postreply 21:21:35

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