冬天找房客快2月,一言难尽,这个申请人如何

本帖于 2024-12-20 07:59:23 时间, 由普通用户 mominma 编辑

老房客11月底搬走,找新房客过程一言难尽。本来以为年底没什么人找房,11月初开始在Zillow上发广告,却每天收到十几个询问,一周就上百。出乎意料下,正高兴,却发现愿意回答screen问题的只有三成,我是通过zillow发给对方大概7-8个问题,覆盖家庭情况收入信用等。回答问题的三成人中,拿各种政府补助的又占90%,所以一百人符合条件能让来看房的就两三个,互相没看上。

 

后来想提高首次回答问题人的比例,就把信用收入问题去掉只剩简单的家庭情况,结果发现仍然只有三成人愿意回答,所以和什么问题无关。估计这些人只是来试试水,不是真心找房。

 

到12月份甚至觉得拿补助的也可以考虑,但聊了一下,发现以后可能会有麻烦,还是算了。

 

现在Zillow总计都有三百人来询问了(前几年都是一百左右),但起个大早赶个晚集,能回答问题符合条件来看房的不超过10个。

 

烦心之下,前两天来了个肤色很深的女的,说几年前从多米尼加共和国来,在本地做护工,有个小女儿,现在住在哥哥家,收入多了后,想和做护工的表姐一起找房子自己住。两个人加起来税前收入差不多房租2.5-3倍,昨天查了她的信用,700分出头,没信用卡,无eviction 记录(她说一直住在亲戚家)。这是属于第一次租房了,我本来有点犹豫,但她比较配合提交收入证明和银行存款等。她和表姐大概都是拿签证来的,肤色很黑但估计和命贵不是一个种族,不知道会不会惹是生非。她们说12月底搬。

 

我是收够deposit同意她们,还是再等等呢?

 

 

 

所有跟帖: 

可以了,非洲新移民是积极向上的。 -lexm5- 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 07:40:57

查了下,多米尼加是在加勒比海,旁边是海地 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 07:53:07

可以,但要教会他们简单的维护房子操作还有给她们个关总水闸的工具 -Fox1228- 给 Fox1228 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/20/2024 postreply 07:58:52

这个提醒好!冬天最怕水管冻 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:00:34

惹事生非不会,住不久大概率(这种关系合久必分),我都是要求不超过4人税后三倍收入,多一个加7百。 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:12:18

我确实觉得她们收入有点勉强,要了一个月deposit和last month rent,她能拿出来,本州最多也只能要这么多 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (54 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:23:47

这个人说她要攒钱买房,看起来是个会存钱的。这是3卧室,我猜她可能会再找个人来住 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:28:48

Dominicans are good people. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (68 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:31:25

她说来自多米尼加,但我查了Facebook ,疑似她的账号,是在海地读的college, 其它信息找不到。海地有问题吗 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:43:20

南韩和北朝鲜的差距。 -lexm5- 给 lexm5 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:47:10

Dominicans speak Spanish, Hatians speak French -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (142 bytes) () 12/20/2024 postreply 08:48:14

担心。如何知道是来自哪里?不能要护照吧。驾照是FL的,没换成本地的 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:01:34

Everybody is different. I can only say this much. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:05:57

解这个帖子问一下l -安小爱- 给 安小爱 发送悄悄话 (36 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:18:03

to tell you the truth... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (326 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:37:50

谢波大 -安小爱- 给 安小爱 发送悄悄话 (87 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:36:48

谢谢 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:53:44

信用报告记录超过7年了吗?没有信用卡是有车贷啥的?不然信用分怎么有的。我之前遇到一些说是住在亲戚家,其实是被赶出来的 -吃一堑长一智啊- 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (72 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:39:19

她才来美国两年,信用记录是从23年开始的,网上基本找不到信息 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 09:53:48

不太对劲,没有信用卡,哪里来的信用分? -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:51:04

她有几张卡,不知是银行卡还是信用卡,额度小。新人刚开始都有个比较好的信用分 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:52:44

有卡在信用报告里就会出现。要信用分就要有借贷信用卡。原本无信用分的非法移民也可考虑,多收押金,但提供假信息的太危险了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 12:59:27

她会有SSN?没SSN,查得信用靠谱吗 -dancinghorse- 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:56:52

有SSN,有正式的paystub. 至于是绿卡还是什么签证就没打听,护工有种签证 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:25:26

我正在招租的一个房,上市20天,降了两次价,共三个人联系,包括一个条件很好的直接申请,其中两人联系过去就杳无音讯了, -守月- 给 守月 发送悄悄话 (341 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:02:03

我也不想再拖下去,只有降低标准了。这房子本来就低于市场价,就是希望快点租出去,来问的人多,估计很多都不是真要搬家的 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (72 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:50:33

要2个月押金,等川普上台,这些人都非法了,等人消失后,你就pocket the deposit -dancinghorse- 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:59:02

护工缺人,她可能是有合法签证的 -mominma- 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:26:45

我刚收到短信,明天看房的又取消了,这下铁定要空置起码一个月了。淡季就这样,招到是运气,招不到正常。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 17:19:36

干脆upgrade 下 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 18:20:06

请您先登陆,再发跟帖!