蓝区， 差区找房客的一点体会

典型的蓝区有一房出租放在市场上。标了一个市场价的上限，放在了Facebook和Zillow。来的人是前赴后继的，一天二三十个，一圈看下来 全都是沾上死挨上亡没一个你敢租的。分数五百多那都不叫低。

一晃一个多月过去了来的人还是非常踊跃可还是没有一个能租的。不行了，果断降价两百，开始有零星的不错的人来申请 就是看一看就走了， 还是没有签下来

最后痛下决心再降一百立刻就有两三个相当不错的来看，最后很快就签了一个非常理想的。

结论是， 差区也总是有好房客的，虽然比例少。 关键还是看你标的价钱。不要抱怨没有好房客，你也不一定非要烂苹果里挑一个少烂的。永远记住一句老话没有租不出去的房子只有租不出去的价钱

好房客不来租我的房是因为they have better choice next door。

 

所有跟帖： 

• 除了价钱有竞争性之外，房子适当upgrade, 能吸引到好房客。我主要靠upgrade -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:27:07

• 是，但差区真不值得弄太好。每次换房客都是一地鸡毛 一窝跳蚤。可是不弄好 人家好房客不来。难。 -勤奋的小地主- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:00:15

• 我觉得老旧房子很好。买的便宜，有upgrade 潜力。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 12:14:28

• 非常同意.感觉要对市场有足够的敏锐度，贴广告时看到一堆immediately avaiable就最好给个够有吸引力的价格 -fengshen99- ♀ (85 bytes) () 12/20/2024 postreply 10:39:07

• 尤其是差区，好房客绝对有房东肯降价租。 -勤奋的小地主- ♂ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 11:01:53

• 好房客一般也不会去差区租房子吧？除了降价，还有什么办法能吸引好房客去差区呢？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:16:40

• 唉，我也是降价200 才租出去，相当于一年少收一个月…… 小地主求快点租出去，风险低，大公寓还是愿意等的。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/20/2024 postreply 13:59:09

• why good renter show up when you drop asking price? -硅谷工匠- ♂ (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 05:00:11

• they can’t afford 好区 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 12/21/2024 postreply 07:21:00

• 对啊， 就是要靠价低啊， pool 够大才有的挑选，今年续租我只敢涨30， 涨完比同邮编最低正招租的还低200， -karenkn- ♀ (150 bytes) () 12/21/2024 postreply 11:14:49

• 蛤，我第一次见400 多的 -NPshowway- ♀ (190 bytes) () 12/21/2024 postreply 18:12:56