能借到钱是一种特权

 

很多华人觉得借钱买房子，要还利息，亏了。银行坐等收钱，可恶之至。总是尽快把钱还了。

殊不知，能借到钱是一种特权，很多美国人都享受不到。

一个朋友投资了很多地产，其实都是有正现金流。但她退休以后，银行发现她没有固定收入，认定她是高危群体，频繁发律师信逼她卖楼。最后她只好杀鸡取卵，把房子都卖了。

所有跟帖： 

• 逼她合法吗？银行可以不再批新的贷款。现有贷款，只要按期付款银行没有理由比她退出。你听到的是一面之词。肯定有拖欠问题。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 06:38:47

• 还有一种可能的情况。退休前做的短期贷款，退休后续贷，收入不够，续不了，只好卖房。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 06:50:44

• 只有这种可能性才成立。短期，浮动利率，重贷利率太高，不再满足正现金流。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 09:36:37

• 嗯。 第一种情况银行会直接foreclose -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 11:48:28

• 有正现金流就是有收入，这个故事不符合常理。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 07:57:51

• 记得银行是按照房租的75%来计算现金流。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 08:48:00

• 那个是对第一次当房东的申请人的贷款要求，因为没有现金流的实际数据，假设75%。 -柠檬椰子汁- ♂ (117 bytes) () 12/12/2024 postreply 09:04:22

• 你的朋友真可能没告诉你故事的全部:(. 假如她真的”投资了很多地产，其实都是有正现金流“ 为真， -如山- ♂ (188 bytes) () 12/12/2024 postreply 09:24:41

• 也有可能她的朋友税表报损太多“不好看”。 -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 12:49:23

• 是有这种可能啊LOL -如山- ♂ (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 19:02:24