请问国内房产的capital gain如何计算?

国内三线城市有个老破小,也不值多少钱。 很多年前单位分的福利房, 但是当时我和劳工的单位都出资了。后来我们花几万人民币买了下来。如今这些都没了记录。中间由于各种原因,直到2019年, 我们才拿到正式的房本。那么如果现在卖掉的话, capital gain该怎么计算呢?谢谢!

所有跟帖: 

房产机构可查到你当初的买价 -生活在美国- 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (404 bytes) () 12/15/2024 postreply 19:19:53

对!卖了一定要找一个好的cpa我们的cpa就没有把机票,酒店,佣金,各种税等等报cost -花开的声音- 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 07:24:46

本来很简单的问题,就是把你花的钱都算进成本。不要用什么移民时候或者拿本时候的估价。 -lexm5- 给 lexm5 发送悄悄话 (276 bytes) () 12/16/2024 postreply 11:46:14

更正我以前的回复,如果它不是出租 -生活在美国- 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (458 bytes) () 12/16/2024 postreply 13:10:54

谢谢楼上各位。就是这个买入价不知该怎么算。那时的房没成交记录的。 -四月花开- 给 四月花开 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 16:56:01

房产局或住宅局肯定有记录的 -生活在美国- 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (46 bytes) () 12/16/2024 postreply 17:57:10

可以参考当时的 fair market value 吗?这个严格的说是单位分房,不是商品房? -偷油老鼠- 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (96 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:15:25

当然不行了 -生活在美国- 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:29:07

为什么不行?美国税法有相关解释吗?谢谢 -偷油老鼠- 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:31:34

单位分房 -生活在美国- 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (184 bytes) () 12/16/2024 postreply 19:32:30

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