如何控制中国留学生？

来源: gladys 于 2024-12-07 08:44:45 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (907 bytes)

有房子在大学附近，房子状况非常好，全木地板，全家私，租给中国留学生比较多。

有个问题日益严重，就是中国留学生随意破坏合同。合同都是一年期（不做短租），合同基本是八月中或者八月底开始，好几个学生五月初就走了，说已经买了机票云云。还有个博士女生，清秀文静，说房子冬冷夏热，无法忍受，所以她必须搬走。但是五月初不冷不热，连空调都不需要。她这理由也让我开眼界了。

所以我准备今年开始去法庭sue. 还有什么办法可以控制这种行为的？在合同开始前，我已经再三强调不做短租，租期都是一年，如果你五月要离开就不要租了。但是他们在签合同时都选择欺骗。

另外，ABC学生是很好的租客，遵守法律，好相处。

 

所有跟帖： 

• 可以多收押金，或是有人共签吗？早年我们这批来读书，最守约呀 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 09:05:27

• 这位博士女生，连一个月押金也不愿意交 -gladys- ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (310 bytes) () 12/07/2024 postreply 09:25:51

• 这个你没把握好，没押金拒租就是。确实我们这里有学生公寓 800一900多月租但只收300刀押金的 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:38:54

• 没有信用史可以用这个理由多收押金吧，除非当地法律不许。 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:55:51

• 在合同上写明全年租金数，可以分期付，但提早走人租金必须付足全年的。只是吓唬人。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 10:06:07

• 国内来的没有credit history直接要3个月押金 -xiaofengjiayuan- ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 10:37:23

• 中国学生的这个问题难道不是一直存在的吗？lawsuit劳心费神 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (319 bytes) () 12/07/2024 postreply 11:55:52

• 我都是选择6月1号租房的那批，所以不存在你说的问题 -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (146 bytes) () 12/07/2024 postreply 11:59:52

• 三、四年前我就开始不租给国内学生了。今年有个加州来的男生二月份找到工作搬走了，他妈妈坚持帮他付房租到合约期满，6月底。 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 14:35:18

• 这个是最佳选择，我的经验也是如此。 -Firefox01- ♀ 给 Firefox01 发送悄悄话 Firefox01 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 06:08:48

• 让中国留学生去找老美房东的房子比较合适 -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (171 bytes) () 12/07/2024 postreply 12:01:55

• 有此一说。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 12:24:53

• 其实大部分人都有这种心态，多少收敛点 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 13:24:45

• 白人学生普遍遵守合约 -gladys- ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 14:13:18

• 为什么要控制呢？难道不是选择不租给中国留学生么？你被骗了这么多次还不够么？ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 12:23:48

• 如果来申请的大部分都是大学生或者 只愿租九个月的学生调整租约长度和租金 -JJWell- ♀ 给 JJWell 发送悄悄话 (787 bytes) () 12/07/2024 postreply 13:36:46

• 不租就好，大家都省心 -闲聊一二- ♂ 给 闲聊一二 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 15:12:59

• 大学都是五、六月放假，可以理解，他们如果偷着sublet出去你也不放心啊。要么提高租金给10个月合同。 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 16:00:13

• 这世界上烂人很多，你只能控制你自己，写合同时不要留个大漏洞给别人钻 -家教- ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 17:05:00

• 合同没有漏洞。但是中国留学生都是名目张胆地违约, 似乎合同是个joke -gladys- ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:55:31

• 中国留学生是世界上最好的租客，不会搞事。土生的人往往会嫌你房子这不好那不好，或者不付房租，甚至赖在房里不走。 -cgh- ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:18:12

• 我看到的跟你相反。ABC和白人学生都非常守规矩，也知道爱惜房子的普通做法。 -gladys- ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (150 bytes) () 12/07/2024 postreply 19:52:46

• +1. 帮朋友（真是朋友）管过5年出租（上下两套共7个卧室），所有学生房客里，就是中国来的学生需要教基本规矩， -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 17:53:33

• 搬走时说好要打扫卫生，最后根本没打扫。可能他们的打扫概念就是把自己的东西搬走吧 ， 无语 。。。 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 17:56:37

• 学生一般都会只呆9个月，你不如可以灵活租期，9个月合同的月租金贵一点，这样皆大欢喜。 -nydct- ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 03:45:05

• gladys会来这里问，肯定是尊重合约规范的好房东，这样的房东遇到不遵守规则的房客，合约成了束缚。 -一直很努力- ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (807 bytes) () 12/08/2024 postreply 06:05:35

• 圆萝卜的方法，也是我的方法。 -Firefox01- ♀ 给 Firefox01 发送悄悄话 Firefox01 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 06:09:45

• 中国人的聪明智慧都用在跟中国人打交道上….. -新手一位- ♂ 给 新手一位 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 07:39:21

• 做学生房就要打好暑假跑路的准备，不要怪别人要怪你自己。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2024 postreply 09:19:48

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