上来问有经验的房东有关Section 8 房租定价的事， 以及如何与House Authority 打交道

 

我们现有一套 townhouse 因为是在淡季（ 冬季） 上市， listing rental 的价格已经比Zillow 上的估价低了$150, 还是没找到合格的人选。

 

现在打算招Section 8的申请人。

有个monthly voucher amount 比zillow 估价还高出$80的section 8 申请人特别想租。实际上这section8 申请人month voucher amount  比我们的 listing rental price 高出 $230.

 

问题是： 我们的广告已经以较低的价格登出了几周。能否向这个Section 8 申请人要和他monthly voucher amount 等量的房租房租呢 ？

 

另外， 与House Athourity 打交道要注意些什么？

先谢谢有经验的房东了。

 

所有跟帖： 

• does he have deposit or because of SEC 8 you can not ask -borisg- ♂ (21 bytes) () 12/16/2024 postreply 09:56:10

• 谢谢波大回帖。 没问他呢。 听说 section 8的房客比其他房客要毁房。 -紫檀吧主- ♀ (319 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:05:49

• S8指导价应包扩utilities，租客多数有自付部分。可提高房租但租客也可能选择其他房东。参与双方填写上交申请含合同， -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:36:54

• 指定case worker审核房东可租多少房客自付多少（私下交易会有风险）。可接受或拒绝或交涉。继续走下一步是房检。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:47:55

• 谢谢回帖。 section 8 也得交1 个月的 security deposit吧 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 10:49:58

• 俺的经历与房客合同有deposit。来源可能是房客或资助机构。如不交足租金可驱逐，记得终止合同要90天通知。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 11:00:40

• 谢谢益鸟 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 12:18:45

• 你过虑了。我每次Zillow广告都比Housing Authority 低， 最后租给section 8, 都按HA定价 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/16/2024 postreply 17:45:10

• 我是Agent 也是Landlord， 处理过好几次Section 8，一言难尽，必须挑选好的租客，各方面衡量 -栀子花白兰花- ♀ (114 bytes) () 12/17/2024 postreply 09:23:12

• 我们这里housing 大约付60% 的FMR指导价- utility. -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 12/17/2024 postreply 12:52:00

• 去年100% FMR- utility -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 12/17/2024 postreply 12:54:00