有一件为难事，请教大家

来源: 上海大众 于 2024-12-09 19:01:34 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (925 bytes)

我在本地上大学的孩子，由于急于想独立生活，在八月底的时候，瞒着我们找了一个地下室，签了两年租约，十二月初入住。我们在十一月上旬才知道，十分吃惊。因为她没有工作，只是在网上做一些online toturing的零工，一个月最多一千美金收入，而租金就要九百，根本没法过活的。房东只是看了孩子的linkedin, 居然没有要父母co-sign，以至我们懵然不知，否则，当时就可以阻止签这份租约。费尽九牛二虎之力，才在十一月底让孩子同意取消租约合同。房东自然愤怒，因为现在是租房淡季，不好找租客。签约时，他只是收了一个月的security deposit, 权当帮补第一个月的租金。

租约里面没有提到如何处理目前这种情况。现在房东要我们再交一个月租金，是否合理？请大家指教。谢谢！

所有跟帖： 

• 我怎么觉得这事是你娃的责任，你们不知情跟你们没关系，还是应该让孩子自己处理好一点 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 19:43:00

• 要不然以后他瞒着你们干什么都没关系，反正有你们在后面擦屁股 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 19:44:00

• 你应该付钱 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:11:40

• 不是因为我们是地主就心理上一定帮地主。这个事假如是我，会这样考虑和处理： -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (587 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:29:35

• +1，孩子大了想独立是好事，经历才能成长。父母不要过多干涉，遇事多与孩子沟通商量。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (290 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:37:54

• 你想问什么？ -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (796 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:45:42

• 你小孩似乎很可怜，别人小孩都住到大学里面去了，她却住在家里走读，天天被爸妈管头管脚。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (271 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:47:15

• 她也住校的。至于管头管脚，都是妈妈不好，应该检讨，哈哈！ -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:44:26

• 孩子自己上学还挣一千一个月 多好的娃，凭什么不能自己租房子住？你不该负担一些吗 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:06:59

• 我们当然支持她出去租，但目前时机不对，本来计划是下学期继续住学校，等她明年春天毕业以后再独立租房，她这么一来把计划全打乱 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:48:12

• 这是你的计划吧？我觉得孩子没有错 -白猫妈妈- ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:50:49

• 小孩要独立要支持，将来会念这份情，跟房东呢就说住到明年春容易找房客时再搬 -dancinghorse- ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (312 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:11:02

• 做为家长，做为地主，做为realtor, 我来说几句 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (450 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:17:12

• 住地下室对健康不利这个理由不成立 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (129 bytes) () 12/09/2024 postreply 22:50:32

• 可以评估一下他的地下室状况如通风换气卫生啥的对健康有没有影响，2年地下室租约是培养抑郁症吗？ -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (40 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:01:07

• 住地下室是不是培养抑郁症也不是正当理由 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (98 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:26:31

• 上海人不会这么不通人性吧。你上热搜了呵呵 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:19:06

• 作为地主，我们可以教你很多的Trick去逃避这个违约金，但是作为父母，真心建议让孩子学习负责任和付代价。现在真的是淡季。 -xunde- ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 22:59:34

• 如果不是地下室，相信这位家长也不会要求break lease -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (526 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:05:00

• 这位专业经纪，不知道是从哪里解读出“如果不是地下室，相信这位家长也不会要求break lease”？原帖说的是：孩子收入 -xunde- ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (382 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:13:57

• 建议你再看看是不是租的地下室，收入原因，各占一半吧！ -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:16:40

• 出租地下室要有permit, 如果没有permit, 建议押金也要回! -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (42 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:19:59

• 要出租地下室的，很可能家庭不太宽裕，谁家庭宽裕出租地下室或一个或几个房间？不建议给他们这样的建议。 -底线清晰- ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:35:02

• What Happens If I Have an Illegal Basement Apartment -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:52:31

• 这么一说，听着象钓鱼了！愿意把自住房 -kittencats- ♀ 给 kittencats 发送悄悄话 (479 bytes) () 12/11/2024 postreply 06:51:12

• 这么一说，听着象钓鱼了！愿意把自住房 -kittencats- ♀ 给 kittencats 发送悄悄话 (479 bytes) () 12/11/2024 postreply 06:51:12

• 我们这地下室还有租1600$的呢。合法的政府备案的卧室。你要看当地的价格才说房东是不是骗子 -jianchi9090- ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:26:31

• 谢谢大家的建议 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (432 bytes) () 12/10/2024 postreply 04:19:45

• 哭笑不得 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (129 bytes) () 12/10/2024 postreply 04:58:59

• 你的孩子很聪明公正和实诚，这些都是很好的品质。要知道在这种年纪能月入一千并且知道存钱的孩子很难得，有能力的话，你 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (59 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:16:33

• 谢谢我会考虑的，不过也要先让她吃点苦头 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:39:00

• 作为长期房东和家长（孩子上学时也一直租房），我觉得那位房东和你女儿都是对的！重要的是让女儿因此吸取教训，但又不能说得太多 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:34:01

• 算了，多付一个月损失也不大 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (42 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:21:11

• 是个好小孩 -math-fan- ♂ 给 math-fan 发送悄悄话 (176 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:28:27

• 好孩子。有担当守规矩的人在美国以后成功的机会大。青出于蓝而胜于蓝 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 16:30:59

• 有母亲这样说自己孩子的吗？ -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:47:04

• 这个家长对小孩太严厉了，难怪小孩想独立。楼主小孩很不错了，知道自己赚钱，也尽量省钱租房。父母有钱的话，尽量帮孩子吧 -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 08:03:48

• haha, 我想说：”智力发展差一些，所以才傻乎乎地“， 这究竟遗传谁啊？是亲生的吗？ LOL -likelovely- ♂ 给 likelovely 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:55:05

• 老实说你作为家长这事处理的有点不太好 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (432 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:07:39

• 谢谢建议！目前准备春季继续住学校，毕业以后夏天开始自己找地方住。 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 12:21:07

• 地下室有氡气和潮湿问题，否则让她自己住一阵感受下独立的难处也不错 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:25:00

• Search "can basement be rented?"地主也要考虑别人的安全通过inspect取得permit -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:57:41

• 你也没证据说人家不是合法的地下室呀 -jianchi9090- ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:30:41

• 那个地下室是有门可以出去，抱歉一开始没讲清楚 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:38:00

• 就凭这地主做事不按规矩，如不要3倍收入，不要cosign,就知道肯定没permit -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:07:35

• 我说专业地主与经纪，在不清楚背景的情况下评论一个事件会没有信用的：(. 第一，不是basement都不能出租；第二， -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (330 bytes) () 12/10/2024 postreply 08:57:58

• 建议楼主问问这个地主有没有permit, 搜搜出租地下室需要permit不。回头告诉一下 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:47:08

• 我也有个上学的孩子，我感觉你孩子非常好。已经自己赚钱了。另外孩子要独立，不在家住就在学校住。她可能不想在家住。你有贬低她 -jianchi9090- ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (409 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:38:35

• 上大学的小孩 -math-fan- ♂ 给 math-fan 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:32:13

• 対 -Bluelight涨停突击队- ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (27 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:17:18

• 她自从上大学就一直住学校的 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (333 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:41:31

• 工作已经找好了吗？ 如果工作没找好就签两年是欠考虑。如果工作也同城，说不定她有自己的考虑 -jianchi9090- ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 04:08:57

• 要看看周围价格，夏天一定比现在贵。 -jianchi9090- ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 04:10:25

• 楼主买/卖房子时想用你孩子这样的经纪，还是某些喜欢搞偷鸡摸狗勾当的经纪 ？ -家教- ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:20:00

• 一个不会维护自己权力的人会为别人维护权力吗？什么叫偷鸡摸狗的经纪？ -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (288 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:28:31

• 别误会。疫情期间我孩子的室友的父亲就是这样的，也是个职业经纪，只想自己孩子不付钱就搬回家 -家教- ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:43:00

• 有道理 -Bluelight涨停突击队- ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (14 bytes) () 12/10/2024 postreply 14:53:49

• 网上有个华人专业教房客如何对付房东免费住房子 -Bluelight涨停突击队- ♂ 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:51:39

• 这个地下室是什么定义？有些地下室有窗户的。 -nnndayd- ♂ 给 nnndayd 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:31:13

• 是个walk-out basement -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:50:59

• 中国家长习惯过多干涉子女的生活，不利于孩子成长。她愿意在外面租自然有自己的道理，父母无权干涉。钱不够可以补贴她呀。 -downhill_ski- ♂ 给 downhill_ski 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:59:14

• 严重同意 -白猫妈妈- ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:48:27

• 大部分孩子都是在跌跌撞撞中长大的，我家孩子在这个年龄段我们其实暗暗希望他们出点事，父母还在身边，看他们如何去处理。另外年 -雾蒙蒙雨霏霏- ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (288 bytes) () 12/10/2024 postreply 19:40:59

• 就900块钱，交了吧！又不是什么大事。 -ilovefriday- ♀ 给 ilovefriday 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:06:11

• 负责任，讲道理，协商解决 -jubilee-wind- ♀ 给 jubilee-wind 发送悄悄话 (414 bytes) () 12/10/2024 postreply 12:32:05

• 这个房东也已经蛮通情达理的了，冬季不好找房客，就问你再要一个月租金也就一千美金不到。孩子挺自主的不是蛮好的。 -竹野- ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 12:52:05

• Now I know why your kid "...急于想独立生活..." -3sporter- ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 14:08:01

• 大家来看看rental permit/registration, 每年做Inspection。地下室出租是要permit -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (315 bytes) () 12/10/2024 postreply 14:46:51

• 付 -轻羟松松活一回- ♂ 给 轻羟松松活一回 发送悄悄话 轻羟松松活一回 的博客首页 (21 bytes) () 12/10/2024 postreply 17:30:03

• 事情也许有反转。。。 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (624 bytes) () 12/10/2024 postreply 19:35:06

• 大家都在自己的认知范围内给出建议，确很少有人搜索法律是怎样规定的地下室出租，我给出链接，大家自行阅读 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (149 bytes) () 12/10/2024 postreply 20:25:39

• 掂量下， 900块和孩子的信任，哪个重要 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (341 bytes) () 12/11/2024 postreply 01:34:36

• 看来你真的缺钱。要不很难理解这样的父母。给小孩找麻烦。作为房东，是不愿把房租给一个和前房东有纠缠的人的，不管你有没有理 -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (156 bytes) () 12/11/2024 postreply 05:29:39

• 你这种教孩子 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (247 bytes) () 12/11/2024 postreply 05:32:01

• 孩子希望独立，而且有契约精神，这是小中们和老中的区别。挺好的孩子，家长适当放放手会更好 -BCC- ♂ 给 BCC 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 19:56:03

• 关于教导孩子的事情 -上海大众- ♀ 给 上海大众 发送悄悄话 (706 bytes) () 12/11/2024 postreply 07:57:09

• 你这个illegal Egress window根本就不是你作为房客breach lease而赖掉罚款的理由。公平的说 -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (1748 bytes) () 12/11/2024 postreply 11:10:16

• 觉得不好当初就不要不租 现在想break lease了 就开始找毛病 你的孩子都这么大了 你这样做让她多难堪 同情你家孩 -abc1967- ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 18:53:37

• 楼主因为孩子健康状况，比一般孩子管得多一些也是理解的，也不用对外人解释，问题解决了挺好。 -haomahaoma99- ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/12/2024 postreply 08:21:14

• 带入你孩子的视角 -萝卜饺子- ♀ 给 萝卜饺子 发送悄悄话 (920 bytes) () 12/11/2024 postreply 10:12:37

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