$2000现金奖励即将结束

投资理财

想退休 - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (114 bytes) () 02/21/2017  10:15:56

赞。当然可以。 - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  10:24:00

是不是该算算total net rent, 而不是total number of rental house? - Sam1963 - 给 Sam1963 发送悄悄话 Sam1963 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  10:42:58

给出租房装中央空调划算吗? - wondering2006 - 给 wondering2006 发送悄悄话 wondering2006 的博客首页 wondering2006 的个人群组 (189 bytes) () 02/20/2017  18:10:31

是single house, central heating and air conditioning 容易坏吗? - wondering2006 - 给 wondering2006 发送悄悄话 wondering2006 的博客首页 wondering2006 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  21:47:28

不容易坏。找几家估价,比较一下 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  04:54:05

ductless? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  06:23:54

要装就装DUCT, 也需要permit 吧? - wondering2006 - 给 wondering2006 发送悄悄话 wondering2006 的博客首页 wondering2006 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  08:57:30

我的出租房最初是自住房, 里面的装修很老 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (170 bytes) () 02/20/2017  15:23:21

哪种更划算? - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  15:24:04

花5萬裝修不會增加5萬的value - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (222 bytes) () 02/20/2017  15:42:58

装修也是需要监工和不时的检查的,你如何做?差不多,卖了吧 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  15:48:04

我的每個月開銷後還有正現金,幹嘛賣? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  16:26:35

等你再赶上几次人,你就知道那钱挣的不一定值 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  17:54:39

紅脖子州,趕人沒什麼. 容易的很. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (30 bytes) () 02/21/2017  05:13:48

我对征求远程房的回答一惯是:尽量卖掉 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (98 bytes) () 02/20/2017  14:30:07

哈哈,那我的需要23小時乍辦? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  14:46:55

我的超过10小时, 看来最好卖掉 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  15:04:10

找pm 就成了。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  15:10:25

Pm 怎么收费? - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  16:10:11

一般8%to 10%of 月租金。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  16:21:33

超25迈的,我都想卖了, 太远 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  16:22:16

me too. 我的尽量在10迈之内。 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  21:22:52

我的可是在千里之外啊 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  05:12:36

俺选房客很简单 - Versailles - 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (286 bytes) () 02/20/2017  12:34:22

中国知识分子很独特,油瓶倒了都不带扶的, - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (211 bytes) () 02/20/2017  13:08:00

不要攻击中国知识分子嘛 - Versailles - 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (53 bytes) () 02/20/2017  13:13:55

我看到的也是这样。 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  17:33:40

租给国内来的小留老留新移民 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (278 bytes) () 02/20/2017  15:19:10

可笑! - VA居民 - 给 VA居民 发送悄悄话 VA居民 的博客首页 VA居民 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  17:39:52

这文学城需要改进:咋用手机上网,看不到回贴? - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (36 bytes) () 02/20/2017  11:01:08

是看不到跟贴 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:02:19

能。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:05:31

可以的,你从safari进去打文学城的网站就可以。这个版面与 - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (77 bytes) () 02/20/2017  11:15:09

谢谢。照办了,就可以了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:39:22

投集资的还不如买funds - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (69 bytes) () 02/20/2017  09:24:00

不能一概而论,各有优缺点。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  09:34:19

我觉得是看什么时候进fund. 现在进fund风险太大 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (212 bytes) () 02/20/2017  09:38:06

众筹is worse - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  15:16:48

看下面这个例子。LA10unit, $2.8M买价,集资$1.8M,11%利息 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (340 bytes) () 02/20/2017  09:58:38

3 - - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:21:03

wow. Where can you get such good deal? - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  12:06:39

南加 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  16:01:58

可能吗?一年的租金收入相当于你买房的钱加上修的钱的78%? - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  13:13:26

净值加净租金收入 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  16:08:44

don't fool people - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (28 bytes) () 02/20/2017  19:43:02

Be nice please!! Never know share a hardworking true story wou - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  20:03:59

would offend someone. - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  20:04:54

fire damage 房子 - sueowen99 - 给 sueowen99 发送悄悄话 sueowen99 的个人群组 (181 bytes) () 02/20/2017  09:06:52

殺價 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  09:20:00

这根本不算事儿,只要价钱对当然可以考虑买。 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 瞎问瞎说 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:26:12

几百块钱的事 - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:49:43

修理费用不止几百,需要打开ceiling看看有没有damages - 不瘦的白胖 - 给 不瘦的白胖 发送悄悄话 不瘦的白胖 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  09:46:46

房子租给两个学生和一个访问学者。 - 心花 - 给 心花 发送悄悄话 心花 的个人群组 (384 bytes) () 02/20/2017  01:42:25

先怪你自己在他住进来时没有商量好,现在照章办事,押金必须是搬空后三星期之内退还,没有提前还一说。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  02:22:02

然后从押金里扣除损坏和清洁费,照相存正,剩下的钱可用西联汇款寄回并扣除邮费。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  02:25:47

讲得好 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (173 bytes) () 02/20/2017  08:09:10

搬进来之前要教育好,美国租房的规矩。我是小地主,所以每次过去收房租的时候,顺便把公共卫生做一遍 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (106 bytes) () 02/20/2017  06:06:57

下回签约需要加damage addendum - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (197 bytes) () 02/20/2017  07:26:09

我刚开始几年照顾中国同胞,很不好的经验。我现在学生只要master,phd, 尽量避免中国来的,结果几个医学院的把我的房子打扮... - Sam1963 - 给 Sam1963 发送悄悄话 Sam1963 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  08:24:14

干净又漂亮 - Sam1963 - 给 Sam1963 发送悄悄话 Sam1963 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  08:25:01

谢谢各位大侠。就要和另一新访问学者签约了,我会加damage addendum. - 心花 - 给 心花 发送悄悄话 心花 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  08:24:35

访问学者一般都高度猥琐。 - 世事沧桑 - 给 世事沧桑 发送悄悄话 世事沧桑 的博客首页 世事沧桑 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  17:14:56

太大声了 - 七戒 - 给 七戒 发送悄悄话 七戒 的个人群组 (35 bytes) () 02/20/2017  18:15:07

我家的房子从不租给国内来的人,就怕脏乱。 - 北美彩虹 - 给 北美彩虹 发送悄悄话 北美彩虹 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:01:04

不能歧视, 每个人都不一样。 你不是国内来的吗? - FollowNature - 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  12:12:28

对自己的东西珍惜,对别人的东西糟蹋,国人很多有这个问题,不承认不行。 - soullessbody - 给 soullessbody 发送悄悄话 soullessbody 的博客首页 soullessbody 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  13:06:58

不能歧视,每个人都不一样。 你不是国内来的吗? 要先讲好. - CTPCW - 给 CTPCW 发送悄悄话 CTPCW 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  15:46:45

不是我歧视,而是我每天要花很多时间清理才让我的厨房保持干净,而我不相信大陆人会花这么多时间 - 从小到大 - 给 从小到大 发送悄悄话 从小到大 的博客首页 从小到大 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  17:49:57

租同胞至少保证有交租金,外国人白的黑的就不好说了,还有挑刺告你的。 - qi91856 - 给 qi91856 发送悄悄话 qi91856 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  22:03:56

我把房子租给中国留学生和访问学者一年半之后坚决只租给外国人 - 北妹投资 - 给 北妹投资 发送悄悄话 北妹投资 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  13:38:12

曾把房子租给一个美国人其妻子是四川来的中国人 - 招财老虎 - 给 招财老虎 发送悄悄话 招财老虎 的个人群组 (308 bytes) () 02/20/2017  14:00:55

谢谢大家。真头痛!打了几个电话请清结工,还未落实,大概因为今天是假日吧 - 心花 - 给 心花 发送悄悄话 心花 的个人群组 (74 bytes) () 02/20/2017  14:24:31

回FollowNature, 我是中国人,我真的不歧视谁。不知大家是否知道,为什么上海所 - 北美彩虹 - 给 北美彩虹 发送悄悄话 北美彩虹 的个人群组 (765 bytes) () 02/20/2017  15:38:32

你告诉他你检查后退给他。待其离开后按地址寄一封信,历数其种种罪行,令其肝胆俱裂,无地自容。 - 世事沧桑 - 给 世事沧桑 发送悄悄话 世事沧桑 的博客首页 世事沧桑 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  17:18:14

我的租给1个北京phd,1个台湾phd,1个上海访问学者。 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的个人群组 (522 bytes) () 02/20/2017  17:27:48

按规矩办 - 七戒 - 给 七戒 发送悄悄话 七戒 的个人群组 (113 bytes) () 02/20/2017  18:13:29

租客心理都是过客 - 老美女 - 给 老美女 发送悄悄话 老美女 的个人群组 (713 bytes) () 02/20/2017  22:34:13

怎么敢租给中国人? 不是别的原因,最主要是烧菜,我自己在家都不做饭,就是因为油烟的原因 - woaiwojia - 给 woaiwojia 发送悄悄话 woaiwojia 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  07:58:11

该不该入市? - 说谁谁 - 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 说谁谁 的个人群组 (612 bytes) () 02/19/2017  23:13:13

穆斯林还有印度一大堆的地方躲还躲不及呢…… - 黑头发_C12 - 给 黑头发_C12 发送悄悄话 黑头发_C12 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  03:23:00

Home Depot, Lowes, ACE coupon - 弱水三千 - 给 弱水三千 发送悄悄话 弱水三千 的博客首页 弱水三千 的个人群组 (164 bytes) () 02/19/2017  20:56:16

buy on ebay. - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  06:11:26

我家就有10% coupon Lowes - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  06:51:10

不要在ebay上买,可能店里不能用 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (477 bytes) () 02/20/2017  07:49:14

Yes, I used - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  08:24:31

用过很多次,没有任何问题 - weishema - 给 weishema 发送悄悄话 weishema 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:07:32

可否从security deposit 中扣除 late fee? - 火花 - 给 火花 发送悄悄话 火花 的个人群组 (203 bytes) () 02/19/2017  20:04:16

当然可以 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  20:13:30

要在合同上写明才成 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  20:14:47

并且有证据证明您一直bill他 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  20:17:09

我只email问过两次。 他没理我我就没再问。然后下一个月租又到期了便忙着问月租而没提late fee.这是不是叫“没有... - 火花 - 给 火花 发送悄悄话 火花 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  21:12:10

send invoice bill every month - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (63 bytes) () 02/20/2017  06:49:47

房地产众筹的一些总结(第二章) - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (2387 bytes) () 02/19/2017  19:03:29

地产众筹还是比较新的投资方式,谢谢分享! - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  19:15:42

我的一点经历 - mirant - 给 mirant 发送悄悄话 mirant 的个人群组 (176 bytes) () 02/19/2017  20:08:53

这是它家的一个弱点,但似乎不是很重要 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (166 bytes) () 02/19/2017  20:55:29

BALANCE-SHEET太大的话,风险无法控制 - mirant - 给 mirant 发送悄悄话 mirant 的个人群组 (231 bytes) () 02/19/2017  21:02:05

The companies do not hold the notes; so why cash pool matters? - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (367 bytes) () 02/19/2017  21:53:44

最大的风险是平台出问题,破产倒闭,卷款逃跑等等。大陆发生的太多了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  20:12:03

大陆跑路的是很多,但这边要少很多,所以风险相对要小很多 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  20:51:03

在美国许多平台与那个"Special Purpose Entity"有一定的隔离。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (250 bytes) () 02/19/2017  21:56:27

I noticed that as well - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (111 bytes) () 02/19/2017  21:58:45

大陆的都跑这边来了 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  21:58:04

问一下LendingHome情况:每个note至少5K,5K以上incremental有最少限制吗?能投比如说$5,010吗?。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (97 bytes) () 02/19/2017  22:10:03

好像是可以。从来没这样试过 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  06:37:59

LendingHome has 6.7% default - greenfieldcn - 给 greenfieldcn 发送悄悄话 greenfieldcn 的个人群组 (212 bytes) () 02/19/2017  22:35:43

default后面还有recovery rate - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (1269 bytes) () 02/19/2017  23:19:41

我前面说了lendinghome 项目鱼龙混杂,要挑 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (163 bytes) () 02/20/2017  06:36:50

举个例子:芝加哥南部黑区,两万买的房,现评估13万,集资10万 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (53 bytes) () 02/20/2017  07:21:29

关于众筹,支持pigtiger1973分享经验 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (2997 bytes) () 02/19/2017  18:47:31

谢谢支持和讲解。还有一点就是大部分贷款有个人保证 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  18:59:14

大家分享经验来降低风险,避免犯错 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  19:11:59

pig=slow and tiger=quick? - career - 给 career 发送悄悄话 career 的个人群组 (390 bytes) () 02/19/2017  19:57:57

哈哈 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  20:56:03

还没想到有这一条:) - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  21:58:13

申明一下,我还一分钱都没投,目前在研究LendingHome,其他的搁一边。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  22:00:43

最近市场涨的有点发毛了 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (41 bytes) () 02/19/2017  16:59:50

你是说房价吗?GA没咋涨呀。 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  11:50:21

请问住NJ的朋友 - Stillbelieve - 给 Stillbelieve 发送悄悄话 Stillbelieve 的个人群组 (480 bytes) () 02/19/2017  15:57:58

刚毕业趁年轻到处跑,买房子套牢自己的前途不值得 - TigerLady - 给 TigerLady 发送悄悄话 TigerLady 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  16:22:05

朋友想给女儿买。我大概查了一下,好像租房也瞒贵的,是不是 - Stillbelieve - 给 Stillbelieve 发送悄悄话 Stillbelieve 的个人群组 (47 bytes) () 02/19/2017  16:44:17

第一年还是不买房的好 - TigerLady - 给 TigerLady 发送悄悄话 TigerLady 的个人群组 (269 bytes) () 02/19/2017  17:01:18

谢谢提醒!第一份工作确实应该考虑是否喜欢工作 - Stillbelieve - 给 Stillbelieve 发送悄悄话 Stillbelieve 的个人群组 (221 bytes) () 02/19/2017  17:09:55

Florham Park 是好区 , 2居的价格 : 35万美金左右 , 租金是 : - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (77 bytes) () 02/19/2017  19:45:43

Thanks very much! - Stillbelieve - 给 Stillbelieve 发送悄悄话 Stillbelieve 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  18:19:32

可能浴盆部分或浴室地面漏水(附图),请有经验的帮忙出主意 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (606 bytes) () 02/19/2017  06:42:51

这种情况,不找专业人士,自己可以维修吗? - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  06:45:22

在天花板上钻个小孔,把水引流出来。再用个胃镜一样的相机插进拍照 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  06:58:36

谢谢,提醒我啦,傍边就有个空调出口,可以试试的方法 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  07:14:27

不行, 是隔开的 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  07:25:11

空调出风口一般是连接风管的(ductwork) - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 上海大男人 的个人群组 (173 bytes) () 02/19/2017  07:29:04

非得要挖开地板移开浴盆才可以吗? - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  07:29:02

一般是在楼下屋顶开口维修。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 上海大男人 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  07:30:41

就是楼上天涯兄讲的天花板 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 上海大男人 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  07:31:47

Overflow 的背后有个能活动的板, 可以移开看到所有结构 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (87 bytes) () 02/19/2017  10:18:24

可以试一试把浴缸的水放到从overflow出来的高度从这里看是哪里漏。 - RedDragon - 给 RedDragon 发送悄悄话 RedDragon 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  11:47:12

偶然一次,油漆一下就可以了。如果漏不停,检查浴缸下水口。重新装一下,一般就可以。只是连接浴缸的圆口。 - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  07:35:05

灯的底座是连在木头上吗?(图) - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (210 bytes) () 02/19/2017  07:56:05

哈哈, 专门去homedept看了一下结构, 正在想办法装回去 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  09:21:42

浴盆的排水口下面的那块橡胶垫片(washer)需要更换。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (234 bytes) () 02/19/2017  08:52:30

如果是那个,应该是一直漏,而不是隔了很长时间?? - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  08:53:49

只要洗澡时候脚踹在哪个地方才会漏。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  09:03:41

我觉得更可能是overflow 那个盖子坏掉了。或者 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (70 bytes) () 02/19/2017  08:59:50

我也怀疑。 平时淋浴没有发现过漏水。 2个月前漏水是正好水放的很多 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  09:23:52

看这张图片,就知道那个地方是很容易漏水的。其他地方都是用胶粘合的,一般不会漏。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (163 bytes) () 02/19/2017  09:08:18

Drainer 是比较容易漏水。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (119 bytes) () 02/19/2017  09:21:50

非常明了。 谢谢同学。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  11:08:07

谢谢大家。 慢慢一点一点来。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  09:18:57

我就是自己修理的。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  09:27:04

只要不要拆地板, 我们也学习自己修 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  09:28:45

不需要碰天花板。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  09:34:49

谢谢, 今天学了很多。 其实移开一块板, 可以看到浴盆下的结构, 哪儿漏水一目了然。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  10:17:04

是下面排水口那个橡胶圈的问题吗? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (80 bytes) () 02/19/2017  11:29:24

因为已经过去2个月, 现在还看不到是哪里漏, 但只要把水加满应该会看到 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  17:29:59

明天休息正好试试 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  17:30:37

小孩玩水水溢到地上,顺着浴缸和地面的缝流下来了。浴缸和地面接口打胶能顶半年 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  14:54:29

浴缸有多少年了。如果时间长了(10?) - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (95 bytes) () 02/19/2017  18:44:10

浴缸管子是一個T管, 大致都是是黃銅做的. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (217 bytes) () 02/20/2017  06:47:02

How to buy IPO? - xktm - 给 xktm 发送悄悄话 xktm 的个人群组 (184 bytes) () 02/18/2017  22:43:31

打电话问你的stock broker - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  15:55:51

房地产众筹的一点总结(第一章) - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (2357 bytes) () 02/18/2017  21:58:47

感觉这是一种新的次级贷款,而且是次次级贷,“如果出现差错,不至于把这些人弄得无家可归”太恐怖!! - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (4563 bytes) () 02/19/2017  05:02:36

对你的回复。但请不要个人攻击 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (1856 bytes) () 02/19/2017  08:27:21

他不懂这一行,不用理他 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  11:17:20

我那句话是人身攻击?!称pigtiger是省略了1973,你自己说“无家可归”,“拿钱走人”,我只说过拿钱破产,无佣金... - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  12:28:44

谢谢总结,期待续集!! - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  10:26:21

小地主即使有极好信用现金流现金储备在商业银行贷款公司获得民用贷款扩大投资房规模难上加难,否则这几年TT会有多少千万地主... - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  10:54:20

13年通过short sale 拿到了不下五个房子 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (113 bytes) () 02/19/2017  11:03:43

2010-2012你在干啥?2013房价已经起来了,能否晒晒你2013的5+short sell的最后结果,让大家看看你是龙还是 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (631 bytes) () 02/19/2017  12:54:50

你根本没搞懂pigtiger1973在说什么。他不做众筹生意,他只是众筹平台上投资人。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  18:54:35

又看了几遍pigtiger的文章及回复,众筹平台是我理解的投资商吗?pigtiger仅仅是在向大家推荐一种投资方... - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (532 bytes) () 02/20/2017  08:12:44

握手言和。这确实是我的本意 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2017  10:22:37

goog write-up - greenfieldcn - 给 greenfieldcn 发送悄悄话 greenfieldcn 的个人群组 (238 bytes) () 02/19/2017  13:18:24

同意。商业模式有一定风险,所以选有bankruptcy remote entity的公司 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2017  13:51:19

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