投资理财

置顶: 野火春风斗股城 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (7635 bytes) () 02/09/2016  09:02:37

置顶: 购房方式之选择 -hulao2015- 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (5607 bytes) () 02/04/2016  08:48:41

置顶: 说说房子的癌症 -梁山sl- 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (11903 bytes) () 02/03/2016  09:02:24

置顶: 说说城里的退休生活 -林依- 给 林依 发送悄悄话 林依 的博客首页 林依 的个人群组 (2875 bytes) () 01/30/2016  12:25:08

置顶: 【一月风暴】见证了中国经济的减缓 -古典- 给 古典 发送悄悄话 古典 的博客首页 古典 的个人群组 (12801 bytes) () 01/29/2016  18:01:44

租房可以具体说不准什么吗? - 找新家的迷惑 - 给 找新家的迷惑 发送悄悄话 找新家的迷惑 的个人群组 (281 bytes) () 02/10/2016  22:20:24

我家的印度房客不常做饭。 - momjr - 给 momjr 发送悄悄话 momjr 的个人群组 (29 bytes) () 02/10/2016  23:22:46

单身?俺这儿小印上学中午都带饭。我可以要求退房的时候时和出租是同样condition吗,包括清除odor? - 找新家的迷惑 - 给 找新家的迷惑 发送悄悄话 找新家的迷惑 的个人群组 (58 bytes) () 02/11/2016  00:14:54

所有印度人都做咖喱, 不可以种族歧视 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (120 bytes) () 02/11/2016  04:41:04

可以啊,可是你要降房租 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (165 bytes) () 02/11/2016  07:21:57

不可以做饭,还会有人租吗? - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 02/11/2016  10:08:05

才情付吃喝,人生莫虚度 - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (130 bytes) () 02/10/2016  21:18:15

好cute的小猪吗?不舍得吃~~又飘一年~~新春快乐 - 净如兰天 - 给 净如兰天 发送悄悄话 净如兰天 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  21:28:01

吃吧,今夜不设防:) - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  21:34:53

姐姐好幽默~~喜欢~~~可惜小妹忌口~~不食晚歺 - 净如兰天 - 给 净如兰天 发送悄悄话 净如兰天 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  22:00:07

~~~~(:)~~~~ - 净如兰天 - 给 净如兰天 发送悄悄话 净如兰天 的个人群组 (87 bytes) () 02/10/2016  19:15:30

取景很棒,赞 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  19:24:49

卑谢巧姐~~~俺自信的小指标立马爆棚~~可惜只有太平洋~~~哈哈哈~~ - 净如兰天 - 给 净如兰天 发送悄悄话 净如兰天 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  20:00:01

好美啊,跟着赞! - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  20:23:40

嗯~~~雅俗共赏~~谢! - 净如兰天 - 给 净如兰天 发送悄悄话 净如兰天 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  21:11:17

美国农业收入将降至逾十三年最低水平ZT - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (6951 bytes) () 02/10/2016  18:41:32

美国农业要转向 - Versailles - 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (161 bytes) () 02/11/2016  07:31:50

出租房的租金 - 二菊 - 给 二菊 发送悄悄话 二菊 的个人群组 (427 bytes) () 02/10/2016  18:15:20

看看,平时吹牛自己有钱的都没影了。无法解答你的问题。 - laborer - 给 laborer 发送悄悄话 laborer 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  20:58:24

生前应该报在个人税表里吧?坏处是税高? - free2005 - 给 free2005 发送悄悄话 free2005 的博客首页 free2005 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  21:48:11

认真读一遍trust doc - ZhangZhouDaTou - 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (182 bytes) () 02/10/2016  22:06:38

4br的SFH出租房要买多大的冰箱? - dreamhouse22 - 给 dreamhouse22 发送悄悄话 dreamhouse22 的个人群组 (148 bytes) () 02/10/2016  15:06:24

觉得不够大 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  21:02:34

看到这个,想想投资也是单行道;没有对错,只有选择 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (114 bytes) () 02/10/2016  14:05:02

呵呵 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  17:51:23

Silicon Valley's reality: The party is over. - career - 给 career 发送悄悄话 career 的个人群组 (4634 bytes) () 02/09/2016  19:32:00

Too good to be true - twitch - 给 twitch 发送悄悄话 twitch 的个人群组 (55 bytes) () 02/09/2016  19:55:37

硅谷的泡沫确实已经太严重了,一个本科毕业生挣二十万已经有点离谱。 - 没亊来逛逛 - 给 没亊来逛逛 发送悄悄话 没亊来逛逛 的博客首页 没亊来逛逛 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:14:38

中国沿海平均人收入17万人民币(包括工人等等),大学毕业或博士毕业的平均个人收入在20-25万左右,约4万美元一年... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (70 bytes) () 02/10/2016  12:00:58

这不可能。我的侄子学电脑的,这个行业工资算高的,他在天津工作,一个月7000多,扣掉退休金公积金等到手50... - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (311 bytes) () 02/10/2016  15:37:41

中国去年经济总量是67万亿人民币。沿海各省工作人员有3亿吧,按你的17万那就是51万亿,还有退休工资呢?也就... - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (250 bytes) () 02/10/2016  16:01:25

毛估:全国14亿人,每10岁年龄段约(baby到70岁)2亿人,有经济收入的年龄段20-60岁约8亿人,拿工资的... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (233 bytes) () 02/10/2016  17:36:36

上海应届毕业生起薪水平最高,3241元/月;其次为北京3109元/月。 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的个人群组 (134 bytes) () 02/10/2016  18:31:04

不可能, 请转link. 中国如果有8亿人有稳定收入的话, - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (41 bytes) () 02/10/2016  19:15:29

弄了半天你的沿海平均人收入把打工的农民,城镇的退休人员全排掉了。就是这样也是不可能的。 - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  22:24:31

人民网:北上浙城鎮居民人均收入超3萬 上海3.96萬全國第一。 去年全国只有这三个地方城镇人均收入... - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (257 bytes) () 02/10/2016  22:37:59

这个不是普遍现象 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  19:13:04

这种可能性很大谁还loan钱这些不赚钱的startup公司还想出几个facebook这类公司吗再等几年吧 - yourolddad - 给 yourolddad 发送悄悄话 yourolddad 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  12:13:23

请问:卖出的这个商业地产发生的利润要交税吗 - 表嫂 - 给 表嫂 发送悄悄话 表嫂 的个人群组 (110 bytes) () 02/10/2016  11:21:52

如果你做1031 EXCHANGE可以延税,不是永远不交税。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:51:45

谢谢 - 表嫂 - 给 表嫂 发送悄悄话 表嫂 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  12:13:45

哪个网站做租客背景调查比较好 - 大柱 - 给 大柱 发送悄悄话 大柱 的个人群组 (126 bytes) () 02/10/2016  10:50:24

City housing court record - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  14:27:56

或者说在erenter.com花40块钱和其他30块的比确实值得吗/ - 大柱 - 给 大柱 发送悄悄话 大柱 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  15:14:14

是买这个小apartment complex还是买几个小房子? - ggjj77 - 给 ggjj77 发送悄悄话 ggjj77 的个人群组 (407 bytes) () 02/10/2016  10:44:32

apartment complex gets lower property tax, and better cash flow - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (25 bytes) () 02/10/2016  10:50:17

谢谢。我懂了,主要是维修,招租什么的效率比较高。谢谢 - ggjj77 - 给 ggjj77 发送悄悄话 ggjj77 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:58:15

不同的投资考量,太多不同了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (387 bytes) () 02/10/2016  11:00:25

那像我这样的小地主(5个房子,15万each),是不是不适合搞mult family? - ggjj77 - 给 ggjj77 发送悄悄话 ggjj77 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:05:13

没啥不适合的,但是要学懂了再去玩。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:18:34

谢谢!! - ggjj77 - 给 ggjj77 发送悄悄话 ggjj77 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:26:56

could you explain more on "SFH和multifamily涨值时期不同,是不同stage的投资" - Learning103 - 给 Learning103 发送悄悄话 Learning103 的个人群组 (128 bytes) () 02/10/2016  14:13:16

这个CONDO值得投资吗? - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (714 bytes) () 02/10/2016  10:40:20

i will skip. hoa is the killer. - njrookie - 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的博客首页 njrookie 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:42:30

月租金太低了,两房才1250?湾区两房都得快3000啦,预测以后房租能涨百分之几? - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:50:33

明年房租涨20块钱 - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:53:40

房价会涨吗?如果房价不涨只能指望15-30年后,房子属于你的了,学生已经帮你还清了贷款,但房子可能也更旧了15-3... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:59:34

也许得大修了, 这需要一笔钱。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:00:27

不买,各种费用太高 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:11:14

location? - Redcheetah - 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  12:31:53

不买。学生房应该现金流很好才对呀。 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  21:18:08

"Diversification preserves wealth; concentration builds wealth" - njrookie - 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的博客首页 njrookie 的个人群组 (1612 bytes) () 02/10/2016  10:24:46

WB好像还说过,要赚钱得先不丢钱。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:29:59

有赚到暴利的机会时候, 要 jump in - njrookie - 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的博客首页 njrookie 的个人群组 (167 bytes) () 02/10/2016  10:37:29

老巴说过不买不打折的东西,也就是追求低风险高回报的投资机会。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (74 bytes) () 02/10/2016  10:43:16

doesn't mean anything - noconfusion - 给 noconfusion 发送悄悄话 noconfusion 的博客首页 noconfusion 的个人群组 (132 bytes) () 02/10/2016  10:58:24

盘子大了不易操作。话还是有道理的。 - njrookie - 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的博客首页 njrookie 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:11:55

Not against the major trend is important - 云起千百度 - 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 云起千百度 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  12:37:51

有一个简便的方法判断你是否有钱 - 精灵宝钻 - 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 精灵宝钻 的个人群组 (134 bytes) () 02/10/2016  08:47:27

不需要这个我都知道自己是穷人。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:05:45

有的人有钱也不买贵的。 - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:08:05

认识有有钱的还超抠门的 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:13:50

价格从低到高才是真有钱人 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (95 bytes) () 02/10/2016  09:31:43

搞代购的都是有钱人 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:37:33

刚试了。不准。我明明不是有钱人。结果是价格从高到低。 - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:55:14

最高价定$10,然后从高到低搜索,算有钱人吗? - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:42:06

是的 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (196 bytes) () 02/10/2016  12:32:25

有钱人还上Amazon? !哈哈哈 - WhiteRadium - 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  14:23:10

Bingo - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  14:27:41

+1 - pink - 给 pink 发送悄悄话 pink 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  18:20:57

+1 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  18:49:09

什么人会成为富翁? - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的个人群组 (5442 bytes) () 02/10/2016  08:24:08

过去几十年,美国也有许多机会的,所以不是机会少,而是自己的努力不够。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:35:58

中国人在美国,小富容易大富难 - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的博客首页 杰西 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:45:49

理解! - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:53:25

你读书比表姐好,并不表示经商比表姐出色。从描述看,你表姐商业天赋还是不错的 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:40:55

表姐 只雇用亲人。 亲人都有 股分 就更完美了! - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:47:53

不是只雇佣亲人,只是亲人在公司分裂的时候帮她了。现在公司高层没有亲人。 - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的博客首页 杰西 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:54:10

穷的就剩钱了 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (35 bytes) () 02/10/2016  09:04:06

顶, 众盼亲离的悲惨 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (26 bytes) () 02/10/2016  09:12:43

挺可怜啊 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:18:36

怎么搞的,去年您说您有份好闲工,又有五十个出租房,月入租金六万多,应不输给您表姐。 - 梁山sl - 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:13:15

您记忆力好但数学不好,我的资产只有1千万美元左右,我表姐可是20亿人民币,能比吗? - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的博客首页 杰西 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:22:38

那您真的是比表姐好多了,深信坛上的人都有我这样的说法。 - 梁山sl - 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:37:22

谢谢,我表姐有不同看法,从来不正眼看我。 - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的博客首页 杰西 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:40:00

这里大家都正眼看了:) - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:43:15

贴张表姐照给大家看看 - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的博客首页 杰西 的个人群组 (966 bytes) () 02/10/2016  09:35:36

像刘晓庆 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:37:44

刘晓庆多少岁? - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的博客首页 杰西 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:38:35

找了下刘晓庆的照片,发现表姐比刘晓庆漂亮 - 杰西 - 给 杰西 发送悄悄话 杰西 的博客首页 杰西 的个人群组 (362 bytes) () 02/10/2016  09:51:32

这个不好 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (38 bytes) () 02/10/2016  09:53:19

我周围有钱人多了,好多人睡觉醒了一下子就富了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (47 bytes) () 02/10/2016  09:40:10

这个牛 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (59 bytes) () 02/10/2016  09:41:58

呵呵,距离北京1小时车程 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:43:01

哈哈,应该知道哪里 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (223 bytes) () 02/10/2016  10:26:01

金矿,铁矿,煤炭,钢铁。。。。要啥有啥 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:29:47

doesn't sound like a happy life though with constant fights. - noconfusion - 给 noconfusion 发送悄悄话 noconfusion 的博客首页 noconfusion 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:54:12

very good analysis, I agree. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:54:40

有道理。李娜也是这类成功人士的例子。 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  12:05:36

你表姐富了是因为赶上了中国城镇化房地产大开发的好机会,并不是什么因为脾气大。 - 认真飞 - 给 认真飞 发送悄悄话 认真飞 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  14:39:21

气场大。容易压住对手。漂亮应该也加分 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  17:19:09

大家谈谈100万现金买房,不要贷款。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (246 bytes) () 02/10/2016  08:09:26

200K out of 1 million ? 20% ? - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 richman 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:20:22

不太容易。要是4米吗,还相对好达到:) - 东华门 - 给 东华门 发送悄悄话 东华门 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:21:59

是啊! 不实际? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:27:38

20/100 =20 %的年·纯cash 收入 , 花儿街都要被 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (178 bytes) () 02/10/2016  08:21:16

怎么会呢?不是有人做到了吗! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:29:01

股市不是有人100万变200万,不可复制!无参考价值。100万要20%回报也是同理 - 逍遥流云 - 给 逍遥流云 发送悄悄话 逍遥流云 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:36:27

说对了,成功不可复制!无参考价值。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:42:10

2010-12年入市的有可能。我们的cash on cash盈利在18%左右。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:34:44

谢了,看来现在不是好时机了。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (89 bytes) () 02/10/2016  08:40:23

100 万刀, 买进, 卖出, 多折腾几次,总回报 20 % 也许 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (305 bytes) () 02/10/2016  08:44:04

easy 如果你是PM,如果没20%,这些公司都不要做生意了 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的个人群组 (153 bytes) () 02/10/2016  08:43:43

有这等好机会 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (285 bytes) () 02/10/2016  09:07:55

还是好好工作吧 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (110 bytes) () 02/10/2016  09:17:00

很简单的道理,投资房产和玩股票最下的区别是,您放进去量是多少, - 梁山sl - 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (203 bytes) () 02/10/2016  09:27:32

呵呵,投资房产的也不会100万只买一栋SF房子 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (131 bytes) () 02/10/2016  09:51:24

这是股市投资致命的一个弱点,特别是散户。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:54:56

致命的优点,降低了风险。 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:34:55

投资的本质是'“以钱生钱”,所以能投入多少钱是个关键,投资风险不可能用分散的方式降低。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:40:51

这并不难。 20% 年收入是许多人做到的。 - b52. - 给 b52. 发送悄悄话 b52. 的博客首页 b52. 的个人群组 (1642 bytes) () 02/10/2016  13:20:26

不用杠杆,20%的年回报?想啥呢! 真有这本事,华尔街1M年薪追您。无风险。哈! - WhiteRadium - 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  14:29:38

不是我想啥。昨天不是有人说他做到了吗? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  16:54:47

您知道干啥不用上税么?哈 - WhiteRadium - 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  23:09:44

看看这张图,房市有泡沫吗?要爆了吗?请点击调查,也欢迎您发表高见 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (147 bytes) () 02/10/2016  07:53:18

有泡沫,今年就爆 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  07:54:36

有泡沫,但暂时不会爆 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  07:55:41

房市3年内缓升,后缓降 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  07:56:44

只要经济发展好,方式永远升 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  07:58:50

抱歉,又打错了,是“房市”而非“方式” - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:00:38

they missed the key factor: the interest rate - pegasus0 - 给 pegasus0 发送悄悄话 pegasus0 的个人群组 (261 bytes) () 02/10/2016  08:02:20

you are right. In fact I found more figures. This is the one tha - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:16:26

that looks more vavid - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:17:52

I did not see any picture? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:13:54

不对吧,我贴了一张房价与收入的图,上面有方式泡沫的分析,我这儿可以打开,您看不到? - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:00:30

I don't see the one incorporated with mortgage rate. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  11:11:31

不可能,2005买我房子还有在水下30% - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的个人群组 (41 bytes) () 02/10/2016  08:32:40

如果是Vegas 是这样 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:09:10

2015年的房价比2000年的房价高了一倍,2015年的工资也比2000年高了一倍还多,两口子家庭收入实际是多了两倍还多,利息还 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (86 bytes) () 02/10/2016  10:42:45

数学有问题啊。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (450 bytes) () 02/10/2016  16:52:35

啊哈,梦牛呀,15年了,这单身也娶妻了,除非离婚了?再说,利率还低了30%呀,所以可负担能力还涨了30%呀,即使房... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  17:43:10

这个关联性有限。温哥华2000年到现在有的区域涨了近十倍。工资基本不变的 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  17:23:44

最根本的原因 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (179 bytes) () 02/10/2016  13:34:58

诚心请教! - 竹叶66 - 给 竹叶66 发送悄悄话 竹叶66 的个人群组 (87 bytes) () 02/10/2016  06:53:06

tell him to buy ant traps - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  07:42:58

非常感谢答复!租客在pest control 公司工作.一定要我做liquid treatment.我的合同规定$75以下自己处 - 竹叶66 - 给 竹叶66 发送悄悄话 竹叶66 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:46:05

股市与房地产的关系 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (1097 bytes) () 02/10/2016  02:17:43

别着急,泡泡得一个一个破。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  02:52:32

股市泡灭带来失业萧条,哪来的钱买房? - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  05:14:36

股市与房地产的关系是不确定的 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (95 bytes) () 02/10/2016  07:49:29

所以赚到钱都是运气,不是有多厉害。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (473 bytes) () 02/10/2016  07:58:03

有运气也要能抓住才行。话说机会是给有准备的人啊 - Learning103 - 给 Learning103 发送悄悄话 Learning103 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:22:19

房地产到年底可能会下滑,比股市滞后 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:10:25

是这样,关键是那个先跌,如果房市先跌,股市后跌,属于经济基本面变坏了,股市往往会大跌在后,但股市先假跌,房市不跌还涨... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (335 bytes) () 02/10/2016  11:12:19

石油,天然气,金子是真跌吧 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  12:21:29

这三个跌,更能保证经济基本面,要是涨啦特别是大涨了,倒要小心了,因为经济基本面要从好向坏转变了,就像2007年... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (371 bytes) () 02/10/2016  12:40:53

都是屁股决定脑袋。反正从股市上看,很多外资热钱已撤走以解本国燃眉之急。房产不好变现罢了。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  13:03:23

别被很多鸡毛蒜皮障了眼,利息政策才是主轴,突发事件都是短期效应,所以,等着股市跌好,大家好好发财... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (156 bytes) () 02/10/2016  13:16:12

反正房市没有继续高涨的理由。我等着入房市呢。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  13:18:19

房市跌多少才是跌,10%,5%,还是50%,三十年前房价10多万,现在100万,还等跌回10多万?那... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (165 bytes) () 02/10/2016  13:24:16

跌个20%,赚个首付就不错了。我们这儿南加已经跌了5%还多了。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  13:33:06

南加很大,哪里? - 大坏蛋 - 给 大坏蛋 发送悄悄话 大坏蛋 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  15:40:47

能源跌的根本原因是世界经济整体放慢了脚步,不需要这么多能源来支持制造业和基建了。零售娱乐也不乐观。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  13:06:10

医疗生物和高科技已经破了,这些本来就是锦上添花的,唯有食品高涨,说明人们就是从手到嘴过活罢了。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  13:08:48

怎么都不能低调呢?都这么张扬,就怕别人不知道自己已经有钱了。 - laborer - 给 laborer 发送悄悄话 laborer 的个人群组 (197 bytes) () 02/10/2016  00:56:43

要考虑交多少税的问题。 - laborer - 给 laborer 发送悄悄话 laborer 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  00:58:02

用1031只要一直折腾房子,不交税.谈不上投资是full-time job - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的个人群组 (30 bytes) () 02/10/2016  06:24:37

大家都低调, 你跑这来干嘛, 看风景? - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:30:05

逛这个论坛就是来看有钱人是如何挣到钱的,都低调我们怎么学习? - 不同的感受 - 给 不同的感受 发送悄悄话 不同的感受 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:36:07

是啊。大家都保守,不说,逛这坛干嘛来着?要好好学习,深刻领会,天天向上。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:55:24

同意! - dreamhouse22 - 给 dreamhouse22 发送悄悄话 dreamhouse22 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:02:13

也是 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  10:22:18

让人有机会嘚瑟一下了:) - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:50:44

我不是想吓大家正看到CBS market watch 有一文讲三凡市的房价高得离谱好比2000年dot-con - yourolddad - 给 yourolddad 发送悄悄话 yourolddad 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  22:43:59

see this - yourolddad - 给 yourolddad 发送悄悄话 yourolddad 的个人群组 (128 bytes) () 02/09/2016  22:45:07

高有高的原因,搞地产的都是人精 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (241 bytes) () 02/10/2016  07:45:33

有nj tristate附近的吗? - meddoctor - 给 meddoctor 发送悄悄话 meddoctor 的个人群组 (109 bytes) () 02/09/2016  21:04:41

上次买房被坑了一把,这次想找回来 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (894 bytes) () 02/09/2016  20:49:14

最近愈发感到投资独立房要赚钱,需要修房的人脉和知识 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (350 bytes) () 02/09/2016  21:22:31

这个如果你当时找人inspect一下就没有事了;修理应该在1万左右 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (32 bytes) () 02/10/2016  09:17:31

septic是什么问题?有霉菌吗? - OnStrike - 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 OnStrike 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  22:06:35

要换新的septic system - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (60 bytes) () 02/09/2016  22:11:02

怎么看出septic有问题? - 七妹 - 给 七妹 发送悄悄话 七妹 的博客首页 七妹 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:22:34

这是一个银行没收的房子,我问邻居,邻居说好像crawlspace有问题 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (284 bytes) () 02/10/2016  06:42:25

你是个周全细心的投资人 - 七妹 - 给 七妹 发送悄悄话 七妹 的博客首页 七妹 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:55:47

我师兄8千六年变一个亿 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (454 bytes) () 02/09/2016  20:32:27

你也是博士啊? 佩服佩服! - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:37:05

汗,我不是博士 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (112 bytes) () 02/09/2016  20:38:46

haha, 一个亿不是8000带来的,是太太和工作带来的 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:37:15

会不会是那块表几件衣服把太太迷倒了? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:39:28

Good point - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:40:47

我也要戴表。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:42:20

师兄人靓嘴甜,要不是因为烂赌,肯定早被女孩们给抢了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (143 bytes) () 02/09/2016  20:43:20

很酸. - 三色猫 - 给 三色猫 发送悄悄话 三色猫 的个人群组 (169 bytes) () 02/09/2016  22:22:43

呵呵,不屑酸,就算真要比,我老公比师兄强太多了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (44 bytes) () 02/10/2016  04:57:51

每次都大讨论,既然人家不分享就别猜了,我都信,坛子里都是大牛 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:40:12

关键是:你师兄还赌吗? - wxcmvyanyan - 给 wxcmvyanyan 发送悄悄话 wxcmvyanyan 的博客首页 wxcmvyanyan 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  21:59:16

没问过他,估计他就是赌也比较收敛了,记得听说他和几个朋友一起去厦门 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (52 bytes) () 02/10/2016  04:59:53

这个人有财运-这跟8000没什么关系。 - parentb - 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  04:59:59

呵呵,是的,没有关系。就是不懂为啥不停的分析讨论一个例子 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  05:21:53

啥表? - 七妹 - 给 七妹 发送悄悄话 七妹 的博客首页 七妹 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:58:05

高智商的人去做低智商就能做的事时有更有优势。所以现在名校的有去卖猪肉开小店。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:00:28

有道理 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  09:44:47

一个投机分子终于得逞了:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  17:28:29

全职小地主的股市和房市 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (549 bytes) () 02/09/2016  20:01:29

OWNER FINANCING是个好办法 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:10:53

不TF而有固定收入的一个选项 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:57:59

可以把note在二级市场卖掉,75%的样子。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:25:34

这是10-15年之后的打算; 但期望他们15年之内付清 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:48:23

四十多个房已经不是小地主,折腾个啥?踏踏实实收租就得了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:33:25

股市是被动的折腾,为了减少年税收入, LD工资中每年数万投入退休账户 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:45:48

数万?50+ 最多只能放24,000。 - cruise2008 - 给 cruise2008 发送悄悄话 cruise2008 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  05:38:48

DCP,可投薪水的50%。 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  05:51:01

不错,股市房市两条腿走路! - 大坏蛋 - 给 大坏蛋 发送悄悄话 大坏蛋 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  20:38:01

哪的房子一套卖5-9w,房租900-1000? 这么好? - meddoctor - 给 meddoctor 发送悄悄话 meddoctor 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2016  21:10:36

哦哦,羡慕小地主,我搬你那里去怎样? - 怀着我的梦想 - 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  00:18:04

白富美咋能过得惯咱乡村的日子呢:) - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  07:07:23

你的利息高于市场的2-3倍,人家为什么要用你的? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  03:13:39

因为这些人信用差,别无选择。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  05:19:56

还有些没身份贷不到款的人 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:09:47

觉得这个靠谱。 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 youda 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  05:19:35

特殊的地点/市场有特殊的机会,另外自己的勤劳和能力是催化剂。美国这么大。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  05:21:58

从7.5万到100万也靠谱,但无法复制,他天时、地利、任何占尽,目前的天时不对,尤其是地利难寻。那精神头真不是一般人... - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:16:05

抱歉,打错了字,是“人和”不是“任何” - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:19:07

很好的结构,想学,州法律要求将deposit用专用账号存放吗?,Owner financial 后你就不能用其抵押了吧?focu - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:03:07

法律应该是要有独立的escrow账户; - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (74 bytes) () 02/10/2016  07:13:30

赞,有钱人!房子的数量和收入很可观,一个人管理不容易 - 依旧逍遥 - 给 依旧逍遥 发送悄悄话 依旧逍遥 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  06:47:55

真有钱! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2016  08:00:29

怎样收信用卡付款? - 地主地主 - 给 地主地主 发送悄悄话 地主地主 的个人群组 (170 bytes) () 02/09/2016  19:59:08

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