投资理财

换窗子 - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (264 bytes) () 04/30/2017  11:57:55

Change balance spring - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (34 bytes) () 04/30/2017  12:08:42

同问: 我的是double hunge 窗,可能20多年老的 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  13:27:04

換压缩机 - BJ酒仙桥 - 给 BJ酒仙桥 发送悄悄话 BJ酒仙桥 的个人群组 (188 bytes) () 04/30/2017  11:51:21

天外有天,大千晒业绩。投坛地主应该看看, - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (2206 bytes) () 04/30/2017  07:00:30

Big deal! I have made $1M in April. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  07:33:38

The question is how much money you have invested to make that mu - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (487 bytes) () 04/30/2017  07:35:34

ytd赚31万的那位,是40万涨到70几万的。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  07:44:09

Very good. Let's check in with him on 12/31 this year. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  07:46:27

人各有志。 不要攀比。 - autumnjune - 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的个人群组 (295 bytes) () 04/30/2017  08:24:10

讲得好,但我等都是凡人。有攀比,才有进步。哈哈! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (188 bytes) () 04/30/2017  08:32:25

你有同好, 我们就交流下? - autumnjune - 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的个人群组 (116 bytes) () 04/30/2017  08:33:58

Sure. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  08:39:20

要比才有进步 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (196 bytes) () 04/30/2017  08:45:14

没什么可看的, Buffet平均每年的Retrun也就20%,现在是世界首富之一, - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (175 bytes) () 04/30/2017  08:31:55

Buffet的资本太大了。 他年轻资本小的时候, 绝对不可能是只有20%的回报的。 - autumnjune - 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  08:32:50

你让他们把2010到现在的业绩晒一下就都明白了 - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (50 bytes) () 04/30/2017  08:34:33

My best record was 600% in 6 months in 2009 if you had guts. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  08:43:18

Right,所以晒某一年或几个月的业绩没有任何意义。只能 - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (47 bytes) () 04/30/2017  08:45:51

Precise the point. We should all stop showing off our return! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  08:52:47

可以Show Off,但是提升到大家都把房子卖了来炒股的高度就过头。 - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  09:32:11

Here is Buffett's record. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (197 bytes) () 04/30/2017  08:36:30

这数据太不专业了, 看这个 - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (47 bytes) () 04/30/2017  08:42:47

I am talking about Buffett's early years starting from 1949. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (314 bytes) () 04/30/2017  08:45:43

agree - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  09:06:13

等朽哥来评论 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  09:32:04

Someone who can make $1M in a month will come to this post! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (1307 bytes) () 04/30/2017  13:10:09

请教一个省税的问题,请各位指导一下,谢谢 - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的个人群组 (274 bytes) () 04/29/2017  23:46:47

主要看你会不会理财。如果你别的投资回报大于利息,就应该不要提前还房贷。 - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  06:50:19

我真不会理财,玩股票有十年了吧,赔了十几万 - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  08:09:42

Super good rate! Don't pay down your mortgage!!! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (244 bytes) () 04/30/2017  07:38:57

谢谢????,你说的很有道理,我暂时不还房贷了。我再买个小房子出租怎么样?不过现在房价好像很高了,会不会买在高位?... - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  08:14:04

Here is my guideline for real estate investment. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (724 bytes) () 04/30/2017  08:25:19

我理解您的意思是作为出租来买的房子在现在的市场价位是可以买进的,房价还有升值的空间,只要是租金高于房... - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  11:31:11

I would use the extra cash to diversify your investment. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (501 bytes) () 04/30/2017  11:09:42

好建议,谢谢,以前我都是买单个公司的股票,每天神经兮兮,还赔了不少钱,每年都从税里拿回$3000股票损失,... - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  11:39:55

be a lender. We all landlord like to borrow from you for 3% - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  10:56:29

以后请您多多指教,哈 - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  11:41:22

Investi your extra money, don't pay down mortgage. - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (45 bytes) () 04/30/2017  11:53:53

谢谢您的建议,我朋友的wife是房产经纪,我可以让她帮我找合适的房子 - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  12:15:22

有个申请人是从Dominica republic来的私人侦探,还有执照, - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (95 bytes) () 04/29/2017  20:04:08

哈哈,互相调查好 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  20:11:28

这种人就是法律专家。能够查到任何东西。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  07:12:51

是的,他们总不能fake他们的credit report吧? - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  08:17:31

这房能不能买? - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (636 bytes) () 04/29/2017  17:15:43

第二垂直的这么整齐,可能是foundation problem. - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  17:52:16

Ask realtor if foundation settlement is a common problem in your - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (220 bytes) () 04/29/2017  18:54:01

如果我要是你,就 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (123 bytes) () 04/29/2017  20:06:55

图二三屋顶漏 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (62 bytes) () 04/30/2017  07:52:47

求湾区地产经纪推荐 - madox - 给 madox 发送悄悄话 madox 的个人群组 (207 bytes) () 04/29/2017  16:22:03

凡是经常在华人报纸登广告的都不是好的经纪,因为没人推荐他们,只能自卖自夸。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  18:01:59

Thanks for reminding :) - madox - 给 madox 发送悄悄话 madox 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  12:47:09

Looking for form of affidavit of non-compliance of tenant for no - sb2007 - 给 sb2007 发送悄悄话 sb2007 的博客首页 sb2007 的个人群组 (186 bytes) () 04/29/2017  14:25:45

去网上或书上找。我以前有copy但现在找不到。我是从书上来的。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  14:40:56

Would you tell me the book name? Thanks! - sb2007 - 给 sb2007 发送悄悄话 sb2007 的博客首页 sb2007 的个人群组 (51 bytes) () 04/29/2017  15:13:31

看QQH. - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  17:36:49

Book store has landlord's paperwork package in a CD, about $30. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  15:34:53

一招制胜-上升趋势短线做多 - tmp001 - 给 tmp001 发送悄悄话 tmp001 的博客首页 tmp001 的个人群组 (2574 bytes) () 04/29/2017  14:15:39

求短租西雅图等华盛顿州的房子! - Dreamoon - 给 Dreamoon 发送悄悄话 Dreamoon 的博客首页 Dreamoon 的个人群组 (26 bytes) () 04/29/2017  11:41:57

Why tax reform is a lot harder than it looks - flyer - 给 flyer 发送悄悄话 flyer 的博客首页 flyer 的个人群组 (19802 bytes) () 04/29/2017  07:30:30

我现在对下面那个例子做个很现实的估计: - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (3177 bytes) () 04/28/2017  21:10:42

得出结论我的数学比较好。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  21:33:13

做房产数学不能太好,太好都钻数字里了,房子房客都看不见了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  21:46:13

我觉得你的数学就很好。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  21:55:52

您俩都是数学高手。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  03:28:33

您叁个人都是数学应用高手 - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  06:42:53

得出结论与下面我的算计10%of total rent =$1800就差50元,还是我的比较简单容易 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  03:26:39

谢谢!怎样算都是有10%左右的,对吗?我已经很高兴了,不贪心:) - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  06:42:00

10% return? Vely good! Paying tax on the return? Not good! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  11:33:42

朽哥说了,no income tax for landlord - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  12:09:45

Where did he say that? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  15:56:14

我的condo即没有空房期也没有什么修理,一年顶多二三百吧 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (177 bytes) () 04/29/2017  16:34:14

是多少的回报率? - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (161 bytes) () 04/28/2017  19:42:36

11% - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  19:48:34

How? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  19:53:06

同问。准备好学习了:) - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:07:51

1500×11-2800-600-1000;ans/109000 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:08:24

1500*12-(1500*12)*10%-2800-600=12800/109000=11% - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:09:24

You don't leave any repairs. A house like this will need an upda - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:40:47

I had 10% of total rent for repair and maintance. - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:45:59

add 10% for vacancy/unrealized rent - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:47:08

Actually repair/maintenance averaged over the year is more likel - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:48:23

What? How many % - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:49:28

OK, do this: - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:51:44

请教一般房子Repair and maintance占一年房租的多少%? - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:53:12

谢谢薯老爷。我自己算的是13%左右。请明示! - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:07:14

大佬们不明示,我来 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (158 bytes) () 04/28/2017  20:19:25

17% - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (122 bytes) () 04/28/2017  20:10:21

我的算法也是这样的。只是胆小没有勇气说出来。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  18:02:19

12% - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:15:45

max 11%。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:22:21

max 13.xx% - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:24:32

数学系的? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  20:26:22

房子维持费用没算 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (86 bytes) () 04/28/2017  20:46:34

中介费、零星维修、水电费、空档期等,应该在10%以内,看看房子增值吗?若要卖掉还要付6%中介费,房地产投资也有风险,你这... - 88mm33 - 给 88mm33 发送悄悄话 88mm33 的博客首页 88mm33 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  04:21:00

good deal, you need to apply a loan to increase the return - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (174 bytes) () 04/29/2017  05:07:24

11.3% - tti3000 - 给 tti3000 发送悄悄话 tti3000 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  06:11:34

一觉醒来,看到各位一直敬仰的前辈们给回复,心里激动! - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (496 bytes) () 04/29/2017  06:38:18

装修费是一次性的还是每年发生的? 如果是每年$3000,那回报就是11%。 如是一次性的投资,回报就是13%。 - 小石潭记 - 给 小石潭记 发送悄悄话 小石潭记 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  15:56:46

租金很不错呀 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  16:27:37

11.9% at least, great deal - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2017  04:10:37

有时候投资机会就在身边 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (786 bytes) () 04/28/2017  17:07:02

不过市区的房子 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (166 bytes) () 04/28/2017  17:15:24

我也是在地段比较热的市区花四十五万买的市场价格七八十万的房子,卖家也是80几岁的老人 - 豆儿的天空之城 - 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (257 bytes) () 04/28/2017  18:18:26

老头得痴呆症了吧…… - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  22:04:05

Quit Claim Deed 问题 - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 ns2011 的个人群组 (483 bytes) () 04/28/2017  11:52:37

看你那里是否需要disclose。我们都是10美元 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:59:07

现在不清楚的地方是填$1, 那么卖房子时候这个房子的购买价是$1吗?那样就赔大了。 - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 ns2011 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  15:47:20

呵呵。是$1 and other goodies。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  19:39:45

不懂就问,请名烟。 - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 ns2011 的个人群组 (760 bytes) () 04/28/2017  19:57:50

Don't use quit claim deed unless you used quit claim deed on thi - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  12:01:39

这个房子的deed是foreclosure deed. - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 ns2011 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  15:48:13

how is your trustee sale house? continue the story please - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  12:04:02

这个就是那个trustee sale house,一切顺利,无惊无险。 - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 ns2011 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  15:51:40

$0 is okay, no tax consequence - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (677 bytes) () 04/28/2017  20:40:12

多谢了。 - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 ns2011 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  07:58:14

帮俺出出主意,如何来拒绝这个申请. - tuv - 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 tuv 的个人群组 (661 bytes) () 04/28/2017  10:15:12

你可以拒绝。告诉她你的房子没有通过SEC8检查。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:19:08

联邦法律允许你选择不work with section 8,就说你不懂怎么做,也学不会。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:20:46

芝加哥地区好像不能以section 8为理由拒绝申请. - tuv - 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 tuv 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:23:59

我以前这样拒过一个, 然后那申请人教育我去读 Section 8 Bible, LOL~~~ - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:17:00

他老几啊,你就是不肯去学习,他能怎样? - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (292 bytes) () 04/28/2017  11:33:17

我当然没去读,不能让房客牵着鼻子走啊 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:39:53

一般直接说自己脑残不就得了 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:46:09

你才是脑残 - permanent head damage (phd) - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  18:31:06

我已经脑残很久了。跟瞎哥一样。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  19:40:43

为啥不能用信用分?你要求680以上不就可以了? - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:41:24

Yes or No. Your next renter can't be lower than 680. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  12:59:15

说你还有更好的申请人你在考虑,不要收申请。实在不行,说有了,把房子下市。 - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (212 bytes) () 04/28/2017  12:21:42

俺任性,俺不租了 - wuditianxia - 给 wuditianxia 发送悄悄话 wuditianxia 的个人群组 (253 bytes) () 04/28/2017  14:23:10

此贴靠谱。Section 8补贴是看收入和市场房价定的。此人上来就提供补贴的数字,显然有问题。 - 四则旧舍 - 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  18:10:12

直接说白人Only - 淡定哥 - 给 淡定哥 发送悄悄话 淡定哥 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  16:13:50

通报特朗普,这样的补贴是奥巴马乱发的,应该取消。 - vesper - 给 vesper 发送悄悄话 vesper 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  18:10:54

这个问题以前也有提过,比较好的回答是 - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (52 bytes) () 04/28/2017  19:28:39

心翼好久不来了。心翼这词都不在字典里了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  19:42:06

翼翼待来春还在字典里吗? - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (223 bytes) () 04/28/2017  19:58:56

not section 8 approved - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  07:35:10

看看我用手机管房子 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (259 bytes) () 04/28/2017  07:56:40

利害!真能干,佩服! - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  08:01:40

谢谢! - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  08:11:18

成大事者不拘小节,换我是要担心这担心那了。 - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  08:44:58

:) - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  08:46:56

佩服,我都是用PM, 但是PM 找不好也很气人 - 小孩妈 - 给 小孩妈 发送悄悄话 小孩妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  09:59:53

是的 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:35:59

Good job! - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:06:01

谢谢 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:36:09

赞! - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:32:38

:)谢谢 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:36:23

good job!lucky you have friends and relatives everywhere! - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:35:13

朋友都是买房子的时候才认识的 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  12:11:02

还是自己喜欢折腾才行! 这么说俺也很勤奋,每天手机管理四大洲几十个股市债市币市。。。今天还得操心川大叔的税改。:-) - WhiteRadium - 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  14:04:44

好泼辣! - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (169 bytes) () 04/28/2017  16:50:42

分析讨论新泽西的房市 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 Joi 的个人群组 (948 bytes) () 04/28/2017  07:55:28

请教 NJ 到哪儿买五万的房子? - basicenglish - 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 basicenglish 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  08:59:00

Camden 您敢买吗? - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  09:12:03

同问。 - 肥猫-tabby55 - 给 肥猫-tabby55 发送悄悄话 肥猫-tabby55 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:26:58

关注 - 胖子肖 - 给 胖子肖 发送悄悄话 胖子肖 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  09:18:23

好租不好租?NJ经济展望和人口增长都是倒着数的。房客都是用脚投票,哪儿经济好去哪儿。 - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  09:47:16

+1,别图便宜 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:06:50

同问 去纽约的火车线上 贴着火车站建了大片condo只租不卖 说明了什么问题呢? - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:07:33

NJ靠city交通方便的房子区不太差的话需求总是在的。 - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  19:35:09

刚收到个Email: va地主的办公大楼降价两个米, 赶快去抢啊 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  06:51:50

地产投资上, 挣快钱和大钱, 不是那么容易的。一栋高空置的办公楼,入住率和租金没改进。想转手,就赚钱, 几乎是不可能的? 除非... - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:09:40

除非遇到钱多人傻的主。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:10:35

真的?前两个月他不是还在这里拉客跟他一起投资那个什么办公楼吗? - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:16:09

律师和经纪的话是最不能信的。感觉都比较无耻。 - baohulu - 给 baohulu 发送悄悄话 baohulu 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:35:58

一针见血 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:55:35

蛋定蛋定 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:23:52

不知道他的小房子建好了没有。估计他也快六十了,还是保守点好。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:30:27

他年纪不大。孩子小的才七八岁吧。还可以折腾几年试试做新的东西。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:34:11

他是堪萨斯大学地质学博士毕业,比我来美还早,至少五十有五。孩子才七八岁? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:39:50

这里大佬们基本上都是60左右 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (62 bytes) () 04/28/2017  07:46:30

嗯? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:50:48

哈哈, 你例外,你还是小青年。。。。。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:53:11

就事论事,不要道东道西的。谁都会有那啥的一天 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  07:58:06

老不看三国,少不看西游。该上进的时候上进,该服老的时候就服老。学老朽。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  08:50:37

为他担心,郊区办公楼供过于求,风险是很大的,有时降价也难卖。也许是他的投资伙伴催钱了,等不到新租客。如果全是自己的钱... - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  09:35:02

空楼的carrying cost不小。不过他降价200万也是赚吧? - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (74 bytes) () 04/28/2017  09:43:33

关键是再降几百万,也不一定能卖掉啊。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:13:37

没错。当年日本人, 买的Rockefeller 中心, 就是那种情况。撑过就赚了。但这次咋样, 就不知道了 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:11:26

日本人也没亏,因为当时日本房市股市达到巅峰,日本人在巅峰时要是不拿出钱投资洛克菲勒大夏,也跌没了,所以,日... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:27:13

商房的价值就在于租约和租价,这是价值生命线。离开了它,谈造价谈其他都是扯淡! - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  10:34:12

未来的租约和租金会factor in - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (257 bytes) () 04/28/2017  10:57:59

你们不要嘀咕老地主。他还是很勤奋的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:15:28

这个帖子引出一个严重话题:55岁以后不能冒险,更不能拿别人钱冒险。不能提倡冒险。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  12:10:39

pssci, would you pls give me the on sale link? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  11:44:33

哈哈,你这是直接打脸 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  12:24:44

VA_LANDLORD did not lose anything - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (54 bytes) () 04/29/2017  15:25:39

有那么傻的中国人吗? 买的时候, 让他赚钱。卖的时候又让他赚钱。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/29/2017  16:57:01

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