投资理财

要不要doployed military BF 加入lease? - sandagape - 给 sandagape 发送悄悄话 sandagape 的个人群组 (833 bytes) () 05/04/2016  15:30:52

军人在eviction上也有保护,你再狗一下 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (104 bytes) () 05/04/2016  17:00:12

房价与home owner insurance premium 有关吗? - nashville - 给 nashville 发送悄悄话 nashville 的个人群组 (154 bytes) () 05/04/2016  15:23:32

房屋结构的价钱有关,地皮价钱无关 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  16:54:31

police communication technician 算是警察吗 - 甜蔗 - 给 甜蔗 发送悄悄话 甜蔗 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  13:51:24

presidential press secretary 算是总统吗 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (53 bytes) () 05/04/2016  14:34:35

我可服了你了(真心话),你咋啥都知道呃? - Coffee3 - 给 Coffee3 发送悄悄话 Coffee3 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  15:25:28

+1 - 胖子肖 - 给 胖子肖 发送悄悄话 胖子肖 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  17:35:58

多谢柠檬! - 甜蔗 - 给 甜蔗 发送悄悄话 甜蔗 的个人群组 (38 bytes) () 05/04/2016  19:32:22

我有个房客是做这个的,收入很高啊 - dreamhouse22 - 给 dreamhouse22 发送悄悄话 dreamhouse22 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  16:32:37

请教sweetptt, 什么是化尸粉 - 天下攘攘 - 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (113 bytes) () 05/04/2016  13:21:28

多谢多谢 - 天下攘攘 - 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  13:21:42

baking soda - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  13:51:37

谢谢谢谢! 原来是baking soda这么safe的东东, - 天下攘攘 - 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  14:38:58

我不知道什么是化尸粉,但是我知道食用碱可以去异味 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (74 bytes) () 05/04/2016  15:49:56

预谋凶杀案啊:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  19:00:35

一氧化氮报警器。Beeps once every a while, how to stop it - 君临萌萌哒 - 给 君临萌萌哒 发送悄悄话 君临萌萌哒 的个人群组 (193 bytes) () 05/04/2016  11:29:26

一氧化碳, 该换电池了吧? - uuyyjj - 给 uuyyjj 发送悄悄话 uuyyjj 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  11:35:12

需要换电池了 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (44 bytes) () 05/04/2016  11:44:16

电池快没电了 - Versailles - 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  12:41:23

it is hard-wired. not on battery - 君临萌萌哒 - 给 君临萌萌哒 发送悄悄话 君临萌萌哒 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  15:19:18

可能有Backup battery,另一个简单,坏了 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  15:22:10

i will try to open it without break it. :) - 君临萌萌哒 - 给 君临萌萌哒 发送悄悄话 君临萌萌哒 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  15:23:39

hard wired still has a backup battery - 雪花无声 - 给 雪花无声 发送悄悄话 雪花无声 的博客首页 雪花无声 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  16:29:46

帮忙看下租客 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (713 bytes) () 05/04/2016  08:03:24

当地主,不知道不付租金怎么办,正所谓不称职 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (212 bytes) () 05/04/2016  08:07:12

柠檬,请具体讲讲。这个人可以租吗? - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  08:11:46

我没有看到不租的理由,不等于我看到了租的理由。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (841 bytes) () 05/04/2016  08:21:25

中东人还爱砍价,$1500 房租 offer 你 $1200 - Mason - 给 Mason 发送悄悄话 Mason 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  08:13:22

那是租还是不租? - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  08:40:23

租!柠檬把话都说明了,你还磨矶,看来你不适合做地主啊 - Coffee3 - 给 Coffee3 发送悄悄话 Coffee3 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  09:48:16

我可没有说租 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (248 bytes) () 05/04/2016  10:24:25

哈哈,你这么吃不准,看来你真是有点怕这家人,相信本能吧。如果市场不好 - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (105 bytes) () 05/04/2016  10:57:34

壮实的人不租,警察不租,长相凶恶的不租 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (53 bytes) () 05/04/2016  11:05:19

他太太要是不喜欢,就会天天在房子上面挑肥拣瘦 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (224 bytes) () 05/04/2016  10:26:01

给他太太送束玫瑰花 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (47 bytes) () 05/04/2016  11:03:49

天天送花都没用,婆媳关系... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  11:43:35

查了下州法,对DEPOSIT没有限制。尚文的主意不错。 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  12:55:36

上面这么多人调侃你,,说明你太怂,还是用屁股想想,黄世仁和杨白劳谁该怕谁? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  16:01:29

小女子新地主,多谢各位指教!心里真没底 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  16:52:43

我的经验,中东人不能租 - wqz220 - 给 wqz220 发送悄悄话 wqz220 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  22:10:35

我有過中東租戶,是非常爛客人。每個月都要求修個大項目。如果我看到 - pink - 给 pink 发送悄悄话 pink 的个人群组 (788 bytes) () 05/04/2016  23:09:19

everyone is joking at you. you should mention youself 小女子 at the - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 xiaofengjiayuan 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2016  07:10:11

看了大家的回答,不想租了。 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2016  07:38:18

那就别租了,我也租过一个伊朗人,就是一个垃圾,不用细说。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2016  08:20:43

冷静是金! - Versailles - 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (723 bytes) () 05/04/2016  07:00:38

卖低了,为何不再等等,卖个高40%的,买主带黄金来买的呢? - 硅谷码夫 - 给 硅谷码夫 发送悄悄话 硅谷码夫 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  07:45:28

可以分享你的律师用什么理由解除合同的吗? - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  09:59:51

美国只有新泽西州房地产合同可以三天内解约。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (50 bytes) () 05/04/2016  11:44:55

没要理由, 他就说给对方律师发函,不approve那合同 - Versailles - 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  12:44:15

谢谢。 - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2016  08:08:03

买保险被骗,该怎么办? - zanbin2046 - 给 zanbin2046 发送悄悄话 zanbin2046 的个人群组 (4052 bytes) () 05/03/2016  20:46:23

国内这种事很多。 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  20:48:57

你要证明合同无效,你需要证明: - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (211 bytes) () 05/04/2016  13:02:07

美股大幅回档已经无可避免 - taojinke - 给 taojinke 发送悄悄话 taojinke 的博客首页 taojinke 的个人群组 (832 bytes) () 05/03/2016  16:04:14

请问老地主们 你们会挑现在随时可以搬入的 还是挑下个月搬入的 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (487 bytes) () 05/03/2016  15:29:08

no1 - momjr - 给 momjr 发送悄悄话 momjr 的个人群组 (12 bytes) () 05/03/2016  16:37:29

选清洁工。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  16:42:10

清洁工。能住10年而且收入稳定。 尽量少跟政府人打交道。 - cfol2012 - 给 cfol2012 发送悄悄话 cfol2012 的博客首页 cfol2012 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  16:46:26

有道理,清洁工比较安于被剥削。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  22:02:57

谢谢大家意见! 我们剥削清洁工去 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  05:27:47

請問地主們 - 黑色木炭 - 给 黑色木炭 发送悄悄话 黑色木炭 的博客首页 黑色木炭 的个人群组 (573 bytes) () 05/03/2016  15:15:38

事情叙述的语焉不详,别人看不明白就没法帮你。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  20:54:54

哎。损失惨重 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (141 bytes) () 05/03/2016  12:54:53

有没有伤到人?这种情况保险公司会赔付吗? - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:56:49

保险cover吗? - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:04:11

职业地主5000块以下自己解决了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:23:00

破财消灾, 安了 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  14:49:53

为什么不事先砍树? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  15:39:58

这得看你保险的deductible,职业地主最怕的是人祸,而非天灾,这房看上起得花上万刀修,小地主会claim - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (107 bytes) () 05/03/2016  14:26:01

安慰一下,破财消灾啊! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  16:10:25

请教:一亲戚要从国内转20万美元给我,再让我转给他儿子 - cwc - 给 cwc 发送悄悄话 cwc 的个人群组 (154 bytes) () 05/03/2016  09:59:41

让他直接转给他儿子!为什么要在你这儿中转一次?掩什么耳目? - Happy_Woman - 给 Happy_Woman 发送悄悄话 Happy_Woman 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  10:04:55

他已经转了几十万给他儿子。有上限吗? - cwc - 给 cwc 发送悄悄话 cwc 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  10:29:14

外国人转钱进来应该没上限,每年过10万美元给IRS报备一下就行了。 - Happy_Woman - 给 Happy_Woman 发送悄悄话 Happy_Woman 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  10:46:10

小心让FBI误认为洗钱。。。说不定会冻结帐户,叫你交待这钱的来源。。。 - 2ndglance - 给 2ndglance 发送悄悄话 2ndglance 的博客首页 2ndglance 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:10:13

柠檬兄那个洗钱说咋不见了?就是洗钱!本来正大光明的事,我就办过直接汇来一百三十万投资的事,咋了?没犯法啊? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:14:36

那是什么时候的事? - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  14:47:57

十几年前,啥时候也不犯法啊?外国人汇钱进来看病,投资,赌博咋了? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  15:08:58

以前 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (50 bytes) () 05/03/2016  18:37:41

洗錢 - NJM - 给 NJM 发送悄悄话 NJM 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:29:54

洗钱 - a7a8 - 给 a7a8 发送悄悄话 a7a8 的博客首页 a7a8 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:00:39

美元出境,在中国有限制,我也是刚刚知道 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (470 bytes) () 05/03/2016  12:11:08

被怀疑洗钱,或者交礼物税。 - 水软橹声柔 - 给 水软橹声柔 发送悄悄话 水软橹声柔 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:28:01

谢谢大家. - cwc - 给 cwc 发送悄悄话 cwc 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:56:26

美道理让你转手给他儿子。小心猫腻。 - momjr - 给 momjr 发送悄悄话 momjr 的个人群组 (12 bytes) () 05/03/2016  16:40:39

洗钱, - thornbird888 - 给 thornbird888 发送悄悄话 thornbird888 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  06:19:56

都说是洗钱,但为人洗钱的报酬各位可知道? - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 上海大男人 的个人群组 (56 bytes) () 05/04/2016  15:24:37

房地产杂谈 三,何时崩盘 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (6884 bytes) () 05/03/2016  09:58:57

朽哥,下次崩盘时叫我一声,我也来加州当地主。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  10:36:04

那你现在的钱干嘛?先放股市里?问题是房地产崩盘是在股市崩盘之后,可能被套住了。。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:02:09

哥,咱是”金融家“,是玩钱的,不是被钱玩的。没钱,咱可以“借。。。”啊。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:04:22

兄弟的钱赚的比掏粪容易,,虽然你有本事继续赚,有可能时还是买点产业,那是摸得着的实物,万一金融出状况... - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:20:19

那是一定的。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:23:03

老朽老大,请问您的房子都买地震险了吗?记得您说过,刚开始手头没有多少闲钱时,有些不是必须买的可以不买,但是您现在不一... - 家有大头 - 给 家有大头 发送悄悄话 家有大头 的个人群组 (137 bytes) () 05/03/2016  10:44:21

现在有钱赚,税交的厉害,也就买了,橙县以尔湾中部为界,往南出了地震区。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  10:57:19

谢谢您的有问有答,还有谢谢您的无私分享。给您点几个赞都不过分! - 家有大头 - 给 家有大头 发送悄悄话 家有大头 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:57:40

基本同意你的分析。但我认为在南加州现在买投资房是没有理智的做法。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (310 bytes) () 05/03/2016  11:45:22

新房出租。。。 - 豆城酷猫 - 给 豆城酷猫 发送悄悄话 豆城酷猫 的个人群组 (260 bytes) () 05/03/2016  12:22:38

买旧房出租已无租金收入。旧房25万租1400,新房20万(成本价,值30万)租1500, 干哪个? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:57:54

自然是哪个都不干、做建商喽。 - 豆城酷猫 - 给 豆城酷猫 发送悄悄话 豆城酷猫 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:03:01

卖新房把一半的收入给agent和政府,傻了? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:07:24

这种纸上谈兵的意思不大。。。 - 豆城酷猫 - 给 豆城酷猫 发送悄悄话 豆城酷猫 的个人群组 (229 bytes) () 05/03/2016  16:22:22

lot涨价也厉害。2年前无人问津主路边的2.5万4单元lot,4月上市12.5万再次成交。当时做了很多功课,后悔死了。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:22:02

要买的lot,卖主2004年7万九买的,现在要4万九,另一块卖主花3万六买的,卖2万六。还有一快1万七。别不买的时候就... - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:52:52

教授有别的谋生之道,但手里有钱干嘛?炒股还是放银行? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  14:03:29

没有多少余钱了,孩子外州上大学,花太多银子了。要能凑够数的话就盖房子。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  15:50:39

新房出租是最不划算的,要买腰斩房 - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (81 bytes) () 05/03/2016  19:28:51

看到上面争论,补充强调以前的观点,买新房收租是拿茉莉花喂牲口,除非你期盼的是房价升值。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  20:06:29

看情况吧? 是租是卖,先造起来再说,争取明年夏天之前完成第一座log house - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  20:56:32

在南加州是不可能事件。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  20:53:19

不管怎样。本事特大的不做住宅地产,做住宅地产的本事一定不特大。哈哈哈 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:04:38

先学会走,再学会跑。住宅出租投资对普通家庭理财是很管用的。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:28:22

对我来说商业地产很神秘,但是我相信一旦入了门,也跟喝汤一样。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:56:16

不朽大哥, 您那酱油诗也要谱点曲啊. - winxue11 - 给 winxue11 发送悄悄话 winxue11 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:07:08

言为心声啊、看看我们这老朽的人气、。。。 - 豆城酷猫 - 给 豆城酷猫 发送悄悄话 豆城酷猫 的个人群组 (53 bytes) () 05/03/2016  12:32:10

赞!谢谢朽哥的分享! - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  12:29:47

老朽大哥,谢谢分享。 问一下各位前辈,你们给房客 POBOX 还是家里地址?加州规定,给房客的地址必须can physical - 鹰眼 - 给 鹰眼 发送悄悄话 鹰眼 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:44:16

我绝不给家里地址,房租寄到po box,但是eviction不能是po box,要另想办法,或让律师赶就没问题。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  14:00:46

老朽人气很旺啊! 咱也变成您老的粉丝啦. 一直在追读你的大作呢. - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  17:35:21

具我目測,朽哥最大的特点是自信加无私,对自己无比自信,对別人无私奉献! - 卖石头的 - 给 卖石头的 发送悄悄话 卖石头的 的博客首页 卖石头的 的个人群组 (53 bytes) () 05/03/2016  22:26:41

请教:自主房付5%的首付和付房贷保险,结余的钱用于投资房的25%首付,有何利弊? - yuxiaohong - 给 yuxiaohong 发送悄悄话 yuxiaohong 的个人群组 (112 bytes) () 05/04/2016  05:34:48

利息低的情况下当然自住房多借钱出来,手里多点闲钱去投资,出租房利息高。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  09:07:53

可能有微跌,在美股下跌后 - sisbio - 给 sisbio 发送悄悄话 sisbio 的个人群组 (1291 bytes) () 05/04/2016  08:30:35

你有没有在南加房地产市场溜达一圈圈?买低端房出租,还没过户,等租的以打破头,这势必让投资人眼红。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  09:13:23

别以为华人能在美国兴风作浪,政治经济都不行,局部或许,就算在加州,人口比例也太少。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  09:18:21

华人政治确实不行。但是在南加,新房销售的一半是华人资金在支撑。 - sisbio - 给 sisbio 发送悄悄话 sisbio 的个人群组 (80 bytes) () 05/04/2016  10:18:41

我就在尔湾,和南加比只是局部。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  10:38:41

低端确实没有。中高端的价格已经停滞上涨。我刚卖了两套。 - sisbio - 给 sisbio 发送悄悄话 sisbio 的个人群组 (127 bytes) () 05/04/2016  10:14:43

如果加息的话,房市肯定受影响。但是也可能1年后QE。所以房市目前很难预料。取决于联储的政策走向。 - sisbio - 给 sisbio 发送悄悄话 sisbio 的个人群组 (116 bytes) () 05/04/2016  10:16:48

影响房价的关键是人口,经济,供求关系,利率微乎其微。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  13:55:34

你可能喜欢白玉房,的确涨势过猛缓下来了,但低端房在南加是多数,低端不停涨还要往上推。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  10:36:59

每次房市涨价后期就是低端房市收尾的阶段 - sisbio - 给 sisbio 发送悄悄话 sisbio 的个人群组 (885 bytes) () 05/04/2016  11:25:31

老朽古诗读得多,记性也好.俚语,古诗随手拈来,用得恰到好处,佩服! - tuv - 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 tuv 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  20:49:48

遇到懂行的兄弟,您要不点破,还真唬住不少人,以为我会拽诗呢。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2016  21:46:06

请教大家: - travelalone - 给 travelalone 发送悄悄话 travelalone 的博客首页 travelalone 的个人群组 (190 bytes) () 05/03/2016  06:40:12

不建议房客修理 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (1404 bytes) () 05/03/2016  07:07:38

谢谢 - travelalone - 给 travelalone 发送悄悄话 travelalone 的博客首页 travelalone 的个人群组 (291 bytes) () 05/03/2016  07:18:10

Google "tenant minor repair clause" - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (19967 bytes) () 05/03/2016  07:47:11

非常感谢!!! - travelalone - 给 travelalone 发送悄悄话 travelalone 的博客首页 travelalone 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  08:34:44

房子又贵了 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (210 bytes) () 05/02/2016  19:53:53

非弯区北加是啥地方? - PAreader - 给 PAreader 发送悄悄话 PAreader 的博客首页 PAreader 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  22:43:53

离开旧金山50,60英里吧, - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (30 bytes) () 05/02/2016  23:10:52

在哪里?modesto? - barcap - 给 barcap 发送悄悄话 barcap 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  02:58:18

美国的退休金和退休时间,怎么计算?(ZT) - 路边野花不採白不採 - 给 路边野花不採白不採 发送悄悄话 路边野花不採白不採 的博客首页 路边野花不採白不採 的个人群组 (58965 bytes) () 05/02/2016  16:52:37

好文,謝謝! - NJM - 给 NJM 发送悄悄话 NJM 的个人群组 (144 bytes) () 05/03/2016  11:39:46

请教大侠们: - travelalone - 给 travelalone 发送悄悄话 travelalone 的博客首页 travelalone 的个人群组 (275 bytes) () 05/02/2016  13:41:16

利息不会大涨。用ARM to take advantage of low rate. - GGPi - 给 GGPi 发送悄悄话 GGPi 的个人群组 (68 bytes) () 05/02/2016  17:22:34

有个小公司llc 要跟签lease, 有什么特别要注意的吗 - wade - 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (146 bytes) () 05/02/2016  13:15:51

租约里面要求个人担保 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  14:53:51

谢谢咪姐。 这个怎么写? like a co-sign? - wade - 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  18:01:06

splitting hair - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (188 bytes) () 05/03/2016  07:50:37

多谢多谢 - wade - 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  13:15:00

Home warranty- 值得买吗? - 可乐瓶 - 给 可乐瓶 发送悄悄话 可乐瓶 的个人群组 (247 bytes) () 05/02/2016  11:57:09

一般只是买卖房屋的时候,卖主或者经纪送给买主一年 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (149 bytes) () 05/02/2016  12:06:46

我有过,卖方送了一年,很有用 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (86 bytes) () 05/02/2016  15:27:14

我也是,但因为年头久了,修来修去还是随时可能坏,我索性全换新的,第二年也没有买 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (56 bytes) () 05/02/2016  17:29:04

那HomeWarranty有帮你付新的appliance吗? - 可乐瓶 - 给 可乐瓶 发送悄悄话 可乐瓶 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  19:48:50

不付,东西因为年龄大而坏了的,是不在warranty里面的,他们不像保险,所以只要能修的就修,修过怎么都能凑... - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (455 bytes) () 05/02/2016  21:31:59

今天先上网再电话买了一个home warranty,$374.99 cover 除了roof外几乎所有项目,15个月,上门费$4 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (71 bytes) () 05/02/2016  21:00:15

这个好象便宜得离谱 - ZhangZhouDaTou - 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (163 bytes) () 05/02/2016  21:08:04

你要确定保两个部分,一个是系统的,比如空调水管之类,一个是电器,洗碗机冰箱什么的, - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (216 bytes) () 05/02/2016  21:53:19

你确定上门费只需4,我买的Choice上门费45. - 可乐瓶 - 给 可乐瓶 发送悄悄话 可乐瓶 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  06:10:16

这个数字上面,我的想象力伸展了一下,我觉得是排版把个位切掉了 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2016  11:10:05

出租房报税问题 - mcwAPwinter - 给 mcwAPwinter 发送悄悄话 mcwAPwinter 的个人群组 (385 bytes) () 05/02/2016  11:48:05

请教一个出租房报税的初级问题 - greennew - 给 greennew 发送悄悄话 greennew 的个人群组 (224 bytes) () 05/02/2016  06:00:03

什么是“法律合同上是夫妻双方共同拥有”? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (57 bytes) () 05/02/2016  06:06:34

是,谢谢快速回复 - greennew - 给 greennew 发送悄悄话 greennew 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  06:10:14

对不起,看来你在加拿大,不知道 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  06:20:37

是在加拿大,投资房在美国, - greennew - 给 greennew 发送悄悄话 greennew 的个人群组 (209 bytes) () 05/02/2016  06:29:47

太复杂 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (224 bytes) () 05/02/2016  06:52:33

多谢! - greennew - 给 greennew 发送悄悄话 greennew 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  06:56:57

空调坏了,现在可以买Home Warranty吗? - baihe_hua - 给 baihe_hua 发送悄悄话 baihe_hua 的个人群组 (405 bytes) () 05/01/2016  23:24:57

一般新的home warranty有30天waiting period - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  05:34:31

what do you think, if you are the insurance company? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  06:05:00

可以, 就是每月付的比没事是买的贵一些, Sears - amber0912 - 给 amber0912 发送悄悄话 amber0912 的博客首页 amber0912 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2016  18:42:00

万能的投坦:有谁告诉我饭店的保温台,英语怎么说? 先谢了 - lin63 - 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的个人群组 (0 bytes) () 05/01/2016  20:10:28

steam table - greenfieldcn - 给 greenfieldcn 发送悄悄话 greenfieldcn 的个人群组 (0 bytes) () 05/01/2016  20:50:21

谢谢 - lin63 - 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的个人群组 (0 bytes) () 05/01/2016  21:13:27

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