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投资理财

今天加国地产基金RioCan的新闻 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (4014 bytes) () 01/24/2017  08:32:02

韬奋让人成长, 祝福大家鸡年大吉 - shouzugong - 给 shouzugong 发送悄悄话 shouzugong 的博客首页 shouzugong 的个人群组 (720 bytes) () 01/24/2017  06:42:25

渠道的价值 (一) - hdwater - 给 hdwater 发送悄悄话 hdwater 的博客首页 hdwater 的个人群组 (20641 bytes) () 01/23/2017  23:04:37

请教一个问题 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (329 bytes) () 01/24/2017  07:39:47

房子的图片是否真实 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (641 bytes) () 01/23/2017  19:54:41

下次自带一次性鞋套,省双袜子 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:05:58

好的,谢谢。我看看网上是否可以买到。 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  21:12:55

Home Depot painting secrion有卖的 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  07:48:58

大家觉得挑哪个好? - jessiez - 给 jessiez 发送悄悄话 jessiez 的个人群组 (261 bytes) () 01/23/2017  19:48:18

忘了说第二个没有water tank, 水流过自动加热据说省钱。 - jessiez - 给 jessiez 发送悄悄话 jessiez 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  19:54:22

1 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:00:39

1 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:43:19

我也想1,贵2万多刀啊,还小150SF, 这儿1sf 250刀左右 - jessiez - 给 jessiez 发送悄悄话 jessiez 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  07:17:22

real estate stocks just break out - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (27 bytes) () 01/23/2017  19:37:09

看好淳朴的对外强势美元 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (56 bytes) () 01/23/2017  16:32:13

请给这块手表估价,谢谢。 - hjh73 - 给 hjh73 发送悄悄话 hjh73 的博客首页 hjh73 的个人群组 (228 bytes) () 01/23/2017  16:13:10

go to "pawn store " to get estimated. - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  16:25:20

我附近没有pawn store。估计美国人不知道这款。谢谢 - hjh73 - 给 hjh73 发送悄悄话 hjh73 的博客首页 hjh73 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  16:33:36

无价之宝呵。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  17:08:42

刀乐店买的吧? - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (196 bytes) () 01/23/2017  19:44:31

小地主婆的投资理财 (6) - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (6347 bytes) () 01/23/2017  16:02:45

很好的经验, 谢分享! - OrangeBread - 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  16:39:01

感谢分享经验和教训 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (796 bytes) () 01/23/2017  16:55:28

是的,有诚信又有经验的中介是很难得的。很多人看不到这一点。 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (167 bytes) () 01/23/2017  19:18:41

你有中介,是抢不过没中介的投资者的,我有空专门写个关于住宅中介的帖子。回想一下为什么总是捡硬骨头或是剩骨头... - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  06:52:39

太对了 - amber0912 - 给 amber0912 发送悄悄话 amber0912 的博客首页 amber0912 的个人群组 (268 bytes) () 01/24/2017  07:02:44

似乎很有道理,等你的经验分享。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (173 bytes) () 01/24/2017  07:56:41

我挺欣赏你的干劲的,跟你探讨来着,不是打击你。继续写! - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  06:54:26

你写得很实在。再次谢谢分享。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  17:10:11

谢谢实战经验 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  18:16:56

看来要找到相对好的deal还是很不容易的 - LIZAR - 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 LIZAR 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  18:41:38

宝贵的经验分享,???? - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:04:10

很有意思,谢谢分享,看来时机是最重要的,买在好时机,闭眼不用挑。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:28:36

多谢分享! 能请您分析一下现在这样的市场里,买投资房的经验和建议吗? - 猪猪猪猪 - 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 猪猪猪猪 的个人群组 (159 bytes) () 01/23/2017  20:42:42

赞!谢谢分享! - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  23:36:47

好文,谢谢! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  05:15:55

Happymom, 为了给你留言特意注册了个账户,在这潜水了很久,终于找到了思维和做事方式和我极像的你!期待更深的交流。 - SleepMed - 给 SleepMed 发送悄悄话 SleepMed 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  06:11:58

谢谢继续分享经验。LZ您别在意别人说啥。自己做得开心就好,况且已经大有斩获。 - berman1 - 给 berman1 发送悄悄话 berman1 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  06:37:47

非常勤奋的地主婆,谢谢分享! - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  07:54:30

南加州常年缺水,这次水却是太多了! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (524 bytes) () 01/23/2017  15:59:53

34 哥, 你没空iyr - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (14 bytes) () 01/23/2017  15:50:43

转一个,说南加最overpriced - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (105 bytes) () 01/23/2017  15:17:29

转贴几段一位网友在新浪微博的发言 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (13032 bytes) () 01/23/2017  14:43:13

嗯,比老巴牛 - coliphage - 给 coliphage 发送悄悄话 coliphage 的博客首页 coliphage 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  15:13:25

此文有小书生风格。 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:37:46

A股代客理财贴,多如牛毛。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  04:48:12

仓的投资成绩是不可否认的事实,他的博客的内容水平是非常高。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (711 bytes) () 01/24/2017  06:50:54

有四个投资房,需要开LLC 公司吗? - petertang - 给 petertang 发送悄悄话 petertang 的个人群组 (120 bytes) () 01/23/2017  13:06:29

可以当四个公司的CEO 回国同学聚会发名片 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  13:45:04

我记得有大牛谈过这个问题,可惜没找到,也坐等解答! - 猪猪猪猪 - 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 猪猪猪猪 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:54:59

我也面临同样问题 - moon.6 - 给 moon.6 发送悄悄话 moon.6 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  09:01:17

谁应付钱驱赶/捉老鼠? - katty - 给 katty 发送悄悄话 katty 的个人群组 (162 bytes) () 01/23/2017  13:03:14

房东 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  13:18:52

+1 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  17:18:21

问卫生局 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  13:26:36

租客,明显是他们住的不卫生造成的。lease上应该写好。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  14:23:10

一定是房东做,费用谁出,要看是什么原因。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  14:35:39

thanks! - katty - 给 katty 发送悄悄话 katty 的个人群组 (110 bytes) () 01/23/2017  20:21:58

我家从前租房时(加州)去虫抓鼠通下水道全部都是房东管,房东出费用。 - Happy_Woman - 给 Happy_Woman 发送悄悄话 Happy_Woman 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  22:24:34

今天看的这套Mississauga豪宅 -- 骑着小毛驴 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (2038 bytes) () 01/23/2017  00:02:15

够豪 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (290 bytes) () 01/23/2017  03:30:03

Gas 取暖。这里的Gas 比电便宜多了。 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (88 bytes) () 01/23/2017  19:41:54

8Kx12/310万=3% - 京男 - 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 京男 的个人群组 (41 bytes) () 01/23/2017  07:59:32

多伦多的residential 不能算cap rate. - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (704 bytes) () 01/23/2017  19:46:48

有晒车的嫌疑 - 风雪赶路人02 - 给 风雪赶路人02 发送悄悄话 风雪赶路人02 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  13:02:13

- Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (358 bytes) () 01/23/2017  19:48:53

Agent 一般都用大毛驴。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  17:13:49

男性骑大的 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (89 bytes) () 01/23/2017  19:50:03

要不要找FA理财? - tus_besos - 给 tus_besos 发送悄悄话 tus_besos 的个人群组 (118 bytes) () 01/22/2017  22:41:24

FA理财一般要收2.5% 费. 而且是旱涝保收. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  23:25:12

FA 旱涝保收。 客户买单。 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  11:29:56

找了FA,这辈子最大的开销就是它了。 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  07:54:58

如何做空房地产 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (382 bytes) () 01/22/2017  19:54:50

你不敢自己做别在这胡咒 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:39:15

中国人投资美国房产怎么报税? - misfit - 给 misfit 发送悄悄话 misfit 的博客首页 misfit 的个人群组 (7830 bytes) () 01/22/2017  19:33:04

目前是不是很多餐馆和商家在倒闭 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (32 bytes) () 01/22/2017  19:09:57

俺们这儿商业地产明显的不太景气, mall, office building每隔几天就多出一堆招租牌... - 同里 - 给 同里 发送悄悄话 同里 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  22:39:51

人口多收入高的地方没问题 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  22:52:19

不见得 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (101 bytes) () 01/23/2017  03:31:28

湾区欣欣向荣 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (71 bytes) () 01/23/2017  18:20:23

可以通过centrelink追欠租吗? - 吾尊吾心 - 给 吾尊吾心 发送悄悄话 吾尊吾心 的博客首页 吾尊吾心 的个人群组 (536 bytes) () 01/22/2017  18:35:51

曾想与我合作的一些人 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (602 bytes) () 01/22/2017  18:25:54

房子没卖,那来的利润? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  18:33:06

房租收入 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  18:36:05

糊涂了, 房租不是归房主?管理人那10%?现在反过来了? - 贴心她妈 - 给 贴心她妈 发送悄悄话 贴心她妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:05:36

他们要求房子是他们的,要我卖命干就是从房租扣除10%后的利润归我。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  04:45:34

这些投资客,连角色定位都没搞清楚,还想分肉? - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  18:43:05

主要太贪,我掂量了一下,还是自己干。反正自己投资的资本还算拿得出来。现在无债、无责,一身轻松。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  18:49:22

你如果有资金,有经纪人执照,有修房技能,还有自己的队伍,三合一都全了,当然是自立山头为王。 - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:23:09

我不是Realtor, 其它方面可以应付 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:38:26

那你找我吧,我可以充当半个军师。我是四缺三:)) - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:44:52

谢谢,合作有时 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:47:08

以前我问过一个GC,他一年大概做几单吧。 - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (423 bytes) () 01/22/2017  19:27:59

如果自己没资金,靠别人的赚点钱也是可行的。问题是如果买差的房要经过艰难的维修(对方又不愿意多花费用)才可出租,... - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:44:32

是的,翻修过程会有很多“地雷”爆炸。你看HGTV那对帅哥美女做flip or Flop节目的,这样黄金组合的夫妻都在闹离婚... - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:47:51

你说的是哪对儿帅哥美女夫妻呀? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:07:34

你自己有钱自己干。没钱的话,投资者这样要求,也不为过。 - baohulu - 给 baohulu 发送悄悄话 baohulu 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  21:24:22

是啊,但要求买好deal的房子并要修好的话,省下的钱比他们投入的还多,房子是不可能给他们的 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  03:55:20

如果投资人用现金买房,那么可以考虑啊 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  07:12:52

如果买好房子不用修可以,但要给10%利润我要喝西北风了 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  07:18:21

10% 也太太太少了。很多国人认为service不值钱 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  07:59:14

这种活他们给我干差不多,呵呵 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  09:06:36

如果高价房可以考虑吧?维修的材料人工都付钱给你,再加10%利润。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  08:02:17

他们要买低价要大幅度维修的那类,房子给他们且要每年10%的利润 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  09:04:36

一般这种只出钱,甩手啥都不干的,好象给年利8% - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  12:31:07

8%也不容易吧 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  13:55:52

20%都可以,但房子我必须有股份。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  18:02:47

我的朋友出钱,我只给她5%的利息,对我来说是个好deal 吧? - lawattaction - 给 lawattaction 发送悄悄话 lawattaction 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  16:51:23

很好的deal. 我向人借时,从来没有少给6%. 现在我有空到银行慢慢借,才3.6-3.8%. - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  18:01:48

一个多家庭要去拿州政府的Certificate of Inspection 也叫绿卡 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (371 bytes) () 01/22/2017  18:12:54

如果你不读英语,请用translate.google.com - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (298 bytes) () 01/22/2017  18:23:18

谢谢了。批评得没错。我是这几天没过了头,去查了这个网站,但没读FAQ. - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:39:11

那说明可能有大问题。如果容易的话,卖家为何不去做? - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:00:56

卖家是银行,有权讲CO和一切inspection是买主的事情 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:40:22

过期出租,已是违法的了 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:01:56

是呀,银行违法,我这么办才能让银行去做呢?真是只许当权的放火 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:42:16

你给州府打个电话问一下是否登记,如果有可以要一份上次登记的记录, - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (363 bytes) () 01/22/2017  19:33:13

问过了,告诉我刚过期,要owner request inspection,我要求不行 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:44:01

哈哈哈,现金买下成为owner后再做了。通常会提前给owner发信或者在门上贴note告知检查日期。检查费用几百块 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (59 bytes) () 01/22/2017  19:50:59

这个房子前房主有个厕所拆了,还没做完,会有问题吗?我是要申请conventional loan的,因为只有三家庭 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:55:56

你申请conventional loan主要是你个人收入 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (119 bytes) () 01/22/2017  20:07:31

再次谢谢!你是我的一个贵人,希望以后有机会答谢 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:56:50

抓住firefly问问这个inspection难么? - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  19:45:44

不难通过,我的买时全有绿卡,过户后会再来检查。每次我沒在场过但是过后会收到信,他们将没达要求 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (56 bytes) () 01/22/2017  20:00:12

会查code related 吗?老房子,code会有不合格/不合新标准的地方 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:03:00

主要是安全方面. 让他们做后照要求满足之,不明白打电话问inspector他们会祥细解释 。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:11:13

谢谢,有点底气了:-) - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:18:53

问了律师和查了state网站,close不需要绿卡。希望loan需要绿卡,这样我可以要求seller/bank现在申请绿卡 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:42:18

这两个房客选哪一个? - J-A-N-X - 给 J-A-N-X 发送悄悄话 J-A-N-X 的个人群组 (636 bytes) () 01/22/2017  17:50:09

选1。2会随时走人,矛盾多多,还有可能交不起租。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  17:59:34

第二个你还考虑? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (128 bytes) () 01/22/2017  18:11:42

嗯,说的对!谢谢啦???? - J-A-N-X - 给 J-A-N-X 发送悄悄话 J-A-N-X 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  18:36:16

谢谢啦!!! - J-A-N-X - 给 J-A-N-X 发送悄悄话 J-A-N-X 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  18:36:47

要第二个,交三个月房租先, - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (137 bytes) () 01/22/2017  19:50:44

請教陽台漏水問題(南加州) - 好心態 - 给 好心態 发送悄悄话 好心態 的个人群组 (582 bytes) () 01/22/2017  17:40:45

问问home warranty 是不是可以修 - albert2012 - 给 albert2012 发送悄悄话 albert2012 的个人群组 (17 bytes) () 01/22/2017  20:09:53

非常感謝,我家是2007年建的Condo,應該找建商還是前屋主啊 - 好心態 - 给 好心態 发送悄悄话 好心態 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  10:23:14

请教各位还有什么办法给2016年减税吗?谢谢 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  16:26:54

ira - babykosel - 给 babykosel 发送悄悄话 babykosel 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  16:41:59

已经买了,谢谢 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  17:07:15

地主们,三哥给一个个人建议 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (490 bytes) () 01/22/2017  15:46:44

看你这一惊一乍的,这世上,除了股市和房子,还有其它许多可做的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  16:53:16

只有五大类 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (218 bytes) () 01/22/2017  17:14:57

三哥,这是对美国所有的市场或都某个或某些市场?你在什么地方? - yoyo2 - 给 yoyo2 发送悄悄话 yoyo2 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  17:08:44

全球性的! - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (95 bytes) () 01/22/2017  17:12:09

renter give advice to. landords - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (169 bytes) () 01/22/2017  18:03:54

空房地产, 告诉我你是怎么做的 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (169 bytes) () 01/22/2017  19:33:28

三哥最拿手的是反指,百发百中。我这次要跟风了。现在买进房子,2019 年卖出。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:55:50

这个我不拦你,套用老朽的话 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (83 bytes) () 01/22/2017  22:41:57

大家说说对有pet (狗和猫)的租客怎样管理? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (200 bytes) () 01/22/2017  15:44:14

non refundable pet fee or monthly pet rent - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (115 bytes) () 01/22/2017  20:29:13

请问自住房出租的交税情况 - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (381 bytes) () 01/22/2017  15:28:38

租客的房租怎么填入他的税表? - 茶mm - 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 茶mm 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  16:11:38

麻州居民每年有3千租金免州税,所以租客会填房东的房地点。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  16:15:27

租客填了房租可以用来做deductible啊 - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  17:01:51

租客报税的时候会用租房地址。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  18:53:29

既然保收入当然也可以报相关费用了 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:31:10

异地镇房,出租还是卖掉?? - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (357 bytes) () 01/22/2017  14:06:19

Where is it? 1k a year his 滿貴的 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:48:55

卖。到新地方也许有更好的机遇。卖掉不好的资产,买更好的 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:57:38

如果不涨好像就不值得留着了 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  20:32:44

如何安全可靠快捷收租 - wxcellen - 给 wxcellen 发送悄悄话 wxcellen 的个人群组 (146 bytes) () 01/22/2017  13:14:33

三种方法 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (138 bytes) () 01/22/2017  13:54:40

Thank you. My bank is not part of quick pay. ClearXchange has - wxcellen - 给 wxcellen 发送悄悄话 wxcellen 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:14:12

加上PayPal - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  13:56:51

personal 免费 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:29:40

Thanks. I thought there was a fee - wxcellen - 给 wxcellen 发送悄悄话 wxcellen 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:36:24

Don't even think about paypal - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:50:37

为什么? 有什么不好的地方? - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (26 bytes) () 01/22/2017  16:02:09

1,收fee,2,房客later改变主意可以抗付 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  16:21:56

说personal/private可以免费,2 我就不懂了 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  16:59:22

I also found google wallet. Has anyone use it for rent collect - wxcellen - 给 wxcellen 发送悄悄话 wxcellen 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:40:34

直接存入您的银行帐户 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  14:59:09

Rentigo 不错, 收支票一刀一个 - linyliny88 - 给 linyliny88 发送悄悄话 linyliny88 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  18:22:47

租客剩下的东西怎么办?? Virginia Only - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (523 bytes) () 01/22/2017  07:22:36

good for landlord! - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  07:52:35

Key changes have been made to the Residential Landlord and Tenan - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (1850 bytes) () 01/22/2017  06:56:35

In Virginia only - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  06:56:59

请教不是经纪人除了上州网站外,在哪里可以更早知道本州的法律更改?谢谢! - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  07:07:02

google :-) - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  07:12:39

谢谢! - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 01/22/2017  07:49:49

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