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投资理财

美国的民主制度实在落后,还是X核心好 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (169 bytes) () 03/23/2017  18:21:42

看中一个房子,可旁边20到25米远有电力设备 - QQ蝴蝶 - 给 QQ蝴蝶 发送悄悄话 QQ蝴蝶 的个人群组 (392 bytes) () 03/23/2017  18:06:15

I wouldn't buy it. - funtime - 给 funtime 发送悄悄话 funtime 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  18:07:49

不买 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  18:54:37

国内有房 - AECZMZM - 给 AECZMZM 发送悄悄话 AECZMZM 的个人群组 (165 bytes) () 03/23/2017  18:01:00

买房借钱的那部分要交税吗? - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (281 bytes) () 03/23/2017  12:27:42

交50万的增值税 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:54:14

这增值的50万包括借的钱呀,也要交税吗? - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (41 bytes) () 03/23/2017  13:06:06

哪里有借的钱?150=70+30+50 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (53 bytes) () 03/23/2017  13:11:05

我是想借的钱也有增值部分,这部分也要交税吗? - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:48:18

扯淡!我们地主买出租房都是借了80%的贷款,最后升值税一分钱都不能少! - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:55:02

谢谢。 - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (74 bytes) () 03/23/2017  13:59:18

借来的钱增值,不是也是你赚的吗? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  14:07:08

是哈 - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (65 bytes) () 03/23/2017  14:18:39

增值交父母的那部分是利息,你需要有书面证明那是利息,可以从增值里面扣。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  14:33:44

估计你是想借的钱也有增值部分,但是按照这边的算法,你只能扣除借钱的利息 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 beishexi 的个人群组 (89 bytes) () 03/23/2017  13:28:13

就是这个问题。 - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (67 bytes) () 03/23/2017  13:50:34

还有个问题 - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (92 bytes) () 03/23/2017  13:53:21

taxable part = capital gain minus cost (tax, interest payment, e - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  14:20:12

知道了,谢谢。 - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  14:26:04

If you return 70万 to your parents, 30万 principal, 40万 interest, - LAChinese - 给 LAChinese 发送悄悄话 LAChinese 的个人群组 (90 bytes) () 03/23/2017  14:22:48

看上面的。 - 黑衬衫 - 给 黑衬衫 发送悄悄话 黑衬衫 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  14:26:37

How much interest you have to pay your parents for borrowing the - LAChinese - 给 LAChinese 发送悄悄话 LAChinese 的个人群组 (84 bytes) () 03/23/2017  14:29:38

请帮帮忙, 关于非美国公民公寓租金税表 谢谢 - AnnyHts - 给 AnnyHts 发送悄悄话 AnnyHts 的个人群组 (182660 bytes) () 03/23/2017  11:24:15

不应该填这个表 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (171 bytes) () 03/23/2017  12:07:49

明眼呀,确实应该填schedule E - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:21:27

谢谢川上行! - AnnyHts - 给 AnnyHts 发送悄悄话 AnnyHts 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:45:03

谢谢柠檬! 现在我明白了 - AnnyHts - 给 AnnyHts 发送悄悄话 AnnyHts 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:29:58

应该是Schedule E - AnnyHts - 给 AnnyHts 发送悄悄话 AnnyHts 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:33:31

先填Schedule E,再填这个表吧,看1040NR instruction for Line 18 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:08:51

要附上election:Foreign national elects to be taxed as income connec - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:19:00

ted - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:19:19

I am confused. not sure what it is? could you please specify? Pl - AnnyHts - 给 AnnyHts 发送悄悄话 AnnyHts 的个人群组 (199 bytes) () 03/23/2017  14:07:05

租客想把厨房的Vinyl换成laminate - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 beishexi 的个人群组 (452 bytes) () 03/23/2017  10:04:47

这种大工程我是不会同意的。要是装的不好,你怎么办? - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:17:51

他们愿换,他们自己付钱。你为啥要负担费用? - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:32:25

他们必须请人,不许从房租里面扣,你要看返修后照片后才会付钱。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (938 bytes) () 03/23/2017  13:02:51

非常感谢,解释的很清楚,明白了。 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 beishexi 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:12:40

+1,保存了 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:17:03

這個地區性的不同有差 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (777 bytes) () 03/23/2017  13:21:00

请教楼顶进了松鼠或花栗鼠 - marketwatcher - 给 marketwatcher 发送悄悄话 marketwatcher 的博客首页 marketwatcher 的个人群组 (379 bytes) () 03/23/2017  10:04:08

補抓器,抓了丟回外面, - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  10:44:21

補抓器里面放什么好?花生可以吗? - marketwatcher - 给 marketwatcher 发送悄悄话 marketwatcher 的博客首页 marketwatcher 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:28:01

野果最好,就是反正后院有啥吃的(對它們來說) - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:27:35

可能要先请屋顶公司的人来看看补洞 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (254 bytes) () 03/23/2017  11:22:03

谢谢! - marketwatcher - 给 marketwatcher 发送悄悄话 marketwatcher 的博客首页 marketwatcher 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:28:43

Here is how I get rid of the squirrels in my attic. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (555 bytes) () 03/23/2017  12:41:46

请大家帮忙 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (218 bytes) () 03/23/2017  07:24:29

停气停水,然后装糊涂。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  07:52:24

谢回答,犯法吗? - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  07:56:19

只要通知他说哪天会断就是了。他自然会接上,断了对谁都不好 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  07:56:41

我通知她明天会take action, 她说好 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:00:21

但她明天会在医院生小孩,她是单身妈妈,我该怎么办 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (163 bytes) () 03/23/2017  08:02:21

老乡,你早不说她这几天生孩子。你认输吧。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:14:49

谢谢老乡 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (171 bytes) () 03/23/2017  08:21:27

我们这里水是不能断的。房东断气要签署非eviction的公证书。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:54:30

谢田????,看这样要咨询律师,才能做 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  09:01:43

人家都要临产了,你还是通融一下为好! - funtime - 给 funtime 发送悄悄话 funtime 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:14:02

我就是这样认为,才通融了这么多天,但是发现她扯谎,发现 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (117 bytes) () 03/23/2017  08:18:23

能有些Common sense 吗 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (29 bytes) () 03/23/2017  08:18:49

那就通知斷吧,她回去時自行接. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:25:45

大家不要认为我残忍,当时租过她,其实真是认为她单身妈妈不易 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (190 bytes) () 03/23/2017  08:29:06

柠檬大侠说过,当地主要学好厚黑学 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (41 bytes) () 03/23/2017  08:47:48

谢指教。definitely learned lesson this time. - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (163 bytes) () 03/23/2017  08:53:02

这坛子里能人很多,都是为了一个共同的目标走到一起来了,共同努力吧:) - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:57:25

不一定要厚黑,我最近也学了一课 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (247 bytes) () 03/23/2017  09:00:11

是这样,深有体会,谢回贴 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  09:25:44

哈哈,想起自己最早租房子,不懂得要自己付水费,最后房东忍无可忍切断水,我才知道要自己开通水费 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:59:43

你那根本就不是事,水和气值几个钱?房客不可能故意的,发个通知停水气,房客要赖先是房租。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  09:47:20

有 swim pool 的话, 一天放满池子, 水费很可观 呀 - thumbsupup - 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  10:04:54

赫赫,我自己都没有泳池,拿茉莉花喂牲口? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  10:09:21

這看地方,我.....一年水費不到$100 lol - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:31:29

不用浇草坪吗? 偶某 1 个月的 水费 就 - thumbsupup - 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (26 bytes) () 03/23/2017  11:53:45

我後院有個泳池,最高時3個月才50. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (88 bytes) () 03/23/2017  12:29:10

游泳池不换水时费不了多少水 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:13:20

狼来了的故事吧 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (369 bytes) () 03/23/2017  12:08:05

我是给钥匙之前要求出示utility的账号。没转过不给钥匙。 - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:20:23

谢谢,涨姿势了 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (169 bytes) () 03/23/2017  11:43:46

2个月不付,煤气公司会寄"Final Notice"。你给她转过去,让她赶紧开户。 - plder - 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 plder 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:19:49

请教老朽及各位大拿们,在南加州尔湾附近的赶房客律师請介绍一个 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (564 bytes) () 03/23/2017  02:27:01

解冻 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  02:28:08

可能是他乱编的理由。我有一房客爱自尊但钱紧,他时不时就编各种原因要求迟交租包括你以上的理由。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  03:43:38

BS, totally BS - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (555 bytes) () 03/23/2017  06:26:58

不要拿银行信了。搞得好像有银行信就可以不付房租似的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:57:12

大致是不會有,故意要的. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (174 bytes) () 03/23/2017  09:17:33

感谢,三天notice怎样发?有样本吗? - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:37:45

就是这样的。我也查过IRS - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (139 bytes) () 03/23/2017  12:45:07

但凡有问题的一定编理由,我们小地主要参照大型公寓的管理,按程序,尽快给3day notice,不听故事。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  09:16:24

老朽沒內容不能點讚, 這裡給一個啦! - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (44 bytes) () 03/23/2017  09:20:15

打18008296994,我以前介绍过也用过的律师,动作快,稳准狠,明码标价每 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (131 bytes) () 03/23/2017  09:27:34

刚看到你的悄悄话就在这里回复你 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (125 bytes) () 03/23/2017  09:36:14

谢谢朽哥 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  12:33:22

这房子有三个大人,三小孩住 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (128 bytes) () 03/23/2017  12:49:12

对,在lease上的都写,真要交律师处理的话会evict all。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  13:16:47

又抢到一套独立房 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (904 bytes) () 03/22/2017  22:10:41

为你高兴!加油!加油! - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  06:00:58

谢谢亲 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  21:09:05

有钱赚的时候受点打击也视若无睹。没钱赚的时候受点打击自尊心大大受挫 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:21:57

主要是变得皮厚了lol - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  21:07:51

在asking price以上多少成交的? - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  08:28:29

市场价 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  21:08:39

在craigslist上卖东西, - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (171 bytes) () 03/22/2017  21:28:14

cashier check一定会收到假的 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (234 bytes) () 03/22/2017  21:34:11

那怎么办呢 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  21:36:10

Craigslist上交易当然是要求现金,咋就不现实了? - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  21:40:11

真的吗?我没有经验。多谢! - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  21:46:05

现金也有假的,但几百元,问题不大。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  22:10:42

Craigslist cash only local only, 约在银行门口交易 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (27 bytes) () 03/23/2017  04:55:13

谢谢!! - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  05:07:28

我以前弄過,一定要現金,local deal only - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (97 bytes) () 03/23/2017  06:13:51

Csah only! 一手交钱, 一手交货 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  07:56:18

你遇到骗子了! - 无可奈何的小孩 - 给 无可奈何的小孩 发送悄悄话 无可奈何的小孩 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:17:25

怎么找哪里找handyman? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:27:23

我网上Google了半天也没多少信息 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:29:23

我用Thumbtack,注册以后登你需要做的project,就会有handyman找你。 - 易般般 - 给 易般般 发送悄悄话 易般般 的博客首页 易般般 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:33:07

请教各位Angie's list是否也可以这样做。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:28:20

谢谢! - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:40:05

老问题新问咨询:自住房买时20多万,现可卖30万,因工作 - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (667 bytes) () 03/22/2017  17:56:26

欢迎大家的任何建议! - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:10:51

坚决卖。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:17:39

谢谢薯老爷!是不是觉得回报率太低了? - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:18:59

不要被这里的地主忽悠了。远程地主没有前途。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:20:01

我也有点嫌远,想卖,可有点舍不得,主要是恋旧?! - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:22:11

你很有文艺气质。薯老爷说不要爱上房子。要懂得取舍。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:23:52

哈哈!本质上不是生意人!?? - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:25:19

一个小时也嫌远?我有一个出租房,在1.5小时外,经常周末下午抽空就去一个来回。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  22:38:52

你如果买了,在你住的城市买。那么出租房和自住房都在一个地方。还是分散好一些。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  22:40:24

谢谢!也是很好的建议!你觉得这回报率有没有点低? - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  04:59:32

賺多賺少問題,才1小時不遠,不遠. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  06:02:07

卖吧, 你附近11万能租1500很好,出租小房好打理. 而且现在卖没有增值税 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:35:11

谢谢!在附近不是很好的城市,升值不好,但现金流好。 - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:37:29

从房价看,这两城市都不是买增值房的地方,现金流更实在 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:46:50

自住房的城市都是非常好的城市,很多贵也增值很多的。我的这个自住房对房子来说也可以了。 - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:50:27

理解错了。明白你说的了。我们这中部增值是不行的! - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:54:25

卖,你已经提到管理上的难度。感觉除了那些高房价地区,出租房的现金流是主要的的考量。 - John_sh - 给 John_sh 发送悄悄话 John_sh 的个人群组 (0 bytes) () 03/24/2017  05:00:08

出租房保险除了liability, 还需要Personal Injury 吗? - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (9 bytes) () 03/22/2017  17:52:41

这个是保险经纪的工作。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:18:00

Auction.com bid到房子,还没签约,可以反悔吗? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (480 bytes) () 03/22/2017  17:24:46

你付过押金的吧?应该就没收了 - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  17:57:47

读一读你在拍的时候的协议,应该有说明。觉得你的押金至少没了,胡说的啊! - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  17:58:37

还真没有写,或者目前还没找到! - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:08:07

如果我没有记错,在付2500的押金的时候你应该签了。 - congcguoke - 给 congcguoke 发送悄悄话 congcguoke 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:09:44

我以前退出过, 不收费, 现在不知道, 打个电话问下就是了 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:12:36

谢谢!只能明早打了! - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:36:36

如果没到预设值,不理他们就好了,5天后2500就退回.另外auction.com上的照片都是避重就轻照的,不真实.买前一定要看 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:44:03

它上面没有预设值,是pre-auction bid的 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:52:56

说实话,我原估计得不到的,输入一个数,rejected,加了2500竟然得到了,我现在仔细考虑,有些不想要了。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:55:14

是REO房,上面写着buyer premium是0, 是不是没有5% 的auction fee? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:56:01

儿戏吗?天内 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (251 bytes) () 03/22/2017  19:07:53

新手犯错是难免的,楼主现在也很烦恼 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:16:10

犯错就会有代价 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (184 bytes) () 03/22/2017  20:29:21

下offer都有3天反悔期,更何况我这个还没签字呢!更不说他们也有阴招。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:16:12

如果有什么罚金,都是你事先同意的,不信去仔细阅读确认Email - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (65 bytes) () 03/22/2017  19:38:51

Email里真没有写 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:52:28

好吧 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (803 bytes) () 03/22/2017  20:16:20

这个要注意,有一次在广播里听到,这些网站自己找人和顾客bid,抬高价格。 - bhamlion78 - 给 bhamlion78 发送悄悄话 bhamlion78 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  09:40:04

不要轻信广播 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (212 bytes) () 03/23/2017  14:05:13

墙上钉子多会影响墙的质量吗? - baobaomami - 给 baobaomami 发送悄悄话 baobaomami 的个人群组 (618 bytes) () 03/22/2017  14:34:36

很快就会塌 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (223 bytes) () 03/22/2017  14:47:43

真的吗?你别逗俺,真是这样俺还真不敢买了。 - baobaomami - 给 baobaomami 发送悄悄话 baobaomami 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  15:13:23

哈哈。幽默 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  16:12:16

需要刷整面墙,颜色才统一。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  15:02:04

谢谢! - baobaomami - 给 baobaomami 发送悄悄话 baobaomami 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  15:13:52

Not a big deal ! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  16:47:08

你进来看,我教你做 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (292 bytes) () 03/22/2017  17:34:03

不用挖那麼大也可, - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  05:57:52

谢谢! - baobaomami - 给 baobaomami 发送悄悄话 baobaomami 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:14:58

刷墙从来不match以前的color - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:19:19

用电脑配出来丝毫不差,完全看不出来。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:33:20

色彩可以匹配,光亮度不能匹配。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:40:20

薯老爷租的那些烂人,挑什么挑?给你个地方住不错了! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:29:03

我们的白玉房的总价值远超白菜房。所以还是很在意的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:54:12

懒人管三房 - 飞鸟和鱼 - 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (2774 bytes) () 03/22/2017  11:43:58

聪明人。不过你的出租房远吗? - bettylady - 给 bettylady 发送悄悄话 bettylady 的博客首页 bettylady 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:55:34

远,我住乡下,出租房一个在我开车单程1小时15分钟的地方,一个在开车50分钟外,最近一个在开车40分钟外 - 飞鸟和鱼 - 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  12:07:30

500 miles away: called long distance! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  15:34:47

膜拜,还远远没有到这个境界 - 飞鸟和鱼 - 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  16:33:48

大赞!管理房子每个人有不同的做法,自己合适就行。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  13:17:36

等碰到几个坏租客的话,才会知道滋味,才会从地主学校毕业的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  14:06:08

老大,别吓唬人家。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  14:15:55

LOL, 我这是地主学校的小学生。。。我的房子回报率都挺低 - 飞鸟和鱼 - 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (467 bytes) () 03/22/2017  14:18:27

像你这样的我见过多了,无为而治,有钱就买一个,用不了多久,上不上班无所谓了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  17:38:14

是的,这几年工资高, 把钱存银行等于没有利息,炒股票也不稳定,房子么, - 飞鸟和鱼 - 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (318 bytes) () 03/23/2017  06:33:38

condo fee tooo high - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  17:49:14

地税,保险没算吧。 - heli2389 - 给 heli2389 发送悄悄话 heli2389 的博客首页 heli2389 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  10:35:06

好聪明女人 懒得有价值 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  15:42:45

你们可以多买几个出租房 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  16:12:58

Little tricks, work out well - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  16:55:12

跟管理人搞好关系非常重要,我和他们套近乎,在房子还没过户到手时,他们就介绍房客给我,极好的房客。 - 退隐老妖 - 给 退隐老妖 发送悄悄话 退隐老妖 的博客首页 退隐老妖 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  17:54:55

人际关系有时不能用钱来衡量,低姿态没坏处。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  18:00:17

聪明啊,大赞一个,谢谢分享。老是看道管出租房的人是多嘛能,修理啊 改建啊,能的不的了,显的我自己太懒了。从你这儿看道... - seepeople - 给 seepeople 发送悄悄话 seepeople 的博客首页 seepeople 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:03:04

从你这儿看道了真智慧,我觉的自己也不错了 - seepeople - 给 seepeople 发送悄悄话 seepeople 的博客首页 seepeople 的个人群组 (0 bytes) () 03/23/2017  11:04:43

这里地主多,会DIY的地主也多,请教一下 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (650 bytes) () 03/22/2017  10:57:48

pest control - 飞鸟和鱼 - 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:01:25

以前用过,后来停了 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:03:04

可以用一次性的,不是必须签约的。 - 飞鸟和鱼 - 给 飞鸟和鱼 发送悄悄话 飞鸟和鱼 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:44:27

我还是HD买点东西自己喷喷洒洒算了。以前用的那家服务很敷衍 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:51:19

看看能不能借点鸡鸭。。来消灭蜗牛 - 茶mm - 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 茶mm 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:18:54

那不行,跑了或被杀了,我还得赔人家 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:22:04

自己买点药定期杀杀就好。一种是毒杀,但我爱买那种没毒的,碰水膨胀,蜗牛吃了肚子胀破 - 牛市小刀 - 给 牛市小刀 发送悄悄话 牛市小刀 的博客首页 牛市小刀 的个人群组 (134 bytes) () 03/22/2017  11:56:23

谢谢,下了班就去 - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  11:57:59

Amazon,買Ghost pepper粉....辣~~~~ - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  12:19:55

撒在地上,会辣死蜗牛吗? - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  14:19:05

拿來煮一鍋辣椒湯,當殺蟲劑用 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (1361 bytes) () 03/23/2017  05:54:24

鸡的美食。 - 老北京人2 - 给 老北京人2 发送悄悄话 老北京人2 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  14:05:15

多招一些鸟。蜗牛有寄生虫 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (359 bytes) () 03/22/2017  14:53:15

哎呀,毛骨悚然,还是赶紧送它们上路吧! - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  15:09:42

What are you talking about? These are escargots, a delicacy ! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  19:39:51

What's your shipping address? I can FedEx you 2 Lbs of these? - ilovethisforum - 给 ilovethisforum 发送悄悄话 ilovethisforum 的个人群组 (41 bytes) () 03/22/2017  21:43:25

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