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投资理财

请问这个房子值得买了出租吗? - xyz456 - 给 xyz456 发送悄悄话 xyz456 的个人群组 (208 bytes) () 09/28/2016  22:19:56

不值 - Coffee3 - 给 Coffee3 发送悄悄话 Coffee3 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2016  00:22:29

不错。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 09/29/2016  00:29:42

1%的法则多了,你是违反了哪一个? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (73 bytes) () 09/29/2016  02:29:23

请问这窗框能修吗? - EtoW2014 - 给 EtoW2014 发送悄悄话 EtoW2014 的个人群组 (157 bytes) () 09/28/2016  21:46:24

准备买10万黄金,请教大侠,买黄金 etf 还是买 certificate 还是买金条?谢谢! - 问问问问 - 给 问问问问 发送悄悄话 问问问问 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  20:39:53

买银和铜的etf. 金没有实用价值。 - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  21:11:37

金条 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (29 bytes) () 09/28/2016  21:57:06

买10万两黄金, 那的上B刀吧. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  22:10:16

我发现所有专家都是瞎扯,很少说得对。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (167 bytes) () 09/28/2016  19:15:44

牛二哥说的太对了。 拿那么多钱的薪水就是为了专门胡说来骗人的。 - winxue11 - 给 winxue11 发送悄悄话 winxue11 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  19:22:47

男怕入错行 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (193 bytes) () 09/28/2016  21:43:27

分享一下我业余时间在家赚钱的经验(四) - 时间晶体 - 给 时间晶体 发送悄悄话 时间晶体 的博客首页 时间晶体 的个人群组 (3151 bytes) () 09/28/2016  18:23:18

有意思。 - cecillia - 给 cecillia 发送悄悄话 cecillia 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  21:48:18

等老朽大哥的博文等的花儿也谢了,不知道老朽大哥觉得洛杉矶地区未来的价值洼地/上涨空间最大的是哪个城市?eastvale? 国内航 - pathisgoal - 给 pathisgoal 发送悄悄话 pathisgoal 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  14:17:45

兄弟,敢预测某个城市的涨跌,那是算命的,等几天写篇南加租房市场现况,希望给你点参考。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  15:06:55

北加租房市场最近好像平缓了不少,肯定没有去年那种冲劲了,南加怎么样? - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  16:11:47

我想上涨空间最大的是中西部。cash flow at least 10% above. Who care about CA? - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  15:10:14

能给出一些城市吗? - Bigboy01 - 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  15:31:59

风水轮流转。 Michigan, Greater Detroit area-. Not detroit city. - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (206 bytes) () 09/28/2016  15:44:39

这两年涨了多少? - Bigboy01 - 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  19:49:35

25% yearly for past 4 years. Not to mention rent and cash flow - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (615 bytes) () 09/28/2016  21:04:14

学校分数只有三分安全吗? - Bigboy01 - 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  21:53:09

风水轮流转。 也该转到牛凹岭寺了。 - winxue11 - 给 winxue11 发送悄悄话 winxue11 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  21:19:11

估计我是老派。 喜欢实体经济。 不相信新的虚拟服务经济 - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (176 bytes) () 09/28/2016  16:06:28

太多人现在也离不开Google或非死不可了,老派其实挺年轻的吗 - 3人行 - 给 3人行 发送悄悄话 3人行 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  19:51:58

没有Google or Facebook, 不影响normal 生活。 没有车,就跟没饭/没房一样。不年轻了。 照片是娃娃的 - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  20:53:31

请教教育基金问题: 听了一个理财讲座,主旨是不要放钱在529,要买一个投资型生命保险叫做IUL或VUL,code是7702.理由 - icegene - 给 icegene 发送悄悄话 icegene 的博客首页 icegene 的个人群组 (266 bytes) () 09/28/2016  12:56:24

IUL推销员很扯 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (61 bytes) () 09/28/2016  13:08:31

非常感谢! - icegene - 给 icegene 发送悄悄话 icegene 的博客首页 icegene 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  13:26:19

这个是所谓的WFG吧。其中有一块是讲教育投资的。没啥用 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  13:08:41

我有这个, 觉得还不错 - shamrock100 - 给 shamrock100 发送悄悄话 shamrock100 的博客首页 shamrock100 的个人群组 (2041 bytes) () 09/28/2016  14:09:53

这个科普贴还不错。 - shamrock100 - 给 shamrock100 发送悄悄话 shamrock100 的博客首页 shamrock100 的个人群组 (174 bytes) () 09/28/2016  14:11:43

非常感谢, 你讲的有道理, 也谢谢提供link - icegene - 给 icegene 发送悄悄话 icegene 的博客首页 icegene 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  14:39:43

请问有没有五年前就买的那可以回头看看 - Bigboy01 - 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  14:34:21

最近五年是相当的好, 因为过去五年Market很好, 相反今后五年不会太好, 因为Market不太行。 - shamrock100 - 给 shamrock100 发送悄悄话 shamrock100 的博客首页 shamrock100 的个人群组 (221 bytes) () 09/28/2016  14:38:53

7702 plan is a marketing term - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (61 bytes) () 09/28/2016  14:44:19

就是保险的免税额度。 有多少钱放进去增长是可以免税的。 - shamrock100 - 给 shamrock100 发送悄悄话 shamrock100 的博客首页 shamrock100 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  14:47:52

will lose later, or finally. When you 're getting older, Your in - kktt197809 - 给 kktt197809 发送悄悄话 kktt197809 的个人群组 (117 bytes) () 09/28/2016  16:29:27

When the account roll big enough, the insurance premium is a sma - shamrock100 - 给 shamrock100 发送悄悄话 shamrock100 的博客首页 shamrock100 的个人群组 (312 bytes) () 09/28/2016  16:52:44

+1. 亏钱的大头不在前面,在后面 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (370 bytes) () 09/28/2016  19:10:55

如果还真指望拿financial aid的话,最先考虑的是roth IRA。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (199 bytes) () 09/28/2016  19:12:41

助学金计算主要是看收入 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  20:08:34

存款太高也会造成拿不到助学金,哪怕是两个孩子同时上大学。 - swj2000 - 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 swj2000 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  20:36:40

明天租客搬走, 但是,他说要后天星期五交还钥匙,我明天可以去看着他们搬家吗? - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (29 bytes) () 09/28/2016  12:26:16

没必要,星期五按约好的去 - bettylady - 给 bettylady 发送悄悄话 bettylady 的博客首页 bettylady 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  12:47:53

好的, 多谢 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  13:42:19

租期是9月31号? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  14:49:53

30号 - 西海情哥 - 给 西海情哥 发送悄悄话 西海情哥 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  18:26:01

刚收到夫妻租客的 move-out notice of on November 31, 2016 - landlord_china - 给 landlord_china 发送悄悄话 landlord_china 的博客首页 landlord_china 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  17:57:50

inheritance worth fighting for? - 玩豆公子 - 给 玩豆公子 发送悄悄话 玩豆公子 的博客首页 玩豆公子 的个人群组 (2429 bytes) () 09/28/2016  03:16:46

所有权和使用权不同 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (1191 bytes) () 09/28/2016  10:59:22

卖房的经历,接二连三。 - 王亭 - 给 王亭 发送悄悄话 王亭 的博客首页 王亭 的个人群组 (21166 bytes) () 09/27/2016  22:09:23

高手! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  22:46:17

多谢对买家也有价值 - Bigboy01 - 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  07:23:54

很好的介绍,谢谢 - 师太明年三十八 - 给 师太明年三十八 发送悄悄话 师太明年三十八 的博客首页 师太明年三十八 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  07:50:37

你这个贴我很赞 - 绿油油 - 给 绿油油 发送悄悄话 绿油油 的博客首页 绿油油 的个人群组 (425 bytes) () 09/28/2016  08:23:02

赞一个! - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  11:56:43

希望你在Arizona 或者温哥华。 - 小孩妈 - 给 小孩妈 发送悄悄话 小孩妈 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  12:05:05

找个好realtor,这些都搞定。 - Cathy_Bay - 给 Cathy_Bay 发送悄悄话 Cathy_Bay 的博客首页 Cathy_Bay 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  12:23:15

请问第二第三图中墙漆的是什么颜色?很喜欢 - 五月花红 - 给 五月花红 发送悄悄话 五月花红 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  15:44:10

求问东湾伯克利一带的装修师傅 - 瓜妹 - 给 瓜妹 发送悄悄话 瓜妹 的个人群组 (62 bytes) () 09/27/2016  21:45:05

大家有什么好的建议吗?对于HOA要求新owner拥有房权一年以后才能出租的新规定?难道只有卖掉吗? - JA100 - 给 JA100 发送悄悄话 JA100 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  18:20:46

买前没学习好? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  18:58:55

对呀,刚刚在买之前定的新规定,请支支招怎么才能把房子租出去呀 - JA100 - 给 JA100 发送悄悄话 JA100 的个人群组 (59 bytes) () 09/27/2016  19:42:20

管的严的话真要等一年后再租.我一朋友就是买了这样的房, 2年后才能出租. 他偷偷租被hoa发现.只能把租客赶走把房卖了. - 同里 - 给 同里 发送悄悄话 同里 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  20:28:14

找个信的过的老中, 便易点猪给他, 算是亲戚。 一定要信的过。 - winxue11 - 给 winxue11 发送悄悄话 winxue11 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  20:40:31

how about airbnb then? - Cdchuzu1 - 给 Cdchuzu1 发送悄悄话 Cdchuzu1 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  00:50:51

百姓无粟米充饥,何不食肉糜? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  05:10:08

airbnb is short term rental and worse than long term tenants - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (147 bytes) () 09/28/2016  07:01:46

one agent told me that lease to purchase is the only leagal way - rainbow1950 - 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的个人群组 (74 bytes) () 09/28/2016  05:21:46

看到好多lease to purchase的广告,能展开谈谈怎么操作和这样做的利、弊吗? - JA100 - 给 JA100 发送悄悄话 JA100 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  10:12:25

如果有个lease签在新规定之前的 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  07:28:30

maybe fined for 10k if found out - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  08:44:00

罚得这么狠吗? - JA100 - 给 JA100 发送悄悄话 JA100 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  10:06:17

谢谢大家的建议,欢迎大家踊跃讨论,在此向各位资深的大侠学习并谢过了. - JA100 - 给 JA100 发送悄悄话 JA100 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  10:22:49

空一年吧。或者你们搬过去住一年。 - 藏龙卧虎 - 给 藏龙卧虎 发送悄悄话 藏龙卧虎 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  12:58:50

当地主遇到个报复心强的小人,事情就变得悲催了 - 康赛欧 - 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的个人群组 (2799 bytes) () 09/27/2016  18:00:40

No man is an island - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (1077 bytes) () 09/27/2016  19:00:54

Di - cc42 - 给 cc42 发送悄悄话 cc42 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  02:47:14

Well said, agree. - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  09:03:24

换位思考,地主自己做得如何? - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  09:14:46

地主的问题很大,我在文中已表明我的观点了。 - 康赛欧 - 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  22:44:03

推荐出租房Lawyer - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (159 bytes) () 09/27/2016  07:11:49

是不是少于$10000,自己去smallcase就可以了,干嘛要花钱给律师啊。 - goldilock - 给 goldilock 发送悄悄话 goldilock 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  07:55:32

Tenants are white professional tenants - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  09:58:58

是白人专业租客(无赖)还是白人白领租客(白人专业人士当租客)? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  10:30:20

无赖吧, (我猜的),or 不一定需要用找律师了 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  10:48:43

My experience - Soltek - 给 Soltek 发送悄悄话 Soltek 的个人群组 (392 bytes) () 09/27/2016  22:21:27

can you tell me the phone number? - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (56 bytes) () 09/28/2016  10:28:49

你如果在本地,可以去法庭看看,在那里可以发现好律师。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 green_grass 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  09:06:17

咱地主一般不喜房客有狗,那你们自己养吗?娃一直缠着要养狗.我弄娃弄出租房再没精力弄狗,而且养狗对房价有负面影响.rit? - 同里 - 给 同里 发送悄悄话 同里 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  20:35:31

可能会把白玉房当千金小姐娇惯着,白菜房就当是赚钱机器,愿意每月多交几十上百的狗粮没什么不好。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  20:51:04

娃要求了一年多 - INTC - 给 INTC 发送悄悄话 INTC 的个人群组 (527 bytes) () 09/26/2016  20:58:52

出去玩, 也可以带狗狗。 La Quinta Inn, 全国连锁, 收狗狗。 - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  06:56:50

乘坐航班怎么办? - INTC - 给 INTC 发送悄悄话 INTC 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  19:14:49

可以把狗笼托运,但是行李舱没有空调,对狗不是很好。最好还是不要带着狗出行。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  11:01:32

我家本来反对养狗的人现在都喜欢得很,我觉得教的好的狗两岁以后就不会惹大麻烦了。我接受养狗的房客,加收押金。 - 白马 - 给 白马 发送悄悄话 白马 的博客首页 白马 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  21:00:16

狗租金很贵的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  21:44:20

请教狗租金每月一般收多少钱合理?我收小狗$5,大狗$10,正考虑以后是否收多点。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  03:07:01

我月租25押金500 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  05:44:43

谢谢!明年试试加点。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  08:35:18

same here 娃一直缠着要养狗.我没精力弄狗 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  04:26:33

清晨老婆孩子都睡着,去遛狗,是我唯一清静的时候 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  05:15:10

遛狗是一种能持久的很好的运动。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  05:34:28

狗是提醒你走路的闹钟,否则忙起来记不住运动。生活还是忙点好,否则人要肥费掉。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  05:55:38

没错,很享受 - dqu - 给 dqu 发送悄悄话 dqu 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  10:28:14

狗狗带给孩子和家人的快乐比掏粪多的多。 养吧。狗还会保家护院。值! - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  06:44:08

成了吧,适合小孩的宠物狗见到人就摇尾巴,能保家凶一点的狗不适合小孩。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  07:24:38

保家的狗更会护娃。 - laoshi48104 - 给 laoshi48104 发送悄悄话 laoshi48104 的博客首页 laoshi48104 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  14:33:06

养吧, 人的好朋友 - 绿油油 - 给 绿油油 发送悄悄话 绿油油 的博客首页 绿油油 的个人群组 (320 bytes) () 09/27/2016  07:33:30

你多收那点钱真抵不上以后清理的风险 - 小小学徒 - 给 小小学徒 发送悄悄话 小小学徒 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  08:17:01

十磅的小狗应如何收费? - 北卡居民 - 给 北卡居民 发送悄悄话 北卡居民 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  16:36:47

谢谢回复! 刚问了lg, 他说养狗的话要管我管,别指望他. 估计娃也只是玩, 给狗上课,洗澡,遛,打针, 捡狗毛以后都成我的事儿 - 同里 - 给 同里 发送悄悄话 同里 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  20:25:09

Hahaha... Are you supprised? - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 09/28/2016  09:28:28

Bedbug pest control company - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (113 bytes) () 09/26/2016  14:33:05

薯老爷一罐液化气给你搞定。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  14:36:54

什么新技术? - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  17:51:56

bedbug heat treatment, google it - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  18:35:40

是蟑螂吗?pest control conpany 不管用 - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  15:03:51

臭蟲 - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (17 bytes) () 09/26/2016  16:58:02

还是用专业公司吧,一次一般就能搞定。看看groupon有时会有。 - goldilock - 给 goldilock 发送悄悄话 goldilock 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  07:57:00

Terminex的pest control program 是管 bedbugs。它是全国都有。 - 阿宁LI - 给 阿宁LI 发送悄悄话 阿宁LI 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  17:37:09

邻居在卖的楼,看看 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (149 bytes) () 09/26/2016  12:51:05

2.5 millions - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  16:36:26

Listing price is - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (20 bytes) () 09/26/2016  17:24:50

这是要跟上北上广的节奏啊 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  18:04:23

这个价钱20年回报在纽约是很难找的到了。 - 小团圆 - 给 小团圆 发送悄悄话 小团圆 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  04:41:25

遇到SECTION 8 黑人大妈不知如何回绝好。 - junyi - 给 junyi 发送悄悄话 junyi 的个人群组 (465 bytes) () 09/26/2016  12:33:00

为什么要找理由?直接告诉他们付申请费查信用,如果信用差就拒绝。 - 宅人 - 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  12:41:10

跟他们说first come first serve,已经有人订下了。 - myajun - 给 myajun 发送悄悄话 myajun 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  12:48:32

应该说,谁先付申请费交申请表,谁排在前面。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  12:49:31

是的,我就是这个意思。说已经有人交申请了。说得不准确,不好意思。 - myajun - 给 myajun 发送悄悄话 myajun 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  12:50:04

就是吃你老实中国人,逼你就范。叫他们材料费用一次性交来,其它就不用理睬。 - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 dancinghorse 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  13:04:56

有人曾这么告诉我作为owner这样回绝S8 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (182 bytes) () 09/26/2016  13:31:15

喔,sec 8, housing voucher电话上就回了,不犯法。 - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 dancinghorse 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  13:36:32

93年出生,说她儿子已工作了? - rancho2008 - 给 rancho2008 发送悄悄话 rancho2008 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  13:32:26

看你们州的法律,在我们州我可以直接说不接受Sec8,不必麻烦找借口 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  14:09:34

实际上如果经验足够,可以找到很好的Sec8。你这个Sec8建议不要接受 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  14:11:14

好多中国老人不也是住section 8? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  14:37:32

+1 - 小团圆 - 给 小团圆 发送悄悄话 小团圆 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  14:21:13

"93年出生,說她兒子已工作了", 就是13岁生小孩,儿子也就10岁。 - xsz - 给 xsz 发送悄悄话 xsz 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  15:08:47

交齐押金就行,我2/3都是S8,政府全付那种。 - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (219 bytes) () 09/26/2016  19:02:52

您也太鸡贼了吧?三分之二!政府的钱可容易赚! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  20:08:41

我们州可以合法拒绝S8 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  04:56:39

请教各位地主有关租客养狗的问题 - TF3818 - 给 TF3818 发送悄悄话 TF3818 的个人群组 (930 bytes) () 09/26/2016  11:51:31

只要狗有license,有immunization shot,没有问题。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (213 bytes) () 09/26/2016  12:02:22

谢谢柠檬大侠的建议 - TF3818 - 给 TF3818 发送悄悄话 TF3818 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  21:54:10

one time non refundable fee plus monthly rent - mimi56 - 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的个人群组 (123 bytes) () 09/27/2016  18:52:27

有消息说要崩盘了, 不管哪个人选上去, 大侠们看法如何? - Tendy - 给 Tendy 发送悄悄话 Tendy 的博客首页 Tendy 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  07:28:30

我是这么看 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (252 bytes) () 09/26/2016  07:44:12

崩盘是多少? 25% 50%? - autumnjune - 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  07:55:09

可能,也许,期待。。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  09:46:15

呵呵,很长一段时间,熊熊备受煎熬 - sunflower1833 - 给 sunflower1833 发送悄悄话 sunflower1833 的博客首页 sunflower1833 的个人群组 (228 bytes) () 09/26/2016  11:24:13

还会继续涨2年,我一直做多,波浪理论说了算 - 忍者理财 - 给 忍者理财 发送悄悄话 忍者理财 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  11:54:19

房地产还会继续涨10年没问题,波浪理论说的 - 忍者理财 - 给 忍者理财 发送悄悄话 忍者理财 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  12:39:28

Gas water heater. - xiuxiu_200 - 给 xiuxiu_200 发送悄悄话 xiuxiu_200 的个人群组 (1300 bytes) () 09/26/2016  06:46:14

If you have a chimney in the house, you can use regular unit. I - QYZ - 给 QYZ 发送悄悄话 QYZ 的个人群组 (312 bytes) () 09/26/2016  08:41:41

有经验的地主为什么不考虑做全包pm,像国内租房中介那样从房主手里租房然后转租 - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (295 bytes) () 09/26/2016  05:57:28

那个地主那么傻, 让你转租? 那个PM那么傻, 承担所有风险? - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 Wendy666 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  11:05:34

找到风险收益平衡点就能达成共识。pm出了规模效应,维修管理律师按区域结合跨区域专业团队,成本降低效率提高,企业化... - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  19:52:08

好像拉斯维加斯一个老中就提供这样的服务 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (173 bytes) () 09/26/2016  12:03:12

这种模式创出品牌可以作成大公司,1房主放心房子,2访客放心服务 - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  19:45:05

有时pm会搞死你,换个灯泡30刀 - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (77 bytes) () 09/26/2016  19:05:56

所有维护费pm出,所谓品牌1要让房主放心房子能得到好的维护,2要让租户相信能得到标准服务质量超过个人房主 - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  19:47:21

就拿你住的屯子为例,夏天换个空调外机就是至少2k, 里机一起换至少5千. 哪个pm 愿意把这些cost 揽身上?今夏我一共换了5 - 同里 - 给 同里 发送悄悄话 同里 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  20:28:34

房主自己作地主能赚,pm规模经营没理由不可以。你要能管理5万套房一年换5000空调你和空调厂商就有议价权 - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  21:05:05

由于你有专业优势,接手房子时候就可以对房子可能的维修作出正确评估,从而和房主分成比例上定出合理比例 - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  21:10:21

国内一张嘴2,3年房租一次 或两次交齐,这边行么 - 小小学徒 - 给 小小学徒 发送悄悄话 小小学徒 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  08:09:12

security guard 公司高管租客如何 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (290 bytes) () 09/25/2016  21:46:30

yes, 2 months deposit - momjr - 给 momjr 发送悄悄话 momjr 的个人群组 (12 bytes) () 09/26/2016  00:34:55

how could you release personal info here publicly? it is illegal - 1dog2catmom - 给 1dog2catmom 发送悄悄话 1dog2catmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  17:21:40

will be trouble maker - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (57 bytes) () 09/26/2016  18:41:09

遇到这种房客咋办? - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (803 bytes) () 09/25/2016  20:42:13

他们估计很难找到下一家,你问问这里的房东租给这样的人吗? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (831 bytes) () 09/26/2016  05:49:13

记得的田鼠会。 - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  07:12:52

商业房有房客这房一定低于市场价除非急卖等不到合约到期。只要带房客卖房两种情况,1难缠的房客赶不走,2是市场价格合约没到... - 小团圆 - 给 小团圆 发送悄悄话 小团圆 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  08:38:24

你真要她们走有一办法你们搬来住,问一下你当地区的地产律师。 - 小团圆 - 给 小团圆 发送悄悄话 小团圆 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  08:45:54

问eviction company, 他们能合法处理这事。但是你想好真要赶她们走? - paris_echo - 给 paris_echo 发送悄悄话 paris_echo 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  11:14:40

我也想让一房客搬家,我是想卖房,租约要到明年5月,他们肯定不想搬,住了四年多了, - 康赛欧 - 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的个人群组 (529 bytes) () 09/26/2016  11:34:25

涨价 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  12:07:23

you are too nice - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (32 bytes) () 09/26/2016  12:32:50

好的不是地方, 她是passive aggressive - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (386 bytes) () 09/26/2016  12:52:47

此人给咱扣个大帽子,可惜帽子太大,咱带不了。我说的是在法律规定的期限内修理东东,而不是象以前 - 康赛欧 - 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的个人群组 (383 bytes) () 09/26/2016  17:37:31

你的出租房应该是市场价格,提前告诉他不再续约就可以了。 - 小团圆 - 给 小团圆 发送悄悄话 小团圆 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  09:19:16

可惜赶不走 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  14:38:09

把楼下的逼走。 - 路边的蒲公英 - 给 路边的蒲公英 发送悄悄话 路边的蒲公英 的博客首页 路边的蒲公英 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  20:18:49

- 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  04:36:50

让楼下的为楼上的找地方,找不到就不要抱怨了,受不了自己走人。 - 路边的蒲公英 - 给 路边的蒲公英 发送悄悄话 路边的蒲公英 的博客首页 路边的蒲公英 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  20:20:24

本来楼下的要找楼上的麻烦,这是赶他们走的好机会啊。。。 - 金笔 - 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 09/27/2016  11:07:25

同学们,晚上好! 有驱赶蜂窝的经历吗? - sun45 - 给 sun45 发送悄悄话 sun45 的个人群组 (180 bytes) () 09/25/2016  16:33:31

用泡沫胶堵上,还是被咬开了,溜狗的提抗,没办法请专人来杀望。 - 你等会儿 - 给 你等会儿 发送悄悄话 你等会儿 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  16:38:28

请专家来? - sun45 - 给 sun45 发送悄悄话 sun45 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  17:05:04

分清是蜜蜂还是黄蜂。 - 香侬 - 给 香侬 发送悄悄话 香侬 的个人群组 (281 bytes) () 09/25/2016  17:13:16

怎样区别蜜蜂黄蜂? - sun45 - 给 sun45 发送悄悄话 sun45 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  17:19:24

you need a pest control or bee remover to handle this. it is ki - 香侬 - 给 香侬 发送悄悄话 香侬 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  17:36:24

明天打电话试试. thanks. - sun45 - 给 sun45 发送悄悄话 sun45 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  17:50:04

拿一个shopvac,安静地把管子口固定在蜂窝入口处,然后打开吸个把小时,不过.... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (254 bytes) () 09/25/2016  18:19:22

这个事得天黑下来时完成? - sun45 - 给 sun45 发送悄悄话 sun45 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  18:30:20

必须等天黑后,因为那时候蜂已经全部回巢。 - 大文嚎 - 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  18:42:47

嗯,谢谢! - sun45 - 给 sun45 发送悄悄话 sun45 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  18:46:45

你原来处理过后把蜂巢移走吗?应该移走。 - 大文嚎 - 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  18:51:11

原来只是喷药,那知道蜂巢在哪?在SIDING里藏着呢, 看不见。 - sun45 - 给 sun45 发送悄悄话 sun45 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  18:55:15

才发现你这是siding里,用duct tape和塑料袋密封几天试试? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  22:05:49

小蜂巢的时候捅过好几次,终于不再来了 - 茶mm - 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 茶mm 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  20:18:56

小的可以自己搞,大的的找专业的 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  20:33:23

我们的经验 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (447 bytes) () 09/25/2016  22:01:30

厉害! - elune - 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  03:59:56

装被子的那种塑料袋套头上特合适,又大又透明,空气还多。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (107 bytes) () 09/26/2016  09:49:28

我们邻居家挨我家的地方有一个大黄蜂窝,邻居找的专业的,好像是市政免费的 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2016  22:12:38

如果是墙洞或屋檐下缝隙里做窝,去买一瓶Great Stuff Big Gap Filler,很便宜,一喷就行了。小事一桩,很容易 - gutu - 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 gutu 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  10:30:57

拿火烧! - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (169 bytes) () 09/26/2016  11:54:02

有免费收的人 - xiache - 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 xiache 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2016  23:23:16

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