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• 购投资房时的 “owner title insurance” 问题 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (531 bytes) () 03/22/2024  16:23:41

• 要买，毕竟是小钱。万一对方title not clear - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2024  16:58:06

• 你有权力不买， - ttt1010 - ♂ 给 ttt1010 发送悄悄话 (151 bytes) () 03/22/2024  17:20:27

• 我有时买有时不买 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2024  18:37:00

• 没必要买。这个title 很干净。 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/23/2024  02:01:34

• 学习了，谢谢。 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2024  09:00:46

• 请问各位朋友一个签租约协议时间差的问题？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (986 bytes) () 01/19/2024  10:09:52

• 留守部队非专业回答 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (216 bytes) () 01/19/2024  12:57:09

• +1. 颠扑不破的真理：强扭的瓜不甜 - shparis - ♀ 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  04:37:47

• 加州新法律，明年7月起security deposit最多1个月的租金 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (466 bytes) () 10/13/2023  12:43:55

• 这种法律有用吗？地主们可以随便换个名义，不教deposit 就完了。这些政客脑袋进水了 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  12:51:00

• 嗯。法律里说叫什么名字不重要，只要实质上是就行了。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (165 bytes) () 10/13/2023  12:55:22

• 给大家一个思路，收礼金，不是deposit，不违法吧，双方认同就行 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (367 bytes) () 10/13/2023  16:28:00

• 那么，原本付两月押金可被接受的找房人，会难以租到房子。按下葫芦浮起瓢，表层地解决问题，而非从根本上解决，往往会加剧矛盾。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  13:40:51

• 最讨厌政府这种自以为是的规定，真想骂 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  13:42:42

• 那也要有足够的好收入好信用的房客啊。等不到好房客，哪怕一个月的押金也会租啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023  14:01:40

• 有句民间谚语：野鸡钻头不顾尾。属警醒类谚语，意思是不要这么做。制定政策的人尤其不能这么做。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  14:45:51

• 可能有unintended consequence，这个我同意。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023  14:49:25

• 以后广告就说： Final rent amounts depends on credit score. 不违法吧。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023  14:51:25

• 我的感觉是违法，这话听上去存在“不公平性”，没有透明度。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  15:04:01

• 我觉得不写都行，只要最后协商的时候重新定价双方同意就行。 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (312 bytes) () 10/13/2023  17:03:39

• 以前对credit score 在边缘的租客，如果愿意付2个月押金还考虑一下，这个法律一来，地主就完全不考虑了。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  15:42:58

• 加州的政客总能出更奇葩的招，真是感叹 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023  16:24:16

• 纽约两年前就这样规定了。害得我上次有个华人没信用，要一次付一年的租金，我都不敢收。翻脸了随时可以告房主 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  16:55:33

• 可以预收最后一个月的房租加押金。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023  19:05:00

• 纽约州法律规定不能预收，最多就是一个月的押金，而且租户搬出后15 天退还，不是30天 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  19:14:30

• 全美已有11州有此法律，加州明年7月1日实行。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023  20:40:29

• 我要是地主，该叫：rental guarante fee; 气死那些脑残政客 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023  20:51:00

• 2024年7月1日之前收取的超过一个月的押金，如何处理，退还租客？Grandfather law? - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2023  00:26:35

• 继续拿着。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2023  07:18:44

• 房客退租后要求一月租金赔偿和押金 - Skyline2go - ♂ 给 Skyline2go 发送悄悄话 (1673 bytes) () 10/01/2023  13:10:19

• 退一周的押金 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  13:17:01

• 你就照律师的做呗 - lilac-pink - ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (148 bytes) () 10/01/2023  13:47:46

• 回复 你就照律师的做呗 - Skyline2go - ♂ 给 Skyline2go 发送悄悄话 (281 bytes) () 10/01/2023  14:41:45

• 我都不知道你怕什么 - lilac-pink - ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (215 bytes) () 10/01/2023  15:29:40

• 如搬出后21天内没退押金或书面说明用途在加州小额法庭是有麻烦的。可查州法。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  13:54:48

• 回复 如搬出后21天内没退押金或书面说明用途在加州小额法庭是有麻烦的。可查州法。 - Skyline2go - ♂ 给 Skyline2go 发送悄悄话 (663 bytes) () 10/01/2023  14:58:24

• 法庭争议的只会是押金判赔偿只是房客一厢情愿。可用律师理由应诉索退押金最差是全退。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  15:23:21

• 准备好所有维修的证据。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  15:28:40

• 按合同来！一分钱不退，让她告！ 这种叽歪惯了人，一定不能软不能惯着！ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  14:00:31

• 不要害怕这种威胁要告你的租客，你手里有合同，这是法律武器，只要她违反合同，即使告，你也不会输 - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  14:04:27

• 备好所有收据准备打官司，让法庭提供免费翻译，除非你英语好得像母语。你不会输，输也无非退押金，不会更坏了。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  14:15:25

• 为什么要翻译，律师不是会帮我们说话吗。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  14:26:36

• 假设楼主自己打官司，请律师当然就不用翻译了 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  16:59:15

• 谢谢。还有一个问题，如果对方请了律师，是不是我们也必须请律师应诉。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  17:29:59

• 不一定。请个律师一个case走下来两千以上，代价可能比认输还大。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  17:43:28

• 我前段时间有房客因为500块威胁要请律师，让我提供我的律师联系方式好让他的律师联系我。我认怂了，忍了气付了那500. - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  18:16:32

• 多半就是个威胁，他为五百找律师？都不够付律师费的。吃一堑长一智。 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  18:21:20

• 有霉点不是大错，换了就更没有错。因为租客看房时都应该看过，是满意了才签约的。 - 空城之主 - ♂ 给 空城之主 发送悄悄话 空城之主 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  14:51:24

• 不懂。宁愿相信这里的阿狗阿猫也不愿相信自己的律师？ - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  15:07:00

• 有damage才能要求赔偿，房客能证明任何damage吗？ - lookforward - ♀ 给 lookforward 发送悄悄话 lookforward 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2023  15:30:48

• 这种客人，你一次退让，以后就有退不玩的让了，和前几天的那位的客人差不多， - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (307 bytes) () 10/01/2023  15:53:25

• 为什么要赔偿一个月房租，房客毁约呀 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  17:05:07

• 按我州法律，不在30天之内退还押金，罚倍，现在只有不退或者退倍，律师 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (53 bytes) () 10/01/2023  17:51:12

• 对方么有按照合同规定提前一个月提出不续租，押金还要退吗？可以扣押金的。 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  18:11:54

• 我所有三年以内新的家电全部不保修 写在合同里 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2023  18:36:00

• 谢谢各位大大建议 如果需要，跟这个房客上庭。 - Skyline2go - ♂ 给 Skyline2go 发送悄悄话 (267 bytes) () 10/01/2023  19:45:19

• 应该是 three days inspection吧 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (369 bytes) () 10/02/2023  17:36:52

• 告诉你一个可能很多人都不了解的佛州法律，可以帮助你省一些地税 (当然是仅仅适用于佛州居民的自住房) - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1977 bytes) () 09/22/2023  10:17:14

• 佛州的人没有不懂的吧? hahaha, LOL - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (155 bytes) () 09/22/2023  10:28:30

• Probably something similar. But - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (703 bytes) () 09/22/2023  11:04:53

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