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置顶: 何谓产权(Ownership) -海狸- 给 海狸 发送悄悄话 海狸 的博客首页 海狸 的个人群组 (11228 bytes) () 11/12/2014  17:11:46

薯老爷原创:旧案重提,不要迷信合同和法律。第一幕 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (1920 bytes) () 09/09/2017  19:15:34

第二幕 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (1107 bytes) () 09/09/2017  19:16:01

第三幕 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (1807 bytes) () 09/09/2017  19:16:31

第四幕 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (5200 bytes) () 09/09/2017  19:17:02

合同说: if presently owned and in place 就是关键吧。 - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  08:15:21

第五幕 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (582 bytes) () 09/09/2017  19:17:29

好故事, 赞一个!外行看热闹, 内行看门道 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2017  19:32:02

判的毫无道理,应该退款才对。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2017  20:29:46

如果根据第四幕条款 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (75 bytes) () 09/10/2017  03:44:26

第四幕,没看懂! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2017  21:41:01

就是说,若你遇到这样的房子,便客气地说:“看似我家小鸡也无法入住,这个房子要送给我吧,我不得不要。” - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  10:24:22

哈哈, 损我呢? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  20:46:23

有意思 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2017  23:54:33

好故事,该鼓励。 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  05:30:03

nice story, - HuashiRen - 给 HuashiRen 发送悄悄话 HuashiRen 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  06:57:51

谢谢分享! - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  07:52:49

悬念性设计得挺好,一直看到第五章才有答案,而且,这答案在我预料之外。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  10:21:17

根据真实事件改编。薯老爷身经百战,亲历多场合同纠纷。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (98 bytes) () 09/10/2017  11:45:05

赞的就是你把事实写出这么高的可读性。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2017  12:03:24

薯老爷好案例!合同这东西辩起来还真的看律师水平了。基本可以说 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (38 bytes) () 09/10/2017  12:17:41

我高度怀疑结果会这么好 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (185 bytes) () 09/10/2017  17:28:15

紧急向前辈请教: 刚收到tennat 转发来的HOA collection的信 - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (422 bytes) () 08/24/2017  10:13:47

紧急向前辈请教: 刚收到tennat 转发来的HOA collection的信 - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (458 bytes) () 08/24/2017  10:17:00

HOA要收啥啊?为什么还有法律费?你没付HOA费吗? - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  10:38:51

HOA类似物业管理费。他们原来是按月收取的,联系不到我收不到钱就找collection 律师了. - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  12:05:51

那你是问要不要付那律师费?怎么处理,对吧?我不知道,也就帮你招呼一声。 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  12:39:43

是的。谢谢啊! - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  13:27:25

不过我的HOA都是自己付。呵呵。 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  14:08:13

你要去HOA改通信地址,否则跟加洲那条街一样。。。今 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  10:17:21

嗯,谢谢指教,是要改地址. 可现在他们索要的法律费怎么办,还可以跟HOA association 谈吗? 加州一条街啥情况? - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  10:23:22

HOA已经花费了钱,不可negotiate。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  10:32:47

这事已经发生了,最小的损失是现在交所有钱(包括600法律费)。这是大事,千万别小觑。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (111 bytes) () 08/24/2017  10:58:32

明白了,谢谢! - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  12:02:21

而且我tenant 说他之前也没收到过他们的信件。 - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  10:24:59

tenant怎么会告诉你呢?你告诉他们你会报仇的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  10:32:15

哈哈,然后他们都逃了,房租也不付了。谢谢回复! - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  12:03:31

你应该给HOA打电话,先和他们沟通。好奇的问一句,你有多久没有交HOA了? - 钰儿 - 给 钰儿 发送悄悄话 钰儿 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  12:14:47

我今年的没交。去年年底我的租客帮我付了去年一年的,我以为是按年交,没想到今年就直接law firm 了 - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2017  13:29:43

pay ASAP - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (32 bytes) () 08/25/2017  05:23:13

已经联系了law firm,跟他们动之以情,晓之以理,他们说去问问HOAassociation 看看可不可以waive 法律费。 - brightday365 - 给 brightday365 发送悄悄话 brightday365 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2017  08:23:09

房客不承认是自己忘记关水淹了楼下怎么办? - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (834 bytes) () 07/27/2017  11:54:43

找个理由赶走。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2017  16:15:25

被搞上LIS PENDING咋办? - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (858 bytes) () 05/06/2017  20:11:00

只能应诉。准备3万块钱吧。唉,在美国打官司一切都是钱说了算啊。薯老爷给你讲讲对方的套路 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (2053 bytes) () 05/06/2017  20:44:34

顶薯老爷好帐。行家一出手,就知有没有 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (106 bytes) () 05/06/2017  20:58:11

我也感觉是原屋主故意找麻烦的,没想到这么可怕啊。不过只是对方发的挂号信不是COURT的SUMMON。 - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:07:39

不急,会有的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:18:17

接下来 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (1803 bytes) () 05/06/2017  21:10:15

问题是对方也的花律师费啊。我看他发给我的资料就是他自己以前的DEED,他的DEED没问题,问题是他不交地税好几年,被CO... - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:20:37

他说不定是高材生,自己就能搞定呢。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:22:16

他给我发的东西确实没有律师。就两原告。我原来怀疑就是给我找麻烦,不会DILIGENTLY PURSUE SUIT。 - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:24:51

ORDER FORCLOSURE他的房子了。他真的认为自己能赢吗? - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:21:43

不是赢不赢的问题,是先看谁口袋深,再看谁精神好。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:23:29

问题这个房子本身就是COURT ORDER SALE的啊。 - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:25:57

对了,我买了后他亲戚住里边。赖着不走,我请律师通过COURT EJECT他亲戚走的。 - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  21:34:00

OMG, what you said is horrible! - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2017  22:04:17

太狗血啦!看来拍卖房不能轻易取 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 05/07/2017  09:50:26

My God!买拍卖房前一定要熟悉州的各种法律法规啊。 - 心花 - 给 心花 发送悄悄话 心花 的个人群组 (0 bytes) () 05/07/2017  19:33:25

没那么可怕,先不要自己吓自己,其实律师费没有那么贵,找个好律师 - goldilock - 给 goldilock 发送悄悄话 goldilock 的个人群组 (670 bytes) () 05/08/2017  09:16:29

巧了,律师的老爹也收到了同一个人的LIS PENDEN信,这人12个房子被拍卖,其中一个被律师爹买走。 律师给他写信让他停止... - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2017  18:38:16

还有用这个人的名字搜了一下,发现他还告过市长,理由是监狱条件不好。律师说他没有交钱到法庭 - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2017  18:40:45

个人觉得,法庭有时候成了神经病犯病的地方,这些人病的程度达不到确诊,但与常人不同,于是告人来发泄 - goldilock - 给 goldilock 发送悄悄话 goldilock 的个人群组 (326 bytes) () 05/09/2017  06:57:21

应该不是神经病,是想钱。估计和赖皮房客一样,你有时候的给他钱求他走。 - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2017  19:42:42

很想知道后续如何,有人 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (63 bytes) () 05/28/2017  10:49:21

后续不了了只了。 也没有真正去FILE LIS PENDING. - sdqwert - 给 sdqwert 发送悄悄话 sdqwert 的个人群组 (0 bytes) () 07/27/2017  11:43:03

请麻州地主或懂麻州租房法律的帮忙看看, 谢谢 - 冒泡泡的鱼 - 给 冒泡泡的鱼 发送悄悄话 冒泡泡的鱼 的个人群组 (329 bytes) () 04/26/2017  14:22:25

在线等.... - 冒泡泡的鱼 - 给 冒泡泡的鱼 发送悄悄话 冒泡泡的鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/26/2017  16:21:31

Keep the deposit and let them go. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/26/2017  16:58:49

没有损失的话就不能要。 - wxc225 - 给 wxc225 发送悄悄话 wxc225 的个人群组 (131 bytes) () 04/26/2017  19:11:04

你确定吗?麻州没有违约金一说? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2017  07:06:01

在别的一些州,如果租约上写了违约金数额就可以 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2017  07:07:43

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