投资理财 » 利率

置顶: 债卷在跌,利率在涨 -IAM3Down4Up- 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (683 bytes) () 06/29/2017  08:15:41

置顶: ZT: 三个理由说明美国利率将长期保低 -planotx- 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (2458 bytes) () 05/23/2014  06:17:22

置顶: m-REIT: 略谈利率的变化对m-REIT的影响。 -KnowAll- 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 KnowAll 的个人群组 (25148 bytes) () 09/03/2012  19:42:13

利率对房市得影响是很大地 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (767 bytes) () 03/22/2019  10:12:02

习惯了低利率相当于温水煮青蛙。 最后是经济崩溃。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  10:14:36

现在的房价难以承受高利率 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (50 bytes) () 03/22/2019  10:54:15

您和柠檬说的是一个意思。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (169 bytes) () 03/22/2019  12:42:13

刻舟求剑鸟,守株待兔唇,缘木求鱼肚,亡羊补牢底。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (26 bytes) () 03/22/2019  10:42:26

听上去像四大名菜 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  10:50:02

哈哈哈,味道一定好! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  10:57:35

还真是。薯爷可以推广一下这个商机。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  11:15:06

好! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  11:06:09

吃! - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  11:14:26

天上飞的,地下跑的,水里游的,圈里养的 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  11:16:51

也是由于美国太多的公司,是在举债维系的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  10:58:28

还不起债,可能就得玩完。以前牛的GE,由于太多债务,几乎要完蛋了 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  11:01:44

这加息一停,房市要抄底的又得多等等了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  11:14:37

天有不得不亮的理由。黑夜从来都想压住太阳,但太阳总是照常升起。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (44 bytes) () 03/22/2019  11:33:36

你怎么那么不小心,让骨髓流出来了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  21:23:20

今天2月房屋销售大幅增加,显然是利率下跌的影响 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (651 bytes) () 03/22/2019  14:52:31

明年确定会减息吗? - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  16:38:10

帮我看看,选5%首付还是20%首付? 1.3 米的房子,5%首付利息5.6%,没有MI; 20% 首付利息4.6%, 30 年贷 - 谁想高位买房 - 给 谁想高位买房 发送悄悄话 谁想高位买房 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2019  14:22:57

剩下的15%的钱,准备做什么? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2019  16:07:46

多余出的15%的钱,相当于是用10.3%利息借的,愿意吗? - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (124 bytes) () 03/08/2019  21:43:16

+1 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2019  04:37:22

+2 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2019  05:37:29

谢谢各位! - 谁想高位买房 - 给 谁想高位买房 发送悄悄话 谁想高位买房 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2019  08:28:46

这个坛里的大侠都太有钱了 - Big_Benz - 给 Big_Benz 发送悄悄话 Big_Benz 的博客首页 Big_Benz 的个人群组 (108 bytes) () 03/09/2019  14:30:27

利息降了,房子要refinance,没有任何费用。我是不是就没有任何损失?谢谢!需要注意什么吗? - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  11:51:43

多付几年利息 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  11:54:07

事实上closing与loan费通过略增加贷款额度略高利率一次付掉了。通过amortization还。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  12:10:38

那我损失了什么还是不值得从新贷了? - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  12:12:41

如果我贷7年,原来利息3.625,现在降到3.375,这样合算吗? - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  12:32:31

我觉得降0.5我就做了,0.25有点太麻烦了 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  12:37:21

500000*0.25% = 1250. saving $100 a month - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  13:11:04

I even did for 0.15% before - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  13:53:46

差别不大我不会要这麻烦 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  12:13:41

是的。百利无害 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (50 bytes) () 02/26/2019  12:37:23

嗯,第一次做refi,心里没谱 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  13:48:32

谢谢,因为贷款的基数比较大,所以利息降一点算下来也不少,就是没做过refinance不了解情况 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  14:31:52

你现在也是七年ARM吗?如果是并且没费用当然做。若是三十年换成七年就不要了 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2019  02:35:45

去年小胖学习了money market赚利息。今天薯老爷带小胖学习CD赚利息机会。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (1126 bytes) () 02/19/2019  21:33:23

明年学放高利贷 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2019  22:36:34

房客少于三年换一次,赚得有限. 我的平均7年以上,7-8% :) - yoyo2 - 给 yoyo2 发送悄悄话 yoyo2 的个人群组 (0 bytes) () 02/19/2019  23:11:52

怎么找来住这么久的?秘诀介绍一下? - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2019  01:55:54

同求 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2019  06:18:54

求教:利率差多少才值得做refinance? - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (488 bytes) () 02/17/2019  10:00:59

50BPS. 一定做! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  10:07:33

对!我在第一个房子里,Refi 了5次因为利率从11%,一直降到5%左右。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  10:35:50

多谢,看来我智商没问题。奇怪的是好像并不是每个人利率一降就做refinance,what stopped them? - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  10:39:02

买房时利息高,一路下跌,一路被老公逼着做refinance,后来 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (333 bytes) () 02/17/2019  12:02:26

还不到半年。之前是7年的ARM,但去年利率涨得厉害,我老婆怕了,赶快做了个30年的。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (200 bytes) () 02/17/2019  11:33:56

I would suggest you wait for the rates to come down further. - autumnjune - 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的博客首页 autumnjune 的个人群组 (200 bytes) () 02/17/2019  11:37:40

Got it. Thank you so much! - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  11:41:46

利息大多集中于前七年 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (110 bytes) () 02/17/2019  11:31:37

越王兄,如果毛人兄能把省下的钱付本金,他就省了利息,周期也缩短了。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  11:40:35

秋六美美,问得好!Refi可以把钱省出来做其他投资,房贷利率要比HELOC低! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  11:30:27

手续麻烦,文件审查多,还得换银行付账,一个月省多少钱? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (96 bytes) () 02/17/2019  11:24:31

一个月能省$100。你的意思我明白了,是看每月省得钱值不值得这个麻烦。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  11:25:50

如果这省出来的一百元没有投资用处,那就用它付本金,省的是利息,周期不延长! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  11:33:32

7年到期后,房贷利率跟随1年利率每年变化。每次调整还掉本金从总数减掉。是否refi也可查现有贷款文件比较一下。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  12:44:40

HELOC 利息免税问题 - bbpearl - 给 bbpearl 发送悄悄话 bbpearl 的个人群组 (965 bytes) () 02/09/2019  21:03:14

呼唤柠檬 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2019  21:13:46

1的利息不能用来做出租房的费用抵扣吧。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 02/09/2019  22:58:29

1,2都可以 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2019  04:09:21

HELOC interest tracing rule - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (575 bytes) () 02/10/2019  07:47:14

有出租房的人应该找会计师做税,不要省那个钱。会计师会帮你找回更多的钱。 - GGPi - 给 GGPi 发送悄悄话 GGPi 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2019  19:06:08

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

利率信息

Advertisement

回到顶部