投资理财 » 利率

置顶: 债卷在跌,利率在涨 -IAM3Down4Up- 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (683 bytes) () 06/29/2017  08:15:41

置顶: ZT: 三个理由说明美国利率将长期保低 -planotx- 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (2458 bytes) () 05/23/2014  06:17:22

置顶: m-REIT: 略谈利率的变化对m-REIT的影响。 -KnowAll- 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 KnowAll 的个人群组 (25148 bytes) () 09/03/2012  19:42:13

房贷利息又悄悄地爬到了2007年的水准。是不是这样? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2018  13:54:28

平均已经过五 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (255 bytes) () 10/14/2018  16:58:27

有道理! - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2018  17:58:19

一两年百分6 - 8 的高峰利率还是可能的吧? 应该做这样的准备 - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (101 bytes) () 10/14/2018  19:38:01

30年期房贷利率突破5%, 房建股继续重挫 - luxh009 - 给 luxh009 发送悄悄话 luxh009 的个人群组 (60 bytes) () 10/09/2018  14:45:30

是不是意味着贷款利率涨到%8 是很可能的事? - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (217 bytes) () 09/26/2018  16:59:00

是不是现在是选浮动利率的最不好的时候? - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2018  17:01:14

Which city? - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2018  17:08:09

montreal - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2018  17:10:09

A lot of banks have promotion up to %3.5 on new deposit - gl00ad2 - 给 gl00ad2 发送悄悄话 gl00ad2 的个人群组 (214 bytes) () 09/26/2018  17:13:05

不会的。只是涨了价的房子回头卖不出去,地税涨 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2018  18:58:30

家拿大的好意思抱怨吗? 没见美国的都不啃声了? - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2018  21:15:41

刚进了一个房,利率5.5%了,是我十几年内遇到最高的了 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (80 bytes) () 09/25/2018  03:27:58

我的是 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (28 bytes) () 09/25/2018  03:44:17

商贷这个利率很好啊!我这还是民贷,咋这么高! - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  09:30:49

太高了。我九月份close的商贷是5.5% - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  08:00:54

涨这么快?我8月份是4.6%。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  09:40:10

据说还要涨 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  11:25:16

我的也是这么高, 几个月前。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  10:14:39

房价没怎么降,利息狂涨!对地主们来说不是啥好兆头 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  11:26:25

对, 息手了。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  19:20:57

15年固定利率5.15%, 昨天问的, 出租房, 是不是有点高? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  16:16:53

有没有多问几家?查查 www.bankrate.com - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  16:59:19

现在利率30年4.5,商贷5.5-6.5。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  17:00:04

谢谢kozy, 真是便宜。利率各州不一样吗?西部比中部低啊! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  22:13:34

不高,现在就是这个利率 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  18:33:49

我刚问的是15年4.875%,要买一个point - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  21:21:38

多问几家 - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (115 bytes) () 08/25/2018  21:10:32

求教:当出租房回报率低于贷款利率的时候,贷款还有意义吗? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (159 bytes) () 08/02/2018  17:25:07

same question - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  17:28:27

危机期间买的房进入高利润区间,用cashout降低收入,扩大资产。我的理解 - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  17:48:47

他的眼光很长。可能在看20年后的东西。 - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  17:50:50

你一定不是加州的。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (169 bytes) () 08/02/2018  19:14:14

我在加州有六个房子 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (82 bytes) () 08/02/2018  19:17:06

那怎么还对租金和房价上涨有疑问。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:18:40

我后来买的平均30万一个租两千,caprate 5% - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:20:32

房价上涨鬼知道:我09年44万买的,前房主07年付90万,你说房价是跌还是涨? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:23:58

那这个房现在值多少?答案不就有了吗。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:26:19

现在值700K,但如果你现在700K买,真不知道会到900K呢还是会到600k。所以现在买不知道:( - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:37:08

但09年买的时候我知道会涨,一点不骗你 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:38:40

09年我也知道会涨,可我就是不说! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:47:26

说不说不重要,关键是有木有买啊? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  20:24:55

不用这么狠吧 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  20:42:51

当时还加了2000把一个印度鬼子干掉了,所以其实是442k买的 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:40:45

加州哪里? - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:21:05

现在没意义 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  19:22:02

和你们这些博士级别的人讲理论实在是汗颜,大道至简,掏粪很简单,还是用小学生的方式来谈问题。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (627 bytes) () 08/02/2018  21:24:27

坐等佳作! - la_Butterfly - 给 la_Butterfly 发送悄悄话 la_Butterfly 的个人群组 (0 bytes) () 08/02/2018  22:10:31

Not worth it. - svll - 给 svll 发送悄悄话 svll 的博客首页 svll 的个人群组 (233 bytes) () 08/03/2018  09:09:21

Wells Fargo, HELOC 利息一年固定APR才3.365%,今天 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (179 bytes) () 06/25/2018  17:06:51

teaser rate? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2018  19:17:12

外汇占款,利息率,股市房市和贸易战 - 绝对运动 - 给 绝对运动 发送悄悄话 绝对运动 的个人群组 (1726 bytes) () 06/22/2018  13:12:43

每个人就折腾那么二三十年。不用操碎了心 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2018  15:01:39

快写快写,不带这样调胃口的。 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2018  19:55:39

投资房贷款 - catpimemo - 给 catpimemo 发送悄悄话 catpimemo 的博客首页 catpimemo 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  18:16:12

不是建议 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (190 bytes) () 06/20/2018  18:20:00

不好做。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  19:30:24

ask east west bank, it is easy - rainbow1950 - 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  20:36:54

这个做全国的吗? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2018  17:04:48

找你的 local credit union - jared35 - 给 jared35 发送悄悄话 jared35 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2018  09:32:37

very good deal. Why you still need to look for others? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2018  13:17:49

借款利息 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (265 bytes) () 06/07/2018  18:40:18

$500/month - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  18:57:00

你觉得5%利率合适 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  19:50:31

没有,你不是假定6%吗?那每月付500元利息。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  19:58:29

6%怎么算到500的啊? - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  20:06:27

怎么?我算错了?最简单的算法:(100000x0.06)/12=500 annual compounding - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  20:15:50

感觉自己跟老年痴呆又近了一步 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (37 bytes) () 06/07/2018  21:01:53

哈哈哈。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  21:05:57

借款风险性很大,除非是自己家的人。出钱容易收钱难 - 老生长谈 - 给 老生长谈 发送悄悄话 老生长谈 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2018  09:00:07

跑题了。。6% 合适吧? - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (227 bytes) () 06/08/2018  09:57:42

如果是我,我会在HELOC上面加2%,现在应该是7%。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2018  10:03:52

好。谢谢 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (265 bytes) () 06/08/2018  10:15:46

你认为这个朋友可靠, 你不能收高的利息,因为有层你帮助他的意思. 收高了他会心里琢磨, 朋友都不好做了... - 老生长谈 - 给 老生长谈 发送悄悄话 老生长谈 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2018  10:24:20

这次是我跟他们借钱 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (122 bytes) () 06/08/2018  10:35:30

利率太高了 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (164 bytes) () 06/04/2018  15:50:27

我也一样的利率。还很难贷款。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  16:12:30

你现在说利率太高了,过几个月或半年,你会觉得你现在的利率真是太好了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  17:02:21

我的更高,5.62%,申请还有点向银行乞讨似的。 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  17:53:13

投坛真是个好地方!谢谢大家的回复,按照柠檬给的网站查询今天的利息应该是4.6-4.7%大约,那么买自住房和投资房利息应... - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (247 bytes) () 06/04/2018  20:01:05

买自住房和投资房利息计算有什么区别呢? - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  20:04:14

自住房的利率应该在4.5%左右,自住房的利率低于投资房的利率,投资房的利率高是出于风险高的考虑。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  20:25:34

那么大约相差多少呢? - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  20:30:06

明天试试5-5.25看看能行不!不在犹豫了!利息怎么也赶不上房价涨幅 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  21:04:43

再次谢谢大家 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2018  21:05:35

你closing费用和rate有关 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2018  06:34:40

CS是742,DTI是19%, 5.875%30年,太高!有跟QuickLoan贷款的吗?他们如何?Quoted低一些,但没有详 - Hebe20180101 - 给 Hebe20180101 发送悄悄话 Hebe20180101 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  12:43:51

还没有详细谈,没让他run我的SSN yet. - Hebe20180101 - 给 Hebe20180101 发送悄悄话 Hebe20180101 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  12:44:24

今天十年期国债大涨,利率大跌,来请教一个贷款的问题 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (665 bytes) () 05/29/2018  16:59:53

bankrate.com - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  17:23:59

谢谢,看了一下,今天三十年的可以有4.3%一 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (232 bytes) () 05/29/2018  19:58:06

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