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置顶: 我BSO找靠谱的装修工人眼光一流 -赌遍全球- 给 赌遍全球 发送悄悄话 赌遍全球 的博客首页 赌遍全球 的个人群组 (521 bytes) () 06/10/2014  11:02:32

置顶: 回报一下本坦, 我装修90年老房的经历 -wade- 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (4195 bytes) () 06/06/2014  10:22:35

置顶: 雇请装修工,如山好文,补充三点 -房友- 给 房友 发送悄悄话 房友 的博客首页 房友 的个人群组 (1767 bytes) () 11/19/2013  02:55:43

置顶: 装修日记:擦地板,吃牛肉面 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (4709 bytes) () 11/14/2013  00:48:23

置顶: 分享装修房的一些小lesson -wenxuecity18- 给 wenxuecity18 发送悄悄话 wenxuecity18 的博客首页 wenxuecity18 的个人群组 (1020 bytes) () 11/06/2013  08:46:27

各位前辈:问个地下室装修没有permit - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的个人群组 (716 bytes) () 05/20/2019  18:02:49

哈哈哈,原来是神不知鬼不觉,被你这一说,起码有个百八十人知道了!嘘。。。。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2019  19:00:29

别担心,政府不会那么无理。去市政问一下解决方案。就说替朋友问的,也别说地址:) - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2019  19:31:41

很多人到这儿问,难道以为我们是市政府? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2019  21:41:12

每个城市的规定都不一样。有的城市是会要求扒掉的。大多数城市会要求打开几个关键的部位检查是否符合水电code然后补证。卖房... - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2019  22:01:04

差不多是这样,不用全部打开重做。 - 雪潇潇 - 给 雪潇潇 发送悄悄话 雪潇潇 的博客首页 雪潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2019  14:25:12

多谢各位。现在考虑怎么办。当时买房的时候不懂 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2019  03:41:56

什么事都没有。难道那些买房的人都查装修好的地下室有没有批件?你就只当买的时候已经装修好了。别去政府问。不告不纠。 - super_cat - 给 super_cat 发送悄悄话 super_cat 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2019  13:21:54

我家情况和你的一样 - 雪潇潇 - 给 雪潇潇 发送悄悄话 雪潇潇 的博客首页 雪潇潇 的个人群组 (326 bytes) () 05/21/2019  14:21:06

那你们现在拿到许可没有? - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2019  02:34:16

拿到了 - 雪潇潇 - 给 雪潇潇 发送悄悄话 雪潇潇 的博客首页 雪潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2019  11:39:23

你买房子的时候不也没问有没有permit吗? - 云上的熏衣草 - 给 云上的熏衣草 发送悄悄话 云上的熏衣草 的博客首页 云上的熏衣草 的个人群组 (59 bytes) () 05/22/2019  11:49:40

还没装修好的房子怎么让租户给我免费干活? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (779 bytes) () 05/16/2019  19:32:00

我一般不offer房子给handyman。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  19:35:13

我连handyman房客都不招。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  19:37:23

为什么?我有过两个半handyman房客,我觉得他们都挺好。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  19:43:06

我所有的房客都是有decent的W-2收入的 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (221 bytes) () 05/17/2019  10:13:32

Can you tell us why? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2019  15:34:33

你自己干活当然没必要再找人干这种活。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (130 bytes) () 05/16/2019  19:53:36

can you tell us why? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2019  15:35:45

又想马儿跑,又想马儿不吃草 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (32 bytes) () 05/17/2019  10:02:43

求问各位老地主,contractor装修做的不好该怎么办,可以要求退款赔偿吗? - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (467 bytes) () 05/12/2019  05:48:26

瞧,又出来个女的。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  05:52:33

女的怎么了,自从LG做砸一单以后,我家大小工程全是我从头到尾负责 - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (185 bytes) () 05/12/2019  08:13:06

mm很棒,要向你学习,我这次真是搞砸了,太轻易相信这些人的水平了 - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  11:06:55

难。你请此人为你装修前看过他做的活么?通常手艺好的人要价高一些,他们揽活时会拿出一堆照片及附近干活的地址。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (242 bytes) () 05/12/2019  06:38:32

第一次雇人没经验,还以为铺个墙砖没啥难度,没想到能搞成这样 - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  06:41:43

如果包工头有执照的可以去政府机构投诉 - 小小美羊羊 - 给 小小美羊羊 发送悄悄话 小小美羊羊 的个人群组 (161 bytes) () 05/12/2019  07:16:05

做之前先查评语和看成品实地考察,不能图便宜,我的经验教训。 - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  08:09:17

请问在哪里查到评语呢?我们就Google review看了一下 - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  11:01:44

问题出在勾缝,要求contractor免费修理。不行自己试试看不难费时间。转角处用宽一点的45度silicon caulk改正视 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  08:24:26

窗下同理。 电源插座版看看能否选到宽大点的带装饰性,或双个插板加盖板调整一下歪缝。花钱闹心很同情。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  08:29:37

教训是,活不干完干好,就不能付款 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  08:52:30

所言极是! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  08:56:46

所言极是! - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  11:22:06

不是大问题,只是漏了一个工序 - 梁山sl - 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (115 bytes) () 05/12/2019  09:37:23

不是浆糊的问题,是砖切的不行,而且凹凸不平 - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  11:03:47

一分钱一分货。 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (281 bytes) () 05/12/2019  11:59:33

你说的是,吸取教训了 - shenmegui - 给 shenmegui 发送悄悄话 shenmegui 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2019  19:42:04

偷笑一下,还没我们自己做得好,有些地方凹凸不齐,插头那地因为他要上下对齐,但如果加以很小的一块,会好看很多 - iceox - 给 iceox 发送悄悄话 iceox 的博客首页 iceox 的个人群组 (551 bytes) () 05/13/2019  06:19:03

请教一下有没有人知道RUUD空调系统 - 刻板印象 - 给 刻板印象 发送悄悄话 刻板印象 的个人群组 (178 bytes) () 05/11/2019  08:32:09

装修非出租房。kitchen sink用什么材质? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (307 bytes) () 05/05/2019  19:51:08

鼠老爷也有拿不定主意的时候? -都好,看你喜欢那种。问问你老婆吧。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2019  20:05:34

都可以,要看情况, - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (337 bytes) () 05/05/2019  20:08:02

不锈钢 - baohulu - 给 baohulu 发送悄悄话 baohulu 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2019  20:43:58

非出租房, grantie - baohulu - 给 baohulu 发送悄悄话 baohulu 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2019  20:44:38

不锈钢 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2019  21:18:59

两个槽不实用 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (237 bytes) () 05/06/2019  05:15:26

apron front sinks 虽然大,但感觉前面薄,水涧出来就直接到地上了。 - huhu88 - 给 huhu88 发送悄悄话 huhu88 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2019  16:23:28

Stainless. - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2019  06:12:28

不锈钢。最好装那种边框在台面以上的。那种在台面下的好看不实用。吃不住重力 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2019  07:42:08

还有最好边角不是直角的 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2019  07:43:21

granite 用一段时间就发白了,得经常上mineral oil, 要是我就选不锈钢,而且是单槽的,洗锅方便 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 05/06/2019  22:55:00

如何找靠谱的房屋装修公司? - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (1583 bytes) () 03/20/2019  09:54:42

要修成照片这样的10万可不止。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (180 bytes) () 03/20/2019  10:00:52

不贵。加几根柱子上面上地板,大约5000左右就能frame阁楼。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  10:34:30

你不要时不时的出来气一把人好不好。。。他们得乘个10。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  11:11:24

靠谱的挣不到钱,所以就变得都不靠谱了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  10:19:47

true - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  11:14:29

家具不错 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  11:15:43

Re:如何找靠谱的房屋装修公司 - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (445 bytes) () 03/20/2019  11:31:02

從你這照片看到二樓有窗,為何就改成一個master bedroom 更好? - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (44 bytes) () 03/20/2019  12:12:18

首先要找有执照的 - xiangpi - 给 xiangpi 发送悄悄话 xiangpi 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  11:42:41

找有执照的 - xiangpi - 给 xiangpi 发送悄悄话 xiangpi 的个人群组 (254 bytes) () 03/20/2019  11:45:44

還要注意給個20to 25percent的工程溢價,有些個可以高到30%. - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  12:07:44

签合同要注意,一定要签milestone 和相应的payment,也就是说,除了第一笔头款,后面都是干完一部分付一部分钱, - mickey222 - 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (263 bytes) () 03/20/2019  12:16:31

那買材料是如何解決的呢? - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  12:19:56

好漂亮!重新安排楼梯阁楼可以整层。牺牲挑梁多一间卧室,没准能加个小淋浴。容许吗?有必要吗?反正要花钱。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  12:39:34

不是人治是法治 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (488 bytes) () 03/20/2019  13:08:42

Re:如何找靠谱的房屋装修公司? - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (888 bytes) () 03/20/2019  14:05:13

License 很容易拿到的。關鍵要有bond. - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  14:30:26

我是在google review 上找review多而且得分高的公司,他们都爱惜羽毛,很负责 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的个人群组 (98 bytes) () 03/20/2019  14:49:42

google review 好的都是花钱去差评。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  15:53:21

大工程装修太费钱和经历了,卖了,买single house. - 麻辣鸡丝 - 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 麻辣鸡丝 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  14:52:27

找licensed & insured - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (159 bytes) () 03/20/2019  18:35:29

如果是无中生有加建一个阁楼,就涉及到结构问题,应该先找设计师和机构工程师 - sleepyfox - 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 sleepyfox 的个人群组 (582 bytes) () 03/20/2019  18:39:10

去BBB网站找认证过的公司 - 一品 - 给 一品 发送悄悄话 一品 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  10:40:41

今天看一处专门租学生的多单位房子,装修了一下就几乎翻倍出售啊 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (983 bytes) () 03/19/2019  19:24:32

这个还干了活投了钱和工夫进去。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (138 bytes) () 03/19/2019  20:19:21

厉害 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2019  20:33:03

萤火虫,你好,你没有悄悄话,请近来一下 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (41 bytes) () 03/20/2019  05:59:41

醉大侠,谢谢你们的盛情邀请。不过我己经不玩微信了。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (80 bytes) () 03/20/2019  10:49:03

xiexie! - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2019  13:45:59

以战养战,装修标准 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (452 bytes) () 03/12/2019  15:19:19

绝对赞成。 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (80 bytes) () 03/12/2019  15:42:44

看什么房吧. 白菜基本装修就行。白玉还是要好点才租得出价格来。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (300 bytes) () 03/12/2019  16:25:01

免费劳工不用白不用 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 03/12/2019  20:03:00

说得太对了! - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (169 bytes) () 03/13/2019  05:14:37

装修,考执照卖房,搞管理做PM都干过,都属于主动赚钱,不能做上瘾,否则和打工无异。做地主 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (856 bytes) () 02/28/2019  12:15:56

朽兄开个24小时时间表,都在干啥(或者不干啥。。) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  12:23:51

我就是紧紧记住了老朽兄的这些话! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  12:34:17

除了buy and hold一切都是辛苦钱 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  12:37:20

昨晚两点睡觉,八点前挣扎爬起来,老婆在国内照顾年迈丈母娘3个月了,约好每天北京时间晚12点通个话, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (847 bytes) () 02/28/2019  12:46:42

老朽兄真是实在人,让写就写啊,哈哈 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  13:00:55

还挺忙啊。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  13:01:29

看看我24小时干什么。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (588 bytes) () 02/28/2019  13:13:42

厉害厉害。波大什么都自己亲历亲为 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  13:30:05

就服波大,我看看都眼晕 - 来圆GT - 给 来圆GT 发送悄悄话 来圆GT 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  15:24:29

你下回约人谈TF,我报个名来旁听行吗~ - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  13:18:54

建议在Youtube上Post一个视频,大家就都能看到了。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  13:38:15

难为朽老大了,还得化个妆啥的^_^ - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  14:21:52

都是普通人,互相交流而已。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  14:59:24

约谈结束,又是清华的,做互联网能赚钱,赚钱就买房,已经十来个,还想扩大。。。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  14:50:13

男网友,还是女网友啊? - RedDragon - 给 RedDragon 发送悄悄话 RedDragon 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  17:14:11

我喜欢爷们。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  17:31:25

一定要把楼盖歪了吗:) - 一只特立独行的猪 - 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  20:07:18

不看新闻,哈哈哈哈哈 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  21:05:19

赞 吃souplantation 带coupon。每天两顿,健康生活。 - 墨西哥 - 给 墨西哥 发送悄悄话 墨西哥 的个人群组 (0 bytes) () 03/02/2019  22:24:17

老朽的思维一点都不老朽。 - 咖啡女郎 - 给 咖啡女郎 发送悄悄话 咖啡女郎 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  13:49:54

敢问朽大的初心是啥吗? - 试一把 - 给 试一把 发送悄悄话 试一把 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  13:58:48

讲到初心, 我都不知道自己的初心是啥。 - OceanSound - 给 OceanSound 发送悄悄话 OceanSound 的博客首页 OceanSound 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  14:12:23

我的初心就是能有被动收入。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  14:52:45

这个一定要赞!!! - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  17:41:07

能勿忘初心,要很有意志,也考人智慧。 - 梁山sl - 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  17:47:58

谢谢梁老大,我现在不听别人鼓动拉拢去做别的,去做大,被动收入够用就行了,不图发展。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  18:03:16

说的好啊。醍醐灌顶。现在决定正在装修的房子不卖了,拿着出租好了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 03/01/2019  21:13:13

2000尺的townhouse全新装修要多少钱? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (524 bytes) () 02/27/2019  21:22:36

厨房的橱柜也换全新的吗?还有浴室的浴缸洗漱台都换全新的吗? - 12行雁 - 给 12行雁 发送悄悄话 12行雁 的个人群组 (179 bytes) () 02/27/2019  21:44:59

橱柜全新要2500 到3000. 整个厨房全新1万就足够了。浴室5000 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  03:00:54

屋顶?地板?灰板? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2019  22:03:43

楼下15万装修的没换屋顶。地板等其他已经包括 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  04:07:59

整个房子全新5mm vinyl地板外加油漆12000.不能算便宜 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2019  22:05:30

整个房子加地下室3600尺。大概3000尺vinyl. $9000 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (60 bytes) () 02/28/2019  03:04:38

那是不错了,标题是两千尺。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  03:21:52

furnace,plumbing,sewer,rewiring? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2019  22:23:58

How about foundation and driveway and unpermitted tear down? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  06:12:40

把这些都做一下大约8-9万吧 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  09:32:40

还没看楼下的帖子,你说的情况我同意。 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 HenryLi 的个人群组 (92 bytes) () 02/28/2019  05:04:26

快哥你们20/30万的区,是足够了。她的像是百年的老房,地基可能都不行了,是又请人,会高不少 - 来圆GT - 给 来圆GT 发送悄悄话 来圆GT 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  07:14:58

50-100k - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  08:11:33

讲得很对呀,我两千尺的duplex也就只花三万,加九千屋顶 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (167 bytes) () 02/28/2019  08:55:37

这个不一定,不是这么比较的。价位不同的房子,出租/转售的房子不一样。3万对一些房子,仅够做个厨房。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2019  09:21:15

请人报税和请人装修是一个道理 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (796 bytes) () 02/20/2019  19:13:07

决对误导,吹牛不带证的,估计装修也没证 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2019  21:09:33

如果您还在装修还要证的阶段,您还没入门。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  04:09:37

看看,书读多的,坏处来了吧,不知道有时装修要证permit啥的 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  07:48:44

论吹牛还真没你厉害。我哪里误导了? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  05:05:02

听说过三权分立吗,到了美国,还用中国的思维,可怕啊 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  07:37:38

用过几次CPA, 没有一个比我自己懂得多. 想想什么样的孩子去读会计啊. - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  01:42:39

CPA和律师一样也是分方向的 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (5088 bytes) () 02/21/2019  05:19:20

Exactly! - myajun - 给 myajun 发送悄悄话 myajun 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  07:12:47

我承认很多人有能力自己报税,上一张照片来解释我为什么用会计师报税,我自己搞太容易出错了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (87 bytes) () 02/21/2019  05:07:05

老朽兄,讲的没错!国人因为在国内长大的原因,怕警察!在美国警察不用怕, 要怕的是IRS! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  05:46:01

我们的邓总书记就知道这招,他说,“去查查老快的帐嘛! 他怎么在这么短的时间,有了怎么多出租房?”。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  05:49:38

每年几个房子这还快?有的人几年就发展到100个单元以上。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (39 bytes) () 02/21/2019  05:56:41

被罚没? 请人做被查的几率低多了。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  07:04:37

第一次查到被罚过,10年前了,后来只是纠点错或者要证明材料。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (74 bytes) () 02/21/2019  07:18:53

被查15次以上,一次IRS赢。有几次需要上法庭,IRS都放弃了或者被判输。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  09:00:44

快兄你得先学记账 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (119 bytes) () 02/21/2019  05:13:14

错了,记账的事情最好是请人,这个是最累而且费用最低的工种,属于cheap labor - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (191 bytes) () 02/21/2019  05:26:36

你报税一两周熬夜到一两点,算成人工多少,请会计师多少。这里只说人工。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (110 bytes) () 02/21/2019  06:19:08

大部分时间是花在准备材料上面。比如说怎么把几百个订单下载 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (311 bytes) () 02/21/2019  06:46:55

搞错了。呵呵 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (59 bytes) () 02/21/2019  09:05:53

快兄你是自雇思路。要做大必须要有volume,有大的volume必须专注于核心业务 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (381 bytes) () 02/21/2019  06:47:57

我核心业务就是买房,出租管理和报税。维修全部外包,我自己家的维修现在也是请人。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (53 bytes) () 02/21/2019  07:01:23

这就对了,我的前老板教导我,你要勤快,懂得怎么做别人才不能蒙你,但你只有一双手。。。。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  07:42:33

是的。懂的就自己动手,不懂的请人。请过CPA,不灵,关键是也不省事。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  06:18:37

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