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置顶: 我BSO找靠谱的装修工人眼光一流 -赌遍全球- 给 赌遍全球 发送悄悄话 赌遍全球 的博客首页 赌遍全球 的个人群组 (521 bytes) () 06/10/2014  11:02:32

置顶: 回报一下本坦, 我装修90年老房的经历 -wade- 给 wade 发送悄悄话 wade 的个人群组 (4195 bytes) () 06/06/2014  10:22:35

置顶: 雇请装修工,如山好文,补充三点 -房友- 给 房友 发送悄悄话 房友 的博客首页 房友 的个人群组 (1767 bytes) () 11/19/2013  02:55:43

置顶: 装修日记:擦地板,吃牛肉面 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (4709 bytes) () 11/14/2013  00:48:23

置顶: 分享装修房的一些小lesson -wenxuecity18- 给 wenxuecity18 发送悄悄话 wenxuecity18 的博客首页 wenxuecity18 的个人群组 (1020 bytes) () 11/06/2013  08:46:27

新手买出租房请教各位大侠:工厂风的装修能出租吗?多谢! - 安澜 - 给 安澜 发送悄悄话 安澜 的博客首页 安澜 的个人群组 (211 bytes) () 06/29/2018  19:44:05

装修没问题,挺好,好象是钢beam,木beam更漂亮。若说有问题,是在窗户外边,不过若地处拥挤的city,也不能要求太多。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  19:56:31

给我500块,我用木头包起来,保证你看不出不是木的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  22:44:21

嗯,用石头,我能看出是石的,用你,我也肯定能看出是个人而非猴子挂在那儿。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 06/30/2018  13:20:26

谢谢,是带锈色的钢beam, 旁边是有个老的电线杆,其他角度视野还好,主要担心这个装修风格别人会不会租,什么人会喜欢这样... - 安澜 - 给 安澜 发送悄悄话 安澜 的博客首页 安澜 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  20:03:56

把带锈色的钢beam油漆一下? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  20:30:13

把带锈色的钢beam油漆一下? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  20:30:13

主要不想做任何事儿,想直接上市场出租 - 安澜 - 给 安澜 发送悄悄话 安澜 的博客首页 安澜 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  20:51:58

喜欢rustic装修风格的人不少,也比较流行,若是翻房的人选这个风格,更说明当地有这种装修风格市场。出租其实有点奢侈... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  20:35:45

不用担心,会有人喜欢。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  20:19:19

非常感谢各位回复,最近看的是有几个这种LOFT STYLE, 有点信心了 - 安澜 - 给 安澜 发送悄悄话 安澜 的博客首页 安澜 的个人群组 (0 bytes) () 06/29/2018  20:50:09

看到楼下被装修工骗,宝哥以自己最近的经历说两句 - baohulu - 给 baohulu 发送悄悄话 baohulu 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  13:07:13

活还是不错的麽。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  13:38:16

5k is pretty good. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  13:38:43

borisg大,我有个问题,您能给我点建议么? - basilisk - 给 basilisk 发送悄悄话 basilisk 的个人群组 (209 bytes) () 06/06/2018  18:38:32

太便宜了!吃惊有这样的价格。 - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  13:45:48

我重新做了浴室。人工1000。材料700。主要是门和base贵。说5000都便宜的没做过装修。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  14:21:28

那你两万都修了啥啊。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  14:28:50

最新的装修2万2的房子改了结构。修改的结构图我发过是大改动。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (442 bytes) () 05/29/2018  14:34:48

contrator说他亏本了。新门就10个。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (77 bytes) () 05/29/2018  14:54:37

谁买材料啊? 你还是contractor? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  19:02:11

我只提供地板,地砖,和厨房。剩下的都是contractor负责。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  03:30:50

哈哈,情商很高啊. 自己做GC 总比包工强. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  06:51:13

装修的很好啊! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  07:54:14

买一10万破房,花了10万装修后可以卖30万,那么报税怎么算呢? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  07:09:31

把费用(20万,及其它有关费用)扣除就是盈利 - OnStrike - 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 OnStrike 的个人群组 (77 bytes) () 05/29/2018  07:18:18

谢谢,盈利10万扣税净赚7万左右? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  07:33:54

增值不就是10万,20万是你花的钱,别忘了加上手续费。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  07:20:23

谢谢,手续费2万,那就是盈利8万,这8万还要扣税? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  07:35:48

如果买卖前后不超过一年,要按收入税率扣;如果超过一年,按capital gain税率扣。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  08:00:04

最多赚7万。2万手续费,1万holding cost. 税后7*60%=4.2万 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  09:25:06

装修好了先租一两年,中间可以cash out refi。 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  10:12:19

不落袋就不用交税。继续翻,继续赚。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  10:36:13

1031? - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  10:59:57

还可以成立公司。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  11:17:02

成立公司不做1031就可以省税了吗?这个思路好。我正在研究如何布局的问题 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  11:46:21

省得钱交给律师 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  12:27:53

没错!好主意,要这么办 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  12:38:43

还没错呢。钱交给律师不照样亏了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  13:53:47

钱放公司就被困住了。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  22:47:55

请教怎么除掉Bathtub stain, 多谢了 - 宁静生活 - 给 宁静生活 发送悄悄话 宁静生活 的个人群组 (89 bytes) () 05/22/2018  04:26:44

这很简单,Home Depot或者Walmart买那种白粉状的清洁剂特好使 - ★火眼金睛☆ - 给 ★火眼金睛☆ 发送悄悄话 ★火眼金睛☆ 的个人群组 (125 bytes) () 05/22/2018  05:54:46

谢谢 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  06:27:56

太谢谢了 - 宁静生活 - 给 宁静生活 发送悄悄话 宁静生活 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  16:26:06

大家有请中国人装修工换屋顶吗?可靠?美国人屋顶公司太贵了。 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  17:25:42

房顶,还是请正规公司比较好。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  17:37:07

1。我是中国人。2。我已经新盖了5个屋顶啦 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  17:38:45

甜薯兄,1.你不是中国人装修工!2.你是中国人大地主! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  17:59:07

我只是说我们也能保证屋顶不漏。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  18:26:05

这是一个概率问题 - 逍遥流云 - 给 逍遥流云 发送悄悄话 逍遥流云 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  18:41:06

找房顶材料公司推荐的,另外安装担保要买 - 夏青danxia - 给 夏青danxia 发送悄悄话 夏青danxia 的博客首页 夏青danxia 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  18:42:36

找专业屋顶公司申请permit后再换。我这几年用同一公司换了七个屋顶。目前状况良好。偶尔 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (102 bytes) () 05/13/2018  18:54:24

你确定是50年材料吗? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  19:26:04

合约上是这么写的。至于能否保五十年,那就看吧。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  19:43:03

网上查一下,选三个公司比较一下价格。不要Home Depot, Lowe’s, 他们的价格贵一倍。 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  20:18:17

我们选了三个公司问价,最后选了一个最贵的,比最低多五千块。自住房。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018  11:34:51

后续:房客付房租了。另一个房子装修有进展。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (1150 bytes) () 05/08/2018  20:11:16

挺好。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2018  04:59:17

谢谢鼓励。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2018  06:05:37

麻烦事都解决了,还继续买买买? - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2018  06:18:51

有个房子这个月要过户。还有一个off market deal没敲定。其他的不买了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2018  06:44:27

你看就一个人点赞 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2018  06:50:27

投桃报李。大家最喜欢老朽晕段子和科普贴。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (50 bytes) () 05/09/2018  06:57:17

我觉得自己动手做很有成就感。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (1069 bytes) () 05/08/2018  16:13:45

厉害荧荧 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2018  16:45:40

谢谢郭郭。学做bob the builder,哈哈。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2018  16:50:53

这个也要表扬吗? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2018  18:17:49

没砸着自己。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2018  18:37:48

女鲁班?动手能力和我差不多。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (181 bytes) () 05/08/2018  18:51:36

欧买糕!确定钉子没有钉到电线上去? - ProfessionalEngineer - 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 ProfessionalEngineer 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2018  19:03:47

上次有人装修钉子钉穿了后面的水管 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2018  19:30:23

哈哈您还记着这茬?那就是我,那就是我。干过二次。 - ProfessionalEngineer - 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 ProfessionalEngineer 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2018  20:32:49

自己动手,丰衣足食,赞! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2018  19:06:34

谢谢鼓励! - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (0 bytes) () 05/09/2018  05:59:35

地下室装修,是向下挖地还是往上提屋顶? - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (595 bytes) () 03/15/2018  10:07:14

哪个都不好,都要动结构。 - susan_xv - 给 susan_xv 发送悄悄话 susan_xv 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2018  10:32:49

但7尺屋顶不可以做合法出租房 - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (79 bytes) () 03/15/2018  11:02:45

基本上倾向提屋顶 - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (65 bytes) () 03/15/2018  11:36:23

这么大的工程,没干过。搞这些,还不如加盖一层 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2018  14:11:51

加盖一层应该更贵些,而却有ZONING限制 - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (74 bytes) () 03/15/2018  14:36:22

没经验,凭感觉抬比挖好很多,花费肯定也不菲,但很值。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2018  15:06:46

是值得做 - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (153 bytes) () 03/15/2018  20:01:37

如果是木结构,JackUP 房子然后把地下室砌高。再把房子放下在新地下室上 - LaoPZ - 给 LaoPZ 发送悄悄话 LaoPZ 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2018  17:31:13

高招! 全专的怎么弄好? - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2018  20:04:19

这个做法跟洪水区要求抬高地基一样,抬的是地基以上部分,再加高地基。看过照片有把砖房整个抬起来的。费用不知。... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2018  01:08:20

向上提屋顶 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2018  21:03:26

有咖啡背书就更有信心了 - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2018  20:04:28

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