投资理财

与印度一占利极大, - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (105 bytes) () 07/23/2017  00:09:30

感谢投坛,带来的缘。。。 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (1090 bytes) () 07/22/2017  20:58:33

这个池塘真好 - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  21:18:46

什么缘? 你的贴有时也有点广告性,有没有付钱给文学城? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  22:37:48

美大城市房价太贵!千禧一代“众筹”买房 - 腾讯 - 给 腾讯 发送悄悄话 腾讯 的博客首页 腾讯 的个人群组 (3977 bytes) () 07/22/2017  08:57:03

問一下如何把房产放在LLC下? 謝謝 - neutag - 给 neutag 发送悄悄话 neutag 的个人群组 (198 bytes) () 07/22/2017  05:56:30

quit claim deed - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  08:04:56

谢谢薯爷帮助! 如果只想用LLC 来管理房产, 房子仍然放在夫妻名下, 需要什么手续吗?非常感谢! - neutag - 给 neutag 发送悄悄话 neutag 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:27:06

没有什么手续。自己给自己写个管理合同。好像没有什么保护。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:43:35

非常感谢 - neutag - 给 neutag 发送悄悄话 neutag 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  12:31:32

为什么要用LLC? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  19:46:08

薯老爷, property insurance在LLC 和在个人名下有什么不同吗! - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  10:25:42

insurance 只有受益人,没有拥有人 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  10:49:38

海外中国人容易上“众筹”当的原因 - 朱头山 - 给 朱头山 发送悄悄话 朱头山 的博客首页 朱头山 的个人群组 (2409 bytes) () 07/22/2017  05:42:54

“当年我爱说如果对赌博研究透了再投钱就是投资,如果是没研究好就投钱的所谓投资其实是赌博,本人从来不赌博。” - 赌遍全... - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (560 bytes) () 07/22/2017  05:57:09

他这句话实际是悖论 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (192 bytes) () 07/22/2017  06:09:01

赌博追求的是不确定性;投资追求的是确定性 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  07:30:16

我见过赌兄本尊,真的是赌遍全球,职业!为了下一代而金盆洗手,因为名声不好,我们一起讨论过房地产。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  08:54:36

房圣赌圣两圣会。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:42:35

They bet big when they have the odds. - 芒格 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (7771 bytes) () 07/22/2017  09:02:19

一个月实现财务自由。一年赚100万。还是工薪阶级只要学习你的帖子就人人能做到。你确定今天没有喝高? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:45:29

我说的是只有主动学习投资常识,才会有机会,而且一定会有机会。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:48:13

说人家是悖论这话有些武断了! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (522 bytes) () 07/22/2017  09:15:21

alpha go重新编译下,上! - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:46:33

他金盆洗手的另一个原因是后来机器发牌代替手发牌导致赢率降低! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (44 bytes) () 07/22/2017  09:53:15

任何人为的东西都有弱点。赌场轮盘赌不知道现在还有没有赌场人员手发滚球的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (186 bytes) () 07/22/2017  10:05:57

您这评论都是哪跟哪啊!众筹和mutual fund,这个能混一块也是醉了。 - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:04:26

+1 - 潜水员出水透口气 - 给 潜水员出水透口气 发送悄悄话 潜水员出水透口气 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  12:18:42

众筹英文比较确切的说法是syndication - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  11:50:55

Crowdfunding vs Syndication - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (275 bytes) () 07/22/2017  12:01:22

感觉有些syndicate deals还是可以做的! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (604 bytes) () 07/22/2017  12:03:30

华人间尽量少谈钱,满嘴跑火车 - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  11:54:45

今天打广告出租公寓,有人想看房,电话上聊得不愉快,我可以不安排看房吗? - stuck - 给 stuck 发送悄悄话 stuck 的个人群组 (3012 bytes) () 07/21/2017  23:15:20

直接挂掉电话或屏蔽她的电话, 不要跟她说任何话。 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (351 bytes) () 07/21/2017  23:31:40

我不打算再接她电话,希望她赶紧把我忘了。屏蔽她电话会不会给她日后真找麻烦提供啥不利于我的证据? - stuck - 给 stuck 发送悄悄话 stuck 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  23:55:13

没义务让她看 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (56 bytes) () 07/21/2017  23:38:25

我也倾向于不去回她短信,以后也不接她电话了。希望这种怱视不要惹毛她。 - stuck - 给 stuck 发送悄悄话 stuck 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  23:57:25

她肯定已经惹毛无数人 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (98 bytes) () 07/22/2017  10:51:47

你遇到个弱智神经病,你怎么就不给丫的一句go ahead now! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  23:47:24

怕惹毛她 - stuck - 给 stuck 发送悄悄话 stuck 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  23:58:26

别理她了,让她告去。难缠的人,你跟她打交道越多,她口实越多 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (116 bytes) () 07/22/2017  01:10:28

她告个球!记住,言多语失,不理睬她,狗咬磁盘子,无从下口。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  01:26:00

她看到了你的弱点。这种人是坚决不能租的 - Whistler - 给 Whistler 发送悄悄话 Whistler 的个人群组 (32 bytes) () 07/22/2017  03:43:12

她什么也没看见 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (68 bytes) () 07/22/2017  11:24:45

要用专用电话线来处理生意。不能是家里日常生活的电话。可以用google 电话来转接。 - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  09:42:34

怎么有人喜欢什么都发短信呢?这不给别人留证据吗?短信确认时间地点不出错,争论没把握的事电话好点。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  10:15:08

有个名词“垃圾人”想必你知道的,这么不省油的灯坚决不能租啊!告诉她已经租出去了,千万别得罪 - 有空聊聊 - 给 有空聊聊 发送悄悄话 有空聊聊 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  12:25:40

什么得不得罪的,别理就是了 - greenlane - 给 greenlane 发送悄悄话 greenlane 的博客首页 greenlane 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  14:32:10

你怎么查出来的?是什么网站? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  15:10:42

就谷歌一下她的名字就出来了。 - stuck - 给 stuck 发送悄悄话 stuck 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  15:19:15

没收入租什么房?一句不符合申请要求就解决了,搞出一大堆事儿,您这性格不适合当房东。 - xinxin76 - 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  15:18:13

谢谢大家的建议! 我且不去理她。 - stuck - 给 stuck 发送悄悄话 stuck 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  15:18:20

她想来看就让她来看好了。我把所有条件,怎么申请写了个文件,谁要申请就发一张。 - 小八腊子 - 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 小八腊子 的个人群组 (95 bytes) () 07/22/2017  16:51:05

我都是邮件联系的,留的电话也是Google Voice, 基本不接 - baihe_hua - 给 baihe_hua 发送悄悄话 baihe_hua 的个人群组 (434 bytes) () 07/22/2017  20:30:43

4家庭房电費 - Monkey8 - 给 Monkey8 发送悄悄话 Monkey8 的个人群组 (129 bytes) () 07/21/2017  15:53:31

减租 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  21:32:12

那家应该是前房东自住的,你要想出租,必须把电表分开,否则后患无穷 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  07:35:43

新年2012 燕子飞了回来 - handyman-jz - 给 handyman-jz 发送悄悄话 handyman-jz 的个人群组 (453 bytes) () 07/21/2017  15:32:42

各位地主每次换房客是不是都要换锁啊? - aloha2000 - 给 aloha2000 发送悄悄话 aloha2000 的个人群组 (110 bytes) () 07/21/2017  15:19:48

看州法 - 沉静如海 - 给 沉静如海 发送悄悄话 沉静如海 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:24:56

我都换以免将来出现安全问题。小钱不值得省。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:30:14

我是每次租客搬进来以后马上换。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  16:17:09

谢谢答复,看来还是为新房客安全换了。 - aloha2000 - 给 aloha2000 发送悄悄话 aloha2000 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  17:28:05

一次性换Kwikset Smartkey锁$46, 以后每次自己Rekey不花钱或不到$10. - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (943 bytes) () 07/21/2017  21:47:54

rekey的钱可以让tenant出 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  23:06:03

没听说过新房客要付这个费的 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  01:13:43

放在lease 里,从deposit里最后扣。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  04:48:38

等着吃官司。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  08:05:58

lease里不是你想写什么都可以的,建议你看看landlord book. - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  08:58:52

好像不可以。房客入住后自己付钱Rekey,可以同意,但要给Landlord - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (29 bytes) () 07/22/2017  10:13:15

谢谢这个建议 - aloha2000 - 给 aloha2000 发送悄悄话 aloha2000 的个人群组 (133 bytes) () 07/22/2017  10:12:06

我原来换,后来嫌麻烦不换了。 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (113 bytes) () 07/22/2017  15:14:54

还是换了吧,就40刀的事。 - mimi56 - 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的个人群组 (318 bytes) () 07/22/2017  18:31:42

Flip 有错吗? - handyman-jz - 给 handyman-jz 发送悄悄话 handyman-jz 的个人群组 (372 bytes) () 07/21/2017  15:06:59

绝对没有错。邻居们love Flip.能增加社区的房? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:14:59

401K annual limit of $18000 apply to employee only or sum of emp - xiuxiu_200 - 给 xiuxiu_200 发送悄悄话 xiuxiu_200 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:57:58

or sum of employer and employee? - xiuxiu_200 - 给 xiuxiu_200 发送悄悄话 xiuxiu_200 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:59:24

$18000 is for Pre-tax employee only. The Max is $54,000 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (67 bytes) () 07/21/2017  18:53:05

出租房cash out refi,30年fixed,4.625啦,半年前才4.00 - livefreeordie - 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 livefreeordie 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  13:08:17

该出手时就出手.再过半年变5%了. - petertang - 给 petertang 发送悄悄话 petertang 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  13:13:55

HELOC里取现金买的房,原来以为买房6个月才可以cash out refi - livefreeordie - 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 livefreeordie 的个人群组 (124 bytes) () 07/21/2017  14:30:25

等六个月的时候close吧 - zhongmei - 给 zhongmei 发送悄悄话 zhongmei 的个人群组 (59 bytes) () 07/21/2017  15:34:20

Feds利率今年只会涨不会跌。就咬子弹吧。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  13:19:23

房价涨利息涨,以后不容易找现金流了 - livefreeordie - 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 livefreeordie 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:34:45

no cost? - zhongmei - 给 zhongmei 发送悄悄话 zhongmei 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:06:00

有closing cost - livefreeordie - 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 livefreeordie 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:24:06

作为门外汉看众筹 - gc20022008 - 给 gc20022008 发送悄悄话 gc20022008 的个人群组 (169 bytes) () 07/21/2017  10:35:45

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中国的中介好黑呀,这房卖还是不卖? - YY妈妈 - 给 YY妈妈 发送悄悄话 YY妈妈 的个人群组 (1024 bytes) () 07/21/2017  09:23:24

don't sell - missiondad - 给 missiondad 发送悄悄话 missiondad 的个人群组 (158 bytes) () 07/21/2017  09:50:56

想卖的原因,一是办公房,二是离自己太远。不过非常感谢你给的建议。 - YY妈妈 - 给 YY妈妈 发送悄悄话 YY妈妈 的个人群组 (20 bytes) () 07/21/2017  10:00:57

中介涉及欺骗,你可以拒绝他。 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  10:07:58

中介应该免费给你卖出去了,心里就舒服了. - petertang - 给 petertang 发送悄悄话 petertang 的个人群组 (41 bytes) () 07/21/2017  09:52:45

好像国内确实听说有这样操作的,由个公司莲啥的还爆过丑闻,但一般都是坑买家,卖得贵,应为她家都用托。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  10:10:14

现在卖上海居住房的中介费是2%。你的办公室租金 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (131 bytes) () 07/21/2017  10:15:34

就是跟中国的那些人精中介搞怕了,完全没法可依,这才想卖的。如果 - YY妈妈 - 给 YY妈妈 发送悄悄话 YY妈妈 的个人群组 (68 bytes) () 07/21/2017  10:34:04

如果是我,租房卖房用同一个中介 - wxc1217 - 给 wxc1217 发送悄悄话 wxc1217 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:30:38

中国保护房东的利益多于房客。中国是卖方市场,净得价后啥都不付 - wxc1217 - 给 wxc1217 发送悄悄话 wxc1217 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:32:03

直接委托中介代理一切,走正规手续,不要委托朋友,微信联系自己摇控 - wxc1217 - 给 wxc1217 发送悄悄话 wxc1217 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:38:58

卖房子的中介骗,出租的中介也骗,说没租出去,结果是中介拿了租金。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  10:40:07

多找幾個中介比較一下 - 青柏 - 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 青柏 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  10:43:33

北京上海做房东比美国轻松多了,租金押2付3,押1付半年 - wxc1217 - 给 wxc1217 发送悄悄话 wxc1217 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:53:56

一年租约佣金1个月租金,二年租约佣金1个半月,三年租约佣金2个月 - wxc1217 - 给 wxc1217 发送悄悄话 wxc1217 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:55:13

租约期间,房东房客都可以通过中介解决问题 - wxc1217 - 给 wxc1217 发送悄悄话 wxc1217 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:59:30

如果买家是现金交易,这点小钱就给中介赚吧。现在交易时间非常漫长,难以想象的诡异,cash买家非常珍贵 - windlight - 给 windlight 发送悄悄话 windlight 的博客首页 windlight 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  14:53:59

买家不是cash,要贷款的。 - YY妈妈 - 给 YY妈妈 发送悄悄话 YY妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  21:45:28

价格有些过于便宜。如果没收定金,可以多找几家中介挂牌。 - windlight - 给 windlight 发送悄悄话 windlight 的博客首页 windlight 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:00:20

不管什么都要货比三家 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  15:09:39

在本地网上挂着,直接有买主联系你,同理出租也是,不需要中介前提是有家人在上海帮忙招呼 - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  16:08:41

你这房子说实在的我也看上了,呵呵,性价比高 - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  16:10:29

你买吧,我卖给你,哈哈 - YY妈妈 - 给 YY妈妈 发送悄悄话 YY妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  21:49:04

办公房还是卖了好。只是为什么你没有跟买家签合同 - Saila09 - 给 Saila09 发送悄悄话 Saila09 的博客首页 Saila09 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  16:10:53

我也这么想,办公房卖了算了。我跟买家签合同拿定金时发现的 - YY妈妈 - 给 YY妈妈 发送悄悄话 YY妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  21:50:43

千万别卖,留着吧! - 胡阿友2 - 给 胡阿友2 发送悄悄话 胡阿友2 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  18:04:40

卖了之后你的钱基本汇不出来,三思 - 沁园春777 - 给 沁园春777 发送悄悄话 沁园春777 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  18:46:51

6%。美国也一样 - 大号蚂蚁 - 给 大号蚂蚁 发送悄悄话 大号蚂蚁 的博客首页 大号蚂蚁 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2017  19:43:43

不管在哪里,是什么人种,中介都黑。 - LengXiao - 给 LengXiao 发送悄悄话 LengXiao 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  06:33:55

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