投资理财

不要只顾赚钱,还要考虑如何花钱 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (733 bytes) () 09/22/2017  11:26:14

杞人忧天。。。连盖子同学都还没有为钱太多而得胃溃疡,您就放心吧。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:35:25

只有穷人才会多虑(来钱不易),富人倒可随心所欲 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:39:48

你一年卖一个也够了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:40:55

现在先收点租,到时打包卖省事。如果一年卖一个,这辈子卖不完了。:) - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:44:24

打包卖不出价钱。好糊弄的是1ST TIME BUYER。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:45:49

这样的话,挑些房子偶尔卖卖倒有意思 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:48:18

这个容易, - $桃花朵朵$ - 给 $桃花朵朵$ 发送悄悄话 $桃花朵朵$ 的个人群组 (41 bytes) () 09/22/2017  12:21:35

好,就这么定了 :) - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:07:19

一直没读懂钱先生的话:城外的想冲进去,城内的想冲出来。原来钱先生说的是钱,钱多折磨人。万万不能待在城里。:) - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:17:50

是啊,有了些破房后,也要担心以后如何处置(冲出城)的问题。说白了也是穷人如何更有效持家的问题 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:23:02

如风前辈,不开玩笑,而今眼目下,收租乃当前事。未来呢,借够了箭,往哪射,全凭你高兴,是不? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:36:17

老中的双难,没钱忧虑现在,有钱忧虑死后 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:26:39

无奈,面临的都是现实问题 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:30:04

吐血,Capital One 360突然关了我的所有帐户 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (859 bytes) () 09/22/2017  09:52:04

新手请教:大家买投资房还用代理吗? - yeyeyeye - 给 yeyeyeye 发送悄悄话 yeyeyeye 的个人群组 (169 bytes) () 09/22/2017  08:39:01

use listing agent then - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:04:37

现在卖房commission多少?4.5%?4%? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:15:57

苹果要落地了。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (28 bytes) () 09/22/2017  07:17:30

Iphone8今天上架苹果店门可罗雀--CNBC报道 - 850580 - 给 850580 发送悄悄话 850580 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:28:18

请这里的懂空调暖气的大虾指教 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (1743 bytes) () 09/22/2017  06:56:06

c is common power - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (221 bytes) () 09/22/2017  07:19:46

humidifier的两颗线,另一个接到C - 润涛阎 - 给 润涛阎 发送悄悄话 润涛阎 的博客首页 润涛阎 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:44:08

Real Estate Appreciation Rate Data for all 50 States - donot1 - 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (191 bytes) () 09/22/2017  04:16:38

very good info! thanks - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  12:17:28

昨天,我的邻居死了 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 mimibird 的个人群组 (1826 bytes) () 09/21/2017  22:41:36

所以会慢慢被喜欢群居的人种取代。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  22:52:26

穷人不得不挤在一起,有钱了他们肯定分开住。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:54:25

独居萧索,群居繁琐,二者不可得兼,上下求索。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  06:25:44

西方老人这样的很多。Leonard Cohen不是也是独居,摔死的吗!子女其实会很担心老人独居的,一定是老人的选择 - 豆儿的天空之城 - 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (201 bytes) () 09/22/2017  06:37:21

碰上过几个,在一个LOT上盖两个房子,老的住一个,小的住一个。回头我也做这打算。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  06:45:00

中国文化可以接受居住的那么近。美国老人很多都排斥。我婆婆搬到她爸的城市就是为了容易照顾,但老头宁可麻烦保姆... - 豆儿的天空之城 - 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (35 bytes) () 09/22/2017  07:57:18

90多去世是喜丧。我觉得人活到这份上都够了,不管怎么死的都是时候了 - vawong - 给 vawong 发送悄悄话 vawong 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:01:29

对于平均寿命在100左右的家族来讲,90岁还算年轻。其实这个年纪独居让子女担心的不是生死,而是意外.... - 豆儿的天空之城 - 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (379 bytes) () 09/22/2017  08:03:36

你知道Leonard Cohen? 我是他的粉丝。他有女朋友同住。不是独居。 - 众里寻它 - 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  08:22:06

哈哈!big fan。我原来住在他montreal的家的隔街上,但从未偶遇过... - 豆儿的天空之城 - 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (213 bytes) () 09/22/2017  10:23:18

都有retirement community, cohousing community 等的选项,老人自己愿意选择独居的。而且 - 蓍草为yarrow - 给 蓍草为yarrow 发送悄悄话 蓍草为yarrow 的博客首页 蓍草为yarrow 的个人群组 (56 bytes) () 09/22/2017  06:52:49

90岁老先生还自己剪草? sigh - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:06:12

美国年纪大的是喜欢自己住,有些除了自己的大房子,还有湖边的cottage. 一般收入很低没有自己的房子才跟子女一起住。 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (98 bytes) () 09/22/2017  10:18:08

在这个世界,我们都是过客。来也匆匆,去也匆匆。 - IN_NJ - 给 IN_NJ 发送悄悄话 IN_NJ 的博客首页 IN_NJ 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  12:38:19

请教大家关于投资房的贷款,第一个和第八个的利率会有多大差别? - 四月天使妈妈 - 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (77 bytes) () 09/21/2017  19:00:39

利率的高低跟你买房子贷款数量并没有直接关系 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (69 bytes) () 09/21/2017  19:36:50

+1 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:43:09

基本靠谱 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (161 bytes) () 09/21/2017  19:47:21

美国家庭总财富接近100万亿美元, 从金融危机低谷55万亿上升~75% - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (284 bytes) () 09/21/2017  18:58:37

从0到10算多少倍?我数学不好。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:04:31

你说几倍就几倍, 与数学无关 :-) - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (323 bytes) () 09/21/2017  19:42:30

-1和-10为多少倍呢? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:50:16

妈啊还真考数学哇 - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (203 bytes) () 09/21/2017  20:11:38

算0倍啊,0×10呀。 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:49:45

你们俩谁在唬我?人到仙是0倍? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:54:23

嘿嘿嘿,都仙了,那啥都不用计较了。 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:59:48

看median数字比mean 正确的多,经济复苏只有top 10%的家庭受益。 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (292 bytes) () 09/21/2017  19:39:23

True, very true. Average American people have lost 20 years - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (139 bytes) () 09/21/2017  19:55:21

Midium是什么意思?记得上学时学过median. 但也不记得 - wc8 - 给 wc8 发送悄悄话 wc8 的个人群组 (29 bytes) () 09/21/2017  22:12:33

typo - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  22:21:33

Typo. Thanks. - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  08:35:59

因为领福利的大幅增加,这些人当然算变得更差了,可实际上他们才是真正享受到了生活。Top 10%的是他们的奴隶 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:43:44

这是造谣! - pan2012pan - 给 pan2012pan 发送悄悄话 pan2012pan 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:01:53

Fake News? - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (38 bytes) () 09/21/2017  20:04:10

The Day After Tomorrow,明天之后 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (241 bytes) () 09/21/2017  18:03:19

要投资下一代 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (7716 bytes) () 09/21/2017  15:40:19

我家对门小印就是学的IT咨询公司。口才好,其实人也不用太聪明。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:55:59

IT咨询跟他文章里说的管理咨询风牛马不相及 - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (170 bytes) () 09/21/2017  18:40:15

谢谢好文!了解了行中规矩。 - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:34:36

thanks for sharing. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:05:28

狗尾续貂,我觉得不仅仅是工资的问题,是一个人的修养水平。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (62 bytes) () 09/21/2017  17:15:58

讲讲如何在中小学时往商科上推?谢谢! - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  18:24:53

start a business - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  18:35:14

卖柠檬水? :-) - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (207 bytes) () 09/21/2017  18:44:04

老大,你说的在大学里是什么专业,英语叫啥?我家二公子正在选专业! - yoyo2 - 给 yoyo2 发送悄悄话 yoyo2 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:07:35

专业的名字叫名校 - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (139 bytes) () 09/21/2017  19:36:45

能去MBB的大学毕业生都是人尖,除非混的,进任何一个领域都不会太差 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (83 bytes) () 09/21/2017  19:12:36

有干货。华人的二代孩子很不错, 重要的是教育。多问一句,中学开始怎么培养孩子的商业意识和能力? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:04:37

人家抄答案,你抄问题 :-) - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (187 bytes) () 09/21/2017  20:08:06

众人拾柴火焰高阿, 不能只卖柠檬水!搞点别的,有创意的哈! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (169 bytes) () 09/21/2017  20:19:25

谢分享,受教了 - if_sky_cry - 给 if_sky_cry 发送悄悄话 if_sky_cry 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:17:09

ZT, 原文刊于西西河 - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:19:56

还是要投资兴趣和特长,包括对钱的兴趣和背九九的特长哈。 - bluey - 给 bluey 发送悄悄话 bluey 的博客首页 bluey 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:34:05

华人的问题在文中的最后一句:与老印相比,老中太不抱团! - zhuanqian - 给 zhuanqian 发送悄悄话 zhuanqian 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  23:54:34

如何选专业? - muyih - 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 muyih 的个人群组 (387 bytes) () 09/22/2017  03:47:06

写的好!另外小孩子的情商也要注意培养,不管做那行那业,生活温饱小康之余,开心幸福最重要。 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:54:50

投资回报率与杠杆的理论公式 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (1777 bytes) () 09/21/2017  15:31:57

屈才了,你应该去玩期权 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:34:13

我们什么都玩的,股票、债券、期货、期权等等。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (127 bytes) () 09/21/2017  21:57:01

比我们还狠,我30天 - BR33ZY - 给 BR33ZY 发送悄悄话 BR33ZY 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:58:26

帖子大概系统升级弄没了,有人问我还得重写一遍。与原来可能有些不一样,但意思差不多 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:34:28

文盲我看不懂 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:45:31

文盲不至于,和你差不多,只有加减乘除的水平,没办法,只会一块钱一块钱的数房租。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:34:43

不明觉厉 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:33:12

就是说如果现金流是负的,基本上就是瞎掰! 对么? - WhiteRadium - 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:42:46

这个不好说 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  21:33:14

比如说小书生。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (421 bytes) () 09/21/2017  21:44:22

比如做flipping的那有什么正现金流 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:53:33

没有考虑tax rate的不同。capital gain是rental income的税的一半,只要r_cap>0.5*r_in - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  21:13:41

r_cap 不是说capital gain,是return on capital,其中包括gain and income - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  21:34:23

比如说。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (200 bytes) () 09/21/2017  21:49:54

有意义,就是在低增长区现金购房如果C/V〉利率就有借钱购买的意义。否则没有。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (404 bytes) () 09/22/2017  07:01:14

这里的V应该比实际V多计算10%的费用,因为买卖有10%左右的费用。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:12:45

大概这样吧?房地产投资是比较长期的。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (398 bytes) () 09/22/2017  07:50:44

你步入好人做到底,高增长区房价是涨得快,但跌起来也很猛,一不小心就容易买再山顶上,比如以黄金分割点算,涨一... - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (47 bytes) () 09/22/2017  10:59:30

各行各业都有对将来不确定性的判断,我不懂房地产的。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (41 bytes) () 09/22/2017  11:09:01

不知是否画饼充饥 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (616 bytes) () 09/21/2017  11:08:14

你可以用估价150%的价格卖掉,只要你愿意做subprime loan。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:20:32

本身TF事多,我担心这样一来麻烦事更多。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:28:52

恭喜大地主!好眼光好时机。税增加几倍心疼可财富膨胀好快。不少房投资已收回成摇钱树了吧。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:49:38

他就是到处BSO - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:51:59

心在滴血... 要多交税是实实在在,估价是纸上谈兵 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:08:01

人家有资本BSO,在不显山露水的地方成功了。你也差不多一方神圣呀。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:12:20

纸面上的东西千万不要信,还是埋头TF好。再说,你们哪个不成功? - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:19:05

谢谢!是的,没有贷款了。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:09:19

怎么觉得你有些无病呻吟的样子? - 加州戏迷 - 给 加州戏迷 发送悄悄话 加州戏迷 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:51:56

是吗?那一定是有人得病 lol - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:53:56

怎么觉得你有些无病呻吟的样子 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:03:09

好久不见,安好? :) - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:06:17

As usual. - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (169 bytes) () 09/21/2017  13:09:47

古董店/商场开得不错吧? - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:13:07

It is OK for now. - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (107 bytes) () 09/21/2017  13:42:25

哈哈哈,你能惹出些啥是非啊。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:02:38

不准欺负老版主 :) - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:04:05

变相BSO - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:19:56

如果不用再TF,可以卖到那些估价,才是BSO. :-) - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:22:10

不是。你心心念念,它们是水月镜花,不心心念念,它们是你的房子。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:55:43

还这么复杂?只知破房子一堆。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:03:05

哦,说复杂了。树长大了,多占几寸地,人长胖了,多费几尺布。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:06:56

惭愧,人没胖树没长。 :) - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:11:48

不是你说了算,裁缝说了算。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:20:50

你在那个州? 加州的优势是房子不卖,地产税不涨。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:21:11

Country 在劫富但不知道能不能济贫 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:08:57

俺白菜也是3-4倍,今年地税估价与市场基本吻合,幸运的是地税基本不变。 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:54:02

世界越来越危险了。刚接到小学校电话 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (194 bytes) () 09/21/2017  10:57:17

哪来的狮子?是否有人看错眼了? - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:36:58

大狮子小狮子,经常有狮子。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:47:37

狮子还是山狮,很不一样哦 - 雨季过后 - 给 雨季过后 发送悄悄话 雨季过后 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:39:53

山狮,100-200lb。五月份是一只bobcat,吃个小孩还是吃得下的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (39 bytes) () 09/21/2017  11:49:23

是 cougar 吧?那也很吓人 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:48:58

也叫cougar。cougar现在不是专用来指大妈? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:51:32

哈哈,那是指专门找小嫩的大妈, 不是跳广场舞的大妈。 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (41 bytes) () 09/21/2017  11:55:07

狮子不可怕,持枪的人才可怕 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:59:33

有人搞得到枪,有人搞不到枪, 更可怕 - 中楠海智囊团 - 给 中楠海智囊团 发送悄悄话 中楠海智囊团 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:36:51

持枪的人以为我没有枪,也很可怕。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:55:03

持枪的人是坏人,而好人没枪更可怕 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:01:25

持枪的都是坏人?红脖子似乎不同意。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:39:27

自然界沒什麼是不危險 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (28 bytes) () 09/21/2017  13:00:20

大猫 - 近仁1995 - 给 近仁1995 发送悄悄话 近仁1995 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:02:08

别给狮子配钥匙。我们这儿有熊,见过三次熊在家门口转悠,没被吓着。若有人拿枪来转悠,一次就会吓着。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:52:08

据小胖回来眉飞色舞地说,是custodian在外面割草, - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (140 bytes) () 09/21/2017  16:41:35

custodian把草割了,兔子饿死了,狼也饿死了,薯老爷淡定,不用多久,狮子就会饿死了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:20:45

修fence, 我买材料,单亲女邻居找她哥哥出labor, 我会有liability么 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (30 bytes) () 09/20/2017  22:06:46

修fence也可能摔死的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  23:30:48

不要吓别人妹子,修个fence无需登高,如何有摔死的可能? - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:29:53

地上有块豆腐。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  07:30:01

撞不死人,撑得死蚂蚁. - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:23:26

摔死就找umbrella吧,她请的人。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:42:39

怎么摔 - hmo - 给 hmo 发送悄悄话 hmo 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:19:45

我想试试买靠近城里差点社区的房子, - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (333 bytes) () 09/20/2017  21:55:44

独立屋 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:03:38

谢谢 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:05:04

很好奇,什么地方还有十万块的独立屋? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:13:05

不好的区,明天去看看自己能不能管。老黑太多的话也只好放弃。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:16:48

那都是差区更赚钱 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (331 bytes) () 09/21/2017  07:22:32

然后支票都跳了票。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (74 bytes) () 09/21/2017  07:48:47

电影里看来的?:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:38:30

被你说得胆都破了。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:47:41

哈哈!笑死人了。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:30:29

人家是越做越往好区,你是越做越往烂区。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  07:35:41

现在好区梅deal啊。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:48:13

2 好。在租金收入基本相同的情况下,房子越少越好。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:33:27

没错 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (76 bytes) () 09/21/2017  09:40:32

但从分散风险的角度看,2个condos好过一个房子。 但从经济角度看,即使您10万付现,HOA的$250/月,相当于一个至少五万 - CNNed - 给 CNNed 发送悄悄话 CNNed 的博客首页 CNNed 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:47:42

房子推到重建,那卖的时候收益怎么算呀?可以加上重建费用吗?如果不能那也太不合理了 - 我是一阵风云 - 给 我是一阵风云 发送悄悄话 我是一阵风云 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:00:51

这问题是常识吧? - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:47:44

of course - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:50:03

懒人忙人如何投资房子 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (2433 bytes) () 09/20/2017  20:19:56

投资房是负现金流, 万一现金流断, 房子出手容易吗?赚钱吗? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (56 bytes) () 09/20/2017  20:30:44

楼主高收入人士,应该是年薪50万以上的那种。投资房出手就是租金3500左右的房子,在哪里都是50万以上的房了。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:42:54

当然赚钱的! - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (1141 bytes) () 09/20/2017  21:38:20

非常赞同第一和第三,但是正现金流的房子不一定交税 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (38 bytes) () 09/20/2017  22:10:32

请问楼主这样的房客能住久吗? 当然若是湾区或纽约这也是正常租价。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:48:22

要在弯曲这租金没有100万,也有80万了吧,那说明楼主更牛了。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:51:07

其他来源足够盈余就不怕,赞 - jiaots - 给 jiaots 发送悄悄话 jiaots 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:58:48

我们家也是忙人加懒人,思路差不多 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (83 bytes) () 09/20/2017  22:06:57

me too; no cash negative rentals - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:49:35

现在还能买到正现金流的房子?20%首付? - wohaizai - 给 wohaizai 发送悄悄话 wohaizai 的个人群组 (107 bytes) () 09/21/2017  08:16:25

我不在湾区 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (38 bytes) () 09/21/2017  09:36:11

这样的地方反而涨的厉害。因为贫富分化,马太效应 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  00:45:44

可以把你读过的书单给一下吗?我儿子的室友想学做房地产,问我有什么书推荐 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  06:52:18

我没有书单。当时什么都不懂,广读比精读 要重要, 因为不知道什么书在什么方面就让你 眼界大开。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (334 bytes) () 09/21/2017  19:43:59

谢谢你 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:45:17

同是懒人握手 - 重返平原 - 给 重返平原 发送悄悄话 重返平原 的个人群组 (267 bytes) () 09/21/2017  07:46:31

那公寓内部的东西坏了, 房主修, 还是物管修?多谢! - 石榴 - 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 石榴 的个人群组 (58 bytes) () 09/21/2017  09:48:25

洗衣机和烤箱没碰到过, - 重返平原 - 给 重返平原 发送悄悄话 重返平原 的个人群组 (219 bytes) () 09/21/2017  10:47:02

我的经验是一定要和楼里的员工搞好关系, - 重返平原 - 给 重返平原 发送悄悄话 重返平原 的个人群组 (113 bytes) () 09/21/2017  11:01:43

我买房先考虑什么样的房客 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (355 bytes) () 09/21/2017  18:59:36

郊区办公室市场--你死我活的残酷现实。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1187 bytes) () 09/20/2017  20:16:27

租客一走马上停止还贷款?为什么 不自己卖? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:22:22

没租客很难卖,耗不起。招新租客必须翻新,投入资金大 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:31:01

长见识了, 谢谢。 看来商业地产的风险不可控! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (118 bytes) () 09/20/2017  20:36:17

赞, 谢分享 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:25:29

赞。Amy 的案例比较客观理性 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:27:44

thx, do you have office contact? - ahniu - 给 ahniu 发送悄悄话 ahniu 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  06:21:07

现在千禧代喜欢城市,回流市中心这个趋势要持续多长时间? - wohaizai - 给 wohaizai 发送悄悄话 wohaizai 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:30:56

等千禧代生了孩子,孩子要上学的时候,2020 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:47:54

停止还贷款,有时银行会拍卖后,继续追缴剩下的欠款,投资人除非破产,否则还是逃不掉 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:02:27

wrong. Nonrecourse的, 就只与那个地产担保, 银行不可追究其它的。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:49:30

Amy你怎么看wework这种商业模式? - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (164 bytes) () 09/21/2017  15:24:08

挺看好的,我有一个租客做这个。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:24:19

最近看几个REITs财务报表 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (41 bytes) () 09/21/2017  15:25:40

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