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投资理财

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• 置顶: BSO 俺四十个房客，一年的净收入能有多少？ -little-landlord- ♂

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• 置顶: 四十个房客，一年的净收入能有多少？ -laborlaw- ♂

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• 置顶: 香港看楼记(九龙) -insight777- ♂

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• 置顶: 投資 RE - 完結篇 BSO -firefly2000- ♀

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• 置顶: 投资 RE 6 -firefly2000 - ♀

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• 置顶: 法庭不信地主婆的眼泪，完结篇。 -b52.- ♂

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• 置顶: 投资 RE 4 -firefly2000- ♀

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• 置顶: 地主经营故事之十二个不租: -borisg-

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• 五百万＋在美国，算 top 1％富有 -猛狮- ♂

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• 这里不包括我在内随便找一个人就有五百万 -9876543-

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• 回复：这里不包括我在内随便找一个人就有五百万 -猛狮- ♂

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• 往下看就知道了，再加个零也有。 -9876543-

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• 回复：往下看就知道了，再加个零也有。 -猛狮- ♂

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• 你是说有五千万都不配在这里bso? -9876543-

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• 回复：你是说有五千万都不配在这里bso? -猛狮- ♂

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• 也许退休了，实在无聊呢 -liushui2007- ♀

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• LOL，谁知道呢？ -9876543-

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• 冬天一刮风就听到外面vinyl siding响，能有啥办法收拾收拾吗？还是只能换 -9876543-

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• 类似问题,外面刮风就听到风到烟筒的响声,能有啥办法收拾收拾吗？ -石鼓石鼓- ♂

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• 烟囱封上？ -9876543-

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• LOL，我们这里4用份是刮风季节 -石鼓石鼓- ♂

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• 哪里会响？神马地方松了钉钉钉上。。。 -MrsKwok- ♀

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• 没想好是请人还是自己爬上去钉 -9876543-

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• 风刮到烟囱里，还带有哨子声，我看了看烟囱下面火炉的挡板也是关上的 -石鼓石鼓- ♂

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• 南加华裔孕妇抓伤房东闹到警局 ZT -luxh007- ♂

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• 关于房检 -3apples-

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• 我以前大量抢购投资房时，只想知道location，连房子长成怎么样都不知道。 l -如风如梦-

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• 这个我还不敢，除非价格特别低的。。。反正location好，大不了重建。 -3apples-

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• same here. i only know location, don't e -加国的枫叶红了- ♂

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• 呵呵，真成抢了 -9876543-

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• 贷款买还是现金买呢？ -9876543-

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• nod...现金买不用。贷款好象要的。 -破烂熊-

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• no need ... -MrsKwok- ♀

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• 卖房子，要价一般应比底线高多少？ -tubalu- ♂

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• 我们这边一般往下砍5%。 -liushui2007- ♀

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• 你们是在哪啊？我在东北部 -tubalu- ♂

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• 比底线高5％－10％？不懂，随便说说。 -3apples-

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• 你想要100万，开价110万。买家看到98万，你回103万。。。。 -tubalu- ♂

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• 俺也有个问题，同一个sub里最好的位置和最差的位置能差多少钱呢？ -9876543-

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• 房租2650，意向房客出3000 -小飞侠妈- ♀

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• 他们怕有人抢吗？还是因为你出价比较低？ -3apples-

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• 你的房子在学校边上吗？听上去 too good to be ... -xixi2009- ♀

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• 学校边上的房子会租比较高吗？ -9876543-

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• 非常好的学区 -小飞侠妈- ♀

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• 月收入是房租的3倍，他们没有那个收入，怎么能要？ -ca2004- ♀

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• 度假回报：昨天去了夏威夷大岛的火山公园，确实值得一看。 -Pssci- ♂

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• 是很值得去，我们开车上山的，我有高山发应，下山后耳朵特别难受。enjoy you -3apples-

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• 黑黑的热死了，坐飞机往下看还可以。 -firefly2000 - ♀

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• 山顶好冷，因为海拔高度。我夏天去，上山前特地带了外套。 -3apples-

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• 我们坐bus去看去冒烟的活口，好臭哟。 -firefly2000 - ♀

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• 我都忘了气味了，呵呵，就顾着欣赏美景。的确是很壮观的。 -3apples-

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• 因为我女儿当时穿着夏威仪的岛裙在那跳来跳去，老公跟着在录，我气味难受想走，抓她， -firefly2000 - ♀

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• 比yellowstone要好多了。 -海魂衫- ♂

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• 求教：大家都怎么收房租？ -capitalist- ♂

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• 给他你的账号，它可以直接存银行。 -小竹妈- ♀

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• online banking。 -3apples-

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• if you have account in Bank of America o -tianyazi- ♂

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• Silly Question; How Much is 一桶金? -云起千百度- ♀

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• 5M- 10M? -doublev- ♂

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• 只有望金兴叹了. -云起千百度- ♀

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• 别泄气， -凌长老- ♂

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• 唉, 小桶不够用, 大通拿不动. -云起千百度- ♀

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• 1 bucket = 40liter= 800kg Au= 3M -borisg-

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• 理科生就是强, 佩服下. : ) -云起千百度- ♀

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• 我老公当年赚得第一桶金是一夜赚12000人民币1991年，我们那时的工资是200 -amber0912- ♀

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• PF，干什么一夜赚12000？ -如风如梦-

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• lol. -b52.- ♂

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• 同佩服。估计那时是在深圳。 -3apples-

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• 是赶上深发展上市吗? -云起千百度- ♀

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• 如果在广东九一年平均月工资是二百。因为我爸当年给我的月零花钱是两千，他生气骂我的 -firefly2000 - ♀

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• Wow，天生美女必有才，千金荡去还复来。 -云起千百度- ♀

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• 哪里呀，刚来美时，吃尽苦头。现在我用同样话说我女儿，哎！ -firefly2000 - ♀

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• 你真有福气，零花钱那么多，怎么化呢？那时商品很缺乏，都没什么好买的。 -3apples-

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• 可以买房子啊！现在都翻十倍二十倍了 -9876543-

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• 爸爸怕共党变天，亲戚开发天河都不愿参予。 -firefly2000 - ♀

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• 你以为啰，哪够花嘛，要钱才被骂。晚上茶歌厅和朋友去听几次歌，跳几次舞，喝几次茄菲 -firefly2000 - ♀

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• 原来是富二代！：） -happywed- ♀

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• 不是啦，没有产业可继承。我现有的是我和LG一共挣的。 -firefly2000 - ♀

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• 没法比啊，仔细回忆了，当时我零花只有十块钱啊，还经常不准时 -9876543-

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• 从来没见过一桶金的定义是什么，各人经济条件不同，从事的投资需要金额大小不同，一桶 -trimtip- ♂

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• 与长老的大桶小桶论不谋而合. 同意. -云起千百度- ♀

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• 那俺也挖到第一桶金了 -9876543-

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• 我觉得做大房地产只有在美国。 -b52.- ♂

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• 太对了，而且可以世代相传 -firefly2000 - ♀

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• hoho, 我们两个闲人闲大发了 -b52.- ♂

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• 两种人成功：破釜沉舟和淡定从容运筹帷幄😊这就是为什么财富总是聚集 -firefly2000 - ♀

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• 我啃腚是淡定从容运筹帷幄的那种。你不会是前者吧 -b52.- ♂

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• 曾经是淡定从容运筹帷幄的那种。后来是前者。现在要教会孩子淡定从容运筹帷幄，将自己 -firefly2000 - ♀

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• 你有义务教会他们运筹帷幄，没必要现在就想着给他们留家产, 他们要学会自己立足在 -b52.- ♂

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• 这就是为什么我停止投资开始教他们钓鱼呀!他们都已经到了年龄。老公上班，我若集中精 -firefly2000 - ♀

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• -MrsKwok 对不起，是我打错字了。 -firefly2000- ♀

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• 我抢答吧，你们俩说的不是一回事， -b52.- ♂

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• 我们俩站的角度不同，考虑的问题自然不同。她不理解我的做法，可我明白她想说什么。 -firefly2000 - ♀

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• 真是好孩纸 -b52.- ♂

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• 不是角度不同啊。实在是额说的是投资侬说的家庭，好象别人搞投资的都不可能建设好家庭 -MrsKwok- ♀

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• 周末鱼块哈 -b52.- ♂

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• 哎，那是能干的人干的，我这人一心一次只能做一件事，所以我干不来。所以角度不同喽。 -firefly2000 - ♀

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• 你和另一位我们nj美眉的经验可以借鉴，其他许多人都是传奇， -amber0912- ♀

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• -：） -firefly2000 - ♀

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• 别描，越说越远，越描越黑 -b52.- ♂

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• 偶觉得做大地产只有在发展中国家，比如中国的特区 -Mom2016- ♀

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• 地球人都知道你做股票 STARTUP 赚大发了。没必要继续吹嘘了 -wmeng- ♂

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• 抓住了timing, 到处都有机会，但机会可能不是在各地同时出现 -如风如梦-

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• how is so? and why is so? -b52.- ♂

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• 在DQ 比你能喊能表演的人太多了，很佩服？你的垃圾股是否一碰就涨？买完就摔？ -人参公鸡-

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• 偶卖了垃圾股，反手就short。zbb 大跌 -mom2016- ♀

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• XMDJH -人参公鸡-

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• 地主们，有没有RE的INDEX可以看看？类似SP５００的 -Qitian- ♀

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• Vanguard VGSIX. -硅谷码夫-

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• contractor 容易赚钱吗？我看他们离了handyman 啥也干不了啊 -游子愁- ♀

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• 我自己接触的几个都是挺赚钱 -lavender777-

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• 看到大家说商业地产，也想问问这方面的问题 -lavender777-

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• 主要是通过网络联系客户的，现在需要发展到实体店吗？如需要，现在买自用商产是最佳时 -MrsKwok- ♀

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• 不是想开发实体店，是想投资房产 -lavender777-

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• 另外，那天网上查了下，周围商业铺面比06年没啥优势，基本持平甚至略高，奇怪了 -lavender777-

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• 住宅风险低太多了，管理问题是可以学习控制。商业的前景不是想掌控就掌控得了的。 -MrsKwok- ♀

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• 谢谢郭太，那就继续学习，，， -lavender777-

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• 房地产做大了要有个TEAM之类的， -破烂熊-

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• 多大的算大？管理40个房客的算大了吧？人家也没用人管理啊 -lavender777-

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• He has been lucky, 10k repair a year. -borisg-

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• 对啊，确实幸运，不过也许人家装修的好，就不需要太多维修费用了 -lavender777-

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• I have written before, the average spend -borisg-

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• To me, 40个房客 is big already... -破烂熊-

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• 说实话我对付不了这么多人，看着都头晕 -lavender777-

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• it is a hard task... -破烂熊-

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• 做的不大也有。平时自己先去看看，搞不定再call他们。 -youyinian- ♀

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• 40 unit is border line.. -jy101- ♂

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• SFH would have less trouble? -如风如梦-

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• base on my portfolio of 74 units SFH/Dup -jy101- ♂

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• 40 hours of maintenance call each week i -破烂熊-

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• 平均工作量不是问题，问题是都挤在一起发生。。。 -borisg-

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• 请指点怎么加入HoustonTZLC group -baihe09- ♀

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• local groups. -jy101- ♂

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• 也算是个BSO？我的第一桶金 -如风如梦-

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• bso 三无人员. -jy101- ♂

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• 惨，三无！ -如风如梦-

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• 如风如梦! 顶! -梁山sl- ♂

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• 谢谢！人生，只不过如风如梦，戏剧性太强了：曾苦苦追求的，并没得到多少；开开小差， -如风如梦-

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• 不奇怪，因为宇宙智能绝对超过地球人.... -万枫- -jy101- ♂

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• 真的是这样，同感。 -3apples-

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• 愿闻其详，一台净赚两百，也要五百台才赚10万 -laborlaw- ♂

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• 净赚两百的太少了（少于$150不干！），多在$300~500, 最多的$700~ -如风如梦-

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• 那时候，全新的笔记本电脑也就四五百呀 -laborlaw- ♂

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• 06年还没这么便宜，07年后就不行了。且我只卖名牌IBM, Sony, 苹果为主 -如风如梦-

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• 有些根本就是送的，需要的只是会修理，卖个$350很容易。 -如风如梦-

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• 很棒，顶！！!, 题目应该改为我的第一桶桶金 -飘落的草- ♂

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• 谢谢！ lol -如风如梦-

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• 八字好啊，能否细详是什么电子商务？ -花画- ♀

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• lol，其实就是网上买卖，没什么的。只是当时我当个中介人，不直接接触货物而赚点轻 -如风如梦-

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• BSO, pay 0% tax last year -LordofMoney- ♂

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• 这个牛 -jjj7- ♂

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• 那homeless不仅0%，还倒赚国家的资源。 -人参公鸡-

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• 我认为，我掌握了飞行员所有心态，心理变化，在下结论比美官员早好几天。 @微 -createuniverse2- ♂

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• 不奇怪，因为宇宙智能绝对超过地球人。投坛没有军舰可派，把你派去吧 -万枫- ♂

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• 那边有美女吗？不会都是荒山野岭吧 -createuniverse2- ♂

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• 有点无耻了吧，前两天说恐怖袭击的时候，你也到处自称料事如神 -laborlaw- ♂

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• 要到家谭， (sometimes kuai潭）看，料事胜神。。。。。。。。 -createuniverse2- ♂

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• NND，你们家底都比俺厚，可俺会翻啊，三下两下就赶上了 -Qiaoshe - ♀

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• 我好有压力。。。 -破烂熊-

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• 那天牛市一来翻几下就了。不要丢掉希望 -Qiaoshe - ♀

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• 不是刚掉了个馅饼吗？要常开心。：） -天堂鸟3- ♀

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• 说实话我比较欣赏你和郭太（虽然她骂偶），你们比较能干, 不虚伪ing -Mom2016- ♀

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• 打是亲，骂是爱，好伐! -凌长老- ♂

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• 今天的MQP在哪里？别关了盘又如何如何。 -人参公鸡-

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• 今早es long 赚11 点。 -mom2016- ♀

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• show trading records -人参公鸡-

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• 在DQ 表演了很多次了。你凭啥本事，让俺佩服？ -Mom2016- ♀

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• 看你戒网好几次了，也是表演了吗？ -人参公鸡-

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• 报一下现在ES的仓位，方向。 -人参公鸡-

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• 在DQ 比你能喊，能表演的人太多了，很佩服？你的垃圾股是否一碰就涨？买完就摔？l -人参公鸡-

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• 只见后面烟尘起处，巧舌提三尖两刃刀，拍马而来。。 -borisg-

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• 呵呵。。。 -天堂鸟3- ♀

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• 熊熊和鸟鸟大惊，随手嗖地撇出一个物件，落荒而走。 -borisg-

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• 波大捡起一看，原来是2个绣球。。。 -lakewest3- ♂

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• 巧舌见一物迎面飞来，连忙举刀一挡，当啷一声落于马前。 -borisg-

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• 待看时，却原来是一块多年前晒得干巴巴硬邦邦的馅饼。 -borisg-

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• lol... -破烂熊-

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• 哈哈。。。 -lakeviewredhouse- ♀

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• 一把而言，家底是个动态平衡，可持续增长是硬道理 -万枫- ♂

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• 如果有他们家底，10米有了 -Qiaoshe - ♀

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• 别急，compounding的力量巨大，你继续翻跟头 -万枫- ♂

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• 快讲怎么翻啊？我也想翻，而且我狠容易知足的翻一番就行了 -youyinian- ♀

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• 买得低，敢面对，勤快，有贵人，TEAM有效率。 -破烂熊-

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• 用杠杆也好翻，不是谁说给个杠杆，可以撬起地球？ -3apples-

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• 稳、准、狠，错过了第3条。 -youyinian- ♀

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• 小蚂蚁力量大。我小时候经常观察小蚂蚁搬大东西，觉得小蚂蚁不可小看。 -3apples-

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• 呵呵，好想把大树摇动啊。。 -youyinian- ♀

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• 明白了。你是孙悟空！:) -HappyWed- ♀

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• 俺们是白手起家，一分钱一分钱集起来的，没有一桶金的故事。 -little-landlord- ♂

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• 我好奇你为什么没用你家高收入的w2来贷款。 -3apples-

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• 我们有 HELOC随时调现金, 买这些几万的房子，贷款不合算。用现金offer -little-landlord- ♂

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• 谢谢。的确便宜的房子用贷款不划算，而且cash offer容易取胜。 -3apples-

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• 对的，前两年抢房子现金为王。 -youyinian- ♀

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• 你这样BSO给俺增加多大的鸭梨？ -凌长老- ♂

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• 哈哈前辈，我们都是两袖清风来美国，经过时间的积累，赚下的。握手！ -firefly2000 - ♀

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• 来围观，说说怎么翻啊， -b52.- ♂

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• 一把而言，MFU risk higher than SFH。 -jy101- ♂

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• All about running a tight boat... -borisg-

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• Ding, 我所有的headache均来自仅有的几个MFU（因为租金低，烂房客多 -如风如梦-

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• 同情一下先，你当时为啥买呢? -firefly2000 - ♀

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• 你创造了一个成语。我用用看，一把而言，我觉得你说的很有道理 -万枫- ♂

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• 一把而言，我笑得很开心，谢谢你。 -天堂鸟3- ♀

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• 这个奏是从无到有成世游手好闲还可厚泽子孙的启发啊！LOL -MrsKwok- ♀

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• 他是男银吧?！哈哈 -firefly2000 - ♀

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• 莹莹就是思想跳跃得厉害。现在话题也还是谈投资，咋嘛又转到世界和平2性关系男女不平 -MrsKwok- ♀

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• 房价会不会也是sfh涨得快。买mfu不容易脱手 -lakewest3- ♂

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• 也这么认为，所以看看MFU还是没下手。 -youyinian- ♀

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• 主要是1.时间。2。房客质量。 -lakewest3- ♂

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• 管理是关键， either make you or kill you. -b52.- ♂

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