投资理财

Property: Commercial 相对 residential - mean - 给 mean 发送悄悄话 mean 的个人群组 (104 bytes) () 11/21/2017  19:28:19

感觉是赤道和北极的区别,静待大牛们来解答 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  19:38:54

休斯顿一个三十万的房子一年保险要多少钱? - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  18:46:44

自己住还是出租啊。是在FLOOD ZONE里么? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  18:48:06

打算买,自己住。不在flooding zone - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  19:03:29

火灾$450, 风灾$850, 若位于风灾区。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (180 bytes) () 11/21/2017  19:28:03

谢了 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  20:54:40

再谈公司和保险 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (7104 bytes) () 11/21/2017  11:06:06

+2 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  11:16:58

请问,为什么没有火险? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (194 bytes) () 11/21/2017  11:27:06

写的不严谨,这是个condo,火险,地基下沉等几十万大赔有HOA,自己房里一般是漏水小赔。所以 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (104 bytes) () 11/21/2017  11:42:18

176好便宜 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (89 bytes) () 11/21/2017  14:00:21

和多少价位关系不大,你要看你的账单,保了哪些没必要的东西。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:17:24

有一个数字错误,一年三万租,不是四万五,不让改,说是有不当语言,凑合着吧。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:32:15

问个问题,不拿工资,如何贷款,可以用一年的毛收入来贷吗? - luxh009 - 给 luxh009 发送悄悄话 luxh009 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  12:05:15

贷款公司会让你提供必要的材料,其中之一是rental agreement,贷款公司会评估。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  12:38:07

赞朽哥,孜孜不倦,苦口婆心,手把手的帮衬。 - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  12:36:03

都是真经啊! 必须赞! - 四月天使妈妈 - 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  13:09:15

- calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  13:39:32

赞好文 - travelworld - 给 travelworld 发送悄悄话 travelworld 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  14:41:13

哪家保险公司?谢谢 - zhongmei - 给 zhongmei 发送悄悄话 zhongmei 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  15:19:40

朽哥的帖子都是干货。不顶不行 - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  15:32:35

赞兄厉害,公司好处讲的明明白白 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  15:35:31

大谢朽哥!! - 下午茶 - 给 下午茶 发送悄悄话 下午茶 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  15:48:36

多谢朽哥分享! - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:42:30

学习了 - math-fan - 给 math-fan 发送悄悄话 math-fan 的个人群组 (399 bytes) () 11/21/2017  16:45:53

朽哥的文章,诚意满满,化繁为简,举重若轻,四两拨千斤,真有两把刷子:一边刷墙一边刷屏,哈哈。大赞!!! - 黑熊的世界 - 给 黑熊的世界 发送悄悄话 黑熊的世界 的博客首页 黑熊的世界 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:49:16

好贴!!! - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (44 bytes) () 11/21/2017  17:44:23

我的理解伞险额是总数而不是liability +umbrella. 比如说你买了100万的伞险20万的liability, 伞险 - 凑闹 - 给 凑闹 发送悄悄话 凑闹 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  18:23:27

可以这样理解 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  18:29:31

什么时候claim没讲。deductible推荐多少?我不要听大道理我要具体的。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (38 bytes) () 11/21/2017  18:30:38

不是回复你一千了吗?claim的事我要核对数字,有过五次,过几天分析实例。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  18:38:24

好期待!我看bigger pockets上全是买$5000deductible, 几乎不claim - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  19:41:57

我现在都是5000。没分析过凭感觉。老朽的实例更有说服力。期待 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  21:22:52

顶,好贴!!! - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  18:37:53

先赞再请教,码工黑熊的例子,问过会计,好像黑熊开个管理公司不是那么容易,是不是有一定要求,比如黑熊需不需要有执照,每... - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 mimibird 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  19:44:03

开公司有那么难吗?又不是卖烟酒,要什么执照,开一个自己的公司没什么要求。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  20:23:09

关于伞险,请教下朽哥 - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (467 bytes) () 11/21/2017  10:13:30

刚问了下, state farm不准跨州, Allstate 要求所有insurance必须是他们自己的 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (376 bytes) () 11/21/2017  10:32:19

嗯,是犯愁,不过总有保险公司提供8个以上的保险吧,再多打听打听? - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:31:32

保险的价格牵扯到很多细节,很难单纯的比较 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  10:37:27

倒也是。。 - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:33:18

是上面说那样,我是同一州,没遇到你的问题。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  10:39:54

明白了,谢谢。 - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:32:16

問你自住的保險有沒延伸,有的話便宜很多. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  11:01:17

好的,我打听一下,谢谢 - DoubleDelight - 给 DoubleDelight 发送悄悄话 DoubleDelight 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  16:32:48

哈哈我的动物园股票开始解套了 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (223 bytes) () 11/21/2017  10:02:27

世界在等 A股 - travelworld - 给 travelworld 发送悄悄话 travelworld 的个人群组 (818 bytes) () 11/21/2017  09:44:55

A股要涨是因为那个忒绕口的指导意见吧。。。。。 - 金山法海 - 给 金山法海 发送悄悄话 金山法海 的个人群组 (250 bytes) () 11/21/2017  10:47:32

城头文章90%的人年薪不到十万,有句话没搞懂 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (1177 bytes) () 11/21/2017  09:07:54

所在人群。就好比我,跟美国大众比收入还可以,但是在投坦属于垫底的那种。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (80 bytes) () 11/21/2017  09:13:12

用低收入吃政府吧 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (96 bytes) () 11/21/2017  09:29:23

文章讲的是中国人工资十万人民币。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1268 bytes) () 11/21/2017  12:39:19

你理解反了吧? - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (197 bytes) () 11/21/2017  14:28:01

人均收入这个概念很容易被无解 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (118 bytes) () 11/21/2017  15:06:47

朽哥讲讲怎么买保险怎么用保险? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (376 bytes) () 11/21/2017  09:04:44

你先看我刚写的,新问题等等。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  10:42:26

和快哥商讨 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (451 bytes) () 11/21/2017  12:56:12

谢谢回答。一直没细扣保险的事情。有时候再研究研究。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  21:26:32

请教,关于title - vilber - 给 vilber 发送悄悄话 vilber 的个人群组 (235 bytes) () 11/21/2017  08:34:51

Title convey, title company can do the convey. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (48 bytes) () 11/21/2017  08:58:07

quit claim deed. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  09:08:14

說到保險,除了本身的Dwelling,傘險還有一個可以便宜的利用 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (864 bytes) () 11/21/2017  08:08:50

方便告诉你用的哪家保险公司么? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  08:24:52

Allstate - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  08:58:46

出租租房没有有数量限制? - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  15:44:44

老朽财产3000多万。难怪能整天邮轮。太厉害了 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (159 bytes) () 11/21/2017  06:35:19

那才是一个伞险的。他还不得有个3、4个的? - BR33ZY - 给 BR33ZY 发送悄悄话 BR33ZY 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  06:40:48

出租,个人两个伞险。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:08:55

why 2 umbrella? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:46:35

因为房子太多,买一个保险公司不干 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  10:32:11

对全职TF来说,每月的现金流才真正让人高枕无忧,房子升值是锦上添花。我极端的说法,即使房子价值为零也不怕。当然,谁都羡... - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  06:45:46

我是从两次崩盘过来的,房价涨跌和我没什么关系,房租一样收,只是看到财产缩水心里不舒服而已。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:07:32

看好现金流,常坐邮轮去。别的就不该去看去想 lol - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:10:35

你也快了! - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  06:48:15

你搞笑的吧,我连他10分之一都没有。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:34:22

不要太谦虚,:) 你也是有20个房的中型地主了,最爽就是你这个阶段。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:54:52

这个阶段为啥最爽,我觉得最累。不能全职,不能请人管理。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  08:51:57

你不要瞎说,我的都是烂白菜没人稀罕,也就值一千万,不值钱,我正幻想怎么在湾区做几十万的码工。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:01:51

The median home value in Orange County is $691,600 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (161 bytes) () 11/21/2017  07:29:42

我老婆一听会计师,律师,保险经纪算我们财产就跟谁急,每年都涨我们的费用。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:36:57

这么多财产谁见了都眼红。我保险经纪还经常忽悠我增加保费。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  09:15:43

真是幻想! - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (41 bytes) () 11/21/2017  10:34:43

绝对低估!就他样不上亿是不会出来咋胡的! - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  09:31:23

高估了,觉得平均 $450K一个 - kt0118 - 给 kt0118 发送悄悄话 kt0118 的个人群组 (126 bytes) () 11/21/2017  11:08:46

请教个伞险的问题,伞险的费用是由unit的个数决定的吧? - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (157 bytes) () 11/20/2017  18:09:19

保险公司说伞险只能保四个房 - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:07:02

我一个伞险保了近四十个房子,两百多块一年,保一百万。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:21:40

朽哥,您是商业伞险吗?可以同是那一家保险公司吗? - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:27:16

可以问 - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:27:55

这里回答你,房子都在个人名下,用个人签约,公司只是管理,避税用途。买够保险,放心睡觉,不要有那么多顾虑。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:54:48

多谢您了 - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:58:45

请教朽哥,您的意思是用个人签租约然后公司管理?如果是个人签租约,那租金可以存到公司账户吗? - 黑熊的世界 - 给 黑熊的世界 发送悄悄话 黑熊的世界 的博客首页 黑熊的世界 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  02:14:56

存 哪里都行,但是为什么?等会我再简单说说。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  05:31:39

哪个公司的?出租房在多个州可以吗?我的agent说跟unit个数有关, - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (47 bytes) () 11/20/2017  19:35:36

state farm,我每个房买一百万保险,加伞险共两百万一个房足够了,同时两个房都赔两百万可能比中乐透奖还小。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:44:04

state farm小额赔钱快速爽快,大的还没遇到过。像是漏水,一两天来估价,当即给张几千块钱支票。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:47:10

谢谢老朽,以前看过你的有关保险的文章,很有帮助,借机补谢! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:58:25

应该和房子个数没有关系,和房子的价值,类型,租金多少有关 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:09:08

房子越多风险越大呀 - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:13:43

先要过单独保险一关,我买了一百万,保险公司那么好惹的吗?拼死也不能赔那么多钱。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:31:33

你这辈子能有一次百万保险赔偿已经是乐透奖的几率,同时出现两次那可真是臭狗屎运了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:41:09

伞险保的是人不是房, 比如4-plex 住四户人,出事的可能性总比一家大吧? - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (232 bytes) () 11/20/2017  20:16:44

参考一下我的账单 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (87 bytes) () 11/20/2017  20:33:41

买了新房子,保费增加吗? - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:38:43

伞险不增加,至于新房那要看你想保什么。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:43:29

多谢老大,你这伞险真好!可惜有些州不容易买到好的一般地主险。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (92 bytes) () 11/20/2017  20:50:20

每个房子的liability最低要求是50万吧? - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:41:13

各地情况不同,最初我买的是二十万,现在有钱赚,抵税,就多买点。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:45:52

我最初打天下时根本没钱赚,保险不买,要钱没有,要命不给,要房拿去,反正都是贷款。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:48:25

看了账单再问下 - 小小美羊羊 - 给 小小美羊羊 发送悄悄话 小小美羊羊 的个人群组 (164 bytes) () 11/20/2017  20:51:24

我是说伞险对每个房险liability的要求。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:51:44

一百万 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  21:09:19

好便宜 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:48:53

还是啰嗦几句 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (560 bytes) () 11/20/2017  21:08:40

你这个伞险好像特别的便宜,是因为是商业伞险吗?我的普通伞险(包括自住房和汽车)贵不少,而且和房子数目有关。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (80 bytes) () 11/20/2017  21:13:29

方便具体说说您的伞险和保险公司的要求吗?qqh 也行,谢谢! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (81 bytes) () 11/20/2017  21:29:15

房子越多越贵,但不是每加一个房就涨的,是一个range,好像1-4,5-8是不同的坎。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  21:51:00

谢谢,我问的一个至多允许8个unit。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  21:54:37

听起来每个州不一样,我这里是绑6个。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  22:51:29

我有两个伞险,一个是商业的,上面提到的,所有出租房在一个伞险下,另一个是 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (161 bytes) () 11/20/2017  21:35:51

可能关键是三点:去除自住房和汽车,商业伞险,每个房1百万保险。后两条更重要 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (218 bytes) () 11/20/2017  21:48:52

俺也是这样子保的。不过我的房险只有50万 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  22:08:39

够了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  23:29:32

老大,1)你的房产在同一州,2)你责任险很高。所以你伞险保费很低。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (71 bytes) () 11/20/2017  21:22:14

多州可能是麻烦,问问farmers,state farm这两家,虽然稍贵,但理赔好。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  21:41:42

多谢,你的两个伞险是个好主意,尤其是若要继续买房的话。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  21:47:40

我的出租房,均在个人名下,只买责任险, 每栋1M, 每年3M, 年保费$29/unit. - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  21:25:20

老大,您是说你不买火险,只买责任险,是吗? 什么公司? - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  21:35:14

小虾的白菜实际上有2个保险, - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (220 bytes) () 11/21/2017  06:31:58

请教,为什么自住房要买伞险,是怕Home Ins 保得不够多? - 周末闲语 - 给 周末闲语 发送悄悄话 周末闲语 的博客首页 周末闲语 的个人群组 (50 bytes) () 11/21/2017  06:29:45

还有车子,保额不够时会用到。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:10:43

请教商业出租合同要注意的问题 - 四月天使妈妈 - 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (546 bytes) () 11/20/2017  16:24:00

商业出租合同和民居不同。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (455 bytes) () 11/20/2017  17:08:58

谢谢,以前和地产律师打过交道,感觉帮助不大 - 四月天使妈妈 - 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (89 bytes) () 11/21/2017  07:34:37

都商业了还想DIY? too cheap to lose more. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  17:55:44

朋友一个30多万的小铺面,不是大东西 - 四月天使妈妈 - 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (35 bytes) () 11/21/2017  07:32:10

下载公用模板,自己起草修改。然后请律师review。这样最省。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (110 bytes) () 11/21/2017  09:21:04

要买什么样的保险? - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:10:17

这个估计要问一下保险公司 - 四月天使妈妈 - 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  13:04:29

求教:我拿他还有办法吗?还是认亏? - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (778 bytes) () 11/20/2017  16:16:09

先不要往坏处想,再等几天,也许他过节其间要赶工没时间回复。 - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  16:35:57

不可能的是太忙,再忙回个ok的时间还是有的。除非电话被偷。9成9是要不回来了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (83 bytes) () 11/20/2017  18:09:55

已经等了10多天了,头3天打电话他还说明天去,后来再打就不接了。 - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  00:00:54

你说有租客要看房,要他赶紧补。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  17:10:01

说过,他不回。 - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  00:01:57

Always only pay after work is done. - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:14:52

以前一直是他干完活房客当场付钱,这次因为没人住里面,还很愧疚的跟他谈 - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  00:08:13

请他先干,然后我寄支票。他说我是很好的客户,答应了。转天告我快过节了,钱要用来给孩子买礼物,所以让我先付钱。 - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  00:11:58

除了继续联系该人,我觉着而今眼目下, 考虑尽快联系另外的维修工,除了早修早出租,也确认房子没啥事。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (273 bytes) () 11/20/2017  20:16:31

谢谢回复,好在房子没事。我也不报希望了,认赔了。只是真不能理解这人的做法,只区区小钱,值得吗?原本还想以后让他做大活... - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  00:19:01

谢谢各位的回复和关心, 看来以后还是做事需谨慎,再信任的人也得按原则办事。 - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  00:22:33

你拿他没办法,不会为了150上法庭,现在要紧的是另找人修,早点租出去 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:26:04

我的装修工,讲好的完工日期拖了3周,偷装修的小材料,撒谎。 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:29:30

要知道做装修的人就这个样子,如果是各方面都像样的,就不会去做这种苦力了。 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  07:32:06

你说得有道理。 - kuidafale - 给 kuidafale 发送悄悄话 kuidafale 的个人群组 (0 bytes) () 11/21/2017  10:38:50

一样的。可能现在节假日很忙,就先做更多钱的活。我一handyman,之前一直好好的,我还介绍给其他人, - littlegrace - 给 littlegrace 发送悄悄话 littlegrace 的博客首页 littlegrace 的个人群组 (279 bytes) () 11/21/2017  11:37:16

当是节日礼物了 - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (32 bytes) () 11/21/2017  19:07:17

529,Roth IRA 和 人寿保险作为学费储蓄工具的比较 - 2timesfun - 给 2timesfun 发送悄悄话 2timesfun 的博客首页 2timesfun 的个人群组 (34062 bytes) () 11/20/2017  16:05:11

无耻卖保险的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  17:10:59

如果是卖比特币大家都会来点赞。 先入为主而已。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  17:59:44

我就不明白,为什么有这么多国人做这个,好多还辞掉工作全职干了。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (93 bytes) () 11/20/2017  17:14:29

第一是门槛低,第二是佣金高 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  17:42:09

同意,佣金大大的高!谁买死啦死啦的! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  19:34:02

成功一笔有多少佣金? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:04:50

是你一两年的保费。因为前三年的保费都是保险经纪和保险公司吃掉的。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:11:30

明白了 - gege123 - 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  20:29:13

好奇一下,大家为什么这么反感这些?对于不知道的,了解一下也不是坏事,至于买不买都是成人,应该有自己的判断力 - gege123 - 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  17:39:15

我不反感这个至少有普及基本知识的作用。不像比特币那样,基本就是忽悠。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (119 bytes) () 11/20/2017  18:03:19

基本普及IRA和529,然后卖自己的忽悠。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  18:40:46

你听说过WFG 吗? - 莫瑞斯 - 给 莫瑞斯 发送悄悄话 莫瑞斯 的个人群组 (0 bytes) () 11/20/2017  18:06:05

请问这位专家.. - yourolddad - 给 yourolddad 发送悄悄话 yourolddad 的个人群组 (567 bytes) () 11/20/2017  18:27:49

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

Advertisement

回到顶部