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投资理财

置顶: 修理日记 -sneezy888- 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (1495 bytes) () 09/17/2014  14:01:52

置顶: 地主是怎样炼成的(44)警察的无奈 -牛城地主- 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 牛城地主 的个人群组 (5232 bytes) () 09/17/2014  07:09:04

置顶: GOT片思--中国疯狂的马年 -82481- 给 82481 发送悄悄话 82481 的博客首页 82481 的个人群组 (2161 bytes) () 09/16/2014  11:31:47

置顶: 哈佛史上最大施主陈启宗 -insight777- 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 insight777 的个人群组 (34004 bytes) () 09/14/2014  20:09:37

置顶: 美国十州房价还在疯涨 -luxh007- 给 luxh007 发送悄悄话 luxh007 的个人群组 (2895 bytes) () 09/12/2014  17:35:14

置顶: 房子出租的最后一点感想 -唯一2005- 给 唯一2005 发送悄悄话 唯一2005 的博客首页 唯一2005 的个人群组 (934 bytes) () 09/12/2014  11:59:37

棉农老大,问个低级问题 - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (124 bytes) () 09/17/2014  15:04:39

小生意为了几十块钱收不回来,着急。大生意,几个M,放心钓鱼 - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:29:21

万一对方破产咋办? - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:33:31

LC是由银行担保的有价证券。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:32:22

单证满足LC要求,状告银行。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:34:48

谢谢。 - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:35:25

如果对方对货物质量有异议,如何最小减低商业纠纷? - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:40:06

银行只看单证不管货物质量。只要单证满足要求银行就付款。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:55:33

有时候如果用credit cards,credit card 公司会跟据客户要求拒付款,如何处理? - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:58:57

收帐公司或法庭。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:05:37

验货是另一个话题,方法很多,最简单派人到工厂验货签发货物收据。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:57:53

验证后,万一不合格,难到退货吗? - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:00:47

在工厂验货,货物所有权仍在卖方。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:04:42

i see。女婿厉害 - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (51 bytes) () 09/17/2014  16:10:08

基本专业知识而已。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:13:27

女婿是一知半解,货物所有权由合同和信用证条款决定,要看具体是什么条款。 - edison11 - 给 edison11 发送悄悄话 edison11 的博客首页 edison11 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:31:51

但如果你是工厂方,最好不要让对方把货物收据做为LC以付条件,很多猫腻。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 好女婿坏女婿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:02:22

LC是银行信用,对方不付款的唯一理由是单证不符。请问是什么单证不符? 对于争议,如不能私下解决,只有通过仲裁,按国际惯... - edison11 - 给 edison11 发送悄悄话 edison11 的博客首页 edison11 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:12:31

美国法庭判决再拿到外国法庭确认,在国外执行呀? - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:17:33

合同和信用证本身会规定由什么机构仲裁的。你还没讲是什么单证出问题,什么样的问题,具体问题具体分析,情况不同... - edison11 - 给 edison11 发送悄悄话 edison11 的博客首页 edison11 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  16:27:37

请问网上下载的商业地产租赁合同可以用吗 - 252627 - 给 252627 发送悄悄话 252627 的博客首页 252627 的个人群组 (408 bytes) () 09/17/2014  14:13:05

修理日记 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (1495 bytes) () 09/17/2014  14:01:52

顶! - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  14:36:17

财富排名都是通过公开信息的 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (686 bytes) () 09/17/2014  13:14:37

我和一个大于10B的曾经互相认识 - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (180 bytes) () 09/17/2014  13:22:10

国人算了啥都能做假 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:23:07

list - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (39 bytes) () 09/17/2014  13:24:07

可惜LM不来了,否则今天的话题就热闹多了 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:24:35

whatApp 里富豪多呀 - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:32:33

我认识英女王,还在她家和过茶,和tiger 握过手。克林顿夫妇好几次请我去纽约和他们共进晚餐,就是价格太贵了。 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (208 bytes) () 09/17/2014  13:44:38

不是付钱认识,是我为他们工作,或过去同学,同事,etc - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:46:38

我为一个有十亿身家的人工作过两年,觉得有钱人沉默的时候多 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:24:09

看着和普通人一样。但是普遍对政治不发表见解 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:26:29

我想可能觉得我啥都不懂,不愿意和我说啥或回答我那些小儿科的问题吧 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:30:35

我们的办公室行政经理热衷政治还爱拉票。大头儿就看着 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (71 bytes) () 09/17/2014  13:33:36

嗯,每个人都有自己的小聪明,但是大智慧的人少 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:36:07

他们不说,但还是能看出是有钱人 - 最爱吃肉 - 给 最爱吃肉 发送悄悄话 最爱吃肉 的个人群组 (33 bytes) () 09/17/2014  13:36:22

呵呵,最强大的bso - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:37:57

我眼拙,看不出来。平时都一样。当然人家其他的时间怎么过 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (21 bytes) () 09/17/2014  13:41:47

你如果不知道巴菲特,你见到他会觉得他是富豪吗? - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 破烂熊 的个人群组 (90 bytes) () 09/17/2014  13:45:16

10亿等于1B,right? - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 破烂熊 的个人群组 (113 bytes) () 09/17/2014  13:39:11

有十个亿比较容易,讲10B - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (17 bytes) () 09/17/2014  13:42:08

容易,天哪,全美国奋斗了三百年,也才600位? - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:43:21

我是讲认识十个亿的容易 - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:44:54

美国报税表上是可以看出来的,很难藏的,否则如何知道?总不会自己说的吧?中国也许不是,贪官还骑自行车上班。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:39:13

税表根本看不出来。他们因为资本雄厚,专门投资 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (127 bytes) () 09/17/2014  13:44:28

无论如何参藏,只要报一次就有记录,放心吧,都能算出来。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:46:21

报税的时候用他们的某些vehicle,包装下,至少我 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (54 bytes) () 09/17/2014  13:47:53

税表是收入,资产是另外一回事了 - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:04:41

大家开始吹牛B了呵呵 - 牛角 - 给 牛角 发送悄悄话 牛角 的博客首页 牛角 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:55:55

美国家族企业其实一直被低估的,因为难搞确切数据的。人家私人的企业不需要公开帐目。 - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:03:04

they normally owe more debts - 周幽王 - 给 周幽王 发送悄悄话 周幽王 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:33:56

不明白craiglist如何挣钱 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (77 bytes) () 09/17/2014  11:53:56

同问 - 福胖子 - 给 福胖子 发送悄悄话 福胖子 的博客首页 福胖子 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:01:03

广告啊 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:11:07

从来没看见过广告,在页面哪里? - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:12:28

here - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (1067 bytes) () 09/17/2014  12:13:17

我在网上搜索看到这个了,不明白才来问众高才 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (90 bytes) () 09/17/2014  12:14:56

"these fees cover only the operating expenses of Craigslist" - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (24 bytes) () 09/17/2014  13:18:54

Revenue at Craigslist Is Said to Top $100 Million - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (3075 bytes) () 09/17/2014  12:14:58

谢谢。这个信息太旧了,不知道它最近怎么挣钱 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:16:30

2013 Craigslist revenues soar almost 33 percent, to $166.5 milli - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (113 bytes) () 09/17/2014  12:17:28

世界上最聪明的人和Idea不一定赚钱,例如Wikipedia根本不赚 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:49:20

Craiglist 靠收取一些大城市的招工广告费用挣钱 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (220 bytes) () 09/17/2014  12:20:04

估计他的初衷是便民, 不是挣钱。 - bced - 给 bced 发送悄悄话 bced 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:40:46

员工不到100人,都很发财。 国内一个58同城,居然上市了 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:42:55

真的啊?杭州19楼上市没?挺喜欢这个网的,有一阵子老在上面看小说 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:25:56

股票代号:WUBA。 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:44:50

我估计这公司最后也就把多年积累的客户资料卖了 - May1995 - 给 May1995 发送悄悄话 May1995 的博客首页 May1995 的个人群组 (45 bytes) () 09/17/2014  13:20:46

挣啥钱呀? 人家是。org, 非营利 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (12 bytes) () 09/17/2014  14:40:05

全世界10亿以上资产的人数仅有2325位,其中美国有609位,所以在美国是很难遇到billionaire的,中国更难,所以 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (245 bytes) () 09/17/2014  11:50:57

美元还是欧元? - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:53:03

美元。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:53:59

thanks for sharing. interesting to watch. - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:02:56

吹牛也不上税,网上大家都是乱BSO来满足虚荣心。 - sfap - 给 sfap 发送悄悄话 sfap 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:07:21

俺遇过一个10B的,Spring Mill Owner,他想要N30帐期,俺讲棉花都是3天帐期,俺给你10天,呵呵,知足吧:) - FL棉农 - 给 FL棉农 发送悄悄话 FL棉农 的博客首页 FL棉农 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:12:30

棉农是真富,已经可以遇到上层人士了。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:16:41

呵呵,从此无生意:(。 再也没见过 - FL棉农 - 给 FL棉农 发送悄悄话 FL棉农 的博客首页 FL棉农 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:33:56

帐都要自己管,也够辛苦:) - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 -百科- 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:14:05

我家孩子高中时遇到过一位的孩子,人给她看 - 最爱吃肉 - 给 最爱吃肉 发送悄悄话 最爱吃肉 的个人群组 (82 bytes) () 09/17/2014  12:20:40

看地方,有些地方,80-100万就可以买6000尺以上的房,外带10-30亩地,特别是一些山顶上的房,几乎整个山头都是你的啦,... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (123 bytes) () 09/17/2014  12:30:40

俺认识好多B人,比如,比尔,自助餐,16妈等 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (33 bytes) () 09/17/2014  12:25:26

和我一样,都只能在电视上崇拜呀。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:47:30

不上市的私人企业,还有一些个人富豪财富很难统计, - 野槐花 - 给 野槐花 发送悄悄话 野槐花 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:34:12

我以认识16妈为荣。 - 云中飞燕 - 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:42:21

吃过饭? - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:43:26

她是潜力股,还不在这个600位之中,以后上市了,投潭以她曾经是TT的一员为荣。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:49:45

很坦白的说我认识四个 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:06:03

600个,这里的人加起来就认识几十个了,看来概率还是很大很大,上厕所都能遇到2个。 - sfap - 给 sfap 发送悄悄话 sfap 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:15:46

哈哈,是,多跑几次厕所,就有希望。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:50:08

【周末龙门阵】20140914 地球村的春秋战国时代 - nWAY - 给 nWAY 发送悄悄话 nWAY 的博客首页 nWAY 的个人群组 (139 bytes) () 09/17/2014  11:36:56

谁有详细的装修合同参考下 - zhongmei - 给 zhongmei 发送悄悄话 zhongmei 的个人群组 (76 bytes) () 09/17/2014  10:44:40

成立LLC还是个人名义 - baby_baby - 给 baby_baby 发送悄悄话 baby_baby 的博客首页 baby_baby 的个人群组 (520 bytes) () 09/17/2014  10:28:41

网上一搜信息大把大把的 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:12:59

房客来刁难,我该怎么办? - 如歌的行板 - 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 如歌的行板 的个人群组 (2136 bytes) () 09/17/2014  10:15:53

让他搬走 - 唯一2005 - 给 唯一2005 发送悄悄话 唯一2005 的博客首页 唯一2005 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  10:16:45

我的天哪,哪儿能说赶人走就走的道理,还有六个月到期那 - 如歌的行板 - 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 如歌的行板 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  10:20:31

告诉他你们只负责东西in working condition, not in perfect condition. - simplylove - 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 simplylove 的个人群组 (132 bytes) () 09/17/2014  10:27:14

thanks simplelove 这不行,他会给你弄坏到working condition的。 修可以收钱这样更好吧。 - 如歌的行板 - 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 如歌的行板 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  10:31:14

我这些办法还好吗?大家给出出主意 - 如歌的行板 - 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 如歌的行板 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:09:25

男房客少见这样的。合同到期就赶人。 - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:12:36

证明他女朋友长期居住可能比较难,其他的理由可以是 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (422 bytes) () 09/17/2014  11:29:10

租客负责日常维修 是违法的。 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:31:39

同意 - 如歌的行板 - 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 如歌的行板 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:34:42

不违法。双方同意签字就没问题。我的房客小问题基本都自己解决,很少找我麻烦。 - TDF樂在其中 - 给 TDF樂在其中 发送悄悄话 TDF樂在其中 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:48:11

双方同意就可以?那导演和东北妇双方同意800块了,为什么还要抓,所有合同都shall be governed and const - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:54:28

construed in accordance with the rent laws of the state. - yhr - 给 yhr 发送悄悄话 yhr 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:01:33

email回来回去的,时间表约来约去的,捡各把简单的满满地修着,耗满六个月走人完事儿 - 福胖子 - 给 福胖子 发送悄悄话 福胖子 的博客首页 福胖子 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:37:32

合理的修,不合理的,置之不理就好。就当没发生一样。不然你会被烦死的。 - TDF樂在其中 - 给 TDF樂在其中 发送悄悄话 TDF樂在其中 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:54:00

我没有认为你的租客刁难,你本来就应该修好啊。有时候站在别人角度想,就不会烦了。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:56:24

按您的理论,房客要是让人偷了钱,怀孕失业,被丈夫抛弃,家人身染重病等等等等,站他的角度想做房东的我们应该让人家... - 如歌的行板 - 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 如歌的行板 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:21:54

白住最好年底在给发点儿红包什么的。。。 - 如歌的行板 - 给 如歌的行板 发送悄悄话 如歌的行板 的博客首页 如歌的行板 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:23:17

呵呵,确实厉害,很犀利嘛! - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:53:13

身为屋主要看得开,切勿斤斤计效,记得俺老煤的话,不赖房租的就是好房客, - 老煤OldMike - 给 老煤OldMike 发送悄悄话 老煤OldMike 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  14:14:15

赞同! - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:17:48

讨教一下: Condo 楼上漏水,把我的房顶留下黄水印。 现在楼上房主耍赖 - 小竹妈 - 给 小竹妈 发送悄悄话 小竹妈 的个人群组 (401 bytes) () 09/17/2014  09:33:35

小问题,买一平ceiling spray 喷漆一下。不值得上法庭。 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:50:55

找康管就行 - 味苦 - 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 味苦 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  10:51:36

Talk to your HOA - kelingdun - 给 kelingdun 发送悄悄话 kelingdun 的个人群组 (16 bytes) () 09/17/2014  11:20:10

Thank you all! - 小竹妈 - 给 小竹妈 发送悄悄话 小竹妈 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:52:01

请教方圆等众贷款达人。是不是房子放在irrevocable trust里头不能重贷或拿现金还有 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (83 bytes) () 09/17/2014  08:56:15

这肯定要问商贷了。这里的贷款估计只做一般的居民贷 - 云中飞燕 - 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:05:45

Difficulty Getting a Mortgage - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (421 bytes) () 09/17/2014  09:17:07

这个信托近4年搞过一个商贷一个HELOC from rental.都木有问题。今年去富国想 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (233 bytes) () 09/17/2014  09:23:41

谢谢飞燕和石鼓 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:24:17

这也是我做信托时,为什么没有做Irrevocable trusts 的其中一个考量 - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:38:51

是的,需要是Revocable Trust才可以 - 方圆贷款 - 给 方圆贷款 发送悄悄话 方圆贷款 的博客首页 方圆贷款 的个人群组 (136 bytes) () 09/17/2014  09:25:48

刚把所有 trusts文件拉出来看, 早上木带就先拿一堆数字去给富国算,原来是额搞混了,根本不是这个是另个,不过早上 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (200 bytes) () 09/17/2014  10:41:01

请问为什么要把房子放在trust 里面? - 银杏树0105 - 给 银杏树0105 发送悄悄话 银杏树0105 的个人群组 (6 bytes) () 09/17/2014  10:30:12

房子不也是你的财产吗? (不就是要避免Probate吗) - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  10:41:58

Probate 费用不就是5%, 如果房子放到trust 里, 卖房时, 收入税会高吧 - bced - 给 bced 发送悄悄话 bced 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:45:50

Probate的时间, 律师费用呢? - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:54:12

估计普通人家父子tenant in common 就足够了吧。 - bced - 给 bced 发送悄悄话 bced 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:37:09

有了钱, 还真有假私生子上门想分家产 - 石鼓石鼓 - 给 石鼓石鼓 发送悄悄话 石鼓石鼓 的博客首页 石鼓石鼓 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  15:26:11

这么多人有树的问题,看来前院不宜种大的树 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (1492 bytes) () 09/17/2014  08:00:21

我家决定要种就种到院子最远处去,就算长一百年也到不了房子附近 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:53:56

你家在山下,院子尽头是山顶 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:54:36

嗯,差不太多 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:00:10

您那是给别人和世界搞绿化,我是给自己院子种树,哈哈哈 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:56:57

我家树太多了,要种就种点好玩的 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:01:13

强烈建议种果树,我后院有樱桃,李子, RASPBERRY, 丰收季节不用买水果了; - aywl - 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 aywl 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:58:54

秋天种可以吗?还是等春天? - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  10:22:31

春天种 - aywl - 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 aywl 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:05:14

按风水,前院不宜种果树,有前院果树的家容易离婚或招灾影响后代,后院种果树据说有发财,后院果树直观是老婆结硕果在家,找... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (290 bytes) () 09/17/2014  10:56:24

呵呵,那我赶紧种上几百颗去 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  11:35:46

赫赫,后院不小,三房六妾? - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  13:12:02

呵呵,都来美国了还有人信这些。。其实前院不种果树的原因是 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (513 bytes) () 09/17/2014  11:44:24

不信也没法,比如楼梯对着大门,同样房的房价就低很多,过去大厅螺旋梯的设计经常会出现在大门前,现在 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (76 bytes) () 09/17/2014  11:58:31

也许老中正在占领美国房市,以后老美也开始盖四合院了。。。 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  12:10:17

地主是怎样炼成的(44)警察的无奈 - 牛城地主 - 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 牛城地主 的个人群组 (5232 bytes) () 09/17/2014  07:09:04

阿哈,俺们TOWN的警察局长也是光头 - 唯一2005 - 给 唯一2005 发送悄悄话 唯一2005 的博客首页 唯一2005 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:24:56

征集光头局长?:) - 牛城地主 - 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 牛城地主 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:27:32

牛哥财大气粗啊,连警察都给面子。混到这份儿上就比较有意思了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:25:20

其实警察也挺难的:) - 牛城地主 - 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 牛城地主 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:28:05

有趣的经历。 - 3apples - 给 3apples 发送悄悄话 3apples 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:37:52

我们隔壁有个远程房东的房子被没收了因为租客贩毒。只能说明你那的警察无能。 - youxi88 - 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的博客首页 youxi88 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:07:13

房客贩毒,自动终止合约。 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:18:16

那也要房东知道啊!呵呵,房子被没收前 - youxi88 - 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的博客首页 youxi88 的个人群组 (210 bytes) () 09/17/2014  08:33:01

不对吧? 即使房客杀人碎尸,与房子何关? - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:42:53

房东没配合警察和政府的结果就是 - youxi88 - 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的博客首页 youxi88 的个人群组 (66 bytes) () 09/17/2014  10:06:01

局长是老警察,光头是因为受伤时候容易处理伤口 - ZeroSumGame - 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 ZeroSumGame 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:59:15

看到师傅的椅子了,太崇拜了!!!!!! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:07:21

没太明白。抢劫罪最终不是进监狱? - simplylove - 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 simplylove 的个人群组 (67 bytes) () 09/17/2014  10:18:32

问个问题,租房的租金可能抵税吗? - 云中飞燕 - 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:11:30

什么意思?抵什么税? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:14:15

就是问问租房的人可能抵税吗? - 云中飞燕 - 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:29:53

租金对房东是收入,对租户是正常花费, 不能抵。:) - 牛城地主 - 给 牛城地主 发送悄悄话 牛城地主 的博客首页 牛城地主 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:31:26

Some states. I forgot, Wisconsin or Michigan. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:38:42

那,那里是租房的天堂啊 - 云中飞燕 - 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:45:16

MA renters can deduct half of the rent - 海泠 - 给 海泠 发送悄悄话 海泠 的博客首页 海泠 的个人群组 (1 bytes) () 09/17/2014  09:24:41

NJ tenants allowed to deduct landlord's property tax towards inc - njrookie - 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:18:38

那对地主不好。 - 云中飞燕 - 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:10:32

why? effective rents for tenants are lower b/c of tax deduction - njrookie - 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:38:02

Tax on rental income - Wisdom101 - 给 Wisdom101 发送悄悄话 Wisdom101 的个人群组 (326 bytes) () 09/17/2014  09:53:24

How depreciation recapture works? Is that mean when you sell - bced - 给 bced 发送悄悄话 bced 的个人群组 (181 bytes) () 09/17/2014  11:25:44

Yes, you will pay taxes when you sell at gain - Wisdom101 - 给 Wisdom101 发送悄悄话 Wisdom101 的个人群组 (78 bytes) () 09/17/2014  13:20:22

The loss has already been used up to offset active income over t - bced - 给 bced 发送悄悄话 bced 的个人群组 (692 bytes) () 09/17/2014  13:51:14

请教印度房客,狗狗,cleaning fee??? - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (315 bytes) () 09/17/2014  05:47:25

according to move out condition - three - 给 three 发送悄悄话 three 的博客首页 three 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  06:07:38

如果有损坏还可能追加呐 - three - 给 three 发送悄悄话 three 的博客首页 three 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  06:09:10

多谢!学习了。lease他要9个月,还压了100每月,可以吗?滔滔不绝的,我都插不上嘴。 - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:08:35

10LB是小狗啊,你没有听错吧,要是 - 唯一2005 - 给 唯一2005 发送悄悄话 唯一2005 的博客首页 唯一2005 的个人群组 (72 bytes) () 09/17/2014  06:34:37

我也不想。10 磅是大狗吗?可错过了好季节,现在还能租出去吗?学区最好,很热。谢您啦! - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:06:01

申请时狗都是天使,温柔安静,住进来就变了。有个二代小印说他的狗狗是明星, - akebono - 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 akebono 的个人群组 (140 bytes) () 09/17/2014  07:10:07

就是啊,明星狗也是狗啊!我第一次出租自住房,刚刷完,铺完地,有点舍不得给印度人和他的狗。需要您这样的魄力! - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:03:09

If you don't feel good, just say no. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  07:15:03

谢谢。感觉不很好,特别能侃价,压了100。credit780,这月底住进来,之后估计也多事。在犹豫是否再上广告? - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:00:10

印度人的咖喱味很难清理。我曾经有位印度客人,走后,空了6个月,都还有咖喱味。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:21:59

真的啊?我刚自己刷的房子。这怎么办?发愁。 - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:35:28

不能租给印度人,搬走后把墙整个重刷都不行,咖喱味已经渗入到房子里边去了 - sfap - 给 sfap 发送悄悄话 sfap 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:45:11

咖喱味会进到木板里面,墙里面,非常难清除出去。能不租印度人,就不要租。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  08:45:48

我咋没从印度人身上闻出咖喱味道啊? 白人不喜欢咖喱味道? - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2014  09:06:00

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