投资理财

请教:怎样改变房东姓名 - 弹琴的牛 - 给 弹琴的牛 发送悄悄话 弹琴的牛 的博客首页 弹琴的牛 的个人群组 (438 bytes) () 04/22/2019  20:00:35

房市房事 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (331 bytes) () 04/22/2019  20:00:08

砍树的问题 - learner4ever - 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的个人群组 (896 bytes) () 04/22/2019  19:20:02

好啊好啊。设计好了放这里让大家给参考一下有没有投资价值 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:56:24

出租房给tenant agent多少钱好呢? - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (355 bytes) () 04/22/2019  17:32:38

半月租金 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  17:46:40

Thanks - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  17:54:38

200-300,PM 公司管理的就给这么多 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  17:57:01

多谢,我这里有一群个人申请的,所以没有动力给他太多 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:11:36

签了租约的才给,不签租约不给 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:07:54

那是当然 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:09:46

同意GG妈,给200 - 300 就可以,半个月租金太多了。 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:32:53

我给一个月租金,10% 月租 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:46:34

这是给房客的agent,不是帮你管出租房的 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:06:36

200-300谁给你干,不会有Agent上门的了 - 勤恳兢业 - 给 勤恳兢业 发送悄悄话 勤恳兢业 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:47:49

在纽约这,是房客付的,因为他是房客雇的。而非你雇的。再加上你也有权拒了他的。最好看看州里有没有规定谁付 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:54:20

爱来不来,有的是人要租房 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:09:30

如果你自己放在Zillow 上,你可以不给的。但我一般给月租的1的/3到1/4给租客的经纪 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:03:59

我们这里$200 到$300 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:05:02

谢谢大家,打算给300,agent满意这个offer,供大家参考 - G&G妈 - 给 G&G妈 发送悄悄话 G&G妈 的个人群组 (173 bytes) () 04/22/2019  19:09:21

呵呵,你们赚再快也没我快 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (83 bytes) () 04/22/2019  15:52:01

你咋不上天哪 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  15:53:08

我比较谦虚,从负数到0有又是另一个无穷大倍,我都没提。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (200 bytes) () 04/22/2019  15:58:47

建议加入shark tank - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (227 bytes) () 04/22/2019  16:03:06

投资股市一样可以退休 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (4454 bytes) () 04/22/2019  13:49:04

这个得有一定心得,不是每个人都玩得了的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  13:52:38

投资已经23年了,前15年都在摸索,近几年上了轨道 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:00:25

是不是每个人给自己定个线,玩几年屡败屡战,到时候拉倒老老实实买基金让别人操心去。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:02:11

买指数基金被动跟踪,不用其他人操心。管理费也低。 - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 gossipgirl8 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:06:03

不会或不愿意分析公司,又想做股票的,只有买指数基金一条路 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:11:50

其实股市最怕的是不会,却以为自己很会,很懂的一类人。输掉裤衩的也是这类人居多。 - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 gossipgirl8 的个人群组 (110 bytes) () 04/22/2019  14:15:07

具体一些呗。投了些啥?是完全不动? - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 gossipgirl8 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  13:56:28

标的就不说了。赚大钱的几个都是一直不动,或几年一动。 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:02:25

关键词,好公司,不是什么人都能遇到。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  13:56:58

好公司要自己分析,去找。 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (161 bytes) () 04/22/2019  14:08:02

做股票也是要下功夫才行 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (569 bytes) () 04/22/2019  14:02:54

越来越觉得不是这样。克服心理的贪婪和恐惧时第一重要。其它你说的,信息到了普通投资人这里,黄花菜都凉了。 - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 gossipgirl8 的个人群组 (173 bytes) () 04/22/2019  14:09:34

佩服超过27%的复利增长。数字包括红利再投资吗?是月月分红吗? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:27:11

红利再投是熊市的制胜法宝。一般都是一年一次分红,有些两次。 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:32:21

不是按quarter 分吗? - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  16:57:32

看在那个市场 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  17:48:57

请教一下那个市场一年分一次 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  17:51:51

历害国 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:04:01

那你真厉害,在厉害国炒股都能这么赚钱 - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:50:24

其实A股赚钱最容易 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (218 bytes) () 04/22/2019  19:38:02

过去10年投房不加杠杆能做到复利32%。历史机遇的影响将淡化 ,期待未来时间做出裁判。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  15:13:40

这是哪个市场? - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (52 bytes) () 04/22/2019  15:42:53

南加,可能还有很多重灾区如亚特兰大,凤凰城,赌城,等等 。。。。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  15:43:33

厉害! - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  15:49:55

10年复利32%是16倍, 南加房市也远远没达到 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  16:09:30

看中位数不行。房市低谷时很多房子1/4,1/5,1/6,1/7,1/8,1/9 。。。崩盘价格被银行拍卖.短售。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  16:25:51

租金再投资,省税再投资,结余的钱再投资。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  16:37:18

厉害。方不方便分享一下分析挑选公司的心得,特别是犯的错误。 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 maywalk 的个人群组 (201 bytes) () 04/22/2019  15:25:44

回复 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (502 bytes) () 04/22/2019  15:40:16

谢谢谢谢, 你在股市上有二十几年的经验,希望能看到你的分享。 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 maywalk 的个人群组 (131 bytes) () 04/22/2019  16:13:45

互相学习 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (131 bytes) () 04/22/2019  17:54:59

很棒!如果我敢说超过10%的复利增长,一定会被人骂死。你可是用数字说话,用事实说话。 - gutu - 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 gutu 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  15:42:38

五年你往里追加了多少? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  17:30:23

基本上就是退休金存款和工资结余,大概一年6-8万。 - rockyer - 给 rockyer 发送悄悄话 rockyer 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:00:52

不對呀,5*8=40萬,加上你最初的11萬.你弄錯了嗎。 - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:32:11

能比过SP500满仓吗? - 艾芸 - 给 艾芸 发送悄悄话 艾芸 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:16:51

历害,貌似>>S&P500 - 艾芸 - 给 艾芸 发送悄悄话 艾芸 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:23:22

Market peaked, average joes and janes started showing off. - MoatCity - 给 MoatCity 发送悄悄话 MoatCity 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:48:43

人家赚的是中国股市 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:53:35

感觉有点不对劲,你这一直是投入,如果按你说的每年投入的回报也不是太好啊。但房子有租金,可以说一直有产出。是不是计算有... - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  20:00:28

正在拜读猛牛的文章 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (228 bytes) () 04/22/2019  13:32:22

认真。打印出来读。读完给大家小结一个。 - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 gossipgirl8 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  13:48:56

哈,新鲜了,下场都说了,再读文章为哪般? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (107 bytes) () 04/22/2019  14:17:15

要给猛牛长期在投坛的正能量点赞! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:29:44

谢朽哥! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:37:43

你们俩,反正一个闲得遛弯一个退休了,正好天天在这儿磕瓜子,说不定哪天真磕出火花来:) - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:33:28

靠谱 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  14:47:25

这认真学习的精神,佩服!!! - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  18:48:27

炒股票不是投资股市 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (18 bytes) () 04/22/2019  10:27:00

对,地主们常常把炒股票和做地主对比,俺在这里说过多次了 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (188 bytes) () 04/22/2019  10:32:27

对的 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:32:18

炒股是赌博,有赢有输。赢了可以买飞机,输了大不了不穿裤衩 - 寂寞山城 - 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 寂寞山城 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:38:47

大多数连裤衩都亏掉了。 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:53:00

完全同意 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:20:23

一个是投机一个是投资 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  15:12:00

请邻居除草的问题 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (191 bytes) () 04/22/2019  10:18:14

让租客出面 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (308 bytes) () 04/22/2019  11:52:36

这是个好主义。 谢谢! - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  13:24:10

我的股市房市投资-股市给了我房市的启动资金 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (1586 bytes) () 04/22/2019  10:16:22

厉害!PF - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (207 bytes) () 04/22/2019  10:28:23

我也很佩服!恨我没有愿意修房子的男朋友 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:38:33

好厉害!赞干活的男朋友。我感觉是老外。有些老外真的很好的 很能干活 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:43:55

以前有这种说法,一等姑娘嫁美军,二等姑娘嫁日军,三等姑娘嫁国军,四等姑娘嫁共军。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:56:26

现在是,一等姑娘嫁地主,二等姑娘嫁炒房,三等姑娘嫁股东,四等姑娘嫁炒股。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:09:24

很多炒股人的老婆凉凉,可怜。老公赚大钱的时候,不敢花钱,老公亏钱的时候,心痛无比 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:12:45

一等姑娘在家混,二等姑娘當地主,三等姑娘炒股忙 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (32 bytes) () 04/22/2019  18:04:41

投资股市起点低,不受地域限制。投资房市地域性强。适合别人的不见得适合自己。东施效颦有时候会反失几斗米 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:38:06

真好能干。动手能力强的不甘寂寞的适合房产,有成就感。 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:43:34

你能不能写一篇怎么买法拍屋的 - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  12:40:00

哈,被人关心,还是很幸福的 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (71 bytes) () 04/22/2019  09:50:42

就是就是,所有人都需要被关心被注意,不能跌入被人遗忘的角落。先求关注,再求包养,这才是退休的捷径。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (406 bytes) () 04/22/2019  09:55:04

还是你厉害,俺怎么没想到呢? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:07:34

我倒是非常地惊讶 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (41 bytes) () 04/22/2019  09:58:49

为什么? 哪句话? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:06:08

装穷 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:17:40

没有吧? 你肯定理解错了。呵呵呵。。。。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:22:37

很多话 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (26 bytes) () 04/22/2019  12:54:22

也就是网上才能这样做说吧。日常生活中 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (173 bytes) () 04/22/2019  10:39:17

是的。一个人身边假如有10个走动比较近的朋友,一般只有2-3个能熟悉到坦白告诉你自己的资产。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:47:28

是的,日常生活中俺不谈股票,这是为什么俺也没宣布退休。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (173 bytes) () 04/22/2019  10:50:30

我45就退了。跟家里人和朋友直说做地主婆了。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:55:26

你那口子退了吗? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:05:28

猛牛可以是一头,也可以是两头, 或者是多头。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:21:21

嗯,理解。有孩子的话可以说希望陪伴孩子成长。 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (50 bytes) () 04/22/2019  11:19:12

我正在城楼观山景 - 西木人 - 给 西木人 发送悄悄话 西木人 的博客首页 西木人 的个人群组 (4479 bytes) () 04/22/2019  09:40:55

好~~ - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (53 bytes) () 04/22/2019  09:52:39

哪用观山景,来来来,城门大开美酒羔羊。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:05:22

赞! - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:25:42

俗话说。如果想害人,就叫他卖了房子买股票 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:40:44

叫他卖了房子创业 - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:46:09

无非就是xmjd 地主的闲挣钱 - luckyman18 - 给 luckyman18 发送悄悄话 luckyman18 的个人群组 (169 bytes) () 04/22/2019  09:57:31

请问,与人合作买投资房?怎么操作呢 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (152 bytes) () 04/22/2019  09:32:46

都是商量出来的,两个人都觉得合适就公平,有一个人觉得吃亏了那就是不公平 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:34:59

是的,否则也不能长期合作一去。房产可写两个人名字,贷款在一方,报税怎么报呢 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:38:37

劈开各一半报。贷款也是跟房子的。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:24:32

谢谢!这样就简单多了 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:34:25

以后房子牵涉到的所有费用谁出?我没与人合伙过,胡乱凭单方经验捋思路,觉得你把事情想得有些简单了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:41:47

都从房租里出吧?符合%1规则,既使15年贷款,也够养房子;如不够,可从其中一方或第三方借 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:58:24

不一定,正现金流多少也不能说够养房子,一个法律官司可能三年五年现金流都填不了一个坑。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (712 bytes) () 04/22/2019  10:29:06

看来还得考虑保险不够cover, 也许真的应该办LLC:) - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:45:23

保险是保险,律师费用保险不保,不用多大的官司,5千一万的就可能付律师。我只是在说潜在的责任问题。... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:53:53

建一个LLC,把房子当一个entity, 每人占50%股份 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:47:50

两方都不喜欢办公司,想从简。是朋友,互相信任 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:59:53

partnership agreement - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (74 bytes) () 04/22/2019  10:05:37

Partnership 是不是只需要notarize 就好了? - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:19:41

需要双方律师过眼。合伙投资路上,没有近路,花点学费 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:52:22

俺是打死也不干这事情的 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (80 bytes) () 04/22/2019  09:49:43

就是怕没有想象的简单才来问的呢?!麻烦讲一下好吗? - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:02:02

不跟朋友做生意 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (98 bytes) () 04/22/2019  10:10:07

没看到,有啥不可以做的。股市不都是这样的吗 ?一方出钱,一方经营。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:19:39

没看到,股票是这样子吗? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  12:51:18

我也觉得不值得做,就像你自己想到的,报税啊什么的,麻烦事多了去了,就怕以后连朋友也没得做 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:36:05

还是公事公办的好,没赚钱时都想得开,有钱赚时就想不开了。 - kai2002 - 给 kai2002 发送悄悄话 kai2002 的博客首页 kai2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:29:12

是的。合约会包括股权,维护维修、报税,一方退出或两方退出怎么算。还有什么吗? - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:42:59

出力的一方亏。搞不懂出力的那一方都能贷款,何必用你的down payment? - 寂寞山城 - 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 寂寞山城 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:30:16

肯定除了“有钱大家一起赚”以外,还有别的考量:) - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  10:57:56

看你们二人的个性。我见过很多朋友合作或者 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (426 bytes) () 04/22/2019  10:33:21

谢谢鼓励,我试试看。成了来报喜^_^ - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:55:46

- gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  19:33:23

没有能力投资房子的,怎么投资呢? - 接着聊 - 给 接着聊 发送悄悄话 接着聊 的个人群组 (269 bytes) () 04/22/2019  09:08:30

钱不能放在枕头底下!越放越亏!我有写了几个贴,希望能对您有帮助。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (307 bytes) () 04/22/2019  09:15:39

谢谢,我去看看。 - 接着聊 - 给 接着聊 发送悄悄话 接着聊 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:30:39

买指数ETF,放十年,肯定赚。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:17:17

买指数,时间怎么掌握呢?还是不管时间定期买? - 接着聊 - 给 接着聊 发送悄悄话 接着聊 的个人群组 (71 bytes) () 04/22/2019  09:32:03

没有人知道股市的将来 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (353 bytes) () 04/22/2019  10:04:06

话不能说的太死,指数ETF也不一定肯定赚!比如QQQ 2000~2016年 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (211 bytes) () 04/22/2019  10:04:37

如果只是10%甚至20%现金也没太大问题,别急。很多人有这个问题。实在想投又怕亏的话,做个计划,定期买些指数就好啦。对股市... - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:20:00

不是专业炒股出生的不要炒股(trading), 天才除外:) - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:31:57

怎么定期? - 接着聊 - 给 接着聊 发送悄悄话 接着聊 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:32:51

比如你有12万,打算一年内投完,一月一万这样。你狗一下dollar cost averaging. - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:35:00

好,谢谢。 - 接着聊 - 给 接着聊 发送悄悄话 接着聊 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:42:30

你听上去对股市不熟,找所谓的最好时机不太可能,所以我觉得这是能给你的最合适的建议。 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  16:33:00

即使有经验的人也是有计划进行,只是在这个计划内有些调整。 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  16:34:00

看到支持白胖妹妹的人越来越少,我放心了。论坛怎么也不能被这样的一个人控制了主导言论。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (104 bytes) () 04/22/2019  09:04:45

哈哈, 你太操心了.. - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:07:44

“虽然我这工作也蛮轻松的” ---- 你不是也有遛弯w-2 吗? - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:08:02

工作轻松是因为我胜任。每次review都是最高评价。不是你说的偷奸耍滑的遛弯。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:17:24

年轻的时候,应该多见识和学本事,年纪大了,学习能力不像年轻时快,就可以用本事換饭吃! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:22:39

投资也一样,应该趁年轻时尽快赚到第一桶金,以后就会容易许多!但这有一条件,就是胡书记说的,“不折腾!... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:26:41

与老朽异曲同工。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:31:02

偷奸耍滑 can not go a long way. - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:33:59

对头头!! - Aywl888 - 给 Aywl888 发送悄悄话 Aywl888 的博客首页 Aywl888 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:42:10

遛弯w-2 不等于偷奸耍滑。 我老板经常夸我,哈哈 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:56:32

你也是跟她一样 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (26 bytes) () 04/22/2019  09:47:45

白胖妹妹有些观点还是很有道理的,很多问题没有统一答案。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:55:53

我希望有人真的听我的话 尤其是猛牛 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (942 bytes) () 04/22/2019  08:04:22

哈哈,外行公然来指导内行。猛牛是股票专家。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:08:01

你认为猛牛能一年挣30% ? 20%? - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:11:41

你自己投资股票三次清零,没资格评价炒股的人。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (185 bytes) () 04/22/2019  08:15:59

我股市清零是我不 serious, 嫌弃 10% 20% 的回报,想赚快钱。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:18:24

这有点矛盾啊。嫌弃20%就给自己整个-100%? - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:21:11

嘿嘿,我亏钱以后就烦了,看都不看股票账户了。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:22:54

不是今天睡到自然醒,第一件事就是看了股票帐户?亏了$66?前后矛盾啊! - 众里寻它 - 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:34:17

我是指以前, 亏了就不看,结果没止损。 现在不一样了,不做高风险的股票 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:35:23

你自己怎么做是你自己的事。没资格对别人指手划脚。蒙牛来投坛时间不短了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (50 bytes) () 04/22/2019  08:24:16

我目前每个月放 $1000 进入保守型股票,细水长流,但是我往股市放钱,不是往外拿钱,不像猛牛那样靠往股市外... - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:20:20

往股市放钱是手段, 往股市外拿钱养家才是目的 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (66 bytes) () 04/22/2019  08:28:36

往外拿钱,算是消耗! 多年以后,本金还是本金。 除非每个月少花。 靠勒紧裤带过日子。人生苦短,... - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:42:13

多年以后人都会死的, 钱够用, 45岁后不必再涨本金 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (302 bytes) () 04/22/2019  09:01:49

如果不想增加本金,那么也OK吧。只不过有些可惜。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:03:44

$1000 每个月定投计算如下, 30 年以后 160 万了。哈哈 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (360 bytes) () 04/22/2019  08:29:58

白胖美美,能不能讲讲你现在有多少流动资产? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:35:06

每次,我听人讲,“听我的话,没错!”,我总认为这人有诈骗的嫌疑。白胖美美这话?又让我警惕性提高了一下! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:26:22

白胖美美的话前后有矛盾,也让我更警惕了,一会儿讲08年没有50万,一会儿又讲08年亏了40万? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:29:41

这个道理还是通的. 有这么一种可能: 08年开始有40万,最后年底输光了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:34:39

2008-2009 猛牛亏了40万,不是我 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:36:36

08到09。95%以上的人都亏钱,没啥稀奇。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (66 bytes) () 04/22/2019  08:43:52

太对了 - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:46:31

投坛的科普工作,糊涂同志是做得最好的。 --- 习近平 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:03:55

谢谢毛人同志传达习主席对糊涂同志的评论!糊涂一定不辜负习主席和大家,再接再厉! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:10:08

猛牛的dividend 就夠了,學習著 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:55:09

看来白胖MM没有听说过“4% Rule”, 她一定很年轻,没有计划过退休 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (208 bytes) () 04/22/2019  08:57:00

4% 不够生活开销,除非本金很大。 需要300万本金, 4% 才12万。 12万的家庭收入,真的月光! - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:02:51

不够那就400万本金!其实退休后的花销没那么大:房贷付清,孩子自立,两人一辆车就够了,税率也低 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (77 bytes) () 04/22/2019  09:16:30

增加100万这么容易吗? 400万身家的人,我还替他操心吗? - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:25:36

猛牛有400万本金,那么我就不操心了。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:26:17

培养些兴趣爱好做做义工就没有那么无聊了。这么关心一个陌生人不同寻常啊:-) - Bali - 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 Bali 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  09:00:00

要相信世间有“大爱”。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (62 bytes) () 04/22/2019  09:25:47

全球投资周报 - Jerry- - 给 Jerry- 发送悄悄话 Jerry- 的博客首页 Jerry- 的个人群组 (34311 bytes) () 04/22/2019  08:04:10

周末无聊 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (703 bytes) () 04/22/2019  07:45:41

此帖和投资无关,请版主删除。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:03:50

遛弯的工作不太现实。 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的个人群组 (958 bytes) () 04/22/2019  07:37:40

她那是个例,何必较汁。绝大部分工作,不是那样的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  07:41:18

薪水低也攒不下钱,要么入不敷出,要么量力而行。除非撑死胆大的,饿死胆小的,借高息,也有成功的。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  07:43:29

完全同意 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (386 bytes) () 04/22/2019  07:47:46

同意,大批的小年轻和老印,工作环境越来越恶劣了。媒体还天天鼓吹招不到人。事实上薪水给的太低,才找不到人。 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  07:58:41

今天报纸报道,银行招不到人,要求政府改变法律允许吸毒诈骗历史的可以到银行工作。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:03:49

今年银行大批裁人,走的都是高薪水工作。据报道已经超过2009年。 - yangyang08 - 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:08:16

为裁员找借口?这里BAC,CHASE branch 将顾客窗口关闭2/3,ATM扩展成机器人,基本可取代人工。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:31:10

哪有遛弯的差事?在大学工作自由,因为工作自己安排。总的算下来,每周工作也不少于40小时。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:10:53

年轻员工医保费用低。年老员工把公司医保开支拉高。年纪大的就算工资低的也沒法跟年軽的競争。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  08:11:26

我退休前干的就是遛弯的工作,不上夜班没危险,在家上班薪水不低 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (212 bytes) () 04/22/2019  08:41:17

咱以前也是干遛弯工作真是轻松 - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  11:16:00

两个加拿大城市的人口增长 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (87 bytes) () 04/22/2019  06:27:54

加拿大的关注。 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2019  12:05:17

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