投资理财

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• 不要只顾赚钱，还要考虑如何花钱 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (733 bytes) () 09/22/2017  11:26:14

• 杞人忧天。。。连盖子同学都还没有为钱太多而得胃溃疡，您就放心吧。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:35:25

• 只有穷人才会多虑（来钱不易），富人倒可随心所欲 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:39:48

• 你一年卖一个也够了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:40:55

• 现在先收点租，到时打包卖省事。如果一年卖一个，这辈子卖不完了。:) - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:44:24

• 打包卖不出价钱。好糊弄的是１ST TIME BUYER。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:45:49

• 这样的话，挑些房子偶尔卖卖倒有意思 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:48:18

• 这个容易， - $桃花朵朵$ - ♀ 给 $桃花朵朵$ 发送悄悄话 $桃花朵朵$ 的个人群组 (41 bytes) () 09/22/2017  12:21:35

• 好，就这么定了 ：） - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:07:19

• 一直没读懂钱先生的话：城外的想冲进去，城内的想冲出来。原来钱先生说的是钱，钱多折磨人。万万不能待在城里。:) - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:17:50

• 是啊，有了些破房后，也要担心以后如何处置（冲出城）的问题。说白了也是穷人如何更有效持家的问题 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:23:02

• 如风前辈，不开玩笑，而今眼目下，收租乃当前事。未来呢，借够了箭，往哪射，全凭你高兴，是不？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:36:17

• 老中的双难，没钱忧虑现在，有钱忧虑死后 - Goldwang - ♂ 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:26:39

• 无奈，面临的都是现实问题 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  13:30:04

• 【今日房贷利率】2017年9月22日星期五（CA、FL、GA、MD、TX、VA、WA） - 奇虎贷款 - ♂ 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (112372 bytes) () 09/22/2017  10:47:36

• 吐血，Capital One 360突然关了我的所有帐户 - 若拙 - ♀ 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (859 bytes) () 09/22/2017  09:52:04

• 新手请教：大家买投资房还用代理吗？ - yeyeyeye - ♀ 给 yeyeyeye 发送悄悄话 yeyeyeye 的个人群组 (169 bytes) () 09/22/2017  08:39:01

• use listing agent then - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:04:37

• 现在卖房commission多少？4.5%？4%？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:15:57

• 这次黄金砸下来再进点金币吧，黄金储备8千吨，只值3千亿。三千万人一人一万就买没了。买金银用金银 - 万得福 - ♂ 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  08:19:15

• 苹果要落地了。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (28 bytes) () 09/22/2017  07:17:30

• Iphone8今天上架苹果店门可罗雀--CNBC报道 - 850580 - ♂ 给 850580 发送悄悄话 850580 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:28:18

• 请这里的懂空调暖气的大虾指教 - 原子蛋 - ♂ 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (1743 bytes) () 09/22/2017  06:56:06

• c is common power - calvinwch - ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (221 bytes) () 09/22/2017  07:19:46

• humidifier的两颗线，另一个接到C - 润涛阎 - ♂ 给 润涛阎 发送悄悄话 润涛阎 的博客首页 润涛阎 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:44:08

• Real Estate Appreciation Rate Data for all 50 States - donot1 - ♀ 给 donot1 发送悄悄话 donot1 的个人群组 (191 bytes) () 09/22/2017  04:16:38

• very good info! thanks - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  12:17:28

• 昨天，我的邻居死了 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 mimibird 的个人群组 (1826 bytes) () 09/21/2017  22:41:36

• 所以会慢慢被喜欢群居的人种取代。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  22:52:26

• 穷人不得不挤在一起，有钱了他们肯定分开住。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:54:25

• 独居萧索，群居繁琐，二者不可得兼，上下求索。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  06:25:44

• 西方老人这样的很多。Leonard Cohen不是也是独居，摔死的吗！子女其实会很担心老人独居的，一定是老人的选择 - 豆儿的天空之城 - ♀ 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (201 bytes) () 09/22/2017  06:37:21

• 碰上过几个，在一个LOT上盖两个房子，老的住一个，小的住一个。回头我也做这打算。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  06:45:00

• 中国文化可以接受居住的那么近。美国老人很多都排斥。我婆婆搬到她爸的城市就是为了容易照顾，但老头宁可麻烦保姆... - 豆儿的天空之城 - ♀ 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (35 bytes) () 09/22/2017  07:57:18

• 90多去世是喜丧。我觉得人活到这份上都够了，不管怎么死的都是时候了 - vawong - ♂ 给 vawong 发送悄悄话 vawong 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:01:29

• 对于平均寿命在100左右的家族来讲，90岁还算年轻。其实这个年纪独居让子女担心的不是生死，而是意外.... - 豆儿的天空之城 - ♀ 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (379 bytes) () 09/22/2017  08:03:36

• 你知道Leonard Cohen? 我是他的粉丝。他有女朋友同住。不是独居。 - 众里寻它 - ♀ 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  08:22:06

• 哈哈！big fan。我原来住在他montreal的家的隔街上，但从未偶遇过... - 豆儿的天空之城 - ♀ 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (213 bytes) () 09/22/2017  10:23:18

• 都有retirement community, cohousing community 等的选项，老人自己愿意选择独居的。而且 - 蓍草为yarrow - ♀ 给 蓍草为yarrow 发送悄悄话 蓍草为yarrow 的博客首页 蓍草为yarrow 的个人群组 (56 bytes) () 09/22/2017  06:52:49

• 90岁老先生还自己剪草? sigh - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:06:12

• 美国年纪大的是喜欢自己住，有些除了自己的大房子，还有湖边的cottage. 一般收入很低没有自己的房子才跟子女一起住。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (98 bytes) () 09/22/2017  10:18:08

• 在这个世界,我们都是过客。来也匆匆,去也匆匆。 - IN_NJ - ♂ 给 IN_NJ 发送悄悄话 IN_NJ 的博客首页 IN_NJ 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  12:38:19

• 投资回报的目标 - travelworld - ♂ 给 travelworld 发送悄悄话 travelworld 的个人群组 (522 bytes) () 09/21/2017  22:34:15

• 目标是远大的,现实是残酷的。现在在美国生产啥, 还会有高利? - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:20:10

• 呵呵，一千刀的爱风8今天开卖，门口排队:-) - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:48:49

• 听起来，在谈投资中“创业”与“小农”的巨大不同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  06:35:46

• 这个点还适合用Heloc做首付买投资房吗？坐标南加州 - 蔡家38号 - ♂ 给 蔡家38号 发送悄悄话 蔡家38号 的个人群组 (522 bytes) () 09/21/2017  22:07:26

• 你如能保证有租金，增值, 就可买。不然, 谁也不知道。这就是为什么, 95%以上的生意以失败告终 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  06:42:58

• 我绝对不会买，尤其在这个时候。 - 加州戏迷 - 给 加州戏迷 发送悄悄话 加州戏迷 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  08:19:17

• 请教大家关于投资房的贷款，第一个和第八个的利率会有多大差别？ - 四月天使妈妈 - ♀ 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (77 bytes) () 09/21/2017  19:00:39

• 利率的高低跟你买房子贷款数量并没有直接关系 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (69 bytes) () 09/21/2017  19:36:50

• +1 - lookuy - ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  11:43:09

• 基本靠谱 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (161 bytes) () 09/21/2017  19:47:21

• 美国家庭总财富接近100万亿美元， 从金融危机低谷55万亿上升~75% - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (284 bytes) () 09/21/2017  18:58:37

• 从0到10算多少倍？我数学不好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:04:31

• 你说几倍就几倍， 与数学无关 :-) - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (323 bytes) () 09/21/2017  19:42:30

• -1和-10为多少倍呢？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:50:16

• 妈啊还真考数学哇 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (203 bytes) () 09/21/2017  20:11:38

• 算0倍啊，0×10呀。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:49:45

• 你们俩谁在唬我？人到仙是0倍？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:54:23

• 嘿嘿嘿，都仙了，那啥都不用计较了。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:59:48

• 看median数字比mean 正确的多，经济复苏只有top 10%的家庭受益。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (292 bytes) () 09/21/2017  19:39:23

• True, very true. Average American people have lost 20 years - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (139 bytes) () 09/21/2017  19:55:21

• Midium是什么意思？记得上学时学过median. 但也不记得 - wc8 - ♂ 给 wc8 发送悄悄话 wc8 的个人群组 (29 bytes) () 09/21/2017  22:12:33

• typo - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  22:21:33

• Typo. Thanks. - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  08:35:59

• 因为领福利的大幅增加，这些人当然算变得更差了，可实际上他们才是真正享受到了生活。Top 10%的是他们的奴隶 - 老农民说两句 - ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:43:44

• 这是造谣！ - pan2012pan - 给 pan2012pan 发送悄悄话 pan2012pan 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:01:53

• Fake News? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (38 bytes) () 09/21/2017  20:04:10

• The Day After Tomorrow，明天之后 - IAM3Down4Up - ♂ 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (241 bytes) () 09/21/2017  18:03:19

• 美国政府要缩表，就相当于公司买回自己的股票? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (1339 bytes) () 09/21/2017  16:05:29

• 政府肯定不希望是这样。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (253 bytes) () 09/21/2017  17:02:59

• 美元烂了，石油贵了，政府能好受？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:11:10

• 就是要balance啊，而不是像楼主理解的那么简单。Fed在走钢丝呢。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:15:14

• 要投资下一代 - LordofMoney - ♂ 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (7716 bytes) () 09/21/2017  15:40:19

• 我家对门小印就是学的IT咨询公司。口才好，其实人也不用太聪明。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:55:59

• IT咨询跟他文章里说的管理咨询风牛马不相及 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (170 bytes) () 09/21/2017  18:40:15

• 谢谢好文！了解了行中规矩。 - zhenmom - ♀ 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:34:36

• thanks for sharing. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:05:28

• 狗尾续貂，我觉得不仅仅是工资的问题，是一个人的修养水平。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (62 bytes) () 09/21/2017  17:15:58

• 讲讲如何在中小学时往商科上推？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  18:24:53

• start a business - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  18:35:14

• 卖柠檬水? :-) - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (207 bytes) () 09/21/2017  18:44:04

• 老大，你说的在大学里是什么专业，英语叫啥？我家二公子正在选专业！ - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 yoyo2 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  19:07:35

• 专业的名字叫名校 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (139 bytes) () 09/21/2017  19:36:45

• 能去MBB的大学毕业生都是人尖，除非混的，进任何一个领域都不会太差 - tgmomtobe - ♀ 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (83 bytes) () 09/21/2017  19:12:36

• 有干货。华人的二代孩子很不错， 重要的是教育。多问一句，中学开始怎么培养孩子的商业意识和能力？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:04:37

• 人家抄答案，你抄问题 :-) - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (187 bytes) () 09/21/2017  20:08:06

• 众人拾柴火焰高阿， 不能只卖柠檬水！搞点别的，有创意的哈！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (169 bytes) () 09/21/2017  20:19:25

• 谢分享，受教了 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 if_sky_cry 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:17:09

• ZT, 原文刊于西西河 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:19:56

• 还是要投资兴趣和特长，包括对钱的兴趣和背九九的特长哈。 - bluey - ♂ 给 bluey 发送悄悄话 bluey 的博客首页 bluey 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:34:05

• 华人的问题在文中的最后一句：与老印相比，老中太不抱团！ - zhuanqian - ♂ 给 zhuanqian 发送悄悄话 zhuanqian 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  23:54:34

• 如何选专业？ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 muyih 的个人群组 (387 bytes) () 09/22/2017  03:47:06

• 写的好！另外小孩子的情商也要注意培养，不管做那行那业，生活温饱小康之余，开心幸福最重要。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  09:54:50

• 投资回报率与杠杆的理论公式 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (1777 bytes) () 09/21/2017  15:31:57

• 屈才了，你应该去玩期权 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:34:13

• 我们什么都玩的，股票、债券、期货、期权等等。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (127 bytes) () 09/21/2017  21:57:01

• 比我们还狠，我30天 - BR33ZY - ♂ 给 BR33ZY 发送悄悄话 BR33ZY 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:58:26

• 帖子大概系统升级弄没了，有人问我还得重写一遍。与原来可能有些不一样，但意思差不多 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:34:28

• 文盲我看不懂 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:45:31

• 文盲不至于，和你差不多，只有加减乘除的水平，没办法，只会一块钱一块钱的数房租。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:34:43

• 不明觉厉 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:33:12

• 就是说如果现金流是负的，基本上就是瞎掰! 对么? - WhiteRadium - ♂ 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:42:46

• 这个不好说 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  21:33:14

• 比如说小书生。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (421 bytes) () 09/21/2017  21:44:22

• 比如做flipping的那有什么正现金流 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:53:33

• 没有考虑tax rate的不同。capital gain是rental income的税的一半，只要r_cap>0.5*r_in - Grace1 - ♀ 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  21:13:41

• r_cap 不是说capital gain，是return on capital，其中包括gain and income - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  21:34:23

• 比如说。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (200 bytes) () 09/21/2017  21:49:54

• 有意义，就是在低增长区现金购房如果C/V〉利率就有借钱购买的意义。否则没有。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (404 bytes) () 09/22/2017  07:01:14

• 这里的V应该比实际V多计算10%的费用，因为买卖有10%左右的费用。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  07:12:45

• 大概这样吧？房地产投资是比较长期的。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (398 bytes) () 09/22/2017  07:50:44

• 你步入好人做到底，高增长区房价是涨得快，但跌起来也很猛，一不小心就容易买再山顶上，比如以黄金分割点算，涨一... - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (47 bytes) () 09/22/2017  10:59:30

• 各行各业都有对将来不确定性的判断，我不懂房地产的。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (41 bytes) () 09/22/2017  11:09:01

• 总是说加州有地震危险，但西雅图地震危险也是相当大的呀，才看了看科普，觉得未来40年很危险啊 - gege123 - ♀ 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (67 bytes) () 09/21/2017  15:07:46

• 温哥华也在这个地震带上 - gege123 - ♀ 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:08:59

• https://www.newyorker.com/magazine/2015/07/20/the-really-big-one - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (562 bytes) () 09/21/2017  17:17:33

• 不知是否画饼充饥 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (616 bytes) () 09/21/2017  11:08:14

• 你可以用估价150%的价格卖掉，只要你愿意做subprime loan。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:20:32

• 本身TF事多，我担心这样一来麻烦事更多。 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:28:52

• 恭喜大地主！好眼光好时机。税增加几倍心疼可财富膨胀好快。不少房投资已收回成摇钱树了吧。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:49:38

• 他就是到处BSO - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:51:59

• 心在滴血... 要多交税是实实在在，估价是纸上谈兵 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:08:01

• 人家有资本BSO，在不显山露水的地方成功了。你也差不多一方神圣呀。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:12:20

• 纸面上的东西千万不要信，还是埋头TF好。再说，你们哪个不成功？ - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:19:05

• 谢谢！是的，没有贷款了。 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:09:19

• 怎么觉得你有些无病呻吟的样子？ - 加州戏迷 - 给 加州戏迷 发送悄悄话 加州戏迷 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:51:56

• 是吗？那一定是有人得病 lol - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:53:56

• 怎么觉得你有些无病呻吟的样子 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:03:09

• 好久不见，安好？ :) - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:06:17

• As usual. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (169 bytes) () 09/21/2017  13:09:47

• 古董店/商场开得不错吧？ - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:13:07

• It is OK for now. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (107 bytes) () 09/21/2017  13:42:25

• 哈哈哈，你能惹出些啥是非啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:02:38

• 不准欺负老版主 :) - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:04:05

• 变相BSO - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:19:56

• 如果不用再TF，可以卖到那些估价，才是BSO. :-) - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:22:10

• 不是。你心心念念，它们是水月镜花，不心心念念，它们是你的房子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:55:43

• 还这么复杂？只知破房子一堆。 - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:03:05

• 哦，说复杂了。树长大了，多占几寸地，人长胖了，多费几尺布。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:06:56

• 惭愧，人没胖树没长。 ：） - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:11:48

• 不是你说了算，裁缝说了算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:20:50

• 你在那个州？ 加州的优势是房子不卖，地产税不涨。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  15:21:11

• Country 在劫富但不知道能不能济贫 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  16:08:57

• 俺白菜也是3-4倍，今年地税估价与市场基本吻合，幸运的是地税基本不变。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:54:02

• 世界越来越危险了。刚接到小学校电话 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (194 bytes) () 09/21/2017  10:57:17

• 哪来的狮子？是否有人看错眼了？ - 如风如梦 - ♂ 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:36:58

• 大狮子小狮子，经常有狮子。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:47:37

• 狮子还是山狮，很不一样哦 - 雨季过后 - ♀ 给 雨季过后 发送悄悄话 雨季过后 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:39:53

• 山狮，100-200lb。五月份是一只bobcat，吃个小孩还是吃得下的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (39 bytes) () 09/21/2017  11:49:23

• 是 cougar 吧？那也很吓人 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:48:58

• 也叫cougar。cougar现在不是专用来指大妈？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:51:32

• 哈哈，那是指专门找小嫩的大妈， 不是跳广场舞的大妈。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (41 bytes) () 09/21/2017  11:55:07

• 狮子不可怕，持枪的人才可怕 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:59:33

• 有人搞得到枪，有人搞不到枪， 更可怕 - 中楠海智囊团 - ♂ 给 中楠海智囊团 发送悄悄话 中楠海智囊团 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:36:51

• 持枪的人以为我没有枪，也很可怕。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  14:55:03

• 持枪的人是坏人，而好人没枪更可怕 - pollyli - ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:01:25

• 持枪的都是坏人？红脖子似乎不同意。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:39:27

• 自然界沒什麼是不危險 - calvinwch - ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (28 bytes) () 09/21/2017  13:00:20

• 大猫 - 近仁1995 - ♂ 给 近仁1995 发送悄悄话 近仁1995 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:02:08

• 别给狮子配钥匙。我们这儿有熊，见过三次熊在家门口转悠，没被吓着。若有人拿枪来转悠，一次就会吓着。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:52:08

• 据小胖回来眉飞色舞地说，是custodian在外面割草， - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (140 bytes) () 09/21/2017  16:41:35

• custodian把草割了，兔子饿死了，狼也饿死了，薯老爷淡定，不用多久，狮子就会饿死了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  17:20:45

• 【今日房贷利率】2017年9月21日星期四（CA、FL、GA、MD、TX、VA、WA） - 奇虎贷款 - ♂ 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (112376 bytes) () 09/21/2017  10:56:09

• 四大金刚 - IAM3Down4Up - ♂ 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (164 bytes) () 09/21/2017  09:20:34

• 即使要破灭，也是几百年后的事情 - 相对强度 - ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:28:59

• 今明两年，你得 - IAM3Down4Up - ♂ 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (38 bytes) () 09/21/2017  09:33:14

• 你是逆向白求恩，学雷锋学到北美来了，恕好奇，你怎么就一点儿也不为你老东家担心啊? - huskyNA - ♂ 给 huskyNA 发送悄悄话 huskyNA 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  10:27:22

• 我这不是在忧国忧民,忧下一代嘛？可是谁听得进去？政客还是你？ - IAM3Down4Up - ♂ 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (203 bytes) () 09/21/2017  10:52:02

• 你可以忧国忧民，但是要提供论据，否则就是杞人忧天。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  13:26:00

• 三哥，据越来越清晰的科学证据，外星人存在的可能性越来越高，袭击地球的可能也越来越大。作为三哥对投坦竭尽心力的回报， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (459 bytes) () 09/21/2017  14:44:52

• 只有一个独大的时候才有泡沫! 四个都大，就是大了而已。好事儿呀! - WhiteRadium - ♂ 给 WhiteRadium 发送悄悄话 WhiteRadium 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:47:44

• 你们来奚落三哥，论坛有些泼冷水的挺好，大家也听听反面意见。 - jiaots - ♂ 给 jiaots 发送悄悄话 jiaots 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:53:47

• 比特币又要硬分叉，扩容，跟中国上市公司一样 - IAM3Down4Up - ♂ 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (113 bytes) () 09/21/2017  07:11:30

• 能把一个无用的东西，搞成这么大的骗局，而且，还是合法的，也是天才。 - 相对强度 - ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:31:48

• 4%的人持有96%的比特币，中国在炒剩下的4% - 人工智能 - ♂ 给 人工智能 发送悄悄话 人工智能 的博客首页 人工智能 的个人群组 (341 bytes) () 09/21/2017  11:25:20

• 怎么才能卖掉房子，一共2个offer，比要价低了不少，房子上市晚了，卖的价钱有影响，怎么办？ - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:17:35

• 把房子打扮得花枝招展。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  23:12:34

• 我今年卖房子的时候把自己家的画，漂亮的桌子椅子都搬过去了。当然都是好拿的东西。还买了些装饰（留着收据可以退）。... - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  05:59:49

• Location Location Location - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (94 bytes) () 09/21/2017  07:58:39

• 细节细节细节，任谁也不会只看一眼能罢休！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:18:44

• counter offer until you get the right price. - sslw - ♀ 给 sslw 发送悄悄话 sslw 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:21:46

• stage一下 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:41:18

• 修fence, 我买材料，单亲女邻居找她哥哥出labor, 我会有liability么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (30 bytes) () 09/20/2017  22:06:46

• 修fence也可能摔死的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  23:30:48

• 不要吓别人妹子，修个fence无需登高，如何有摔死的可能？ - hulao2015 - ♂ 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:29:53

• 地上有块豆腐。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  07:30:01

• 撞不死人，撑得死蚂蚁. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:23:26

• 摔死就找umbrella吧，她请的人。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:42:39

• 怎么摔 - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 hmo 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  12:19:45

• 我想试试买靠近城里差点社区的房子， - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (333 bytes) () 09/20/2017  21:55:44

• 独立屋 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:03:38

• 谢谢 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:05:04

• 很好奇，什么地方还有十万块的独立屋？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:13:05

• 不好的区，明天去看看自己能不能管。老黑太多的话也只好放弃。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  22:16:48

• 那都是差区更赚钱 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (331 bytes) () 09/21/2017  07:22:32

• 然后支票都跳了票。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (74 bytes) () 09/21/2017  07:48:47

• 电影里看来的？：） - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:38:30

• 被你说得胆都破了。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:47:41

• 哈哈！笑死人了。 - 相对强度 - ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:30:29

• 人家是越做越往好区，你是越做越往烂区。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  07:35:41

• 现在好区梅deal啊。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:48:13

• 2 好。在租金收入基本相同的情况下，房子越少越好。 - 相对强度 - ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:33:27

• 没错 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (76 bytes) () 09/21/2017  09:40:32

• 但从分散风险的角度看，2个condos好过一个房子。 但从经济角度看，即使您10万付现，HOA的$250/月，相当于一个至少五万 - CNNed - ♂ 给 CNNed 发送悄悄话 CNNed 的博客首页 CNNed 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:47:42

• 房子推到重建，那卖的时候收益怎么算呀？可以加上重建费用吗？如果不能那也太不合理了 - 我是一阵风云 - ♀ 给 我是一阵风云 发送悄悄话 我是一阵风云 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:00:51

• 这问题是常识吧？ - 吾思故吾在 - ♂ 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:47:44

• of course - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:50:03

• 懒人忙人如何投资房子 - Grace1 - ♀ 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (2433 bytes) () 09/20/2017  20:19:56

• 投资房是负现金流， 万一现金流断， 房子出手容易吗？赚钱吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (56 bytes) () 09/20/2017  20:30:44

• 楼主高收入人士，应该是年薪50万以上的那种。投资房出手就是租金3500左右的房子，在哪里都是50万以上的房了。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:42:54

• 当然赚钱的！ - Grace1 - ♀ 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (1141 bytes) () 09/20/2017  21:38:20

• 非常赞同第一和第三，但是正现金流的房子不一定交税 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (38 bytes) () 09/20/2017  22:10:32

• 请问楼主这样的房客能住久吗？ 当然若是湾区或纽约这也是正常租价。 - lookuy - ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:48:22

• 要在弯曲这租金没有100万，也有80万了吧，那说明楼主更牛了。 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:51:07

• 其他来源足够盈余就不怕，赞 - jiaots - ♂ 给 jiaots 发送悄悄话 jiaots 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:58:48

• 我们家也是忙人加懒人，思路差不多 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (83 bytes) () 09/20/2017  22:06:57

• me too; no cash negative rentals - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:49:35

• 现在还能买到正现金流的房子?20%首付? - wohaizai - ♂ 给 wohaizai 发送悄悄话 wohaizai 的个人群组 (107 bytes) () 09/21/2017  08:16:25

• 我不在湾区 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (38 bytes) () 09/21/2017  09:36:11

• 这样的地方反而涨的厉害。因为贫富分化，马太效应 - tgmomtobe - ♀ 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  00:45:44

• 可以把你读过的书单给一下吗？我儿子的室友想学做房地产，问我有什么书推荐 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  06:52:18

• 我没有书单。当时什么都不懂，广读比精读 要重要， 因为不知道什么书在什么方面就让你 眼界大开。 - Grace1 - ♀ 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (334 bytes) () 09/21/2017  19:43:59

• 谢谢你 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2017  05:45:17

• 同是懒人握手 - 重返平原 - ♂ 给 重返平原 发送悄悄话 重返平原 的个人群组 (267 bytes) () 09/21/2017  07:46:31

• 那公寓内部的东西坏了， 房主修， 还是物管修？多谢！ - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 石榴 的个人群组 (58 bytes) () 09/21/2017  09:48:25

• 洗衣机和烤箱没碰到过, - 重返平原 - ♂ 给 重返平原 发送悄悄话 重返平原 的个人群组 (219 bytes) () 09/21/2017  10:47:02

• 我的经验是一定要和楼里的员工搞好关系, - 重返平原 - ♂ 给 重返平原 发送悄悄话 重返平原 的个人群组 (113 bytes) () 09/21/2017  11:01:43

• 我买房先考虑什么样的房客 - 无法弄 - ♀ 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (355 bytes) () 09/21/2017  18:59:36

• 郊区办公室市场--你死我活的残酷现实。 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1187 bytes) () 09/20/2017  20:16:27

• 租客一走马上停止还贷款?为什么 不自己卖？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:22:22

• 没租客很难卖，耗不起。招新租客必须翻新，投入资金大 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:31:01

• 长见识了， 谢谢。 看来商业地产的风险不可控！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (118 bytes) () 09/20/2017  20:36:17

• 赞， 谢分享 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:25:29

• 赞。Amy 的案例比较客观理性 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:27:44

• thx, do you have office contact? - ahniu - ♂ 给 ahniu 发送悄悄话 ahniu 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  06:21:07

• 现在千禧代喜欢城市,回流市中心这个趋势要持续多长时间? - wohaizai - ♂ 给 wohaizai 发送悄悄话 wohaizai 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:30:56

• 等千禧代生了孩子，孩子要上学的时候，2020 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  08:47:54

• 停止还贷款，有时银行会拍卖后，继续追缴剩下的欠款，投资人除非破产，否则还是逃不掉 - 老农民说两句 - ♂ 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:02:27

• wrong. Nonrecourse的, 就只与那个地产担保, 银行不可追究其它的。 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  09:49:30

• Amy你怎么看wework这种商业模式？ - tgmomtobe - ♀ 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (164 bytes) () 09/21/2017  15:24:08

• 挺看好的，我有一个租客做这个。 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  20:24:19

• 最近看几个REITs财务报表 - tgmomtobe - ♀ 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (41 bytes) () 09/21/2017  15:25:40

• 两个朋友合伙买房申请贷款, 一个只占20%的贷款, 另一个占80%的贷款, 将来卖房时如何分配? 谢谢 - juja - ♀ 给 juja 发送悄悄话 juja 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:10:09

• 这不是明明白白的股份制吗？盈利， 亏损都是20%-80%。80%有更多的话语权 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (70 bytes) () 09/20/2017  20:18:18

• Downpay percentage? Who will manage? too many unknown... - lookuy - ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:21:16

• 对不起,没说清楚, 付80%贷款的一方付了downpayment, 两个人一起申请房贷,一起付, 只是一个多些,一个少些. 话语 - juja - ♀ 给 juja 发送悄悄话 juja 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:28:40

• 20%的明显在蹭 - 燕子飞回来_88 - ♀ 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  20:46:41

• 不懂装懂瞎说几句。 - lookuy - ♂ 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (765 bytes) () 09/20/2017  21:12:29

• 除非20%的出20% downpay，否则别买。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  23:34:14

• +1. 只付20%贷款的人不是空手套白狼吗？这种生意每个人都喜欢做 - 宅人 - ♀ 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:39:50

• 合伙人之间要达成协议 - 重返平原 - ♂ 给 重返平原 发送悄悄话 重返平原 的个人群组 (182 bytes) () 09/21/2017  07:54:59

• 谢谢大家的热心回复, 先达成协议,把比例写到Deed里 - juja - ♀ 给 juja 发送悄悄话 juja 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:55:43

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