投资理财

我的目标 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (577 bytes) () 09/15/2018  13:50:36

上班其实比在家轻松。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (41 bytes) () 09/15/2018  14:21:59

还可以和同事一起健健身,聚聚会,生活比较有规律,有许多好处,痛苦是天天要报到 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  14:25:48

我明天搬家,今天还要来公司值班,痛苦的 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  14:29:40

通过什么途径呢?你的房子很多贷款能帮上忙吗? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  15:55:39

做合同工,当然三年后也不想 AND 不能贷款买房了。关键说钱够到可以不做full time 了 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (146 bytes) () 09/15/2018  16:19:58

还是没有说明白现金流从哪里来 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:58:24

工作呵呵,现在一半的收入就够吃了 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  21:52:43

负现金流还会帮倒忙。得熬到每个房都有足够好的现金流。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  18:54:23

对,但是会从负变正也可能三五年就行了 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:03:53

你说的是从负变正,从正到好还需要时间,路漫漫其修远兮…时道好,一步之遥,怎能让人不感慨。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:32:45

现在己经是平的了, - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  20:27:23

75% rule,不单单是正现金流的问题 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:10:28

这个银行已经帮着把关了。你们敢找路子借高利贷的是另类,另类另说。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:25:38

我的房子是60pct 负债率 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  20:23:43

那不得猴年马月了? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:57:25

押的是房子房租直线双涨的宝。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  20:50:27

上张是肯定的,关键是等多久涨多少 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  21:23:34

紧急求助:和租客有了纠纷,怎么办? - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (2733 bytes) () 09/15/2018  12:16:35

过分了,你可以换countertop,但是应该按比例只扣他烧坏的钱。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  12:30:41

多谢 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  15:14:34

这点儿事就焦头烂额了?那还是別当地主了 - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  13:25:12

我有一房 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (123 bytes) () 09/15/2018  13:54:30

多谢,新租客想要修好,我们也不想将来有漏水造成更大的损失 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  15:13:52

涨租比较痛苦,小涨小痛比较容易接受,一下来次大涨,通常难以被接受。除非是换新房客。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  14:03:31

犯了个大错误,下次吸取教训 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  15:15:49

我个人觉得她只负责毁坏的那部分counter top的更换。其他部分确实不是她的责任。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  14:54:17

看来我们要自己出钱了 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  15:17:28

那你跑得这么积极干什么呢?你找个general contractor,就换这块,5800。肯定定能找得到 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  15:03:27

$5800? 我们问了,没人愿意做小活 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  15:19:40

这地主做得太窝心!胆小怕事、让步太多! - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  16:00:02

出租房是我们的长期投资,指望退休后卖掉增值,profit is neglectable。平时工作很忙,总有多一事不如少一事的想法 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  16:10:34

请问你当时查这房客的credit score 是多少分?你说很好,想知道好到什么程度! - 无为居士 - 给 无为居士 发送悄悄话 无为居士 的个人群组 (124 bytes) () 09/15/2018  16:21:12

close to 780 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  17:10:53

走了拉倒,不过尽量不要弄到要找律师的地步。 - leslieking - 给 leslieking 发送悄悄话 leslieking 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  16:23:35

我一直都不明白的是,买个破房,租给个麻烦人,找了许多麻烦,图什么? 但分有点钱的人也买房住了。那租房 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (158 bytes) () 09/15/2018  17:05:58

我跟你小声说 本坛就是一群神经病集合在一起 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (53 bytes) () 09/15/2018  18:17:49

lmao - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  18:21:10

感谢指导! - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  10:29:33

穷人富人都有好坏之分,喜欢找人麻烦更多是性格不是贫富。这里你只说了部分情况,漏说了房东当得轻松的情况。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:02:19

好像不大对。波大说穷人就是standard deviation坠着的部分,先天不足。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:13:00

波大招的不是穷人,是不劳动人民。穷人不代表都是伸手要钱的人。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:40:01

没错,她不是坏人,只是太精明,又老想占小便宜。工资高的人要求也高,难伺候。 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  20:48:54

你找一个富人租破房的例子。前提是,买个破房,是破房地主。别转移话题。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  05:15:22

若你的重点在“破”字上,且意为房客不断要求修葺的“破”,确实麻烦,不过找麻烦的是房子本身。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (561 bytes) () 09/16/2018  09:18:15

好像法律规定,房主有权利要求房客修复毁坏的房屋部分-bring back to the previous condition. - 田园闲居 - 给 田园闲居 发送悄悄话 田园闲居 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  18:19:19

看她能付多少钱,比如$300,然后把台面upgrade成石头台面 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  19:00:16

一般只能换一块,不能upgrade。Only like for like. 但是没有规定你要省钱,交给专业contractor吧 - 风衣木人 - 给 风衣木人 发送悄悄话 风衣木人 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  20:45:24

没打算upgrade, 还是用laminate,只是不希望颜色差太多难看。 - 小小地主婆 - 给 小小地主婆 发送悄悄话 小小地主婆 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  20:52:14

counter如果烧得不严重,Laminate 烧坏的地方用砂纸自己擦擦就不见了 - gladys - 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  21:50:02

laminate最便宜的材料想来房子一般自然没实力挑拣访客的,一般来讲有钱诚信的访客都会去租装修够档次的房子,所以看自己房子... - 菱利 - 给 菱利 发送悄悄话 菱利 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  22:41:19

你与其在这里浪费时间,不如去找你们当地的这方面的好律师问问。花钱买知识是值得的,以后再碰上你也不怕了。 - greenlane - 给 greenlane 发送悄悄话 greenlane 的博客首页 greenlane 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  04:35:35

晕死。这种小事。自己搞不定请管理公司搞。很多老中们胆小怕事,真不合适做这类事情。 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  12:10:13

世界上的超级富豪不多呀,投坛应该占了不少名额吧? - 铅华不御 - 给 铅华不御 发送悄悄话 铅华不御 的个人群组 (586 bytes) () 09/15/2018  10:35:08

看来你这贴又要我来证明,我有三千万的资产?把我以前的一个贴,改一下标题,再贴上来! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 09/15/2018  11:04:35

一个月赚1百万是有难度,但是净资产30m也不是不可能吧? - 铅华不御 - 给 铅华不御 发送悄悄话 铅华不御 的个人群组 (424 bytes) () 09/15/2018  12:37:53

我觉得是靠谱的, 但对中国也许不太靠谱,因为中国很多隐形的财产统计不到,比如贪官的,报纸上报道贪官多达几十个假名的存... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (107 bytes) () 09/15/2018  12:03:53

嗯嗯,那看起来富豪也没我想象的那么多 - 铅华不御 - 给 铅华不御 发送悄悄话 铅华不御 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  12:42:01

媒体报道大都是富人们的生活,有名的演员,体育明星,等等,有几个报道旧金山公开吸毒的场所,垃圾遍地都是的?区... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (383 bytes) () 09/15/2018  13:38:14

三千万以上,本坛可能没有,绝大多数100万到1000万之间,白手起家不容易 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  12:48:23

你这贴会得罪很多人。3千万以上本坛至少100人。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  14:24:48

快兄,你来一个BSO,我马上跟上! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  14:38:13

我一个中小地主,那里可能有。但是大地主有不少:美飘地主,va_landlord, 如山,老朽,山里人家, pssci, 梦... - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (66 bytes) () 09/15/2018  15:01:58

没有三千万,把我排除。目标是不超过两千两百万,传下一代免税。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  16:06:35

一定不对,文学城里我亲戚,我邻居,我校友,我发小超过3000万的,就已经是5万来人了。哈哈哈。 - 网上闲逛 - 给 网上闲逛 发送悄悄话 网上闲逛 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  13:33:05

有三千万以上的,是想辦法去花錢,損錢及把財富留给下一代。也有再創業去肯定自己的。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  13:35:52

德州驱赶房客的故事 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (3031 bytes) () 09/15/2018  09:28:37

赞一个! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  09:58:51

谢朽爷。等有空我把南加州几次驱赶房客的经历还有房客的故事也流水账一下 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  10:35:57

那就先流水帐一下上次一大早那个单身女房客喊你去她卧室里的故事吧。。。。。 - Petertwo - 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  12:16:11

幸福 - 四则旧舍 - 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  10:24:28

怎么严把房客关?信用分数高就行吗?650可以吗? - sslw - 给 sslw 发送悄悄话 sslw 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  08:47:27

NNN的商业地产碰到大水怎么办 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (320 bytes) () 09/14/2018  22:15:59

一般来说保险会赔 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (170 bytes) () 09/14/2018  22:48:01

受教了。谢谢! - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  23:28:56

要看租约怎么写的。有些NNN,房东依然要负责屋顶以及房子的结构。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  23:43:13

我决定投资 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (375 bytes) () 09/14/2018  19:17:56

这不叫投资,这叫烧钱! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  19:31:18

最近 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (446 bytes) () 09/14/2018  21:15:42

什么叫被偷?啥意思嘛 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  21:34:11

我家 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (466 bytes) () 09/14/2018  21:51:52

昨天 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (598 bytes) () 09/14/2018  22:26:34

两位美美,权当破财免灾,去买个新的苹果X(S)! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  06:00:11

谢谢! - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  08:12:35

谢谢你啊。 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (184 bytes) () 09/15/2018  08:12:24

我一感慨, 钱买不来快乐 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (331 bytes) () 09/15/2018  08:45:09

讲的对!活在当下! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 09/15/2018  09:12:19

哈哈哈哈。。 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (228 bytes) () 09/15/2018  09:32:36

你那去看Boat Show,是个好主意,我也喜欢去看,不过只能看,因为老婆大人不喜欢水。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (152 bytes) () 09/15/2018  11:10:32

赞! - 披着牛皮的熊 - 给 披着牛皮的熊 发送悄悄话 披着牛皮的熊 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  07:27:59

准备买啥样的?我家的卖给你吧?绝对给你好价钱:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  17:59:10

这在当地买, 比较实际吧。 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (58 bytes) () 09/16/2018  10:17:20

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