投资理财

收到出租房那里的Dept of Health 的信 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (878 bytes) () 05/20/2018  06:27:51

给个下马威 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  09:19:36

能不能多讲一句,这个下马威是什么, 也图个解气 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  16:04:31

先1再2.2要查查本州的出租法 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  09:36:17

你可以 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (511 bytes) () 05/20/2018  11:19:16

这样我也不担心了,只用搞一个unit,有省银子有·省心。谢莹莹! - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  16:06:39

说反了俺 先2再一 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  12:56:31

明白了,谢郭太 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  16:07:16

Periodical tenant 需要15-30天notice - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  14:43:41

是讲我要给房客15-30notice,然后再请人处理吗?那样的话,说不定我可以先让他们搬走。 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  16:09:25

搬走通知。你不再租总可以吧。当然他可以要大肆破坏。长痛不如短痛 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  16:38:19

我这里这样的房客也要给30天notice。关键dept of health 不肯给我30天 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  16:21:31

你可以跟Dept health延期。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (91 bytes) () 05/20/2018  16:40:16

good idea! 我可以用他们不是一家人share the unit 为由赶吗? - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  18:32:55

要看你们那里法律。我们这里即使你不犯事房东要你走你不得不走 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  17:14:08

Need check Landlord law in your state. - CTNJ - 给 CTNJ 发送悄悄话 CTNJ 的个人群组 (282 bytes) () 05/21/2018  07:51:55

谢谢每一位回帖的好心人 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  18:33:32

请大家帮忙出主意:好朋友几年前收租收现金未报税。现在租客以此为把柄 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (130 bytes) () 05/19/2018  21:12:04

How did he know that? I guess your friend is just yourself... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:14:56

哈哈,如果是我,我一定睡不着觉的。从来不干这种偷偷摸摸的事 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:17:54

毛主席教导我们,一个人做一件蠢事不难,难的是。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (131 bytes) () 05/19/2018  21:22:01

我给朋友出的主意是向国税局自首。因为租客要挟一次成功后, - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (50 bytes) () 05/19/2018  21:22:25

你朋友挺实诚,做个贼还留张照片当收据。可见并非大奸大恶之人。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:26:02

A lot of landlords take cash rent (like me...) why they don't ha - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:34:43

因为我们不偷税逃税。少交税好个屁 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:50:36

她当然是大好人,只是有些傻。她也并没有告知租客她未报收入,可是租客能猜不到吗? - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:32:50

拿来现金不报税,租客怎么会知道?这很蹊跷?芝加哥有个例子。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (1056 bytes) () 05/19/2018  21:42:54

住了5年多的租客,也许是租客猜出来的 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:46:53

报税也不需要一笔一笔报吧?难道查的是营业税? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:51:56

甜薯兄,老句! 芝加哥那案子,最后定的罪是营业税偷税漏税一百万。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (377 bytes) () 05/20/2018  07:48:16

你朋友是好人,但干了件错事! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:44:41

据说收现金租金的房东还是有的,但被房客要挟低价买房的是第一次听说 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:49:12

我同意你的主意,去IRS自首。但也不要让这租客跑了!抓他一个extortion. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:55:21

这叫报复WHISTLE BLOWER,罪加一等。房客岂不是永远FREE住下去了。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:01:07

波大,这房客不是whistleblower,他是敲诈勒索。请看whistleblower的定义。... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (6716 bytes) () 05/19/2018  22:17:04

Where is the evidence of extortion? I suppose the tenant sent a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:19:43

Whistleblower is to report you to the authority。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:23:04

extortion is threatening you for money. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:24:25

如果我朋友自首,这房客也就敲诈勒索未遂 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:22:01

不是一回事!请看楼下硅谷码工头的回答。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:23:58

同意! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:26:04

也许向国税局自首后得到的罚金并没有15万刀之多,如果高于15万,也是自作自受 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:26:42

虽然我算不出会罚多少,但这是自首,想来或说希望不会罚太惨。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:59:36

好主意,IRS是美国政府内最厉害的部门。Al Capone就是被IRS抓住,才吃的官司。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:32:38

虽然是好朋友,这件事我不同情她。当初我若知道,一定叫她不要做傻事 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:36:36

我同情她。每棵长歪了的树都有长歪的原因。可惜罪不由同情免。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:48:39

谢谢你! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:51:42

你谢个什么劲啊,该说谢谢的是你的朋友。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:53:33

我朋友不上文学城 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:57:45

收cash的照样要交税,不能少。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  13:17:05

真实版蛇吞象。死罪可免,活罪难逃,弃车保帅。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:18:23

其实好朋友并未告知我她是否未报收入。但面对房客的要挟她如此为难, - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (62 bytes) () 05/19/2018  21:56:39

我觉得此时,与她走得更近,才是英雄本色,没人会因此看不起你。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:03:42

其实只是从朋友处听到的,想为她出出主意,所以发了此贴。 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:13:31

如果交了税有什么为难呢 - Iwanttofly - 给 Iwanttofly 发送悄悄话 Iwanttofly 的博客首页 Iwanttofly 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  04:48:38

主动用1040x补税诚心悔改错误,说不定账面是亏损。法律咨询一下如何面对讹诈私有财产。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:14:49

谢谢!会转告朋友!这也是我所说的自首,主动补税。应该数额不大。 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  23:41:49

找律师收集证据,对方犯的是刑事罪。 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:18:11

讲得对! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:20:33

真是。但是我朋友得自首。 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:24:02

具体怎么做,叫你朋友找个律师,律师会教你朋友怎么做的。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:29:30

谢谢!朋友的儿子会出面帮她找律师。 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:31:50

谢谢大家的建设性的好主意! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:37:44

其实家父是国内的退休老律师,主修刑法,只是已经82岁高龄。 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:42:09

补税就是了。看来这房东和租客的关系挺密切的,怎么个报税法都 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (38 bytes) () 05/19/2018  22:44:11

应该有罚金。严重的得进监狱。 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:46:29

罚也不至于很多,本身的租金也有限 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  22:52:25

确实也是。租房收入现金流很小,全部租金收入减去支出和房屋折旧后没有 - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (71 bytes) () 05/19/2018  23:06:30

报警,房客太可恶 - blueflame - 给 blueflame 发送悄悄话 blueflame 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  23:01:16

收现金租金,没有报税。就说,当年疏忽了,补交税就是了。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (86 bytes) () 05/20/2018  04:34:11

谢谢你! - tz123 - 给 tz123 发送悄悄话 tz123 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  09:06:11

折扣一抵有个P的现金需要报。直接可以告租客敲诈了 - 545f - 给 545f 发送悄悄话 545f 的博客首页 545f 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  06:06:14

自作自受 贪小便宜惹大麻烦 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  06:53:33

不报税还到处说。人蠢,没治了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (277 bytes) () 05/20/2018  09:18:46

自啥首呀,1040X就好了。 https://www.irs.gov/newsroom/make-a-mistake-amen - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  10:51:59

然后也不要想着去告那租客。人家一定是口头说的,取证困难而且把小事变大事了。过一阵找个理由把人赶走就是了,不租给... - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  10:55:16

本周末不谈房事。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (824 bytes) () 05/19/2018  20:18:07

看明白了。城里的孩子,很快就长大了。乡下的孩子,长老了还是孩子。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  20:30:47

mei明白... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  20:41:30

确实没明白。我是说,你没明白。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  20:45:06

So what did you mean? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  20:48:04

我的意思是孩子不明白呀。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  20:52:22

Not mingbai de shi wo... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  21:00:51

守月这个是神回复了 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  20:51:55

LOL - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  20:54:46

很到位,另外传统地方骨子里非常排外,不管大人和小孩,一代代的影响 - blessmom - 给 blessmom 发送悄悄话 blessmom 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  04:10:11

都是为了生计 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (276 bytes) () 05/19/2018  21:28:05

乡下小孩生活相对简单,很小就可以享受到认真干一件事的快乐,很容易养成专注的习惯 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (90 bytes) () 05/20/2018  08:18:25

天空大了,人就小了,反之,人就大了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  08:49:20

嗯,不过是两个话题,长远角度同意你,我说的是一个生活的某一个时刻 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (94 bytes) () 05/20/2018  09:26:12

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