投资理财

这个建议你赞成吗? - 人工智能 - 给 人工智能 发送悄悄话 人工智能 的博客首页 人工智能 的个人群组 (1224 bytes) () 09/17/2017  13:35:32

你对这个消息怎么看 特别第三点。 大概可行否? 如果可行 代价是多大? - 海棠花儿 - 给 海棠花儿 发送悄悄话 海棠花儿 的博客首页 海棠花儿 的个人群组 (854 bytes) () 09/17/2017  14:10:27

断掉互联网,啥币都没了,代价是可以想象的,属自杀行为. - 人工智能 - 给 人工智能 发送悄悄话 人工智能 的博客首页 人工智能 的个人群组 (1005 bytes) () 09/17/2017  15:25:49

DPI 这个 要全部搞起来,这个基础设施得有多大?我看有人算基本就是中国全国的军事预算。。 - 海棠花儿 - 给 海棠花儿 发送悄悄话 海棠花儿 的博客首页 海棠花儿 的个人群组 (331 bytes) () 09/17/2017  15:35:07

再升值1000-1万倍。我帮你算算:一个比特4000美金,2100万就是84B。再升值1000倍,就是84T。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (207 bytes) () 09/17/2017  15:48:19

他说的是比特币涨有限,但有些新的货币有1000倍的可能。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  18:19:42

关键是鱼龙混杂,找到好的不容易。要找有技术价值滴。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  18:36:03

看看今一季度数据,10个涨势最牛的货币, - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (351 bytes) () 09/17/2017  18:41:28

不好意思,我误解了。不过,我的观点是,支付宝之类的才是真正的网络货币。几个人写个程序产生出来的货币,都是骗... - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:34:56

行,我看了一下,总共不过几百块钱,就当咱买彩票,告诉我那十个,为什么你看好它们。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:12:32

中国宪法是一部管人民的法律,美国宪法是一部管政府的法律,美国政府不太可能封杀比特币。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (125 bytes) () 09/17/2017  20:51:33

你就是在八十年代·理解互联网也没有用。只有从事这个行业的可以开公司骗你的钱,小散们投资回报好不到哪儿。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (91 bytes) () 09/17/2017  20:58:56

你难道不知道nvda 因为 ai 已经翻了无数倍了么? 这个太简单了啊 - 海棠花儿 - 给 海棠花儿 发送悄悄话 海棠花儿 的博客首页 海棠花儿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  21:02:21

Nvda 不仅和ai 密切相关 还和挖矿相关啊 不能挖比特了 可以挖别的 - 海棠花儿 - 给 海棠花儿 发送悄悄话 海棠花儿 的博客首页 海棠花儿 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  21:03:50

要不要eviction? - colorpurple - 给 colorpurple 发送悄悄话 colorpurple 的个人群组 (633 bytes) () 09/17/2017  08:52:29

别那么认真。我从来不要late fee的。sewer bill 是什么东西?你要实在不喜欢他,renew时猛加房租,让他自己走。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  09:43:37

Utility bill for sewer. - colorpurple - 给 colorpurple 发送悄悄话 colorpurple 的个人群组 (179 bytes) () 09/17/2017  10:11:14

你的房客不是什么好人。但能付房租,也不算什么大坏蛋。你应该把sewer bill包括在房租里面,不应该单列出来 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  10:31:12

如果有书面证据,sewer bill 可以evict。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  11:13:47

你能給30天涨房租notice吗?直接把房租长太高逼他搬走然后扣deposit就好了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  11:48:44

唉, 原来以为这房客还可以, - colorpurple - 给 colorpurple 发送悄悄话 colorpurple 的个人群组 (125 bytes) () 09/17/2017  12:05:02

必须在lease结束。他不付bill你为什么还跟他续约?我只续month to month,好租客留下,租客不老实就涨租赶人。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  12:30:02

在续约前他态度诚恳, 同意每月分期还我,他之前付房租也准时. - colorpurple - 给 colorpurple 发送悄悄话 colorpurple 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  12:48:33

我曾因$240电费上庭,我输了. 法官说她只管房租, 建议攒到一起,扣deposit. - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  19:14:27

多谢各位的建议。看来还是不file eviction了。 - colorpurple - 给 colorpurple 发送悄悄话 colorpurple 的个人群组 (189 bytes) () 09/17/2017  19:59:48

租客住一段时间后,知道他不会不付,就没有收late费了,不过有租客主动交的情况。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:36:21

卖家返租要注意什么事项? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (354 bytes) () 09/16/2017  22:21:17

就按上次我告诉你的办法办。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (84 bytes) () 09/17/2017  06:51:36

没看懂。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  08:37:31

假如你买的时候,这些问题便存在,现在它依然存在也不奇怪,你便按你想好的做就行了。怕与不怕都一个结果。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  08:43:52

这个倒是有道理。是要有这个心态,现在就是如何做可以防止不好的事情出现。谢了! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  09:19:35

续签或重签合同,接手或收取押金。租客会找麻烦吗?可能会。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  09:38:15

我是即无武功,也缺少你的智慧, 所以在集思广益。谢了。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  10:51:03

这太容易了!就延迟半个月再closing 不就好了吗?这样 closing 之前他得搬出去。别把月底closing看得那么神圣, - 乾隆 - 给 乾隆 发送悄悄话 乾隆 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  10:18:37

你说的有道理。这个我也有想过, 感觉双方代理想早点结掉,急着拿佣金?而且 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (116 bytes) () 09/17/2017  10:48:47

+1, 加一个addendum,把closing日子定在卖家同意的月底,并写好那是最后deadline,如果不搬走就 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (166 bytes) () 09/17/2017  11:56:34

说的好!客户至上!大事上千万别心软,否则你就会对你自己家人太残酷了。Agree on the final closing dat - 乾隆 - 给 乾隆 发送悄悄话 乾隆 的个人群组 (42 bytes) () 09/17/2017  13:00:31

我的判断:他不会住两个星期就走,他的算计大概是能拖多久就多久,还不交租金。有便宜就占的机会主义者,别上当! - 乾隆 - 给 乾隆 发送悄悄话 乾隆 的个人群组 (147 bytes) () 09/17/2017  13:43:40

推迟CLOSING 到搬出之后 是个好主意。 - plder - 给 plder 发送悄悄话 plder 的博客首页 plder 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  14:13:43

谢谢大家建议。看来大家倾向于不要返租。返租我一没有经验,二也觉得不妥,那就延迟交割。谢谢大家。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  14:48:21

对!你是华人,在某些人眼里,华人很容易欺负,不会反抗的。千万stay clear of risks。Eviction 非常cos - 乾隆 - 给 乾隆 发送悄悄话 乾隆 的个人群组 (522 bytes) () 09/17/2017  15:11:18

中肯的。 会慎重考虑。谢谢 。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  18:54:32

如果房子足够便宜,可以赌一把。我就是这么堵过。按天付钱,黑人卖主多住一个星期,走时打扫地很干净。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:34:08

价钱没有便宜。你有和他签合同, 收押金什么的吗? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  21:17:02

也不必那么紧张,agent应该帮你搞个协议的。 - jiaots - 给 jiaots 发送悄悄话 jiaots 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  21:37:25

问题不大,我有过两次,都是off market价,contract写好 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (33 bytes) () 09/18/2017  08:08:14

60磅大狗black lab和老印的咖喱味,谁更毁房子? - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (207 bytes) () 09/16/2017  20:46:30

那还是选狗吧 - 颠三倒四了 - 给 颠三倒四了 发送悄悄话 颠三倒四了 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  22:15:26

老印的咖喱味还有老印欣赏,下一个房客还是老印。一屋子狗味老印也不来。 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  00:29:03

选狗。咖喱味会进入木头里面,油漆除不了咖喱味道。要重新装修才行。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  07:20:07

选狗呀。六十磅的狗还不是很大。我家金毛可听话了,不毁东西。分什么狗吧 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  09:27:27

是black lab,三岁 - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  09:50:58

有的狗到处咬,四处刨,比较毁房子。还是选咖喱吧。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (45 bytes) () 09/17/2017  09:32:25

好狗的比例还是比较高的 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  10:02:26

你租过房子给印度人吗?我租过,空了3个月,气味还很重。后来还是租给一个爱吃印度饭的人。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (89 bytes) () 09/17/2017  16:10:47

重新装修是说换地毯,粉刷吗?还是连橱柜都换了?咖喱味能渗透laminate地板吗?烙印做饭就不用抽油烟机吗? - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:30:43

气味主要是来自橱柜。地面是瓷砖,没有换,只换了橱柜,墙从新油漆。就没有味道了。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:44:55

不是油烟机的问题,是各种各样的香料,与其是咖喱,放在橱柜里,长时间会进入木头里面。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  20:47:45

Lab教育的好的,没问题的 - 范尼 - 给 范尼 发送悄悄话 范尼 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  11:24:47

请教查信用问题 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (556 bytes) () 09/16/2017  18:37:01

我觉得关键你自己如何理解医疗费与租客信用之间的联系。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  18:44:30

医疗费纠纷只是civil judgement 的一项,想知道这次变化的总体影响! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (828 bytes) () 09/16/2017  18:47:52

赖银行的不会加分。赖医院的,我觉得确实有事物的两面性。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (207 bytes) () 09/16/2017  18:59:12

月姐, 稍微有点跑题了, lol - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (360 bytes) () 09/16/2017  19:10:00

唉,今天脑子坏了,一再跑题。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (183 bytes) () 09/16/2017  19:13:23

现在就是因为有些信息不太准确 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (175 bytes) () 09/16/2017  19:24:51

我明白你的想法了。看看哪位好心的大佬能给我们答案吧。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  19:36:55

这个我遇到过。夏天卖公寓楼,结果一开escrow就被告知我的合伙人有IRS lien,不能过户。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (83 bytes) () 09/16/2017  20:26:40

我们从两三年前起就要file一个文件才能拿到judgment。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (282 bytes) () 09/16/2017  20:23:18

eviction 会有记录。查信用会有第三方report - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  20:19:07

以前也用第三方报告吗?主要想知道这次变化的影响。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  20:24:38

第三方报告不是三大出具,是由AOA,COA,UAA之类的组织通过审查本州各县的court出具。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (88 bytes) () 09/16/2017  20:29:04

这样看起来新政策对地主影响不大,只是对三大信用机构有影响, - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (95 bytes) () 09/16/2017  20:36:44

Check court record for each county where he lived - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  05:56:14

房客EVICTION后,能不能把钱追回? - toronto17 - 给 toronto17 发送悄悄话 toronto17 的个人群组 (399 bytes) () 09/16/2017  18:16:49

民主党地盘真能赶走吗? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  18:17:53

租客现在说愿意付钱, - toronto17 - 给 toronto17 发送悄悄话 toronto17 的个人群组 (171 bytes) () 09/16/2017  21:19:48

只能试试。诚心赖了,芝城还用空调吗? - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  18:27:58

经法庭裁判, 后到租户的单位人事部门garnish - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (39 bytes) () 09/16/2017  18:31:05

有些州做eviction不可以要求late fee 但可以eviction和past due torent同时要,建议你去看看你 - 所思 - 给 所思 发送悄悄话 所思 的博客首页 所思 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  07:28:38

Past due rent, 前面打快了 - 所思 - 给 所思 发送悄悄话 所思 的博客首页 所思 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2017  07:31:00

请问skunk怎样驱赶,还是不用管?经常在前后院出入 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  18:11:53

file 3 day notice... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  18:48:36

别开玩笑。支个招吧! - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  19:05:12

这个回答高,实在是高 - meramid88 - 给 meramid88 发送悄悄话 meramid88 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  19:21:57

求人不如求己。网上搜到了 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (179 bytes) () 09/16/2017  19:45:14

你要是院子里有果树就没办法 - 颠三倒四了 - 给 颠三倒四了 发送悄悄话 颠三倒四了 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2017  22:18:08

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

Advertisement

回到顶部