投资理财

有人租房给做adult foster的人吗? - 浮生流年 - 给 浮生流年 发送悄悄话 浮生流年 的个人群组 (284 bytes) () 10/13/2018  07:54:49

不能租,那是做生意的。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  08:29:30

group home最高法院特别说是可以在居民区开的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (440 bytes) () 10/13/2018  11:30:08

这个deal要是能成当然很好。但需要政府的permit吧?让他们去办。 - GGPi - 给 GGPi 发送悄悄话 GGPi 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  10:23:19

可不可以租你自己决定,但是如果拒绝,当心不要让人告歧视残疾人。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (206 bytes) () 10/13/2018  11:32:03

租金高的话可以考虑,关键是租客要申请到license, 买的保险要很高才行。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  12:14:49

租金不高,但现在没什么好的租客来看房。这个申请人是服务一家健康管理公司,这家公司要求他们的员工不能带病人住在有... - 浮生流年 - 给 浮生流年 发送悄悄话 浮生流年 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  12:47:00

那么,租给这么特别的租户,你图什么呢? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  20:29:46

没什么好租客来,房子放了两三个月也没租掉,基本都是看看,让填申请表就消失了,还有就是有几个驱逐令的,... - 浮生流年 - 给 浮生流年 发送悄悄话 浮生流年 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2018  11:26:37

多交费用的 - 浮生流年 - 给 浮生流年 发送悄悄话 浮生流年 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2018  11:46:06

租客需要买什么保险? - 浮生流年 - 给 浮生流年 发送悄悄话 浮生流年 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  12:48:52

以后你不想租给他们了,好请走吗?入住后你会为他们在洗手间和需要的地方加装各种安全把手吗? - 花开千里 - 给 花开千里 发送悄悄话 花开千里 的个人群组 (116 bytes) () 10/13/2018  14:04:58

回答为什么sp500股票基金和T bonds基金会同时在跌 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (1082 bytes) () 10/12/2018  23:59:13

然后三四哥在大街上卖儿卖女求生 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  13:13:37

你是坏瘾,不是人,你的ID取得好 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (59 bytes) () 10/13/2018  15:36:05

再坏也没你坏,天天诅咒大家进地狱 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  18:43:09

心理游戏,Z T - 重走长征再起步 - 给 重走长征再起步 发送悄悄话 重走长征再起步 的个人群组 (1309 bytes) () 10/12/2018  23:52:03

献给修屋顶的地主 - Under the Boardwalk - 贝城 - 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (1459 bytes) () 10/12/2018  22:53:17

朋友问了个问题,额 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (767 bytes) () 10/12/2018  20:39:47

报税和贷款是两回事,不需要分开报税 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (149 bytes) () 10/12/2018  21:17:54

谢谢谢谢柠檬 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  08:06:42

柠檬说得对,分开报税没用 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  02:53:04

谢谢谢谢pangpangxiongxiong - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  08:07:51

十万火急!跪求支招!出租房在租客用gas starter点壁炉的时候发生爆炸。屋顶被炸开,二分之一的面积由爆炸引起的火灾毁坏。 - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (321 bytes) () 10/12/2018  19:24:49

吓死人, 所以还是电壁炉好。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:27:38

你合同里应该有这条款吧? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (132 bytes) () 10/12/2018  19:30:13

哎呀,吓昏头了,对,先看合同。谢谢 - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:32:49

Lease 22. 意思是说租客可以终止合同而房主无权终止吗? - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (252 bytes) () 10/12/2018  20:23:09

看你们州的出租法。法律先于lease - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:24:09

谢谢! - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:25:34

两种可能引起的。1。以前用后,煤气没关掉。2。一直在漏气。因为在点之前,壁楼里,已经积了大量的煤气,所以才会... - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:28:43

租客跟我说他从没用过,今天一用就炸了。这是我的责任吗?保险公司会关吗?急死人了。 - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  21:08:42

你要这么排除 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (218 bytes) () 10/12/2018  21:15:55

看不懂你在说什么。谁来定责任呢,消防局吗? - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  21:20:55

真是越急越乱。薯老爷的意思是,找不出其他人的责任就是你的责任。你别急,交给保险公司就行... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  21:48:46

保险公司一定会调查的,他们有专业人员。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  05:44:17

这个不可能的,如果煤气漏,会漏到房间里,不单单是壁炉。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  06:12:21

???? - Qiqimomca - 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  23:52:04

先别急。按急缓顺序,1是安顿人住下来,2是看保险合同,3是看出租合同。至于其它的,先别想。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:42:53

谢谢!正是按你说的顺序进行。就是出租合同说这种情况租客有权终止合同,没说房主可以。 - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  21:13:49

消防局说房子不在居住状态应该可以解除合约的。具体 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (171 bytes) () 10/12/2018  20:51:47

是的正在查州法。补充一下:租客十月的租金还未交。 - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  21:17:24

这里我多说几句。你这情况跟下边帖子有相似之处。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (164 bytes) () 10/12/2018  22:02:53

是的,谢谢提醒! - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  22:07:45

是不是用电的壁炉? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  03:01:41

这个使用不正确会造成事故。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  03:02:32

不是。是wood burn with gas starter - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  04:53:17

wood burn 用打火机就行,用gas starter点火引起,肯定是租客的不正常操作导致。 - lawattaction - 给 lawattaction 发送悄悄话 lawattaction 的个人群组 (69 bytes) () 10/13/2018  07:34:30

就等消防局报告。看怎么说。 - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  10:11:53

说说我的经验。 - Patio - 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 Patio 的个人群组 (727 bytes) () 10/13/2018  09:36:11

非常感谢提供宝贵经验。群里全是热心人。泪奔!也请大家照看好自己的房子,引以为戒。再次泪奔! - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  10:28:25

没死人不用担心,让保险慢慢处理就好了 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  13:37:10

太吓人了 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  16:19:05

有没有买landlord insurance? - 沁园春777 - 给 沁园春777 发送悄悄话 沁园春777 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  21:55:38

买错了,买的是Homeowner Insurance. - 宇都宫 - 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2018  09:23:16

当律师的房客搬走,情况特殊,过程曲折,退押金时不知是否要他签免责条文? - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (8905 bytes) () 10/12/2018  18:15:28

get a frigging lawyer, nobody have time to wipe your shxxt - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (513 bytes) () 10/12/2018  18:53:18

最后那段是意外发现,在这之前gas公司就确定要补偿rent loss。我只是问是否要他签免责的agreement - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (401 bytes) () 10/12/2018  19:11:21

你可以试试 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:38:29

你9/11就没有service了。gas为什么会给rent loss。他们给以前不会系统自查? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:14:19

我认为煤气公司应该对房东补偿。因为管道爆炸会让房东受损失。(新房客也需要开通煤气)老房客也可以说要重... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:23:13

那是在10/7号以后。rent loss由煤气公司负责。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:25:13

而且可能还要看lease。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:26:17

对,这个要由房东提出,一切都顺理成章。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:28:13

这就不清楚,处理赔偿是保险公司的人,可能和gas公司不是一个系统。我也是才从gas公司知道的。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:32:04

管道还在呀, 就有可能出事的 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  07:35:59

最后一段, 你理解的不严谨 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (488 bytes) () 10/12/2018  19:45:35

你说的对。他们生活上的不方便是肯定的,他们如果要求13号后就不付房租,也是可行的 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (786 bytes) () 10/12/2018  20:10:32

人家也是火气大呗。反正, 房子是你的, 你是逃不了的责任的 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  07:21:48

如果故事只有前半段,反倒没有什么好讨论的,我看着,责任在你,可惜你不明白,所以这律师其实是宽容你,没跟你计较。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (674 bytes) () 10/12/2018  20:04:04

检察官说的都完全正确。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (264 bytes) () 10/12/2018  20:21:36

嗯,见上,理解一致。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:24:50

他们从13号开始不付房租,我没意见,我就是不能让他把责任都算在我头上,他应该怪gas公司。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:28:32

理论上是这样,但在实际上,这次是没法在这么短的时间内把气供热改成电供热的 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (724 bytes) () 10/12/2018  20:25:46

这么说吧,你说的大家都理解。关键点是,这不是你的错,但这是你的责任。真理解这话,你心理就平衡了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:34:44

可能是心理不平衡吧。他自己的新房子,也没有气,住起来更不方便,所以他要求在我这多住一周 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (272 bytes) () 10/12/2018  21:06:17

你理解错了, 好不容易拉到一个理由, 还不好好用到最大值?哈哈哈, 你是房东, 认吧 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (96 bytes) () 10/13/2018  07:26:08

检察官未卜先知。能力很强。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  20:23:15

退押金时签Mutual release form ,上面就有即日 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (57 bytes) () 10/12/2018  20:54:47

好的。我就是想知道这个。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  21:20:27

大家就当这是个故事听了。这种时候,能看出人和人不一样。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (749 bytes) () 10/12/2018  21:18:30

你可能在中国中毒太深。不好意思我要批评一下 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (209 bytes) () 10/12/2018  21:25:09

如果我是你,我会 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (320 bytes) () 10/12/2018  21:31:11

这种大的灾难中,只能大家互相理解。一味地拿法律条文来比对,来要求,于事无宜 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (1054 bytes) () 10/12/2018  22:00:54

不用法律来比对那用什么来比对呢? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (197 bytes) () 10/12/2018  22:13:07

对了, 再提醒一句, 假如有wage loss, 你要 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (323 bytes) () 10/13/2018  07:32:19

谢谢提醒。但gas公司已明确地说他们不会补偿我们花的时间。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (761 bytes) () 10/13/2018  07:52:12

不用担心, 生意会回来的 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (147 bytes) () 10/13/2018  20:30:17

s?w?eetptt 说的没错 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (35 bytes) () 10/13/2018  03:47:31

这么说吧。如果他说因为gas爆炸事故,生活很不方便,因此要求不付13号后的房租,我可以接受。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (1305 bytes) () 10/13/2018  04:32:54

建议你现在什么不要做,等他出手 - 在路上9 - 给 在路上9 发送悄悄话 在路上9 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  06:07:29

不是有个说法,不租给律师吗! - lawattaction - 给 lawattaction 发送悄悄话 lawattaction 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  08:23:36

确保法律不被追究应是退还扣除正常房屋损失后的押金加13-30房租。与G公司协商13日后的租金损失。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  08:32:05

律师气头上以法对付房东本意没想追回13-30日房租。PM应想到临时提供电炉取暖电水壶烧水盆浴偶然去旅馆安抚协商。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  08:48:28

你这个建议有道理,我也在考虑这样做,我要保护自己,不能便宜了gas公司,留给自己隐患 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (816 bytes) () 10/13/2018  09:23:20

房客自己已经停了gas,没有理由要求gas公司给予补偿 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 green_grass 的个人群组 (80 bytes) () 10/13/2018  20:56:59

律师房客,神请走了,无他求 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  13:53:43

你应该让他知道你知道他在爆炸之前就主动断气的事实。也可以质问他既然主动断气为什么还要因为后来没有煤气找麻烦?虽然是律... - MediBoston - 给 MediBoston 发送悄悄话 MediBoston 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  13:07:29

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