投资理财

update与前房客打官司的结果 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (1134 bytes) () 04/19/2018  12:38:45

你不是没出庭? - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  13:13:16

我没出庭,我property manager 替我出庭的 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  13:23:48

地主都是老实人。上庭一般都是地主赢。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  13:45:13

看你描述到那末详细,好像在现场 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  19:30:49

我pm转述的维妙维肖:) - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  12:00:47

请教大家。远程投资SFH,是在达拉斯买还是在indy - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (324 bytes) () 04/19/2018  12:22:37

头一回当地主,就要远程。初生牛犊啊!建议当地。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:39:03

当地买不起。准备交给PM管。实在没办法 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:48:57

Austin不考虑?据说不错。 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:39:29

能具体说说吗?功课还没有做到Austin. 另外偏向于在红州买。万一有事。远程耗不起时间 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:53:35

德州地税和保险都高,需要紧密照顾,现在房价高升值也有限了,不适合远程 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:57:47

刚收到一个远程房上月收支表,其中有一项维修:parts $1.82 labor $50 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  14:21:22

告诉你我几百刀卖的信息 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (125 bytes) () 04/19/2018  17:39:46

非常感谢 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  10:14:51

达拉斯还有这么便宜的房子?不要是差区吧?那不能买 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  18:46:22

不知道达拉斯16万在哪里,但是提醒你达拉斯南部的房子最好别碰,是黑人区 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  19:33:18

DFW 或者Arlington 怎么样? - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  10:18:39

我有一个达拉斯好区的房子下周上市,楼主可以关注下。邮编75214. 20万+ - 鸭妈 - 给 鸭妈 发送悄悄话 鸭妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  09:34:43

好的。谢谢 租金收入多少呢 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  10:20:45

复杂的duplex买卖 (续) - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (1442 bytes) () 04/19/2018  11:33:20

对我房子有兴趣的租客,我一听是黑人的声音就不睬人家了,真不是racist,是没精力去handle - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:15:37

你的是白玉房吧。白玉房我也有,的确好管理的多。我们是红州保守地区,黑人都还挺乖的 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:18:25

对,黑人也因人而异,因地而异,这里大地主们大都在大城市 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  13:21:53

忠实客观正确判断:差区与低收入区的红线千万不要越过。快速积累财富很诱人;安全对于钱无比重要! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:37:13

我先试一下看看吧,如风如梦老大的不也是穷人区黑人区吗? - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  13:47:55

如老大好像在西雅图?西雅图没什么黑人 - gege123 - 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  17:07:34

西雅图黑人仅仅8% - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  19:34:32

如风如梦老大好像说是在五大湖地区 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  08:12:12

也许你是下一个薯爷,也许你会横死街头。只要自己觉得舒服就行。有的人就敢拿着枪去收房租。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (23 bytes) () 04/19/2018  13:49:35

哈哈,希望不要横死街头为好啊。租子都是寄来的,有问题派人上门修,不交租我多给点时间,时间过了就让律师赶人 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  06:20:26

觉得做地主就是兴趣,可以丰富生活,钱是赚不完的,越线太冒险 - 码头工 - 给 码头工 发送悄悄话 码头工 的博客首页 码头工 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  14:15:32

我觉得主要是如何建立周边的支持团队(维修,招人,赶人),如何管理的问题 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  06:22:09

今天遇到刺手问题,Homedepot来装laminate地板的人,说表层不平,不能提供warranty。新房客五月一号就入住了 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (1370 bytes) () 04/19/2018  11:02:24

要有自己可靠的工人才行 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:12:09

Dreaming solution:) - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:25:36

得多和业内人士交往,让他们推荐工人,然后请来估价,慢慢观察,慢慢找感觉,一旦找到了, - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (71 bytes) () 04/19/2018  11:34:59

地板不平不是大问题,地下有一层PAD。反正LAMINATE也是浮动的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:14:39

木地板下面insulation pad? 木地板上面地毯是跟有pad的,Homedepot 给我推荐的laminate不跟pad - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:22:51

有自己带PAD的LAMINATE,有不带的。不带的需要先钉一层PAD。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:35:07

谢谢。这次没办法了。本来laminate 也不是我的第一选择。地毯将就几年吧 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:50:31

只要地不是太不平 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:36:17

还真挺不平,可放五六个coin在翘起来的那边下面 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:52:31

那上水泥吧。我正在装修的两个房子都有这个问题,我都告诉工人先整平了再上laminate - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:19:13

那就没办法了,铺地板或瓷砖,地平是关键…… - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:08:17

地板用水泥找平就是了,不是什麼大問題 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:15:31

木地板上用Spackle这不自毁地板吗?我还想着下次换回hardwood refinishing - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:23:17

这么多层数啊 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:36:20

我将便宜的laminate直接扑在二楼地毯mat上。走路脚下有点弹性但干净易清理。房客住了4年多还没就此提过意见。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:49:51

这都行的?厉害。对于房子的装修设计改造我是一窍不通,只知道把房子装修成自己喜欢的样子 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  18:14:17

这样的铺法上面不能放家具吧?除非是那种薄地毯 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  19:42:03

贴个刚收到的空调quote. 大家作为参考。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (298 bytes) () 04/19/2018  10:54:39

他第一次说5100 , 我说太贵, 他就多给了一个选择 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  10:56:07

Google 一下AC UNIT 价钱, 再加上 LABOUR. - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  11:31:29

Thank you for sharing - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:13:14

没有tonnage information - GGLL - 给 GGLL 发送悄悄话 GGLL 的博客首页 GGLL 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  17:06:27

做地主的开心事 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (647 bytes) () 04/19/2018  07:22:56

波大,不用此地无银三百两!是你的也没有关系,大地主养的起! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  07:30:35

哈哈哈! - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  07:32:47

哈哈,反应够快 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  12:18:23

种瓜得瓜,那点开心事只是昙花一现 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  07:45:57

先预祝喜得贵子。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  07:47:05

波大可爱。 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  07:51:55

人丁兴旺添丁进口,波大的地产真是如意吉祥。 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (65 bytes) () 04/19/2018  07:54:33

祝贺!:))) - 码头工 - 给 码头工 发送悄悄话 码头工 的博客首页 码头工 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  08:10:26

哈哈,最接地气的地主波大! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  08:21:30

我们为你高兴! - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (169 bytes) () 04/19/2018  08:38:35

抱人家的孩子可要当心。小心有不怀好意的告你性侵。一旦被告,非脱层皮! - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  09:59:04

Hao - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  10:53:12

可爱。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  18:24:28

最开心的还有漂亮房客不付房租,用服务抵账吧,这道菜可以有。 - 老田321 - 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  20:14:04

我的房客这几年在我的出租房里生了黑压压一窝。 - Detroit_Lu - 给 Detroit_Lu 发送悄悄话 Detroit_Lu 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  07:49:34

A.C. 的最后quote. 各位乡亲同胞兄弟姐妹帮菜鸟看看 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (478 bytes) () 04/19/2018  05:26:23

型号合适吗? 价钱不出格吧? 今天就要寄材料费。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  05:46:20

最主要的问题: 是整个都换吧? - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  06:58:51

求各位早起的勤快人给个回答。 谢谢了。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  06:59:43

4 ton 价钱不错 多大房子? - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  07:18:38

1800. 平房。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  07:58:40

4 ton大了吧?2.5 ton 应该够了. - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  08:02:44

2.5是不是更便宜? 还是理论上讲越大越好? - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  08:04:20

2.5 ton should be cheaper. If it's too big, it will frequently s - 香草儿 - 给 香草儿 发送悄悄话 香草儿 的博客首页 香草儿 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  08:08:02

2.5 ton比 4 ton便宜 看看你邻居同样大小房子用多大的 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  08:28:42

最好是,再找一两家估价,比较,然后决定用谁。想找到好的,就得花时间 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  09:18:29

朋友说2000尺就要用4的。 我想3 .5可能比较合适。 支票已经寄出, 还能赶上问问contrac... - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  10:51:12

AC不可以过大,据说小可以但大了易出毛病。我新装的,1100sf, 2吨,2800。 - Yrchen - 给 Yrchen 发送悄悄话 Yrchen 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  13:36:16

奇怪,我一个2000平方尺房子工人介绍说2‘5吨够了。最多三吨的。 2000多块不是高节能的但够用了 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 04/19/2018  18:50:49

和地理位置也有点关系 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  07:43:05

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