投资理财

小地方到瓶颈了 - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (459 bytes) () 05/16/2019  07:08:00

哈,那批丢了房修复好了信用终于买了房的人群一走,白玉房的黄金期也就随之而去了...房价也安静本分了,TF便回归正常:慢功... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:16:41

我一个白玉房的房客住了三四年,每年都说买房搬走,今年终于实现了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:34:25

你就是2年前的我。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (29 bytes) () 05/16/2019  07:22:07

白菜房找个得力的帮手 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:33:30

也想找帮手啊。找什么样的?PM还是handyman? - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  09:23:16

handyman啊,local的当然自己管 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  09:25:15

handyman 就是来赚钱的。什么帮手不帮手? - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  10:25:30

如果是这种思维,你自己一个人干 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  17:03:25

白玉房看似省事实则鸡肋 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:44:32

买白玉是希望房价上涨。如果不涨,没啥意思。但管白菜花的精力又太多。 - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:51:00

太花精力了。没有好的办法。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  08:20:04

你们执行力太强了,简直佩服至极。好几个人都是最近两年房价在高位开始买投资房,而且一买就是十几个以捡菜的速度。大概口袋... - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  08:30:22

大概口袋深,钱要找个地方放。不过如果口袋深的话,干嘛要自己管理呢? - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  08:32:29

不知道你这15个房加起来有多少equity,何不整合一下搞个20+ unit - BR33ZY - 给 BR33ZY 发送悄悄话 BR33ZY 的博客首页 BR33ZY 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  08:35:58

20 个Unit 就省事了吗? - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (130 bytes) () 05/16/2019  09:19:28

强强强!我看好你。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (299 bytes) () 05/16/2019  12:10:06

最近有贷款的吗?投资房,30年。利率是多少呢?谢谢了! - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  21:45:12

自己顶一下,5%可以吗? - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  10:04:59

4.25%,贷25万 - 翡翠131 - 给 翡翠131 发送悄悄话 翡翠131 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  10:50:51

请问location?我只问了一个是4.875 - sakuraba - 给 sakuraba 发送悄悄话 sakuraba 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2019  15:00:39

谢谢翡翠131 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (125 bytes) () 05/16/2019  12:03:49

更新**查了信用****又来求帮忙选租客了 - cmcx - 给 cmcx 发送悄悄话 cmcx 的个人群组 (2398 bytes) () 05/15/2019  20:30:31

按规矩办事,收申请费,作信用调查,不作人为猜测 - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (72 bytes) () 05/15/2019  20:46:17

对对,已经收了明天查信用 - cmcx - 给 cmcx 发送悄悄话 cmcx 的个人群组 (78 bytes) () 05/15/2019  20:47:57

不过第2家希望会选他们才查因为他们不想太多hard pull - cmcx - 给 cmcx 发送悄悄话 cmcx 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  20:48:55

查信用是soft pull,我觉得第二家不错。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (70 bytes) () 05/16/2019  05:56:07

嗯就是觉得太能折腾,我看了一下他老婆经营的餐厅,yelp的review非常好 - cmcx - 给 cmcx 发送悄悄话 cmcx 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  14:29:33

如果第二家不是骗子查第二家先 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  06:07:20

如何能判断是不是骗子呢 - cmcx - 给 cmcx 发送悄悄话 cmcx 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  13:42:09

对于白玉房,我选房客背景收入信用全部要求,然后按序最重要的是支付能力和稳定性。就支付能力和稳定性,我觉得2比1好。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  06:37:02

2 is so odd - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (255 bytes) () 05/16/2019  10:43:43

第二家肯定租不久 - mickeylili - 给 mickeylili 发送悄悄话 mickeylili 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:56:00

嗯我估计最多两年就会自己再买房 - cmcx - 给 cmcx 发送悄悄话 cmcx 的个人群组 (180 bytes) () 05/16/2019  13:14:10

2.5 ton AC - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (119 bytes) () 05/15/2019  18:53:41

$2000左右 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  19:16:58

那么便宜?什么时候的价钱? - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  19:36:36

$2400 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  20:11:47

什么牌子的? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  20:14:31

5吨也就3千多。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  04:13:36

Goodman - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  04:14:04

最近AC似乎涨了,2 ton去年3500, 今年就4400了。你这个也不算离谱 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  05:13:21

要不要做管道? - 七妹 - 给 七妹 发送悄悄话 七妹 的博客首页 七妹 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:11:00

应该不用,旧AC的可以用吧? - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:43:24

国内亲戚想从中国和美国的账号转钱到我这短暂中转一下,我会有税和法律上的麻烦吗? - tlr - 给 tlr 发送悄悄话 tlr 的博客首页 tlr 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  15:47:29

如果你向我们解释不清,如何向FBI解释? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (104 bytes) () 05/15/2019  15:52:56

他的说法是直接转给他在美国的账号国内不好批 - tlr - 给 tlr 发送悄悄话 tlr 的博客首页 tlr 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  15:58:32

让他给你发一个电子邮件,详细解释一下,以后被调查你可以提供 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:45:29

从台湾转钱过来是没问题的, 香港有限制 - tlr - 给 tlr 发送悄悄话 tlr 的博客首页 tlr 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:03:11

香港更沒問題。我下星期又轉啦。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:04:26

他倒是说要从香港的账户转 - tlr - 给 tlr 发送悄悄话 tlr 的博客首页 tlr 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:07:53

如果錢是從香港來,說要用你户口停一下,这些錢会有問题。香港轉錢入美国,多少也不是问题 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:10:08

香港前几年好像也有限制,当时有朋友汇款过来,每天汇五万,汇了好多天才够了买房的钱 - tlr - 给 tlr 发送悄悄话 tlr 的博客首页 tlr 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:14:44

要不是無知,就是骗你。香港沒有外汇管制,千万美元可一次自由出入。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:18:32

这几年香港是没有限制的。我的客户有香港账号的都是一笔汇出 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  17:28:23

有!你给银行有帮人洗钱的印象! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:16:00

你如果是美国纳税人,转出超过$15,000要付礼物税。 - 易木 - 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 易木 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:36:45

不要乱说,我买房子发出一个米也不用交 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (62 bytes) () 05/15/2019  16:46:45

看看这个。 - 易木 - 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 易木 的个人群组 (371 bytes) () 05/15/2019  17:27:11

外国人不一样。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  19:28:46

中转钱是trust或者loan, not gift - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  19:31:01

如果要让IRS相信这是loan,得做点paperwork。这么简单转一下会让人生疑的。 - 易木 - 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 易木 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  03:50:14

转钱其实是一个trust,我上面说过让对方写一个材料,说为什么转,怎么转。这样就足够了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (2826 bytes) () 05/16/2019  05:58:20

让他给你写个纸面或电子说明,签字,被查到需要纸面证明 - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  17:21:27

也就是留个书面证据,你明知只是帮人洗钱还是自愿帮人洗了:-) - 不惑2020 - 给 不惑2020 发送悄悄话 不惑2020 的博客首页 不惑2020 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  17:45:22

见内 - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (566 bytes) () 05/15/2019  19:32:09

just say no - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  19:21:30

那你要想IRS说清楚,否则ending以为是洗钱 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2019  21:13:25

老地主们,租客搬走以后如果不付final utility bill,怎么办? - Harp - 给 Harp 发送悄悄话 Harp 的个人群组 (119 bytes) () 05/15/2019  15:19:52

对。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  15:39:34

是的。我昨天從按金上扣了。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  16:06:14

问个修冰箱的问题。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (278 bytes) () 05/15/2019  14:17:53

I called today, an icemake costs $140. - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  15:02:55

你查了optic sensor 吗? - famer - 给 famer 发送悄悄话 famer 的个人群组 (225 bytes) () 05/15/2019  18:56:10

没有sensor. - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  19:17:28

我刚换了一个ice maker, 加人工$220 - Maomaodi - 给 Maomaodi 发送悄悄话 Maomaodi 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  20:40:00

看这个月杂志看到一个美国TF的 - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (344 bytes) () 05/15/2019  12:46:30

看完了,401k那个,开始目标是$3MM,后来觉得不需要那么多,50岁提前退休了 - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  13:04:56

3米是一个人还是夫妻两人? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  15:09:00

他们是两个人的,开始预计3后来体验一下觉得不需要那么多,所以小于3就退了 - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (86 bytes) () 05/15/2019  17:10:25

I can't see, where is the link? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  17:08:54

是纸面杂志看的,那个是手机拍的页面,我去看看文章题目找找网上有没有 - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  17:11:34

Link - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (72 bytes) () 05/15/2019  17:16:50

thanks - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019  17:59:47

Thanks for sharing. - Novice - 给 Novice 发送悄悄话 Novice 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2019  07:19:00

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