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Buy houses to rent or buy stocks? - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (123380 bytes) () 11/18/2017  10:29:04

请指教:是不是该terminate contract? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (1113 bytes) () 11/18/2017  09:34:29

有两房子不知卖否,请教各位 - 青青草长 - 给 青青草长 发送悄悄话 青青草长 的个人群组 (834 bytes) () 11/18/2017  08:23:05

老朽说: 可买可不买,买;可卖可不卖,不卖! - IrvineLotus - 给 IrvineLotus 发送悄悄话 IrvineLotus 的个人群组 (68 bytes) () 11/18/2017  10:34:47

那点收入,卖 - yoyo2 - 给 yoyo2 发送悄悄话 yoyo2 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  11:15:14

如果在加州,需要看看是否可以做ADU, - 大大可笑糖 - 给 大大可笑糖 发送悄悄话 大大可笑糖 的博客首页 大大可笑糖 的个人群组 (47 bytes) () 11/18/2017  11:43:53

邮轮的基本问题和舱位的选择 下 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (14522 bytes) () 11/18/2017  07:59:31

谢朽哥分享. 先顶后看! - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  08:45:25

跟朽哥一起去看世界,真美!坐游轮也有这么多讲究,一看就是做的次数真多呀。老朽哥,一共做过多少次游轮了? - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  09:05:36

19次 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  09:06:20

哇偶,厉害! - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  09:21:14

谢谢! - laoyangdelp - 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 laoyangdelp 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  11:16:47

请问房客不交房租,几次三分地谈论都不行,还撒谎,最后没有办法请警察过来做人证。 这embrasss 房客吗?他说他要联系律师告我 - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (250 bytes) () 11/17/2017  14:05:00

这么好,还有警察做人证?到期不交贴3天通知按程序驱赶,行不通吗?期间不要接受部分付款。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (38 bytes) () 11/17/2017  14:07:11

今天去法院填表了,法院说要到12月11日才开庭 - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (132 bytes) () 11/17/2017  14:33:28

让全世界都知道这个赖皮租客不交租,有什么embarrass他的?你还顾着他的面子 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:18:42

我请警察过来做人证 - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (316 bytes) () 11/17/2017  14:29:58

没有挑衅,没有挑衅。警察其实没有Power。房客和警察都对。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:40:48

法院的驱逐令什么时候下来那? - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (71 bytes) () 11/17/2017  15:37:12

You need to go to the court on the day. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  17:05:00

最好跟这位租客多探讨, 勤发电邮, 面对面讨论, 以便在互相尊重的情况下,妥善解决不交租的问题。 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  15:40:29

我跟他好好交流了,他拒不承认,没办法让警察给我做人证,在法院也填了,这个租客人品太差,修东西我提前通知他了... - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  03:35:40

你怎么没有给敌人摆设筵席的精神呢 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  06:45:55

告吧。呵呵,大家都长长见识 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:38:34

哪个州要3??个月?我们这里头尾加起10天左右就行了 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  15:23:08

德州呀,赶他们出去和开庭有什么关系呀,不懂。 赶在前面,他们还不走就去法庭是吗? - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (129 bytes) () 11/17/2017  15:35:46

估计倒贴点卒子比方说两个月的房租估计就行了 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  15:42:38

一般好像先驱逐,法庭判了才叫警察叔叔,你是不是搞反了?不要和他们动气,老美神经病无赖…… - tax2 - 给 tax2 发送悄悄话 tax2 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  17:44:28

先要去法庭拿个什么东西,然后叫警察直接把他们的东西搬出去。我朋友这么干过 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  18:06:55

如果到现在都没交租,直接到法院填表驱逐得了,用不了一、两个星期。等啥开庭呀? - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  19:39:42

填了petition letter for eviction process, 在法院填过了,他们告诉我12月11日开庭,不懂第 - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  03:29:42

帮忙看两个租客靠不靠谱? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (947 bytes) () 11/17/2017  13:04:22

埃及家庭可以 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  13:31:04

你有过埃及的房客吗?谢谢。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  13:33:49

我有从阿尔及利亚来的,还不错。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  13:41:22

我有过埃及同事 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  13:47:46

我有过埃及同事,讲话不太靠谱的 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:13:29

是的, 交谈了, 也还不错的。 就是讨厌两只猫 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (45 bytes) () 11/17/2017  13:46:33

讨厌猫,但你肯定不讨厌钱,每月多收几十块。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  13:48:21

呵呵!言之有理!可是你算啊,一年几百快多出来, 换个地毯一千大几百最少! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:00:10

你的脑子坏掉了,每月几十块是额外收入,损坏地毯从押金里扣。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:09:35

呵呵。 押金1000。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:18:55

埃及那个就租了吧,第一代移民不管哪来的都不敢惹是生非。另一个房子风险较大。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  13:47:09

朽兄, 这个黑人家庭最大的风险在哪里? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:02:08

除了白人,人家是老二,人权懂吧? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:11:44

好, 懂了!咱若不起! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:19:36

这个是经验之谈 - GGLL - 给 GGLL 发送悄悄话 GGLL 的博客首页 GGLL 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  15:52:59

我一个朋友被埃及租客坑惨了 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (179 bytes) () 11/17/2017  13:51:10

有的中东人是很难缠的。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:02:40

如果他一开始没跟你砍价钱那凑和。。。印度人,中东人都是一见面砍三刀,然后我说滚你M的蛋。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:04:23

我朋友Duplex租给一家埃及人,还不错。印度人是喜欢讲价,事多,但交房租及时,还算好房客吧? - zhenmom - 给 zhenmom 发送悄悄话 zhenmom 的博客首页 zhenmom 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  15:14:37

这点严重同意, 特别是MSL,他们的教义用在美国, - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (162 bytes) () 11/17/2017  14:13:50

然后他们说,啊,你怎么这么粗鲁?我说我就是这么粗鲁。反正也不想要他们推荐亲戚朋友给我。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:18:30

还是回到原点,以信用分为依据,其他做参考。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:13:56

除了每天烧香拜佛,中东人还是好的。房租基本不赖 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:43:07

谢谢高见!看来黑人家庭还是排除了吧! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:45:41

如果是白人爸爸七万工资白人妈妈不上班,你就租了 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (32 bytes) () 11/17/2017  18:38:18

柠檬大侠一直令人敬仰, 有何看法?黑人家庭问题多是肯定的。年纪轻轻,四个孩子。。。。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  23:45:06

歧视是对的,这是有数据支持的 - GGLL - 给 GGLL 发送悄悄话 GGLL 的博客首页 GGLL 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  03:37:33

这不是歧视,这是data driver decision making, risk based approach.非常的科学。 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 11/18/2017  09:26:41

房客有Disabled Vet and service dog(boxer) , 第一次遇到这种租客,请教风险何在 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (441 bytes) () 11/17/2017  10:25:42

要看你有几个房子。我们的房子经常被暗访。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  10:32:43

请问暗访啥?调查有没有歧视还是查狗证。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  10:44:56

就是派个人说自己有残疾,然后你拒绝,然后把你抓起来关6个月罚款3-5万 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  11:09:17

谢指点,第一次听说这种类似钓鱼手法。倒不会歧视,担心没钱交租又不走,深蓝州水深。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  13:56:25

真是Service dog都训练得很好,门窗没问题,草坪不好说。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  10:37:26

我最担心不交租的时候还驱赶不了,深蓝州 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  10:45:55

我在深蓝州的房子最怕打官司。因为人家动不动觉得你剥削它们 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  12:14:03

i'm sorry, your credit is not good enough. thank you for coming - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (18 bytes) () 11/17/2017  11:02:49

到处都是disabled veteran,大多是骗钱。奥八时代的政策,长痔疮也算。稳定收入。再找份工作就是高收入。 - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  11:20:08

25磅的狗不大。是个小狗。如果真是service dog,应该很规矩的 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  12:12:55

如何验证是service Dog? - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:02:22

25LBS is small, mine is 40, medium - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  12:59:31

我一个租客有一个service dog,他给我看医生开具的证明,证明他需要service dog。训练得非常好,两公婆上班就把狗 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:11:24

就把狗关在 cage 里,有人在家就把狗放出来 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:13:15

看上一个房子但是没钱买怎么办? 不用想了:刚刚in contract - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (694 bytes) () 11/17/2017  09:03:40

30分钟路程还算距离吗? - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:08:33

我买的房子一般20分钟以内。30分钟有点远,是隔壁的小town. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:12:34

我有21小時的 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (169 bytes) () 11/17/2017  09:14:52

一堆的办法 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (1052 bytes) () 11/17/2017  09:11:18

8万值25万的房子,你修过吗? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (364 bytes) () 11/17/2017  09:36:03

有没有可能是要tear down的房子? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (60 bytes) () 11/17/2017  09:44:50

只有外面的照片,看起来很结实,石头的。需要自己引水,septic tank 坏了 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (87 bytes) () 11/17/2017  09:58:45

这还不简单 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (41 bytes) () 11/17/2017  10:25:11

LZ年年都说没钱,年年都能超额买几个,我知道他想买,肯定能买成。他脑子灵活办法多。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  10:35:15

LZ看上去像是有摇钱树。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  14:47:54

没钱就呆在家里,悠哉悠哉。不操那份闲心。 - wanjingyou - 给 wanjingyou 发送悄悄话 wanjingyou 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  11:31:14

求助!Option period马上要结束, 发现去年有一个15K water damage claim - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (359 bytes) () 11/17/2017  08:36:51

Did you get a good deal on this one? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:39:52

没有insurance只能撤了,除非别家卖给你 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:40:01

如果没有claim detail/repair receipt, 是不是一般insurance都不会卖? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:46:32

我不知道。多问几家不用一定要买便宜又服务好的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:53:06

再找另一个愿意卖的,就是保费贵的。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:54:56

+1 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:24:21

Insurance agent是independent agent, 她说已经两家拒绝issue without repair - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (119 bytes) () 11/17/2017  09:32:10

找大的保险经纪公司,小公司不行,华人经纪也不行。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  11:08:07

问问代表银行的律师,他们可能给你买个巨贵的保险,等过户后你有时间找个便宜保险代替。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  11:12:02

这房子的insurance公司怎么说? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:55:33

Seller是个老太太,在外州,不会电脑,这个房还是刚继承的,完全是一问三不知 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:06:21

要求降价2000到5000。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (59 bytes) () 11/17/2017  09:21:03

会不会买不到insurance? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:27:39

我的意思是,该房产现在有保险吧?你问问该保险公司。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:39:41

用卖家的保险公司应该就没问题了吧 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:28:58

请教老地主们买哪个房? - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (230 bytes) () 11/17/2017  08:13:38

1500*11-4000-210*12-1000 insurance-2000 repair= 3.7% return. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:20:59

2000 repair 怎么来的?是经验?是个常数?还是房屋大小的百分比? - 齐鸥 - 给 齐鸥 发送悄悄话 齐鸥 的博客首页 齐鸥 的个人群组 (94 bytes) () 11/17/2017  08:59:04

状况好的可能稍微少点。但这是狭义定义。从广义理论来说,2000在任何情况下可能都不够 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:50:57

I do the math, you decide. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (152 bytes) () 11/17/2017  08:22:23

You'd better stop giving useless advice as such.... No vacancy, - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:25:08

一贯的useless。hohoho - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:40:46

博大的“useless”起码是就事论事,薯爷的“一贯useless”是人身攻击。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (35 bytes) () 11/17/2017  09:21:54

选A,数学上是B好。但是考虑到A是新房和好区选A - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:35:08

你这是赌增值吧?! - TF新手 - 给 TF新手 发送悄悄话 TF新手 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:12:02

both are look the same - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (51 bytes) () 11/17/2017  09:17:03

谢谢大拿们的意见。现金流确实不好。但根据朽哥的通涨理论,租子迟早是会涨的。感觉投好学区的小房子了。只是不太喜欢高HOA... - 又糊涂 - 给 又糊涂 发送悄悄话 又糊涂 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  09:25:12

哪个城市?还有这么好的deal? - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  10:02:19

50 万以上的房子,property tax, mortgage interest 不能在taxable income里面抵税, - 为了小孩 - 给 为了小孩 发送悄悄话 为了小孩 的个人群组 (126 bytes) () 11/17/2017  06:57:48

且不说最后能不能通过Senate,或者通过了最后两院怎么Reconcile... - BR33ZY - 给 BR33ZY 发送悄悄话 BR33ZY 的个人群组 (556 bytes) () 11/17/2017  07:20:26

自住房贷款50万以上的部分的利息,不能减税。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (371 bytes) () 11/17/2017  07:54:19

出租房不受影响 - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:12:03

不是房子$500k, 是贷款$500k以上的利息,具体看里面 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (2909 bytes) () 11/17/2017  08:30:08

不会通过的—柠檬 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  08:38:33

Not exactly my words - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (188 bytes) () 11/17/2017  11:16:10

以这个做标准,这坛子里还有中产吗? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (136 bytes) () 11/16/2017  20:35:45

按文章中的标准,中产的收入是2.4w-16w。这个坛子里确实没有什么中产了 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  02:47:03

大城市四口之家,低于十万都是穷人 - GGLL - 给 GGLL 发送悄悄话 GGLL 的博客首页 GGLL 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  06:40:38

这里地主说,穷人就是懒人。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2017  07:56:00

看来只有我是中产。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (163 bytes) () 11/17/2017  09:23:39

讨论个屁的保险问题,跑题了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (77 bytes) () 11/16/2017  05:03:22

底下推鉴15%的医包税,还能活吗? 加25%fed, 5-13% state, 7%SS, 住房还万把地税。 最后还有个10%消 - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  20:58:23

现在你的雇主给你买医保大约就花你15%到20%的工资,只是你不知道 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  05:37:30

雇主愿意替我交,和我必须自己交,这不是一回事 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  08:29:25

那当然,法律逼我赡养父母,和我自愿赡养父母,也是不一样的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (777 bytes) () 11/16/2017  13:27:55

你雇主还给你交6.5%的SS/medicare,你也不知道吧? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  05:39:27

7.9%吧? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  06:20:49

8.0% 吧。 据说最初是1.x% , 罗斯福时代。只要新开一个税种,趋势就是节节上升。 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  06:32:13

美国最早开始收个人所得税的时候是3%。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  06:36:46

那是1861,呵呵,咸丰皇上驾崩的那年。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  07:20:14

SS ~ 6.5%, Medicare ~ 1.1%, total 7.65%. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (302 bytes) () 11/16/2017  06:53:27

这个靠谱,但挣多了 medicare tax rate 更高... - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (402 bytes) () 11/16/2017  09:54:20

这个更靠谱, 米帝开始都是slow. 然后就是quick上升。 所以slow_quick总是对。 - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  11:09:41

请问:家里的furnace不出热气,出冷气,关了再开就好了,是大问题么?谢谢。 - JustAsked - 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 JustAsked 的个人群组 (287 bytes) () 11/15/2017  18:48:18

换地毯很专业么?是不是自己也可以? - JustAsked - 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 JustAsked 的个人群组 (349 bytes) () 11/15/2017  18:52:16

请问: 换地毯很专业么?是不是自己也可以? - JustAsked - 给 JustAsked 发送悄悄话 JustAsked 的博客首页 JustAsked 的个人群组 (419 bytes) () 11/15/2017  18:50:14

揭地毯是体力活,几百块还是要的。pad其实不值钱。最便宜的HD 25 cent/尺。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  19:12:19

那个太差了,好的现在跟地毯差不多价钱了。不过出租房么,25分都嫌贵,一泡猫尿就报销了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  19:14:10

我现在买白玉房,揭地毯拿到白菜公寓装起来。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  19:16:27

$5一尺地毯的剩余价值。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  19:19:27

我也是weihwng - SanShaoYe - 给 SanShaoYe 发送悄悄话 SanShaoYe 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  19:25:32

我也是外行的。单给你加点气氛。因为你总是贴那么多好的录像 谢谢 - SanShaoYe - 给 SanShaoYe 发送悄悄话 SanShaoYe 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  19:28:10

关了再开是什么意思?是温控器的暖气开关来回拨动? - 润涛阎 - 给 润涛阎 发送悄悄话 润涛阎 的博客首页 润涛阎 的个人群组 (420 bytes) () 11/15/2017  19:45:14

您是生活在哪个世纪的人士啊,现在哪里找五块钱的热电偶。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  19:47:24

我前天换了两个,一个24 inch,$5.6; 一个是18 inch, $5.3 - 润涛阎 - 给 润涛阎 发送悄悄话 润涛阎 的博客首页 润涛阎 的个人群组 (153 bytes) () 11/15/2017  20:01:52

真的呀,比Lowes便宜一半 - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  20:08:26

很多用更长一点的,$5.11 网购,free shipping。需要等时间。在johnston supply现货也这么便宜 - 润涛阎 - 给 润涛阎 发送悄悄话 润涛阎 的博客首页 润涛阎 的个人群组 (108 bytes) () 11/15/2017  20:27:05

揭地毯很容易把它割成很多小块即可,一点都不累。 - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  20:03:33

铺地毯还是要体力和技巧的,没干过可能铺不平 - LaoPZ - 给 LaoPZ 发送悄悄话 LaoPZ 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  09:01:15

很可能是ignitor的原因。拆下来,清理一下,或者换个新的。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  10:06:34

大家在讨论医保的事,我借机问个问题 - 33772211 - 给 33772211 发送悄悄话 33772211 的个人群组 (344 bytes) () 11/15/2017  16:59:33

United Healthcare has indemnity plans - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (150 bytes) () 11/15/2017  17:22:10

到哪里去找这种agent? - 33772211 - 给 33772211 发送悄悄话 33772211 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  18:36:34

google off market health insurance。填几张表。就会有很多人给你打电话。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (132 bytes) () 11/15/2017  18:40:44

marketplace health insurance 就是08care 吧? - 33772211 - 给 33772211 发送悄悄话 33772211 的个人群组 (59 bytes) () 11/15/2017  20:57:37

OFF market healthcare - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  23:39:48

公司的 group plan 吗?怎么会这样贵!我带孩子们一月才 $66啊 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (96 bytes) () 11/15/2017  17:46:20

United Healthcare服务好吗? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  17:54:32

挺好的。应该是最好的保险公司 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  18:06:48

同样级别的 plan, 例如我选的 bronze, 几个公司基本没啥差别,deductible/coverage 都是一样的 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (145 bytes) () 11/15/2017  18:10:50

公司的计划是福利,公司每年交很多钱,自己交的多少却是公司定的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  18:08:03

我知道,楼主的公司也提供保险的,不太清楚他们为啥要自己买,个人保险肯定比 group 贵的 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  18:13:25

他是离开了原公司,还在哪里买,公司部分也要他自己出 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  18:18:10

他说新公司也有保险的。我们的计划total cost 每月才 $830. - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  18:26:23

我今年就800多。ObamaCare,deductible 13,500。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (184 bytes) () 11/15/2017  18:32:47

新公司的保险不如原公司的cobra。 - 33772211 - 给 33772211 发送悄悄话 33772211 的个人群组 (72 bytes) () 11/15/2017  18:34:21

你公司付的保费,你的66元仅仅是意思意思。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (983 bytes) () 11/15/2017  19:11:40

新公司 - 33772211 - 给 33772211 发送悄悄话 33772211 的个人群组 (110 bytes) () 11/15/2017  20:53:25

我也United,自己一个人才40多一个月(15年前后基本没涨价),2500的deductible。原来我们公司这么好啊。。。 - BR33ZY - 给 BR33ZY 发送悄悄话 BR33ZY 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2017  06:28:11

雇主医疗保险就是这个价。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (601 bytes) () 11/15/2017  18:46:00

尽量买新公司保险好了。到底多少钱? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (601 bytes) () 11/15/2017  18:49:54

雇主保险就是这个价钱, - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (601 bytes) () 11/15/2017  18:43:36

不算贵,正常价格。 - 不胡扯 - 给 不胡扯 发送悄悄话 不胡扯 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  21:39:28

熬吧。多年的媳妇熬成婆,熬到medicare,一个月才100多。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 吃素的狼 的个人群组 (163 bytes) () 11/15/2017  23:37:45

淡季好难出租,这样的租客风险大吗 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (732 bytes) () 11/15/2017  14:28:45

工资太低了。一般总要2.5倍以上。而且定金也不高,一般总要2个月可以考虑。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (98 bytes) () 11/15/2017  14:42:11

宁缺毋滥 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (56 bytes) () 11/15/2017  15:00:19

等。 - 一天水界 - 给 一天水界 发送悄悄话 一天水界 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  17:12:31

谢谢楼上3位指点,决定再等等。刚驱赶完花费1500+律师费,有点后怕。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  20:01:06

没人问就是租金要高了吧。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2017  22:57:53

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