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打算租给一对小年轻,男的付房租,提供雇主信,问要女的雇主信,男的回复说他的收入应该足够了, - ShangBanZhu - 给 ShangBanZhu 发送悄悄话 ShangBanZhu 的个人群组 (83 bytes) () 04/17/2019  21:12:15

不是,估计那女的有问题 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  21:17:50

那我应该怎么回复那个男的? - ShangBanZhu - 给 ShangBanZhu 发送悄悄话 ShangBanZhu 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  21:22:00

Both applicant and co-applicant need to sign the contract. You n - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  21:32:19

我是跟那个男的签协议,女的和他一起住作为Other Occupants - ShangBanZhu - 给 ShangBanZhu 发送悄悄话 ShangBanZhu 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  21:41:29

所有住进去的成年人都必须在合同上 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (125 bytes) () 04/17/2019  21:45:59

18+都要查 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  21:39:13

人家老婆没工作怎么办? - tonyecomm - 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 tonyecomm 的个人群组 (98 bytes) () 04/17/2019  23:25:04

与一人鉴就可以了。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (260 bytes) () 04/18/2019  00:31:33

是这样的, 租房协议是between 我自己和那个男朋友之间, - ShangBanZhu - 给 ShangBanZhu 发送悄悄话 ShangBanZhu 的个人群组 (170 bytes) () 04/18/2019  03:14:30

女的不签?如果两个人break up,男的走人了 而女的不肯走,你怎么办?所以要女的也一起签租房 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (300 bytes) () 04/18/2019  04:39:14

The fact is - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (200 bytes) () 04/18/2019  06:03:17

没工作和Credit不好是两回事 - 艾芸 - 给 艾芸 发送悄悄话 艾芸 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  02:08:05

查女的credit就行了 - 艾芸 - 给 艾芸 发送悄悄话 艾芸 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  02:08:51

两个人一定要都签合同 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (380 bytes) () 04/18/2019  03:59:28

听柠檬的没错,每个成年租客都要对租约承担责任 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  06:20:25

房客说有front porch 虫子堆的sawdust mounts 和洞洞。请教是大问题吗?要花多少钱修(图) - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (100 bytes) () 04/17/2019  11:25:09

第二张图在这里 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (94 bytes) () 04/17/2019  11:30:52

那是木蜂钻的洞,不要紧,可以去home Depot, Lowe's买药,喷一下洞里,再堵上,就可以了。最好把木的,漆一下,蜂... - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  12:04:46

木蜂不钻有漆的木 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  12:06:13

谢谢您 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  14:23:57

牛叉! - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  12:09:38

要不要整个房子包起来杀 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  14:24:52

急急急。有经验的帮着分析一下,这个银行房怎么了? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (764 bytes) () 04/17/2019  10:08:58

有title company,要律师干嘛? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:12:04

我买房子从来没人问过我要不要请律师的事,偏偏这个最危险的房子,想不出个道理来呀。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:14:20

第二次offer要求clean title了吗。银行拒绝了吗? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:19:03

第一次下offer时就这条件,title。昨晚只加了钱其它没改。我估计银行有意卖给我才问,会不会有人不请律师银行觉得更好?... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:23:09

加州不需请律师。title保险可以是condition的。title clean是银行去掉所有现有lien.与银行敲定一下, - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:32:41

提醒你是因为看到现在有银行给quit claim deed. - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:34:53

对,因为是正常上市,我开始没提deed,后来三周没答复,我估计银行是去清债务去了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:39:15

小心点,又要恭喜了。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:42:55

除了title,还会有哪些方面律师能查出的危险呢? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:40:46

过去买的银行房有disclosure,银行是被exempt任何existing condition的。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:48:52

看offer有无inspection。实在喜欢先往下走只要退出有可能。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:54:22

我们这银行房都是压的低低的钓鱼。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (289 bytes) () 04/17/2019  11:37:12

我从来没请过律师,但都自己掏钱买tilte insurance。卖方如果帮我买title insurance - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (141 bytes) () 04/17/2019  11:43:34

为什么要请律师?按程序买,没有什么问题。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  11:58:33

谢谢各位!刚回了话要用律师。我买了好些个银行房了,这里比较特殊,欠债会超过卖价的几倍。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (164 bytes) () 04/17/2019  12:24:47

你是不是用自己的地产经记? - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  12:51:30

对。这银行是我见过最奇怪的卖家。银行代理从不接电话,跟办移民似的,所有进展网上查。总之一路怪事到今天。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  13:00:16

可能就是怕要付你的经记或你的法律顾问钱。 - SCNC - 给 SCNC 发送悄悄话 SCNC 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  13:10:26

大概是银行已经做了title search,不想让你的律师或另请title company 作。我的律师跟我这么讲的。你可以找一 - nanbudao - 给 nanbudao 发送悄悄话 nanbudao 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  15:08:40

给大家更新一下。我遇到的确实是一种新的销售银行房方式,专门有公司收购多个liens的房产,转手卖。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (579 bytes) () 04/17/2019  17:50:23

有没有好办法对付骚扰电话? - 真诚无止境 - 给 真诚无止境 发送悄悄话 真诚无止境 的个人群组 (164 bytes) () 04/17/2019  07:11:44

接到直接破口大骂 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  07:17:35

很多人基本上不接不在自己电话本上的电话。真的有事的话,你听留言就行。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  07:31:09

装个app,直接就把他们灭了。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  07:37:54

Go to app store, call block list. 你把它的电话上了list, 就再也打不进来了。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  07:39:50

用处不大,因为每次打来的电话可能都不一样。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  07:47:30

不好。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (491 bytes) () 04/17/2019  08:35:11

有软体可以自动选号 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 农业砖家 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  18:52:16

你时间多就陪他们慢慢聊,大家都这样干骗子很快就穷累而亡。 - 二胡一刀 - 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 二胡一刀 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  07:45:19

争取至少聊个2分钟。如果每个电话挂掉算15秒,那么骗子成本上升8倍。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (53 bytes) () 04/17/2019  08:30:33

听到是中文就可以挂了,他不厌其烦,你也不用气,慢慢玩,不吭一声直接挂,要不了多久就不再打了。 - gutu - 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 gutu 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  07:56:48

block number on iphone? do they change numbers each time? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  08:39:26

我的list 上有好几十,全都是印度口音的,机器人留言的。现在清静了。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  09:18:35

那些人不会讲英文。你讲英文他们就挂了。 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  10:09:10

每次打的电话的末尾数字不一样的 - 真诚无止境 - 给 真诚无止境 发送悄悄话 真诚无止境 的个人群组 (385 bytes) () 04/17/2019  11:59:21

电话可能从国内打过来的,用的是网路电话。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  12:03:55

我没有事的时候,就装成老糊涂,和他们聊啊聊。那些人可有耐心了。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  13:35:07

我用HIYA把这些电话通通滴挡住 - 小鑫兔 - 给 小鑫兔 发送悄悄话 小鑫兔 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  18:35:28

呵呵,这事儿好办。不说你的私人信息,不管对方男/女,堵住他的话头坚持要给他找对象,叫他把个人信息给你, - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 吃素的狼 的个人群组 (59 bytes) () 04/17/2019  18:56:22

可以马上Refinance Mortgage 吗? - 晨_虹 - 给 晨_虹 发送悄悄话 晨_虹 的个人群组 (282 bytes) () 04/17/2019  06:28:18

Borrower可以随时refinance。但是, - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (192 bytes) () 04/17/2019  08:34:09

多谢! - 晨_虹 - 给 晨_虹 发送悄悄话 晨_虹 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  19:07:05

请教electrical panel rating - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (279 bytes) () 04/16/2019  18:04:59

125 Amp是总电流,瓦是算的那么多,对那么大的房子,一般够啦 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  18:57:44

鹤岗房子1.5万一套 为啥当地人不买?(组图) - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (130 bytes) () 04/16/2019  17:39:37

人口不够 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  18:07:43

美国的Detroit,不也是如此 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  18:40:53

有点明白遛弯工作是什么了 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (263 bytes) () 04/16/2019  14:06:55

bp你年薪不止五万吧,他乱猜的是吧 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:31:00

bp有硕士的 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:32:00

我工作的收入真的就是这么多 她没有说错 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:32:35

你房子买的不错的 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:33:00

没有 我也买错房子 不过垃圾在我手里也能变成宝。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:45:11

我现在手上有两个垃圾房子。定期产钱 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:49:38

怎么个垃圾法? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:55:56

目前一个房子很有可能成为 Drug house. 气坏我了。一不小心找错了一个房客们 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  15:18:37

我以前上班的薪水比较高,但是实在是太累了。not worth it - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:51:34

你房子有很好的收入w-2清闲就好 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:58:09

短缺就业增长的绝对热点。没有这资历如何投资运转关闭养老院。学成master RN可与码工比。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  15:02:45

我做养老院 没有拿一分钱工资 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  15:19:40

知识经历更宝贵。俺的牙医助理办公室主任50离职开残障监护中心,很成功半年内又开一个,政府资助。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  15:29:19

现房客25年县医院护士够资格退休,现在做非赢利政府出资项目给待产母亲咨询。算遛弯工作? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  15:47:22

任何medical 的 business 都不是遛弯工作 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  16:30:21

更正一下: 动嘴皮子的医疗咨询工作,是遛弯工作 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  20:58:44

是的 这经验钱都很难买到的。我 assisted living 全套都会做 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  16:28:53

看来她的实际好处是做realtor可以拿到很便宜的房子,听说了很多realtor都这样。而她的遛弯w-2 晚上上班 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (186 bytes) () 04/16/2019  16:26:14

你看我累吗? 每天神龙活现的 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  16:29:41

只是你现在的年龄你还体会不到,你计划做到70岁就到时候再来谈体验吧。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  16:34:31

65 岁应该可以。我朋友60多岁都在做呀 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  16:56:35

财务自由的标准多少合适? - 佛心老龟 - 给 佛心老龟 发送悄悄话 佛心老龟 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  13:26:11

付清自住房后,每月可以有一万美元的入账到永远 - 寂寞山城 - 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 寂寞山城 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  13:30:13

意味着,投资房总值也有2米,这跟我说的差不多 - 佛心老龟 - 给 佛心老龟 发送悄悄话 佛心老龟 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  13:36:36

看在哪里了,弯曲不太够 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  16:31:55

每月2万现金流。是刨除各种费用之后的。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  13:36:27

意味着,投资房净值3-4米 - 佛心老龟 - 给 佛心老龟 发送悄悄话 佛心老龟 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  13:37:51

净资产(含SS折现)X4% 大于 家庭开支 既可 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  13:49:44

看心有多大吧, - OrangeBread - 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (176 bytes) () 04/16/2019  13:51:25

每年20万美元的花销 - 佛心老龟 - 给 佛心老龟 发送悄悄话 佛心老龟 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:31:01

20万美元花在哪里? 低碳生活实际上是很有利于身心健康的。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:46:17

你三个孩子的大学学费就要超过一百万了,如果都要再读专业学院就再加一百万。还没有谈你的低碳呢! - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  16:40:16

很简单!你的被动收入能不能维持你的生活开支?直到永远! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (142 bytes) () 04/16/2019  14:17:28

Thank you - 佛心老龟 - 给 佛心老龟 发送悄悄话 佛心老龟 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:36:58

有几个破房子收租,不用操心退休的事情,而且租金15年会翻倍,钱越花越多。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  15:37:05

Commercial lender, 这个行吗? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (916 bytes) () 04/16/2019  09:10:18

需要现金。股票没涨,出租屋涨了。怎么操作搞点现金出来,房子是卖还是怎样? - gujiaoyu - 给 gujiaoyu 发送悄悄话 gujiaoyu 的个人群组 (23 bytes) () 04/15/2019  20:40:01

Refi - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  21:03:05

需要计算,不能想当然 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  21:08:24

股市这么高没涨,当然是卖股票了 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  05:12:12

这个人寿保险要不要继续? - you8280 - 给 you8280 发送悄悄话 you8280 的个人群组 (204 bytes) () 04/15/2019  20:01:33

90-60 = 30 X 80 X 12 = $28800成本. 保20万,还行呀 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  20:04:25

28800/200000*100%=14.4%. 出事的可能性有没有大于14.8%? - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (152 bytes) () 04/15/2019  20:23:48

60-90岁,去世的几率很大。90-99岁,基本每一年都是 bonus . - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  20:29:15

哈哈哈哈,”保险回报不大”,不每个人都得见上帝吗? - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  21:02:23

这个不好说吧。 - you8280 - 给 you8280 发送悄悄话 you8280 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  12:56:11

当时拖家带口,为防万一买的,现在都挺好,感觉不需要了。 - you8280 - 给 you8280 发送悄悄话 you8280 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  20:12:46

如果我以上的数字是对的,要是我,我会留着。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  20:21:54

你的数字没错。 - you8280 - 给 you8280 发送悄悄话 you8280 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  12:51:21

保费一直都不涨吗? - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  21:47:50

保费固定不变。 - you8280 - 给 you8280 发送悄悄话 you8280 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  12:52:15

It sounds like joint life - ZhangZhouDaTou - 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (61 bytes) () 04/15/2019  23:29:49

是 joint life,每人10万。 - you8280 - 给 you8280 发送悄悄话 you8280 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  12:53:52

留着,月费不多 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  05:29:41

sunk cost fallacy - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (24 bytes) () 04/16/2019  05:56:12

不懂 sunk cost fallacy,能解释一下吗。 - you8280 - 给 you8280 发送悄悄话 you8280 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  12:55:09

Google it yourself. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2019  14:18:06

新房东请教: 租客提前节约,扣除押金问题。急问 - SWIFTXXX - 给 SWIFTXXX 发送悄悄话 SWIFTXXX 的个人群组 (1632 bytes) () 04/15/2019  19:21:33

你的合同里写得很清楚呀,继续找新房客,然后根据实际损失扣押金,押金不够抵消损失,你还能找前房客要。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  19:32:45

就是,要不回来,到small claim court 告他。都搬走了,没什么好怕的 - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  19:58:45

而且如果你赢了,the bad debt will be picked up by credit report agencies - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  20:02:56

听了你们说的,我觉得有些底气了。我家老大胆小,怕被房客告 - SWIFTXXX - 给 SWIFTXXX 发送悄悄话 SWIFTXXX 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  21:44:29

守月 - SWIFTXXX - 给 SWIFTXXX 发送悄悄话 SWIFTXXX 的个人群组 (227 bytes) () 04/15/2019  21:43:13

不要胡来。你是哪个州的?房客是为什么早走的?房客住进多久了?你这个都没有说清楚很难下定论的。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (896 bytes) () 04/15/2019  23:02:05

法制国家,谁觉得不公平都可以去告,房东和房客都可以告,都可能赢和输。怕输就要吃透合同的意思,避免片面理解。... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (1283 bytes) () 04/16/2019  09:07:11

在加州房客搬走二十一天内要寄回押金,既使没钱可退。否则房客可以要求全部押金 - freedom321 - 给 freedom321 发送悄悄话 freedom321 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  23:02:57

是。如果是加州她可以先给一个estimate的statement,先去掉cleaning等的charge,然后说明早租掉再退回余 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  23:47:53

有没有发现敢早退休的几乎都是北京上海人 ? - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (576 bytes) () 04/15/2019  08:59:52

最后一句是重点! - 四季痘 - 给 四季痘 发送悄悄话 四季痘 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  09:13:45

同意。大部分是占了父母的光。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  09:41:21

户口=少奋斗5年。父母家里有财,可以少奋斗10到20年。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 04/15/2019  09:48:46

现在一个北京户口不止5年的奋斗了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:17:19

北京户口值72万人民币。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (221 bytes) () 04/15/2019  11:14:21

十几年前我把户口注销了,亏大发了 - 大叶猴魁 - 给 大叶猴魁 发送悄悄话 大叶猴魁 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  11:16:24

隐性的好处更多,例如找个好对象值得更多。 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  11:49:48

这些和在纽约上东城的 有OLD MONEY的人没什么区别,别羡慕嫉妒恨了 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  09:50:58

我不是北京上海人,也没有出租房也提前退了,钱是赚不完的,健康快乐最重要 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  09:54:42

提前多少是关键。提前5年以内也差不了太多。要是10年就不同了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  09:56:58

北京人,在北京什么都没有。四十出头就退了。主要是想得开。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:01:35

你老公没退吧?单职工家庭很多。如果老公也同时退了那才出类拔萃。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:06:18

我老公半退,主要是孩子刚大学毕业读博钱很少,需要资助 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:34:50

强。孩子也强。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:40:36

谢谢,你的贴子,我基本都看了,很佩服,转眼就投资商业地产了,你不发财谁发财 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:46:33

这本来是下面的跟帖,不知道怎么没有发出来,贴在这里吧 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (983 bytes) () 04/15/2019  10:00:27

经济自由之后难道不是去做想做的事吗?为什么要选择闲着(退休)? - kiwibeep - 给 kiwibeep 发送悄悄话 kiwibeep 的博客首页 kiwibeep 的个人群组 (454 bytes) () 04/15/2019  10:16:57

你说的这些哪里是退休,比上班还累。标准也太高了。是不是立志改变全人类? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:21:10

华人参与地方事务并不难。make our voices heard - kiwibeep - 给 kiwibeep 发送悄悄话 kiwibeep 的博客首页 kiwibeep 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:26:26

退休了更应该找自己喜欢的事做。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (109 bytes) () 04/15/2019  10:31:54

退休后我没闲着,先回国过年,陪父母几个月,回来后忙着春耕种地,下月就要 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (238 bytes) () 04/15/2019  10:28:52

好棒呀 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  11:36:14

那肯定不会是闲着,只是不会把主要时间,精力放在赚钱上了 - 大叶猴魁 - 给 大叶猴魁 发送悄悄话 大叶猴魁 的个人群组 (309 bytes) () 04/15/2019  10:30:21

你得有准备,刚退休的前2个星期,心里有些失落,好在我马上回国过年,冲淡了失落感 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:41:26

我明天就走,过俩月回来 - 大叶猴魁 - 给 大叶猴魁 发送悄悄话 大叶猴魁 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  10:45:00

的确是人各有志 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (44 bytes) () 04/15/2019  19:18:31

我敢保证老上海人多半不是这样。都没什么房子 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (297 bytes) () 04/15/2019  10:46:00

那北京四合院里住着十家八家的呢,还是公房,房管所的 - 大叶猴魁 - 给 大叶猴魁 发送悄悄话 大叶猴魁 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  11:12:53

现在房价也降了,在北京有两个房子才敢退休 - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  11:22:00

降也是暂时的, 长期降的只会是纸币 - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  11:36:28

当然是后者。父母的资源多 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  17:39:15

我是北京人,年初刚退,近百天来,感觉超好。 - 北京花茶 - 给 北京花茶 发送悄悄话 北京花茶 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  22:53:00

Medical marijuana 的租客,可以接受嗎? - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (83 bytes) () 04/15/2019  05:24:59

和吸香烟的人一样,不许在室内抽,室外干什么不干你的事。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  05:31:38

感謝檸檬 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  05:36:01

就像抽烟的,尽量避免。怎么保证长期不会在室内抽烟 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  05:56:03

只要他老实付房租,我不管这些事儿。连警察都不管人家卧室里的事,我为什么要去管? - GGPi - 给 GGPi 发送悄悄话 GGPi 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  06:10:39

影响我的房子啊!臭味大 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  06:24:55

是的。有一房客在房內抽煙。我們重刷了整個房間 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (91 bytes) () 04/15/2019  07:00:52

大麻不是在室外吸的东西,要在室内吸 - goldtit - 给 goldtit 发送悄悄话 goldtit 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  15:15:00

+1 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  17:08:03

Schedule A 错误,怎么改?可以忽略吗? - Redrockmm - 给 Redrockmm 发送悄悄话 Redrockmm 的个人群组 (277 bytes) () 04/14/2019  17:17:26

一般出租房能搞QBI吗?有啥好处? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  14:38:22

为什么要搞这个呀? 搞不到的 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:05:36

一般出租房还有净收入,你就是做错了 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  18:02:31

是亏本的。是否需要250 hours management? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  18:10:37

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