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置顶: 跟葫芦的风说说本人的一个地产信托: -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (1203 bytes) () 08/29/2013  22:19:26

置顶: Why you need a revocable living trust -美西游子- 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (1759 bytes) () 10/17/2012  22:20:03

请教法庭 foreclosure trustee sale 细节 - - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (463 bytes) () 03/09/2017  08:45:00

不是,是看那个lien holder在foreclose。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1314 bytes) () 03/09/2017  09:05:53

Thanks for the precise anwer。 If - - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (156 bytes) () 03/09/2017  09:15:06

买bankruptcy trustee sale 的房子有什么 - guesttuzao - 给 guesttuzao 发送悄悄话 guesttuzao 的个人群组 (53 bytes) () 02/04/2017  18:14:42

大家讨论一下准备留给子女的房产是放在父母个人名下好还是和trust 挂钩的公司(父母有其他自住房的话)? - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (284 bytes) () 11/22/2016  10:40:55

revoccable trust名下就等于是个人名下 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (627 bytes) () 11/22/2016  10:45:58

我也糊涂着呢,没几个钱建living trust 还要开公司结果搞得弄点啥都得继续给律师送钱。那看来还是放trust 吧。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  10:53:05

或许律师有理由,比如你们不是公民只有绿卡,那么有一点复杂 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (47 bytes) () 11/22/2016  10:58:04

律师要都像你直来直去就好了:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:04:21

直来直去也有后患啊,所以我坚持匿名。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:08:01

匿名有助于推心置腹:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:11:32

不能直接加名字with - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (88 bytes) () 11/22/2016  11:18:14

这种我们这边好像不常见。有joint tenant 之类。不知道两代人之间是否容易操作。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:22:14

問題是你只要留房子給孩子們嗎? 還是 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (845 bytes) () 11/22/2016  11:37:16

为了省税,千万不要把孩子的名字加到房子上 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (329 bytes) () 11/22/2016  11:44:31

谢谢。我去学习一下。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:49:48

還是要看房子的價值是多少 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (491 bytes) () 11/22/2016  11:54:25

继承后必须搬进去自住两年才能用home sale exclusion ,而且和父母的exclusion 无关 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (587 bytes) () 11/22/2016  12:08:42

呵呵,這是另一回事了 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (113 bytes) () 11/22/2016  12:21:06

得先保障我俩老家伙的生活一直到死。然后希望孩子有个房住。我们这儿炒房太严重。以后的孩子很难用薪水买得... - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  11:49:18

簡單的就是 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (541 bytes) () 11/22/2016  12:04:44

我建议你去为自己咨询一下律师 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (53 bytes) () 11/22/2016  12:10:10

做遺囑,trust漏洞很多嗎? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (99 bytes) () 11/22/2016  12:17:53

你的省事的前提是孩子继承后可以享受home sale exclusion - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (395 bytes) () 11/22/2016  12:29:11

我不是只列出survivorship吧? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (388 bytes) () 11/22/2016  12:50:38

谢谢。我们三个孩子。要保证死了分配公平。比较复杂:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  14:04:16

其實還有一個問題你自個要想想 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (577 bytes) () 11/22/2016  12:40:18

我们的钱估计过几年连自己的养老都不够。物价上涨太快。这不想hedge 一下吗 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/22/2016  14:06:23

Auction--Substitute Trustees’ Sale - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (64 bytes) () 10/31/2016  13:08:12

柠檬椰子汁 很懂: 弯腰请教: 如何把房产加到trust里去? - winxue11 - 给 winxue11 发送悄悄话 winxue11 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2016  16:39:29

quitclaim - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (36 bytes) () 01/13/2016  18:52:20

Living Trust - 靚女 - 给 靚女 发送悄悄话 靚女 的个人群组 (158 bytes) () 12/15/2015  21:07:31

是,estate planning - OrangeBread - 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (118 bytes) () 12/15/2015  22:45:36

No. - 北方游子 - 给 北方游子 发送悄悄话 北方游子 的个人群组 (198 bytes) () 12/15/2015  23:34:31

Only irrevocable living trust. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的个人群组 (1612 bytes) () 12/16/2015  10:53:34

What happens in this situation? - 靚女 - 给 靚女 发送悄悄话 靚女 的个人群组 (137 bytes) () 12/17/2015  18:23:06

再问万能的投坛,老了不能自理了,当然此时你的存款,TRUST等等都起到照顾你的作用了,但谁来执行哪?儿女?银行?谁可以根据你的... - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的个人群组 (498 bytes) () 12/01/2015  17:19:33

这么有钱,请个律师就不都清楚了吗? - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  17:27:08

我问了一下,他都沒搞明白:( - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  17:30:39

你委托给谁就谁执行呗。 - 爱吃甜食 - 给 爱吃甜食 发送悄悄话 爱吃甜食 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  18:02:14

不是那么简单。PM,好的PM也难好 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  18:04:04

哈哈,你委托给我,我也要问,你自己孩子不相信?找委托人。 - 610016 - 给 610016 发送悄悄话 610016 的博客首页 610016 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  18:17:50

哈哈,那天俺给你写写俺见到的几个论亿资产的家庭,有人没有安排好,最后过的那叫什么啊 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的个人群组 (163 bytes) () 12/01/2015  19:04:28

等你的大作,这个表情是163,不是169,拜托,你表情太多。 - 610016 - 给 610016 发送悄悄话 610016 的博客首页 610016 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:08:34

万一老不死,孩子和委托人都走前面了,怎么办?有钱人的烦恼。。。。。哈哈哈哈~~~~~ - 净如兰天 - 给 净如兰天 发送悄悄话 净如兰天 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:31:19

委托别人是要给钱的 - 周游列国逍遥人生 - 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 周游列国逍遥人生 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  18:41:25

钱的问题,也只有钱能解决。 - 610016 - 给 610016 发送悄悄话 610016 的博客首页 610016 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:02:11

这不是钱的事,这是你在人生最后阶段有尊严,体面的生活。 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:03:14

不能让子女执行是肯定的。 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:09:42

为啥? - 爱吃甜食 - 给 爱吃甜食 发送悄悄话 爱吃甜食 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:17:39

其实也简单:一不能做最后死的那个人,二最后死的就到有安乐死的州不能自理没尊严时就安了。LOL - 爱吃甜食 - 给 爱吃甜食 发送悄悄话 爱吃甜食 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:16:36

信任我的话,请我帮你执行吧。:) - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (120 bytes) () 12/01/2015  19:06:27

赞,再加一个BANKER - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:07:52

是的 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 加州阳光123 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  19:09:10

儿女吧。自己教出来的,还没把握? - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (312 bytes) () 12/01/2015  19:26:11

儿女。最好两个及以上的儿女,互相监督制约。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 12/01/2015  20:45:15

Trust service - ZhangZhouDaTou - 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (262 bytes) () 12/01/2015  21:43:20

My son does this job - servicing elderly people! - handyman-jz - 给 handyman-jz 发送悄悄话 handyman-jz 的个人群组 (170 bytes) () 12/03/2015  13:39:24

法拍屋(Trustee Sale) 的lien问题(续二)。 - ns2011 - 给 ns2011 发送悄悄话 ns2011 的个人群组 (672 bytes) () 06/25/2015  16:35:37

Can anybody recommend an attorney special in living trust in Los - redangel21 - 给 redangel21 发送悄悄话 redangel21 的个人群组 (6 bytes) () 02/27/2015  09:53:09

Los angeles,thanks a lot! - redangel21 - 给 redangel21 发送悄悄话 redangel21 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2015  09:53:46

Check yelp, there are plenty with good reviews. - Tintin08 - 给 Tintin08 发送悄悄话 Tintin08 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2015  11:40:11

Thank you very much! - redangel21 - 给 redangel21 发送悄悄话 redangel21 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2015  10:48:30

有孩子的家庭都应该设立生前信托(Living Trust)和遗嘱( Will) - 爱情开关 - 给 爱情开关 发送悄悄话 爱情开关 的博客首页 爱情开关 的个人群组 (4232 bytes) () 10/22/2014  12:31:38

非常有帮助 - Green_sky - 给 Green_sky 发送悄悄话 Green_sky 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2014  12:35:50

欢迎KT 大MM 到访TT,先顶再看。 - 怀着我的梦想 - 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2014  13:00:09

现在federal免遗产税额是500万 - 周游列国逍遥人生 - 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 周游列国逍遥人生 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2014  13:48:02

the best part of living trust is to skip probate - iced91030 - 给 iced91030 发送悄悄话 iced91030 的个人群组 (57 bytes) () 10/23/2014  19:17:52

设立生前信托难道不需要律师吗? - hongyizhan - 给 hongyizhan 发送悄悄话 hongyizhan 的个人群组 (101 bytes) () 10/22/2014  13:50:50

理论上可以DIY,但是用律师有个好处 - Peter25 - 给 Peter25 发送悄悄话 Peter25 的个人群组 (44 bytes) () 10/22/2014  13:58:56

好像律师楼帮你办了他们也不留COPY的?还有将来他们如果生意不存在了也就没法找了。 - autumnleaf99 - 给 autumnleaf99 发送悄悄话 autumnleaf99 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2014  21:49:37

这个叫可撤销生前信托更贴切些,因为生前信托还有不可撤销的。 - 易木 - 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 易木 的个人群组 (195 bytes) () 10/22/2014  16:14:03

请问:可撤销生前信托和不可撤销的有什么不同?不可撤销是不能再改或作废了? - magnolia.zh - 给 magnolia.zh 发送悄悄话 magnolia.zh 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2014  05:04:30

遗产为啥要通过法庭的认证手续?生前换名不行吗? - chinomango - 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 chinomango 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2014  14:10:36

If you transfer asset, then there is no point of inherit. Other - iced91030 - 给 iced91030 发送悄悄话 iced91030 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2014  15:01:53

生前信托是否房子重新贷款比较麻烦?立遗嘱是否一定要先找好监护人?多谢。 - swj2000 - 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 swj2000 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2014  14:22:55

No, refi does not care too much about trust - iced91030 - 给 iced91030 发送悄悄话 iced91030 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2014  14:59:38

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