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版主： BayFamily jy101
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• 置顶: 投资房地产 须讲攻守策略 -NREC- ♀ 给 NREC 发送悄悄话 NREC 的个人群组 (1716 bytes) () 5/20/13
• 置顶: REO房投资记 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (5447 bytes) () 5/14/13
• 置顶: 20万的收入如何投资理财？ -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的个人群组 (1790 bytes) () 5/14/13
• 置顶: 长期投资当中预测只是整个环节中的一小部分，而其他部分往往更难，是投资的获 -gutu- ♂ 给 gutu 发送悄悄话 gutu 的博客首页 gutu 的个人群组 (388 bytes) () 5/3/13
• 置顶: 直接贷款买投资房的利弊 -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (22751 bytes) () 4/14/13
• 置顶: 精明 斯坦福教授戴维·切里顿靠投资学生公司创下13亿身家 -commonsense888- ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (5848 bytes) () 4/11/13
• 置顶: 纽约新泽西宾州投资理财小组 -天涯浪子- 给 天涯浪子 发送悄悄话 天涯浪子 的个人群组 (968 bytes) () 4/7/13
• 置顶: 考投资者一个问题： -richfamous- ♂ 给 richfamous 发送悄悄话 richfamous 的个人群组 (1187 bytes) () 3/21/13
• 新手请教：这个投资房子还可以买吗？ -irene_yz- ♀ 给 irene_yz 发送悄悄话 irene_yz 的个人群组 (924 bytes) () 5/20/13
• 3.5%？等升值？10个周扒皮冲进去，9个杨白劳逃出来。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• where is the other one? -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 texastrader 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 碰到喜儿大老虎。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 回复：新手请教：这个投资房子还可以买吗？ -irene_yz- ♀ 给 irene_yz 发送悄悄话 irene_yz 的个人群组 (38 bytes) () 5/20/13
• 主要的看周围类似的房子卖多少价 -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 凌长老 的个人群组 (52 bytes) () 5/20/13
• dual agency...明天和他谈谈 -irene_yz- ♀ 给 irene_yz 发送悄悄话 irene_yz 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 回复：明天和他谈谈 -irene_yz- ♀ 给 irene_yz 发送悄悄话 irene_yz 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 隔壁一个一样大的 多一个bedroom 去年12月regular sale 卖了 -irene_yz- ♀ 给 irene_yz 发送悄悄话 irene_yz 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 买投资房房检中发现termite, seller didn’t disclose -IceAge4- ♂ 给 IceAge4 发送悄悄话 IceAge4 的个人群组 (941 bytes) () 5/20/13
• 只要你没有过期，人家肯定会给回你的。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 回复：只要你没有过期，人家肯定会给回你的。 -IceAge4- ♂ 给 IceAge4 发送悄悄话 IceAge4 的个人群组 (44 bytes) () 5/20/13
• I guess he means inspection contingence -xixi2009- ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 xixi2009 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 只要买价便宜，有点termites不算啥。 -baohulu- ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 baohulu 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 回复：只要买价便宜，有点termites不算啥。 -IceAge4- ♂ 给 IceAge4 发送悄悄话 IceAge4 的个人群组 (25 bytes) () 5/20/13
• 回复：买价不便宜 -IceAge4- ♂ 给 IceAge4 发送悄悄话 IceAge4 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 有过Termites，当时马上处理了，对房子没有多大的影响吧。 -hhhhhh- ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 hhhhhh 的个人群组 (170 bytes) () 5/20/13
• 800块的termite完全不需要担心。不过你若不想要房子，现在完全可以退出，他 -初雪- ♀ 给 初雪 发送悄悄话 初雪 的博客首页 初雪 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• Termite is nothing. -漫漫人生路- ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 漫漫人生路 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 投资房地产 须讲攻守策略 -NREC- ♀ 给 NREC 发送悄悄话 NREC 的个人群组 (1716 bytes) () 5/20/13
• 回复：投资房地产 须讲攻守策略 -IceAge4- ♂ 给 IceAge4 发送悄悄话 IceAge4 的个人群组 (4 bytes) () 5/20/13
• 请问各位地主：买房时算自住房还是投资房，是以什么来衡量？ -淘淘爸- ♂ 给 淘淘爸 发送悄悄话 淘淘爸 的个人群组 (396 bytes) () 5/20/13
• 标题typo,应为：卖房时算自住房还是投资房，是以什么来衡量？ -淘淘爸- ♂ 给 淘淘爸 发送悄悄话 淘淘爸 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 我的经验， -GSmember- ♂ 给 GSmember 发送悄悄话 GSmember 的个人群组 (73 bytes) () 5/20/13
• Thanks...if anyone can provide a link th -淘淘爸- ♂ 给 淘淘爸 发送悄悄话 淘淘爸 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 5 年中有2 年自住算自住房。 -bettylady- ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 bettylady 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 如果头两年自己不住（如出租），后来自己住，住满2年，也算自住。 -bettylady- ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 bettylady 的个人群组 (0 bytes) () 5/20/13
• 大家千万不要错过投入产出比最高的这项投资 -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 说的好 的个人群组 (62 bytes) () 5/18/13
• 我要大龙虾大餐 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (59 bytes) () 5/18/13
• 不要为小气找借口啊，哈哈哈。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 5/18/13
• 嘿嘿，俺们有一个group. -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 5/18/13
• 恭喜发财！ -师太明年三十八- ♀ 给 师太明年三十八 发送悄悄话 师太明年三十八 的博客首页 师太明年三十八 的个人群组 (0 bytes) () 5/18/13
• 请教各位，拉斯的房子曾有水管问题的能买来投资吗？ -50a6066- ♀ 给 50a6066 发送悄悄话 50a6066 的个人群组 (331 bytes) () 5/18/13
• inspection/plumbing test -planotx- ♂ 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (141 bytes) () 5/18/13
• 什么样的房子都可以买。 -naive2- 给 naive2 发送悄悄话 naive2 的个人群组 (60 bytes) () 5/18/13
• 关于在美国投资买房子的几个基本问题，请各位XDJM不吝赐教！！ -LA车霸- ♂ 给 LA车霸 发送悄悄话 LA车霸 的个人群组 (1896 bytes) () 5/17/13
• tax regulation changes over time -planotx- ♂ 给 planotx 发送悄悄话 planotx 的个人群组 (474 bytes) () 5/18/13
• 先准备好最多赔多少钱为止。 -naive2- 给 naive2 发送悄悄话 naive2 的个人群组 (174 bytes) () 5/18/13
• 请教现在如何把钱从投资房里借出来？ -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 5/16/13
• home secured line of creidt -Happyferret- ♀ 给 Happyferret 发送悄悄话 Happyferret 的博客首页 Happyferret 的个人群组 (0 bytes) () 5/16/13
• 回复：home secured line of creidt -NJ-FL- ♂ 给 NJ-FL 发送悄悄话 NJ-FL 的个人群组 (99 bytes) () 5/16/13
• 请教：投资房从自住房贷款还是单独贷款合算？ -kfby- ♂ 给 kfby 发送悄悄话 kfby 的个人群组 (174 bytes) () 5/16/13
• 即使单独贷款利率高也是能做就做。用自住房中重新贷款拿出现金买投资房那是逼不得以竟 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 5/16/13
• 您能展开讲讲吗？为什么拿自住房重新贷款特别不好 -kfby- ♂ 给 kfby 发送悄悄话 kfby 的个人群组 (144 bytes) () 5/16/13
• 自住的是全现金，（利率浮动也是风险，固定的和投资房差不了不少）一下子就用掉也太亏 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 5/16/13
• 谢谢解答 -kfby- ♂ 给 kfby 发送悄悄话 kfby 的个人群组 (0 bytes) () 5/16/13
• 为什么美国人不用现金投资房地产? 回报与风险都远不如贷款投资！ -都能理解- 给 都能理解 发送悄悄话 都能理解 的博客首页 都能理解 的个人群组 (1344 bytes) () 5/15/13
• 错了 -在家孵小鸡- ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 在家孵小鸡 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• 房价几年不涨不掉, that is why they went foreclos --林书豪-- 给 -林书豪- 发送悄悄话 -林书豪- 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• 人家没有现金，不少人是负数，怎么买！ -想说我就说- ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 想说我就说 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• TT here, people are smarter than you thi --林书豪-- 给 -林书豪- 发送悄悄话 -林书豪- 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• 不少用现金买的钱放银行只收0.几的息，为啥要付2.几的息去借钱？现金买的房是自己 -风韵徐娘- ♀ 给 风韵徐娘 发送悄悄话 风韵徐娘 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• I use both. buy using cash reduce the in -lakewest3- ♂ 给 lakewest3 发送悄悄话 lakewest3 的个人群组 (25 bytes) () 5/15/13
• 现金买房是不得已，没现金买不到 -skyport- ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 skyport 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• 投资Duplex 好吗 -BeingPatient- ♀ 给 BeingPatient 发送悄悄话 BeingPatient 的个人群组 (274 bytes) () 5/15/13
• 投资Duplex 好，尤其是house区的duplex一样增值。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (50 bytes) () 5/15/13
• 我就爱买好区的duplex，相对租金好，管理方便 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 OrangeBread 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• REO房投资记 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (5447 bytes) () 5/14/13
• thanks for sharing. very valuable info. -Happywed- ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 Happywed 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• very nice... -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 jy101 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• Co：very nice... -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• Co:very nice! -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• NB... -比花花还花- ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 比花花还花 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 欢迎花花回家，他们在说你坏话呢， -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• nice，你这楼梯和我的一样，滑不滑？ -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 不滑 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (84 bytes) () 5/14/13
• 地板怎么会不滑？加了什么防滑的东西没？ -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 SunshineInCA 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 我没有滑倒过，所以我说不滑。没准别人会滑倒的，呵呵 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 关键字为人厚道，好人有好命。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 就是在决定损失那2000块钱定金后，我给你的小学项目捐了1000块 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (165 bytes) () 5/14/13
• 同意，多行善，多积德，定有好报。我为人人，人人为我，就是好风水的良性循环。 -怀着我的梦想- ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• DDD!!! -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 jy101 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 你赶上好时候了。我不厚道的说，如果市场价格flat，照你这么干法，不亏就谢天谢地 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (30 bytes) () 5/14/13
• 还是老大有经验啊。我这不是决定洗手了嘛。 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 田鼠，除掉外墙，空调，LZ花了25k，你花多少？ -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 说的好 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 应该是拆到stud，里面一无所有，没有furnace。重铺屋顶，全部装修完毕，铺 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 关兄弟，学生房cash flow3万-8万怎么算的？去掉mortgage了吗？根 -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 说的好 的个人群组 (53 bytes) () 5/14/13
• 应该是除了利息和地产税后净利润4万以上 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 75%的mortgage吗？ -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 说的好 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 对。按40万贷款，5%利息算，每年利息2万。 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (91 bytes) () 5/14/13
• 3万多是对的，如果租金低的话有可能达不到4万 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 我在琢磨下建一个学生房呢 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (87 bytes) () 5/14/13
• 一般离学校多远的地方建比较合适？地皮不好找 -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 说的好 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 自己亲自走走，做市场调研 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (116 bytes) () 5/14/13
• 谢谢关键兄的分享，俺有类似经验， -天涯浪子- ♂ 给 天涯浪子 发送悄悄话 天涯浪子 的博客首页 天涯浪子 的个人群组 (70 bytes) () 5/14/13
• 浪兄是专业人士，当然经验丰富了。我只做过这么一个 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (26 bytes) () 5/14/13
• 为什么每天去两趟？ -Njloan- ♀ 给 Njloan 发送悄悄话 Njloan 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 师傅不会开车，我的去上午看一下，下午看一下。主要也是以示关心。 -关键字- ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 原来如此， 那你的装修价应当比较低了 -Njloan- ♀ 给 Njloan 发送悄悄话 Njloan 的个人群组 (0 bytes) () 5/15/13
• 可以改进 -横流沧海- ♂ 给 横流沧海 发送悄悄话 横流沧海 的个人群组 (60 bytes) () 5/15/13
• 各位先别忙低碳，帮俺看看这投资房可买吗？ -livefreeordie- ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 livefreeordie 的个人群组 (463 bytes) () 5/14/13
• 看你在哪儿，在加州好区买，在别的洲就不知道了。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 吃饭了没？刚下班吧？ -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 嘻嘻，前天晚上做梦办公楼被炸飞了，今天找了个理由work from home. -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (123 bytes) () 5/14/13
• 你被什么吓到了？怎么做这个梦？不过，能work from home 还是很好的。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 不知道耶，博士顿爆炸和911 综合症？ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (20 bytes) () 5/14/13
• 鼓捣出来了，忘了怎么做的。有一段要找中国供货商，让IT 帮忙，现在就灌水用了。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 😄哈哈，公私合用，good for you. -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (83 bytes) () 5/14/13
• 好好享福吧。 -soundofsilence- ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 soundofsilence 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• Only if 1) 房价会有major 涨值；2）租金很快会长。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 按数字算还过得去。要看将来有没有升值来决定。 -吃才- 给 吃才 发送悄悄话 吃才 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 你不是live free or die 吗？ 干吗还要操这劳什子心呢？ -qiaoshe- ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13
• 呵呵，先得挣够钱才能有资格谈live free，然后才能die嘛。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 5/14/13