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置顶: 我们的商业地产投资历程 Part 3 -maizegirl- 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (15909 bytes) () 03/20/2017  08:49:13

置顶: 漫谈option投资 (1) -Mom2016- 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (2034 bytes) () 01/29/2017  03:53:00

置顶: zt: 水晶苍蝇拍:聊聊投资这十年 -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (26079 bytes) () 01/24/2017  11:12:16

置顶: 中国人投资美国房产怎么报税? -misfit- 给 misfit 发送悄悄话 misfit 的博客首页 misfit 的个人群组 (7830 bytes) () 01/22/2017  19:33:04

置顶: 商业地产- 投资办公楼的陷阱(上) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (3799 bytes) () 01/16/2017  08:17:59

我们的商业地产投资历程 Part 3 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (15909 bytes) () 03/20/2017  08:49:13

Thanks much for sharing! - if_sky_cry - 给 if_sky_cry 发送悄悄话 if_sky_cry 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017  09:21:31

我的个人体会:中介带来的商业租户质量更高一些。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017  09:33:39

因为都是non-anchor 租客,相对容易。而且,我们都在附近,招租也方便一些。我们也是不排斥中介的。 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (116 bytes) () 03/21/2017  08:58:43

小租户commission没多少钱中介也不会很上心 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2017  17:19:36

没有故事和数字的文章,似乎也想拉投资人。楼主在这些投资项目中是什么角色? - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017  09:37:05

哈哈,姐啥時候也變成投壇檢查員啦 - youxi88 - 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的博客首页 youxi88 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017  11:21:44

Youxi 好!最近在家抱孩子,闲着 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017  11:36:53

非常好,谢谢分享! - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/20/2017  12:11:05

一直猜你们集资主持人的盈利模式,看了这篇文章,可不可以这样理解: - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (760 bytes) () 03/21/2017  07:58:50

我们现在主要是equity partner。就是说投资人的经济权利是平等的,平时按equity比例分享现金流,最后出售也是按eq - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  08:53:29

我们现在的投资人都要是equity partner。 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (384 bytes) () 03/21/2017  08:55:30

赔了坑爹是投資人的损失這還用問 - youxi88 - 给 youxi88 发送悄悄话 youxi88 的博客首页 youxi88 的个人群组 (169 bytes) () 03/21/2017  09:59:33

我们是主要的equity partner(>70%)。所以,利益是一致的。 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2017  23:20:16

这里有在国内投资房产的吗? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (188 bytes) () 03/18/2017  22:12:58

有钱就买。 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  23:02:50

听说首付一套是40%二套80%! - Joyfulme - 给 Joyfulme 发送悄悄话 Joyfulme 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  04:57:26

远程投资买房子的同学, 你们给PM多少钱呢?房租的20%吗?谢谢! - baobaomami - 给 baobaomami 发送悄悄话 baobaomami 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  14:13:50

谢谢! - baobaomami - 给 baobaomami 发送悄悄话 baobaomami 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  16:12:27

中国人一般只给5%。不信,你问问。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  16:48:04

省钱没好货,好货不省钱。。。5% is not worth doing. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  17:22:55

4-plea in LA area 4.5% - linyliny88 - 给 linyliny88 发送悄悄话 linyliny88 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  16:49:24

LA Chinese landlords are really tough, are the PM also Chinese? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  17:18:00

American company... - linyliny88 - 给 linyliny88 发送悄悄话 linyliny88 的个人群组 (54 bytes) () 03/18/2017  21:53:40

10% we pay. Recently we are looking for a pm company in another - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  17:25:53

谢谢! - baobaomami - 给 baobaomami 发送悄悄话 baobaomami 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  18:14:32

打死不当房东,赫赫 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 土棉农 的个人群组 (169 bytes) () 03/18/2017  18:37:08

20%真的差不多,10%每月的费用,外加找租户的一个月的租金。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (118 bytes) () 03/18/2017  20:39:55

10%,如果整个楼另外情况。 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  23:07:33

10%,找到房客给一个月房租 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  03:30:46

远程投资需谨慎 - LittleFish8 - 给 LittleFish8 发送悄悄话 LittleFish8 的个人群组 (1751 bytes) () 03/17/2017  20:49:06

你错了,这里的大佬们一直都反对远程投资房的 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (83 bytes) () 03/18/2017  05:09:53

洗洗睡吧。为了一个远程白菜搞得头昏脑胀眼发花,不值得啊。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (350 bytes) () 03/17/2017  21:01:17

真的有这个打算呢,觉得这个律师太不靠谱了,骗了一次算了第二次还继续来 - LittleFish8 - 给 LittleFish8 发送悄悄话 LittleFish8 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  21:18:00

有这点时间买点股指都赚了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  21:11:25

零九年我跑德州佛州三次vegas,一万块钱一栋房真的动心啊,最后还是洗洗睡吧。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  21:22:57

睡不着啊,闹心,你的都失败了? - LittleFish8 - 给 LittleFish8 发送悄悄话 LittleFish8 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  21:55:18

考察过帮做远程PM.客户随手抓,为啥?他们都找不到好的PM.做PM,不昧良心,没法发财,刚够糊口而已, - berman1 - 给 berman1 发送悄悄话 berman1 的个人群组 (297 bytes) () 03/17/2017  22:41:29

所以我考察后还是坚持自己的原则,30分钟之内,没办法,太多。别人少点房的远一点没关系。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  23:45:12

一直赞同朽爷您不远程的观点。跟种地是一个道理:自己的F自家掏,好F莫流外人田。 - berman1 - 给 berman1 发送悄悄话 berman1 的个人群组 (372 bytes) () 03/18/2017  07:22:23

房子多了,多于20分钟车程都嫌远。我觉得最令人讨厌的就是律师、车商这种人。 - 依旧逍遥 - 给 依旧逍遥 发送悄悄话 依旧逍遥 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  22:48:01

律师说的你也相信? - ebfc1234 - 给 ebfc1234 发送悄悄话 ebfc1234 的博客首页 ebfc1234 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  23:09:07

也别灰心。也许这些风险是可以避免的,回顾一下那些没做到位。 - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (618 bytes) () 03/18/2017  05:36:39

同意。花点时间找PM, 好的PM就会有好的房客,少的麻烦。万一碰到麻烦,好的PM有好的经验以及好的律师。 - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (561 bytes) () 03/18/2017  09:29:09

这种情况我换律师有问题吗? - LittleFish8 - 给 LittleFish8 发送悄悄话 LittleFish8 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  08:41:55

你还是星期一跟他沟通之后再说吧。跟他指出由于他的错误走错了方向,现在你要尽快赶人,让他拿措施出来。看他有没有着儿... - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  16:28:37

这里很多人的吃喝啦撒嫖赌靠的都是出租房,很多年了,也没招一个你那样的房客 - man50 - 给 man50 发送悄悄话 man50 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  09:32:47

我们买了一个,发现不好玩,一年后租客搬出时,立马割肉也决定卖了。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (53 bytes) () 03/18/2017  09:33:13

至少租客没有出问题,你还算幸运 - LittleFish8 - 给 LittleFish8 发送悄悄话 LittleFish8 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  10:23:44

我的租客也申请破产了,欠了我10000的费用,其中违约金9000。房子空了一个月 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (253 bytes) () 03/18/2017  13:44:28

买了一个海南房,给爹娘躲雾霾 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (407 bytes) () 03/11/2017  15:30:39

不是我拍的,传过来的 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  15:32:55

有孝心有财力。是哪块儿?? - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  15:40:33

海口,买完就涨价了 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  15:42:54

赞孝心!爸妈得多高兴啊!大概一平米多少钱买的? - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  17:37:35

现在是5000一平米,我买的比这个低 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  22:15:03

希望不是小产权的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  18:03:46

什么叫小产权啊? - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  22:15:34

.... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (179 bytes) () 03/12/2017  05:52:38

真复杂!我那的房子都是一片片的小区,30层楼,很漂亮的小区楼房,不懂什么产权,我妈签的 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2017  03:34:28

环境真好,在这里过冬是好选择。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 03/12/2017  21:28:45

投资税问题 - wxc_20131021 - 给 wxc_20131021 发送悄悄话 wxc_20131021 的个人群组 (238 bytes) () 03/10/2017  23:59:07

自愿多交税政府没意见,大家也没意见。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  04:15:00

Long term - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  05:58:36

被收买后,股价翻倍了吗? - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  06:46:39

是私人小公司,原来没出一分钱 - wxc_20131021 - 给 wxc_20131021 发送悄悄话 wxc_20131021 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  12:20:28

不管东家怎么变,只要你还保留这部分股份没有套现(realized gain)应该就没有capital gain的问题吧 - funtime - 给 funtime 发送悄悄话 funtime 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  10:49:05

变成现金 cash了 - wxc_20131021 - 给 wxc_20131021 发送悄悄话 wxc_20131021 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  12:21:06

星期五, 第13个投资房,想想很可怕 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (942 bytes) () 03/10/2017  09:16:36

delay refinance 贷款是怎么回事啊? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:21:52

请问 您都是怎样找到趁手的contractor的 特别电工 管子工 水暖工 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:33:52

不停地找,先找一个general contractor,然后到工地去偷偷要下面一层的contractors的联系方式 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (473 bytes) () 03/10/2017  09:45:40

谢谢分享经验! 那您上班比较灵活 可以溜去工地看? - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:51:10

周末去看呀,星期六都是要干活的。下班后如果顺路我有时会去看一眼 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:53:21

谢谢您!看来要买离家近的 :) 因为不知道怎么找contractor 所以没敢买离家近的 哈哈哈哈 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:55:01

如果一切顺利cash on cash return is 12×700/20000=42%, 可惜手头已经没钱 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (205 bytes) () 03/10/2017  09:39:27

哇,哪个城市租金这么好 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:41:00

中西部,便宜房子多的是。KY的房子最便宜,我不在那里。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:51:50

中西部这个城市在哪个州? - 郡侯 - 给 郡侯 发送悄悄话 郡侯 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  10:00:24

不想被人肉,kentucky房子全美最便宜,在那里比我这好的deal多的是,以后说不定我会去那里买。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  10:46:58

请问你什么时候开始打广告的?已经有感兴趣的人了? - Learning103 - 给 Learning103 发送悄悄话 Learning103 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  10:08:57

请问这13个投资房是在几年内买的?恭禧,恭禧! - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  12:32:24

2014年11月买的第一个。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (30 bytes) () 03/10/2017  14:08:51

2年半就13个房 - MoliHuaKai - 给 MoliHuaKai 发送悄悄话 MoliHuaKai 的个人群组 (17 bytes) () 03/10/2017  14:37:45

I just want to point out some problems with the return calculati - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (285 bytes) () 03/10/2017  19:55:02

You are correct, but I also didn't include the appreciation. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (107 bytes) () 03/11/2017  08:21:54

If your area does not appreciate over time - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (325 bytes) () 03/11/2017  20:36:53

I am in the same situation as you now - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (593 bytes) () 03/11/2017  20:55:49

Hire people to do it. My contractor hourly rate is $13-$17. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (176 bytes) () 03/12/2017  07:46:54

佩服你,房客没有麻烦吗? - 精神饱满 - 给 精神饱满 发送悄悄话 精神饱满 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  04:02:53

有一两个租户会有麻烦,其他的还好 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (146 bytes) () 03/12/2017  07:49:07

请教关于delayed refinance 的问题 - LittleLand - 给 LittleLand 发送悄悄话 LittleLand 的个人群组 (2904 bytes) () 03/11/2017  08:14:02

多打电话问问。问20个小银行,肯定有的能做 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (584 bytes) () 03/12/2017  07:55:46

买房这么容易?我们这第三套房开始利润交税40%以上,没利可图了 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  14:44:31

太牛了,效率真高! - 小地主新手上路 - 给 小地主新手上路 发送悄悄话 小地主新手上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  19:25:14

请问在Las Vegas 买200K 以下的投资房容易出租吗? - pgh456 - 给 pgh456 发送悄悄话 pgh456 的个人群组 (83 bytes) () 03/09/2017  16:00:40

好租. - 江南春早 - 给 江南春早 发送悄悄话 江南春早 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  20:36:31

地主春天的投资 - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (687 bytes) () 03/05/2017  21:03:03

养的鸡还是鸭子? 自己孵的? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2017  06:09:23

Turkeys. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2017  09:00:58

菜地里TF三年后的心得是:鸡粪要好一些,马粪牛粪会有无穷无尽的长杂草的烦恼 - moon.6 - 给 moon.6 发送悄悄话 moon.6 的个人群组 (0 bytes) () 03/06/2017  09:38:42

投资成功取决于行动和时机 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (588 bytes) () 03/03/2017  11:48:55

有见识! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  16:59:15

新人买投资房请教 - hehe_wz - 给 hehe_wz 发送悄悄话 hehe_wz 的个人群组 (1265 bytes) () 02/27/2017  00:14:13

您这样的人,是美地众筹的理想客户。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  05:32:22

You meant victim... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  06:08:15

他自己做也做不好到哪里。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  06:13:29

您這樣不就幫它們打了廣告嗎,有收錢嗎 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (169 bytes) () 02/27/2017  06:37:39

忘说了,暂时不考虑众筹 - hehe_wz - 给 hehe_wz 发送悄悄话 hehe_wz 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  10:28:05

欢迎到亚特兰大考察. 加我微信”xuchaola". 最近CNBC评出了2017年10个最热门的投资独立屋出租城市. 亚特兰大排 - xchao - 给 xchao 发送悄悄话 xchao 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  06:02:55

50k現在德州也不太夠了 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (58 bytes) () 02/27/2017  06:36:39

找大城市,城中心靠近商业区,找房客肯定不是问题,问题找PM - 一盏心灯 - 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的个人群组 (290 bytes) () 02/27/2017  07:00:46

先赞不到30有志掏粪,隔壁大千有人说35算老人,55岁不许发帖,那边人人信心满满,要不去讨教一下? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  07:36:39

炒了一年半了,感觉隔三差五的要看,实在太累,天赋不高,能不亏就不错了。想想还是tf来的稳妥,不知老朽前辈怎么看 - hehe_wz - 给 hehe_wz 发送悄悄话 hehe_wz 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  19:08:11

建议你考虑投资LAS VEGAS。买独立50万可买两套地点好的房子。本州地税1%,人口流量大,出租率非常高,有获得更高回报的方式... - 暗香盈袖NV - 给 暗香盈袖NV 发送悄悄话 暗香盈袖NV 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  00:51:10

建议你考虑投资LAS VEGAS。买独立50万可买两套地点好的房子。本州地税1%,人口流量大,出租率非常高,有获得更高回报的... - 暗香盈袖NV - 给 暗香盈袖NV 发送悄悄话 暗香盈袖NV 的个人群组 (46 bytes) () 03/03/2017  00:54:11

内华达州买房出租还有个最大优势就是法律保护房东。 - 暗香盈袖NV - 给 暗香盈袖NV 发送悄悄话 暗香盈袖NV 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  01:11:59

想自己买但是想有人帮着管理是么~~?美信有个房产团队吖,加州、德州什么的都有房源。可以帮忙打理出租什么的。 - ritazmo - 给 ritazmo 发送悄悄话 ritazmo 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  14:10:37

13年股市投资(机)更新 - 天天向上2004 - 给 天天向上2004 发送悄悄话 天天向上2004 的个人群组 (2999 bytes) () 02/25/2017  10:53:17

干得很好,以后请每年汇报一次。 - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  11:21:07

很好,你这个就是和BayFamily有了真实的对比。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (564 bytes) () 02/25/2017  14:43:51

这个要赞 - 天天向上2004 - 给 天天向上2004 发送悄悄话 天天向上2004 的个人群组 (216 bytes) () 02/26/2017  07:01:41

佩服,牛,不是一般的牛!13年的股市投资,平均年回报率20%,1/1000的股神级 - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (143 bytes) () 02/25/2017  15:20:40

怎么算的? 我算的约在12%左右。 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  15:49:22

我算的是每年平均% return = 11.7%, Please see detail - valuetest - 给 valuetest 发送悄悄话 valuetest 的个人群组 (261 bytes) () 02/25/2017  16:18:21

算后就丢了, 的确是俺算错了。 11.7%也是忒牛的。 - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  21:18:19

每年平均追加7万5回报约11.3%,仍然非常佩服。扛过recession,没有债务。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  16:38:16

2004-2006翻了一番,太牛了,随时出来指点一下,让我们学习学习; - aywl - 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 aywl 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  15:39:30

外加投资股票,所以你的家庭总流动资产从70万增加到500万。如果你光靠炒股从70万炒到500万,确实厉害 - valuetest - 给 valuetest 发送悄悄话 valuetest 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  16:55:37

佩服你的洞察力 - 天天向上2004 - 给 天天向上2004 发送悄悄话 天天向上2004 的个人群组 (118 bytes) () 02/25/2017  18:04:35

这是500个里面挑1个的高手,致敬 - k-18 - 给 k-18 发送悄悄话 k-18 的博客首页 k-18 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  19:27:36

非常好,厉害。 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  20:07:39

zan - crz1 - 给 crz1 发送悄悄话 crz1 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  07:40:49

Pretty Impressive ! Could you please share the missing years? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  14:51:44

我不懂股票的事,单位有股份,从没看一眼,爱涨不涨,爱跌不跌,从没上网看过,密码都忘了 - 无法弄 - 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 无法弄 的个人群组 (0 bytes) () 03/11/2017  14:51:40

所有的投资都是基于假设 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (1188 bytes) () 02/24/2017  21:25:12

房子是生活必须品, - 天方地园 - 给 天方地园 发送悄悄话 天方地园 的个人群组 (29 bytes) () 02/25/2017  15:10:23

投资房产利润不大 (ZT) - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (1976 bytes) () 02/24/2017  20:48:28

大佬帮看看,问题在哪里? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (122 bytes) () 02/24/2017  20:50:56

德州地税太高,2007年买道指,现在也不过40%增加,跟房子增值差不多 - 泡泡江湖打酱油 - 给 泡泡江湖打酱油 发送悄悄话 泡泡江湖打酱油 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2017  21:25:12

如果买房用20%首付,杠杆下计算增值应该更高,还有其他税收优惠 - 泡泡江湖打酱油 - 给 泡泡江湖打酱油 发送悄悄话 泡泡江湖打酱油 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2017  21:27:07

2007年买房“投资”的人,呵呵。。。。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2017  20:51:56

这个谁也不知道后面的情况, 对吧! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (78 bytes) () 02/24/2017  20:54:29

这个就是为什么你买房有风险。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/24/2017  20:57:04

怎么讲? 你买房有风险, - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (38 bytes) () 02/24/2017  20:58:59

做些功課比較實在 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (116 bytes) () 02/25/2017  04:17:31

我算了一下,年回报有17%,不算好但也不亏 - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (898 bytes) () 02/25/2017  05:16:47

用数据说话真好。高人! - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  07:42:35

明白人! - sean4 - 给 sean4 发送悄悄话 sean4 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  08:58:50

有文化真可怕! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  09:27:56

俺就是一新手。经常拜读朽老等大侠的文章,受益匪浅。还请多指教。 - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  14:28:07

location!一个朋友买了旧金山,山迪亚哥,国内一线房 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (50 bytes) () 02/25/2017  06:43:59

成功投资地产和发展的几个关键因素之二:地域 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (1456 bytes) () 02/17/2017  16:59:56

配点具体例子就更完美了哈! - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2017  17:13:03

顶一下 - hongjieyang - 给 hongjieyang 发送悄悄话 hongjieyang 的博客首页 hongjieyang 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2017  17:18:27

顶楼主,洗耳恭听楼主远程管理经验! - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2017  17:30:04

洗耳恭听 - 美女妈妈 - 给 美女妈妈 发送悄悄话 美女妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/18/2017  19:30:31

投资组合再大步创新高,周末带上几个鸡蛋去美国Shopping :-) - 股市小书生 - 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2017  13:04:27

要鍍金嗎? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2017  13:05:52

这是要去哪儿吖~~#欢迎来美东哈哈 - ritazmo - 给 ritazmo 发送悄悄话 ritazmo 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  11:27:26

再话几句股市投资 - gmajia - 给 gmajia 发送悄悄话 gmajia 的个人群组 (829 bytes) () 02/16/2017  08:59:06

股市是赌场,炒股是赌博。‘股市是投资’是赌场营销人员给人的洗脑。到最后还真有人信了。 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2017  10:09:10

+1 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2017  20:24:39

DQ就是个看打架看热闹的地方 - 泡泡江湖打酱油 - 给 泡泡江湖打酱油 发送悄悄话 泡泡江湖打酱油 的个人群组 (169 bytes) () 02/16/2017  11:42:10

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