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置顶: 没好的投资房买,转而想升级自住房 -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (1672 bytes) () 03/18/2018  13:52:12

置顶: 关于长期和短期投资 -艾克- 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (1225 bytes) () 02/25/2018  17:27:44

置顶: 2018 年初,对自己投资的反思 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (2690 bytes) () 02/17/2018  11:51:29

置顶: 小地主的”异地“投资 - 4 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (4869 bytes) () 01/26/2018  21:16:00

置顶: 小地主的”异地“投资 - 2 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (4695 bytes) () 01/24/2018  22:25:59

置顶: 小地主的”异地“投资 - 1 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (1536 bytes) () 01/24/2018  07:01:46

置顶: 我家的异地投资 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (3955 bytes) () 01/05/2018  17:07:33

置顶: 再议异地投资 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (2279 bytes) () 01/05/2018  12:06:28

房租很低的投资房 - 白马 - 给 白马 发送悄悄话 白马 的博客首页 白马 的个人群组 (245 bytes) () 07/06/2018  14:06:09

如果有rent control, 无解 - SR99 - 给 SR99 发送悄悄话 SR99 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2018  14:48:04

买了房后,逐渐涨到接近市场价。 - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2018  14:49:23

涨幅有限 - 白马 - 给 白马 发送悄悄话 白马 的博客首页 白马 的个人群组 (73 bytes) () 07/06/2018  18:50:24

就是这样所以房子便宜啊。 - gege123 - 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2018  19:52:26

I think if your deal is buying the house with the current tenant - 火花 - 给 火花 发送悄悄话 火花 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2018  15:46:16

you can raise the rent after the current lease expires - 火花 - 给 火花 发送悄悄话 火花 的个人群组 (496 bytes) () 07/10/2018  17:17:26

投资方向,请教前辈 - 乐山123 - 给 乐山123 发送悄悄话 乐山123 的个人群组 (439 bytes) () 06/25/2018  00:20:09

今天看的open house - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (87 bytes) () 06/25/2018  00:31:35

C: 房子已经卖掉了才考虑1031?晚了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (61 bytes) () 06/25/2018  04:45:59

是6万,算错了 - 乐山123 - 给 乐山123 发送悄悄话 乐山123 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2018  10:50:26

6万也不对。房子折旧到0了? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 06/26/2018  04:47:34

B? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2018  07:03:07

看了大半年,依然没有买到投资房 - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (1534 bytes) () 06/15/2018  07:59:24

房子1这样的还不赚钱那就没法玩了。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 06/15/2018  08:05:46

是不是大家买的投资房都是SFH为主? - 全世界失眠 - 给 全世界失眠 发送悄悄话 全世界失眠 的个人群组 (0 bytes) () 06/15/2018  08:12:48

要是我,每个房子都会下单。dirty and smell is the Money - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (41 bytes) () 06/15/2018  09:13:02

留着现金,等下一波就知道恨钱不够多了。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 06/15/2018  10:17:41

在那个卅? - thequeens - 给 thequeens 发送悄悄话 thequeens 的博客首页 thequeens 的个人群组 (0 bytes) () 06/15/2018  19:45:56

持币。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 06/15/2018  20:46:16

现金为王 - car88 - 给 car88 发送悄悄话 car88 的个人群组 (0 bytes) () 06/15/2018  21:33:16

想想你买了房子出租,将来就是那个景象,还想挣这份钱吗。 - lavendar~ - 给 lavendar~ 发送悄悄话 lavendar~ 的博客首页 lavendar~ 的个人群组 (0 bytes) () 06/18/2018  10:27:54

3小时的洗衣机的水能淹60%的房子? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (425 bytes) () 06/07/2018  09:17:12

depends on your luck, or the lack of it... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (319 bytes) () 06/07/2018  09:57:04

安东尼效仿詹姆斯,花500万投资披萨连锁店 - aiyin11 - 给 aiyin11 发送悄悄话 aiyin11 的个人群组 (1445 bytes) () 06/05/2018  06:04:29

紧急情况请教!出租房被flooded - basilisk - 给 basilisk 发送悄悄话 basilisk 的个人群组 (397 bytes) () 06/03/2018  21:07:38

买treasure投资有人知道吗? - Joy00 - 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  11:12:42

What is treasure touzi? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  11:50:24

回报好吗?是否是好的投资? - Joy00 - 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 Joy00 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  12:23:01

以前可以用信用卡买,很划算,没有额外费用, - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (50 bytes) () 05/27/2018  14:57:39

那最少是十五個年頭之前吧!現在要用treasuryDirect联系的银行户口過数。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  16:14:34

这个房子适合做投资房吗? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (908 bytes) () 05/22/2018  13:55:24

Definitely no. No cash flow nor appreciation. - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  14:06:57

是吗?这样的房产税和月供,每个月租金要多少才值得是投资房? - RiskITModel - 给 RiskITModel 发送悄悄话 RiskITModel 的个人群组 (0 bytes) () 05/22/2018  17:14:51

房子没增值预期,不值得。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (609 bytes) () 05/22/2018  17:51:40

different people judge different way. You need to have your own - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (103 bytes) () 05/22/2018  21:24:38

Do you need money for your next home? - 小氣鐵公雞 - 给 小氣鐵公雞 发送悄悄话 小氣鐵公雞 的个人群组 (289 bytes) () 05/25/2018  09:06:51

纽约地区投资房heloc - 小Q嗷嗷 - 给 小Q嗷嗷 发送悄悄话 小Q嗷嗷 的博客首页 小Q嗷嗷 的个人群组 (62 bytes) () 05/21/2018  20:48:33

请问, 投资房要申请所在城市的multi-unit Rental of Real Property Business Licen - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (319 bytes) () 05/21/2018  09:53:59

Bad for you. Sell your houses and come here. We don't have such - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:14:10

我每年每个房子交85块。没多少的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:15:42

谢谢甜薯, 我马上办理license,这比挨罚好得多。 我有两位数的出租独体房, 只是在这个城市要求license. - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:38:35

不交有什么后果? - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:54:33

同问,有知道的吗?我的出租屋在周边城市的没有要求办license. - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  11:11:33

就以orange county 几十个城市两里,只有几个有这样的licence fee。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:44:29

这种小钱不可能不交的吧。可能就是警告一下让你补交再罚几个小钱。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  11:22:39

city可以issue stop and desist order强制迁出tenant。当然是要有court order - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:40:14

100% penalty - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:38:51

这个不太懂,最好问一下当地的realtor或者PM - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:07:44

听署老爷的,再补充一下, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (354 bytes) () 05/21/2018  12:24:45

关键是三个的收入肯定超过五万,是每个房子一个license, 还是三个房一个license? - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  13:40:55

每个一个 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  13:48:35

第一次远程投资,请用过PM的前辈们给点建议 - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1385 bytes) () 05/19/2018  14:19:47

这个申请就回了吧,找下一个PM视线内看得见的。另外,PM找人的方式跟你在投坦看到的可能不太一样。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  15:41:35

换一个PM吧,我觉得你提的都是合理要求,你的PM感觉不是很专业 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (503 bytes) () 05/19/2018  15:52:37

以前我不懂时,我的PM跟我的协议里有:若申请方有agent,一个月租金的报酬平分。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (171 bytes) () 05/19/2018  16:06:33

你没有执照分什么? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  19:11:06

我自然不想分,只想找到合意的房客。如果我想分,PM会找到他/她合意的房客。没执照没关系啊,手脚够得着,我... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  19:25:33

房客没见过她这方P M不代表没去看房。好多地方都是房客agent带着看房,不需要见出租方agent。我的出租agent也可能没见... - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (172 bytes) () 05/19/2018  17:13:14

谢谢各位回复。如你所说,房客见过房子,没见过我的PM。我PM自己有出租房在那儿,对当地房市很熟,买房时很给力。... - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1820 bytes) () 05/19/2018  22:14:37

1 不理解为什么不可以问。 2 是禁区,PM没有做错。 - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  18:03:25

PM说的正确 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  19:10:02

谢谢各位回复,在主贴再回一下。守月和pollyli, 你们有和PM打交道的经验,希望分享一下,这PM该怎么找啊。 - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1823 bytes) () 05/19/2018  22:20:05

就当前事态,我的看法是:当你决定把孩子送到幼儿园,你可以提出希望,但孩子还是由幼儿园的阿姨决定如何管。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (632 bytes) () 05/20/2018  08:40:38

谢谢各位回复,特别是守月。你这个幼儿园阿姨的比喻蛮形象的。和PM又沟通了一下,达成了共识。, - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1307 bytes) () 05/20/2018  22:00:52

要求有驾照复印件 - 逍遥流云 - 给 逍遥流云 发送悄悄话 逍遥流云 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  04:50:42

我觉得PM没说错啊;年龄孩子种族都不是可以用来筛选房客的条件如果是,就是歧视 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  06:52:45

信用550太低就是理由,直接拒掉 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  07:41:02

商业投资,准备亏4万多 - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (527 bytes) () 05/03/2018  21:31:43

你忽略了问题的关键:现在的市值。这个决定着可行性以及该不该救,亏与不亏。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2018  05:58:34

在这儿吆喝一声,也许有人买。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2018  06:19:07

市值没什么用的 - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (160 bytes) () 05/04/2018  08:20:01

我对市值的理解是,能成交的数目。这个数目不由买家定也不由卖家想。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (508 bytes) () 05/04/2018  09:50:29

讲得在理! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2018  15:25:38

不知市值由什么决定的, 目前市场一片恐慌. - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (973 bytes) () 05/04/2018  16:49:17

不知怎么说才好。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (938 bytes) () 05/04/2018  18:43:17

尽量减少损失,尽我的力 - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (554 bytes) () 05/04/2018  20:22:00

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