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置顶: 没好的投资房买,转而想升级自住房 -如风如梦- 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (1672 bytes) () 03/18/2018  13:52:12

置顶: 关于长期和短期投资 -艾克- 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (1225 bytes) () 02/25/2018  17:27:44

置顶: 2018 年初,对自己投资的反思 -怀着我的梦想- 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (2690 bytes) () 02/17/2018  11:51:29

置顶: 小地主的”异地“投资 - 4 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (4869 bytes) () 01/26/2018  21:16:00

置顶: 小地主的”异地“投资 - 2 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (4695 bytes) () 01/24/2018  22:25:59

置顶: 小地主的”异地“投资 - 1 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (1536 bytes) () 01/24/2018  07:01:46

置顶: 我家的异地投资 -六月骄阳- 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (3955 bytes) () 01/05/2018  17:07:33

置顶: 再议异地投资 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (2279 bytes) () 01/05/2018  12:06:28

纽约地区投资房heloc - 小Q嗷嗷 - 给 小Q嗷嗷 发送悄悄话 小Q嗷嗷 的博客首页 小Q嗷嗷 的个人群组 (62 bytes) () 05/21/2018  20:48:33

请问, 投资房要申请所在城市的multi-unit Rental of Real Property Business Licen - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (319 bytes) () 05/21/2018  09:53:59

Bad for you. Sell your houses and come here. We don't have such - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:14:10

我每年每个房子交85块。没多少的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:15:42

谢谢甜薯, 我马上办理license,这比挨罚好得多。 我有两位数的出租独体房, 只是在这个城市要求license. - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:38:35

不交有什么后果? - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  10:54:33

同问,有知道的吗?我的出租屋在周边城市的没有要求办license. - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  11:11:33

就以orange county 几十个城市两里,只有几个有这样的licence fee。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:44:29

这种小钱不可能不交的吧。可能就是警告一下让你补交再罚几个小钱。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  11:22:39

city可以issue stop and desist order强制迁出tenant。当然是要有court order - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:40:14

100% penalty - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:38:51

这个不太懂,最好问一下当地的realtor或者PM - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  12:07:44

听署老爷的,再补充一下, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (354 bytes) () 05/21/2018  12:24:45

关键是三个的收入肯定超过五万,是每个房子一个license, 还是三个房一个license? - mimitan - 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  13:40:55

每个一个 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2018  13:48:35

第一次远程投资,请用过PM的前辈们给点建议 - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1385 bytes) () 05/19/2018  14:19:47

这个申请就回了吧,找下一个PM视线内看得见的。另外,PM找人的方式跟你在投坦看到的可能不太一样。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  15:41:35

换一个PM吧,我觉得你提的都是合理要求,你的PM感觉不是很专业 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (503 bytes) () 05/19/2018  15:52:37

以前我不懂时,我的PM跟我的协议里有:若申请方有agent,一个月租金的报酬平分。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (171 bytes) () 05/19/2018  16:06:33

你没有执照分什么? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  19:11:06

我自然不想分,只想找到合意的房客。如果我想分,PM会找到他/她合意的房客。没执照没关系啊,手脚够得着,我... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  19:25:33

房客没见过她这方P M不代表没去看房。好多地方都是房客agent带着看房,不需要见出租方agent。我的出租agent也可能没见... - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (172 bytes) () 05/19/2018  17:13:14

谢谢各位回复。如你所说,房客见过房子,没见过我的PM。我PM自己有出租房在那儿,对当地房市很熟,买房时很给力。... - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1820 bytes) () 05/19/2018  22:14:37

1 不理解为什么不可以问。 2 是禁区,PM没有做错。 - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  18:03:25

PM说的正确 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/19/2018  19:10:02

谢谢各位回复,在主贴再回一下。守月和pollyli, 你们有和PM打交道的经验,希望分享一下,这PM该怎么找啊。 - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1823 bytes) () 05/19/2018  22:20:05

就当前事态,我的看法是:当你决定把孩子送到幼儿园,你可以提出希望,但孩子还是由幼儿园的阿姨决定如何管。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (632 bytes) () 05/20/2018  08:40:38

谢谢各位回复,特别是守月。你这个幼儿园阿姨的比喻蛮形象的。和PM又沟通了一下,达成了共识。, - 两个黄鹂鸣翠柳 - 给 两个黄鹂鸣翠柳 发送悄悄话 两个黄鹂鸣翠柳 的个人群组 (1307 bytes) () 05/20/2018  22:00:52

要求有驾照复印件 - 逍遥流云 - 给 逍遥流云 发送悄悄话 逍遥流云 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  04:50:42

我觉得PM没说错啊;年龄孩子种族都不是可以用来筛选房客的条件如果是,就是歧视 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  06:52:45

信用550太低就是理由,直接拒掉 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 05/20/2018  07:41:02

cashout refi on cash-purchased investment property 要等六个月吗? - fox97 - 给 fox97 发送悄悄话 fox97 的个人群组 (60 bytes) () 05/16/2018  22:24:11

Delayed financing can be done as soon as you close - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  05:19:42

+1, someone knows what she is doing. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  05:47:27

快兄,你对波大,甜薯,柠檬兄等男网友,多数是对着干。为什么对守月和若拙美美,大点赞?居心何在? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  06:34:21

窈窕淑女,不亦君子君子好逑乎?子曰:何陋之有? - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  07:17:00

只论对错。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  07:21:13

嗯,司马昭之心。5只糊涂虫被你一口气拯救了! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  10:27:09

上次骂一个女ID时,论坛大批道德帝站出来了。 另外hhtt你这个人除了整天想着苟且之事外就没其他的事。... - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  10:38:22

话说,你们刺猬家族,为何跟人握个手也定要刺着人? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  11:00:15

快兄,请教一下,买进房子翻修完和翻修前申请delayed financing有区别吗?快兄推荐怎么做最好?谢谢 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  07:20:36

能不能具体解释一下delayed financing?谢谢 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/17/2018  07:13:21

It depends - ZhangZhouDaTou - 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (197 bytes) () 05/17/2018  14:15:56

Normally lenders ask for 2 month statements. - fox97 - 给 fox97 发送悄悄话 fox97 的个人群组 (63 bytes) () 05/17/2018  20:22:49

商业投资,准备亏4万多 - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (527 bytes) () 05/03/2018  21:31:43

你忽略了问题的关键:现在的市值。这个决定着可行性以及该不该救,亏与不亏。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2018  05:58:34

在这儿吆喝一声,也许有人买。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2018  06:19:07

市值没什么用的 - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (160 bytes) () 05/04/2018  08:20:01

我对市值的理解是,能成交的数目。这个数目不由买家定也不由卖家想。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (508 bytes) () 05/04/2018  09:50:29

讲得在理! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 05/04/2018  15:25:38

不知市值由什么决定的, 目前市场一片恐慌. - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (973 bytes) () 05/04/2018  16:49:17

不知怎么说才好。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (938 bytes) () 05/04/2018  18:43:17

尽量减少损失,尽我的力 - oker999 - 给 oker999 发送悄悄话 oker999 的个人群组 (554 bytes) () 05/04/2018  20:22:00

各位投资大人,请教个问题,中吗? - 煜儿妈 - 给 煜儿妈 发送悄悄话 煜儿妈 的个人群组 (308 bytes) () 04/27/2018  11:54:07

年复利15%左右,很厉害 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2018  11:59:07

是吗?多谢啦!如果是退休金投资,达到这个回报率,就是 - 煜儿妈 - 给 煜儿妈 发送悄悄话 煜儿妈 的个人群组 (35 bytes) () 04/27/2018  12:02:39

今年到今天,应该是打平。如果你的投资是负数,应该看看你投资的风险管理。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (230 bytes) () 04/27/2018  19:31:07

感谢! - 煜儿妈 - 给 煜儿妈 发送悄悄话 煜儿妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2018  19:18:46

刚才有个高人给了两个公式链接,怎么找不到了?再贴一下行吗?我是外行, - 煜儿妈 - 给 煜儿妈 发送悄悄话 煜儿妈 的个人群组 (83 bytes) () 04/27/2018  12:54:53

回报率是每年26.5% - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (44 bytes) () 04/27/2018  15:57:50

多谢啦! - 煜儿妈 - 给 煜儿妈 发送悄悄话 煜儿妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2018  19:19:20

国内亲戚在美国买房投资的问题 - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (540 bytes) () 04/26/2018  06:50:23

没那么简单。看这个。。。。 因为有RENTAL INCOME 需要填SCHEDULE E,不能用 NR。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (128 bytes) () 04/26/2018  06:55:12

好复杂! - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (134 bytes) () 04/26/2018  07:38:24

Check W8BEN form and instructions. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/26/2018  07:50:36

这个form是给withholding agent的 - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (226 bytes) () 04/26/2018  11:28:39

这可能是最伤心和失败的投资了 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (698 bytes) () 04/20/2018  20:07:05

赔偿没税的, 应该 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  20:08:40

没稅 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  20:57:55

那还稍微好点。谢谢 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  21:41:06

盼望加州大地震的听听,每年死四万人,你听说过加州地震死过多少人? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  21:15:55

和解最好了,官司打起来费心劳神不值得。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  21:44:20

千万不要让小孩骑摩托 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  01:40:49

問: 保险公司要和解,也就能赔十万美元? - 小氣鐵公雞 - 给 小氣鐵公雞 发送悄悄话 小氣鐵公雞 的个人群组 (36 bytes) () 04/21/2018  18:01:17

100k is their offer. You can counter. Insurance companies do wan - 西部的风景 - 给 西部的风景 发送悄悄话 西部的风景 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  18:17:41

10万是太少。如果是年轻人赔偿应该在30-50万左右。 - igeorge - 给 igeorge 发送悄悄话 igeorge 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2018  07:32:05

如何凑投资房首付 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (539 bytes) () 04/17/2018  20:11:38

换一个lender。配偶的账号是可以用的,只需要配偶的一封信说你可以随意支配里面的钱。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2018  05:57:09

+1 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2018  08:01:44

求建议,17万的房子,花7万装修,每月可租$2400左右,这样的投资算好吗? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018  07:03:50

当然。 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2018  07:49:12

遇到帮人投资房子的公司/个人-可以和他们合作吗? - emilybigtree - 给 emilybigtree 发送悄悄话 emilybigtree 的个人群组 (623 bytes) () 04/12/2018  01:32:45

2 在上海已经流行,1 是怎么做的? - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  05:08:53

1是一帮原来做卖方中介的人,发现客户需要帮忙选投资房,就做起来了 - emilybigtree - 给 emilybigtree 发送悄悄话 emilybigtree 的个人群组 (263 bytes) () 04/12/2018  05:49:32

这不就是wholesaler吗?hot market上他们房源很有限 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  05:58:47

对!为什么在HOT MARKET 上他们房源有限呢? - emilybigtree - 给 emilybigtree 发送悄悄话 emilybigtree 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  06:04:32

1 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  06:58:43

1总是不吃亏. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  08:49:14

该买哪个投资房,买投资房问题请教 - shanyao - 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 shanyao 的个人群组 (1303 bytes) () 04/11/2018  18:08:56

1. 虽然不是好deal。至少回报最高,压力也小,容易出租。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  18:26:09

+1 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  10:59:06

如果一万可以要回,那个都不该买。你那不是做出租和投资的地方,何苦为之? - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  19:02:23

+1 - xebbk - 给 xebbk 发送悄悄话 xebbk 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  19:07:38

1万押金要不回的。所以现在想应不应该买,买哪个。 - shanyao - 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 shanyao 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  19:25:57

那就是1了,相对会好出租点。将来要亏,也会少点。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  19:35:30

+1 - 紫色水瓶 - 给 紫色水瓶 发送悄悄话 紫色水瓶 的博客首页 紫色水瓶 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  11:03:10

哪个好卖买哪个, 马上卖掉,止损。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  20:04:15

别听他们瞎扯。1万不是小数目。买1只要租出去其实不亏。差不多保本。新房维修费0,自己管理。管理费0. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (240 bytes) () 04/11/2018  20:10:54

1. 出租房买上等区干什么 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  21:12:47

放弃 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  21:46:17

谢谢大家.我也倾向1 - shanyao - 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 shanyao 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  10:06:19

信价比越高越好! - tony933 - 给 tony933 发送悄悄话 tony933 的个人群组 (260 bytes) () 04/12/2018  13:36:55

1 - 蓝靛厂 - 给 蓝靛厂 发送悄悄话 蓝靛厂 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  14:06:24

townhouse都有管理费,要把这个因素考虑进去,所有钱都是贷款的话,最好别买,没有现金流。 - 北国童心 - 给 北国童心 发送悄悄话 北国童心 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2018  10:05:12

卖掉南加的投资房买湾区的自住房划算吗? - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (1184 bytes) () 04/11/2018  10:14:09

没法回答,我买的房子的价格单位是万,你的价格单位都是米。有点cash是啥意思,半粒米还是几万。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (190 bytes) () 04/11/2018  10:33:30

大米小米还是玉米。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  10:36:33

20w不到,朋友在fl买投资房,觉得太远。 - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  11:34:00

这么多钱可以直接在湾区买了。很多lender只需要15%的首付。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (65 bytes) () 04/11/2018  11:38:32

但贷那么多月供很难付,我们是单职工家庭…… - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:50:59

保持现状不是挺好?心里踏实还能继续找值得的地区投资。走别人的路,自己不高兴,何苦?:) - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  10:46:37

守月思路就是清晰。都已经是有钱人了。没必要天天想着掏粪。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  10:54:50

谢谢!就是觉得,假如买了自住房能自己享受到,还好,可惜以我们的条件买自住房和目前的租房条件差不多 - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  11:36:32

下蛋的鸡轻易不要杀,用手头的现金再买一个下蛋的鸡 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  10:49:29

谢谢。大家都这么想我就放心了:)寻找下个目标吧 - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  11:37:14

既然不打算在湾区长住,别在湾区买房,湾区房价几年后会降的. - lucky16 - 给 lucky16 发送悄悄话 lucky16 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  11:37:35

那还是等几年再考虑要不要买好了,现在一门心思想过几年回去,谁知道呢:) - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:54:28

我觉得自住房卖掉好!欢迎大家拍砖! - cisc1 - 给 cisc1 发送悄悄话 cisc1 的个人群组 (376 bytes) () 04/11/2018  12:12:22

要回南加就别折腾了 - cisc1 - 给 cisc1 发送悄悄话 cisc1 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:17:40

你们也是南加过来的吧?我们确实是打算回去的,但是谁知道呢 - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:49:58

你们家要是做IT的,应该不会回南加了吧。就如同看开始工作的人,很多都存着回学校的愿景, - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (125 bytes) () 04/11/2018  12:13:01

唉,就是感觉在湾区买,很stretchy,而且居住条件也并不能怎么改善 - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:48:12

你去弯曲,肯定是有原因的。其实说来说去, - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (158 bytes) () 04/11/2018  17:47:45

唉,其实是lg骑驴找马的时候本地没看到合适的,去湾区大公司是他之前的梦想吧,怎么也要支持一把 - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (101 bytes) () 04/11/2018  22:50:57

加州房子牛啊。1米现金流2K。俺这边3个白菜投入70K现金。每月正现金流2。4K. 还是乡下好。 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:33:13

这现金流太牛了!1M 是equity。陆续投入的现金是40w左右。要现金流加州没法比:( - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:46:31

你这个现金流超级牛! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  12:54:30

2010 年买的。中介几乎是跪求我买的。如今是我最好的助手。买下好deal我另给奖金。我也是有执照的 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (144 bytes) () 04/12/2018  06:36:35

湾区房子租售比不合理啊。2米的房子才租4K. 我们这能至少买7个投资房,租金至少会有8k - - 给 卿 发送悄悄话 卿 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  13:11:56

是呀,南加虽然也挺差的但是90万的能租近4000 - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  16:25:51

我们这儿2米的房子能租3千多点都欢天喜地了。 - 鸽哨 - 给 鸽哨 发送悄悄话 鸽哨 的博客首页 鸽哨 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2018  07:19:21

离退休还有多少年?感觉是先租着吧。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  13:40:14

还有20年…… - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  16:31:15

40多就不买了。三十多可以走着瞧 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  17:32:37

不买,就租着。留着南加的房子,既有现金流,也有升值。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  19:43:59

+1 - GStar - 给 GStar 发送悄悄话 GStar 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  20:04:37

问题是:卖掉南加投资房,你要交多少税?考虑了吗 - worley - 给 worley 发送悄悄话 worley 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  20:03:51

的确要考虑一下 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  20:28:51

恩,确实是的。卖掉投资房买自住房能用131 exhange吗? - 一条小小鱼 - 给 一条小小鱼 发送悄悄话 一条小小鱼 的博客首页 一条小小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2018  22:52:36

自住房是免税的,这点很重要 - OnStrike - 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 OnStrike 的个人群组 (120 bytes) () 04/12/2018  10:49:06

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