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置顶: 我们的商业地产投资历程 Part 3 -maizegirl- 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (15909 bytes) () 03/20/2017  08:49:13

置顶: 漫谈option投资 (1) -Mom2016- 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (2034 bytes) () 01/29/2017  03:53:00

置顶: zt: 水晶苍蝇拍:聊聊投资这十年 -股市小书生- 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (26079 bytes) () 01/24/2017  11:12:16

置顶: 中国人投资美国房产怎么报税? -misfit- 给 misfit 发送悄悄话 misfit 的博客首页 misfit 的个人群组 (7830 bytes) () 01/22/2017  19:33:04

置顶: 商业地产- 投资办公楼的陷阱(上) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (3799 bytes) () 01/16/2017  08:17:59

请问熟悉湾区的朋友,买 condo 有投资价值吗? - 二月海 - 给 二月海 发送悄悄话 二月海 的博客首页 二月海 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2017  16:50:28

Anything has a price... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2017  17:11:43

我们的商业地产投资历程 Part 4 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (25916 bytes) () 06/19/2017  20:50:57

你可以帮我投资吗? - 京男 - 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 京男 的个人群组 (200 bytes) () 06/19/2017  23:14:05

改变用途能增值,但要考虑成本。继续租给教堂没有油水没有前景,卖出也难。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2017  05:55:18

你这内容和文笔快到出书的标准了,赞一个 - juzi3108 - 给 juzi3108 发送悄悄话 juzi3108 的博客首页 juzi3108 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2017  13:43:39

赞! - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2017  18:48:34

白玉房的投资之道, 请大家给建议! - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (532 bytes) () 06/10/2017  22:33:58

您有三套房子,至少120万,都卖了每月2000可租百万豪宅50年。50年以后的事现在不用想了。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2017  23:34:29

在这里百万也只有2000尺的房子。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  05:15:16

百万的房租两千我不觉得是好投资,今天刚看过四十万的房可以租2300,也不能下决心买。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2017  23:45:58

市场就是这样的,在多伦多一室一厅的公寓很多也五十万了。是否卖了等bubble burst? - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (173 bytes) () 06/11/2017  05:05:09

我现在除了眼前的一亩三分地,其他地方不想信口乱说。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  09:04:37

确实。喜欢朽哥的风格! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  17:48:30

朽哥,你那40万租2300的房在哪个zipcode ?这几天看你的blog很向往Laguna Woods Village.那可是 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  06:10:28

将来养老的dream之地. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  06:11:08

没有投资价值,房价也涨,有限,管理费高,老年自住好,现用现买。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  06:41:40

将来买了养老.没考虑去那儿投资. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  06:56:33

92688,我不大会搞照片,否则有图为证。laguna woods从二十多万的一房condo起,但管理费高,自住很舒服。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  06:31:14

谢朽哥! Laguna Woods现在不买,将来买了养老.我看了好多那儿的video, 好舒服!人间天堂啊!现在买别的合适的投... - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  06:54:48

资. rental移到南加去.以后就去Laguna Woods. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  07:02:31

并不是不可以买了出租,花钱给别人享受,只能租55+ - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  09:00:56

我还是在周边买吧. 那儿HOA 很高.估计也有很多限制.以后买了自住. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  09:34:08

买投资房要有正的cash flow,贴钱的就不是好投资出租房。 - 戈壁滩上的流沙 - 给 戈壁滩上的流沙 发送悄悄话 戈壁滩上的流沙 的博客首页 戈壁滩上的流沙 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  00:06:40

谁都想要现金了 可是在我周围找不到啊。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  05:13:59

百万的房子才能租2000也叫投资? - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (17 bytes) () 06/11/2017  00:52:26

你在多伦多吗?是不是位置很北了,不然也不会这么差啊。 - flowertail - 给 flowertail 发送悄悄话 flowertail 的个人群组 (443 bytes) () 06/11/2017  05:45:17

只买了两年升了20万 也够了。 现在不想租了 就是因为看不见上涨的空间。 是独立房子,我旁边也差不多都是这样的。租金... - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  16:23:17

你将本金付低一点,至少不要贴钱就会舒服一点?多伦多这边的房子,长期持有是不错的。 - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  06:14:50

留着吧。 40万加元等于30万美元,也买不了什么。 - autumnjune - 给 autumnjune 发送悄悄话 autumnjune 的个人群组 (71 bytes) () 06/11/2017  06:53:05

33万才租$1900?能有多少钱入袋呢? - 心花 - 给 心花 发送悄悄话 心花 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  07:29:32

不要搞异地!加拿大工作不少,找工作保现金流。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  12:40:16

决定卖了一个投资房。 看不到再上涨空间。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (506 bytes) () 06/11/2017  15:05:30

这样的汇报率还不如去中国的二线城市投资 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 06/11/2017  18:34:03

我个人感觉现在卖加国地产投资美国地产不是很好的选择。因为汇率太差了。 - 豆儿的天空之城 - 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (630 bytes) () 06/11/2017  17:10:16

对,现在就是不知怎么办,去那里投资,想去中国。可一样有汇率问题。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 06/12/2017  06:35:11

有没有考虑去温莎? - 温哥华笨媳妇 - 给 温哥华笨媳妇 发送悄悄话 温哥华笨媳妇 的个人群组 (90 bytes) () 06/12/2017  16:32:30

在哪儿? - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (68 bytes) () 06/12/2017  18:34:08

windsor - 温哥华笨媳妇 - 给 温哥华笨媳妇 发送悄悄话 温哥华笨媳妇 的个人群组 (99 bytes) () 06/13/2017  12:12:55

多伦多和温哥华正现金流的house几乎没有,温哥华外围100万也就是刚需,也就租2000多 - OnStrike - 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 OnStrike 的个人群组 (0 bytes) () 06/13/2017  10:58:10

三十万美元在Orlando可以买两套房子,每个房子1200租金没有问题, - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2017  10:31:21

赶紧把你那亏钱的房子卖了吧,除非有很大的升值空间 - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2017  10:33:28

如果真想在美国买房我可以帮助你打理,保证让你满意 - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2017  10:37:31

投资房 - hedyanhe - 给 hedyanhe 发送悄悄话 hedyanhe 的个人群组 (190 bytes) () 06/08/2017  08:06:01

一年多收回全投资? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (176 bytes) () 06/08/2017  08:12:39

发财的房啊 - Maike963 - 给 Maike963 发送悄悄话 Maike963 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  08:23:56

37万5千,租金每月$3290,很不错,值得投资。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  08:24:44

我还看成3万7千5百了。 - Maike963 - 给 Maike963 发送悄悄话 Maike963 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  08:29:54

要看HOA fee多少和那些utility需要房主来付。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  08:33:20

谢谢。 第一次投资,好多要学习 - hedyanhe - 给 hedyanhe 发送悄悄话 hedyanhe 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  08:39:27

如果不是很烂的某人种地区,值得做。第一次就当学习了,勇敢进去! - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  09:19:00

我标点写错了, 是375,000, 大家怎么看? - hedyanhe - 给 hedyanhe 发送悄悄话 hedyanhe 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  08:41:08

还要看你说的月租金是不是现时的市价,有无加租可能。现金回报率低于8%我不会考虑。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  08:53:43

感觉不错 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  10:44:27

看到过,没买。是condo。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2017  12:18:23

请大侠谈谈 希腊/雅典 的投资机会?谢谢啦 - 40 - 给 40 发送悄悄话 40 的个人群组 (23 bytes) () 06/03/2017  18:32:42

请问买商业投资房的步骤 - math-fan - 给 math-fan 发送悄悄话 math-fan 的个人群组 (703 bytes) () 06/02/2017  08:22:10

或者说 - math-fan - 给 math-fan 发送悄悄话 math-fan 的个人群组 (288 bytes) () 06/02/2017  08:56:47

地主的庄家(大地主)来收散户(小地主)的房子 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (1506 bytes) () 05/24/2017  11:16:09

Here is my previous post about housing. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (188 bytes) () 05/24/2017  11:56:57

你是何原因要卖房呢? - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2017  14:37:08

原因有三 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (311 bytes) () 05/24/2017  15:57:17

帮朋友问投资问题 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (577 bytes) () 05/21/2017  08:07:52

亲王出手当然靠谱啦。是吧如果习近平的女婿做项目难道会做不成 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2017  08:35:25

哈哈 有道理 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2017  08:48:03

是的,他们把以后的工作机会分摊给每个投资者了 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (71 bytes) () 05/21/2017  09:50:05

不是亲王他本人,是他妹妹出面,台面上的事还得做的无懈可击。 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (0 bytes) () 05/21/2017  09:49:07

反正都是他家 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (131 bytes) () 05/21/2017  09:52:50

eb5项目是商业投资项目,和投PE是一样的。成不成功,要做due diligence. - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 gossipgirl8 的个人群组 (418 bytes) () 05/21/2017  10:50:59

多谢。当然看他们的项目规划还是说的天好地好,至于前景如何谁也不知道。 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (56 bytes) () 05/21/2017  11:13:54

EB5 投资移民陷阱大着呢!!!慎重慎重!! - 2bunnies - 给 2bunnies 发送悄悄话 2bunnies 的个人群组 (1625 bytes) () 05/22/2017  14:23:52

我知道两个朋友被害惨了 - 2bunnies - 给 2bunnies 发送悄悄话 2bunnies 的个人群组 (129 bytes) () 05/22/2017  14:26:45

请问Tampa,FL 的房子投资怎么样啊? - wxc225 - 给 wxc225 发送悄悄话 wxc225 的个人群组 (119 bytes) () 05/16/2017  20:08:47

听以前的同事说老房子台风险很大, 上万? - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 05/16/2017  21:20:07

请教投资商业房 - math-fan - 给 math-fan 发送悄悄话 math-fan 的个人群组 (476 bytes) () 05/11/2017  10:54:07

If I were you - handyman-jz - 给 handyman-jz 发送悄悄话 handyman-jz 的个人群组 (320 bytes) () 05/11/2017  11:26:52

谢谢,利息也要3500 一月, 有一些外面简单的维护费用和management(3%) - math-fan - 给 math-fan 发送悄悄话 math-fan 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2017  11:50:45

Math fan can not figure out the math of buying properties? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2017  12:14:36

哈哈, 您说的太对了 - math-fan - 给 math-fan 发送悄悄话 math-fan 的个人群组 (193 bytes) () 05/11/2017  17:49:03

I am just kidding. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2017  18:01:40

相当好的deal,又是NNN又是10年租约,还有1%加租。你若不要,我要。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2017  09:29:23

谢谢, 就是有点担心, 房价比较高, 10年后跌价, 涨息, 可能会有点麻烦。 - math-fan - 给 math-fan 发送悄悄话 math-fan 的个人群组 (291 bytes) () 05/12/2017  12:58:00

求建议:想在Orlando Florida 投资房子 - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 这个问题问得好 的个人群组 (508 bytes) () 05/10/2017  10:47:54

这: - thumbsupup - 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (888 bytes) () 05/10/2017  16:45:59

太谢谢了,你有好区的邮编吗? - 这个问题问得好 - 给 这个问题问得好 发送悄悄话 这个问题问得好 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2017  17:02:05

请你联系(407-242-2184,你的问题我可以帮助你 - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2017  17:55:27

为什么退休的时候去Orlando? - instein - 给 instein 发送悄悄话 instein 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2017  19:52:32

我的经验 - 兄贵 - 给 兄贵 发送悄悄话 兄贵 的博客首页 兄贵 的个人群组 (261 bytes) () 05/11/2017  05:53:40

火啊, 分享下邮编房子经验 - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2017  18:27:14

才发现异地投资的好处 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (332 bytes) () 05/04/2017  19:16:55

only 抵扣, not 给钱哈。 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2017  05:30:54

meal can be expense too - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (40 bytes) () 05/05/2017  05:49:12

你再好好思考,国税局这么容易放水? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/05/2017  07:12:34

有什么说道?一年去两次应该没问题吧 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (71 bytes) () 05/05/2017  09:25:09

如果手头有几十万的现金,两年后才会用,请问现在应该如何投资? - foolsgarden8 - 给 foolsgarden8 发送悄悄话 foolsgarden8 的个人群组 (26 bytes) () 05/02/2017  13:10:35

出个馊主意 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (87 bytes) () 05/02/2017  13:20:04

两年后加币可能更低 - 小孩妈 - 给 小孩妈 发送悄悄话 小孩妈 的个人群组 (169 bytes) () 05/02/2017  13:51:23

It depends on what you are going to do with the money? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (260 bytes) () 05/02/2017  13:22:15

my pocket? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (169 bytes) () 05/02/2017  13:30:57

2年后要用,就cash 吧 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/02/2017  15:59:52

多大的亏损可以接受?留现金也会亏的 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (289 bytes) () 05/02/2017  18:34:48

借给我。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (29 bytes) () 05/02/2017  19:31:55

借给我,不操心还能赚钱 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (71 bytes) () 05/03/2017  04:56:14

房子不行吧,两年后要变现的 - eos1 - 给 eos1 发送悄悄话 eos1 的个人群组 (0 bytes) () 05/03/2017  05:27:13

廣泛地分散在不同的資產種類 短期中期長期債券 浮動利率 固定利率,以及large cap的dividend paying sto - 西蒙小孙 - 给 西蒙小孙 发送悄悄话 西蒙小孙 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2017  14:28:03

有时候投资机会就在身边 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (786 bytes) () 04/28/2017  17:07:02

不过市区的房子 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (166 bytes) () 04/28/2017  17:15:24

我也是在地段比较热的市区花四十五万买的市场价格七八十万的房子,卖家也是80几岁的老人 - 豆儿的天空之城 - 给 豆儿的天空之城 发送悄悄话 豆儿的天空之城 的个人群组 (257 bytes) () 04/28/2017  18:18:26

老头得痴呆症了吧…… - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/28/2017  22:04:05

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