投资理财 » 地主

置顶: 做微小地主的小小建议 -原子蛋- 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (3211 bytes) () 02/23/2019  08:06:10

置顶: 地主七八年,说说那些逝去的灵魂。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (3264 bytes) () 12/08/2018  23:52:39

置顶: 这个地主栽了 -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (6012 bytes) () 10/07/2018  19:51:21

置顶: 我最后一次上法庭赶房客的故事 -景阳冈- 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (2976 bytes) () 09/14/2018  13:39:55

置顶: 打工,裁员与当地主 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (1299 bytes) () 09/06/2018  12:43:31

置顶: 小地主的成长之路 -fenghuangzhuang02- 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 fenghuangzhuang02 的博客首页 fenghuangzhuang02 的个人群组 (31940 bytes) () 09/04/2018  23:16:13

地主故事之偷鸡不着反蚀一把米的商家 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (868 bytes) () 04/25/2019  19:04:31

你不也是打着帮助穷人的幌子,“诈”他们的嘣子? - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2019  19:53:55

波大人间精品,我们的榜样。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2019  19:59:12

波大退休后有时间了,把经历的故事写成书 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2019  20:02:53

故事多得很。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2019  20:17:29

是啊。美国的许多生意,也不是那么好做的。烂人太多 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2019  20:23:44

好奇,高利贷家具店卖的家具,能比宜家更便宜吗? - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (82 bytes) () 04/25/2019  21:30:01

应该是租的,或者分期付款买的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/26/2019  02:31:46

有没有地主用过glue down的 Vinyl plank?图 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (300 bytes) () 04/23/2019  11:14:53

不错的选择。防水又不产生划痕。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  11:23:47

知道多少价位吗?谢谢守月。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  11:31:41

楼下有答案了,用click Vinyl plank,好装好拆好看不变形。$2/sq左右,$3-4/sq的很好了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  12:30:48

守月太奢侈了,我要向田鼠学习。 - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  12:33:33

我是说一样东西可好可不好,越便宜越容易找出毛病。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  12:46:12

我用 click 那种, glue down 的一旦失手,沾下去就完了 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  11:39:27

我用的click那种,安装容易,效果好。几年也没变样 - 虽然 - 给 虽然 发送悄悄话 虽然 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  11:53:00

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1297721.html - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (60 bytes) () 04/23/2019  11:55:42

快兄, 你那个太贵, 田鼠的70cent. - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  11:59:42

他是大地主,拿货和人工都比一般的便宜多了。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  12:10:10

7毛的是laminate。不会是这个质量。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  12:22:50

我刚刚用过,换了一个房子的厕所和洗衣房的地板。 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 闲来无事事 的个人群组 (121 bytes) () 04/23/2019  12:05:53

我刚装了320平尺,vinyl 125刀,Glue 35刀 - 贝城 - 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (604 bytes) () 04/23/2019  12:50:36

动手能力超强啊!vinyl多少价格? - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  13:51:52

320平尺,125刀,一尺不到40 cents - 贝城 - 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  14:19:03

厉害!哪里买的? 给个link. - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  14:39:17

这个赞 - vailbigsky - 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2019  15:22:23

请教有经验的地主,房客损坏东西扣多少押金合理 - ivypa - 给 ivypa 发送悄悄话 ivypa 的个人群组 (320 bytes) () 04/18/2019  12:03:11

Charge $300 for replacing door... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  12:06:05

可铁门框也有很多(近10个)孔 - ivypa - 给 ivypa 发送悄悄话 ivypa 的个人群组 (114 bytes) () 04/18/2019  12:10:56

这个没法修。。。你还是把他找来。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (128 bytes) () 04/18/2019  12:13:22

这个主意好:-) - ivypa - 给 ivypa 发送悄悄话 ivypa 的个人群组 (168 bytes) () 04/18/2019  13:16:46

记得带上云南白药和绷带胶布。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  13:30:47

旧换新,房东房客各付一半 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (62 bytes) () 04/18/2019  12:17:32

谢谢。 - ivypa - 给 ivypa 发送悄悄话 ivypa 的个人群组 (39 bytes) () 04/18/2019  13:19:51

同问,glass top stove 房客做饭后有些轻微划痕,表面轻微变成灰色。 怎么扣? - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  13:20:19

10年多的吊灯不工作了,不是灯泡的问题。抠吗? - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  13:21:20

给房客用好东西是自找麻烦。。。玻璃面的炉子需要用专门研磨剂去擦,用别的就把玻璃面擦坏了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  13:24:04

买房子自带的。白玉房。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  13:28:25

说白了,把良家妇女租出去还嫌有些轻微划痕了? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1152 bytes) () 04/18/2019  14:37:30

it's normal wear and tear - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 04/18/2019  20:29:35

问下地主们,你们出租房里面多长时间全部刷一边? - Calab - 给 Calab 发送悄悄话 Calab 的个人群组 (160 bytes) () 04/17/2019  08:02:09

多大的房子? 我们这1500 sf, 白人要价不到$2000.劳模便宜很多。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  08:14:59

我主要是想问地主们几年刷一次, 5年?7年?刷的频率高,成本就太高 - Calab - 给 Calab 发送悄悄话 Calab 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  11:15:26

地上两层共2400 平方英尺 , 再加上800 平方英尺地下室,所有的ceiling也包括在内 - Calab - 给 Calab 发送悄悄话 Calab 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  08:25:42

自己找人吧。不要用代理介绍的。刷墙很简单,除了脏点,没有任何技术含量。我都自己刷。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  08:30:11

周末把老公叫上,一起刷。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  08:31:01

整屋还是找人刷好。总刷油漆对人健康肯定有害 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  08:32:41

+1。HD买BEHR的marquee油漆和Best牌Roller一次过最省时间。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  09:00:08

一般就是$1/sqft - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  09:41:40

我主要是想问地主们几年刷一次, 5年?7年?刷的频率高,成本就太高 - Calab - 给 Calab 发送悄悄话 Calab 的个人群组 (123 bytes) () 04/17/2019  11:34:56

我们的自住转出租,八年没刷了 我主动让pM报个价,结果人建议再等等 - iHusky - 给 iHusky 发送悄悄话 iHusky 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  15:33:53

粉刷的频率和使用状况有关,同时 - 俗语 - 给 俗语 发送悄悄话 俗语 的博客首页 俗语 的个人群组 (289 bytes) () 04/17/2019  14:18:02

我有个出租房也是2012油漆的,今年出租前彻底油漆了一次。如果你是在东北地区,差不多是这个价。大多地区$1-1.5/sf. - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2019  16:21:57

偶这些年都是被迫做地主。。。 - 爱梅西mm - 给 爱梅西mm 发送悄悄话 爱梅西mm 的个人群组 (875 bytes) () 04/07/2019  17:44:37

既然报税头痛,为什么不找个CPA做呢? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2019  17:51:07

前几年都不用自己报税, - 爱梅西mm - 给 爱梅西mm 发送悄悄话 爱梅西mm 的个人群组 (258 bytes) () 04/07/2019  18:06:47

2011年买的出租不赚钱,纽约啊? - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2019  22:45:48

各位地主,问个恶俗的问题,我问过职场码工,没有人回答我 - Lucky_man - 给 Lucky_man 发送悄悄话 Lucky_man 的个人群组 (65 bytes) () 04/03/2019  18:06:12

One thousand Wan wear to wear, do not wear ass-----google transl - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2019  18:11:57

Does not make sense - Lucky_man - 给 Lucky_man 发送悄悄话 Lucky_man 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2019  18:13:13

Flattery makes friends and truth makes enemies - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2019  18:56:14

I like this one - Lucky_man - 给 Lucky_man 发送悄悄话 Lucky_man 的个人群组 (0 bytes) () 04/04/2019  05:04:23

Flattery will get you anywhere - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2019  18:58:40

The flattered person will not say that what you said is not true - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2019  20:04:59

新进温村小地主有问题请教 - black-white - 给 black-white 发送悄悄话 black-white 的博客首页 black-white 的个人群组 (1297 bytes) () 04/02/2019  16:50:39

谁说condo没有土地价值?查查你的deed,应该写着有多少土地归属于你这单元。我有个高层condo也有0.01英亩土地。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (60 bytes) () 04/02/2019  17:40:26

哈哈,看来当地主不能嫌弃0.01的土地呀 - black-white - 给 black-white 发送悄悄话 black-white 的博客首页 black-white 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  18:54:35

嫌弃?0.01若在曼哈顿,我把我家0.25的土地连房全拿去换,人家还当我说的是25%的头款呢。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  19:24:27

一般来说condo最好租也最好升值 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (91 bytes) () 04/02/2019  17:43:10

可是如果自住我可能不会买这么老的楼了 - black-white - 给 black-white 发送悄悄话 black-white 的博客首页 black-white 的个人群组 (65 bytes) () 04/02/2019  18:53:22

各地不同,我们这里算很新的了 - 闲来无事事 - 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  19:04:15

太老了矮楼可能被开发商买了 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  19:33:33

老condo易涨HOA FEE,涨幅跟维护所需费用相关,这是事实。这就是土地不值钱地区老condo随HOA涨幅贬值的原因。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2019  04:16:51

加紧还钱只会提高税额 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  18:30:02

我恨透了地主!在那里做了几十年的地主,可遭了大罪啦! - 党组组长 - 给 党组组长 发送悄悄话 党组组长 的博客首页 党组组长 的个人群组 (290 bytes) () 04/04/2019  03:28:50

还受管制多少年! - 党组组长 - 给 党组组长 发送悄悄话 党组组长 的博客首页 党组组长 的个人群组 (35 bytes) () 04/04/2019  07:03:34

请教加拿大地主 - lin63 - 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的个人群组 (159 bytes) () 04/02/2019  10:35:23

出租屋的话按capital Gain算 - 小黑猫 - 给 小黑猫 发送悄悄话 小黑猫 的博客首页 小黑猫 的个人群组 (83 bytes) () 04/02/2019  10:39:58

最好自己住一年再卖 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  11:03:36

谢谢,1 bedroom, 一直租着 - lin63 - 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  11:43:54

成交后,非居民要先交税,律师会代扣一个比例,凭税单再补给你。先找个当地律师问问 - 来圆GT - 给 来圆GT 发送悄悄话 来圆GT 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2019  12:06:54

请教各位地主关于water damage和mold的问题 - lvla - 给 lvla 发送悄悄话 lvla 的个人群组 (3622 bytes) () 03/30/2019  16:31:37

都这样了还是搬走吧。 - maple2017 - 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (117 bytes) () 03/30/2019  19:52:17

搬家也很麻烦 - lvla - 给 lvla 发送悄悄话 lvla 的个人群组 (559 bytes) () 03/30/2019  20:58:14

你越怕麻烦最后可能更麻烦,无论当房东还是当租户,遇到问题都要及时处理。不然都会越来越麻烦。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2019  03:32:32

是的 - lvla - 给 lvla 发送悄悄话 lvla 的个人群组 (321 bytes) () 03/31/2019  09:16:19

问一下你真心在意的是减租还是居住环境 - iampig - 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 iampig 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2019  06:51:58

为什么这么问呢 - lvla - 给 lvla 发送悄悄话 lvla 的个人群组 (527 bytes) () 03/31/2019  09:12:16

有Orlando FL的地主吗? - 酷胖 - 给 酷胖 发送悄悄话 酷胖 的博客首页 酷胖 的个人群组 (89 bytes) () 03/30/2019  09:02:46

想请问一下地主们,这种情况应该如何报税? - basilisk - 给 basilisk 发送悄悄话 basilisk 的个人群组 (2498 bytes) () 03/28/2019  17:46:23

find a CPA - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2019  17:50:56

没有卖掉就不用交税吧 - winnie09 - 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2019  17:52:45

file rent with loss? - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 03/28/2019  18:13:02

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