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置顶: 我最后一次上法庭赶房客的故事 -景阳冈- 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (2976 bytes) () 09/14/2018  13:39:55

置顶: 打工,裁员与当地主 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (1299 bytes) () 09/06/2018  12:43:31

置顶: 小地主的成长之路 -fenghuangzhuang02- 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 fenghuangzhuang02 的博客首页 fenghuangzhuang02 的个人群组 (31940 bytes) () 09/04/2018  23:16:13

置顶: 地主们怎么操作把租金税收降到最低? -littlenerd- 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (441 bytes) () 04/04/2018  06:37:22

置顶: 新地主求教:可以让租客提前搬走吗? -sueowen99- 给 sueowen99 发送悄悄话 sueowen99 的个人群组 (621 bytes) () 03/02/2018  17:39:20

置顶: 被无良估价师狠狠坑了一把 -SourLotus- 给 SourLotus 发送悄悄话 SourLotus 的个人群组 (3049 bytes) () 02/26/2018  14:58:52

把做地主的精神贯彻在养汽车上。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (1738 bytes) () 09/17/2018  07:19:50

人精,啥都省。我车出问题一律去dealer。我还是做汽车的。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (32 bytes) () 09/17/2018  07:28:41

换油换闸这种没啥油水的活早都不自己干了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  07:31:05

我以前开挖机挖地基做墙,重装卫生间,换窗子,自己一个人干。累并快乐着。 - 海边居 - 给 海边居 发送悄悄话 海边居 的博客首页 海边居 的个人群组 (170 bytes) () 09/17/2018  07:41:10

出了事故你就要担责任了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  08:13:15

我不建议他人也这么干,不专业的人干这些的确容易出事。 - 海边居 - 给 海边居 发送悄悄话 海边居 的博客首页 海边居 的个人群组 (179 bytes) () 09/17/2018  09:02:02

补充一下:最后要花点钱请有执照的小公司来验收合格,这样就合法了。 - 海边居 - 给 海边居 发送悄悄话 海边居 的博客首页 海边居 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  12:05:51

你是從當年古巴老頭那兒學的吧! - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  08:17:28

省钱的快乐是很deep的快乐 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  08:24:09

我宁愿多花时间在购物上找deal。Floor, tile, vanity - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (180 bytes) () 09/17/2018  08:38:59

哈哈,真能将就。还是应该一劳永逸修彻底。 - 傻闷登儿 - 给 傻闷登儿 发送悄悄话 傻闷登儿 的个人群组 (264 bytes) () 09/17/2018  09:01:36

能再蹭两年就够本了。锈了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:06:13

俺那辆17年的老车也是如此,5、6年前就想着如果坏了就扔了。 - 傻闷登儿 - 给 傻闷登儿 发送悄悄话 傻闷登儿 的个人群组 (149 bytes) () 09/17/2018  09:10:29

车到了一定年龄就是black hole,最好换了。不然毛病越来越多,烦死 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:14:04

很多人没到年龄就是BLACK HOLE。。。毛病越来越多,烦死. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:15:40

你听不懂好赖话呀?!这不是为你想吗? - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  10:09:05

我说的是我那些房客。车也好,房子也好,死的东西都不像人那么麻烦。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  10:10:32

波大每月现金流可以买10辆车,人家玩的境界和情怀。没必要替富人操心这点小钱。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:24:48

波大,你那车有多少mile了? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:38:10

190k - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:42:10

历害!我那车还只有十四万哩,看来我还要努力,不能换车! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:46:13

这车跟车的运气差得太多了。上一辆开了12万就完蛋了,各种问题出来不值得修了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  09:50:03

我的已经450k了。没看错45万英里,刚到月亮开了一圈回来。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  14:00:03

甜薯兄,什么牌子的车,这么历害!我听说过三十万哩的,四十五万哩,这是第一次听到! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  14:12:11

波大现在就是修着玩,不是付不起钱。境界不一样啊! - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  11:53:37

花半天修车挣五百跟修房子挣五百都是一样的$$$ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  12:22:53

钱到你手上都不流通了,你这样做好吗?社会如何正常运作啊? - 红袖添香老板娘 - 给 红袖添香老板娘 发送悄悄话 红袖添香老板娘 的博客首页 红袖添香老板娘 的个人群组 (63 bytes) () 09/17/2018  17:17:52

地主大约都handy,或许不为省钱,只是情不自禁的喜欢动手。 - 贝城 - 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  20:45:33

请教地主们,这种情况怎么办 - gege123 - 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (197 bytes) () 09/15/2018  22:45:05

只要付够钱,专业的没有不行的 - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  22:58:15

把地毯拔了,铺地砖 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  05:22:33

我最后一次上法庭赶房客的故事 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (2976 bytes) () 09/14/2018  13:39:55

不是做这个生意的地方啊。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:42:48

买房的时候根本不知道美国还有这么多垃圾人啊! - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  04:55:14

这什么鬼地方,我在的深蓝洲现在也没有这样的 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:59:15

密歇根,这里房子不怎么涨价。自住房24年涨了差不多50%. - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  05:02:33

LOL,36th district or 43rd? - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  08:48:27

14A-1 District court. - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:05:36

不算糟的。36 37 才要命。 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  12:14:12

Whatever you say, Your Honor - good answer. - 四则旧舍 - 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:22:55

哈哈哈哈哈哈 好玩 - emma22 - 给 emma22 发送悄悄话 emma22 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:29:17

哪个州?做蓝州地主就比较提心吊胆 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:30:18

LLC一定要请律师,至少加州是这样,不知道别的州怎么样 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:41:32

YES. 除非你跟法官关系不错,你的案子在点名的时候就已经被踢出去了。对方有律师一定是会抓住这点的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  16:16:45

这些法官每天看这种烂人久了心理也会变态的吧 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  18:46:55

基层法官的工作是很无聊的,明天要见很多社会渣滓。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  05:11:26

我靠!真是没有天理了! - hotpinklady - 给 hotpinklady 发送悄悄话 hotpinklady 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  19:21:31

美帝国主义一定会灭亡。 - 老田321 - 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  20:23:14

你是景阳冈的武松,难道打不走赖房租的老虎。 - 老田321 - 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  20:27:27

武松也不是每天都能打死老虎的。只有喝醉的时候,老虎才需要担心。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  21:06:10

毫无疑问,你欺骗在先,不能怪人家法官薄情寡义。这个版怎么回事, - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (47 bytes) () 09/14/2018  21:07:35

没敢出声啊,怕被说屁股坐错了地方。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  21:47:05

我真以为自己是房主,再说不管谁是房主,也不能白住吧? - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:09:23

每次看小地主的故事,都觉得太辛苦了,这钱不好赚。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  00:30:46

这就是大千和投坛的区别,大千上每天都是过五关斩六将,起码能赚几个盒饭钱。来投坛的都是走麦城,赔本 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (89 bytes) () 09/15/2018  02:34:21

老朽兄,鉴于昨天,大千的几位大拿来我坛,我也去大千转了一圈,看来这盒饭钱也不好赚,只有两个网名我以前看见过... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 09/15/2018  08:00:45

很可惜版主走了,那边整天互相攻击。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  08:45:45

ID 在中文股版呆不长的原因其实是大多数人都不赚钱,慢慢就quit,换新人了。中文股版的 - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (71 bytes) () 09/17/2018  11:38:10

人们以为公正的法律就是这样的没有公正而言。 楼主也是如此轻易的放弃自己的权利。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  05:34:07

法官在这些鸡毛蒜皮的民事案件上权力极大,好处是再刁的房客,也怕法官。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:14:50

心酸的故事让你写得很风趣。地主们都是苦中有乐呀。 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  06:15:33

买错了,又不甘心赔钱贱卖,好在慢慢也习惯了一些。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:43:59

绝对不租给Uncollectable 房客 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  08:53:00

房客如果有家庭支持就比较好,至少不会赖着不走。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:29:00

最可恶的就是那些任意分派别人财产的“圣母”。 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  17:51:21

这种烂白菜房最适合Section 8 - wxc169a - 给 wxc169a 发送悄悄话 wxc169a 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  18:52:51

但当地政府可能会找麻烦。我就被警告过,说我耗费公共资源(警察叫得太勤)。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:35:01

新地主遇到猾租客,怎么办? - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (1964 bytes) () 09/12/2018  15:13:56

老墨一般都是好房客 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018  15:34:15

房客英语不好 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018  15:41:19

租客劳模二代,英语没问题 - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (260 bytes) () 09/12/2018  16:36:18

you need some serious talk with them. Tell them what is - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (80 bytes) () 09/12/2018  16:20:53

谢波大,刚才敲了很多,手机发呆,都丢了。 - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (62 bytes) () 09/12/2018  16:47:51

对。你又不是政治辅导员。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (48 bytes) () 09/12/2018  17:11:32

劳模二代是最糟糕的,不要废话,过期3天直接贴pay or Quit notice,赶走。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/12/2018  17:45:20

多谢各位指点,坏租客早走早清净 - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (158 bytes) () 09/13/2018  05:45:15

老墨不是狡猾,他们没这个脑子,数学太差。老墨二代懒人多。 - Bounty - 给 Bounty 发送悄悄话 Bounty 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  05:49:38

劳模还好,就是数学太差 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  05:56:20

z这种问题也问。早说过不是每个人都合适当房东的。啰嗦个啥,发7 DayNotice。 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  06:58:48

多谢热心答复,本事都是学来的,我好好学习,不耻下问,一定能对付各色租客 - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (101 bytes) () 09/13/2018  09:31:55

吃过莫二代亏的在此。。。 直接赶人吧 和英语数学好坏没关系 莫一代去银行存个现金存个支票从来不带错的 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  07:21:07

你肯定是劳模?听着咋这么像我那混蛋波多黎各房客呢? - 不注册还真不行 - 给 不注册还真不行 发送悄悄话 不注册还真不行 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  10:38:53

劳模没错,今年夏天还回墨西哥探亲,你怎么对付的混蛋租客? - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  10:53:31

劳模二代,英语没问题 - 可能最糟糕 - Jivavide - 给 Jivavide 发送悄悄话 Jivavide 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  13:09:20

这样情况做房东的就每月去拿支票。劳模不是高科技人士,你就用最原始的方式去对待就是 - motherof3 - 给 motherof3 发送悄悄话 motherof3 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  14:45:13

扒一扒我的两个高学历房客 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (2183 bytes) () 09/07/2018  19:41:38

怎么会让她欠三个月的租金呢 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  19:49:58

不是一次欠的,先欠一个月,再交几个月,搞个两次,最后要走之前自然就不交了。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  21:07:31

以后让她看病也欠帐 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  19:52:16

人家多半是儿科妇科 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  19:54:51

总有儿子老婆吧。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  21:18:29

善良的人会有好报的! - xingyi - 给 xingyi 发送悄悄话 xingyi 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2018  13:41:07

希望不是那个无能的善良:) - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (169 bytes) () 09/10/2018  18:32:04

看过一个人讲他自己的故事,这个穷困潦倒的新移民倒霉蛋交不起房租,房东仁慈了一下,没扫地出门。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (299 bytes) () 09/08/2018  15:02:48

我就当借给她一小笔学生贷款,还不要利息,她当时也是感激不尽的。后来她找房子还用我做reference. - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  05:48:21

OMG, 真是个没有原则姑息纵容的房东。 无语 - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (220 bytes) () 09/10/2018  18:36:12

美国人常说,plan ahead。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2018  15:11:43

没有担保人吗 - 雪狗2014 - 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2018  22:09:47

一般都没有担保人。这两位名牌州大毕业生。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  05:10:10

没有担保人,尤其考虑到她们是名牌大学毕业生。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  05:13:25

医学院毕业还得好几年,拿医生执照也要几年, - wumiao - 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 wumiao 的个人群组 (77 bytes) () 09/09/2018  08:07:02

君子收房租,二十年不晚。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  15:39:22

这话说得好!现在找她要钱会影响人家学习。只有她能当上医生,这钱应该没问题。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  05:30:24

楼主是好人, 会有好报的! - Californian - 给 Californian 发送悄悄话 Californian 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  11:25:04

楼主纵容坏习惯,为啥就算是好人?? 医生难道就一定是好人? 坏医生比坏律师还要可恶 - 不聊天 - 给 不聊天 发送悄悄话 不聊天 的博客首页 不聊天 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  18:34:42

打工,裁员与当地主 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (1299 bytes) () 09/06/2018  12:43:31

找个银行的活 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  12:45:42

你老婆叫你干嘛就干嘛,你以为你的身子是你自己的? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  12:47:29

恭喜,自由了。正好全职地主。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  12:49:22

未必不是好事。。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  12:49:23

恭喜。终于可以一门心思发财了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  13:02:33

周遊世界,把各地順眼的妞都炮一次,然後再想工作的事,,LOL - 重走长征再起步 - 给 重走长征再起步 发送悄悄话 重走长征再起步 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  13:22:39

要周游世界,得让领导辞职,一起去才行 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  13:46:20

这样怕三怕四人生还有啥意思。没有机会,就创造机会贝。LOL - 重走长征再起步 - 给 重走长征再起步 发送悄悄话 重走长征再起步 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  14:23:05

周游世界可以,泡妞就算了,别妞没泡到把自己泡进局子里去了 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:10:28

哈哈,提醒的及时。 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 09/08/2018  20:22:03

她是女的,女同不是那里都可以的 - 青山白水 - 给 青山白水 发送悄悄话 青山白水 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:26:10

和我当年情况差不多, 即高兴但也有些失落感! - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (112 bytes) () 09/06/2018  13:43:40

十八年呀,那拿的包裹很大了,好的话 - 傻闷登儿 - 给 傻闷登儿 发送悄悄话 傻闷登儿 的个人群组 (259 bytes) () 09/06/2018  13:49:19

没有以前好了,不过我的期望值不高,还凑合 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  15:34:14

再找个工作吧 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (109 bytes) () 09/06/2018  15:25:13

我准备把十几年没整过的简历整一下,告诉我以前的老板们和同事们,我明年要找工作了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:17:10

找个工作也许不难,但要找到现在的收入又如此轻松的工作估计不容易 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:19:50

谢谢各位回帖,我这四个半月还得上班,还有时间好好想清楚 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  15:32:23

趁有工作,容易代款,多买 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  15:38:38

恭喜,自由了,有先见之明弄了几个破房子,加入职业地主行列。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  16:00:34

也是。不过管理那十几个破房子每天花不了几分钟,会不会太闲了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  03:54:41

塞翁失马焉知非福! 先恭喜了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:04:37

蛮好的,以后你有更多选则了, 手里有房心里不慌啊 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:19:00

前十年做的IT还是很有成熟感的,我是一套年入上亿的系统的主设计师 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:25:26

这次把我和我的小队全雷了。我众多前老板被雷,现任老板今天也被雷。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:28:07

50多岁就退休好了。新工作难找,找到还的适应好久。 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:29:31

恭喜自由!找个自己喜欢的事情干干吧。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:39:44

先找找工作看呗,拿到OFFER再说。 - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:41:46

得与失全在你一念之间。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (516 bytes) () 09/06/2018  18:30:23

Agree with 守月,我正在考虑辞职 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  19:31:47

同意守月的观点,一个自由选择的机会多好。像老朽同学一样, 到处转转多好 - 钰儿 - 给 钰儿 发送悄悄话 钰儿 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  20:14:34

十八年,基本上被"institutionized",像蹲监狱。该换工作或地方了! - MoatCity - 给 MoatCity 发送悄悄话 MoatCity 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  18:44:31

也是。不过公司卖过很多次,每次买卖人员和政策变化都大 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  13:15:42

3年前,我也被擂,当时不是因为要挣生活费,而是为了证明自己还有人要 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 justforfun 的个人群组 (232 bytes) () 09/06/2018  19:43:18

建议楼主可以找一个轻松的工作,工资不需要太高 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 justforfun 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  19:45:08

好多垃圾经理人就那德行。 - xuemei-ky - 给 xuemei-ky 发送悄悄话 xuemei-ky 的博客首页 xuemei-ky 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  22:00:12

垃圾经理太多了,一个不如一个,还不如自谋出路,TF. - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  05:44:41

站这里! - ellen123 - 给 ellen123 发送悄悄话 ellen123 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  09:42:26

IT行业今年裁员的不多。50多岁还年轻。喜欢IT工作,最好找一个大公司做到退休。当地主也不错。喜欢什么做什么。 - yuan222 - 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 yuan222 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  22:48:10

如果金钱压力不大。可以考虑自己做点喜欢的。也许今年後会发的. IT 有许多可以做的。 - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  00:03:50

再买块地办农场。 - AsiaRanch - 给 AsiaRanch 发送悄悄话 AsiaRanch 的个人群组 (45 bytes) () 09/07/2018  05:38:32

我家后院的有机蔬菜已经吃不完了。lol - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  13:04:23

"值得庆幸的是10年公司被合并,工作不那么上心了,上班也不那么认真干活了.......' Shame! - lhy86 - 给 lhy86 发送悄悄话 lhy86 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  10:58:30

哈哈。主要是吃老本。挣的钱比合并前还多些 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  13:12:01

把医保落实好 - jetsss - 给 jetsss 发送悄悄话 jetsss 的个人群组 (68 bytes) () 09/07/2018  11:31:42

Wow! 柠檬波大薯爷朽哥都在第一时间给您赞,羡煞人也!您就偷笑去吧! - 四则旧舍 - 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 09/07/2018  12:52:40

与你的情况很相似,只是没在一个地方呆那么多年。IT 18年在一个地方也是没谁了。想干啥就干点啥,不想干就亨受人生了。下一... - 昆仑雪菊 - 给 昆仑雪菊 发送悄悄话 昆仑雪菊 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  09:17:08

请问各地主是怎样对付长期晚交租的房客 - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (846 bytes) () 09/06/2018  02:21:14

仲裁里说了你需要怎么做 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  02:36:19

仲裁不是我的case, 我是查找过去相关的仲裁材料时找到的。 - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (108 bytes) () 09/06/2018  04:47:25

this 仲裁 order is reasonable - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  05:08:15

为什么不想和房客关系紧张? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (271 bytes) () 09/06/2018  04:56:07

同意柠檬。LZ这种心态是没办法做房东的。这样的结果也是这种心态造成的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  06:53:36

谢谢指教。不想和租客关系紧张的原因是 - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (267 bytes) () 09/06/2018  18:48:30

我最近的房客也是越来越晚,通常都在最后一天邮寄出去,晚几天倒是无所谓啦,晚一个月太可怕了! - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (108 bytes) () 09/06/2018  08:19:08

真可恶 - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  21:19:37

我的合同上规定连续晚交三个月,以后租金每月涨$100。但没认真执行过。每次晚交7天后就发赶人notice,一般情况下就可收到房... - 翡翠131 - 给 翡翠131 发送悄悄话 翡翠131 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  10:13:03

晚交租的是很讨厌,我的PM都是15号给我打钱 - rabbit_2018 - 给 rabbit_2018 发送悄悄话 rabbit_2018 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  11:42:51

我有一个房客长期晚缴租,我pm人好,总是先替她交,后来有一次,月中还没交,我怒了 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (357 bytes) () 09/06/2018  14:03:59

你这个牛。对于迟交的俺选择耐心等待 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  14:53:22

有手段,佩服! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  17:42:08

谢谢众地主的建议和经验。 - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  19:24:12

我有一租客是定了每月15号交租,转账,但必须要有一个日期。 - 快鱼吃慢鱼 - 给 快鱼吃慢鱼 发送悄悄话 快鱼吃慢鱼 的博客首页 快鱼吃慢鱼 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  19:53:33

租约上怎么写就怎么做 - Franklin_New - 给 Franklin_New 发送悄悄话 Franklin_New 的个人群组 (0 bytes) () 09/11/2018  23:42:40

小地主请教各位: 可以已这样的理由拒绝一个申请吗 - lilisport17 - 给 lilisport17 发送悄悄话 lilisport17 的个人群组 (1078 bytes) () 09/05/2018  20:21:09

直接和第二家签lease,第一家没签字什么都不算,他们来问你就告诉他们已经租给别人了。不需要原因。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  20:23:34

offer can be cancelled at any time - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (519 bytes) () 09/05/2018  20:30:26

你有没有在寄出的第一份LEASE上写上东西,特别是有没有签字? - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  20:36:40

没有任何签字。只是在 标准的 lease template上加了房子地址和没有租金和租客的姓名。房客不签字, 我是不会在LEAS - lilisport17 - 给 lilisport17 发送悄悄话 lilisport17 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  20:49:32

是加了地址和每月租金和姓名。 没有签字。 - lilisport17 - 给 lilisport17 发送悄悄话 lilisport17 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  20:51:05

不要以已收到long term lease为由拒绝第一个申请。如果你已决定不要第一个,按柠檬大侠说的当机立断 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  06:44:12

用书面通知cancel第一个offer. 我通常给offer时会有一个时效,时效一过offer失效。这样你掌握主动权。有诚意的自 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  06:47:12

谢谢各位的建议 - lilisport17 - 给 lilisport17 发送悄悄话 lilisport17 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  10:03:10

哎,这还犹豫什么,我都是跟申请人说只有签了lease 并且交了押金我才不接受别的申请。不用理由,就是你晚了 - Nonon - 给 Nonon 发送悄悄话 Nonon 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  19:11:56

小地主的成长之路 - fenghuangzhuang02 - 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 fenghuangzhuang02 的博客首页 fenghuangzhuang02 的个人群组 (31940 bytes) () 09/04/2018  23:16:13

坐前排赞! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2018  23:50:43

朽哥还没有休息啊?谢谢你两天前的文章,给我鼓舞 - 珍珠乡 - 给 珍珠乡 发送悄悄话 珍珠乡 的博客首页 珍珠乡 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  00:00:36

一般两点以后睡。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  00:07:48

这就是你财务自由的优越性! 一个成功的大地主,月初就等着租子上帐了 - 珍珠乡 - 给 珍珠乡 发送悄悄话 珍珠乡 的博客首页 珍珠乡 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  00:11:47

记得有一次很晚“丢”了一个问题给朽哥就睡去了,因为没expect朽哥那么晚还会回答。第二天一大早看到朽哥当... - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  10:53:00

原来朽哥是个"夜猫子" :D - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  10:56:03

很庆幸坛子里有朽哥等几个大佬,我学习了很多,感谢支持鼓励! - fenghuangzhuang02 - 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 fenghuangzhuang02 的博客首页 fenghuangzhuang02 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  11:13:45

楼主是 CPA 啊,会算账,有胆识,赞! - 珍珠乡 - 给 珍珠乡 发送悄悄话 珍珠乡 的博客首页 珍珠乡 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  00:02:36

CPA 应该多回答一下大家的问题。我先提问一个关于里程的 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (142 bytes) () 09/05/2018  05:35:53

真需要算这么精确吗?我都大概估个数 - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  08:00:51

里程数减税的问题要慎重 - fenghuangzhuang02 - 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 fenghuangzhuang02 的博客首页 fenghuangzhuang02 的个人群组 (446 bytes) () 09/05/2018  11:10:41

能具体回答上面的问题吗?我有软件自动记录里程。所以是有证据的。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  12:32:01

赞赞赞!谢谢分享,很受鼓舞! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  06:10:18

赞赞赞 按老朽的标准应该是中地主了,不算小 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  06:27:05

这个地主厉害。讨教你是怎么买那些从未谋面的房子,远程怎么找到靠谱的中介,房管和修理的。谢谢! - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  08:26:06

只有佩服! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  09:39:56

赞! - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  10:54:16

谢谢点赞,几个问题一并回答 - fenghuangzhuang02 - 给 fenghuangzhuang02 发送悄悄话 fenghuangzhuang02 的博客首页 fenghuangzhuang02 的个人群组 (6216 bytes) () 09/05/2018  11:02:27

谢谢分享 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  11:11:59

也是远程地主,支持! - rabbit_2018 - 给 rabbit_2018 发送悄悄话 rabbit_2018 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  07:15:54

真是行行出状元啊。羡慕。 - Bounty - 给 Bounty 发送悄悄话 Bounty 的个人群组 (0 bytes) () 09/06/2018  07:32:04

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