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置顶: 地主们怎么操作把租金税收降到最低? -littlenerd- 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (441 bytes) () 04/04/2018  06:37:22

置顶: 新地主求教:可以让租客提前搬走吗? -sueowen99- 给 sueowen99 发送悄悄话 sueowen99 的个人群组 (621 bytes) () 03/02/2018  17:39:20

置顶: 被无良估价师狠狠坑了一把 -SourLotus- 给 SourLotus 发送悄悄话 SourLotus 的个人群组 (3049 bytes) () 02/26/2018  14:58:52

置顶: 刚刚第一次当上地主,就见鬼了! -yvrf- 给 yvrf 发送悄悄话 yvrf 的个人群组 (1352 bytes) () 02/15/2018  22:17:45

置顶: 对“新地主”的几句话 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1493 bytes) () 12/29/2017  06:21:41

新手地主need help!! - LittleBee88 - 给 LittleBee88 发送悄悄话 LittleBee88 的个人群组 (451 bytes) () 07/21/2018  12:49:32

Take a day go over there and run down the list... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2018  13:07:42

两种可能,1.精细的房客,想着以后防着你找他的岔; - BrutusBay - 给 BrutusBay 发送悄悄话 BrutusBay 的个人群组 (147 bytes) () 07/21/2018  13:40:12

三页纸有点多,你的三言两语又有点少。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (467 bytes) () 07/21/2018  16:14:24

只是要同学们观赏一下。 哈哈 - LittleBee88 - 给 LittleBee88 发送悄悄话 LittleBee88 的个人群组 (3295 bytes) () 07/21/2018  17:00:21

看完后, 我当时就不愿意了, 我这可是04年的房子啊! - LittleBee88 - 给 LittleBee88 发送悄悄话 LittleBee88 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2018  17:01:18

洗手间怎么没有 toilet paper holder, towel ring? 这些是标配,应该给安装 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (177 bytes) () 07/21/2018  17:19:01

说的对滴, 就是对新手有点难度。 - LittleBee88 - 给 LittleBee88 发送悄悄话 LittleBee88 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2018  17:21:02

这些东西买来安或换就是了,没有难度。门把手晃紧紧螺丝,sink stopper 也有卖。大部分都很容易,就是... - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (41 bytes) () 07/21/2018  17:28:17

还好, 我踏实多了!多谢各位指点! 我是不是最倒霉的新手了, 哈哈哈 - LittleBee88 - 给 LittleBee88 发送悄悄话 LittleBee88 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2018  17:36:11

我觉得这list很好, 自己对房子状况有更好的了解了 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2018  19:02:45

我觉得你遇到好租客了。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (303 bytes) () 07/21/2018  20:07:19

明白, 下次出租房上市之前要先以这个标准检验下。 - LittleBee88 - 给 LittleBee88 发送悄悄话 LittleBee88 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2018  03:41:24

新地主问下买公寓楼比买独立屋好在哪? - 南人北音 - 给 南人北音 发送悄悄话 南人北音 的个人群组 (75 bytes) () 07/19/2018  13:04:28

省事,不用自己管草坪,外墙和屋顶 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:33:36

人家说的是买整个楼,这些事不还是自己的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:41:27

如果买了整座楼,你什么都得管。 - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 07/19/2018  13:40:52

加州地主涨租的日子已经过去了 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (274 bytes) () 07/17/2018  13:19:01

新闻都读错了,以后查一下英文原文好不好。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  13:55:08

你说一下不得了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  14:05:21

见下标题 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  14:06:33

柠檬,这事上你是靠左还是靠右呀? - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  08:59:18

刚搬走一个,排队等进来,什么都不做,涨三百。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  14:48:09

这个提案要是通过的话, 会对地主产生什么影响? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:06:34

空置率下降。低於市场租金的租客不敢晚三天交租。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:19:37

解释一下? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:23:13

出租房不够了? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  16:35:39

影响肯定有,找对策好了,为什么政府要干预?还不是地主的油水太大,穷乡僻壤到是没人管, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (173 bytes) () 07/17/2018  15:33:18

租房人增多只租不买,像朽哥这种入行早现金流杠杠的一样躺着数钱,没现金流杠杆高的可能有影响。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:37:57

对地主不是好消息,加州如果通过了,其它蓝州或者红州蓝市为拉选票也会群起效仿。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:44:05

粗粗看了一下, 情况是很严重的。今天对加州地主们来说, 是一个SAD DAY. - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  16:16:47

未雨绸缪总是好的 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (491 bytes) () 07/17/2018  16:26:41

为加州默哀 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  17:13:57

要全州投票吧. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  16:23:08

说的是多单元房东吧?一栋2到4单元租客基本是低收入会敏感,中端的选公寓或独栋tw等。 - huluchuen - 给 huluchuen 发送悄悄话 huluchuen 的博客首页 huluchuen 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  12:54:17

对多单元没什么大的影响的.多单元的本来就有租金控制的. - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 07/18/2018  16:21:28

请老地主们帮着参谋一下,月收入$2600可以租$1150的房子吗? - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (600 bytes) () 07/17/2018  08:26:42

税前收入的1/3 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  08:52:28

谢谢回复。她税前收入$3000,还有不固定的收入$600, 怎么算都不到1/3. - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  08:59:00

那你还犹豫什么? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  09:34:30

找到收入超过租金三倍的租客不容易啊。所以想看看有经验的人是怎样灵活掌握的。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:02:41

做穷人的生意,驱逐过几个租客就知道如何灵活掌握了,关键是自己有本事。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:36:09

我觉得可以,工作很稳定,上回住了三年。她为什么搬家? - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:29:02

要离婚了。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:59:16

那别租了,很大的不确定因素 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:06:03

谢谢,我也觉得放弃算了。还没到非租不可的地步,大不了损失点租金。 - J43 - 给 J43 发送悄悄话 J43 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:22:13

对。房客不好,损失的不仅仅是租金。出租房最关键的就是找好房客 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:27:00

选租客是个技术活,有的选还可以,有的只有一组申请没得选 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  15:47:02

月收入2600,如果1/3就是800.800能租什么。跟他说睡大街上去? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  17:11:42

在那儿?各地情况不一样。是在多伦多吗? 多伦多好像平均40%的收入交房租。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  18:45:21

尊敬的各位老地主,地主婆们!这个房要不要卖,请赐教! - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (567 bytes) () 07/17/2018  07:09:28

如果是我就卖了,我最讨厌麻烦 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:10:51

- 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:41:59

多谢楼上二位建议!我也倾向于卖掉! - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  10:54:56

往坏变的区很难变好 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/17/2018  11:08:34

问一下有经验的地主们,租客想从洗衣房往边上他的车库分拉出一条水的线。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (253 bytes) () 07/13/2018  11:12:41

和冰箱造冰机的上水线一样,一般DIY都可以。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (228 bytes) () 07/13/2018  11:22:05

多谢答疑。那人要求自己装,他很handy,以前装过。他是自己设计组装高级咖啡机的。自己装有问题吗? - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (86 bytes) () 07/13/2018  11:26:24

没什么问题,我自己也装过。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (147 bytes) () 07/13/2018  11:48:09

大谢! - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  11:52:18

我基本上这么着:觉得要求不过分的,基本上都带条件同意,要求房客在搬离时还原。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (379 bytes) () 07/13/2018  11:59:22

给你改了一下病句 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (182 bytes) () 07/13/2018  12:02:34

改得好!我也帮你改一下毛病:别图口舌之快,看见漂亮的东西就吞,比如鱼饵。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  12:15:05

快兄这一阵安静了?怎么柠檬兄也趁虚而入来撩守月美美了?小心快兄找你拼命! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  14:41:57

看来糊涂老弟又闲得慌,不搅事难受了。你阅读理解肯定不及格,我来替你翻译柠檬的话吧。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (86 bytes) () 07/14/2018  17:39:21

对,我基本上也是这个原则,但是碰到有水的问题就得当心点了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:20:24

想问问这里的地主们,一般换个厨房的水龙头大概要多少钱?我在新泽西。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  08:29:46

$29... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  08:30:51

Costco 买中档水龙头,labor $200 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  09:33:42

200应该可以把家里所有的水龙头都换了 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  09:38:24

IKEA一个水龙头才19块钱,还挺好看的 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  09:50:28

我刚换的被要了$200 - 春暖花开8 - 给 春暖花开8 发送悄悄话 春暖花开8 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  10:58:14

你是不是请了有执照的水管工了? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  11:01:20

我没说清楚,我已经从Costco买好了水龙头,hansgrohe$139,原价$200吧,现在想知道人工费大概是多少。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  10:17:56

15-25。加一倍差不多了 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  10:28:15

我可以加到100啊。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  10:33:36

你为什么要这么坏?你哄抬物价让我们小地主怎么活啊 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (169 bytes) () 07/11/2018  10:36:57

如果你在我们地区,帮我介绍师傅。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  10:40:21

我想了一下,你这个100还是有道理。上门费就35-50了吧。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  10:43:15

这个活一个小时干不出来。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  11:02:53

一小时换不了个龙头就别吃这碗饭了。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  11:05:24

有好的师傅请帮我推荐,谢谢! - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018  11:13:43

200-300,上门费100-150,安装费1小时计(25和55分钟没区别)。 不必找管子工,管子工太贵。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (218 bytes) () 07/11/2018  13:03:01

youtube上面有示范,不难,不过我上次自己尝试,下面那个大螺钉怎么都拧不动,最后还是请人 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (15 bytes) () 07/11/2018  16:22:41

Buy a Faucet Wrench from HD. - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (219 bytes) () 07/12/2018  11:30:12

难得用一次,有比这便宜的。六角形套管,一套不同大小5个。不到10刀 - 薛成 - 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 薛成 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018  12:34:27

可能要200 以上,低了人家不来。国庆节假日刚换了一个。到处打电话,没人肯来,一咬牙自己干了。化了我一天。 - 薛成 - 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 薛成 的个人群组 (311 bytes) () 07/12/2018  12:22:02

哈,如果我没记错,你是位医生吧,即使不按加班计费,实际亏损5-10倍。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018  16:48:21

诚心问各位地主一个问题,大家骂我也行。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  08:04:39

前面你太 nice 了,房东不会感恩的。看看下面一些房东的帖你应该有个数了。 - 宅人 - 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  08:37:55

主要是一个红脸一个白脸,被迷惑了。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:52:41

要会斗要愿意斗否则不论房客房东都是吃亏的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  08:40:39

我们是能忍就忍了,不想麻烦别人 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:27:20

听你的一面之词你没错,有些黄世仁很坏。十几年交的房租全扔进粪坑了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  08:41:35

不是一面之词应该怎么理解呢?lease这么写了,我标明了。他收我1百多,真的是小钱,我提前搬走一个月,减免房租的事情... - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:29:51

你遇上葛朗台了。提起一个月,应该退些钱的。还收你一百多的清洁费,无语。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:48:14

确实退了几天,他们说要提前一点交房,好打扫卫生,这个提前结束lease的事情,我是一声没吭,他们主动提出的... - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:56:12

找后账没用啊 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (386 bytes) () 07/01/2018  08:52:23

完美记录是说的好玩的,从来没有被人扣过押金。事情完了我能去small claim吗?研究了一下,五五开吧,看法官心情。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:31:53

气不过,就去打一下吧。我是个懒人,小钱的事情都不去计较的。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:45:24

我收carpet cleaning fee. 我的合同写的是房客住进去和搬出时情况一样 - Happymouse - 给 Happymouse 发送悄悄话 Happymouse 的个人群组 (114 bytes) () 07/01/2018  08:52:46

你考虑租户在租的期间是不是nice吗?前面我说的几点在理吗? - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:32:48

不考虑。一切按合同执行。 - Happymouse - 给 Happymouse 发送悄悄话 Happymouse 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  17:03:30

你帖子里所说的事都不在理。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  18:07:43

所以还是得自己买房住。做地主不容易,做租客也不容易。 - 晓青 - 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 晓青 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:22:31

就是这个理,大把租金都扔掉了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:52:59

刚刚买好了,以前也有买,到新地方不熟悉,先租了一年过度的。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  10:08:02

我以前遇上个台湾人房东,租房时他说了个条款:每次修理我们要付$50. 住了8年,房子有各种各样的的问题,最后走时,有17次,... - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (125 bytes) () 07/01/2018  09:29:44

很多房东是这个样子的吧?我以前是没有遇到过,大意了。其实你去要,是有理的,normal wear and tear,房东修理不应 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  09:34:23

是的。是房子本身的问题,导致我们不方便,收我们的钱是完全不合理的。我现在做房东,连房客破坏的东西, - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (113 bytes) () 07/01/2018  09:39:45

别人也劝我别计较这个,太小钱了。但是气的闹心啊。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (155 bytes) () 07/01/2018  09:52:02

清理地毯收费正常,要不你可以自己请人清理把收据给房东看也行。 - majhong - 给 majhong 发送悄悄话 majhong 的个人群组 (191 bytes) () 07/01/2018  09:33:14

没有任何一个是我们引起的 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (185 bytes) () 07/01/2018  09:49:34

不过也是,你当时不提人家可能以为你没觉得太不方便?人家自然是不会自己主动提请你们去住饭店的。所以你的好心善... - chuanmajiale - 给 chuanmajiale 发送悄悄话 chuanmajiale 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  10:50:35

我一直信奉“帮人即帮己” 做人不能太计较。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (59 bytes) () 07/01/2018  13:50:14

normal tear and wear of carpet 应该是房东的责任 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (827 bytes) () 07/01/2018  10:00:02

还好小baby有尿布。邻居和附件的商店我们都去借过厕所。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  10:02:41

Dirty carpet is NOT normal wear and tear - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  23:58:06

房东钻钱眼里了。 - 藏龙卧虎 - 给 藏龙卧虎 发送悄悄话 藏龙卧虎 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  10:01:14

我以前租老美的公寓,大概10多年前吧,也收地毯清理费的,开始租金就交了,150刀左右,不退的。其时就住了2年就搬走了。 - omum - 给 omum 发送悄悄话 omum 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  10:13:27

我住了不到一年。开始就交还好理解。lease那么多字我们当时也没有仔细看,加上自己对保护房子还是很有心得的。以前从未... - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  10:16:56

我的理想一直是当地主,最近也在看房子,无奈价格都涨了很多。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  10:50:52

看了你这个经验,我以后不会租房子了,过渡期就住公寓好了。我性格可能和你一样 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (405 bytes) () 07/01/2018  11:07:57

公寓也有恶心人的吧? - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (91 bytes) () 07/01/2018  13:14:03

公寓管理不是针对个人,所以大家都公事公办,比如你前面那个80度天多忍两天 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (476 bytes) () 07/01/2018  13:53:21

公寓更是扣钱没商量。如果不扣钱就要出示清扫的发票 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  05:53:53

很多lease里的条款违背当地法律。那些条款即使你签字了也无效 - jinht - 给 jinht 发送悄悄话 jinht 的博客首页 jinht 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  13:25:11

你这个感觉地主会输 - jinht - 给 jinht 发送悄悄话 jinht 的博客首页 jinht 的个人群组 (35 bytes) () 07/01/2018  13:30:49

是的。我查了一下,steam clean是个灰色地带 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (286 bytes) () 07/01/2018  13:44:57

这种事情,别讲感情。钱的问题,由自己掌控较好。 - sgbigsell - 给 sgbigsell 发送悄悄话 sgbigsell 的博客首页 sgbigsell 的个人群组 (74 bytes) () 07/01/2018  13:55:41

改咋样咋样也不容易啊 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (116 bytes) () 07/01/2018  14:03:07

你们这也能憋?还怕啥不近人情?这么软的柿子,不捏一捏,会忍不住啊。 - sgbigsell - 给 sgbigsell 发送悄悄话 sgbigsell 的博客首页 sgbigsell 的个人群组 (47 bytes) () 07/01/2018  23:09:20

小便可以用,会缓缓的流走,大便去商店,邻居家,等等 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (351 bytes) () 07/02/2018  13:18:10

说来惭愧,仔细算了一下11年租过13个地方 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (497 bytes) () 07/01/2018  14:00:58

说实话,就凭你11年租过13个地方,你就不是一个好租客!所有的房东都知道,一个lease租一年和两年的费用是不一样的 - 从小到大 - 给 从小到大 发送悄悄话 从小到大 的博客首页 从小到大 的个人群组 (326 bytes) () 07/01/2018  14:46:20

说的对。所以我说惭愧,给房东们添麻烦了。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (166 bytes) () 07/01/2018  17:03:46

You sound like a little cocky person. - iamhereforfun2 - 给 iamhereforfun2 发送悄悄话 iamhereforfun2 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  11:08:38

I am a "cocky person" because I must give a clean space for my n - 从小到大 - 给 从小到大 发送悄悄话 从小到大 的博客首页 从小到大 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  13:08:47

你们是好房客,如果是我们,是不会扣的。这个房东不够通情达理,但也不过份 - 雨季过后 - 给 雨季过后 发送悄悄话 雨季过后 的博客首页 雨季过后 的个人群组 (230 bytes) () 07/01/2018  17:10:16

一个smoke detector 松了,太欺负人了吧?这个告他准赢吧? - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  17:27:44

那时候年轻,已经离开就算了 - 雨季过后 - 给 雨季过后 发送悄悄话 雨季过后 的博客首页 雨季过后 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  19:08:39

多少钱?我觉得有些房东就是看准了房客的心理。 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  13:15:38

楼主小题大做了,见内 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (606 bytes) () 07/01/2018  18:05:10

你很运气,我们这里公寓都是要charge cleaning fee,都是一百多,不要房客自己清的 - rancho2008 - 给 rancho2008 发送悄悄话 rancho2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  19:44:02

我也是房东,我从不扣押金 - 吾尊吾心 - 给 吾尊吾心 发送悄悄话 吾尊吾心 的博客首页 吾尊吾心 的个人群组 (448 bytes) () 07/01/2018  19:44:20

Thanks. Good luck and fortune will come to you. - iamhereforfun2 - 给 iamhereforfun2 发送悄悄话 iamhereforfun2 的个人群组 (255 bytes) () 07/02/2018  11:07:30

澳洲情况跟美国不同吧? - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (74 bytes) () 07/02/2018  13:23:47

能在搬走之前认真地收拾一下的房客就是AAA级房客,但是: - rougeriver - 给 rougeriver 发送悄悄话 rougeriver 的博客首页 rougeriver 的个人群组 (761 bytes) () 07/01/2018  20:07:08

隔AAAAA还差两个数量级呢 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 07/01/2018  23:52:03

清理地毯和除害虫当然是房东出钱。看评论,有些老中真是钻钱眼里了。以后尽量别找华人房东! - Airi - 给 Airi 发送悄悄话 Airi 的博客首页 Airi 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  03:39:54

请你看一下我的问题好吗?我的lease写明30天之后由房客负责的,入住半年之后除害虫到底应该是谁付钱? - chashaobao - 给 chashaobao 发送悄悄话 chashaobao 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  11:58:17

房子有缝,各种虫子钻进来情况很多。如果是multi-unit,各个unit之间可能互相传染害虫。我租房子多年,这些向来都... - Airi - 给 Airi 发送悄悄话 Airi 的博客首页 Airi 的个人群组 (122 bytes) () 07/02/2018  19:56:04

我咨询过HOA - chashaobao - 给 chashaobao 发送悄悄话 chashaobao 的个人群组 (1034 bytes) () 07/03/2018  06:50:39

不知道你住了多久?一般住一年或少于一年会收cleaning fee. 一年以上房子状况还好就不收就当做normal - 猫咪宝宝 - 给 猫咪宝宝 发送悄悄话 猫咪宝宝 的个人群组 (596 bytes) () 07/02/2018  06:03:14

why do you charge that if the tenants keep it clean when they mo - iamhereforfun2 - 给 iamhereforfun2 发送悄悄话 iamhereforfun2 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  11:04:55

Because if the new tenant sues the landlord for some reason, the - 从小到大 - 给 从小到大 发送悄悄话 从小到大 的博客首页 从小到大 的个人群组 (128 bytes) () 07/02/2018  13:41:30

But it is unfair to the tenants who moved out and cleaned everyt - iamhereforfun2 - 给 iamhereforfun2 发送悄悄话 iamhereforfun2 的个人群组 (272 bytes) () 07/05/2018  11:41:09

顺便在此请教一下househeld pest control的费用是谁的责任 - chashaobao - 给 chashaobao 发送悄悄话 chashaobao 的个人群组 (395 bytes) () 07/02/2018  08:29:30

这个要看情况吧 - 诚心请 - 给 诚心请 发送悄悄话 诚心请 的个人群组 (463 bytes) () 07/02/2018  13:13:50

谢谢,BTW, 我退deposit都加利息退的,我agent说必须要退 - chashaobao - 给 chashaobao 发送悄悄话 chashaobao 的个人群组 (0 bytes) () 07/03/2018  06:54:35

Lot of Chinese landlords are cheap, mean and selfish -- That's t - iamhereforfun2 - 给 iamhereforfun2 发送悄悄话 iamhereforfun2 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  11:03:45

顶!从来没有老外房东收清地毯的钱。 - Airi - 给 Airi 发送悄悄话 Airi 的博客首页 Airi 的个人群组 (0 bytes) () 07/02/2018  19:58:23

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