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• 麻烦请Va_landlord等在北维的地主帮忙推荐当地修Drywall的人。先在此感谢。 - neworiental - ♂ 给 neworiental 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  08:15:56

• 回复：麻烦请Va_landlord等在北维的地主帮忙推荐当地修Drywall的人。先在此感谢。 - VArealtor1 - ♂ 给 VArealtor1 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/07/2012  08:26:41

• 求教:地主怎么保税？ - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 (436 bytes) () 01/06/2012  18:29:54

• 那应该怎么报呢？ - -小密 - 给 -小密 发送悄悄话 (29 bytes) () 01/06/2012  18:51:56

• 所有报销的项目都要有单据。做不了细账的人没法做地主。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  21:05:16

• Just Like Any Business Owner - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1338 bytes) () 01/06/2012  21:20:41

• my company structure is 2 levels of LLC. I wrote - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (288 bytes) () 01/06/2012  22:31:47

• Thanks to jy101 for pointing out scc179 deduction. I need to upd - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:27:41

• this is not the first time in this forum that - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (60 bytes) () 01/06/2012  22:23:37

• 2011 has special depreciation for biz equipment 100%. search bon - MrLL - 给 MrLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  05:50:53

• 假做真时真亦假 无为有处有还无 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (474 bytes) () 01/07/2012  09:13:10

• my cpa frowns on equip writeoff - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (333 bytes) () 01/07/2012  12:56:11

• 请教各位大地主,买房,地大,但房顶上有电线穿过,是否不利?以后改建,是不是会不批?谢谢。 - cathybakery - ♀ 给 cathybakery 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  11:42:41

• Depends - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (171 bytes) () 01/06/2012  16:00:26

• thank you. - cathybakery - ♀ 给 cathybakery 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/07/2012  17:27:06

• 地主为谁做嫁衣 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (4123 bytes) () 01/05/2012  15:01:41

• 你每个月的租金收入还有租客帮你还本金没算啊？ - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (58 bytes) () 01/05/2012  15:26:17

• 数太小，就免了。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  15:37:15

• 哇！你这是260%的回报，闷声发大财呢。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (160 bytes) () 01/05/2012  15:47:17

• 谢万枫夸奖！加拿大的税是很greedy的，相比美国买卖房就没有GST，transfer tax。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  15:51:23

• 美国买卖房也有transfer tax，也要付6% commison - - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (66 bytes) () 01/05/2012  15:59:14

• transfer tax 是多少？ - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  16:43:30

• 我们这transfer tax 1.5% (1% county ， 0.5 state) - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  07:41:28

• 我在phoenix买房时好像没有这个税。titleoffice 只收了几百块的费。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  08:54:10

• transfer tax？ 你是指capital gain tax? - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  17:54:48

• no,是房子交易税。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:31:00

• 喔，俺这里没这个东西。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:44:27

• 大概各州的情况不同，你们州不收是好事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/06/2012  07:43:00

• 谢万枫夸奖！加拿大的税是很greedy的，相比美国买卖房就没有GST，transfer tax。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  15:51:23

• 你的买入成本好像有点不对 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (434 bytes) () 01/05/2012  17:49:36

• 回： - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (115 bytes) () 01/05/2012  18:12:56

• 梦姐卖房成本算是低的，你那里没有title费？ - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (127 bytes) () 01/05/2012  18:00:34

• 有，很少，大概几十，100多刀政府title登记费。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/05/2012  18:14:58

• 美国的title fee 都是以千记的 - hiccupbaby - ♀ 给 hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  18:58:43

• 美国title recording也是几十，title insurance上千， - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (23 bytes) () 01/06/2012  18:00:58

• 梦姐卖房 -- 人财两旺 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (249 bytes) () 01/05/2012  19:15:33

• 打油诗，油菜 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2012  19:20:22

• 你还是赚钱的了， 要求不要太高， 有钱赚又能顺带让别人也赚点是积德的好事，功喜发财 - ReOli - ♀ 给 ReOli 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/06/2012  22:45:15

• 我每天清晨出发工作到天黑才能回家。这地主做得累。倒是积累了无数写小说的题材。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (256 bytes) () 01/03/2012  22:15:08

• 万事开头难，到一定规模后就好了。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2012  05:51:43

• so why did you quit the gov job? - noconfusion - ♂ 给 noconfusion 发送悄悄话 noconfusion 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2012  06:45:02

• 这甜鼠明显是上班时间干私活，吃里扒外，得弄只老猫对付他，呵呵 - yasas - ♂ 给 yasas 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2012  06:51:20

• hahahahahaha....... - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2012  07:23:44

• Haha, 彼此彼此.早上先得去给CREW派活,晚上去监督收工. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2012  07:37:40

• haha 真是的 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2012  08:51:26

• 忙是好事啊，说明规模正在扩大，我们又有故事看了:) - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2012  09:59:19

• 很期待！ - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2012  10:45:10

• 回复：我每天清晨出发工作到天黑才能回家。这地主做得累。倒是积累了无数写小说的题材。 - newuser2011 - 给 newuser2011 发送悄悄话 (10 bytes) () 01/04/2012  11:30:29

• 太危险了-如果黑男有枪的话，不容易啊。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (106 bytes) () 01/04/2012  18:22:14

• 请问这里的地主们： 接受不接受short term lease 的租客 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (282 bytes) () 01/03/2012  10:17:11

• if you have HOA, you need to check with them first - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:24:34

• 有HOA.，是个Townhouse， HOA不会管太多吧？谢谢！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  10:36:09

• 回复：有HOA.，是个Townhouse， HOA不会管太多吧？谢谢！ - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (130 bytes) () 01/03/2012  11:38:17

• I don't like short term lease, waste my time and increase cost. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/03/2012  10:48:52

• Thanks! Could you tell me how much higher rent usually ask? - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  11:00:06

• 10-20%, maybe. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:10:36

• 半年的都不太考虑。即使租子高一些。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:16:04

• some HOA do not allow short term lease - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:08:27

• 一个被清零的地主的故事 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (4368 bytes) () 01/03/2012  07:54:48

• wrong place - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  09:36:50

• 拥有apartments的大地主们, 你们的heating system - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (184 bytes) () 01/02/2012  20:53:52

• 买一个挂炉furnace 500-600刀可供2 bedroom. 再买一𠆤alarm 2,30刀. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  21:12:40

• 挂炉furnace是这个吗? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/02/2012  21:24:04

• 是,买𠆤小的就可.根据面积问sales person - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  21:30:31

• 非常感谢! - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  21:31:16

• 哈哈,忘了说了不是大地主,小的都不想当,上贼船了,看看 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/02/2012  21:24:26

• 回复：拥有apartments的大地主们, 你们的heating system - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (103 bytes) () 01/02/2012  22:15:10

• 谢谢楼上两位! - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  15:50:20

• 各位老地主，本地没有正现金流的房子怎么办？ - newuser2011 - 给 newuser2011 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/02/2012  20:38:59

• 如果真想做地主，就搬家。 - 一夫 - 给 一夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  20:42:16

• 回复：如果真想做地主，就搬家。 - newuser2011 - 给 newuser2011 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/02/2012  20:44:57

• 好主意，山不转水转。I Like　That！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  21:06:32

• Lol - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  21:07:36

• 或着在好区买低于市价的房, 搬进去装修, 一年后再卖.. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/02/2012  20:47:50

• 实在的大好人。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  21:09:27

• 或者投资点別的?或找有潜力升值的? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  20:48:06

• 新年伊始，加入地主行列的很多啊！ - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  19:46:07

• 想买，正在楼下咨询呢 - blueLopez - ♀ 给 blueLopez 发送悄悄话 blueLopez 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  20:29:08

• 即将告别小地主，向中地主迈进 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1790 bytes) () 01/02/2012  18:48:23

• LA的地盘有投资价值的选择多，祝贺啊。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (25 bytes) () 01/02/2012  19:19:05

• I plan to bug one in Big Bear Lake - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  20:38:25

• 祝贺中地主，新年向大地主迈进 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  19:23:58

• 哈哈，俺已经中地主了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  20:40:18

• 祝贺！发展很快啊！ - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  19:43:49

• 谢湖兄！祝您国内生意越做越好！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  20:44:49

• Thanks a lot. 斑竹脚踏实地，以房养房，是俺和大伙的楷模~ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  20:48:35

• 真希望是这样啊~ 新年好！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  20:53:25

• 佩服！景仰！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (58 bytes) () 01/02/2012  20:21:30

• 100：1 for all your 9 properties? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (13 bytes) () 01/02/2012  20:25:29

• 回复：100：1 for all your 9 properties? - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (335 bytes) () 01/02/2012  21:06:01

• Great. I have the impression that places like - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (107 bytes) () 01/02/2012  21:39:14

• Temacula area 是重灾区，很多 great deals 啊。羡慕ing - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  21:45:36

• 听说inland Empire地税比较重，是这样吗？ - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:53:20

• 回复：佩服！景仰！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (84 bytes) () 01/02/2012  20:59:08

• 什么规模是中地主呢？你们那有不错的本益比呀。祝贺！ - HighCeiling - 给 HighCeiling 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  22:01:29

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