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置顶: 购房,贷款出现的问题 -小美0902- 给 小美0902 发送悄悄话 小美0902 的博客首页 小美0902 的个人群组 (2412 bytes) () 09/30/2017  18:11:11

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题之(二) -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1474 bytes) () 09/13/2017  07:47:50

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题 -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1500 bytes) () 09/12/2017  20:25:19

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

这几天有贷款的吗? - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (172 bytes) () 06/09/2018  14:33:21

没有停下来 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (254 bytes) () 06/09/2018  15:10:36

懂了,吃一堑长一智,以后就知道了。Good Luck! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  16:01:19

谢谢了hhtt - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  16:09:47

没lock rate 随时会变得的 - feifei001 - 给 feifei001 发送悄悄话 feifei001 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2018  09:00:35

妈呀!直顶了!谢谢大家了! - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (824 bytes) () 06/09/2018  16:39:29

还有一件事情, - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (238 bytes) () 06/09/2018  16:50:31

你多想了,中介是经验之谈. 质疑帮助你的人时, 自己要做够研究 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  17:37:18

+1 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  17:48:11

好的小油菜 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  17:58:08

哈哈, 这个有点多虑了。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  21:36:54

谢谢小油菜 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (137 bytes) () 06/09/2018  18:08:49

应该锁定,上星期,我的也是5.75 ,出租房 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  20:19:17

刚刚和老公去看电影了, - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (99 bytes) () 06/09/2018  21:28:28

mortgage 和county 有什么关系?我2003 年 refinance, 据说银行没有properly - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (297 bytes) () 06/05/2018  15:24:19

two things you need - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1008 bytes) () 06/05/2018  15:55:11

谢谢柠檬 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2018  16:03:30

foreclosure mortgage and second mortgage 问题 - foolproof - 给 foolproof 发送悄悄话 foolproof 的个人群组 (240 bytes) () 06/03/2018  20:39:11

lien seniority - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (191 bytes) () 06/04/2018  04:19:30

So, I don't need to pay leftover lien - foolproof - 给 foolproof 发送悄悄话 foolproof 的个人群组 (110 bytes) () 06/04/2018  04:52:18

which mortgage got foreclosed? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (73 bytes) () 06/04/2018  05:46:38

I saw it in auction.com. I don't know which one got foreclosed - foolproof - 给 foolproof 发送悄悄话 foolproof 的个人群组 (83 bytes) () 06/04/2018  18:36:15

大拿们,麻烦帮忙看看: 买主贷款出问题有欺诈,卖主如果void contract, but not release deposi - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (1705 bytes) () 05/30/2018  18:21:39

欺诈, 证据不充分吧。 重新上市就是了。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  18:54:28

现在loan 好难做的 PNC 本身就很做的loan - feifei001 - 给 feifei001 发送悄悄话 feifei001 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  19:24:06

你只有三种选择 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (212 bytes) () 05/31/2018  09:20:37

Thanks! Just list again as active, did not return EMD. If I get - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (0 bytes) () 06/03/2018  14:22:19

how long was your contingency period? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/31/2018  09:33:19

26 days - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (0 bytes) () 06/03/2018  14:20:58

房貸利率在下半年有可能會下降,如果 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (429 bytes) () 05/30/2018  09:28:57

没钱了。需要蛰伏几个月。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  09:47:04

等待几个月,可能就剛剛好了。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  10:05:36

请问一下大家,买房子贷款好,还是用现金买好?我们存了我们愿意花来买房子的钱 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (280 bytes) () 05/27/2018  18:35:17

是不是贷款能扣税啥的? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  18:45:03

扣税也是有限的,或者你买两栋,另外一个出租让别人给你付月供 - 猫老板 - 给 猫老板 发送悄悄话 猫老板 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  19:10:34

请问能扣多少呢? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  19:18:34

自住房只要买得起就尽快买 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  19:36:32

恩恩,谢谢你 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  21:02:15

如果你把钱拿去投资的回报率高于银行贷款,就贷款买房,多余的钱投资 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (161 bytes) () 05/27/2018  20:26:16

好的,我就是怕有什么好的扣税,然后用现金买了就有了。 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  21:02:46

如果有别的投资渠道, 当然是贷款买房划算了 - ebfc1234 - 给 ebfc1234 发送悄悄话 ebfc1234 的博客首页 ebfc1234 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  22:03:51

明白了, 谢谢。 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  22:57:31

从14年持币到现在? - alafayawxc - 给 alafayawxc 发送悄悄话 alafayawxc 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  22:42:19

其实你们完全可以充分利用现金多的的优势,做贷款买房人做不了的事情,换取投资的高回报或更好的房子 - alafayawxc - 给 alafayawxc 发送悄悄话 alafayawxc 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  23:04:32

这么明显的show off的贴。大家还回答得这么认真。明显200多万现金在手 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (98 bytes) () 05/28/2018  05:31:47

问一下当地的律师或有过现金买房的人,有的州现金买房closing cost是卖家与买家平分,而贷款就要全部买家出。这是不小的数目... - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (113 bytes) () 05/28/2018  05:38:03

现金买房closing cost也就几百。还不小数目?人家是几百万的房子。几百也就万分之一而已。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018  05:42:23

州与州不同吧。所以我说去问他们州的情况。我们这边是几千的差距 - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (77 bytes) () 05/28/2018  06:27:04

那再借$50-80万,买个$2.5-3M的,一步到位。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018  06:39:50

谢谢大家给的意见,我们很受益! - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  21:59:11

Which loan? - landlord_CA - 给 landlord_CA 发送悄悄话 landlord_CA 的个人群组 (88 bytes) () 05/24/2018  14:07:42

1 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  14:13:16

Thanks. :-) - landlord_CA - 给 landlord_CA 发送悄悄话 landlord_CA 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  23:02:06

如果没有更好的投资渠道,后者 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  12:49:55

cash out loan amount是不是越高越好? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (460 bytes) () 05/11/2018  18:06:07

负现金流 how much? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (158 bytes) () 05/11/2018  18:22:17

Cash on cash return -6%, 投入两万,每年负1200块 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2018  18:36:32

要借出来,不过最好算好借多少可以打平。 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2018  18:23:01

快兄弟听到要气死了 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2018  18:53:23

不生气,我不想再买了。除非是非常好的deal. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (59 bytes) () 05/11/2018  19:16:12

多借的钱是无收入税的收入。你赚的莫姥姥了 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2018  18:54:50

田鼠哪里人?南方? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2018  22:33:25

上海宁,对伐? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2018  00:04:16

这么有钱?有钱还抢不到房子, 说不过去。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (66 bytes) () 05/11/2018  19:55:23

怎么可能,也就是几十万现金,在这儿说有钱,要被人笑死 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (124 bytes) () 05/11/2018  20:12:41

这么多房子,几十万现金,谁敢笑你? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (47 bytes) () 05/11/2018  22:31:23

卖掉。 - GGLL - 给 GGLL 发送悄悄话 GGLL 的博客首页 GGLL 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2018  20:52:14

好多人做梦都想借钱去发财,没有房子抵押,可谁借给你啊? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/11/2018  20:57:29

问题的关键是,你打算把借出来的钱放在哪里呢? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2018  08:55:47

应该是越高越好, 否则就干脆不贷款 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 05/12/2018  16:56:14

你这里没说要点 就是对房租的成长情况,所以没法判断的。一般房租涨的快的就尽量多贷出来。 - 乒乓板 - 给 乒乓板 发送悄悄话 乒乓板 的个人群组 (119 bytes) () 05/13/2018  01:28:29

可以放在money market. 然后等机会 - igeorge - 给 igeorge 发送悄悄话 igeorge 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  13:14:23

我有一类似情况,年初多借了几万出来,结果投在股市中起起伏伏,想赚个5%去抵利息成本也不容易 - 傻子百顺 - 给 傻子百顺 发送悄悄话 傻子百顺 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2018  15:15:28

如果有更好的投资渠道就多借 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018  11:08:30

请教-买出租房应该用存款还是remortgage现有房子 - emilybigtree - 给 emilybigtree 发送悄悄话 emilybigtree 的个人群组 (260 bytes) () 05/10/2018  03:49:07

现有房子是自主房用Heloc最好,否则用存款吧 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (30 bytes) () 05/10/2018  05:36:47

谢谢! - emilybigtree - 给 emilybigtree 发送悄悄话 emilybigtree 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2018  10:39:33

小房子出租贷满为好,利用leverage - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2018  11:09:28

请教:现在Lease新车会影响信用吗? 对将来贷款买房子的影响。谢谢! - 码头工 - 给 码头工 发送悄悄话 码头工 的博客首页 码头工 的个人群组 (173 bytes) () 04/30/2018  06:48:27

估计会,而且影响很大,因为月供多 - OnStrike - 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 OnStrike 的个人群组 (56 bytes) () 04/30/2018  07:42:50

你又不是欠款不还,怎么会影响信用? - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  08:10:46

同意,不会! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  08:35:42

会, 信用分会降。但不会降太多。10到20点吧。过段时间会涨回去。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (85 bytes) () 04/30/2018  09:00:49

补充快哥,每查一次信用,降低10到20分,所以不要乱申请,让查信用。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  09:14:34

我也补充一下,不会影响信用分,短期上下十几分可不算,但会影响以后的贷款,因为欠的债多了。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  09:24:10

很快就涨回去了吧?我二年前lease 的车,没感觉受到影响 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  09:26:31

很快就涨回去 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  09:31:31

谢谢各位!我会认真考虑不敢轻举妄动。祝大家喜周愉快! - 码头工 - 给 码头工 发送悄悄话 码头工 的博客首页 码头工 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  09:31:23

信用还好,主要影响的是贷款额度 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (270 bytes) () 04/30/2018  12:33:20

这主意好! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  18:20:02

影響不大 - 红袖添香老板娘 - 给 红袖添香老板娘 发送悄悄话 红袖添香老板娘 的博客首页 红袖添香老板娘 的个人群组 (0 bytes) () 04/30/2018  15:52:50

刚找 broker 做了两个房子的贷款, - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (204 bytes) () 04/20/2018  16:31:50

正常 - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  16:49:52

那么高啦,我们曾经拿过2。75, 35 万,用了二年多,全还回了。是15年term - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (75 bytes) () 04/20/2018  17:09:21

很不错的。比我的好。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  21:26:59

对不起啊,还有更高的 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  10:15:46

这几天刚刚做了5.5% - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  21:32:22

再问个投资房贷款的问题。 - J-A-N-X - 给 J-A-N-X 发送悄悄话 J-A-N-X 的个人群组 (232 bytes) () 04/17/2018  09:28:03

不是一直都是25%吗? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2018  09:43:32

不要浪费时间在20%上。acquisition一般借高利贷最划算。refi25%. 20%是浪费时间 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2018  10:58:34

没看懂啊,薯大侠,能说说为什么浪费时间吗?谢谢! - J-A-N-X - 给 J-A-N-X 发送悄悄话 J-A-N-X 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2018  19:24:59

可以参见这个表 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (61 bytes) () 04/19/2018  11:47:17

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