投资理财 » 贷款

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (1402 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

置顶: 美国贷款买房 如何还贷更省钱 -wint- 给 wint 发送悄悄话 wint 的博客首页 wint 的个人群组 (6592 bytes) () 02/20/2015  15:50:03

请教一个困扰我的夫妻分开贷款的问题 - 有一天我会 - 给 有一天我会 发送悄悄话 有一天我会 的博客首页 有一天我会 的个人群组 (182 bytes) () 04/25/2017  13:39:35

妹子:悠着点儿,你们家净资产负载率多高? - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  14:12:28

我们收入还好,目前贷款不算多,加上房子都有正现金流,风险不大。谢谢 - 有一天我会 - 给 有一天我会 发送悄悄话 有一天我会 的博客首页 有一天我会 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  14:24:58

小心!房子贷款问题解决了,家给拆散了 - 郡侯 - 给 郡侯 发送悄悄话 郡侯 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  14:14:46

那倒不至于。 :) 对咱两口子的关系很有信心。 - 有一天我会 - 给 有一天我会 发送悄悄话 有一天我会 的博客首页 有一天我会 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  14:27:04

现在每个名下可以有十个贷款,你要做多大的生意,十个大贷款还不够吗?再说了,贷款量和收入是挂钩的,一个人两个人最后贷款... - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  14:35:07

谢谢回答。我是听说只要rent可以cover mortgage, 就可以继续贷,一人十个。因为rent也是收入 - 有一天我会 - 给 有一天我会 发送悄悄话 有一天我会 的博客首页 有一天我会 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  14:44:33

我们这儿房价便宜,十个贷款总共200多万 - 有一天我会 - 给 有一天我会 发送悄悄话 有一天我会 的博客首页 有一天我会 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  14:46:06

rent covers mortgage是批准的最低条件,在这基础上还要计算debt/income ratio。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (177 bytes) () 04/25/2017  14:53:40

那美国debt/income最大允许多少? - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  15:22:36

<45% - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  15:46:23

个人不超过限额,符合贷款标准,就可以分开贷 - ianma - 给 ianma 发送悄悄话 ianma 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  15:26:02

共同贷款部分按100%算到新的贷款人身上,worse case scenario.. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  18:44:21

需要房租的75%大于所有费用,这样就能保证每次贷款debt/come是下降的。我已经贷了10个,老婆也有几个。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (32 bytes) () 04/25/2017  18:41:05

好,听你的 - 有一天我会 - 给 有一天我会 发送悄悄话 有一天我会 的博客首页 有一天我会 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  19:54:02

可以的,包括自住屋每个人名下只要不多于10个房贷就行 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  18:54:51

谢谢奇虎 - 有一天我会 - 给 有一天我会 发送悄悄话 有一天我会 的博客首页 有一天我会 的个人群组 (0 bytes) () 04/25/2017  19:54:33

分開那如果雙方都有income,那能貸到的機會變小了. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 04/26/2017  06:00:29

同时申请两个loan - 家庭2010 - 给 家庭2010 发送悄悄话 家庭2010 的博客首页 家庭2010 的个人群组 (158 bytes) () 04/10/2017  19:33:54

好像是不能同时2个。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 04/10/2017  22:26:18

可以,三年前我们申请过。 - chengcheng48 - 给 chengcheng48 发送悄悄话 chengcheng48 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2017  05:11:11

没有特别的,更做一个一样,就是首付要够! - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2017  16:58:03

一般问题不大 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (28 bytes) () 04/11/2017  19:03:32

做过,没问题的。DTI ratio 符合lender要求就可以了。 - 一天水界 - 给 一天水界 发送悄悄话 一天水界 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2017  07:33:27

贷款数目的限制 - 家庭2010 - 给 家庭2010 发送悄悄话 家庭2010 的博客首页 家庭2010 的个人群组 (207 bytes) () 04/02/2017  14:14:33

Find another loan agent/bank: 10 is the maximum, 6 for cashout - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (175 bytes) () 04/02/2017  14:23:28

谢谢! - 家庭2010 - 给 家庭2010 发送悄悄话 家庭2010 的博客首页 家庭2010 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2017  14:38:43

Tiger Loan can do 10 loans, see their ad above. - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2017  14:43:50

以前在本坛做过广告的Ivy Mortgage,Tiger Loans(以前叫方圆) 都可以做10个 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (300 bytes) () 04/02/2017  14:44:02

多谢,有在GA的吗? - 家庭2010 - 给 家庭2010 发送悄悄话 家庭2010 的博客首页 家庭2010 的个人群组 (0 bytes) () 04/02/2017  14:53:20

不少lenders可以做10个 - xchao - 给 xchao 发送悄悄话 xchao 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2017  12:30:20

我在亚特兰大,you can try aimloan.com. I have 6 with them. 私信我 - xchao - 给 xchao 发送悄悄话 xchao 的个人群组 (0 bytes) () 04/03/2017  12:31:49

最多是10个 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 04/11/2017  19:02:51

贷款数目的限制 - 家庭2010 - 给 家庭2010 发送悄悄话 家庭2010 的博客首页 家庭2010 的个人群组 (207 bytes) () 04/02/2017  14:14:33

新泽西买房能贷款吗?本人加拿大护照,但在上海若干年了 - 上海美东 - 给 上海美东 发送悄悄话 上海美东 的个人群组 (292 bytes) () 03/30/2017  20:41:43

找中国银行在纽约那边的分部。 - Happy_Woman - 给 Happy_Woman 发送悄悄话 Happy_Woman 的个人群组 (0 bytes) () 03/30/2017  21:50:57

收到,谢啦,几位! - 上海美东 - 给 上海美东 发送悄悄话 上海美东 的个人群组 (0 bytes) () 03/30/2017  21:52:22

没有用的HELOC账户会影响重新贷款吗? - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (64 bytes) () 03/29/2017  09:17:20

会。可以在refin时终止HELOC,如果是refin同一个房子的话。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  09:24:51

谢谢!HELOC三年后才能关。HELOC是自住房。Cash out refinance是投资房。还有其他办法吗。 - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (86 bytes) () 03/29/2017  09:48:23

去找个厉害的loan agent帮忙吧,出租房如果有多年的cash flow,可以算income,就问题不大了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  10:36:45

可是出租房都报loss - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  10:47:24

.. - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  10:18:42

HELOC is not just another credit card ! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (437 bytes) () 03/29/2017  11:36:43

谢谢。 是我搞错了! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  13:13:29

How can I convince you? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (2290 bytes) () 03/29/2017  13:20:50

.. - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  13:33:05

I think you are right. Bank officer says no impact, but the und - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  16:07:07

需要做subordination - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (186 bytes) () 03/30/2017  19:48:37

急问:个人贷款时joint income怎么算 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (354 bytes) () 03/09/2017  10:07:01

这些房子会单独抽出来算DTI - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  17:20:38

有用过sebonic做重贷款的吗?他们的投资房rate目前最好。能否做到? - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2017  09:32:19

APY多少?要买点吗? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2017  09:51:04

比Aim'loan 低0.125,其他一样 - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2017  10:30:48

请教HELOC贷款 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (89 bytes) () 02/25/2017  17:24:33

应该只有几百元apprisal费, - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  18:07:56

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