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置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (1402 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

置顶: 美国贷款买房 如何还贷更省钱 -wint- 给 wint 发送悄悄话 wint 的博客首页 wint 的个人群组 (6592 bytes) () 02/20/2015  15:50:03

急问:个人贷款时joint income怎么算 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (354 bytes) () 03/09/2017  10:07:01

这些房子会单独抽出来算DTI - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  17:20:38

有用过sebonic做重贷款的吗?他们的投资房rate目前最好。能否做到? - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2017  09:32:19

APY多少?要买点吗? - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2017  09:51:04

比Aim'loan 低0.125,其他一样 - ynzy98 - 给 ynzy98 发送悄悄话 ynzy98 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2017  10:30:48

请教HELOC贷款 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 lin13590 的个人群组 (89 bytes) () 02/25/2017  17:24:33

应该只有几百元apprisal费, - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  18:07:56

出租房贷款费用和律师费可以低税吗? - Maike369 - 给 Maike369 发送悄悄话 Maike369 的个人群组 (27 bytes) () 02/15/2017  06:39:43

yes - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  06:50:42

如果你指的是过户的费用,只能等到卖房子的时候抵增值税。不能现在抵税。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (71 bytes) () 02/15/2017  06:51:55

那贷款的费用呢? - Maike369 - 给 Maike369 发送悄悄话 Maike369 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  07:33:24

说英语,什么贷款的费用?closing cost 也是一次性费用,只能等到卖房的时候抵增值税。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  07:41:02

Application fee, appraisal fee, etc. - Maike369 - 给 Maike369 发送悄悄话 Maike369 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  08:31:03

都是一次性的,算买房成本,卖房的时候抵掉增值。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  09:21:55

谢谢 - Maike369 - 给 Maike369 发送悄悄话 Maike369 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  08:32:02

看什麼費用 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (85 bytes) () 02/15/2017  07:49:21

那也没戏了。谢谢 - Maike369 - 给 Maike369 发送悄悄话 Maike369 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  08:31:43

以你的狀況可以用depreciation來暫時低稅 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (63 bytes) () 02/15/2017  08:36:24

depreciation recapture卖房的时候IRS一定收,所以你必须现在每年claim - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (69 bytes) () 02/15/2017  09:22:43

一直想做下去的就用1031一直拖唄 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  12:00:59

请进来参考这篇文章 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 瞎问瞎说 的个人群组 (158 bytes) () 02/15/2017  09:35:36

需要portfolio loan or commercial, 找Georgia 州的local bank or credit - rainbow1950 - 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的个人群组 (624 bytes) () 02/14/2017  14:36:41

you can try metrocity. Can do home equity or refinance? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  05:03:43

please see your QQH - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2017  06:57:00

请教各位卖家坚持30天必须得到loan approval 的term怎么办比较好? - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (931 bytes) () 02/10/2017  06:55:16

今天必须答复,请大家给参谋参谋,多谢了! - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2017  06:56:47

就写30天 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (468 bytes) () 02/10/2017  07:00:41

十1 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2017  07:04:32

你别说, 合同真还是有time is of the essence的条款,不过是general的。确实, - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (377 bytes) () 02/10/2017  07:21:04

悠着点,不用紧张。卖家最痛恨 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (113 bytes) () 02/10/2017  07:50:15

现在是卖家控制上风,我们要选择。 - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2017  08:53:49

要知道自己要什么? - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (71 bytes) () 02/10/2017  09:08:43

这个时候是一回事吧。现在的in state 是我们基本上没可能30天approval,那么他不高兴,我们就 - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (305 bytes) () 02/10/2017  09:21:14

分析一下卖家: - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (519 bytes) () 02/10/2017  09:30:06

是,经纪也说因为过期取消合同 is not in seller's interest. 律师说要看他当天的... - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (131 bytes) () 02/10/2017  09:41:41

卖家不愿意耽误时间 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (152 bytes) () 02/10/2017  08:01:40

咨询了律师。说确实30天很紧张。如果到期,必须恳求卖家延长, - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (480 bytes) () 02/10/2017  08:52:09

看你当地的market状况了,如果很多人抢房,你没有任何选择。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (718 bytes) () 02/10/2017  09:21:03

看来地区差别比较大。我一共loan 过三次,都是30天左右approval. - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (623 bytes) () 02/10/2017  09:34:50

真墨迹 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (83 bytes) () 02/10/2017  09:37:32

啊?什么亏不吃?我理解你的意思是直接上appraisal不用house inspection? - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2017  09:50:57

买卖contract一签字,立刻loan application in,银行立刻order appraisal,你agent同时 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (224 bytes) () 02/10/2017  12:14:24

所言极是 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (259 bytes) () 02/10/2017  12:49:27

上次验房碰到个倔老太太就是不给credit,只好cut loss了:) - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2017  13:53:24

第一次听说conditional loan approval 七天之内, - marysheep - 给 marysheep 发送悄悄话 marysheep 的个人群组 (374 bytes) () 02/10/2017  12:59:15

现在一般30天内都可以做下来的 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 02/10/2017  18:00:19

找个好的Loan Agent,一般30天能做下来。 - zeus2017 - 给 zeus2017 发送悄悄话 zeus2017 的个人群组 (68 bytes) () 02/23/2017  10:41:58

A Question on Mortgage Application - lluo2017 - 给 lluo2017 发送悄悄话 lluo2017 的个人群组 (308 bytes) () 01/28/2017  18:22:58

有的公司一上来就要你的SSN,千万不要给 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (368 bytes) () 01/28/2017  19:01:22

有啥隐患, 能说说吗?谢谢! - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 01/28/2017  19:19:57

楼主讲了,credit check太多影响分数 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/28/2017  19:40:32

Quote利率不需要pull credit - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (130 bytes) () 01/30/2017  16:57:00

可以多询问几家,或者找个中介 - zeus2017 - 给 zeus2017 发送悄悄话 zeus2017 的个人群组 (87 bytes) () 02/23/2017  10:47:03

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