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置顶: 购房,贷款出现的问题 -小美0902- 给 小美0902 发送悄悄话 小美0902 的博客首页 小美0902 的个人群组 (2412 bytes) () 09/30/2017  18:11:11

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题之(二) -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1474 bytes) () 09/13/2017  07:47:50

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题 -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1500 bytes) () 09/12/2017  20:25:19

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

刚找 broker 做了两个房子的贷款, - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (204 bytes) () 04/20/2018  16:31:50

正常 - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  16:49:52

那么高啦,我们曾经拿过2。75, 35 万,用了二年多,全还回了。是15年term - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (75 bytes) () 04/20/2018  17:09:21

很不错的。比我的好。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 04/20/2018  21:26:59

对不起啊,还有更高的 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  10:15:46

再问个投资房贷款的问题。 - J-A-N-X - 给 J-A-N-X 发送悄悄话 J-A-N-X 的个人群组 (232 bytes) () 04/17/2018  09:28:03

不是一直都是25%吗? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2018  09:43:32

不要浪费时间在20%上。acquisition一般借高利贷最划算。refi25%. 20%是浪费时间 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2018  10:58:34

没看懂啊,薯大侠,能说说为什么浪费时间吗?谢谢! - J-A-N-X - 给 J-A-N-X 发送悄悄话 J-A-N-X 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2018  19:24:59

可以参见这个表 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (61 bytes) () 04/19/2018  11:47:17

比较HELOC和refinance, 是不是可以理解为 - 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (309 bytes) () 03/31/2018  13:45:00

HELOC的Refinance最大的区别是flexible rate vs fixed rate - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (915 bytes) () 03/31/2018  14:01:09

呀!看不懂了。我以为HELOC=home equity loan - 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  14:42:01

Home equity line of credit=HELOC - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  14:44:41

那具体有什么不一样吗 - 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  14:45:31

区别 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (244 bytes) () 03/31/2018  14:51:45

都是费用少,100一年的吗?用不着就先不拿出来 - 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  14:58:09

贷款多了, 都成专家了 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  15:25:43

啊,懵圈儿了 - 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  14:17:09

还是让快兄来解释,为什么是No? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  14:21:22

我来解释一下 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (567 bytes) () 03/31/2018  15:00:10

解释的到位,还是老朽兄厉害! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  15:12:53

这回明白了 - 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (250 bytes) () 03/31/2018  15:18:30

heloc可以先申请,即使不买房,拿去赌博都行。有钱在手有底气去bid房子,双管齐下,拿到房子再申请30贷款 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (95 bytes) () 03/31/2018  15:24:24

为啥老是说要先申请heloc?不是说这个很快就能批的吗?反正自住的房子在那里,随时就能申到吧? - 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  15:34:23

言简易懂! 还有一点,heloc 可用于付任何费用,只是不能抵税从2018,除了on house - Jix2377 - 给 Jix2377 发送悄悄话 Jix2377 的博客首页 Jix2377 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  15:51:12

- 木木架子 - 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  16:01:43

HELOC 可以做首付吗? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 03/31/2018  19:54:22

但是HELOC limit都已经算债务了,会影响贷款能力吧。 - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 04/01/2018  10:40:46

谢谢。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 04/01/2018  15:29:39

完全正确 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2018  15:21:52

诸位:买小condo做投资房贷款会有问题吗? - cisc1 - 给 cisc1 发送悄悄话 cisc1 的个人群组 (265 bytes) () 03/26/2018  09:52:06

一般要求51%以上的房子都是自住 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2018  15:27:32

国内贷款 - 盈盈绿茶 - 给 盈盈绿茶 发送悄悄话 盈盈绿茶 的博客首页 盈盈绿茶 的个人群组 (174 bytes) () 03/26/2018  09:26:45

推荐一下好的贷款公司/经纪/银行 - brianreal - 给 brianreal 发送悄悄话 brianreal 的个人群组 (133 bytes) () 03/15/2018  17:39:52

Rocket mortgage (quicken) is good - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 03/15/2018  18:20:07

投资房最多贷款上限 - mikejp - 给 mikejp 发送悄悄话 mikejp 的个人群组 (204 bytes) () 03/14/2018  21:34:39

Fannie Mae Fourplex purchase LTV 75%, cashout 70%, 问别的bank! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  21:43:03

Us bank - linyliny88 - 给 linyliny88 发送悄悄话 linyliny88 的个人群组 (22 bytes) () 03/14/2018  22:39:33

最多贷75%房屋总价 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2018  15:42:24

Personal Loan 成功!这条路越走越黑了 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (285 bytes) () 03/14/2018  05:06:45

觉得你是上了毒瘾一样 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  05:54:58

Hahahaha.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  05:57:05

早晚会走上hard money lending. 也许是壮大的必经之路。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  06:03:18

AS-IS都能再砍价,贷下款也应该能再降息 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (315 bytes) () 03/14/2018  08:19:32

这个看起来很贵,其实比refinance便宜了很多。因为0手续费。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (90 bytes) () 03/14/2018  06:07:21

No mortgage tax? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  06:11:18

成也杠杆败也杠杆。Good luck. - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  07:58:00

捏把汗 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  08:19:46

艺高人胆大 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  08:29:43

顶BSO贴,多交流Share经验。 - 小贝壳weed - 给 小贝壳weed 发送悄悄话 小贝壳weed 的博客首页 小贝壳weed 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  09:01:32

Borrow from me 10% sounds good .... - wanjingyou - 给 wanjingyou 发送悄悄话 wanjingyou 的个人群组 (175 bytes) () 03/14/2018  14:36:41

申请贷款难道不用社安号吗?一查,所有的欠账余额一目了然,LENDER 就不愿意再贷款了 - PF_2016 - 给 PF_2016 发送悄悄话 PF_2016 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  21:46:03

能告诉俺在哪里可以贷到你这种款吗? - -山不在高- - 给 -山不在高- 发送悄悄话 -山不在高- 的博客首页 -山不在高- 的个人群组 (0 bytes) () 04/01/2018  17:02:50

贷款的commitment fee正常吗?$915 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (83 bytes) () 03/13/2018  17:39:50

这个是正常范围之内的 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2018  15:28:31

我的HELOC贷款申请竟被Wells Fargo 拒绝了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (515 bytes) () 03/13/2018  15:35:43

看看信用报告吧,所有的债都在上面 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  15:52:31

看了信用报告,没有债务 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  16:00:35

又看了一下。除了几张每月付清的信用卡,只有那笔没有balance 的heloc - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  16:15:43

我们用prime lending 做了两个Loans. Google 一下看看你住的地方有没有local branch. 他们 - 众里寻它 - 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (64 bytes) () 03/13/2018  16:14:16

谢谢。我只想要heloc. 我准备向Wells Fargo 申诉 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  17:04:49

除非你自己算的DTI不是53%,WF有 clerical error, 不然还是shop around - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  18:25:40

千万别浪费时间和WFS周旋,换地方,move on! - 可口可言 - 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  17:10:39

呵呵,你查查我以前的帖子,我也跟你同样的情况被BOA 给了counter offer, $150k 改成$50,rate 从2. - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (639 bytes) () 03/13/2018  17:27:01

HELOC好像也算债务,不用白不用,因为你随时可以提钱,银行管不了。还有人说出租房不可以有HELOC。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  18:24:49

每个银行或者Credit union 都不一样,BOA就不算。CU都算。 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 03/13/2018  18:37:45

出租房heloc你贷一个试试就知道了,条件非常严格。而且只面对只有几个贷款的人。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  05:11:56

昨天申诉,今天回电话。这家伙竞然没将我的W-2算收入! - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  09:12:54

太不负责任了。我应该是风险极低的客户 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  09:13:47

好事多磨,这样想可能感觉好点儿 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2018  09:49:01

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