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置顶: 购房,贷款出现的问题 -小美0902- 给 小美0902 发送悄悄话 小美0902 的博客首页 小美0902 的个人群组 (2412 bytes) () 09/30/2017  18:11:11

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

置顶: 美国贷款买房 如何还贷更省钱 -wint- 给 wint 发送悄悄话 wint 的博客首页 wint 的个人群组 (6592 bytes) () 02/20/2015  15:50:03

美国公民在中国能贷款买房吗?谢谢! - bluebluebi - 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 bluebluebi 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  15:16:24

Citibank China Branch / ATM list, take a look. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (245 bytes) () 01/16/2018  17:36:59

说杠杆, 如果10 万, 20 万还需要贷款吗? - catch123 - 给 catch123 发送悄悄话 catch123 的个人群组 (92 bytes) () 12/29/2017  09:44:34

有钱就不用贷。没必要为了贷款而贷款。 - archet - 给 archet 发送悄悄话 archet 的个人群组 (0 bytes) () 12/29/2017  11:25:49

正现金流前提下贷越多越好! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 12/29/2017  12:04:56

是不是应该把2018的Primary Mortgage, state, local, property税现在就交了? - Redrockmm - 给 Redrockmm 发送悄悄话 Redrockmm 的个人群组 (63 bytes) () 12/20/2017  21:45:36

好像不可以,那些议员精着呢。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (121 bytes) () 12/20/2017  21:49:13

对呀,可微信,网站到处铺天盖地 - Redrockmm - 给 Redrockmm 发送悄悄话 Redrockmm 的个人群组 (362 bytes) () 12/20/2017  21:56:39

CPA都这么说,你信吗? - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (102 bytes) () 12/21/2017  09:52:52

Yes and No. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (773 bytes) () 12/21/2017  06:36:01

2017年第4季度的州税,现在缴。别等到明年缴。 - 不开窍 - 给 不开窍 发送悄悄话 不开窍 的个人群组 (0 bytes) () 12/21/2017  07:47:46

公司发工资时都已经交了。现在应该?交任何可预见的短缺州税,对吧? - Redrockmm - 给 Redrockmm 发送悄悄话 Redrockmm 的个人群组 (0 bytes) () 12/21/2017  11:57:56

State and local income taxes not allowed. Property tax and mortg - xchao - 给 xchao 发送悄悄话 xchao 的个人群组 (0 bytes) () 12/21/2017  12:27:50

该交的税逃不掉,多交的钱也一定会退 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2017  15:47:40

2018新的loan limit - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (1847 bytes) () 12/20/2017  12:18:43

关于梦姐女儿贷款的事,我当时也想发言。但发了几次没发成,只好算了。今天想想还是要发, - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (1713 bytes) () 12/18/2017  20:45:57

第一次在美国贷款,被钓鱼,被放鸽子,先被银行要一堆各种paper,接着要在几天之内筹现金100万,累死我了。 - 怀着我的梦想 - 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 怀着我的梦想 的个人群组 (0 bytes) () 12/18/2017  22:47:40

找两小三做备胎,就看你舍不舍得花钱了:) - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (302 bytes) () 12/18/2017  23:49:40

贷款要知己知彼,你首先得搞清楚美国银行贷款是怎么回事 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (564 bytes) () 12/19/2017  07:26:30

能同时和一家以上做吗?不是舍不得花钱,是没试过。放贷员要求我100%committed, 可是一但开始我就没任何话语权了 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (108 bytes) () 12/19/2017  08:08:24

有些银行愿意,有些不愿意 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (279 bytes) () 12/19/2017  08:31:14

借钱是天下第一难事,除了自己紧盯,尽力配合,不能耍脾气。延期挺常见的,买卖双方要沟通好。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 12/19/2017  05:13:04

咪姐说的有道理。我们做小地主以convention loan入手,相对来说简单,以至于觉得借钱很容易。其实借钱应该是天下第一难... - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 12/19/2017  05:27:53

我们哪敢发脾气,当然是尽全力配合。要啥赶紧给。我是想紧盯来的,可是放贷的总是接活时甜言蜜语, - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (162 bytes) () 12/19/2017  08:13:53

这个行业有个人叫 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (161 bytes) () 12/19/2017  06:33:46

说的对 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 12/19/2017  07:08:37

怎样找到能影响underwriter的信贷员呢?我那个靠谱的放贷员,她也是要看underwriter的脸色说话,只是她会一直和我 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (54 bytes) () 12/19/2017  08:16:53

underwriter只是按照Fannie mae的guideline放贷,影响空间较小。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (531 bytes) () 12/19/2017  08:32:51

是这样。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 12/19/2017  08:33:57

从来没有碰到这样的事情,所以还真不知道怎么去避免 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (166 bytes) () 12/19/2017  11:03:15

请问贷款closing fee - 每天一懒 - 给 每天一懒 发送悄悄话 每天一懒 的个人群组 (154 bytes) () 12/14/2017  13:49:03

与你的贷款额和下一次Refiancing时间有关。如果50万以上超过俩年缴费合适。 - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  14:52:58

你的需3年以上才能把1000省出来。 - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  14:59:49

那就是不掏closing合适? - 每天一懒 - 给 每天一懒 发送悄悄话 每天一懒 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  15:05:37

五年之后不是要refinance吗 - 每天一懒 - 给 每天一懒 发送悄悄话 每天一懒 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  16:41:27

解答请参考正文 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (2202 bytes) () 12/19/2017  11:34:20

该还掉自住房贷款吗? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (709 bytes) () 12/14/2017  10:49:14

看来AUSTIN 买正现金流的房子真的难了, DCF进SPY? - wave_star - 给 wave_star 发送悄悄话 wave_star 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  12:33:14

新税法下没这个自住房贷款一样抵税 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  13:01:41

反正我是把自住房的贷款付掉了。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  13:43:40

俺胆子小,大笔现金持有时间大长,出租房的Home equality line 五年只用过一天! - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  13:45:58

把握好一点 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (156 bytes) () 12/14/2017  13:54:27

Pay Down or not Pay Down the Mortgage, That is the Question. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 12/14/2017  19:41:26

新手请教:请推荐贷款公司(机构),非美国居民,在美国有一公司,经营8年,纳税。估计正规银行不易贷款,请大家推荐贷款机构 - 回家去 - 给 回家去 发送悄悄话 回家去 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2017  09:20:35

华美银行可以给外国人贷款。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2017  17:40:30

谢谢 - 回家去 - 给 回家去 发送悄悄话 回家去 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  08:45:57

找香港的银行 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 12/13/2017  18:29:37

谢谢 - 回家去 - 给 回家去 发送悄悄话 回家去 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  08:47:35

可以找做外国人贷款的program - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 12/14/2017  13:55:11

楼下八百万的要是净值(不包括欠银行贷款的话)两口子都可以退休了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (488 bytes) () 12/11/2017  13:59:34

有道理。。 就是要规划一下。 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (0 bytes) () 12/11/2017  14:01:49

看在哪里生活,下一代在房价高的地方还真不一定买得起房子。他们花钱方式和老中父母不一样。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (0 bytes) () 12/11/2017  14:34:05

你说的也有道理,他们的钱都成不动产了,还是无现金流的不动产,不过也不是没法子,60万现金还掉些贷款就有现金流了,... - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (259 bytes) () 12/11/2017  15:56:05

八百万只是税前吧。税后只能算四百万。 - 化外人 - 给 化外人 发送悄悄话 化外人 的个人群组 (0 bytes) () 12/11/2017  14:55:34

美国人没钱退休的海了去了 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (229 bytes) () 12/11/2017  15:05:49

有道理。 - 众里寻它 - 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (0 bytes) () 12/11/2017  16:10:43

I am shocked that someone with $8M is asking this kind of questi - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (1413 bytes) () 12/11/2017  18:15:15

800万是扣除房贷的净资产吗? 我觉得可能不是,理由如下 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (354 bytes) () 12/11/2017  19:22:42

You might be right, I was wondering myself as well. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (241 bytes) () 12/11/2017  19:32:09

总资产? 净资产? - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (0 bytes) () 12/11/2017  19:52:31

我觉得房价低估了 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (157 bytes) () 12/11/2017  19:54:04

可是人家说租金和支出刚好打平,这样贷款其实可以估出来的不是吗? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 12/11/2017  20:32:35

当然可以,如果有800万的人还来问这种问题也太搞笑了,卖一栋房什么flow都有了 - elune - 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (0 bytes) () 12/11/2017  20:45:41

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