文学城:贷款(mortgage-loan)

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置顶: 购房,贷款出现的问题 -小美0902- 给 小美0902 发送悄悄话 小美0902 的博客首页 小美0902 的个人群组 (2412 bytes) () 09/30/2017  18:11:11

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题之(二) -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1474 bytes) () 09/13/2017  07:47:50

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题 -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1500 bytes) () 09/12/2017  20:25:19

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

向各位朋友虚心请教是应该付现金还是贷款? - 小流星 - 给 小流星 发送悄悄话 小流星 的个人群组 (509 bytes) () 08/16/2018  10:40:04

在3000尺上加建的目的是什么呀? - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  10:51:54

我说的不清楚,现在他的房子是2800尺,只有一层。 - 小流星 - 给 小流星 发送悄悄话 小流星 的个人群组 (102 bytes) () 08/16/2018  11:26:15

也可以考虑在很近的地方贷款买出租房,将来你们搬来。 - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (80 bytes) () 08/16/2018  13:31:18

这么能干的儿子就用不着你们操心了(我们更是瞎操心了。。) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  10:55:53

儿子己经是成年人了。他自己的生活应该自己做主。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (74 bytes) () 08/16/2018  11:54:20

儿子已经做主要贷款了,是老爸自己嘀咕,来这里消闲 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  16:00:00

加建要谨慎。六十万再努努盖新房比较好 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  12:27:14

是的,加盖二楼不改地基,房子岁数还是按旧房子算。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (176 bytes) () 08/16/2018  13:54:59

200元一呎,在硅谷是很常见的价钱。到底是看看在什么地方,不同地方有不同的做法。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  14:20:37

以后也不好卖 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  14:21:12

地点!地点!地点! - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  15:32:31

加建的房就是两头靠不上。不懂房的人才会买 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  16:12:34

地点在西雅图Bellevue中心区, - 小流星 - 给 小流星 发送悄悄话 小流星 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  22:09:40

从你提供的信息,我会去贷款。借三十年4.5%贷款,通涨2.5%, 实际还2%的钱因为每30年左右,你的购买力只有今天的一半。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  12:27:42

地皮值多少?大头是地皮的话,就不要翻建,到时推到重建。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  13:19:02

这个应该不在硅谷吧。小年轻要6000尺的房子干啥 - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  16:17:20

请教房屋净值贷款的问题 - 黑星 - 给 黑星 发送悄悄话 黑星 的个人群组 (648 bytes) () 08/14/2018  11:12:35

都可以抵税,选利率低的那个 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  13:25:42

老婆同意用她名字贷款。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (363 bytes) () 08/07/2018  11:46:53

你结婚送的钻戒也是老婆的名字贷款来的? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018  12:01:58

结婚是祖传的金戒指,没钻戒。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018  12:17:46

祖传了俩金戒指?还是只是你老婆戴戒指,你光手? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018  12:42:27

我没戒指。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018  13:07:44

快兄,别老说我想着苟且之事,你不戴戒指,这是存心不良啊! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018  13:33:32

Rapid兄真牛人! 买房不是一般的有魄力! - Yohan - 给 Yohan 发送悄悄话 Yohan 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018  15:04:27

谢谢。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2018  08:53:01

手段高超!恭喜! - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2018  15:30:51

有点小吧:) - 云溪 - 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 云溪 的个人群组 (48 bytes) () 08/08/2018  06:38:01

我是甩手掌柜,都是外包。自己不干活。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (28 bytes) () 08/08/2018  08:51:59

我是外貌协会的:) - 云溪 - 给 云溪 发送悄悄话 云溪 的博客首页 云溪 的个人群组 (192 bytes) () 08/08/2018  11:33:32

Mortgage Rate: Valley National Bank - cad - 给 cad 发送悄悄话 cad 的博客首页 cad 的个人群组 (473 bytes) () 07/23/2018  19:19:24

自住房房贷付清的利与弊,谁能说说吗?谢谢! - Gbdjw - 给 Gbdjw 发送悄悄话 Gbdjw 的个人群组 (105 bytes) () 07/07/2018  18:59:49

提前付清房贷是投资理财的下下策。理由由其他人补充 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/07/2018  19:13:19

我来补充老大, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (524 bytes) () 07/07/2018  21:30:16

付清或不付清房贷,这是个问题! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 07/07/2018  19:23:36

我讲讲个人体会 - littlenerd - 给 littlenerd 发送悄悄话 littlenerd 的博客首页 littlenerd 的个人群组 (840 bytes) () 07/09/2018  12:32:18

如果手头现金有其它好的投资渠道就尽量贷款,如果没有的话就付清 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 08/14/2018  10:22:34

这几天有贷款的吗? - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (172 bytes) () 06/09/2018  14:33:21

没有停下来 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (254 bytes) () 06/09/2018  15:10:36

懂了,吃一堑长一智,以后就知道了。Good Luck! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  16:01:19

谢谢了hhtt - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  16:09:47

没lock rate 随时会变得的 - feifei001 - 给 feifei001 发送悄悄话 feifei001 的个人群组 (0 bytes) () 06/10/2018  09:00:35

妈呀!直顶了!谢谢大家了! - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (824 bytes) () 06/09/2018  16:39:29

还有一件事情, - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (238 bytes) () 06/09/2018  16:50:31

你多想了,中介是经验之谈. 质疑帮助你的人时, 自己要做够研究 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  17:37:18

+1 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  17:48:11

好的小油菜 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  17:58:08

哈哈, 这个有点多虑了。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  21:36:54

谢谢小油菜 - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (137 bytes) () 06/09/2018  18:08:49

应该锁定,上星期,我的也是5.75 ,出租房 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2018  20:19:17

刚刚和老公去看电影了, - 安小爱 - 给 安小爱 发送悄悄话 安小爱 的个人群组 (99 bytes) () 06/09/2018  21:28:28

楼主最后是多少rate closed的?如果是buy and 长期hold,可以考虑买点point的,长期是可以省很多钱的 - Hebe20180101 - 给 Hebe20180101 发送悄悄话 Hebe20180101 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2018  20:16:54

mortgage 和county 有什么关系?我2003 年 refinance, 据说银行没有properly - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (297 bytes) () 06/05/2018  15:24:19

two things you need - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1008 bytes) () 06/05/2018  15:55:11

谢谢柠檬 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2018  16:03:30

foreclosure mortgage and second mortgage 问题 - foolproof - 给 foolproof 发送悄悄话 foolproof 的个人群组 (240 bytes) () 06/03/2018  20:39:11

lien seniority - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (191 bytes) () 06/04/2018  04:19:30

So, I don't need to pay leftover lien - foolproof - 给 foolproof 发送悄悄话 foolproof 的个人群组 (110 bytes) () 06/04/2018  04:52:18

which mortgage got foreclosed? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (73 bytes) () 06/04/2018  05:46:38

I saw it in auction.com. I don't know which one got foreclosed - foolproof - 给 foolproof 发送悄悄话 foolproof 的个人群组 (83 bytes) () 06/04/2018  18:36:15

大拿们,麻烦帮忙看看: 买主贷款出问题有欺诈,卖主如果void contract, but not release deposi - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (1705 bytes) () 05/30/2018  18:21:39

欺诈, 证据不充分吧。 重新上市就是了。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  18:54:28

现在loan 好难做的 PNC 本身就很做的loan - feifei001 - 给 feifei001 发送悄悄话 feifei001 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  19:24:06

你只有三种选择 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (212 bytes) () 05/31/2018  09:20:37

Thanks! Just list again as active, did not return EMD. If I get - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (0 bytes) () 06/03/2018  14:22:19

how long was your contingency period? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 05/31/2018  09:33:19

26 days - jass - 给 jass 发送悄悄话 jass 的个人群组 (0 bytes) () 06/03/2018  14:20:58

房貸利率在下半年有可能會下降,如果 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (429 bytes) () 05/30/2018  09:28:57

没钱了。需要蛰伏几个月。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  09:47:04

等待几个月,可能就剛剛好了。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  10:05:36

请问一下大家,买房子贷款好,还是用现金买好?我们存了我们愿意花来买房子的钱 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (280 bytes) () 05/27/2018  18:35:17

是不是贷款能扣税啥的? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  18:45:03

扣税也是有限的,或者你买两栋,另外一个出租让别人给你付月供 - 猫老板 - 给 猫老板 发送悄悄话 猫老板 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  19:10:34

请问能扣多少呢? - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  19:18:34

自住房只要买得起就尽快买 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  19:36:32

恩恩,谢谢你 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  21:02:15

如果你把钱拿去投资的回报率高于银行贷款,就贷款买房,多余的钱投资 - 甜齿 - 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 甜齿 的个人群组 (161 bytes) () 05/27/2018  20:26:16

好的,我就是怕有什么好的扣税,然后用现金买了就有了。 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  21:02:46

如果有别的投资渠道, 当然是贷款买房划算了 - ebfc1234 - 给 ebfc1234 发送悄悄话 ebfc1234 的博客首页 ebfc1234 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  22:03:51

明白了, 谢谢。 - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  22:57:31

从14年持币到现在? - alafayawxc - 给 alafayawxc 发送悄悄话 alafayawxc 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  22:42:19

其实你们完全可以充分利用现金多的的优势,做贷款买房人做不了的事情,换取投资的高回报或更好的房子 - alafayawxc - 给 alafayawxc 发送悄悄话 alafayawxc 的个人群组 (0 bytes) () 05/27/2018  23:04:32

这么明显的show off的贴。大家还回答得这么认真。明显200多万现金在手 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (98 bytes) () 05/28/2018  05:31:47

问一下当地的律师或有过现金买房的人,有的州现金买房closing cost是卖家与买家平分,而贷款就要全部买家出。这是不小的数目... - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (113 bytes) () 05/28/2018  05:38:03

现金买房closing cost也就几百。还不小数目?人家是几百万的房子。几百也就万分之一而已。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018  05:42:23

州与州不同吧。所以我说去问他们州的情况。我们这边是几千的差距 - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (77 bytes) () 05/28/2018  06:27:04

那再借$50-80万,买个$2.5-3M的,一步到位。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 05/28/2018  06:39:50

谢谢大家给的意见,我们很受益! - ahya - 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 ahya 的个人群组 (0 bytes) () 05/30/2018  21:59:11

Which loan? - landlord_CA - 给 landlord_CA 发送悄悄话 landlord_CA 的个人群组 (88 bytes) () 05/24/2018  14:07:42

1 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  14:13:16

Thanks. :-) - landlord_CA - 给 landlord_CA 发送悄悄话 landlord_CA 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  23:02:06

如果没有更好的投资渠道,后者 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 05/29/2018  12:49:55

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