投资理财 » 贷款

置顶: 购房,贷款出现的问题 -小美0902- 给 小美0902 发送悄悄话 小美0902 的博客首页 小美0902 的个人群组 (2412 bytes) () 09/30/2017  18:11:11

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题之(二) -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1474 bytes) () 09/13/2017  07:47:50

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题 -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1500 bytes) () 09/12/2017  20:25:19

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

现在没有房贷压力,假如从房子里贷出30万买一小生意亲力经营,假如年净利8万,每月还$2500房贷 - 晚上静悄悄 - 给 晚上静悄悄 发送悄悄话 晚上静悄悄 的个人群组 (116 bytes) () 10/15/2018  07:23:38

贷30万,怎么可能要付2500?30年贷款只要1600 - Andy2018 - 给 Andy2018 发送悄悄话 Andy2018 的个人群组 (70 bytes) () 10/15/2018  07:30:00

税率比较高加上其他杂碎,先按每月2500算。 - 晚上静悄悄 - 给 晚上静悄悄 发送悄悄话 晚上静悄悄 的个人群组 (232 bytes) () 10/15/2018  07:51:34

若你在收集民调,我这么选:若生意不用自己打理,选生意,若生意需要亲自打理且陪上自己的人工,选给人打工。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (179 bytes) () 10/15/2018  08:19:53

谢谢回复,很好的观点 - 晚上静悄悄 - 给 晚上静悄悄 发送悄悄话 晚上静悄悄 的个人群组 (404 bytes) () 10/15/2018  09:03:35

其实不仅仅是辛苦,小生意等于把自己卖给了生意。前几天跟我马路对面的邻居正好聊了几句他家的生意。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (1015 bytes) () 10/15/2018  09:55:00

想不开呗,有人把鸡肋一样的生意紧紧抓住 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (53 bytes) () 10/15/2018  10:13:03

钱是另一回事,一生一世一种生活,可能是我认为最不值得的。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (241 bytes) () 10/15/2018  10:28:27

小生意特别是自己买下物业的到后期会特别纠结 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (137 bytes) () 10/15/2018  10:42:36

我们这有个老区,路边一片物业都是空的。新区还是一片欣欣向荣的景象。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  12:20:41

没有群体效应是很难的 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  13:17:07

也要银行给你贷款啊 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  10:05:07

单身10个随便贷。夫妻20个。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  10:31:50

楼主说要靠生意养自住房,出租房只能养自己,养不了自住房。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  10:43:22

按上面的例子:出租房一个月收入4800,减去自住房1个月1600. 最后每月纯收入3200,而且还拥... - Andy2018 - 给 Andy2018 发送悄悄话 Andy2018 的个人群组 (20 bytes) () 10/15/2018  10:49:38

出租房你不还贷款啦? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  12:39:35

25万的房子租2500. 付了所有费用,剩下800. - Andy2018 - 给 Andy2018 发送悄悄话 Andy2018 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  14:25:37

25万的房子租2500?? where? - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2018  08:28:12

加拿大不行,一定是收入的多少倍,refinance都一样 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 10/15/2018  10:44:03

我就是从房子里拿钱出来买的现在的生意 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (118 bytes) () 10/15/2018  09:52:13

恭喜....你也是用了30万开店?店铺的利润这样高阿? - 晚上静悄悄 - 给 晚上静悄悄 发送悄悄话 晚上静悄悄 的个人群组 (45 bytes) () 10/15/2018  10:13:03

生意如果自己得顶班, 没有15W一年的回报, 不值得做。 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 maywalk 的个人群组 (84 bytes) () 10/15/2018  15:39:30

5.375 for cash out refinance today! - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (134 bytes) () 10/01/2018  13:16:50

哈哈你用错了。Rehab loan is better. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (571 bytes) () 10/01/2018  13:24:25

203K loan不是只有owner occupied才行吗?investment property也行? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  13:29:14

5.375% is not too bad for now. - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2018  14:42:36

哪位了解asset based loan? - cecillia - 给 cecillia 发送悄悄话 cecillia 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  15:12:33

你是要借还是要贷? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  15:52:22

借啊。 - cecillia - 给 cecillia 发送悄悄话 cecillia 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  16:43:24

这个要看是啥样子的asset了,一般的,小点的,是贷不到的。他们只对大的几米几十米的,优质的,感兴趣。做着了,... - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  17:18:22

哦。 - cecillia - 给 cecillia 发送悄悄话 cecillia 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  17:19:04

对头。没有2米应该是贷不到。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  18:22:58

商业贷款可以是。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  17:14:47

你的房贷就是asset based loan! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  17:49:53

你理解滑边了。她的意思不要个人担保。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (50 bytes) () 09/25/2018  18:25:43

甜薯兄,啥地方划边了?我这不是给她解释什么是asset based loan吗? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  18:59:26

她到当铺,当玉手镯,拿钱。也是asset based loan! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  19:01:42

糊糊涂涂兄,答对了跟答道点子上了还是有差别的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/25/2018  20:20:13

哈哈哈,I answer what she asks, not what she means! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/26/2018  07:44:55

就是按照你有多少存款来算能qualify多少贷款而不是看收入 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (203 bytes) () 09/26/2018  09:39:43

Balloon mortgage的贷款怎么规避风险?特别是目前状况下。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (305 bytes) () 09/20/2018  10:37:41

放屁,房价会涨到2025 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (4745 bytes) () 09/20/2018  10:47:46

到顶之后不就跌了吗?大概2025。也许2024就开始跌了。我是为了即将申请的贷款做准备。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  10:55:03

你准备啥啊?你反正要作垂死挣扎的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  10:57:10

我是有计划的人,准备一直买到2024年,然后等待时机。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  11:25:14

为什么要balloon?30年fixed你嫌贵? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  10:59:51

准备走商业贷款。问了下,大部分都是这种带气球,会爆炸的。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  11:01:59

10个贷款之后已经贷不到30年固定的了。要么15年固定,要买arm,或者气球。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (35 bytes) () 09/20/2018  11:06:46

为啥不能你10个,你lp 10个?二十个够撑一阵子了吧 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  12:52:54

这样的方法你以为我不知道? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  13:27:29

没老婆? - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2018  00:11:30

老婆10个名额也用完了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2018  07:36:16

估计lp不肯配合。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  13:47:57

可以试试看能不能开个HELOC - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2018  14:07:04

心急吃不了热豆腐-求问release卖家 贷款时间? - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (953 bytes) () 09/10/2018  05:38:08

千万别收人家的申请费, 也别拉信用看。 等过户在看。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  05:54:57

谢谢燕子,一般我都是面试客人,最后喜欢哪一个,才开始测背景,感觉不好的,钱都退给人家,不然人家钱交了,房子没得到,遭... - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  05:57:13

信用也别拉, 拉了会降分, 万一有意外别人可以去别处租房不会因为信用低被拒 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  06:05:56

我也会退还申请费。老美有一条潜规则:如果你没有得到,就不应该付费. - hhhhhh - 给 hhhhhh 发送悄悄话 hhhhhh 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  18:14:33

带一堆孩子又怎么样?查房客不是相亲,人家爱怎么过怎么过。收入信用最重要。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (38 bytes) () 09/10/2018  07:21:23

就是收入没有超过房租3倍,才担心。。。对小破CONDO赞不绝口 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  07:54:52

说话要当心,说人家一堆孩子是歧视 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (173 bytes) () 09/10/2018  08:04:12

我才不会当面说,她申请表里面就一个new born,墨西哥,76年 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (106 bytes) () 09/10/2018  08:35:52

收入没到直接拒 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  08:11:18

没有买过condo,最近对一个condo感兴趣,所以想了解一下,谢谢! - hhhhhh - 给 hhhhhh 发送悄悄话 hhhhhh 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  18:00:06

请教一下房贷还款的问题 - 5m3incisal - 给 5m3incisal 发送悄悄话 5m3incisal 的博客首页 5m3incisal 的个人群组 (227 bytes) () 09/09/2018  15:16:20

重新贷款或者提前还款 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  11:46:04

关于做生意需要申请business loan: - 晚上静悄悄 - 给 晚上静悄悄 发送悄悄话 晚上静悄悄 的个人群组 (310 bytes) () 09/09/2018  10:46:05

check out small business admin at www.sba.gov - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  18:11:09

请问各位前辈一个关于还贷款的问题 - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (510 bytes) () 08/30/2018  06:54:08

只要你还按合同还款,银行不能拿你怎么样。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (140 bytes) () 08/30/2018  07:07:53

downpay在放宽。0% loan早已出现。我知道至少九个program是不需要任何downpay。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (95 bytes) () 08/30/2018  09:08:40

买家购买力不够,房价太高了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  09:16:27

读两遍也没看懂问题。贷40 万当然按40万还款。补什么钱?银行为啥又要收回房子? - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  09:23:34

这个情况下,你是大爷,银行最担心的不跟他们玩了,把钥匙交还银行跑路。这就是传说的的short sale - 寂寞山城 - 给 寂寞山城 发送悄悄话 寂寞山城 的博客首页 寂寞山城 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  10:38:45

哪里?谢谢 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  10:41:39

感谢各位解惑!谢谢大家了。我没说房市崩盘啊,别误会啊,我就是个人觉得最近看房的经历是看的多,买的少,没有那么热而已。... - 沙沦的玫瑰花 - 给 沙沦的玫瑰花 发送悄悄话 沙沦的玫瑰花 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  13:04:17

在中国,银行真的可以要求你补的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  16:08:18

哈哈你这个问题本坛大佬都没法回答你了吧。 你说的情况会发生的如果你的贷款是recourse loan。 而美国因为有两房 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (536 bytes) () 08/30/2018  23:39:17

真理 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (56 bytes) () 08/31/2018  07:50:49

确实。涨知识了。 - winnie09 - 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (0 bytes) () 09/01/2018  13:17:26

价高量减,一旦 - 傻子百顺 - 给 傻子百顺 发送悄悄话 傻子百顺 的个人群组 (332 bytes) () 09/02/2018  07:39:53

银行不会要求补,只要按时还现在的款就行 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2018  17:11:01

向各位朋友虚心请教是应该付现金还是贷款? - 小流星 - 给 小流星 发送悄悄话 小流星 的个人群组 (509 bytes) () 08/16/2018  10:40:04

在3000尺上加建的目的是什么呀? - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  10:51:54

我说的不清楚,现在他的房子是2800尺,只有一层。 - 小流星 - 给 小流星 发送悄悄话 小流星 的个人群组 (102 bytes) () 08/16/2018  11:26:15

也可以考虑在很近的地方贷款买出租房,将来你们搬来。 - newtux - 给 newtux 发送悄悄话 newtux 的博客首页 newtux 的个人群组 (80 bytes) () 08/16/2018  13:31:18

这么能干的儿子就用不着你们操心了(我们更是瞎操心了。。) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  10:55:53

儿子己经是成年人了。他自己的生活应该自己做主。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (74 bytes) () 08/16/2018  11:54:20

儿子已经做主要贷款了,是老爸自己嘀咕,来这里消闲 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  16:00:00

加建要谨慎。六十万再努努盖新房比较好 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  12:27:14

是的,加盖二楼不改地基,房子岁数还是按旧房子算。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (176 bytes) () 08/16/2018  13:54:59

200元一呎,在硅谷是很常见的价钱。到底是看看在什么地方,不同地方有不同的做法。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  14:20:37

以后也不好卖 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  14:21:12

地点!地点!地点! - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  15:32:31

加建的房就是两头靠不上。不懂房的人才会买 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  16:12:34

地点在西雅图Bellevue中心区, - 小流星 - 给 小流星 发送悄悄话 小流星 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  22:09:40

从你提供的信息,我会去贷款。借三十年4.5%贷款,通涨2.5%, 实际还2%的钱因为每30年左右,你的购买力只有今天的一半。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  12:27:42

地皮值多少?大头是地皮的话,就不要翻建,到时推到重建。 - 香香生煎馒头 - 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  13:19:02

这个应该不在硅谷吧。小年轻要6000尺的房子干啥 - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  16:17:20

请教房屋净值贷款的问题 - 黑星 - 给 黑星 发送悄悄话 黑星 的个人群组 (648 bytes) () 08/14/2018  11:12:35

都可以抵税,选利率低的那个 - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 08/16/2018  13:25:42

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