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置顶: 购房,贷款出现的问题 -小美0902- 给 小美0902 发送悄悄话 小美0902 的博客首页 小美0902 的个人群组 (2412 bytes) () 09/30/2017  18:11:11

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题之(二) -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1474 bytes) () 09/13/2017  07:47:50

置顶: 申请loan时遇到的tax transcripts问题 -lookuy- 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (1500 bytes) () 09/12/2017  20:25:19

置顶: 说一下loan的问题 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 10/30/2016  13:45:15

置顶: 修车铺系列--租金不够月供怎么办贷款? -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1337 bytes) () 05/15/2015  17:22:08

置顶: 还说贷款的事?一千万有何难?(4) -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (6634 bytes) () 02/24/2015  08:53:39

1百万的多家庭当投资房值当吗?租金勉强cover房贷,远达不到1%rule - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:12:50

有远见 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:16:38

请赐教,是negative 吗?没赶上你那么好的机遇呀,没办法,现在房子太贵了 - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:20:23

觉得长线来说本地房子还是有升值空间的,虽然目前几年不可能了。大家说这个房子值得投吗? - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:19:00

投资房地产切忌急功近利,现阶段有贷款的投资只要能打平就是胜利,五年后回过头来看现在,你会发现做出了正确选择。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:38:22

谢谢老朽大哥。唯一的犹豫就是好多人都说现在房市到顶,就担心明年万一房价跌了会后悔买早了。 - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:46:25

到顶有可能,大跌不可能,还有一个可能是房价继续涨。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:51:47

涨可能性大于跌。加拿大反过来 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (82 bytes) () 03/21/2019  18:45:49

加拿大为什么反过来?原因? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:47:37

一百万的房跌个10万可能百分比不算多,但平白多出个税后10万感觉好多钱哪 - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  17:48:19

这个租金价位的房客比较好管理,租金鸲付房贷且房子增值平均每年有6%以上,就是非常好的deal - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:26:58

前几年每年至少6%,可现在不好说了感觉,已经很贵了 - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:34:51

那是风水宝地呀!我们这过去的20年,年均增长差不多6%,今年猛长20%。我正想捡些个漏呢! - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:43:12

而且这附近增修一条地铁线,离这个房子走路10分钟不到,感觉是一个未来的升值点呀 - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  18:37:16

能盖住贷款就买,反正别人邦你付,现在觉得贵,过个几年后就好了。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (197 bytes) () 03/21/2019  18:52:58

一点没错,当时还觉得加多了,过两年一看,加的那点就是nothing - 一只特立独行的猪 - 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  18:57:48

你们都是赶上好时候了,这几年房子涨多少啊,现在有点接飞刀的嫌疑,纠结啊 - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:31:01

最重要的问题是,你觉得房价还能涨多少呢? - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:20:38

我觉得短期不会涨多少,能不跌就不错了,但我打算长线。不过即使长线,能买在低点更好,现在显然不是,可时间也是钱,... - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:26:53

不知你有什么高见,请指点 - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:27:38

假如5年是横盘,那么五年以后房价你觉得涨多少你会开心呢? - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 03/21/2019  19:46:52

等房子付清了,退休后每个月有些被动收入就行。这是你的问题吗?说说你的见解? - lostlove - 给 lostlove 发送悄悄话 lostlove 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  08:28:57

这个要求主要是很低。当然 自己高兴就行了吧 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 03/22/2019  09:22:39

谁说码工不好啦? 我家要是没有那个码工不停的给我贷款, - 爱睡懒觉 - 给 爱睡懒觉 发送悄悄话 爱睡懒觉 的个人群组 (252 bytes) () 03/18/2019  16:04:19

我都没有收入,照样贷款买房。看来我确实跟人不一样。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (119 bytes) () 03/18/2019  16:10:46

走银行不给贷,那薯爷咋贷的款,方便透露吗? - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2019  16:31:56

高利贷要多少有多少。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2019  16:43:43

哎!商贷7%我都怕还不起呀! - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2019  22:52:53

来这里的多数是一般码工或和码工沾边的 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (652 bytes) () 03/18/2019  16:27:45

不要乱下结论.. - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (67 bytes) () 03/18/2019  16:32:53

LOL,你太不厚道了, - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 猛牛 的个人群组 (77 bytes) () 03/18/2019  16:35:53

他本来就不错 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (143 bytes) () 03/18/2019  16:40:44

顶级码工赚大钱的机会: 波音将砸重金升级737 MAX软件 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2019  16:56:31

FEDLOAN和US DEP ED是不是学生贷款?导致的低信用房客可选吗? - 青山白水 - 给 青山白水 发送悄悄话 青山白水 的个人群组 (318 bytes) () 03/17/2019  05:09:10

500,太低了,但 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (92 bytes) () 03/17/2019  07:41:01

自住房cash-out refinance - EtoW2014 - 给 EtoW2014 发送悄悄话 EtoW2014 的个人群组 (189 bytes) () 03/10/2019  15:21:28

4.875% 15year fix - 瓜希 - 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2019  20:16:26

你们那里拿到这么低的贷款啊? investment property? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2019  20:20:19

中西部。是的。低就好了 - 瓜希 - 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2019  20:22:14

我刚刚问的5.25啊, 30 years - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2019  20:24:40

30 yr 应比15yr高0.5%. 你的也低 - 瓜希 - 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2019  20:27:33

有点高吧,我的cashout refi 也才5.125 30年 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2019  20:46:48

对,也是duplex, closing cost和purchase loan cost也差不多, 上周lock的 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2019  21:00:09

Good deal - 瓜希 - 给 瓜希 发送悄悄话 瓜希 的博客首页 瓜希 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2019  04:28:01

东部,昨天刚lock的30 year fixed, no-point no closing cost 5% - jeanzhou - 给 jeanzhou 发送悄悄话 jeanzhou 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2019  06:28:53

No cost Refi? 这个rate超低,哪家银行? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2019  07:06:47

我的broker给我的,还不知道那家银行 - jeanzhou - 给 jeanzhou 发送悄悄话 jeanzhou 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2019  07:33:23

知道了来公布一下吧,太便宜了 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/08/2019  08:26:12

Lender broker(MOL) - Feakorfear - 给 Feakorfear 发送悄悄话 Feakorfear 的个人群组 (244 bytes) () 03/04/2019  22:08:17

请教出租房这种Refinance的cost可以抵税吗 - I_Love_China - 给 I_Love_China 发送悄悄话 I_Love_China 的博客首页 I_Love_China 的个人群组 (473 bytes) () 03/04/2019  19:48:00

不可以 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2019  19:57:32

太贪 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2019  20:00:19

你没有出钱,所以不可以。就像公司Donation Match 部分也不能用来抵你的税 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (154 bytes) () 03/04/2019  21:10:38

可是cash out refinance得到的钱也不用交税啊 - I_Love_China - 给 I_Love_China 发送悄悄话 I_Love_China 的博客首页 I_Love_China 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2019  22:08:40

Cash out 的钱是你的钱吗?让我说什么好 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (301 bytes) () 03/04/2019  22:37:23

你被投坛带坏了。不说了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2019  23:05:07

哈哈 - I_Love_China - 给 I_Love_China 发送悄悄话 I_Love_China 的博客首页 I_Love_China 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2019  23:08:23

这里有个pay point的例子,答案是不可以 - I_Love_China - 给 I_Love_China 发送悄悄话 I_Love_China 的博客首页 I_Love_China 的个人群组 (794 bytes) () 03/04/2019  23:14:27

贷款算DTI时,HELOC如果借款为0,算不算debt? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  11:20:30

- jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  11:42:09

是换最高月付额算吗? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  11:45:17

一般是的。但没多少,大多是interest only - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  12:38:37

谢谢! - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2019  12:50:51

报税和贷款 - 最爱果香 - 给 最爱果香 发送悄悄话 最爱果香 的博客首页 最爱果香 的个人群组 (272 bytes) () 02/23/2019  18:04:26

那是你找的贷款经纪有问题 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2019  18:29:18

正现金流在报税时可以是0收入。折旧这一项正好可以抵掉现金流 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 02/23/2019  18:52:45

里程不能加上。单很多维修在贷款时可以不算 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2019  19:01:29

请教,里程一般怎么估算的? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2019  19:12:04

用app自动跟踪计算。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2019  19:46:38

App 能分清楚rental activity 和personal activity 吗? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2019  20:19:54

那要买机器人乐 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2019  20:42:44

贷款代理要我给他们full year term lease,急问! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (429 bytes) () 02/21/2019  19:17:15

这种灰色地带,一般我不喜欢作假 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  19:24:34

对银行作假,可以被指控诈骗,自己掂量。 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 02/22/2019  03:44:52

这个贷款代理瞎说八道吧 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  19:25:50

晕,别人都说的这么明白了你还要问,你让别人怎么教你? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (199 bytes) () 02/21/2019  19:26:35

不想再折腾。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  19:46:02

只要去年税表有足够进账就可以吧 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  19:30:41

还 没有报完。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  19:45:35

不要听快牛瞎扯。赶紧报税是正经 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2019  19:51:58

Fannie和Freddie需要的租金收入证明,一是以前税表里的Sch E Part I, - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (1130 bytes) () 02/22/2019  07:46:08

谢谢奇虎, 那两个月快到期的lease算吗? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 02/22/2019  10:58:06

这个要看每个lender怎么个别对待了,lender's own discretion - 奇虎贷款 - 给 奇虎贷款 发送悄悄话 奇虎贷款 的博客首页 奇虎贷款 的个人群组 (0 bytes) () 02/22/2019  19:32:03

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