$2000现金奖励即将结束

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置顶: 亚洲之行对房地产的观察思考 -挪威的海峡- 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (2885 bytes) () 12/25/2016  02:59:07

置顶: 股票vs房地产投资总结 -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (3558 bytes) () 08/21/2016  12:39:35

置顶: 股票vs房地产投资(2) -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (3931 bytes) () 08/12/2016  15:19:02

置顶: 谢谢老朽!股票vs房地产投资(1) -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (23612 bytes) () 08/08/2016  00:03:09

closing 两周后工作停止怎么办? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (211 bytes) () 03/19/2017  12:31:53

语焉不详,什么叫两周后工作停止?什么工作停止? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:42:39

他的job被terminated了 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:53:01

他怕银行到时候找他麻烦 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:55:09

租出去收租金? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:55:14

没了工作收入,DTI 怎么办,虽然出租以后有现金流 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:57:17

你只要按时付猫给鸡,银行不管这个吧 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:10:52

好象还要查employment - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:18:21

没有的事。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:22:29

如果 Lender 要把贷款再次卖出的时候,还要查employment吧? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:25:13

No - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:26:21

loan delivery 的时候不是还要查employment 吗? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:28:54

从未被查过。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:52:46

真的?我的每一次都被查个三次以上。 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  14:16:27

每一次贷款被转卖,都被查。Fannie Mae 也查过 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  14:18:41

你按时交钱就行了,别的不用瞎操心了 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  14:11:25

+1 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  16:20:39

终于成功的把美食档口卖出去了,1$ - pathisgoal - 给 pathisgoal 发送悄悄话 pathisgoal 的个人群组 (2735 bytes) () 03/18/2017  07:39:28

能出手就好.华人区餐馆竞争激烈, 老中小费给的少.中餐还是白区容易经营. - 同里 - 给 同里 发送悄悄话 同里 的个人群组 (429 bytes) () 03/18/2017  08:37:48

你混错了地方 - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  10:02:27

很同情你,种族的事不想谈,只谈事实,我不在华人圈子里混,。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  10:33:44

也许主要还是要从你的菜色上找原因吧!我们也时不时去那里吃饭,生意好的还要排队拿号,消费也至少给15%-20%,那里的人素质... - funtime - 给 funtime 发送悄悄话 funtime 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  11:01:51

那里的人素质差是大实话,很多FOB - funtime - 给 funtime 发送悄悄话 funtime 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  11:04:44

还好及时止损了,也不容易啊。是不是下次在好区卖雹冰会容易一些? - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  11:43:00

白人区卖中餐,华人区卖洋餐嘛,差异化才赚钱。 - 海边居 - 给 海边居 发送悄悄话 海边居 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  14:45:00

好不容易出国了就不要在华人堆里赚营生了。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  16:30:56

+1 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 03/18/2017  20:02:50

那里的中餐真便宜,好像也没有多少人买,开店的确实连普通话都不说,好像还牛的不得了,老板像混黑社会的感觉。 - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (122 bytes) () 03/19/2017  00:21:13

我也看过好多小生意,知道好多很惨的故事,你的不算最差,留得青山在,不怕没柴烧 - flowertail - 给 flowertail 发送悄悄话 flowertail 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  04:07:07

做过waitress, 中午客人一起进来, 有时同时进来五六桌, 大家 - Holmdel - 给 Holmdel 发送悄悄话 Holmdel 的个人群组 (287 bytes) () 03/19/2017  11:20:00

华人的钱是不好挣。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  15:49:22

楼主的文笔不错。写得简洁有条有理 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  15:50:17

房地产大势,大家怎样看? - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (257 bytes) () 03/15/2017  19:23:26

加息刚开始只会促进买房,要加到一定高度影响affordability才能有负面影响 - 云寄锦书 - 给 云寄锦书 发送悄悄话 云寄锦书 的博客首页 云寄锦书 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  06:27:51

今年一月份的数据表明我们这里2016年房价涨16%。恭喜喜儿在这里造了这么多房子 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (125 bytes) () 03/16/2017  08:03:42

你在哪里? - 云寄锦书 - 给 云寄锦书 发送悄悄话 云寄锦书 的博客首页 云寄锦书 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  15:06:12

你嫁给他好了,他那里可以娶好几个老婆。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  15:27:00

我知道你们那里不错的收益 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (241 bytes) () 03/16/2017  23:54:47

俺们这里涨疯了,市场上根本没房子 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  09:29:29

DC real properties will be down from next year - dc_123 - 给 dc_123 发送悄悄话 dc_123 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:18:26

********** 谢谢大家!! - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  23:56:20

房价大跌,房地产崩盘已经开始了! - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (162 bytes) () 03/09/2017  11:16:09

哗众取宠! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  11:25:53

好像是黄金崩盘了,有人发疯了。。。可怜哪。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  11:28:24

喜儿上次说现在搞房地产会死得很难看 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  12:42:04

这要看他怎么搞了。没有正现金流,只梦想增值的可能会这样。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  13:48:46

她的搞法和一般人的搞法是不一样的。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  14:19:32

房地产崩盘会影响租房市场吗 - kikichichi - 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 kikichichi 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  14:16:24

上个周期(2009年)的房地产崩盘对出租市场影响不大。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  14:50:17

不要做白日梦了,2009年那个房市崩盘是一辈子难遇一次的机遇,哪有这么好的事十年不到就再来一次。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  16:06:42

Maybe 20 years - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  09:34:25

你这一辈子,到2009为止全球的经济大趋势都是向上的,现在全球的经济都在恶化之中,未来跟“一辈子”看到的不一样。 - 老太 - 给 老太 发送悄悄话 老太 的个人群组 (0 bytes) () 03/14/2017  11:20:38

真正能准确预测的人等大跌以后才会知道LOL - John_sh - 给 John_sh 发送悄悄话 John_sh 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  19:18:36

你先分清房价和股价的 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (17 bytes) () 03/10/2017  04:27:57

1031 置换在房地产运作中的应用(实例分析) - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (2984 bytes) () 03/09/2017  08:08:15

恭喜谢分享。置换一个lot三个独立屋肯定容易出租。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  08:20:28

欣与分享。院中院是比同样的apartment租金高,也好租很多,毕竟有privacy - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  08:31:47

猜想对今后这块地的使用有控制的灵活性。还在关注盖房的进展,暂时搁置了? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  08:50:41

您还惦记着俺盖房的事啊?本来是交换盖房的,无法操作。新房图纸地质勘探已经做好。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (171 bytes) () 03/09/2017  09:12:22

多谢分享!你那边房子好便宜啊。1031最大的困难是时间限制,房源紧张的地方就不容易对上时间, - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (71 bytes) () 03/09/2017  09:05:07

请问要是不打时间差假设市场仍然向上这个交换很好吗?运用杠杆现价流大大改善,那小型多单元增值如何?谢谢。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  09:45:10

这个要看个人的实际情况了,主要是你要交换的目的是什么。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (325 bytes) () 03/09/2017  09:57:35

多谢理解了。因为加州现在缺出租房,小型多单元租金挺好的,观察增值也很好。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  10:16:16

小型多单元是个cash cow,又稳健升值也好,近年特别抢手,这里已经三个月不见任何房源了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (107 bytes) () 03/09/2017  11:29:46

耐心执着一定会等到好机会。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  11:51:49

时间限制是一大障碍,不容易找到最合适的房子。据我了解,45天之内选定的房子不一定非得买,要先有个目标放在那里。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  10:25:29

可以45天内放多个目标在那里,但最后必须买其中一个。45天内不在list上的不行。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  10:42:25

如果还是卖方市场,可以让买方拖延一下进escrow的时间,配合1031的timing. - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  14:13:34

高! 教授又有新方法扩大了 - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  09:40:59

哈哈!让银弹飞。。。这次打的是裂母子弹。。。。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  10:20:41

有不可以买自住房的限制. 出租一年后再自住可以. - 同里 - 给 同里 发送悄悄话 同里 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  10:28:50

教授厉害,有学问就是好! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  10:55:03

谢老朽兄夸奖! - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (146 bytes) () 03/09/2017  11:02:49

厉害。经济效益很好,以后租金还可上调。为什么请人管理 ? 是因为区太差,你不敢自己去? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  11:26:07

是从好区交换到差区。这个帖子本想交换过程中就写,因为假设数据不可靠,所以等至现在。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (424 bytes) () 03/09/2017  11:48:23

置换费用原来才几百啊? - 小小美羊羊 - 给 小小美羊羊 发送悄悄话 小小美羊羊 的个人群组 (87 bytes) () 03/09/2017  12:09:45

卖房买房一次交换费用$600,我是一换2,交了1200?(第二次也没看多少费用)。就管开开支票,还收多高费用吗 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  12:21:53

那可能就是反向置换费用贵些 - 小小美羊羊 - 给 小小美羊羊 发送悄悄话 小小美羊羊 的个人群组 (23 bytes) () 03/09/2017  12:30:46

说明你还能贷到款,贷不到的1031没意义 - boarding - 给 boarding 发送悄悄话 boarding 的个人群组 (0 bytes) () 03/09/2017  13:17:33

谢谢分享. - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  11:04:51

第一个崩盘的是商业地产 Commercial Real Estate - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (164 bytes) () 03/03/2017  08:43:43

然后冰川融化,地球被淹没,意淫进行中。。。 - 落基山谷 - 给 落基山谷 发送悄悄话 落基山谷 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  08:51:47

地产蹦要金子有什么用啊 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  09:24:03

這孩子....沒救了. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (169 bytes) () 03/03/2017  09:15:56

真是闲的胆痛,不时的放飞蛋 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  10:12:08

这还有些道理 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  10:15:44

你建议我买的白银股AG,又跌下去了啊。还好我10块多跑了。 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  10:17:15

看三哥的帖加上跟帖,就像是群口相声,特别娱乐。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  10:58:23

这里就三哥是个明白人。愚者围笑智者,可叹。 - 老太 - 给 老太 发送悄悄话 老太 的个人群组 (0 bytes) () 03/04/2017  09:26:38

房产协会(HOA),如同黑帮组织,是房地产商设立的圈套 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (353 bytes) () 03/02/2017  18:19:43

You can vote to become board member and start changing rules - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 03/02/2017  18:27:41

我尽量买带HOA的房子 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (218 bytes) () 03/02/2017  19:24:33

现在新房子,没HOA也难。 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 03/02/2017  20:02:55

民选的组织就不是黑社会了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (238 bytes) () 03/03/2017  07:27:51

就是,差点让O8干成了黑社会 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  09:47:44

O8动了你那块蛋糕, 你这么恨他? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (169 bytes) () 03/03/2017  20:36:33

在美买房也有罪? 多个华人区成房产严查重点(图) - Tiger666 - 给 Tiger666 发送悄悄话 Tiger666 的个人群组 (9166 bytes) () 03/01/2017  09:49:26

太好了 - jwhzzj - 给 jwhzzj 发送悄悄话 jwhzzj 的个人群组 (0 bytes) () 03/01/2017  10:34:46

去年流到加拿大的好像396bil. - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 03/01/2017  22:43:40

多伦多的房产市场简直疯了 - 鸽哨 - 给 鸽哨 发送悄悄话 鸽哨 的博客首页 鸽哨 的个人群组 (500 bytes) () 02/28/2017  08:47:57

谁在买??好奇 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2017  08:57:47

房东吃肉,银行吃菜,书生喝汤 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 justforfun 的个人群组 (44 bytes) () 02/28/2017  09:18:07

怎么可能各得其所?还有人流口水。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2017  09:37:00

炒完多伦多,再返回来炒温哥华 - 地平线下 - 给 地平线下 发送悄悄话 地平线下 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2017  09:56:02

去年九月份 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (583 bytes) () 02/28/2017  10:00:19

温哥华的房价基本没有下跌,只是成交量大跌 - 地平线下 - 给 地平线下 发送悄悄话 地平线下 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2017  10:35:23

涨得离谱是真,但200万谁说租金才俩千。租金从去年猛涨到现在,TOWNHOUSE都要2000了。 - flowertail - 给 flowertail 发送悄悄话 flowertail 的个人群组 (0 bytes) () 03/01/2017  19:35:03

前几天看到有大侠准备发些房产远程遥控的策略,等待中。。。。 - wxcask - 给 wxcask 发送悄悄话 wxcask 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  13:14:11

同关注等待。。。 - hehe_wz - 给 hehe_wz 发送悄悄话 hehe_wz 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  19:13:27

搭车同求! ..... - GoodBet - 给 GoodBet 发送悄悄话 GoodBet 的个人群组 (0 bytes) () 03/05/2017  22:34:41

(05-17) 12年,我的地产回报率 - 美南flipping - 给 美南flipping 发送悄悄话 美南flipping 的个人群组 (1173 bytes) () 02/26/2017  19:19:06

赞!大步跨入商业地产上规模。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  20:00:09

不下围棋的很少用腾挪两字,我怎么就没想起来呢?用在折腾房地产上太传神了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  20:36:39

厉害。顶! - shouzugong - 给 shouzugong 发送悄悄话 shouzugong 的博客首页 shouzugong 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  05:08:27

祝贺,辛勤的劳动结出了丰硕的产出。 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  07:19:03

八年翻番,年回报率大约百分之十。???? - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 02/27/2017  12:29:51

老兄,你的北美酒店后续介绍呢 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 maywalk 的个人群组 (44 bytes) () 02/27/2017  19:20:06

“1X倍”中的X是罗马字十的意思吗? - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/28/2017  17:58:35

投房地产成功有个先决条件,就是住的城市房价要有活力 - k-18 - 给 k-18 发送悄悄话 k-18 的博客首页 k-18 的个人群组 (263 bytes) () 02/25/2017  16:54:29

和出租房比工作的现金流很好 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  09:14:05

房地产崩盘已经开始,大浪淘沙,退潮后谁在裸泳? - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (441 bytes) () 02/24/2017  22:24:49

你错了, 蓝色是pre-foreclosure,红色是for sell,其包括by agent, by owner, new c - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (922 bytes) () 02/25/2017  05:49:30

三哥又被灭了一道吧? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  07:58:00

你跟三四那么较真干嘛,人家三四只看alternative fact的。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  09:42:15

谢谢大家的提醒或暗示,我也明白没必要太认真,以后会压一压爆脾气。 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  15:28:48

银行不会抛售foreclosure===========why? - fonsony - 给 fonsony 发送悄悄话 fonsony 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  17:52:47

银行手头如果违约房太多,他们不会一股脑儿抛出来foreclosure,这样会打压市场。此外 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (261 bytes) () 02/25/2017  19:52:00

抢中低端优质房源已经白热化,供应不足,退场去那里?没进场的到是希望掉 - huluchuen - 给 huluchuen 发送悄悄话 huluchuen 的博客首页 huluchuen 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  08:01:37

他想买自主房发疯了 - LordofMoney - 给 LordofMoney 发送悄悄话 LordofMoney 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  15:28:15

LZ没有搞错吗?您在加州?我们东岸这里房源大大的不足。 - 清漪园 - 给 清漪园 发送悄悄话 清漪园 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  17:24:25

他在加拿大,租房住。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (407 bytes) () 02/25/2017  18:00:02

去年年底还有挑挑捡捡,我警告过想买房的人,因为是过节市场才慢,新年一开始,立马没了踪影。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  20:58:55

你什么时候警告过的? - 小小美羊羊 - 给 小小美羊羊 发送悄悄话 小小美羊羊 的个人群组 (149 bytes) () 02/25/2017  22:39:56

就在他们挑肥拣瘦的时候我警告过,但我也不能逼人家去买,毕竟是别人的事情,不想担责任。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/25/2017  23:52:50

加拿大现在房地产热,还是利率太低。歪瓜裂枣,都买房。生意拿最低工资的都买房 - Yummy2000 - 给 Yummy2000 发送悄悄话 Yummy2000 的博客首页 Yummy2000 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  08:00:59

开放商经常打广告,现在这利率,自己买房,比租房划算。所以,加拿大全民买房 - Yummy2000 - 给 Yummy2000 发送悄悄话 Yummy2000 的博客首页 Yummy2000 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  08:01:54

只有利率提升,市场才可以停下来。到鬼子将房子直接扔给银行,比兔子跑得还快。 - Yummy2000 - 给 Yummy2000 发送悄悄话 Yummy2000 的博客首页 Yummy2000 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  08:03:57

最近东岸低端房抢的很凶,银行放出那点,根本不够抢的。 - capital495 - 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 capital495 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  19:51:18

饭店运营不下去了,是速战速决卖掉还是换品种精英 - pathisgoal - 给 pathisgoal 发送悄悄话 pathisgoal 的个人群组 (1203 bytes) () 02/23/2017  09:29:48

减少损失,赶紧脱身是上策! 当初人家卖的时候价格便宜就说明了问题,没有人愿意把好的business贱卖的。 - 阿庆嫂来了 - 给 阿庆嫂来了 发送悄悄话 阿庆嫂来了 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  09:32:54

转做那些老美喜欢的吃的呢?他们应该是消费主流吧 - 茶mm - 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 茶mm 的个人群组 (35 bytes) () 02/23/2017  09:36:36

汤粉也不容易叫外面。Beef broccoli 加炒饭就容易得多。 - 茶mm - 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 茶mm 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  09:39:40

跟您说实话, 很多东西米国人很难喜欢. 过桥米线, 汤面都是. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  09:43:14

见到一家很大的面饭店, 都是6 - 10刀, 里面从白到黑坐的满满的. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  09:45:02

都是修改过了的炒粉,面, 拌粉,面, 炒饭. 我都觉的比正菜好. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  09:46:53

过桥米线炒面,shrimp, beef, pork,vegetarian, drive in。加 各种饮料。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  09:48:17

顾客角度反馈:这里华人社区的food court,上海小吃食客相对多。食谱冷热荤素面饭全有,不止上海风味,价格便宜,现点现做。... - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  10:01:11

旁边主打武汉风味食谱花样不多与上海店还有重叠。吃过一次热干面就想旁边人气旺肯定比这家好就把这家否定了。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  10:06:50

上海店位置靠墙可已帖很多诱人的食品美图,武汉店只有柜台门脸。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  10:14:12

上海人家干了八年,据说头三年都亏本,不管好不好吃,从价格低和品种多,就是不可逾越的一座高山! - pathisgoal - 给 pathisgoal 发送悄悄话 pathisgoal 的个人群组 (80 bytes) () 02/23/2017  10:56:01

delivery to expand service area - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (82 bytes) () 02/23/2017  10:05:05

如果“拼死拼活做起来一个月也挣不了三五千...请了别人就挣不了什么钱。" 那么你要留什么? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  10:52:47

是还不如打工呢 - pathisgoal - 给 pathisgoal 发送悄悄话 pathisgoal 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  10:56:33

改做炸鸡啊。另外,净收入每月少于$5000,就赶紧放手。 - 北美金花 - 给 北美金花 发送悄悄话 北美金花 的博客首页 北美金花 的个人群组 (296 bytes) () 02/23/2017  11:50:44

赶紧脱手,还改 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  12:22:34

做小餐馆,好了和打工差不多。要做就得做大的,或者连锁店 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  16:32:09

综合考虑 - LilyWhite - 给 LilyWhite 发送悄悄话 LilyWhite 的博客首页 LilyWhite 的个人群组 (1853 bytes) () 02/23/2017  18:32:47

写的很全面,应该是经营品种的问题,这个是云南风味,除非华人特别集中的地方,否则北方人也不认,南方人也不是都爱吃... - 绿蚁采菊 - 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的个人群组 (143 bytes) () 02/24/2017  01:05:53

去学学西安名吃,都开了好多家在NYC,也是做面的。中城店每天都排队,还不收孤的了seamless. - cfol2012 - 给 cfol2012 发送悄悄话 cfol2012 的博客首页 cfol2012 的个人群组 (0 bytes) () 02/23/2017  20:17:43

我们这里日本拉面全是老美吃,价格11-14美元一碗。 - capital495 - 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 capital495 的个人群组 (0 bytes) () 02/26/2017  19:57:13

想退休 - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (114 bytes) () 02/21/2017  10:15:56

赞。当然可以。 - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  10:24:00

请教 - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (74 bytes) () 02/21/2017  12:15:48

是不是该算算total net rent, 而不是total number of rental house? - Sam1963 - 给 Sam1963 发送悄悄话 Sam1963 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  10:42:58

平均$850一幢纯收入 - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  15:14:28

5-6千刀一個月純利是可以,就當是一份薪水. 夠開消的當然可以. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  10:58:45

我都是这样说,先休息二个月再说。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  11:06:16

51岁,休息俩个月保证你想回去上班; - aywl - 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 aywl 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  11:10:48

真的好处多多:W2 先不说, 健保, 退休金。 还有人是要活动,活动的, 否则就汰掉了。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (803 bytes) () 02/21/2017  11:47:42

管六座房产也是工作,如果这样退休了发现太闲,可以part time做事 - 东渡。 - 给 东渡。 发送悄悄话 东渡。 的博客首页 东渡。 的个人群组 (42 bytes) () 02/21/2017  13:07:36

开Uber? - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  14:31:00

假期不够是个重大问题 - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  13:53:31

Why not? - lilyco - 给 lilyco 发送悄悄话 lilyco 的博客首页 lilyco 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  11:41:35

即使你在美国房价低的中部,你这个年龄的财产身家已经是美国5%的级别了 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (70 bytes) () 02/21/2017  12:12:49

房租收入跟工薪族的收入相比可能不错了,医保当然要考虑。 - 东渡。 - 给 东渡。 发送悄悄话 东渡。 的博客首页 东渡。 的个人群组 (528 bytes) () 02/21/2017  13:04:56

有没有什么具体建议,先谢 - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  13:39:56

如工作很难找, 工作累就退, 节省点够用; 如当地易找,职业也轻松就再干5年8年再退. - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  18:28:00

工作加管6幢房产可能太累了,退休当然可以。半工更好。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 高山峻岭流水人家 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  13:22:59

6个出租房 收多少租子?医保和孩子学费是大开销 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  14:44:35

不够,退不了 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (218 bytes) () 02/21/2017  14:53:05

如果净租金每月一万五,那么每年纯收入18万。有多少人税后收入会达到18万的? - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  14:55:44

净租金也还是要交所得税的,税后12万。 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (65 bytes) () 02/21/2017  15:09:40

12 萬夠用了。找個賣保險工作。在家作 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  18:39:25

同意楼上的 - 心花 - 给 心花 发送悄悄话 心花 的个人群组 (54 bytes) () 02/21/2017  14:56:46

你要是6个出租房都在Atherton是肯定可以退休了。 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (65 bytes) () 02/21/2017  15:11:13

有一个在TRUMP 大楼里也够了。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  15:37:37

除了自住房,八个出租房,无贷,还管个商铺,应该不算退休,收租,维修自己做,有很多golf时间,一周三场。这样就很好了。 - John_sh - 给 John_sh 发送悄悄话 John_sh 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  16:01:07

北京1珠海3,南加2。离50还有好几年,也想退。 - 黑头发_C12 - 给 黑头发_C12 发送悄悄话 黑头发_C12 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2017  16:42:34

Not enough information to say Yes or No - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的个人群组 (420 bytes) () 02/21/2017  19:58:33

现有一个老婆不工作,我现工资15万 - yongmeim - 给 yongmeim 发送悄悄话 yongmeim 的个人群组 (0 bytes) () 02/22/2017  09:33:44

Yes. You can retire if you change your life style - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的个人群组 (205 bytes) () 02/22/2017  11:47:20

No. You can not retire - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的个人群组 (644 bytes) () 02/22/2017  11:56:00

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