投资理财 » 房地产

置顶: 亚洲之行对房地产的观察思考 -挪威的海峡- 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (2885 bytes) () 12/25/2016  02:59:07

置顶: 股票vs房地产投资总结 -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (3558 bytes) () 08/21/2016  12:39:35

置顶: 股票vs房地产投资(2) -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (3931 bytes) () 08/12/2016  15:19:02

置顶: 谢谢老朽!股票vs房地产投资(1) -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (23612 bytes) () 08/08/2016  00:03:09

人在美国如如何买国内的房子 - BSHSI - 给 BSHSI 发送悄悄话 BSHSI 的个人群组 (364 bytes) () 10/22/2017  20:35:35

又一个活的不耐烦的! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (600 bytes) () 10/23/2017  09:58:27

感谢回帖。不是投资,算是刚需吧,给家人改善居住条件。 - BSHSI - 给 BSHSI 发送悄悄话 BSHSI 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2017  11:06:36

对不起!看来你是个孝女。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (370 bytes) () 10/23/2017  19:55:08

国内限购那么严厉,许多热门城市首先要有房票,你符合资格买吗?许多人有钱没房票 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2017  14:53:03

我们那儿还不需要房票。 - BSHSI - 给 BSHSI 发送悄悄话 BSHSI 的个人群组 (0 bytes) () 10/23/2017  15:48:46

从历史上看:股票还是远远胜过地产的。房子可收租,但斯皮也有分红。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 高山峻岭流水人家 的个人群组 (87 bytes) () 10/19/2017  10:01:24

炒股要求高,要会选股 - 熊牛联盟 - 给 熊牛联盟 发送悄悄话 熊牛联盟 的个人群组 (62 bytes) () 10/19/2017  10:03:22

炒股不难:1)把股票当房地产来炒,不要常买,常卖。 - 高山峻岭流水人家 - 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 高山峻岭流水人家 的个人群组 (135 bytes) () 10/19/2017  10:10:38

这个图有些误导 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (242 bytes) () 10/19/2017  10:15:01

这个容易舞蹈。房地产可以安全的加四倍杆干,关键是要投增值的地产,有正现金流。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 10/19/2017  10:17:04

俺地产不熟,算术也不好,那谁跟俺算过俺买了个房子好像是16倍杠杆:)有现金流,房价,房租绝对上涨,有神马风险? - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (223 bytes) () 10/19/2017  10:27:35

瞎扯蛋。高手现金流都赚翻了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (75 bytes) () 10/19/2017  15:20:25

习主席说,房子是用来住的,不是用来炒的。不解释 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/19/2017  10:30:14

股市好时,赚得比地产多得多又省心省力。 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (0 bytes) () 10/19/2017  10:38:20

这个图不是一般的误导,甚至是别有用心, 哈哈! - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (565 bytes) () 10/19/2017  11:20:06

对地产股没研究哦。。我还是偏互联网行业多一些 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (231 bytes) () 10/19/2017  22:44:00

我也不懂,看不懂的,还是看看热闹算了。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 10/20/2017  05:43:05

最近国内房地产行业什么状况?听说2胎政策让国内房地产得以喘息了? - wenwen...... - 给 wenwen...... 发送悄悄话 wenwen...... 的博客首页 wenwen...... 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2017  15:39:26

中国房价也就是一线高。二线的,三线的还可以。 - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2017  15:43:26

一线又涨了? - wenwen...... - 给 wenwen...... 发送悄悄话 wenwen...... 的博客首页 wenwen...... 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2017  15:46:27

上海还在涨。 - ca2004 - 给 ca2004 发送悄悄话 ca2004 的个人群组 (0 bytes) () 10/16/2017  15:50:28

房地产的投入产出收益率会有多高? - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (288 bytes) () 10/14/2017  16:44:14

Zan - travelworld - 给 travelworld 发送悄悄话 travelworld 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  16:48:47

大zan! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  17:02:40

厉害! - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  17:06:49

厉害,服了。我信,但不信这样很普遍! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  17:17:38

我点了赞 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  17:27:15

谢谢薯老爷的赞 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  17:34:54

时间精力用对了地方并自创发展模式,定能发展起来 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  17:28:42

数不清楚,这几天投坦的帖子看不懂,数字越来越数不清。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  17:45:35

就是百分之几,怎么看不清了? - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (59 bytes) () 10/14/2017  18:32:04

关爷明鉴!当数字跟$扯上关系,人的心就静不下来,问题就复杂化了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  18:46:03

不会被码工们吓着了吧? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  19:05:39

赞!信服! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  19:08:48

令人羡慕!不是买地建房吧? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  19:40:52

生猛 - 牛经沧海 - 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 牛经沧海 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  19:42:55

关爷威武! - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2017  20:20:48

科技行业,房地产行业, crypto 比较 - 海棠花儿 - 给 海棠花儿 发送悄悄话 海棠花儿 的博客首页 海棠花儿 的个人群组 (4685 bytes) () 10/14/2017  07:32:42

请问各位大拿,自己作为agent卖自己的房子,是给自己付commission省税呢还是不付省税? - wintha - 给 wintha 发送悄悄话 wintha 的个人群组 (417 bytes) () 10/11/2017  21:26:20

增值税15%的是ZERO。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  21:29:41

薯老爷,为啥增值税就变成了0呢? - wintha - 给 wintha 发送悄悄话 wintha 的个人群组 (169 bytes) () 10/12/2017  05:57:19

增值的前3万块免税。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2017  07:53:37

还有这等好事?需要什么条件么?请薯老师稍稍指点一下 - wintha - 给 wintha 发送悄悄话 wintha 的个人群组 (169 bytes) () 10/12/2017  08:50:07

增值税比所得税要低。 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  21:55:37

谢谢答疑! 这是投资房,不是自住的,所以才有这个疑问 - wintha - 给 wintha 发送悄悄话 wintha 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2017  05:58:31

Sale By Owner 经验分享 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (134 bytes) () 10/11/2017  08:14:38

必须赞!谢分享!从哪个网站找的listing Agent? 不需要给对方代理 3%? - DelightFish - 给 DelightFish 发送悄悄话 DelightFish 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  08:25:54

http://www.valuemls.com/139.php you wil have MLS, no agent need - highlow - 给 highlow 发送悄悄话 highlow 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  08:29:21

朋友以前用的owners.com. 我们用的网址我忘了,当家的找的。好多都差不多。不需要给佣金。只要给服务费就可以。 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  08:43:14

谢谢你已经回答我下面的问题了 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  08:53:11

谢谢分享,在哪个网站找的list agent, 要付3%吗? - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (212 bytes) () 10/11/2017  08:51:50

use valueMLS don't have sell agent, it is up to you how much for - highlow - 给 highlow 发送悄悄话 highlow 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  08:59:51

Thank you very much for your help - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  09:27:57

百万的房子不能同比,能自己卖掉的机会,微小。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  09:53:26

周围的房子都比我们的贵,反正我们不急,慢慢卖 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (376 bytes) () 10/11/2017  10:28:14

上投坦清闲感容易被打破,感觉自己像只鸭子似的,被赶着上架,当然也挺有乐趣,如同你说的“成就感”。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  10:44:58

慢慢来。房子贵卖的时间肯定要长一点。 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  11:06:40

对,慢慢来,向你们学习,自己动手,花钱不多效果好 - peachtree123 - 给 peachtree123 发送悄悄话 peachtree123 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  11:17:17

噢,原来是熊猫一家卖房 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  10:02:25

呵呵。仔细看下最大的熊猫还穿着泳衣。每次画画都把我画的大脑袋大眼睛长眼睫毛,把爸爸画成细竹杆。体型老是反着来。... - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  11:03:46

卖方市场 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (56 bytes) () 10/11/2017  10:03:46

哈, 是的 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  10:13:41

赞小米A! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  10:32:10

谢谢朽哥!被大地主夸受宠若惊。嘿嘿 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  11:05:27

买方经纪还是不能省,不然closing会不太顺利, 对吧? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  10:41:26

我看网上论坛有个人说过买方也是自己买的,那是省好多。我觉得如果给个2%什么也可以试试。closing主要是title 公司和银... - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  11:12:33

翻新的很漂亮 难怪这么抢手。恭喜恭喜。谢谢分享 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  13:06:31

谢谢分享,我买卖都自己干过,根本不需要中介 - 卜兰子 - 给 卜兰子 发送悄悄话 卜兰子 的博客首页 卜兰子 的个人群组 (131 bytes) () 10/11/2017  17:05:13

High Five! 请问一般自己买的话卖方会去掉佣金吗?估计也看不同情况吧。 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  20:23:14

会去掉,通常2.5%,一说就答应 - 卜兰子 - 给 卜兰子 发送悄悄话 卜兰子 的博客首页 卜兰子 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2017  10:24:29

自己卖并不难。难道是 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (265 bytes) () 10/11/2017  18:02:51

其实是跟美国朋友学的。麻烦不要给老中扣帽子嘛。现在路边上看到sale by owner的牌子好多,是网络发达的一个趋势。 - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (215 bytes) () 10/11/2017  20:19:24

我自己卖过两个房,都是在很严重的buyers market,没你那么顺利,但是都在半年以后卖了。又自己买过两个房,自己买的好处是... - 垄上踏歌 - 给 垄上踏歌 发送悄悄话 垄上踏歌 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  20:46:00

自己买的好处是容易抢到房,容易讲价 - 垄上踏歌 - 给 垄上踏歌 发送悄悄话 垄上踏歌 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2017  20:48:02

谢谢分享经验! - 小米A - 给 小米A 发送悄悄话 小米A 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2017  20:11:03

美国股市的高涨和部分地产市场繁荣的原因 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (106 bytes) () 10/06/2017  10:08:29

主要是闲钱太多了,到处流窜 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 10/06/2017  10:37:52

房子推到重建,那卖的时候收益怎么算呀?可以加上重建费用吗?如果不能那也太不合理了 - 我是一阵风云 - 给 我是一阵风云 发送悄悄话 我是一阵风云 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:00:51

这问题是常识吧? - 吾思故吾在 - 给 吾思故吾在 发送悄悄话 吾思故吾在 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  21:47:44

of course - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  04:50:03

接下来市场要开始惩罚有钱人,量化宽松推高股市、债市和房地产价格, 少数富人(1%)得利最多, - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (1062 bytes) () 09/19/2017  23:45:49

椰奶这么玩 - 精灵宝钻 - 给 精灵宝钻 发送悄悄话 精灵宝钻 的博客首页 精灵宝钻 的个人群组 (110 bytes) () 09/20/2017  02:06:15

小心行得万年船 - BlueRiverValley - 给 BlueRiverValley 发送悄悄话 BlueRiverValley 的个人群组 (256 bytes) () 09/20/2017  14:50:03

must go 说的很有哲理 - woguoke - 给 woguoke 发送悄悄话 woguoke 的个人群组 (0 bytes) () 09/24/2017  14:52:40

求建议,打算在奥兰多迪士尼附近买房做airbnb出租。预算20万以内。我本人不在奥兰多,可行吗?手上有部分现金想投20万左右房产 - 回家去 - 给 回家去 发送悄悄话 回家去 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  16:30:10

别去凑热闹了,太多了!供过于求 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  16:35:31

能详细点吗?你的意思是出租的空置率高? - 回家去 - 给 回家去 发送悄悄话 回家去 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  16:41:07

做生意要自己先做市场调研。别人说的都不算 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (496 bytes) () 09/04/2017  18:02:11

赞! - helen_xu1111 - 给 helen_xu1111 发送悄悄话 helen_xu1111 的博客首页 helen_xu1111 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  18:06:30

关前辈的金玉良言。多问一句:1百万人的城市,每天多少新房出租,算是多的?或者供过于求? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  18:28:57

这个我也没有什么标准,要听具体在那个地方亲自做的人的经验和感觉。咱们坛子里有一位在奥兰多做airbn... - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (72 bytes) () 09/04/2017  19:34:24

谢谢关前辈劝诫,好让后来者少走弯路。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  20:49:38

做air b &B 如果雇人的话是赚不到钱的 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  20:38:47

不可行 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2017  18:05:09

那就买长租的, 长租的租金回报有 - thumbsupup - 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (202 bytes) () 09/04/2017  18:19:12

20 万可以买两套1500呎四房二浴的房子,2007年的,而且有全套家具,就是管理费很贵,650 一个月, - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2017  19:29:51

研究过,不敢出手,胜算不大 - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2017  19:34:47

2018 美国地产价格调整风险加大 - BostonJK - 给 BostonJK 发送悄悄话 BostonJK 的个人群组 (13036 bytes) () 08/26/2017  11:45:23

有了解Asheville NC的地主吗?房产情况和生活环境如何? - justforfun99 - 给 justforfun99 发送悄悄话 justforfun99 的博客首页 justforfun99 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2017  06:00:42

我来说说吧: - thumbsupup - 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (982 bytes) () 08/23/2017  15:55:07

赞一个! - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2017  19:17:46

房地产确实见顶了 - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (244 bytes) () 08/21/2017  20:43:45

这个得顶。不承认这个事实就是掩耳盗铃。三哥厉害! - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 08/21/2017  20:53:27

HeHe,没有到顶 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/22/2017  00:01:22

顶的图不是这样的 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/22/2017  00:03:40

you can't say this is a top, until it is at the bottom, young bo - highlow - 给 highlow 发送悄悄话 highlow 的个人群组 (0 bytes) () 08/22/2017  09:20:41

young bo 是什么意思? - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 08/22/2017  10:49:35

young boy! (title line is not big enough) - highlow - 给 highlow 发送悄悄话 highlow 的个人群组 (0 bytes) () 08/22/2017  10:56:27

It means 'Honey' in Korean. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 08/22/2017  18:48:40

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