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置顶: 互相算计的双赢----地产与生意 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (3289 bytes) () 03/27/2018  07:01:51

置顶: 简单科普丧失抵押权的房产 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (3686 bytes) () 01/05/2018  16:58:48

置顶: 亚洲之行对房地产的观察思考 -挪威的海峡- 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (2885 bytes) () 12/25/2016  02:59:07

房地产的地方和周期属性 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (620 bytes) () 09/24/2018  20:27:16

Renter insurance - 夏了一天 - 给 夏了一天 发送悄悄话 夏了一天 的个人群组 (88 bytes) () 09/23/2018  08:17:48

没有,管那么多干嘛 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2018  10:31:19

又要。 - 红靴子 - 给 红靴子 发送悄悄话 红靴子 的个人群组 (0 bytes) () 09/23/2018  10:44:03

如果房产买卖双方都不用中介,找律师,该给多少?。加州。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  12:21:34

这个是你决定的吗? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  13:46:16

就想问个有没有行规。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  16:49:18

行规是一个律师不能代表对立双方,所以买卖方要各自找律师。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2018  19:57:46

I used twice, 600-1000, not in CA - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 09/22/2018  15:07:52

按Hourly rate付钱,一般总共不超过$2000 (加州) - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (129 bytes) () 09/22/2018  22:21:45

亚马孙第二总部来北维已经是大概率事件,将对当地房地产产生巨大影响。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (494 bytes) () 09/13/2018  15:49:28

Unless Trump can watch this guy so closely - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (98 bytes) () 09/13/2018  16:08:48

是啊 已经垄断了 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  16:45:25

这话俺在他HQ2一放出风就说了 - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (399 bytes) () 09/13/2018  16:41:03

越做越大会怕政府制裁垄断--关键。分拆是早晚的事。晚几年就多赚几万亿啊。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  16:47:56

还有个问题, - frombjwithlv - 给 frombjwithlv 发送悄悄话 frombjwithlv 的个人群组 (53 bytes) () 09/13/2018  16:50:52

iad附近--Center for Innovation Technology - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  17:04:08

Either near IAD or DCA - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (313 bytes) () 09/13/2018  19:25:30

你直接可以退休了,上亿身家了吧。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  16:44:24

用委内瑞拉的钱数, :-) - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/13/2018  16:46:16

同感 - 披着牛皮的熊 - 给 披着牛皮的熊 发送悄悄话 披着牛皮的熊 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  07:33:44

捉急捉急捉急!刚过户1个月的房子还没有住人就漏水,被老公埋怨死了,该怎么办呀? - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (535 bytes) () 09/09/2018  13:16:05

让老公去修啊! - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  13:23:22

老公本来说做房东不靠谱,被我说服了,结果现在杯具了。 - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  13:37:17

你是怕老公?还是怕修理漏水问题? - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  13:55:26

老公还好,被说几句就算了,就怕漏水引起其他问题,楼下的住户不太配合, 留了字条在他门上,电话邮箱都给了,也不... - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  14:11:00

找plumber来修吧 不是什么事 - 姜小鱼 - 给 姜小鱼 发送悄悄话 姜小鱼 的博客首页 姜小鱼 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  13:51:35

大家知道凤凰城这边靠谱的水管漏水修理工吗?要有正规执照的,求推荐!求推荐! - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  14:16:30

不就是漏个水吗? - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (104 bytes) () 09/09/2018  13:52:20

薯老爷秘籍 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (54 bytes) () 09/09/2018  13:59:51

好建议 - 美国新人 - 给 美国新人 发送悄悄话 美国新人 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  14:59:24

R - 长得像暴龙 - 给 长得像暴龙 发送悄悄话 长得像暴龙 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  15:10:56

这种问题Home Warrantee应该cover的 - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  15:48:45

漏水的事情我每月都能碰到。厕所漏水,地下室漏水,浴池漏水,房顶漏水 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (38 bytes) () 09/09/2018  17:26:55

回头告诉老公,学习大侠的心理素质! - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  21:58:54

一般房子有问题我直接让人修了。不上报。所以她根本不知道。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (41 bytes) () 09/10/2018  03:16:25

过户后房子空关了一个月,结果出现漏水,信息披露时卖家没有提到过户前半年刚刚大修过漏水的事情,只是说3年... - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (21 bytes) () 09/15/2018  19:55:25

找个plumber先看一下,也有可能是空调漏水,最近我就碰到2次空调漏水,反正都能修好,不是大事。 - 一天水界 - 给 一天水界 发送悄悄话 一天水界 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  18:57:31

过户的时候不是买了一个warranty吗?找warranty 公司来修啊! - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 09/09/2018  21:32:51

房子过户一个月了没人住,需要修理还是没租出?当房东好比下盘棋,要计划要应对,否则,越捉急捉急,捉急的事越多。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/10/2018  03:08:04

过户一个月了,一直没找到合适租户,房子也一直空关着,结果在月底出现了漏水到楼下车库的事情。这个漏水问题听楼下的... - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (295 bytes) () 09/15/2018  19:52:04

感谢各位大侠出谋划策,跟各位报告一下结果:昨天请人来修了,全部花了2600刀,还没买保险,自己付的。我现在问题是:这房子... - 加菲猫9465 - 给 加菲猫9465 发送悄悄话 加菲猫9465 的个人群组 (325 bytes) () 09/15/2018  11:20:14

出租房外门上的玻璃被邻居家的割草弄碎了, 如何敦促邻居赔偿 - seven2007 - 给 seven2007 发送悄悄话 seven2007 的个人群组 (573 bytes) () 09/05/2018  09:20:11

Your responsibility.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  09:45:40

You fix, then worry about who pays. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (119 bytes) () 09/05/2018  09:51:30

房客自己搞的。这个应该算是阶级敌人的破坏 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  11:45:36

严重怀疑?? ha ha how can you say that with no proof of anything - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  11:55:32

也有可能房客没关好门,自己把玻璃弄碎了 - seven2007 - 给 seven2007 发送悄悄话 seven2007 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  14:34:37

认倒霉 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (185 bytes) () 09/05/2018  18:14:20

LOL。仅仅是怀疑都可以要别人赔偿? - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 09/05/2018  18:14:27

商业地产管理技巧之一.能拖就拖 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (821 bytes) () 09/04/2018  15:19:41

不是NNN么? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2018  17:28:58

现在,纯的nnn很少了,都改为nn, 加报一部分其它的开销。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2018  19:07:32

奶奶的 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/04/2018  19:20:40

最近两个月买房出租的情况 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (846 bytes) () 09/02/2018  09:49:39

这是哪个州,现在还有这么好的deal - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  11:04:42

TN - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  11:16:44

税高吗?房子所在区的族裔比例多少? - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  12:44:32

如果在city里面2%,不在city里面1% - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/03/2018  09:13:10

太能干了! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  12:29:49

赞 !房子真不错 价格也便宜 。想知道咋搞定这些房子的贷款? - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  12:31:17

Should be cash purchases. - 河北卡 - 给 河北卡 发送悄悄话 河北卡 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  14:18:05

Conventional Loan - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  14:36:51

都是贷款,房子状态都很好。不用全现金 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  14:34:56

房子贷款利率是多少?哪家银行?谢谢你 - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  15:31:54

Financial Federal. 30 year fixed 5.25% - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  15:42:12

谢谢你的热心回贴 ! - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  18:01:09

赞,能干! - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  16:15:05

真的是好deal, 太赞了! - 江南小白 - 给 江南小白 发送悄悄话 江南小白 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  16:41:10

栋栋似豪宅!若山青水秀气候好,呼朋唤友去养老... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  17:47:41

多谢夸奖!等着月姐过来养老。 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  20:18:42

房子里外看着都漂亮,租金也不错。good deal。 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 09/02/2018  20:23:36

制止恶性炒房,只有一人一房,大幅提高自住房以外的房屋的房产税,才能让辛勤工作的人们住上自己的房屋,是加拿大政府的责任 - daperson - 给 daperson 发送悄悄话 daperson 的个人群组 (843 bytes) () 08/30/2018  09:09:23

加拿大应该有新思路。比如退出巴黎气候条约。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (365 bytes) () 08/30/2018  09:18:03

如果退出的话,这北冰洋会不会洪水泛滥,全世界的人们就会有灭顶之灾,首先倒霉的是邻近的国家。 - daperson - 给 daperson 发送悄悄话 daperson 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  10:02:55

哈哈,邻近国家先倒霉?真搞笑。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  14:59:22

若地球暖化真是热点儿气温高点儿,你这玩笑话倒是盏指路明灯。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  10:07:06

地球又不是一直这样冷的。以前全球暖化北极到南极都是热带丛林。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (205 bytes) () 08/30/2018  10:25:04

嗯,再次循环中,恐龙老虎或恐虎之类的大动物可千万别再给人类机会了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (164 bytes) () 08/30/2018  10:50:21

科幻小说里一般都是虫虫占领宇宙 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  11:00:01

你怎么这么不幸就看到了那几本。虫虫如何建设宇宙? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  11:25:23

机械虫 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  11:28:02

虫虫怎么能开发出机械虫?人类是从垦荒开始发展起来的。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (59 bytes) () 08/30/2018  11:41:00

人要造机械人,鼠爷要造机械鼠,虫虫自然要造机械虫 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  12:23:27

你的意思是上帝给虫虫注射了神奇针,虫虫就能借天地万物之力了? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (359 bytes) () 08/30/2018  12:40:05

老子说过,道可道非常道名可名非常名。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (578 bytes) () 08/30/2018  12:50:39

对,说得有理。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (123 bytes) () 08/30/2018  12:59:38

弱小而强大 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  13:14:20

你问题太多 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (263 bytes) () 08/30/2018  12:25:43

哈,虫虫不会造机械虫,人类会造却被虫虫控制了。是否因为人类问问题太少?... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  12:47:56

物质文明可能不是最高层次的文明。是否正确可能不是我们允许知道的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  13:12:09

当然。对于凭空出世的科幻,我更愿意努力相信暗物质具有比如超光... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (455 bytes) () 08/30/2018  13:36:32

不完全是,LZ不就在推行用精神改变物质吗 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  23:21:26

我前几个月在做全球变暖的一个项目,其中一条是有大规模移民,到寒带,预测加拿大和西伯利亚房价大涨。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  14:59:24

真能变暖的话,加拿大2100年将跻身5大强国。中美欧加巴西。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  15:34:11

房地产协会资助的?:) - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  17:21:21

我觉得住在资本主义国家,就不要用共产主义的思维说话做事。得靠自己努力吧。 - flyingcandle - 给 flyingcandle 发送悄悄话 flyingcandle 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  09:39:25

你不会是住在中国吧?那些中产再努力能超过炒房者一夜之间房价的飙升?青年人就更不用想了。资本主义国家才讲人权,才... - daperson - 给 daperson 发送悄悄话 daperson 的个人群组 (62 bytes) () 08/30/2018  10:11:34

可以去别的城市,资本主义的核心是市场经济 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (184 bytes) () 08/30/2018  10:21:52

抓住柠檬大师再问,我的equity line credit 批下来了,old lien 还在房产上 with 0 balance - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (183 bytes) () 08/30/2018  12:46:13

你现在不管以后卖房子还是要烦,到时候说不定你死了你孩子更烦。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  12:52:12

那就做吧,谢谢 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  13:01:27

人权不是平均的权利。美国的人权是保护自由,财产和家人的权利。你先查查什么是人权再来举这个大旗 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  13:49:28

这里那里讲财产平均了?你的思维还是在中国的文化大革命。资本主义国家才有人权,你有钱可以买个亿万豪宅,... - daperson - 给 daperson 发送悄悄话 daperson 的个人群组 (303 bytes) () 08/30/2018  14:54:47

土地资源属于国家?你才从中国文化大革命穿越过来的吧? - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  23:24:05

都像你这样想社会就没希望了。比较遭殃的是大部分人。以前人民好愚弄。今天应该 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (56 bytes) () 08/30/2018  16:23:10

第一,加拿大的房价现在已经跌了很多,主要原因是加息和缩表; 第二,央行2018年底,2019,2020一共还有5次加息。 - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (41 bytes) () 08/30/2018  11:43:26

好!应该跌到2015年的恶性炒房阶段,这两年炒的畸形发展了。 - daperson - 给 daperson 发送悄悄话 daperson 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  15:12:08

又来了,你不是发过了吗?!凭什么你非要给大家灌输你的价值关?没完没了的 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  13:47:26

你管的着吗?这就是资本主义国家的自由和人权,有自由发表言论的自由,它伤害你了吗?你可以去起诉啊?你是不是住在非... - daperson - 给 daperson 发送悄悄话 daperson 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  15:07:04

吆喝没用的,小老百姓能做的只有应对。当然你可以去参加竞选 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 08/30/2018  15:02:41

二百五思维 - BayFamily - 给 BayFamily 发送悄悄话 BayFamily 的博客首页 BayFamily 的个人群组 (218 bytes) () 08/30/2018  23:00:12

装修中的最大失误,为什么干了这么久。。。供大家参考也欢迎大家点评。。。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (6769 bytes) () 08/24/2018  08:10:53

下了不少本修啊。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  08:25:37

你这属于个人爱好了。。。 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  08:28:28

赞,好漂亮! - Hebe20180101 - 给 Hebe20180101 发送悄悄话 Hebe20180101 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  08:33:16

目测你得比别人多卖5万。太漂亮了 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  08:37:50

厉害,这样的房子上市买家得抢吧 - livefreeordie - 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 livefreeordie 的个人群组 (38 bytes) () 08/24/2018  08:50:07

珍惜生命,远离康斗 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 cublai 的个人群组 (22 bytes) () 08/24/2018  09:42:54

D'accord - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  09:54:55

好手艺 - fwtx66 - 给 fwtx66 发送悄悄话 fwtx66 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  09:47:10

你这个手艺不要当房东,现在牛市当flipper。不过自己装了这么久才赚15k,说明老婆永远是对的!哈哈 - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:08:35

我干的太仔细太慢了。flipping也不会赚什么钱估计。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:10:49

找老墨干,你这个手艺盯着把关就行。关键是破房子要买得下手。我和你一个毛病,买房修房都按自己住的标准,划不来... - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:18:21

矮马这也太能干了! - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:32:48

仰视。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:39:29

你上次问的热水的控制阀包到橱柜里了? - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:46:22

是的,是的。就是一般的老式水阀,转的那种。楼里派来了个水管工,和我说是大工程,要割管子要换阀,要收 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (150 bytes) () 08/24/2018  10:52:29

太棒了!但没太看懂,是你买贵了?怎么可能才赚$15K在几乎全是你动手的情况下? - Jix2377 - 给 Jix2377 发送悄悄话 Jix2377 的博客首页 Jix2377 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:55:39

agent fee 6% 大约15K;装修成本40K;持有10个月,condo fee 6K;持有期间property tax - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (307 bytes) () 08/24/2018  11:02:27

明白了,你这agent fee 包括买卖的,所以近$150K+$40K装修的能收租$1500-$600。关键是这$600 - Jix2377 - 给 Jix2377 发送悄悄话 Jix2377 的博客首页 Jix2377 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:15:05

人工免费,不然亏大了 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  15:57:44

Condo fee 600, 租金 1400. 为什么买? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  10:56:55

买的时候不到500,后来涨了。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:03:30

出租典型的茉莉花喂牲口 +1 - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:24:47

赞, 手艺真好啊! - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:34:03

膜拜 - Tony很帅 - 给 Tony很帅 发送悄悄话 Tony很帅 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:36:20

还是要手工点赞,有这个本事,起码不怕被炒鱿鱼。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:40:12

上一个文章还说读了老朽的所有文章。到这篇没看出你是真的懂。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (112 bytes) () 08/24/2018  11:40:19

嘿嘿嘿,人家标准工科男汗滴曼,享受的是过程,出手的都是作品,带灵气的,挣钱摆第二位。 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:50:23

大侠,读懂容易,运用难啊。而且地域性的因素真的很难抗拒。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:01:58

你家LD 是对的。HOA FEE 600 的 CONDO 连鸡肋都不是, 必须卖掉, 哪怕是亏钱。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:43:55

是不是怕空置,有租户还好?如果能租$1800-$2000. 我们SFH冬天水电暖加起来要$800呢,夏天少。当然面积可能比这个大 - Jix2377 - 给 Jix2377 发送悄悄话 Jix2377 的博客首页 Jix2377 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:51:04

能租1800我肯定留着啦。我的另一个house, - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (207 bytes) () 08/24/2018  12:07:15

天呢,同情一下,是更糟。俩人商量着来,如果这又是你一意孤行做的主,我要加入你太太的阵营了! - Jix2377 - 给 Jix2377 发送悄悄话 Jix2377 的博客首页 Jix2377 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:13:44

可以stop了,手痒的话,承包工程吧,赚大钱的手艺 - Sam1963 - 给 Sam1963 发送悄悄话 Sam1963 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:27:11

如果在东北地区,不会像加州那样升值。卖掉才好,不值得出租 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:45:38

70万租$1900? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:59:56

同问 - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  14:25:30

那你为啥买呀?你学岔了吧?朽哥应该不是这么教的哈。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  14:42:14

这个回报太吓人了,我们20万不到的破condo租1800至少,老客人不好意思涨太快,我算是客气的 - 难兄难弟不易 - 给 难兄难弟不易 发送悄悄话 难兄难弟不易 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  18:21:05

在哪里?还不被投资的挤破头? - 健康美食 - 给 健康美食 发送悄悄话 健康美食 的博客首页 健康美食 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  00:17:21

- fonsony - 给 fonsony 发送悄悄话 fonsony 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  18:40:24

算上你自己的hourly rate 赔钱赔得一塌糊涂 这是兴趣爱好 哈哈哈 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  11:47:19

看来阁下是我家领导派来的。哈哈 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:02:48

没错 另外除了赔钱你还赔上了应该陪老婆的时间 哈哈哈哈 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:18:54

兄弟你这个手艺可以上HGTV了 真厉害! - Yohan - 给 Yohan 发送悄悄话 Yohan 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:01:26

卧室的地毯图案没看懂。是拍照的原因吗? - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (32 bytes) () 08/24/2018  12:11:44

现代抽象风格 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:13:36

水电暖600不算贵。是2 bedroom unit? - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:19:13

楼主整体布置都是 contemporary, 地毯和墙上画风格一样,色彩呼应。地板和墙颜色也很搭 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:42:21

其他都很好,地毯图案是我唯一不敢赞同的。不过不是大问题,可以随时换掉。 - (G) - 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (G) 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:48:06

太能干啦!赞手艺。不过你这个project是在搞艺术呢,还是做生意?搞艺术得A,做生意不及格啦。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:12:17

确实是不及格呀。就是练手了。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:15:21

lz你去做室内设计师都可以啊 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:30:30

does the HOA allow you to change floor from carpet to hardfloor - 星条旗下 - 给 星条旗下 发送悄悄话 星条旗下 的博客首页 星条旗下 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:35:15

估计是engineering wood - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  15:56:14

这得没孩子才行。周末都搭在里头了,这是真爱。 装修得真好! - 希望和兴旺 - 给 希望和兴旺 发送悄悄话 希望和兴旺 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  12:45:10

请查收悄悄话。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  13:52:47

多少钱买入的, 装修花了多少钱, 现在卖可以卖多少钱? 这样的装修不论是租还是卖都赚不回来装修的费用了。 - ebfc1234 - 给 ebfc1234 发送悄悄话 ebfc1234 的博客首页 ebfc1234 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  14:40:36

漂亮,走的是目前最流行的X冷淡风格,staging也不错,岛台边的几张木椅换成黑白或深灰就更一致了。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  15:31:29

wow, you have done such a great job!!! - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  15:57:19

Negotiate with agent. 3% agent fee if price is not to your targe - GStar - 给 GStar 发送悄悄话 GStar 的个人群组 (59 bytes) () 08/24/2018  16:43:49

你做得很好。估计location有问题 - piglet - 给 piglet 发送悄悄话 piglet 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  16:51:57

漂亮,建议搂住出去接活,别自己倒腾了,不赚钱。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  17:14:03

楼主绝对是只老鸟,专业人士来逗咱们业余地主的:-) - 傻子百顺 - 给 傻子百顺 发送悄悄话 傻子百顺 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  17:49:30

装修得好看,照片也拍得专业,如何拍成这种感觉,是后期P的吗? - Hebe20180101 - 给 Hebe20180101 发送悄悄话 Hebe20180101 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  18:31:32

没有什么,主要就是用一个超广角镜头。 - HenryLi - 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 HenryLi 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  21:19:58

做得很漂亮。当是替别人装修赚了1万5就好啦。只不过4万材料1万5人工费也是亏的 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  18:49:54

出租? - pokemama - 给 pokemama 发送悄悄话 pokemama 的个人群组 (155 bytes) () 08/24/2018  20:54:13

这手艺太专业了! - iwbh - 给 iwbh 发送悄悄话 iwbh 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  20:56:49

wow! 你太厉害了!! - maple2017 - 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  21:13:01

装修的挺好,可以卖了。炉子式样有点老。 - 泥中隐士 - 给 泥中隐士 发送悄悄话 泥中隐士 的博客首页 泥中隐士 的个人群组 (0 bytes) () 08/24/2018  23:45:37

很漂亮,但是厨房的插座不符合NEC,如果卖房,inspection要整改 - lostman - 给 lostman 发送悄悄话 lostman 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  00:18:43

太有才了,装修的太漂亮了。想请教灰色油漆是哪家牌子,能给code 吗?谢谢! - mimi56 - 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  04:23:39

Home Depot marquee 牌子的,是Metal silver, 比起grey浅一点, - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (53 bytes) () 08/25/2018  16:46:13

下次先算账再搞呗 - Sunset_beach - 给 Sunset_beach 发送悄悄话 Sunset_beach 的博客首页 Sunset_beach 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  05:47:40

嗯。这次没有经验,下次应该会好很多 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  16:48:24

装修得很漂亮! - taitaidehuayuan - 给 taitaidehuayuan 发送悄悄话 taitaidehuayuan 的博客首页 taitaidehuayuan 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  09:09:06

我倒是超级喜欢卧室的地毯。如果是我的,更惨了,不赚钱不说,还舍不得卖,留着自己欣赏 - 菜籽花花黄了 - 给 菜籽花花黄了 发送悄悄话 菜籽花花黄了 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  09:42:51

活干得好,但不是地主的命。 - car88 - 给 car88 发送悄悄话 car88 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  14:01:44

原来都是命啊 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 08/25/2018  17:05:16

做的真漂亮! - elune - 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (0 bytes) () 08/26/2018  08:45:01

短卖房的第二个lender一直没有最终的结果,第一个银行不想等了。 - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (291 bytes) () 08/23/2018  09:48:14

合同怎么写的? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (304 bytes) () 08/23/2018  10:31:35

合同写的3个月 - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (151 bytes) () 08/23/2018  14:08:58

你能做的很有限,除了虔诚祈祷,希望20天第二lender能正式批下来。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (93 bytes) () 08/23/2018  14:55:47

最近一 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  21:26:01

你在哪啊?我赶紧去会和。弯曲还能找到打平的好区房子啊? - forestforever - 给 forestforever 发送悄悄话 forestforever 的博客首页 forestforever 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  21:51:00

恭喜!我瞎猜,新买的sfh在东湾,因为南湾破学区也很少有百万一下 - 鑫蔷薇 - 给 鑫蔷薇 发送悄悄话 鑫蔷薇 的博客首页 鑫蔷薇 的个人群组 (53 bytes) () 08/17/2018  22:14:03

我三年前在east Palo alto看一个SFH 60万,看着破破的街道破破的房子买不下手,过一年再看那附近 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (102 bytes) () 08/17/2018  22:46:06

是这样,今年几乎没有90万以下,不管有“多黑”有多小,特别靠近Amazon office那里 - 鑫蔷薇 - 给 鑫蔷薇 发送悄悄话 鑫蔷薇 的博客首页 鑫蔷薇 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  22:50:11

That is market - roysenchen - 给 roysenchen 发送悄悄话 roysenchen 的个人群组 (0 bytes) () 08/18/2018  07:37:10

赞,看到北加的人能折腾就关注,毕竟是从那里走出来的。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  22:15:18

北加南加是一家,就是早2年。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  22:35:22

6年翻3倍? - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 08/17/2018  22:17:00

恭喜恭喜。 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 08/18/2018  05:27:19

恭喜恭喜。那几年买 都买对了。最近 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (597 bytes) () 08/18/2018  07:36:16

萤火虫MM当年买的更多也赚的更多啦。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (256 bytes) () 08/18/2018  08:01:13

还行吧。只是 - firefly2000 - 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 firefly2000 的个人群组 (664 bytes) () 08/18/2018  08:25:31

学习了!reposition 有意义。请教怎样让1031顺利衔接的? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/18/2018  11:02:25

你是指怎么按时找到replacement property?还是中间手续问题? - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (218 bytes) () 08/18/2018  11:57:53

按期找到好deal不容易,好中介很给力。谢谢。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/18/2018  15:15:47

这个跟季节也有关系 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (627 bytes) () 08/18/2018  15:46:07

赞资产重组结构升级。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 08/18/2018  11:15:33

因为是出租房, 是不是卖了要交税? - tennisluv - 给 tennisluv 发送悄悄话 tennisluv 的个人群组 (0 bytes) () 08/19/2018  17:14:14

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