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置顶: 互相算计的双赢----地产与生意 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (3289 bytes) () 03/27/2018  07:01:51

置顶: 简单科普丧失抵押权的房产 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (3686 bytes) () 01/05/2018  16:58:48

置顶: 亚洲之行对房地产的观察思考 -挪威的海峡- 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (2885 bytes) () 12/25/2016  02:59:07

以前这有人说最差房客是律师,房产中介, - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (535 bytes) () 07/09/2018  21:27:38

maybe she is related to some realtors or lawyers :) - lwei - 给 lwei 发送悄悄话 lwei 的个人群组 (0 bytes) () 07/09/2018  22:19:02

洗碗机收房时没坏现在坏了是小概率事件但是也可以理解 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (623 bytes) () 07/09/2018  22:47:59

说得很对。薯老爷不怕得罪人,什么人都敢得罪。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (293 bytes) () 07/09/2018  23:40:10

抱歉,最近的确比较心烦。PM有自己的vendor,有他们的报价,$700 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (146 bytes) () 07/10/2018  03:26:30

自己在网上从sears或Home Depot 买包括安装。俺自己管理的异地房就是这么干的 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  04:31:03

自己管理可以货比三家,我是PM公司管,不能多插手,这个公司对房主和房客都很严格 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  04:45:50

Fire them - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (86 bytes) () 07/10/2018  04:57:27

的确由他们说了算。唉,真要好好看一下跟他们的合同,不行就解约算了! - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  05:12:30

PM 有他们的报价,你可以拒绝不用的,你有权选择 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  05:05:43

知道了,谢谢! - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  05:45:20

说得对。这个为什么谁也回答不了,问得没必要。修是房东的权利,但是老的不值得修。 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  04:26:52

最差的房东是 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (35 bytes) () 07/10/2018  02:51:49

不懂修理的收租公会好一点么? - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  08:21:59

不懂修理的收租公选房客时可能会谨慎一点 - last_glory - 给 last_glory 发送悄悄话 last_glory 的个人群组 (0 bytes) () 07/10/2018  09:45:22

这个不难,你自己问两家拿到报价,心中就有数了。洗碗机通常要收安装费,一二百,加旧机回收费,算上税, - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (640 bytes) () 07/10/2018  11:56:02

谢谢,这个人麻烦不仅仅是洗碗机要新的,她开始死咬着讲价就让我有预感 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (141 bytes) () 07/10/2018  15:06:50

远程相对来说,更麻烦和困难些,但并非不能做,处理好PM的关系挺重要。我的一点点经验。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (1845 bytes) () 07/10/2018  15:48:50

请问大家在文学城可以发广告吗?在哪里能够发。 - QiuRiver - 给 QiuRiver 发送悄悄话 QiuRiver 的个人群组 (497 bytes) () 07/04/2018  13:41:59

给钱就能发 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/04/2018  20:18:37

加拿大房地产市场会不会像美国2008年那样调整?现在买房还是租房? - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (7008 bytes) () 06/24/2018  07:37:28

自己住的房子犹豫个啥 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (304 bytes) () 06/24/2018  08:24:31

就怕调整幅度大。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (159 bytes) () 06/24/2018  09:16:37

你又不是买两百万的房子 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (62 bytes) () 06/24/2018  09:27:57

我2005年加州买自住房,2010年离开的时候卖损失45% - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (90 bytes) () 06/24/2018  12:50:19

怎么会10% closing cost? - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  18:52:48

3% closing cost还有6% agent fee - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  20:04:28

他怕的就是这种情况 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (224 bytes) () 06/24/2018  19:51:33

说的有理。我12年去西澳那里房子涨上天、说只涨不跌,结果2015以后就... - caren - 给 caren 发送悄悄话 caren 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  20:10:18

加拿大的情况很不一样。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (739 bytes) () 06/24/2018  08:31:52

这个太狠了吧。美国破产,至少不会来拖车吧。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (107 bytes) () 06/24/2018  08:51:09

加拿大银行这么厉害!涨见识了。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  09:10:28

渥太华受得影响不大。自住房该买就买吧。新房有额外的GSt, - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (141 bytes) () 06/24/2018  08:43:56

也就是说买新房税要高 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (137 bytes) () 06/24/2018  09:39:56

如果市场不火爆可以谈.我们当年买的新独立屋成交价比税前要价低30万 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (35 bytes) () 06/24/2018  09:43:00

有钱人BSO。税都要30万。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  09:45:07

自住房。和京沪一样不上套就没地儿住了 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  10:59:16

买新房还可以谈价格?还以为都是定好的。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (390 bytes) () 06/24/2018  09:54:04

不是税。是税后价格砍那些 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  11:00:22

百无一用是书生。一点都没有解决问题的能力 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (65 bytes) () 06/24/2018  08:48:37

就是,都不好意思说话。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  09:11:00

应了这句话 those who can't do, teach - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  10:29:27

他在房地产上是幼儿园级别的。这里的大佬们按资历都是教授级了,授业解惑。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  09:22:08

前怕狼后怕虎,干脆在一片农田里挖个洞住,算了! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  09:53:06

大王第一个跟贴就说,自住你犹豫个啥?如果在一个地方计划住三年以上就应该考虑买房,如果房租和买房的每月 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (470 bytes) () 06/24/2018  10:12:02

谢老朽。跟着你的游轮帖子去游了几次,获益匪浅。 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (960 bytes) () 06/24/2018  20:50:34

建议去查询一下未来五年的人口预测。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2018  01:39:23

不要想太多!有4-5年的稳定收入 - 林依 - 给 林依 发送悄悄话 林依 的博客首页 林依 的个人群组 (921 bytes) () 06/24/2018  10:31:59

2. - 湘雨潇潇2018 - 给 湘雨潇潇2018 发送悄悄话 湘雨潇潇2018 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  11:00:01

2. 地点好交通方便容许出租的房;3%本金付掉不少;万一房价调整租房需求大有能力可抄底;不调整自己有房住生活稳定。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  11:18:06

买吧,原因见内 - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (894 bytes) () 06/24/2018  11:18:50

如果只呆4、5年,别买房,最大的原因是汇率风险。 - Patio - 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 Patio 的个人群组 (260 bytes) () 06/24/2018  15:04:26

关注汇率。他搬去加拿大的时间正好是在美加贸易巨变的时候,太多不确定性,否则他也不会这么纠结 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (127 bytes) () 06/24/2018  20:16:48

加拿大想抱中国和中东的大腿。还有拉美欧洲各国移民, - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (143 bytes) () 06/24/2018  21:28:19

我觉得,如果你朋友刚搬迁过去,最好别一步到位,先租着,了解一下,再做决定。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (104 bytes) () 06/24/2018  15:17:16

谢谢各位的建议,都挺有道理。他的纠结也不光是因为房价,现在贸易战的局势,不但顾虑加拿大房价跌,还顾虑加元跌 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的个人群组 (2190 bytes) () 06/24/2018  21:19:43

22222222222 - 晒太阳的熊猫 - 给 晒太阳的熊猫 发送悄悄话 晒太阳的熊猫 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  23:16:22

渥太华 咋会有这么便宜的房子。不是说都被炒到天上去了。这还不买?还是房价看错了。。。 - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 06/25/2018  10:52:43

等一等星期三 - 宅客_文学 - 给 宅客_文学 发送悄悄话 宅客_文学 的博客首页 宅客_文学 的个人群组 (221 bytes) () 07/09/2018  20:58:20

中国的房地产会降温吗? - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (2053 bytes) () 06/24/2018  07:07:55

坐等大佬意见。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 06/24/2018  09:06:52

上海二手房的市场今年已经降温了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (299 bytes) () 06/25/2018  01:04:08

中国改革开放些年,近年最挣钱只有二个产业:房地产和电商! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 Tianyazi 的个人群组 (0 bytes) () 06/23/2018  06:02:37

還有權力産業。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 06/23/2018  21:43:51

最近买到的出租房 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (569 bytes) () 06/20/2018  13:52:38

漂亮!房子啥价钱买的? - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  14:08:56

第一个16万5,第二个15万8 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  14:15:41

Wow 好漂亮。哪里还有这么合适的出租房? - pinglin111 - 给 pinglin111 发送悄悄话 pinglin111 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  14:23:10

价格真心不贵!我买的比你的贵, 破,烂! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  14:31:53

租金高吗? - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  14:32:48

还在手里呢? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (65 bytes) () 06/20/2018  15:15:32

我找的租客都很不错的。房子买来也不贵再说 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  14:32:11

漂亮,租金要少了 - nydct - 给 nydct 发送悄悄话 nydct 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  14:32:42

赞!城头刚登了高通华裔被雷跳楼。有几个房子收租也不至于这个下场,继续掏粪! - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  17:32:12

谢谢朽哥对我们小地主一直以来的鼓励! - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2018  07:30:18

不是240000买的吗?怎么变成15万8了? - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  17:32:35

哪里24万买的?有值这么高? - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  17:50:31

这是哪里的房子这么便宜又漂亮?看着像新房似的 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/20/2018  20:00:52

TN Cordova - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 06/21/2018  07:28:50

2016年初出手了国内的唯一住房,现在后悔了。。。。 - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  12:17:01

后悔有用吗? - 猫姐姐 - 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  12:22:40

试试这个。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (117 bytes) () 06/14/2018  12:35:27

何种货币交易? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  13:05:53

哈哈哈,看来你我都是吃饱了撑着! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  13:15:54

没用啊!还是后悔啊!等着人民币贬值呢!国内的房价真是坚挺,没有最高,只有更高。 - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  13:06:26

美联储今天加息,美元回流,人民币会坚持到何时? - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  13:09:08

若水美美,别后悔!再过两年,你会庆幸你在2016年出手了!我经历过日本,香港和美国的房产崩盘,而且当时都住在那里! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  13:20:18

啊。敬仰滔滔。你居然还活着! - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  15:21:37

甜薯兄,日本崩盘后,搬到香港,香港崩盘后,搬回美国,美国崩盘后,因为之前的经验,发了财。所以现在无所事事,... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  17:02:54

多谢H哥! - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  13:55:29

卖的钱在美国买一栋不就行啦?国内那些火柴盒根本不值那么多钱,马云说十年后中国最便宜的是房子 - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  16:24:58

假如国内的房价现在大跌了,你也后悔你当初的决定吗? - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  16:34:34

你和楼主啥关系? - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 06/14/2018  18:03:39

房屋出租遇到困难求教 - crazyzhongsi - 给 crazyzhongsi 发送悄悄话 crazyzhongsi 的个人群组 (326 bytes) () 06/07/2018  19:14:07

那么久前破的产,现在收入够了就可以了。 - 凤凰于飞888 - 给 凤凰于飞888 发送悄悄话 凤凰于飞888 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  20:49:42

should be OK - zao1wan1 - 给 zao1wan1 发送悄悄话 zao1wan1 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  21:02:02

应该没有问题 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  21:10:45

对,应该没有问题 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2018  23:52:27

current credit is good enough - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 06/08/2018  14:39:05

第一次和HOA干仗,实在是不可理喻。请大家帮忙看看,多谢! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (1961 bytes) () 05/25/2018  07:17:29

这个属于你自己买的时候没注意,不是HOA的错。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  07:22:44

可是这个不在他们的by laws里面呀,没有写下来的。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  07:23:45

这个是easement不需要bylaw - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  13:37:08

Pick your battle. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (140 bytes) () 05/25/2018  07:39:04

支持!要求管理公司修正房子的问题。把所有的阀从你家里移走 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  08:19:00

最后不一定能成功,但你会赢得敬畏。以后的事情就会好办许多 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  09:06:58

你这是坑他。HOA board是些退休的老头老太太,撅起来搞死你。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  09:16:40

HOA大多数是好的。有一些不好的基本都是欺软怕硬 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  09:22:26

还是不动好。要是有人说被烫伤了诈你就麻烦了。如果有几个人一起诉你更麻烦 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:01:01

把管道藏到橱柜后面这事我干过,也就费点功夫。当然的你自己干。很多包工头不愿费那个功夫 - 万得福 - 给 万得福 发送悄悄话 万得福 的博客首页 万得福 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  11:34:58

你真是无知者无畏。 - 萨克斯风 - 给 萨克斯风 发送悄悄话 萨克斯风 的个人群组 (29 bytes) () 05/25/2018  11:36:04

无知 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  12:09:50

你打不过HOA的,自认倒霉吧。 - happybob - 给 happybob 发送悄悄话 happybob 的博客首页 happybob 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  17:38:26

切就切呗,装vanity的人知道怎么切。不是大事,比出口气省事。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/25/2018  19:41:24

柜子后面切个洞,比改管子简单多了。g - big-guy - 给 big-guy 发送悄悄话 big-guy 的博客首页 big-guy 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  04:43:08

去读by law 里你的权利是什么,就知道可不可以动了 - Sarahzhou - 给 Sarahzhou 发送悄悄话 Sarahzhou 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  09:32:51

这个阀作为热水系统的部件是室内给排水专业工程师按设计标准设计之后安装的。如果想动它,你设法咨询一下这方面有专业执照的... - ft - 给 ft 发送悄悄话 ft 的个人群组 (194 bytes) () 05/26/2018  19:31:53

危邦不入。把房子卖了离开那个鬼地方。浪费时间精力跟垃圾斗不值。 - 碧空净 - 给 碧空净 发送悄悄话 碧空净 的博客首页 碧空净 的个人群组 (0 bytes) () 05/26/2018  20:34:11

看看中国古代人怎么买卖地产 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (3141 bytes) () 05/24/2018  13:05:18

google 熟食 五胡乱华 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (23 bytes) () 05/24/2018  13:12:55

美国现在还是只是在买卖的时候的一张纸上留下的有人作证的契约 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (41 bytes) () 05/24/2018  13:15:31

没有什么“房产证”。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  13:17:01

Deed只是在买卖的时候的一张纸上留下的有人作证的契约 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 05/24/2018  13:27:09

空置:商业地产的风险,机遇和挑战 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (2077 bytes) () 04/26/2018  20:25:07

牛! - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (55 bytes) () 04/26/2018  22:51:41

大牛,顶顶顶。 - jasonpiggie - 给 jasonpiggie 发送悄悄话 jasonpiggie 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2018  07:59:46

顶!! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2018  08:54:45

厉害,大赞! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2018  09:21:49

太牛了!个人买商铺容易吗?去哪里找?我这些年租了3个店面 开美甲店 租金交近20万 - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (86 bytes) () 04/27/2018  09:44:19

找商业房产中介。反正卖家中介费 - g18 - 给 g18 发送悄悄话 g18 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2018  11:23:41

谢谢你的信息! - Alice-2018 - 给 Alice-2018 发送悄悄话 Alice-2018 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2018  13:55:08

谢谢大地主的分享!我们也是觉得出租民宅比较琐碎,也在想转向投资商业物业。 - 十年佳酿 - 给 十年佳酿 发送悄悄话 十年佳酿 的博客首页 十年佳酿 的个人群组 (0 bytes) () 04/27/2018  12:00:38

Negotiation after home inspection as Buyer - 希望听听大家的意见 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (5522 bytes) () 04/21/2018  14:33:48

Regardless what the seller may ask, what is the amount you can a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (534 bytes) () 04/21/2018  15:32:01

感谢您的回复。 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (380 bytes) () 04/21/2018  16:08:12

没得谈就没得谈,反正您不是今晚不买这房子就得睡大街。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  18:51:36

我还以为不工作了,既然还工作,我认为就没有理由砍价。另外换空调真要5000刀么,觉得太宰了。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (90 bytes) () 04/21/2018  19:16:51

旧空调看房的时候就能看出来,不需要专业检查就知道,卖家有可能会认为已经price in了 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (32 bytes) () 04/21/2018  19:29:06

HAVC report 写的,他没理由往高里说吧?也不是跟他买啊 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  20:40:01

感觉不对,三顿的是供3000尺的房子的,3000刀,你这1750尺怎么要5000刀。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (111 bytes) () 04/21/2018  21:12:23

我卖房子的时候直接告诉买家房子是“as is",如果想凭inspection negotiation,就只减一千。不要就给下一个 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (137 bytes) () 04/21/2018  15:49:14

我们这里虽然也火 但还没到湾区的程度…… 卖家的中介说卖家open to negotiate non disclosed ite - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  15:57:50

我这里房市也很火。上次7万的房子加了15000也没抢到。14万的房子也加了1万5,还是没抢到。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (399 bytes) () 04/21/2018  16:34:14

我也很想全列上,可是今天listing agent说已经有一个official backup offer了……纠结 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  17:33:27

back up offer doesn't mean anything. Maybe just one as the askin - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (119 bytes) () 04/21/2018  17:44:02

房子状况不算差,可以negotiate 一下。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  17:12:05

试一下总是可以的,不行就只好自己出钱修了,如果你一定要这个房子的话。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (283 bytes) () 04/21/2018  17:21:22

感谢回复。你也觉得应该提出更换空调吗?即便现有的空调还在工作? - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (118 bytes) () 04/21/2018  17:35:28

空调只要是working就难砍价,你要证明已经不work。就好办了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  17:50:54

唉,大家都明白你在讲价,用这个专业人员作出的关于AC的意见来讲显得比较诚恳,不是空讲 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (194 bytes) () 04/21/2018  18:03:05

我看这个list上只有前两项可以negotiate一下,其他的是已经cover了或者只是normal wear and tear - 乒乓板 - 给 乒乓板 发送悄悄话 乒乓板 的个人群组 (525 bytes) () 04/21/2018  19:30:36

前面还有道理,后面完全就是瞎扯了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (200 bytes) () 04/21/2018  20:28:15

你是不了解这里的market啦。如果能拿11个offers的market,那是seller market。 - 乒乓板 - 给 乒乓板 发送悄悄话 乒乓板 的个人群组 (765 bytes) () 04/21/2018  20:50:23

是的。小城市但是火了很多年了。去年一直纠结没买,今年决定买了发现又涨了10% - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (1113 bytes) () 04/21/2018  21:00:20

呵呵,你这西瓜不抓去弄芝麻。你要是在这个上面有concern,就去解剖了解一下这方面啊。 - 乒乓板 - 给 乒乓板 发送悄悄话 乒乓板 的个人群组 (1259 bytes) () 04/21/2018  21:43:19

+1。往死里砍。想想为什么你只加15000能抢到。因为房子问题很多。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (62 bytes) () 04/22/2018  04:38:16

说我我最近验房过程 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (2244 bytes) () 04/21/2018  20:25:56

钱多人傻。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  20:32:18

是酱紫的 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (218 bytes) () 04/21/2018  20:51:05

派头够足的。你这是已经买下了,还是正在进行时?别自己武断了吃亏。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (187 bytes) () 04/21/2018  20:50:30

不绣,不烂,树根扎不动,地基稳如泰山,怎么会影响排水?愿听其详。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  20:56:15

已经买下就这么着了吧。横竖你的钱来得容易,能帮帮老年人也算比特币物有所值了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2018  21:01:58

9494, 我家领导也不忍心砍价,这比特币一年下来从两万变成了十万,就当送他们一个比特币了。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (207 bytes) () 04/21/2018  22:03:43

不锈不烂,半桶水最可怕。但是钱多无所谓是真的。多看看HGTV. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2018  04:31:45

真要换水管确实也不是什么事,别让这验房师给搅黄了才是主要的。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2018  07:14:32

哈哈那确实是够大气。我们这种小中产不敢比的。纠结小的也因为有个大问题我没说 - sefree28 - 给 sefree28 发送悄悄话 sefree28 的博客首页 sefree28 的个人群组 (1113 bytes) () 04/21/2018  21:02:49

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