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置顶: 互相算计的双赢----地产与生意 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (3289 bytes) () 03/27/2018  07:01:51

置顶: 简单科普丧失抵押权的房产 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (3686 bytes) () 01/05/2018  16:58:48

置顶: 我的地产经纪 -mingying- 给 mingying 发送悄悄话 mingying 的博客首页 mingying 的个人群组 (3105 bytes) () 06/07/2017  17:13:37

请教:每个月四百美金正现金流的出租房该不该卖? - 心路99 - 给 心路99 发送悄悄话 心路99 的个人群组 (459 bytes) () 01/16/2019  01:26:40

如果有下面用途建议卖,没事数钞,炒股赌钱,推娃藤校,腐败人生,病老娘死老爹,包二爷养小三。。。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  01:36:41

这事真难说。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (364 bytes) () 01/16/2019  06:51:17

12年二十多万买的,现在四十多万 - 心路99 - 给 心路99 发送悄悄话 心路99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  10:14:16

谢谢老朽的回复。如果卖了接下来没有什么用途。就是觉得房产行情开始走下在想该不该把升值的部分拿出来了。 - 心路99 - 给 心路99 发送悄悄话 心路99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  10:13:39

想一想,如果你卖掉了,房价五年不下来,你准备怎么做? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  05:04:35

楼主觉得是落袋为安了,就是不看涨,看跌的意思。 - 海洋蓝 - 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 海洋蓝 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  05:07:09

是,楼主想等房价跌了,再买进?如果不跌呢?你这钱怎么办?08年是我这辈子不会再有的机会! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  05:58:12

北加不是已经跌了10%了吗。。。 - dlui02 - 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  06:14:40

这点同意你,感觉房价再怎么跌也跌不回08年的状况,除非有大事发生 - 心路99 - 给 心路99 发送悄悄话 心路99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  11:50:52

是的,我整体有点看跌,觉得这个升值周期要结束了。 - 心路99 - 给 心路99 发送悄悄话 心路99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  10:15:20

Timing the market doesn’t work - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (148 bytes) () 01/16/2019  05:13:24

越王兄,讲得对!房子是最不能炒的! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  05:54:03

???? - Qiqimomca - 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  07:55:26

但是一直留着如果房价下行,升值部分岂不是亏掉了。把升值部分拿出来也许可以在低峰期买入两套? - 心路99 - 给 心路99 发送悄悄话 心路99 的个人群组 (98 bytes) () 01/16/2019  10:19:04

说句您不爱听的,这还真就是“贪心”。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (280 bytes) () 01/16/2019  10:37:49

卖了还得交税 除非有1031机会 - dlui02 - 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  05:24:41

还要recapture depreciation - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  06:22:37

北加好区2012年买的房,现在只有20万升值400现金流,升值这么慢,一定不是湾区。这种地方够呛,该跑了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  08:22:01

确实不是湾区,只是普通一个城市。那您觉得该跑的原因是什么?请教下 - 心路99 - 给 心路99 发送悄悄话 心路99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2019  10:16:20

请教大家:房地产的倾向今年是要涨还是跌? - 孩儿他娘 - 给 孩儿他娘 发送悄悄话 孩儿他娘 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  18:18:02

在这里讲的都是不知道的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  18:21:44

我知道的,但是我就是不说! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  18:51:10

你知道(你不知道),所以你不说 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:03:56

哈哈哈,你怎么不给面子? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:07:22

不说? - 孩儿他娘 - 给 孩儿他娘 发送悄悄话 孩儿他娘 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:08:42

孩儿他niang啊!如果我知道的话,我还用在这里和你凑合?我早把邓文迪讨来做小老婆了! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:14:39

算了,不问了。 - 孩儿他娘 - 给 孩儿他娘 发送悄悄话 孩儿他娘 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:21:43

你比她年轻?那我还是在这里老老实实待着! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:26:23

房地产这东西是很地区性的,有网友讲他们那里豪宅下调了40%!我这里还在拼命盖豪... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:29:17

好,知道了,谢谢你。:) - 孩儿他娘 - 给 孩儿他娘 发送悄悄话 孩儿他娘 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:30:24

恭喜薯老抵拔得头筹lol - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:07:22

同一地方比较,房价的加速度肯定是减少的。比如原来的加速度是0.8;现在是0.5。加速度减少,但是只要还是正的,房价还是涨的... - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (264 bytes) () 01/14/2019  18:35:06

兄弟,你的物理好差,搞不清楚加速度和速度的区别。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:05:09

真的,差的是你! - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:05:57

我不是物理专业的 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (140 bytes) () 01/14/2019  19:21:46

哈哈 - 17叔 - 给 17叔 发送悄悄话 17叔 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2019  08:47:19

大概是这样几种情况:有些涨,有些跌,还有些保持不变。 - 大文嚎 - 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:16:23

哈哈哈,文嚎兄,你这等于没讲! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:18:02

今年的上涨概率在40%到60%之间 - dlui02 - 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  19:59:04

房市长长长长长长长消 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (35 bytes) () 01/14/2019  21:04:34

哈哈 - 17叔 - 给 17叔 发送悄悄话 17叔 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2019  08:47:51

纽约市长要没收地主房产了 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (40287 bytes) () 01/13/2019  20:31:08

贫富差距太大的必然结果,有人煽动,有人跟随,如果够倒霉,我们晚年也许还能见证我们不愿看到的。 - 大文嚎 - 给 大文嚎 发送悄悄话 大文嚎 的博客首页 大文嚎 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  20:35:45

大文蠔也要打土嚎了? - 吭个老倌 - 给 吭个老倌 发送悄悄话 吭个老倌 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  20:37:28

新上任的女议员要收70%富人税 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (106 bytes) () 01/13/2019  20:51:03

支持漂亮女人。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  21:48:15

美国最伟大的时代最高税率就是70% - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  03:30:32

我们这代人退休的时候强征房产是大概率的事件。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  21:49:07

群众斗群众。真有钱的群体没几个做房东的 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  21:52:00

完了,美国要搞社会主义了,以后要到中国去才能投奔真正的资本主义。 - Noahh - 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  22:15:46

我也是这么想的。 - soldanella - 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 soldanella 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  01:17:27

中国前段时间不是也在讨论私有经济退场吗? - xf20080310 - 给 xf20080310 发送悄悄话 xf20080310 的博客首页 xf20080310 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  08:54:18

中国的宪法不保护私有财产的。 - maple2017 - 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (34 bytes) () 01/14/2019  08:54:11

不是随便把房子没收 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (547 bytes) () 01/13/2019  23:04:38

以后政府会逐步收紧。可以没收名目越来越多。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  23:20:04

纽约给包括非法移民在内的人提供免费医疗,需要钱 - soldanella - 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 soldanella 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  01:18:20

看前面以为要对华尔街1%动手,结果后面是对付房东,这哪跟哪啊 - 虽然 - 给 虽然 发送悄悄话 虽然 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  06:03:47

普通人很难对华尔街的成功者有同情感。挣钱太容易。失败都是公众出血 - bashfulx - 给 bashfulx 发送悄悄话 bashfulx 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2019  06:04:21

呵呵,打土豪分田地! - kamrans - 给 kamrans 发送悄悄话 kamrans 的博客首页 kamrans 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2019  12:59:48

有啥好争的?股市回报比房地产不知道高多少,这片文章有具体数据 - 富士色彩 - 给 富士色彩 发送悄悄话 富士色彩 的个人群组 (511 bytes) () 01/12/2019  17:55:45

你没搞过房子,根本没资格发这个言。这个图里面没包括房租 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:08:25

房租一两个房子收益差别不大。三个房子以上就要困身一个人大部分的时间。不是人人都有那个时间。 - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:11:52

三个房子以上就要困身一个人大部分的时间。。。那大概是你。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:14:01

我天天认真研究都是Jeff bezos, bill gates, Jensen huang 如何看待未来。lol。 - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:14:58

唔。JEFF要离婚有没有提前告诉你。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:19:01

这个有点像太监谈论皇帝的性事。没那本事,还替皇帝操心 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (169 bytes) () 01/12/2019  18:43:44

什么话,我是股东。amazon 5年我赚了8倍,nvidia 5年我赚了12倍多。(按18年底最差的时候算的) - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:47:56

你就是那个扶皇帝上床的太监,还高兴的说皇帝的房事我也参与了 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:53:10

除了人身攻击你们投坛的就真的没文化到了这个地步? - 富士色彩 - 给 富士色彩 发送悄悄话 富士色彩 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:54:02

你说”来投坛都是没文化的人” - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (20 bytes) () 01/12/2019  19:50:11

LOL,所以说叫你们农民工是没错的。 - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:56:15

农民工也好歹有性事,你天天只能意淫 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:57:25

我刚刚把你说的发给我同事,让她给你诊断 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (46 bytes) () 01/12/2019  19:58:26

您跟这作者一样,都是一知半解。 我一看他头几行就知道他后面要犯这个常识性错误。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (161 bytes) () 01/12/2019  18:12:40

买指数不就完了?人家比较的就是指数 - 富士色彩 - 给 富士色彩 发送悄悄话 富士色彩 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:26:30

Impressed by your naivety .... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:33:02

说不赢就开始人身攻击,投坛就这水平 - 富士色彩 - 给 富士色彩 发送悄悄话 富士色彩 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:34:07

我早就评价过他们没文化。LOL - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:35:09

有文化还tf?LOL - 富士色彩 - 给 富士色彩 发送悄悄话 富士色彩 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:36:00

所以灌水就行了。别往心里去。LOL - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:37:08

有啥好争的,做得好都能挣钱,做不好的都能破产。房产加杠杆的,回报率得乘4 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:17:22

说的太对了。投坛就是一群神经病在自high。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:31:17

江书记讲,“You are too young, too simple and sometimes naive!". - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:50:26

除了人身攻击你们投坛的就真的没文化到了这个地步? - 富士色彩 - 给 富士色彩 发送悄悄话 富士色彩 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:52:22

我有时逗他们是没文化的农民工,他们也不怎么生气。LOL - 熙来熙往 - 给 熙来熙往 发送悄悄话 熙来熙往 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  18:54:25

Can you guys take a joke? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  19:01:04

哈哈哈哈 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (234 bytes) () 01/12/2019  18:52:15

喜哈美美,大千的成功人士也就能成功几个月到一年,半死不活拖个一年,能撑到三年的没见过! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 01/12/2019  19:04:33

新手丙都十多年了 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (301 bytes) () 01/12/2019  19:21:20

丙哥的方法比较累,感觉你的方法比他的轻松, 而且结果可能还不如你。 - changpao - 给 changpao 发送悄悄话 changpao 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2019  15:11:17

杠杆,杠杆,杠杆,房子可以用高杠杆!!! - 树屋 - 给 树屋 发送悄悄话 树屋 的博客首页 树屋 的个人群组 (330 bytes) () 01/12/2019  20:05:07

做什么都是靠本事的,股市能赚能赔,赚的都是靠本事,没有轻松赚的,你能赚就放心去。别人没这本事就一旁待着,比如我。 - kai2002 - 给 kai2002 发送悄悄话 kai2002 的博客首页 kai2002 的个人群组 (0 bytes) () 01/12/2019  20:08:42

投资有风险,09年时看见401k掉到201k, - 傻子百顺 - 给 傻子百顺 发送悄悄话 傻子百顺 的个人群组 (372 bytes) () 01/12/2019  21:13:33

做房产的说股票和做股票的说房产 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (716 bytes) () 01/09/2019  13:27:32

越王兄,讲得没错!各走各的道。可偏偏有那么几个人精虫上脑的,来投坛乱喷! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/09/2019  13:34:53

这个可能怪朽哥 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (265 bytes) () 01/09/2019  13:49:53

朽哥永远是对的 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (89 bytes) () 01/09/2019  14:11:36

Carbon Monoxide LEAK - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (179 bytes) () 01/08/2019  15:23:19

get a HVAC company - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/08/2019  16:01:45

2019年争取做地主,这个地产信息怎么解读? - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 maywalk 的个人群组 (28397 bytes) () 01/05/2019  12:08:30

17年不是才1.6米吗,今年应该跌了 - dlui02 - 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2019  12:30:52

想必人家要价,高于3米的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 01/05/2019  13:21:47

请教雨后积水问题 - SumoCharlie - 给 SumoCharlie 发送悄悄话 SumoCharlie 的博客首页 SumoCharlie 的个人群组 (723 bytes) () 12/28/2018  08:27:49

从这照片来看,你不应该有积水?水应该往下流? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (254 bytes) () 12/28/2018  08:31:12

找他家人问,让他家给解决。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 12/28/2018  08:33:11

不能哑巴吃黄连。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 12/28/2018  08:33:40

对,好多City,是不让导水到邻院,只能导水到后院! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 12/28/2018  08:44:36

Dig a French drain - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (525 bytes) () 12/28/2018  08:36:00

Ditch is the solution - Versailles - 给 Versailles 发送悄悄话 Versailles 的个人群组 (0 bytes) () 12/28/2018  08:45:59

make a drainage system. search in youtube - goldilock - 给 goldilock 发送悄悄话 goldilock 的个人群组 (0 bytes) () 12/28/2018  15:31:43

多谢各位指点!! - SumoCharlie - 给 SumoCharlie 发送悄悄话 SumoCharlie 的博客首页 SumoCharlie 的个人群组 (0 bytes) () 01/01/2019  05:03:46

请问:卖掉继承的房产如何报税 - GoGator - 给 GoGator 发送悄悄话 GoGator 的个人群组 (410 bytes) () 12/26/2018  13:56:00

非常感谢柠檬的解答 - GoGator - 给 GoGator 发送悄悄话 GoGator 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  15:16:50

什么时候过户的? 目前还没卖应该没有税。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  15:35:31

半个月前过户的。谢谢 - GoGator - 给 GoGator 发送悄悄话 GoGator 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  17:05:46

卖掉中国房子得交税,可以用来抵美国的税。另外,你在美国应该只交capital gain,如何计算它,得问其他人。 - flyingcandle - 给 flyingcandle 发送悄悄话 flyingcandle 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  15:50:19

卖掉中国房子得交税,可以用来抵美国的税。另外,你在美国应该只交capital gain,如何计算它,得问其他人。 - flyingcandle - 给 flyingcandle 发送悄悄话 flyingcandle 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  15:50:20

谢谢 - GoGator - 给 GoGator 发送悄悄话 GoGator 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  17:06:48

capital loss 是不可以减税呢? - 3HXS - 给 3HXS 发送悄悄话 3HXS 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  20:06:46

不交税!你是继承遗产,不是投资增值 - 月亮_66 - 给 月亮_66 发送悄悄话 月亮_66 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  17:55:16

他们如果马上卖不交税,但是他们等了四年,要交四年的增值税。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  17:57:26

你怎么判定是增值还是减值呢? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  20:25:41

为房产过户,姐妹倆委託公证處調查父親的社會關係。公證處出具一份公證,以此證明姐妹倆共同繼承該房產。 - GoGator - 给 GoGator 发送悄悄话 GoGator 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  19:23:33

如果2018年过户,你要在2018报税的同时填3520,2019年卖了以后 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (486 bytes) () 12/27/2018  06:55:32

好的,我去了解一下3520,谢谢。 - GoGator - 给 GoGator 发送悄悄话 GoGator 的个人群组 (0 bytes) () 12/27/2018  09:21:08

出售自己名下的国内房产所得,汇来美国。 要交税吗? - 怀仁侠 - 给 怀仁侠 发送悄悄话 怀仁侠 的个人群组 (261 bytes) () 12/25/2018  18:06:33

房款大约34万美元。必需是我个人的房款所得。如有类似经验的,谢谢分享。 - 怀仁侠 - 给 怀仁侠 发送悄悄话 怀仁侠 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  18:11:13

房子我已拥有15年了。现在交美国的税,怎样算? - 怀仁侠 - 给 怀仁侠 发送悄悄话 怀仁侠 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  18:16:49

check this out - 尚文 - 给 尚文 发送悄悄话 尚文 的个人群组 (3464 bytes) () 12/25/2018  18:32:20

unfortunately, I have not lived in the house for 14 years. - 怀仁侠 - 给 怀仁侠 发送悄悄话 怀仁侠 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  19:09:06

急怎麼。大俠都在party。滙款是銀行的工作。如果成永久居民是賣房前一天,可以有capital loss。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  20:00:22

外管局可一次性批汇转出所有的房款 since 2018。 - 怀仁侠 - 给 怀仁侠 发送悄悄话 怀仁侠 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  20:42:12

我想信一直都可以。是一次買滙,一次滙出境外。外滙局管批。用銀行幫你申請,買滙及滙出境外。懶得自己做。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  20:54:18

有cap loss 是因為房産交易费用,包括经纪用金,商務机票,四季酒店,豪华晚餐... - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  23:12:36

据说如果房产是你绿卡之前获得的,不用交税,填一个IRS的Form就可以。具体不详 - Mich_Agent - 给 Mich_Agent 发送悄悄话 Mich_Agent 的个人群组 (339 bytes) () 12/25/2018  21:29:44

那个有时间限制。拿到绿卡的时候就要一五一十报告 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/25/2018  21:42:22

是用哪个表作这个房产申报?10几年前有FBAR,没有8938,而且这两个都不含房产 - jasonkahn - 给 jasonkahn 发送悄悄话 jasonkahn 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  07:07:26

比较复杂,尽量说清吧 - 红石榴花 - 给 红石榴花 发送悄悄话 红石榴花 的博客首页 红石榴花 的个人群组 (1029 bytes) () 12/26/2018  07:26:11

网上换汇只能一年五万,几十年换到猴年马月啊。 - 宅人 - 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  11:23:50

谢谢大家提供的信息。 - 怀仁侠 - 给 怀仁侠 发送悄悄话 怀仁侠 的个人群组 (0 bytes) () 12/26/2018  17:06:13

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