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置顶: 亚洲之行对房地产的观察思考 -挪威的海峡- 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (2885 bytes) () 12/25/2016  02:59:07

置顶: 股票vs房地产投资总结 -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (3558 bytes) () 08/21/2016  12:39:35

置顶: 股票vs房地产投资(2) -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (3931 bytes) () 08/12/2016  15:19:02

置顶: 谢谢老朽!股票vs房地产投资(1) -Bay1688- 给 Bay1688 发送悄悄话 Bay1688 的个人群组 (23612 bytes) () 08/08/2016  00:03:09

我最喜欢的商业地产网站,没有之一: BISNOW - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (1947 bytes) () 04/23/2017  08:46:57

谢谢咪姐分享!你打开了投坛的眼界。 在此也非常真心地 感谢其他人的分享。 - 风雨兼程USA - 给 风雨兼程USA 发送悄悄话 风雨兼程USA 的个人群组 (153 bytes) () 04/23/2017  10:13:13

+1 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 04/24/2017  11:10:13

刚刚注册了。 不懂就得向咪姐一样保持好奇心学习。不过咪姐口袋要深多了! 此公司貌似是纽约发起的。 - 风雨兼程USA - 给 风雨兼程USA 发送悄悄话 风雨兼程USA 的个人群组 (472 bytes) () 04/23/2017  10:26:04

谢谢分享 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  11:05:32

谢谢分享!好人啊! - 中部 - 给 中部 发送悄悄话 中部 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  11:22:25

谢谢! - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  15:25:02

赞。有点像the real deal的排版 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 咖啡 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  15:37:14

The Real deal 也挺好的 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  15:52:39

Thank you! - 蔡家38号 - 给 蔡家38号 发送悄悄话 蔡家38号 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  23:21:19

谢分享! - 申城飞花 - 给 申城飞花 发送悄悄话 申城飞花 的个人群组 (0 bytes) () 04/24/2017  11:34:23

白天不懂夜的黑(上)---商业地产交易 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (4308 bytes) () 04/21/2017  17:02:06

这是内行。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2017  17:53:21

太牛了 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (92 bytes) () 04/21/2017  21:32:49

真正专家写出来的东西! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2017  06:23:31

谢谢同行的肯定。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 04/22/2017  07:32:13

好文要点赞 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  04:56:28

谢谢分享!受益匪浅 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  11:17:15

谢谢分享!受益匪浅 - maizegirl - 给 maizegirl 发送悄悄话 maizegirl 的个人群组 (0 bytes) () 04/23/2017  11:17:15

自己出租投资房,应注意哪些事项?Zillow 好用吗? - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (176 bytes) () 04/21/2017  13:54:49

zillow上免费可以等广告 - 死活申请不到账户 - 给 死活申请不到账户 发送悄悄话 死活申请不到账户 的个人群组 (224 bytes) () 04/21/2017  13:58:45

多谢! - 山泉若水 - 给 山泉若水 发送悄悄话 山泉若水 的博客首页 山泉若水 的个人群组 (0 bytes) () 04/21/2017  19:46:59

挺好用的。 - Madrigal - 给 Madrigal 发送悄悄话 Madrigal 的博客首页 Madrigal 的个人群组 (0 bytes) () 04/24/2017  19:02:53

一个下半年租了好几个月没成功的房子,能报税吗? - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (500 bytes) () 04/15/2017  20:31:30

听说是rent ready的房子,就可以按照出租方式报税。最好问一下你的accountant - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  20:41:44

同意。If it's available to rent, and you tried effort to rent it, y - 鲁比猫 - 给 鲁比猫 发送悄悄话 鲁比猫 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2017  13:40:06

我以前问过同样的问题, 答案是可以。 原话是只有ready to rent就可以。 不对请大家纠正。 - ltybywm - 给 ltybywm 发送悄悄话 ltybywm 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  20:42:20

房地产是笨人的游戏,就用笨的办法,你进来看 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (372 bytes) () 04/15/2017  20:59:33

朽哥你的解释通俗易懂,给点个赞。 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  21:13:50

哈哈。不是说邮轮上 ”三不“ 吗? 竟然还有WIFI。 谢啦!! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  21:38:59

还没上邮轮,先去维也纳,酒店要不给WIFI就太操蛋了,三不没包括上文学城吧? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  21:43:28

不吃饭,不睡觉,不上网!!! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2017  09:16:52

我搞错了。重新读了一下原作,是不接电话,不听留言,不查邮件! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2017  09:24:13

可以报lost。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  21:54:02

谢谢各位的回答呀! - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  21:39:45

在德国可以报。要求有证明,这是要出租的房子,比如招租广告。 - WarmHerz - 给 WarmHerz 发送悄悄话 WarmHerz 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2017  00:12:39

谢谢呀。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/16/2017  09:18:05

可以,所以有的開銷紀錄好年底報稅就報開銷. - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 04/17/2017  07:43:30

今日遇一牛人。三十年前开始进入房产生意 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (147 bytes) () 04/14/2017  11:12:21

是米大吗? - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  11:37:57

米大早立地成佛了。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (98 bytes) () 04/14/2017  11:49:13

我儿子现在对TF的热爱已经大大的超过我们了 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:10:52

挺好啊,不像我们给人做牛做马大半辈子才想起给自己谋产业。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:15:09

N<20多个? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (41 bytes) () 04/14/2017  12:19:41

N>>20... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:21:08

破产了?怎么还剩20个? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (316 bytes) () 04/14/2017  12:23:57

年纪大了,慢慢出货。牛人牛的不是房子多,牛的是自己管得过来。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:29:20

波大根本不知道啥是牛人。有足够多的房产, 而不用自己管。有自己的生意, 而不需要自己去经营。钱照样进... - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:55:59

那叫什么牛,那叫啥也不干。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:57:47

说明你老, 不知道牛人是如何打发时间和过日子的? - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  13:54:01

确实不知道。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  13:56:45

最多的时候有N>>20个房子,现在还有二十多个。。。这个只花了我几年时间啊。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:52:15

我看完这个帖子的第一反应就是:这不是甜薯老师吗??? - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 logyliang2002 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2017  07:14:17

按这里标准有2B吗? - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:55:32

有没有2B不知道。知道的是比2B开心。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2017  12:56:35

商业地产初学者请交office问题 - michiganlake - 给 michiganlake 发送悄悄话 michiganlake 的个人群组 (1185 bytes) () 04/12/2017  16:16:01

空得起的话 (就是说, 空的话, 也不大会太影响家庭生活, 大不了少赚点或者亏点), 可考虑。不然, 也就别想了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  16:31:55

得看空的时间多久 - michiganlake - 给 michiganlake 发送悄悄话 michiganlake 的个人群组 (385 bytes) () 04/12/2017  17:37:58

Run as far away as possible. - wc8 - 给 wc8 发送悄悄话 wc8 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  19:30:32

为什么能说具体点么? - michiganlake - 给 michiganlake 发送悄悄话 michiganlake 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  20:31:16

我看很多高大上的位置也好的办公楼都空了 - wc8 - 给 wc8 发送悄悄话 wc8 的个人群组 (182 bytes) () 04/12/2017  22:14:52

$2000 当然不能花。如果这个租客破产,你能找到下家吗? - SleepMed - 给 SleepMed 发送悄悄话 SleepMed 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  20:15:24

顾虑就在这里 - michiganlake - 给 michiganlake 发送悄悄话 michiganlake 的个人群组 (38 bytes) () 04/12/2017  20:29:37

空置成本太高了 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2017  09:39:43

一般空置的成本应该是多少比较好? - michiganlake - 给 michiganlake 发送悄悄话 michiganlake 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2017  12:09:59

你这个都7%了 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (93 bytes) () 04/13/2017  14:16:11

说说我家旁边一个burger king building,这坛以前不是谈商业地产很火吗? - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (703 bytes) () 04/12/2017  12:48:47

可能BK一直在交着租金呢 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  12:53:44

不可能,burger king的所有痕迹都没了,就一个空置屋 - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  13:02:45

不矛盾。如果租约是10年,除非租户破产,否则就是要一直付。 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (154 bytes) () 04/12/2017  13:19:53

所以burger king, Walgreen 这样的cap rate 很低, 不过我记得这个店过去开了很多年,现在可能租约到期 - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  13:24:27

不一定。我碰到过类似的情况,银行说即使租客不破产,也有办法找律师让租约失效。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  14:57:14

你这么搞一次,以后谁会把房子租给你? - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (45 bytes) () 04/12/2017  15:22:19

大租客资源多,欺负小房东不难。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  16:08:49

还有,我们县一个500强的公司最近搬家,两栋十几层的商业大楼空出来,现招租, - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (101 bytes) () 04/12/2017  13:28:05

商业地产在美国很多州供大于求,不好招租 - SimpleLove - 给 SimpleLove 发送悄悄话 SimpleLove 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  13:32:02

有可能,只有在几个大城市好做,AMYMint 做的BOSTON可能是好地方 - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  13:34:29

湾区也很火 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (35 bytes) () 04/12/2017  14:26:38

弯曲,波士顿,Manhattan, LA等几大城市可以,其他地方商业地产大多供大于求 - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  18:31:26

商业地产空关率在25-35%之间 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  13:34:57

业主口袋不深不行呀 - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  13:35:56

这种叫cooperate grantee 的, 只要在租约期内Burger King就得付, - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 硅谷码工头 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  17:15:11

我说的这个很可能是租约到期BK不续约了,业主的空房子一年半租不出去 - sqqqisbad - 给 sqqqisbad 发送悄悄话 sqqqisbad 的个人群组 (0 bytes) () 04/12/2017  18:29:38

商业地产都是一开张吃10年的!!不怕空 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2017  07:42:36

在国内継承房产有什么费用? - topicee - 给 topicee 发送悄悄话 topicee 的个人群组 (0 bytes) () 04/10/2017  09:14:18

这些房产怎么办? - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (14 bytes) () 04/09/2017  06:29:54

这个建议你去找找罗国的大使馆,看看他们有没有建议或者推荐的律师。一般来说只要有法律文书,经过大使馆认证,就会被当地法... - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  07:04:29

有德国的文书文件 恐怕像你说的 需要罗马尼亚使馆的认证 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  07:57:55

If this involves a lot of assets, hire a law firm. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (154 bytes) () 04/09/2017  07:24:31

让你老公去处理 - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  07:38:44

他怕麻烦 迟迟不想动 一说这个就头大 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  07:53:26

肯定你爱操心他就更不愿意管事,你就不理。其实你也不缺钱,以后都是孩子的。就说他不管以后孩子就没有 - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  08:36:20

他好像也不太在意孩子能拿到啥 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  08:40:22

那你就更不应该替他家操心 - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  08:57:22

他妈以为我会出手替她处理 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  08:58:56

不拿就捐政府。不能让坏人侵吞 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  09:27:02

罗马利亚,同事说,要价25万欧的几万就可以卖给你 - travelworld - 给 travelworld 发送悄悄话 travelworld 的个人群组 (236 bytes) () 04/09/2017  09:32:16

那公寓我打算永久持有 不卖 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  10:20:42

罗马尼亚还是比中国好啊。中国在斗地主时剥夺的财产哪里有退?都被中国政府卖高价了。 - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  10:17:17

好像上海以前也有退还华侨老房子的 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  10:21:20

没有听说过。也许有个例?为了统战?不然土地千年早有主人,哪轮得上中共高价卖? - 见风是雨 - 给 见风是雨 发送悄悄话 见风是雨 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  10:51:10

我外公国民党时期是成都第五区区长,房产在三道拐街。巴金家对面。八十年代共产党是把没收的房产钱退了的 - mandike - 给 mandike 发送悄悄话 mandike 的博客首页 mandike 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  11:13:37

估计最终是没戏了。 - mmnn66777 - 给 mmnn66777 发送悄悄话 mmnn66777 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  11:15:32

从德国的罗马利亚社区找一个律师,专业人员做专业的事情 - 龙虎老爸 - 给 龙虎老爸 发送悄悄话 龙虎老爸 的博客首页 龙虎老爸 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  11:54:52

What is the % of property tax relative to your home value in you - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (663 bytes) () 04/07/2017  11:44:17

我的印象是,税高房价就低,房价高税率就低,总之一年税金一般5千左右。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (41 bytes) () 04/07/2017  11:49:11

Thank you. $5k is pretty low. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  11:57:45

在加州的老区,税还是1.15%左右,没变过。而且规定每年税的绝对增加量不得超过上年税的1.05%(?),所以加州很多30年以上 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (206 bytes) () 04/07/2017  12:00:21

我有个96年五万买的房现在地税加苛捐杂税不到八百一年你信不信? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  12:49:16

加州是不是一转手地税就会加上去,但不转手每年加多少有cap? - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  13:48:46

卡普=2%. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  20:38:01

too much here ..... lol - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  12:08:12

Las Vegas 的地税大概达到1%, 不过几年前买的房,税没太涨上去,每年3%的cap, 比如现在价值22万的房, - 康赛欧 - 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的个人群组 (151 bytes) () 04/07/2017  12:36:47

Las Vegas的single house好出租吗? - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  13:04:13

好租,赶人很容易,2,3星期搞定。不上法庭,让专门做eviction 的做$300。 - 好好先生99 - 给 好好先生99 发送悄悄话 好好先生99 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  14:54:29

看了好几年,主要是因为远程,一直没有动;一直在加州 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 04/09/2017  12:14:47

加州地产税是政府估价的1%, 但是其他的税费(学校,消防,医院,污水处理等)也加在地产税里。总额约1.4%左右。 - 近仁1995 - 给 近仁1995 发送悄悄话 近仁1995 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  13:02:57

要看在哪里,irvine将近百分之二,lake forest不到百分之1.1。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  13:56:46

Here is 50 state property tax compare - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (191591 bytes) () 04/07/2017  17:47:28

Thank you all. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (355 bytes) () 04/07/2017  18:39:18

有些地方出租房的税是自住房的二倍。 - wc8 - 给 wc8 发送悄悄话 wc8 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  20:39:24

大怪事!!我的房客每月交九百刀,却几个月不搬进来。房子始终是空的。 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  16:18:43

安了,罪犯一般需要一个地址才能保释。否则怎么出来? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  16:24:36

算数也太差了,算不准自己什么时候放出了 :) - 川上行 - 给 川上行 发送悄悄话 川上行 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  17:02:56

我也怀疑是否有违法行为。这个房客是以前房主找来的。 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  17:29:00

你扒窗口仔细看过里面吗?确信地上没有花盆并种植什么植物 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  17:57:07

要是罪犯保释,这类人应该很乖吧?只是房子如果长期无人住要防止金属管线被盗,homeless的进入。 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  05:59:30

You need to call Home Security or FBI or DEA or your local polic - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  18:16:02

啥都没有,房子是空的 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  18:19:40

如果还没发现什么犯罪行为,怎么找FBI? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  18:44:37

Sorry. I am just joking. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  19:13:09

我这是远程,真不知道他们是在搞什么鬼? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  19:29:58

If he is paying the rent, what is the worry? Take it easy. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  19:34:25

Does the landlord have to take the responsibility if the tenant - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  19:37:16

What responsibility? Make sure that he is not making bombs? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  19:39:09

房客做违法的事,房主要负责吗? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  19:39:19

要诛九族! 哦? 搞错了,你和他没有亲戚关系。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/06/2017  19:45:35

你的租约里面应该有一条,里面必须住人,如果没有人住,视为abandon - 阿拉丙 - 给 阿拉丙 发送悄悄话 阿拉丙 的个人群组 (163 bytes) () 04/06/2017  21:55:23

这句话在谱,有可能是非法移民被抓、驱逐,我遇到过。我打电话短信均不回,我出通知收回了房子 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  05:25:04

我搞错了,他这里每月还有人缴租,显然不是我的哪种情况。 - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2017  05:56:48

closing 两周后工作停止怎么办? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (211 bytes) () 03/19/2017  12:31:53

语焉不详,什么叫两周后工作停止?什么工作停止? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:42:39

他的job被terminated了 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:53:01

他怕银行到时候找他麻烦 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:55:09

租出去收租金? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:55:14

没了工作收入,DTI 怎么办,虽然出租以后有现金流 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  12:57:17

你只要按时付猫给鸡,银行不管这个吧 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:10:52

好象还要查employment - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:18:21

没有的事。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:22:29

如果 Lender 要把贷款再次卖出的时候,还要查employment吧? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:25:13

No - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:26:21

loan delivery 的时候不是还要查employment 吗? - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:28:54

从未被查过。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  13:52:46

真的?我的每一次都被查个三次以上。 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  14:16:27

每一次贷款被转卖,都被查。Fannie Mae 也查过 - 从头再来地主 - 给 从头再来地主 发送悄悄话 从头再来地主 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  14:18:41

你按时交钱就行了,别的不用瞎操心了 - QKA - 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  14:11:25

+1 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 03/19/2017  16:20:39

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