投资理财 » LLC

请教关于LLC和投资房的税的问题 - sleepyfox - 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 sleepyfox 的个人群组 (718 bytes) () 09/19/2017  08:18:15

Yes you can. - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (138 bytes) () 09/19/2017  09:23:45

Thank you! - sleepyfox - 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 sleepyfox 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2017  09:57:47

请教个LLC的问题啊。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (145 bytes) () 09/14/2017  09:38:52

没有麻烦。我把idaho montana的房产都放在原来的LLC里。就是开户可能有麻烦 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (171 bytes) () 09/14/2017  09:53:32

开户不用啊,就是用现在在A州(NH)的户头啊,附近可 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (262 bytes) () 09/14/2017  10:14:05

谢谢。正好需要了解这些情况。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2017  10:18:37

一起学习,谢谢守月 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2017  10:26:23

咦,不过有个状况,NH ME都得把押金放在本州特定的户头上, - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (210 bytes) () 09/14/2017  10:24:53

难道chase在ME有branch,不算ME在ME的账号吗? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2017  10:28:32

关于建立LLC在self directed IRA的事 - Choices - 给 Choices 发送悄悄话 Choices 的博客首页 Choices 的个人群组 (557 bytes) () 09/14/2017  02:11:12

房产在LLC底下, 租约该个人名义还是LLC名义签? - baihe_hua - 给 baihe_hua 发送悄悄话 baihe_hua 的个人群组 (389 bytes) () 07/17/2017  19:07:54

估计你一直是签错的。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (507 bytes) () 07/18/2017  05:17:43

如何把房产放在LLC下? - neutag - 给 neutag 发送悄悄话 neutag 的个人群组 (78 bytes) () 07/21/2017  12:28:57

房子是属LLC的, 赶人的文件谁签啊, property manager or owner? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (41 bytes) () 06/09/2017  07:01:16

Either. Manager sign as agent of owner. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2017  07:05:21

有的州规定要律师才能做。PM根本不能做。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2017  07:32:43

是联邦法,所有土地星条旗下 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2017  10:18:18

谢谢! - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2017  07:48:46

like this - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (447 bytes) () 06/09/2017  08:28:22

谢谢! - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 06/09/2017  08:47:45

新地主关于LLC的一点点学习体会 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (1591 bytes) () 03/26/2017  14:32:55

谢分享!能详细说说为什么会影响申请loan呢? - 可乐瓶 - 给 可乐瓶 发送悄悄话 可乐瓶 的个人群组 (0 bytes) () 03/26/2017  15:09:01

基本就是每个broker对于转LLC后的DTI解释都不太一样, 所以觉得比较麻烦 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/26/2017  15:31:54

我報稅完沒多久,會計也說了 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (208 bytes) () 03/27/2017  05:35:32

如果房产放在trust里,会怎么样? - lachisgo - 给 lachisgo 发送悄悄话 lachisgo 的博客首页 lachisgo 的个人群组 (0 bytes) () 03/29/2017  22:59:11

请问你们用LLC是每个房子一个LLC, 还是一共一个LLC? 有用过Navada LLC吗? - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  13:22:52

先看看内华达一个LLC一年要花多少钱,同样的钱是不是买多一些保险更妥当。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  13:55:30

Navada LLC has an unique LLC protection that others don't. Insur - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:27:39

加大伞险额度, 不用成立LLC吗? - 风雨兼程USA - 给 风雨兼程USA 发送悄悄话 风雨兼程USA 的个人群组 (147 bytes) () 03/16/2017  16:43:53

老乡,你要是有1000万的房产,您就成立LLC好了。我们说的是小本生意。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  17:05:21

Legally Umbrella insurance is totally different from llc. - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:20:20

因为如果房客告您老朽,如果有LLC, 只能告llc, 您的个人或不在同一个LLC 的财产就会受到保护。 - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (82 bytes) () 03/16/2017  18:06:56

因为有两个出租屋,律师建议一个房子一个LLC, 所以过来问问经验。 - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:09:16

我问过律师也是一房子1LLC, 但一个小公寓也搞个LLC,大家如何看。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2017  15:06:34

譬如说,法院要求您陪2m, 因为房子在llc, 房子只有800k, 您就只要卖房赔800k, 您的其他财产受到保护。 - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:14:05

如果没有llc, 您必须卖掉其他房子凑满2m 。 - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:15:29

律师自己木有真正经历过这种官司吧? LLC神马的都是 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (115 bytes) () 03/16/2017  18:45:36

说到llc,喜儿以前说过 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (219 bytes) () 03/16/2017  20:42:30

好像是如果有人告房东欺诈,保险是不包的。不过llc有自己的问题,如果有贷款,转title的时候银行可以用alienation c - 大胖胖猫 - 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 大胖胖猫 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  16:32:03

欺诈能赔多少钱?几个月的房租不得了。LLC和保险保的是缺胳膊断腿烧伤死亡的大事情。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  17:04:16

不贵,有朋友成立LLC $300/ year - 山里人家168 - 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  17:18:14

我们这里大约200. - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:10:23

我们这里大约15 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  18:28:19

我们这里0 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  20:02:04

我羡慕嫉妒恨 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  21:30:31

根据个人总资产随时调整。一开始可以每个LLC放1米的房子。资产增长多时每个LLC可以LLC多放几个米房子 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 03/16/2017  20:04:00

最近在研究asset protection, 觉得LLC是很好的保护 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (345 bytes) () 03/16/2017  20:53:34

同意。我也是最近研究real estate才意识到的。总是觉得单是伞险还是不够。 - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:56:40

很多州都有series LLC, 好处明显,但是有的law的用词却不是很肯定。不知为啥选择上会强调Navada LLC. - Backcountry - 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 Backcountry 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  13:59:58

本州如果没有就用Nevada的,据说Nevada的比较user friendly - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/17/2017  16:33:23

转LLC的问题,title policy会不会失效 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (380 bytes) () 03/10/2017  12:43:25

会失效 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  13:29:52

请问,你转LLC时问过title公司吗?他们有给什么option吗? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  14:37:35

我不是专家,这个供你参考。state = CO - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (362 bytes) () 03/10/2017  13:56:57

谢谢柠檬,这真是糊涂帐,我问了同一个title公司的两个agent回答都不一致 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 03/10/2017  14:39:04

请教: LLC 公司可以雇人吗? - aloe - 给 aloe 发送悄悄话 aloe 的个人群组 (98 bytes) () 03/06/2017  21:21:41

当然可以。 - LilyWhite - 给 LilyWhite 发送悄悄话 LilyWhite 的博客首页 LilyWhite 的个人群组 (85 bytes) () 03/06/2017  22:35:12

你不成立公司一样可以雇人。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (55 bytes) () 03/07/2017  05:41:15

thanks both! - aloe - 给 aloe 发送悄悄话 aloe 的个人群组 (0 bytes) () 03/07/2017  10:12:14

关于开PM LLC 有几个问题麻 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (1096 bytes) () 03/03/2017  14:43:00

俺也一直想左手换右手 - 乡村地主 - 给 乡村地主 发送悄悄话 乡村地主 的个人群组 (277 bytes) () 03/03/2017  14:59:38

除了自身的房產不需要執照,其他 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (126 bytes) () 03/03/2017  15:17:15

是薪水不算佣金 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  15:43:23

谢谢啦大家 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  15:44:25

1. 不要牌照。3. 都是自己的屋买liability干嘛?这不要买两次liability的节奏? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  17:29:47

意思是说签约时就用房子title签而不是用管理公司?然后 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (106 bytes) () 03/03/2017  17:34:08

是的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  17:56:12

谢谢师兄,还是安 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (80 bytes) () 03/03/2017  18:07:29

咦,这种2人以上的管理公司要不要买劳工险啊? - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  17:36:44

你发w2应该要吧。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  17:52:36

不便宜哦。每年12000块工资要2000-3000。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  17:55:33

没这么贵,不过千几2千逃不掉的。PM Llc - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (125 bytes) () 03/03/2017  18:03:53

请问原本经营亏损的房子再给PM公司发工资,是不是PM公司还可以用办公费用抵消这份工资?PM公司亏损可以发w2吗? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  19:54:52

这个得问 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (257 bytes) () 03/03/2017  20:20:48

谢谢!两个人全职一定要先把社保医保退休金基础打好。俺是瞎想怎样多省税。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 03/03/2017  20:31:18

对啊。所以要多想着自给自足先啊。又没别的收入,白交 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (61 bytes) () 03/03/2017  20:38:42

我以前的cpa提议开一个Management公司,管理下面的LLC,每个property一个LLC - 一盏心灯 - 给 一盏心灯 发送悄悄话 一盏心灯 的个人群组 (65 bytes) () 03/05/2017  11:13:01

每个property 一个LLC太烦琐了.single member LLC基本无用.2个 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (135 bytes) () 03/06/2017  21:44:05

请大家不惜赐教:为白菜房开LLC。叩谢了! - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (373 bytes) () 02/06/2017  12:51:24

有四个投资房,需要开LLC 公司吗? - petertang - 给 petertang 发送悄悄话 petertang 的个人群组 (120 bytes) () 01/23/2017  13:06:29

可以当四个公司的CEO 回国同学聚会发名片 - 如醉如痴 - 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  13:45:04

我记得有大牛谈过这个问题,可惜没找到,也坐等解答! - 猪猪猪猪 - 给 猪猪猪猪 发送悄悄话 猪猪猪猪 的个人群组 (0 bytes) () 01/23/2017  20:54:59

我也面临同样问题 - moon.6 - 给 moon.6 发送悄悄话 moon.6 的个人群组 (0 bytes) () 01/24/2017  09:01:17

很多东西见仁见智 集资搞商业地产是 比如这个llc也是 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2017  08:52:42

你不知道哪一天会被人告。 - AMYMINT - 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2017  09:22:02

我也不知道自己哪一天会死 - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (50 bytes) () 01/16/2017  09:23:46

你最需要LLC,因为你有很多私人财产 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (208 bytes) () 01/16/2017  09:25:02

老大有空写点LLC的事吧,小地主听到很多种说法,不知定夺。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2017  09:33:25

弄个伞险吧 - blogcity - 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2017  09:27:52

这个肯定有:) - 挪威的海峡 - 给 挪威的海峡 发送悄悄话 挪威的海峡 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2017  09:30:32

伞险只能cover五个房子,你买几个伞险? - Mom2016 - 给 Mom2016 发送悄悄话 Mom2016 的博客首页 Mom2016 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2017  09:38:01

五十个也可以。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2017  11:13:40

再问:用自己LLC买的房子,可以用自己的名字签LEASE吗? - goldilock - 给 goldilock 发送悄悄话 goldilock 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2017  10:31:31

... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (284 bytes) () 01/10/2017  10:56:23

谢谢!我的是single memeber LLC, 我没把问题问清楚。 - goldilock - 给 goldilock 发送悄悄话 goldilock 的个人群组 (257 bytes) () 01/10/2017  11:09:36

你自己就可以签lease。反正single member LLC肯定会被击穿。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/10/2017  11:14:24

RTFM - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1942 bytes) () 01/10/2017  11:22:43

律师建议把车放在LLC下面 - tinglebell - 给 tinglebell 发送悄悄话 tinglebell 的个人群组 (68 bytes) () 12/07/2016  11:47:08

呵呵,撞车只能告车主,不能告司机?天真啊。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (724 bytes) () 12/07/2016  11:55:57

thank you - tinglebell - 给 tinglebell 发送悄悄话 tinglebell 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2016  13:30:44

好好小心开车是正事 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2016  13:54:49

放在llc,好像肇事的人也要留底有记录 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 12/07/2016  14:34:28

一個llc費用都貴過保險本身吧? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (117 bytes) () 12/07/2016  14:45:29

给LLC的condo 買保險 那個公司做好? - touzhiNYC - 给 touzhiNYC 发送悄悄话 touzhiNYC 的个人群组 (797 bytes) () 11/15/2016  07:44:11

我的是State Farm, 服務好, ?格公道 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2016  18:23:45

請問出租房是否要請人管理,因為 自己管理不可deduct management fee?感謝回答。 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2016  20:45:26

你就这么简单一问,吝惜文字说明具体情况,让别人怎么回答你? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2016  21:50:06

My tenants trashed the house and I spent 7 days to fix it - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (227 bytes) () 11/14/2016  07:42:52

So not fair :( - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2016  07:43:28

不让你交税就不错了,还想减税? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (191 bytes) () 11/14/2016  08:48:27

如果你把你的时间扣税的话相当于给自己开工资 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (116 bytes) () 11/14/2016  13:20:30

終於了解了。我可雇人管理出租房,但得花很多錢。 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (92 bytes) () 11/14/2016  18:21:49

请问出租房是否要请人通马桶,因为自己通马桶不可deduct repair expense - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (347 bytes) () 11/14/2016  07:31:59

我知道自己作工可省一半的工资。但又想要拿到稅上的好處!是二者不可兼得? - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2016  07:47:37

你自己做工,如果值100,如果要 claim $100 repair expenses , 那你的收入需要加$100 - 天下攘攘 - 给 天下攘攘 发送悄悄话 天下攘攘 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2016  08:56:55

最后还是0,这个解释好。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/14/2016  09:04:39

謝謝各位的幫忙及意見。我是新手房東。偏偏遇上下作房客 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (99 bytes) () 11/14/2016  18:25:13

太幽默了 - 土妞2000 - 给 土妞2000 发送悄悄话 土妞2000 的个人群组 (0 bytes) () 11/15/2016  18:24:32

请问用 LLC 买汽车,报税的时候可以作为费用支出吗? - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (212 bytes) () 11/05/2016  08:58:30

我的CPA好像不是很懂这个,上次她说把出租房从个人名下转到LLC,要卖给LLC,并且当年要交个人capital gain才行。 - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:17:48

换个CPA吧。好的CPA能帮你省更多的钱即使贵点。转房子的所有权只需写个Deed 就行了。$10-15 county手续费而已。 - southmountainer - 给 southmountainer 发送悄悄话 southmountainer 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:23:00

你说的对,我后来就发现她说的不对了 - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:35:56

听起来有道理。 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:33:09

你觉得她说的对吗?那有谁敢转到LLC? 代价很高哦。 - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (105 bytes) () 11/05/2016  11:38:14

不对。我用deed 转过多次了。我在美国。如果你在其它国家,那就不知道了。 - southmountainer - 给 southmountainer 发送悄悄话 southmountainer 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:45:04

我也在美国 - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:46:22

如果LLC是自己的,title是自己或LLC,应没区别。LLC如果有别人的份额,会有区别. - southmountainer - 给 southmountainer 发送悄悄话 southmountainer 的个人群组 (392 bytes) () 11/06/2016  12:37:03

不能 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:31:18

总价格可能不能直接expense掉,但是,可以depreciation吧? - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (138 bytes) () 11/05/2016  11:40:27

对。土地不能depreciate - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  12:59:04

+1!租车可以抵,买车不行 - keyoukewu - 给 keyoukewu 发送悄悄话 keyoukewu 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  11:41:23

谢谢,好像很复杂的样子。下面是我看到的最详尽的解释 - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (601 bytes) () 11/05/2016  12:11:21

可以每个月给自己报销$500 左右的车辆使用费 - 关键字 - 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 关键字 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  14:02:45

老关,我建议是在税上别太激进了。可报可不报的,不报。犹豫的不报。 - 土棉农 - 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 土棉农 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  18:28:21

+1,生意有规模了应该这样 - soccer88 - 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 soccer88 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2016  06:49:09

关大大,那要把车放在LLC名下吗?车在个人名下可以吗?谢谢 - 左右为难a - 给 左右为难a 发送悄悄话 左右为难a 的博客首页 左右为难a 的个人群组 (0 bytes) () 11/05/2016  19:33:56

里程费?五百你得有多处物业或者比较远吧? - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 11/06/2016  00:02:42

最主要的要看你的车用在business上的百分比,可以决定你可以抵多少税。Section 179,国税局查的很严,不要乱来。 - DANIU_S - 给 DANIU_S 发送悄悄话 DANIU_S 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2016  07:09:52

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