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• 如果是LLC合伙人之一, 在LLC卖了投资房后，可以用自己部分做1031转换吗，如果其他合伙人不做？ - 米汤 - ♂ 给 米汤 发送悄悄话 米汤 的博客首页 (144 bytes) () 03/19/2024  06:40:45

• 请问注册过一个LLC,没有business expense or income，联邦和州税需要申报吗？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  15:29:36

• 不需要 - Mich_Agent - ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  15:51:48

• thx! - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/12/2024  17:08:51

• 用LLC买房子的签名问题 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (223 bytes) () 01/29/2024  15:11:37

• LLC 不好做啊 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (460 bytes) () 01/29/2024  15:20:11

• 我也看了好多人说容易被击穿，但是为啥好多老外的投资房都用LLC啊？所以想尝试一下。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  17:25:13

• 柠檬可以多谈谈为什么LLC不好做，如果不用LLC购房，用什么比较好？S-corp吗？ - Yuankai2000 - ♂ 给 Yuankai2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2024  19:42:31

• 公司不都有manager or member? 占其中一样就可以了…… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  16:25:58

• 签字的时候可以直接签LLC名字么？还是必须签个人member of XYZ LLC 这样？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  17:26:49

• 直接签你的名字，名字下面写你在llc的title - 长空无际 - ♀ 给 长空无际 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  17:45:00

• LLC买投资房的问题 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (308 bytes) () 12/29/2023  17:13:44

• 请教 smlandlord 和其他大牛 关于 family LLC - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (146 bytes) () 12/29/2023  09:18:26

• 几个小孩，家里有什么资产还是生意？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (697 bytes) () 12/29/2023  09:52:57

• 谢谢。柠檬知识渊博，又热心。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2023  11:12:56

• 就一个小孩，主要是出租房。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2023  11:13:38

• 不建议，family LLC 最后是需要 active management. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (128 bytes) () 12/29/2023  11:30:26

• 谢谢。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/29/2023  12:41:30

• 自雇LLC 可以给15 岁子女开工资发 1099 吗 - notfinish - ♂ 给 notfinish 发送悄悄话 (165 bytes) () 12/27/2023  18:49:22

• 应该是发W2吧。1099需要对方是biz - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2023  19:05:28

• 不是 合同工收 1099 misc - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2023  19:45:35

• W2, 2023年收入不超过$13,850 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (27 bytes) () 12/27/2023  19:11:17

• 以前有人问过这个问题，老朽和柠檬大侠回答过。我想更清楚的知道答案： 我有个房子做airbnb。是否有必要成立LLc。多谢 - lao_liu - ♂ 给 lao_liu 发送悄悄话 lao_liu 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  12:36:27

• 我没有airbnb，没办法回答你，但是我的房子没有LLC，买够保险伞险就行了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2023  19:06:48

• 请教各位大侠，我想买一个自住房放在我的llc公司里。因为我的llc里的房子已经有收入了，这样折旧和利息就可以抵收入了。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (144 bytes) () 08/23/2023  07:51:05

• 自住房怎么能够折旧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  08:44:16

• 买的时候就用llc买，然后我自己住，不出租。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  08:46:17

• 想不通为什么要这样做 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (293 bytes) () 08/23/2023  08:58:45

• 我并不知道，如果不出租，就不能报损失，折旧。 这样看来是没有必要，谢谢你。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  09:08:19

• 你的自住房放在哪里真的无所谓。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (398 bytes) () 08/23/2023  09:10:14

• 这种情况下，个人报税的时候 1040 表 是不是还需要填写 llc 提供免费住房？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  10:04:04

• 如果算gift，应该是LLC报税 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (63 bytes) () 08/23/2023  11:51:47

• 请教各位大佬：关于注册LLC来经营Airbnb房子的问题 - roseyaya - ♀ 给 roseyaya 发送悄悄话 (274 bytes) () 08/13/2023  13:56:02

• 如果是生意的还是在LLC里面好，主要还是保险要足够 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2023  16:40:00

• 小白想问下投资房开LLC给父母开工资 - 浮生千山 - ♀ 给 浮生千山 发送悄悄话 (388 bytes) () 06/09/2023  06:21:40

• 问题请教：LLC对出租房的必要性 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (422 bytes) () 05/24/2023  21:50:53

• 你做的对，你去问问realtor 哪一个房地产富豪会成立几十上百个LLC来分散风险? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2023  22:55:46

• 有一部分的州offers series LLC 给这样的setup，就是说 series LLC里面每个房都是一 LLC - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (201 bytes) () 05/24/2023  23:51:03

• 白给自己找事情 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (507 bytes) () 05/25/2023  06:44:56

• 给自己的LLC搞pension，可以DIY吗？还是一定要精算师？精算师的费用估计要多少？谢谢！ - 新手111 - ♂ 给 新手111 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2023  16:48:22

• DIY, you write a check, deposit to your 401 k account - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (165352 bytes) () 05/09/2023  17:21:01

• 如果是Defined Benefit Plan, 是需要精算师，而且是专做DB plan的。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2023  20:04:00

• LLC卖出租房后，如何在税表上体现归还partner的投资？这样做是否可以减少gain和Depreciation rec - ana6372 - ♀ 给 ana6372 发送悄悄话 (65 bytes) () 03/11/2023  13:07:55

• 请教用QuitClaim Deed转入LLC的房子卖出base price怎么算？ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (199 bytes) () 03/06/2023  08:18:54

• 请问 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (49 bytes) () 02/05/2023  06:49:19

• 你是两个不同今天，必须要报1065， - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  06:56:00

• “两个不同今天”是什么意思，谢谢 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  06:57:37

• Entity - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  07:02:50

• 没看懂“entity”指什么? 是说LLC按partnership, 要填1065就可以列入一些expense吗? - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  07:07:23

• 自己去看一下1065再来问不知道的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (172 bytes) () 02/05/2023  07:41:50

• 顶老大 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  19:35:00

• 我个人认为报1065是非常好的，layered expenses. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  19:34:00

• 早上回的时候是在飞机上，其实我想写的是你们是两个不同家庭，所以必须报1065. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/05/2023  19:33:00

• 谢谢 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/05/2023  21:40:25

• 出租房转入LLC之后的报税问题 - Max2016 - ♀ 给 Max2016 发送悄悄话 (225 bytes) () 01/30/2023  20:12:20

• You need TurboTax Business, for LLC and partnership. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1754 bytes) () 01/30/2023  20:35:10

• 如果你的公司是匿名的,没人可以知道是husband&wife啊 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2023  02:27:50

• An LLC is considered a pass-through entity - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  22:57:00

• 跟风请教一下， 租赁房在LLC下（在Sch e 报税的），现在打算从LLC银行户转点钱给自己的个人账户 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (177 bytes) () 03/04/2023  14:24:06

• 每房只有一人on title, 该开single or multi member LLC？single的话就得开俩。谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  10:49:40

• 语文是体育老师教的？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (196 bytes) () 01/23/2023  10:51:37

• title是要转到LLC下，但是贷款还在个人名下，所以LLC就必须也在同一个人名下对吧？谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:05:16

• 你需要问你的银行。有时候可以转到夫妻的LLC。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:08:58

• 那么，要是把所有放在都放在一个LLC下，这个LLC就得同时有两个人名字，即multi member LLC? - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:04

• 你回家用计算机上网好好叙述一下你的情况吧，别在手机上挤牙膏。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:12:33

• 但，听说multi member LLC报税比较麻烦，所以想问问大家是不是该开俩单个人LLC？谢谢 - 北妹投资 - ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:57

• 取决于你在哪个州。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (95 bytes) () 01/23/2023  11:11:49

• 转title好象是要得到贷款银行的批准。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2023  11:09:00

• 报税季节求问：小DZ, 没有LLC之类的，可以claim home office deduction吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (384 bytes) () 01/15/2023  14:15:52

• office是报在schedule C，算成主动损失；你rental的收入都是被动收入 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (100 bytes) () 01/15/2023  14:32:13

• 嗯嗯，那怎么把被动收入变成一部分主动收入呢？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  17:00:35

• 很难，所以如果你没有Business的主动收入就尽量别去报office了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (121 bytes) () 01/15/2023  18:18:33

• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的，怎样可以获得更多减免？ScheduleE上面的expense不怎么够 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  18:30:09

• 有其他全职工作，也不符合real estate professional - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2023  17:04:22

• home office 是最容易招来audit, 省的一点钱得不偿失，后患很大 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2023  10:41:52

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