报税季节求问：小DZ, 没有LLC之类的，可以claim home office deduction吗？

考古了一下，好像这两年坛里没什么讨论

google了一下，好像主要在于investment vs. business. 但是界限好像也不清楚。说是investment吧，也是自己管，找租客，打广告，找人修理之类的。说是business吧，又有其他全职工作

小DZ讨论一下怎么合理合法的报这方面的税

 

所有跟帖： 

• office是报在schedule C，算成主动损失；你rental的收入都是被动收入 -攀攀妈的房产经- ♀ (100 bytes) () 01/15/2023 postreply 14:32:13

• 嗯嗯，那怎么把被动收入变成一部分主动收入呢？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:00:35

• 很难，所以如果你没有Business的主动收入就尽量别去报office了 -攀攀妈的房产经- ♀ (121 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:18:33

• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的，怎样可以获得更多减免？ScheduleE上面的expense不怎么够 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:30:09

• 有其他全职工作，也不符合real estate professional -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:04:22

• 收入有上限。业余地主可抵25000。 -Runnymede- ♂ (556 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:48:46

• 这个也是和亏损挂钩的，那么home office能算进去吗？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 17:54:20

• 2018年后就没有了。只有自雇的可以用HOMEOFFICE DEDUCTION -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:00:06

• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的，付出的劳动没有任何减免吗？没什么亏损，那个25000也拿不到 -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:24:16

• 出租房一般用DEPRECIATION+保险+房产税+房贷利息抵税。这些你也应当可以用 -Runnymede- ♂ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 18:54:48

• 多贷款呗 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 07:04:58

• home office 是最容易招来audit, 省的一点钱得不偿失，后患很大 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 01/16/2023 postreply 10:41:52