微小地主上来诚心请教一个问题。准备买一个condo投资房,贷款额度大概十万,银行给出三种利率选项,7.99%, 7.49%和7.125%,对应要贴1point,2point,3point,每个point是一千。三种利率在每月的mortgage primary上相差大概$50。方便举例,利率7.99%,月付$700,以此$650, $600。但在closing的时候,利率7.99%的比7.125%少付$2000,举例说,7.99%的closing cost是$8000,依次$9000,$10000.
这个投资房的现金流是蚊子肉,在三种利率的月付下,现金流分别是$250, $300,$350。请别质疑为什么要投资这样的房子,或讨论房子增值潜力等等,就事论事,请教作为投资房,选择那个利率是理性的选择。请各位大神不吝赐教。