• 置顶: 是否该提前交下半年的地产税? -jenning- ♂ (1942 bytes) () 12/03/2023 19:20:33
• 置顶: US housing receovery? -hercules007- ♂ (473 bytes) () 07/04/2012 20:01:54
• 房产如果只在夫妻一人名下、那是不是未来有继承的费用和麻烦、是不是需要双方共有?不懂就问、谢谢! - sam - ♂ (0 bytes) () 04/17/2024 20:00:50
• 还是双方的财产,如果没有prenuptial agreement 的话 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 04/17/2024 20:03:35
• 请问每年交的自住房的房产税 填itemize deduction 在哪里,谢谢。 - mm6799 - ♀ (68531 bytes) () 04/03/2024 16:39:39
• 这是哪个form? - Mich_Agent - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 17:37:24
• 5B.现在很少人用itemized deduction,我也是瞄一眼instruction才敢说。 - 打工崽的退休梦 - ♂ (273 bytes) () 04/03/2024 18:42:10
• 大家都在讨论退休几米, 好奇你们几米现金都哪儿来的? 就是卖股票卖房产不是要交税的吗 - boarding - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 15:29:07
• 在401 K里就有1百万吧 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 15:30:57
• 不一定是现金啊,退休金和出租房都算 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 15:42:09
• 应该是卖了北上广的投资房? - wlwt123 - ♂ (0 bytes) () 03/14/2024 11:46:00
• 许多人说退休,不考虑可能发生的实际开销:交了医保就够医疗费用了吗?交了房产税在住房上开销就完事了吗? - 福虎 - ♂ (102 bytes) () 03/13/2024 05:59:13
• 当然,你会说你身体健康,不看病!那连O8医保也可以不买了,现在不强制买O8医保。 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:08:03
• 我的医保今年涨了好几百每个人,但我们连体检都没去做过一次,不知道钱都贴补到哪了。气愤中。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 08:00:38
• 我们公司只要退休就可以在公司买医保,一个人不到八百,和我现在的一样,现在的是三百保全家 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:11:48
• 恭喜你! - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:14:44
• 恭喜,绝大部分退休老中需要付得比你多 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:20:59
• 医保6千 - sji - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:41:10
• 6千我都不够呢。。。 - 打工崽的退休梦 - ♂ (316 bytes) () 03/13/2024 06:48:30
• 我们的是BCBS全国可用。65岁后一年只需要3千。Medicare 和州政府包了。 - sji - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:11:00
• 哇,这个好 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:55
• 我说的就是这个 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:14:15
• 那就是一个人9千6一年?如果保2个大人和2个孩子,要多少一年? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:57:06
• 退休了不卖全家的 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:13:43
• 这样啊,看来再早也得娃26后再说,正好攒点退休金 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:36:00
• 是一年还是一个月? - 甜酸苦辣麻 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:37
• 是每月 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:51
• 看来现在早退休,我以前的2万4保费保2大人2小孩,还是这价钱? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:15:22
• 别吓唬我们穷人。。。 - 打工崽的退休梦 - ♂ (541 bytes) () 03/13/2024 06:33:30
• 微信?中国人的公司?会不会很累? - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:05:37
• 哈哈,这不逃离美国人公司么。。。 - 打工崽的退休梦 - ♂ (168 bytes) () 03/13/2024 07:12:27
• Pay得低,工作累,管头管脚,盯着你干活,我永远也不会去中国人公司。不知你那一位怎么想的。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:26:53
• 我那位还行,挺happy现在的工作。。。 - 打工崽的退休梦 - ♂ (447 bytes) () 03/13/2024 07:32:23
• 尽吓唬人, 老中哪里有不够的? - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 06:55:48
• 尽吓唬人,老中哪里有够的? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:09:40
• 哈哈哈 - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:36:00
• 我就想了解,好点的养老院一年多少$ - neiman07 - ♂ (48 bytes) () 03/13/2024 07:25:49
• 三四十年后太难预估了 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:56:39
• 这里有一篇,2018年的。估计各地消费水平不一样,也会有差异。 - 打工崽的退休梦 - ♂ (134 bytes) () 03/13/2024 07:59:53
• 现在就投坛人气旺,问个问题,有对迈阿密度假房产了解的吗?卖了股票变现再说 - BrightLine - ♂ (230 bytes) () 03/02/2024 10:05:42
• 老哥会享受啊,我建议你买梅西那栋的 - 青裁 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:15:19
• 在哪?看看也好,买不买得起就是另外的事了 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:16:02
• 你搜一下就有 - 青裁 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:27:19
• 你对海滩无所谓,你去迈阿密干嘛?看沙滩美女? - Hightides - ♂ (42 bytes) () 03/02/2024 10:18:30
• Coral Gables 和 Pinecrest 也不错。买啥condo,你要干个mansion下来 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:29:31
• 度假,怕的就是麻烦,要的就是热闹呀,买豪宅是做奴隶,要当主人,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:36:13
• 不如直接住5星hotel,省心。 - 静听秋雨 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 10:57:28
• 好像是,不过如果住3个月以上呢? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:00:42
• 那你就几个城市condo都买上,同时几个地方做主人。推荐santa monica - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:59:45
• Lionel Messi Bought a $10.8 Million Home in Fort Lauderdale, - longnv - ♀ (143 bytes) () 03/02/2024 10:40:04
• 买不起,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:43:46
• 一些gated single family house,有小区的游泳池,草坪HOA负责,这种迈阿密北面,50万到1八万 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 10:48:08
• 推荐几个小区?这个价格好像比较容易承受,谢谢 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:59:08
• Weston City,学区房,公校都还好。就是房子新的少。房子基本1百万以上。 - longnv - ♀ (118 bytes) () 03/02/2024 11:08:22
• 谢谢,我去考察一下 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:12:52
• 这个小区离beach有多远? - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 11:42:02
• 10多迈,在西面,飓风的影响相对海边小,是南佛州第一宜居城市 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 12:02:22
• 谢谢! - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 15:07:44
• single family房子maintain很贵、保险也非常高 - 巴黎到罗马 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 12:55:20
• 我也在考虑一样的事情,好像south beach 热闹,我在考虑 。。。 - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 11:12:06
• 握手,钱只有花了才是自己的,不然只是纸上富贵,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:13:57
• 佛州东边,如果说热闹,肯定是south beach - 甜酒甜 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 11:20:53
• 和downtown 比较呢? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:26:12
• downtown不如南滩 - 巴黎到罗马 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 12:58:03
• Key west, 钓鱼方便! - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:09:52
• 那是阿猫 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:18:18
• 也可以考虑Ft Lauderdale - SFL19113 - ♂ (136 bytes) () 03/02/2024 15:29:42
• 谢谢,去实地考察一下 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 18:27:26
• 请教大家一个问题。 如果把国内继承的房产卖了,把钱转到美国来在美国需要交税吗?先谢谢了。 - 香煎鳕鱼 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 12:46:21
• 得把有关财产证明弄齐了,万一被DHS检查洗钱...比税的事大 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 12:56:50
• 需要什么财产证明啊? 我有继承公证中文的那个管用吗? - 香煎鳕鱼 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:02:09
• 房地产报税,各位地产大拿请进,报税季节,咱们讨论一下? - 毛毛聪 - ♀ (424 bytes) () 02/24/2024 08:14:50
• 几十个,上百个房产,为啥不找专业人士报税? - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 08:24:20
• 专业做,所有的数据也是你一个个提供的呀 - 毛毛聪 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 08:26:04
• 把statement, 收据,扔他们,让他们去找数据,都上百个房产了,不要操心这种小事情了,哈哈 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 08:30:05
• 几十上百个房地产难道不请专业会计帮你管理? - gyarados - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024 08:30:07
• 脑子浸水了。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024 08:37:02
• 按1米一个,100米!楼下谁说没见过50米的?!哈哈哈 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024 08:36:55
• 你搞笑? - hz82000 - ♀ (196 bytes) () 02/24/2024 08:40:23
• 想想皇帝刨地是不是金锄头 - flyingbear06 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 09:11:00
• 在房产地经坛有详细讨论 - 越王剑 - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024 09:38:51
• 商业地产reit boston property 现在可以买进吗? - cnrhm2017 - ♂ (445 bytes) () 02/22/2024 11:41:49
• 我不会买,办公楼没有前途的,不如买数据中心的reit, AI的发展会带动数据中心。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 20:15:00
• 佛州拟废除"房产税" 调高"销售税",2月1日在州众议院岁出入委员会以15票对6票表决通过,这个听起来是不是离谱啊? - mmz - ♀ (0 bytes) () 02/16/2024 14:38:25
• 不离谱,它旅游业发达 - 哪一枝杏花 - ♀ (0 bytes) () 02/16/2024 14:39:10
• 好事 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/16/2024 14:54:11
• 早了,这只不过是通过进行可行性研究 - zipzoomfly18 - ♂ (0 bytes) () 02/16/2024 15:58:00
• 新的房产税估值来了,涨了不少。要不要求重新估值?会不会重新估计后更多?谢谢各位同学建议和分享 - 月亮_66 - ♀ (0 bytes) () 02/04/2024 07:51:56
• 要不要重新估值?主要看你邻居相似房子最近卖出价格, 假如差不多, 那就别折腾 - 螺丝螺帽 - ♀ (452 bytes) () 02/04/2024 08:09:26
• youtube上的网红connie靠谱吗,专门推房地产的 - 木木架子 - ♀ (66 bytes) () 01/26/2024 03:32:09
• 为什么我永远不做定投房产? - nilabonita - ♀ (530 bytes) () 01/24/2024 07:14:47
• 这个贴还比较贴主题, 其他的 SHOW OFF贴,就少一点比较好 - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 07:50:14
• 吐槽也是自由的吧? 虽然在某些人看来是显摆。 - nilabonita - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 07:52:57
• 我一直想听听你的第一桶金的故事。但是这几天的帖子得知,如果是通过嫁人得来的,就算了,学不来。 - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 07:56:50
• 哈哈 你去翻翻旧帖。会有的。 我对重复嫁人的兴趣不大。 - nilabonita - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 07:59:23
• 我对扩大房产规模没兴趣。 退休生活要好好享受。 房子几个门儿就是一个数字游戏而已。婚姻更重要。 - nilabonita - ♀ (0 bytes) () 01/24/2024 09:04:02
• 2023房产的销售额下滑 19%, 但房价似乎没有怎么跌,哪位高手说点干货?谢谢了。 - 远处的故乡在梦里 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 09:48:06
• 我这里有所下降并且现房比以前多了。现房比新房便宜总体感觉但是租售比还是不够好。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024 10:17:15
• "加州刚改的是继承的房产的地税要市场价,不能享受多年的低地税" - 是不是可以避开这个法规?irrevo - 成功的77 - ♂ (88 bytes) () 01/16/2024 09:32:15
• 各位地产大佬,这是什么情况? - 春风鸟语花香 - ♀ (273 bytes) () 01/11/2024 06:39:22
• 这个PM太不负责的, 怎么容易怎么来, 没有考虑landlord . - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 07:12:16
• 没有地方降了那么高的比例。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 07:14:39
• 今年开年我涨了两户,一户50,一户200(以前租金低于市场比例较大)。今年我打算租金都只涨50或100,尽量留住老房客。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 07:23:17
• 个例吧,可能那个PM手上studio空置的多。不过按上月数据德州佛州一些城市有6-7%yoy租金下降 - 慢想者 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 07:31:20
• 去年租金是降了. 5%. - iBear - ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 07:34:55
• 我去年租金每个都涨了,北卡,滨州,曼哈顿,佛州,没有一个租客反对的 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 08:10:50
• 我是换房客随行情 - iBear - ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 08:17:11
• 赞 租金要年年涨不然抵不过通胀 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 08:24:37
• 理想很丰满,哈哈 - iBear - ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 08:39:50
• 如果刚好在市场租金下跌的period换租客,的确会下降。 - nilabonita - ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 08:41:53
• 谢谢各位!新年快乐如意! - 春风鸟语花香 - ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 10:13:02
• PM专业的话可能就是这样,系统里面搜CMA,是多少就是多少。 - 老远 - ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 10:31:27
• 但他们的CMA经常乱比,比如用duplex来算SFH - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 13:19:40
• 看到下面95%投s&p的贴子,资产占比房产8股市2合适吧?俺觉得目前是稳妥的比例吧?不要妄动,同意吗? - 成功的77 - ♂ (51 bytes) () 01/04/2024 13:04:05
• 不合适,除非 - 凊荷 - ♀ (171 bytes) () 01/04/2024 13:07:48
• 我income流水够了,多出来的定投。 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 13:11:07
• 说的是退休以后 - 凊荷 - ♀ (36 bytes) () 01/04/2024 13:19:16
• 哦明白。最近读贴感觉要早布局,大拐弯的事情不好临时做。 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 13:22:26
• 她的房子租金保证了收入! - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 13:22:59
• 不易贬值的房产都不在东西部。以加州为例,每次30-40%的回调是规律。 - 慢想者 - ♂ (144 bytes) () 01/04/2024 14:17:48
• 南方州 - 悠步天 - ♂ (353 bytes) () 01/04/2024 14:28:06
• 嗯,加州的都有几年了,涨幅相当不错。不知道往下是否能保持历史涨幅。 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 01/04/2024 14:30:08
• 2023年哪几块跌的厉害没有回来?我知道2块,太阳能,地产 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 12/20/2023 13:40:08
• 地产?好像整体没咋掉,局部有些调整而已,你不是指REIT吧 - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 12/20/2023 13:51:26
• REIT - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 12/20/2023 14:01:13
• itb 涨的很凶啊 - 佛州葛老 - ♂ (0 bytes) () 12/20/2023 15:00:41
• Why - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 12/20/2023 15:09:45
• Utilities - 山地居民 - ♀ (0 bytes) () 12/20/2023 15:40:02
• 能源,utility sector 今年都跌了。 - gccard - (0 bytes) () 12/20/2023 16:17:17
• 药,支付,SOLAR,化妆。。。大牛股要在伪科技和真科技间的模糊地带找,比如 - nobullbobear - ♂ (27 bytes) () 12/20/2023 18:53:33