投资理财

我最后一次上法庭赶房客的故事 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (2976 bytes) () 09/14/2018  13:39:55

不是做这个生意的地方啊。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:42:48

买房的时候根本不知道美国还有这么多垃圾人啊! - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  04:55:14

这什么鬼地方,我在的深蓝洲现在也没有这样的 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:59:15

密歇根,这里房子不怎么涨价。自住房24年涨了差不多50%. - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  05:02:33

LOL,36th district or 43rd? - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  08:48:27

14A-1 District court. - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:05:36

不算糟的。36 37 才要命。 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  12:14:12

Whatever you say, Your Honor - good answer. - 四则旧舍 - 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:22:55

哈哈哈哈哈哈 好玩 - emma22 - 给 emma22 发送悄悄话 emma22 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:29:17

哪个州?做蓝州地主就比较提心吊胆 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:30:18

好吓人的故事 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:34:46

LLC一定要请律师,至少加州是这样,不知道别的州怎么样 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:41:32

YES. 除非你跟法官关系不错,你的案子在点名的时候就已经被踢出去了。对方有律师一定是会抓住这点的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  16:16:45

这些法官每天看这种烂人久了心理也会变态的吧 - 六月骄阳 - 给 六月骄阳 发送悄悄话 六月骄阳 的博客首页 六月骄阳 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  18:46:55

基层法官的工作是很无聊的,明天要见很多社会渣滓。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  05:11:26

我靠!真是没有天理了! - hotpinklady - 给 hotpinklady 发送悄悄话 hotpinklady 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  19:21:31

美帝国主义一定会灭亡。 - 老田321 - 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  20:23:14

你是景阳冈的武松,难道打不走赖房租的老虎。 - 老田321 - 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  20:27:27

武松也不是每天都能打死老虎的。只有喝醉的时候,老虎才需要担心。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  21:06:10

毫无疑问,你欺骗在先,不能怪人家法官薄情寡义。这个版怎么回事, - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (47 bytes) () 09/14/2018  21:07:35

没敢出声啊,怕被说屁股坐错了地方。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  21:47:05

LLC要律师不是常识吗。大惊小怪很奇怪。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  05:39:30

我真以为自己是房主,再说不管谁是房主,也不能白住吧? - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:09:23

每次看小地主的故事,都觉得太辛苦了,这钱不好赚。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  00:30:46

这就是大千和投坛的区别,大千上每天都是过五关斩六将,起码能赚几个盒饭钱。来投坛的都是走麦城,赔本 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (89 bytes) () 09/15/2018  02:34:21

老朽兄,鉴于昨天,大千的几位大拿来我坛,我也去大千转了一圈,看来这盒饭钱也不好赚,只有两个网名我以前看见过... - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (227 bytes) () 09/15/2018  08:00:45

很可惜版主走了,那边整天互相攻击。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  08:45:45

ID 在中文股版呆不长的原因其实是大多数人都不赚钱,慢慢就quit,换新人了。中文股版的 - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (71 bytes) () 09/17/2018  11:38:10

人们以为公正的法律就是这样的没有公正而言。 楼主也是如此轻易的放弃自己的权利。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  05:34:07

法官在这些鸡毛蒜皮的民事案件上权力极大,好处是再刁的房客,也怕法官。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:14:50

心酸的故事让你写得很风趣。地主们都是苦中有乐呀。 - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  06:15:33

买错了,又不甘心赔钱贱卖,好在慢慢也习惯了一些。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:43:59

绝对不租给Uncollectable 房客 - chase1993 - 给 chase1993 发送悄悄话 chase1993 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  08:53:00

房客如果有家庭支持就比较好,至少不会赖着不走。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:29:00

最可恶的就是那些任意分派别人财产的“圣母”。 - linglang - 给 linglang 发送悄悄话 linglang 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  17:51:21

这种烂白菜房最适合Section 8 - wxc169a - 给 wxc169a 发送悄悄话 wxc169a 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  18:52:51

但当地政府可能会找麻烦。我就被警告过,说我耗费公共资源(警察叫得太勤)。 - 景阳冈 - 给 景阳冈 发送悄悄话 景阳冈 的博客首页 景阳冈 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:35:01

请教:装电视挂架anchor把隔壁淋浴niche打穿了。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (74 bytes) () 09/14/2018  11:37:30

拍张照片,拿去给homedepot的人去看,他们会帮你出主意。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:46:39

Did you break tiles? Or just drywall. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:29:45

me? no way, someone else did... - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (182 bytes) () 09/14/2018  13:41:33

换位置打洞挂电视,修补墙和niches。哈,你也听不明白吧?你起码得说niche是哪个位置哪种材料,你自己会干哪种活计。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:46:25

加一句:我啥都不会。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (1062 bytes) () 09/14/2018  13:35:27

大概总是要请人修,但要弄明白怎么修才不出纰漏 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:37:12

衣服破了怎么补?都可以,效果不一样。不补也能穿,就是不好看。要保证修得彻底好看,周围是要打掉,特别是瓷砖,一敲... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (377 bytes) () 09/14/2018  14:02:28

不光是不好看,是漏水 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  14:23:13

是穿了不是弯了,最好是换。你的niche如果够大,问问你请的人是否可以盖一个小一点的niche 盒子,可行就简单... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  14:58:21

这个主意好,不会损伤其他地方! - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:01:53

先别忙着高兴,niche盒子是标准尺寸,通常是整或半呎,能套进去就才行。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (212 bytes) () 09/14/2018  15:21:42

就不能发个照片?好过你讲一万句。 - 原上草2017 - 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:14:50

照片来了,请围观我这个笨蛋。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (800 bytes) () 09/14/2018  21:55:45

这是1X1ft 最小的niche盒子了,这种“小金砖”砸不烂,比较麻烦。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (702 bytes) () 09/14/2018  23:19:02

LD不舍得让我挂电视,觉得handyman花不了几个钱,。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (274 bytes) () 09/14/2018  23:42:26

500在纽约我觉得是合理价。算学费,学习认识事物的两面性。:) - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  23:47:23

多谢! - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  01:11:04

第一个学生公寓new construction项目 请各位兄弟姐妹指教 - nothingtrouble - 给 nothingtrouble 发送悄悄话 nothingtrouble 的个人群组 (807 bytes) () 09/14/2018  10:21:35

From foundation up? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  10:43:59

是的 薯老爷也做学生房吗 请问选general contractor有什么要注意的 怕掉坑 - nothingtrouble - 给 nothingtrouble 发送悄悄话 nothingtrouble 的个人群组 (110 bytes) () 09/14/2018  11:02:39

请个律师把contract看一下 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:08:45

确实要的 请问这种要找construction lawyer 还是employment lawyer - nothingtrouble - 给 nothingtrouble 发送悄悄话 nothingtrouble 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:11:55

contract law - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (31 bytes) () 09/14/2018  11:31:30

construction lawyer - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (372 bytes) () 09/14/2018  11:47:05

好的 这周末去找律师 有机会小妹请吃饭并加鸡腿 - nothingtrouble - 给 nothingtrouble 发送悄悄话 nothingtrouble 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:10:58

做梦都想吃小妹的鸡腿。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:21:21

恐怕是想吃小妹的腿。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (169 bytes) () 09/14/2018  12:50:58

一部红楼梦,经学家看见《易》,道学家看见淫,才子看见缠绵,革命家看见排满,留... - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:09:43

我看到的是虚伪:做梦吃鸡腿谁信谁傻 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:26:09

快兄,你说我整天想着苟且之事,你看看你自己讲的? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  17:44:43

他以为别人都会是苟且之徒 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  17:48:19

我是帮他讲的。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  18:07:29

默默的进来坐下来看看 默默的看完退出去站站 默默的转身出门走走 - Petertwo - 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (17 bytes) () 09/14/2018  10:44:10

你的才华直追徐志摩 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:08:09

哈哈! 您的幽默媲美赵本山啊!笑喷了! - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:33:33

默默的我走进来, 坐下来看看; 默默的我走出去, 站在那想想; 默默的我转过身, 掩着口大笑; 里面的那个真是戆大! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:37:53

学Peter兄大作,请兄长指正! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:41:05

多了一个“我”字,意思全变了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:14:26

就是。我是想给楼主提个醒,便宜没好货,尤其是她不是自己做GC,一定要小心! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  18:05:59

Hahaha - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (51 bytes) () 09/14/2018  17:46:14

他有工程师执照吗?设计对了是主要的,设计得遵循规范,施工得按图纸来。 - 完美擦边球 - 给 完美擦边球 发送悄悄话 完美擦边球 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:37:52

默默靠谱的不多,全凭运气。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:52:40

听着有点悬,就是身家全系在一条不知是否牢靠的绳子上的“悬”。报价低通常有原因,问问是否有公司和保险,若没有,合同立得... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:24:06

有公司有保险 - nothingtrouble - 给 nothingtrouble 发送悄悄话 nothingtrouble 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  15:58:47

大手笔,坐等学习。估计等我也做developer的时候就是房市大跌的时候。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:49:42

赞勇于尝试! 报价低可信:默建房是有专业人员互享资源。他在市里的人脉更容易找人合作。多看看他主持的建房项目 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (116 bytes) () 09/14/2018  13:22:28

多谢 明天就向他要些他完工的工程 去city看下permit记录 至于抱怨诉讼这个怎么查? - nothingtrouble - 给 nothingtrouble 发送悄悄话 nothingtrouble 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  16:03:06

能想到的市房产记录,县法庭民事诉讼记录?state license board? internet? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  20:38:10

这个墙该怎么修?这是墙角,准备刷墙,谢谢 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (201 bytes) () 09/14/2018  09:59:42

重新抹灰刷漆。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  10:11:19

好,边上有根纸条,拉掉,直接抹灰搞平,如果我理解错了,请指正,谢谢 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  10:56:36

torn drywall paper - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (251 bytes) () 09/14/2018  11:48:42

Very useful, thank you! - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:00:45

Just peeling paint, go to youtube and search - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  10:36:39

波大和柠檬真好,大小问题都抢着回答。 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  10:50:58

好,工作量好像蛮大,谢谢 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  10:57:21

我知道,把照片拿给home depot的人去看,他们会教你怎么干。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  11:32:26

- hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:01:25

若是缝比指头宽,就把这一整块全切掉,切一块新drywall 补上,再抹灰沙平油漆,好看。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  12:12:06

这个听上去有难度,出租房 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:02:36

难度没有,只是技术水平不同效果不同。专业工人做出来,跟没补过一样。切得再不好,缝也不会超过一指宽,容易些。... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:19:50

放上drywall tape,然后抹灰,干了后打磨,然后上漆。 - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:16:02

这活我干过,听着容易,干出来不好看,后来还是喊了handyman,人家做出了,都看不出修过的。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:22:59

需要练。 - PtLandlord - 给 PtLandlord 发送悄悄话 PtLandlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:31:37

还有这个,我都试试,谢谢 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:31:05

把纸用utility knife切掉,用joint compound抹平那缝,干了后准备一段相应长的tape,在要放tape地方 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  13:57:52

抹上joint compound乘湿把tape放上去.再在tape上抹泥巴,泥巴干了后用sandpaper打平,primer然后 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  14:02:38

刷漆。这样补出来的墙呈直线漂亮.年初补了很多这种.看不出来补过.再大一点的缝就要放sheetrock了. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  14:06:10

谢谢! - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/14/2018  14:45:59

你的fundation有问题,可能是地基下沉或支撑桩底下的砖破了,需先进入crowel space检查. - hulao2015 - 给 hulao2015 发送悄悄话 hulao2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  13:15:24

屋顶有过漏水 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/15/2018  20:10:48

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