投资理财

郁闷,今年要多交这末多税,都是税改害的 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (296 bytes) () 04/14/2019  07:22:20

一我们也差不多同样情况。 我的CPA说,没其它办法,只能多放401K。是不是州税高更吃亏 - 菁菁 - 给 菁菁 发送悄悄话 菁菁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:08:49

老川的税改里,就有针对州税高的蓝州!所以如果住在州税和地产税高的地方,你2018税应该比你2017税高! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:53:06

其实那些地产税特别高的州,比如得州新泽西等,房价要涨确实很难,30几万的房子交的地产税,和加州百万房子差不多... - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (271 bytes) () 04/14/2019  10:44:08

德州没有州税。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  12:25:01

乔治亚是红州,很多人还是要多交好多 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  11:16:07

Opportunity education fund 是什么?是college tuition 吗? - Ally - 给 Ally 发送悄悄话 Ally 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:23:00

不是tuition, 小孩上大学可以take education tax credit. - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  10:55:30

税率低了,不提? - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:31:57

有了QBI后,这今后找PM的人就少了,大家都希望自己管房子来qualify QBI。眼看当直接管理房子的地主的好处越来越多了。 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 trimtip 的个人群组 (74 bytes) () 04/14/2019  10:34:42

PM的时间也算250小时里面,请PM一样可以报QBI - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  12:45:50

很多人的退税是建立在child credit上的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  10:56:51

Child tax credit 有年龄限制。以前的personal exemption $4000又不论年龄。新税法对家里有上 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (41 bytes) () 04/14/2019  11:04:49

以前有AMT 全都没掉用 - zipzoomfly18 - 给 zipzoomfly18 发送悄悄话 zipzoomfly18 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  11:09:00

以前还只是开玩笑说等孩子上大学时就不上班了。 现在还真要认真的想想了。 拼命干一年不够缴税和付学费的了 - 菁菁 - 给 菁菁 发送悄悄话 菁菁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  11:26:00

为了省税,我们还得放钱进529和 health fsa, 我前三个月的工资,还没舍得花呢,明天就全要送出去了。 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (74 bytes) () 04/14/2019  11:49:16

我坚决没买529, 两个都没买, 有529更拿不到financial Aid 了。 税后7万的学费啊! - 菁菁 - 给 菁菁 发送悄悄话 菁菁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  11:55:28

529return 非常高,长期投入很划算.我家孩子的学费529 帮了大忙。 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  12:02:05

哦,那是我没计划好 - 菁菁 - 给 菁菁 发送悄悄话 菁菁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  12:04:36

529 适合房产投资差的地方。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  13:50:05

单从投资角度讲,比房地产好。since inception 261%, 5 year return rate 50%. - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  14:04:36

539是不错,但要投得早,孩子很小时候就投下一笔 - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  14:31:30

哈哈,539, 怎么到您这儿这么快又涨10呀! 看来我真是错过了, 开个玩笑..... - 菁菁 - 给 菁菁 发送悄悄话 菁菁 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:19:51

总比401K变201k 好 - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:24:08

529 严重影响投资和生活 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:08:05

发现你越不懂的越爱评论 - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:21:55

我不存529。以后娃需要,卖套房分分钟搞定学费 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:25:40

交学费前别忘先交税 - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:36:31

主要是不需要卖房。真要卖房 真要交税其实也值得。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:46:28

多少人为了一点税,捡了芝麻丢了西瓜 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:48:11

529存在巨大问题。比如 孩子上大学的时候,你正好收入锐减 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (113 bytes) () 04/14/2019  15:57:54

大部分地方不是想卖房当时就能卖掉的。除了湾区纽约等热门大城市... - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  16:08:35

529 这些年顶多涨三倍 假如投入10万 现在只有30万。 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:27:28

但是还真没见到涨三倍的529 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:28:03

华人们总是喜欢存钱。存 401k 存 529。每天看着这些裹脚布抱着乐开花,... - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (402 bytes) () 04/14/2019  16:02:16

树林子大了什么鸟都有,喜欢上赶着交税,随你 - 花园里TF - 给 花园里TF 发送悄悄话 花园里TF 的博客首页 花园里TF 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  16:17:18

你能靠529省多少税呀 芝麻姐 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  16:26:29

除了联邦税,还有州税,唉,万税国 - 真诚无止境 - 给 真诚无止境 发送悄悄话 真诚无止境 的个人群组 (152 bytes) () 04/15/2019  12:12:05

川普的新税收政策实在是太有问题了 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (108 bytes) () 04/14/2019  07:09:05

这和新税法有什么关系? - ZhangZhouDaTou - 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 ZhangZhouDaTou 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  07:30:13

当然有了 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:03:32

没关系 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:32:41

当然有了,当然大多数人搞不清,因为比较隐蔽 - bbppb - 给 bbppb 发送悄悄话 bbppb 的博客首页 bbppb 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  09:17:49

你可以用back door Roth 假如你一定要放的话。 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  12:27:19

大学生收入不到一万,是自己报税还是与父母一起更合算? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (243 bytes) () 04/14/2019  05:40:09

两种都算一下。 - 如尘 - 给 如尘 发送悄悄话 如尘 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:20:57

Child tax credit 只给到16岁, 你们家大学生不到16 ? - 橙县闲人 - 给 橙县闲人 发送悄悄话 橙县闲人 的博客首页 橙县闲人 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:27:16

连这个都没有?父母加上dependent 也没好处? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  14:41:51

自己报 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  08:31:12

看里面link - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (195 bytes) () 04/14/2019  12:57:37

谢谢信息。貌似16岁以上的孩子对父母报税没啥好处? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 新年2012 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  14:44:38

有大学费用的省稅吧? - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  15:04:00

看你的收入了。可有学费省税,opportunity credit等等 - Progressive - 给 Progressive 发送悄悄话 Progressive 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  16:31:29

做owner financing ,等到了ballon payment - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (216 bytes) () 04/13/2019  18:59:19

Ballon payment 的定义就是全付清吧 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:06:46

俺想也是这样的,谢谢gccard - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:13:30

别无选择,全部偿还。不然,会被forclosed. - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:07:43

风险也挺大的,大apartment 的7年后balloon - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (105 bytes) () 04/13/2019  19:16:50

师妹大胆上。机会不错 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:21:40

只要经营状态良好,及时还贷,没有哪家银行会故意收走贷款。只有迫不得已才会进入foreclosure,就像房东迫不得已才会赶... - 贝城 - 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:58:20

对啊,所以银行到期重审贷款应该比 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (188 bytes) () 04/13/2019  20:11:08

所有的商代都是balloon - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:20:59

会不会银行里的商贷5年或10年 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (960 bytes) () 04/13/2019  19:32:07

一样。一个经营7年还在的商业物业商代容易。顶多没有cashout而已 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:34:24

嗯,有道理。额再想想。谢谢师兄提点。 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:37:54

Michigan 这边叫land contract。对buyer 有利 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (47 bytes) () 04/13/2019  19:36:41

肯定会竭尽全力 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (231 bytes) () 04/13/2019  19:41:21

第一个商业地产under contract - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (830 bytes) () 04/13/2019  18:00:50

真够快,已经跨越到十多单元的商业地产了!祝你好运!以后多分享经验。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  18:11:51

谢谢鼓励。你经验比我丰富。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:04:32

咦,心情好了人说话也平和了。不过别拿我来打趣。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:13:57

心情真的不算好,烦心事还是很多,被租户搞烦了。2个房子装修进度缓慢。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (252 bytes) () 04/13/2019  19:28:42

哪里有这么好的cap rate? 我们这有5就很好了 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 happymom 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  18:19:53

全部租出去,租售比1.3% - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (450 bytes) () 04/13/2019  19:14:12

一般来说seller绝对不会因为你是中国人就不counter offer, 只可能你的价格高出他想要的价格。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  18:39:00

欢迎快兄,加入商业地产行列。能搞到资金,贷款,就应该没有问题的 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:05:17

谢谢,首付从卖房那里来。问过银行了说贷款基本没问题。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (65 bytes) () 04/13/2019  19:20:03

上次的卖房还没close吧,这么快又买了, 恭喜!! - Angel06 - 给 Angel06 发送悄悄话 Angel06 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:08:13

没过户,在做1031。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/13/2019  19:15:13

快牛这是要发力了 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (54 bytes) () 04/13/2019  20:17:58

你速度比我还快。我只是用了杠杆。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2019  07:15:10

祝顺利,多分享 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 04/14/2019  03:30:51

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

回到顶部