投资理财

• 涨租通知里给租客多少天回复时间？直到租约最后一天么还是发出通知后多少天？ - 地主不好当 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  11:39:01

• 各地方不一样，多数是提前三十天，涨幅超过百分之十是六十天，housing 65天。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  11:51:49

• 我们这儿是提前60天通知，我是问涨租通知上不是要求租客一定日期之前回复么？那个日期怎么定？ - 地主不好当 - ♀ (53 bytes) () 12/05/2018  14:26:46

• 通知涨租的同时，是否要求租客在某个日子前补相对金额的押金或最后一个月房租？可以那个日期为准。 - 童心未泯老妹 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  11:58:07

• 投坛上8月22号2016年，我写过篇涨租问题，有表格，博客删掉了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  12:16:45

• 老朽哥22号没发表什么，倒是21号这篇，最后一段很体贴人啊 - 童心未泯老妹 - ♀ (114 bytes) () 12/05/2018  17:53:36

• 是2016 年，不是15年 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  20:10:53

• 找到啦，拜谢老朽哥！ - 童心未泯老妹 - ♀ (114 bytes) () 12/06/2018  11:54:38

• 这个通常跟不续约通知期限是一样的。 - pangpangxiongxiong - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  12:47:56

• 不八卦人家了 - 喜喜哈哈 - ♀ (208 bytes) () 12/05/2018  09:20:32

• 5千万的百分之二中介佣金也是一百万 - LiveForToday - (200 bytes) () 12/05/2018  09:25:43

• Lithonia GA地区怎么样？看是黑区，但似乎房价还可以 - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  08:05:51

• 在GA,理论上 15-20%年租金的回报的地区也是有的。 - gccard - (0 bytes) () 12/05/2018  09:58:27

• 但我是不敢去买房的。我做的区只有5-6%了。 - gccard - (0 bytes) () 12/05/2018  10:05:03

• 我自己的出租房跟你的回报一样 - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  11:47:01

• 不够黑啊。自己住的话房子真是便宜。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  10:30:21

• 那个地方好像并不怎么样，我是不想买那个地方的房子的 - 我是武松 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  10:35:15

• 完了完了，你也想做近墨者了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  10:43:15

• 感觉比那种SFH只有一两万的地区好很多 - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  11:48:49

• 有一个那儿的房子在集资，我想投，所以问问大家。10.5%利息， loan to value 55% - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  11:06:33

• Borrower pays you 10.5%? Is it secured by the property? - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  11:12:05

• yes - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  11:36:23

• 犯罪率是全國平均的1.9倍，還可。我一般也看借贷者経驗，也查一下房子业權歴史。 - big_canon - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  14:24:32

• 借贷者没有经验。有经验的利息要低两个百分点 - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  19:53:28

• 今天的投资環境没有几年前好，如果要来回反复考虑的话，我新的策略是不去馬！ - big_canon - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  20:48:11

• 今年是不太好。但这个loan to value很低。想问问这是否是中等黑区 - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  21:25:21

• 如果就近， 可以做。 - 小鸡他爸 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  15:24:52

• 我只是借钱给flipper，远近没有关系 - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  20:02:39

• 空置率超高，应该很难出租出去吧。见图。 - iamfouryear - ♀ (87 bytes) () 12/05/2018  16:09:07

• 总共人口2000多,性犯罪者有200多个。人口结构，见内。 - iamfouryear - ♀ (87 bytes) () 12/05/2018  16:14:24

• 请问在哪个网站查的？ 谢谢。 - 小鸡他爸 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  19:51:37

• 查到了，谢谢。但看地区房价不低，不像底特律或者芝加哥南部那么恐怖 - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  20:01:36

• 都属于杀伤力强的武器。90%的黑人区，犯罪率这么高。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/06/2018  05:20:15

• yeah - pigtiger1973 - ♀ (0 bytes) () 12/06/2018  07:11:37

• 你好 - 17叔 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  21:23:01

• 其实美国很多理财产品和保险的传销直销以及安利这样的直销产品的，最大的问题不是产品本身 - mickey222 - ♀ (1034 bytes) () 12/05/2018  06:03:28

• 人无外财不富， - 又当爹来又当妈 - (253 bytes) () 12/05/2018  06:16:04

• 赞又爹兄耿直不饿！ - LiveForToday - (0 bytes) () 12/05/2018  08:39:36

• 国人自古笑贫不笑娼 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  08:55:48

• 我也纳闷，为什么要笑 - 又当爹来又当妈 - (367 bytes) () 12/05/2018  09:49:41

• 娼的含义很多，为了钱做自己不想做的事，特别是不道德的事情，也是娼 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  10:12:31

• 道理说得好。表达得累吧，中国字还是太少。我帮你想到一个字，“猖”，突出其动物性。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  10:54:47

• 这就是所谓的“悟性”。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  10:58:19

• 这个太有才了。 有才和有财看来正相关 - sunpriest - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  11:38:34

• 柠檬同学三观不正 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  11:36:03

• 讲话要看听众，毛主席下乡不能谈马列，只能讲农民听得懂的话。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  11:55:54

• 嗯。毛主席下乡讲的是TF。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  12:03:04

• 嗯，逗地主。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  12:23:00

• “逗”得好！你比毛主席有情趣。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  12:29:13

• ???? - Qiqimomca - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  12:12:03

• 在国内也许，在美国真不见得。很多很多小企业都非常非常注重信誉，也只有那种才成功 - tz2000 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  15:28:37

• 君子爱财取之有道。 - pollyli - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  20:13:01

• 看到PSSCI兄讲到买Motel，同时讲到小旅馆的床单，枕套不白，我提个建议 - 农业砖家 - ♂ (498 bytes) () 12/05/2018  05:15:37

• 这没有什么窍门。旅店生意是标准的。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  06:28:11

• 嘿嘿，那为什么会还发黑呢？ - 农业砖家 - ♂ (169 bytes) () 12/05/2018  06:34:44

• 酒店操作是标准的，多少床单投放多少漂白粉，洗多少次就该扔了。。在这些事上偷工减料的结果就是最后FRANCHISE的... - borisg - ♂ (185 bytes) () 12/05/2018  06:46:02

• 大部分的motel应该是用租赁床用品的方法吧？自己并不管洗涤。如著名的Aramark，unitex - 农业砖家 - ♂ (169 bytes) () 12/05/2018  07:04:29

• 洗床单包出去的应该是多数，但也有自己洗的。我记得看过某个店的有这个东西。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  07:10:37

• 我们是这两个公司的供应商，如果波大想每月上万打的用品，我们给你wholesale price. - 农业砖家 - ♂ (327 bytes) () 12/05/2018  07:13:40

• 怎么忘了，老棉是卖床单的。。。我这儿无尘实验室的工作服也是有专门服务上门送和取的。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  07:18:01

• 是租赁。hotel并不拥有这些用品，每用一次付一次钱，赫赫 - 农业砖家 - ♂ (169 bytes) () 12/05/2018  07:14:50

• Hotel and motel 洗床单包出去的是少数。我知道一点怎么经营motel - piris1987 - ♀ (0 bytes) () 12/05/2018  07:26:50

• 好，这样俺们成立给hotel供应链 - 农业砖家 - ♂ (327 bytes) () 12/05/2018  07:42:38

• 棉农大侠，我的朋友老打听怎么搞到便宜的床单。。。 - slow_quick - ♂ (71 bytes) () 12/05/2018  08:00:28

• 谢谢大家讨论这种事。说不定这就是个新的商机。不要总满足于出租个房 - pssci - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  08:45:34

• 我可能成为他的客户 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  08:47:34

• 关键是量，量大，少成本不一样。如果量少，你可以试试我上面讲的二个公司 - 农业砖家 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2018  12:15:05