投资理财

寻求三个自由的途径 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (9979 bytes) () 02/15/2019  15:30:11

您就是那个让我“扔了剃头挑子”的人。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  15:44:34

看过你的屌丝文,有个三十岁的屌丝已经两房在手。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  15:50:13

你就是那个让我从Full time-part time-想Quit - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:11:23

朽兄,你说的都对,只是中部没加州的地利啊, 再加天气寒冷,搞不出啥成就的。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  15:56:02

我现在惧怕出瑕疵,几乎每篇都要说是在加州,其实,大都会地区还是不错的。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:01:32

芝加哥也是大都会, 一个人口净流出大于净流入的地方, 房价不跌已是谢天谢地了。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:05:42

芝加哥也算老牌大城市了房地产半温不火的还远不如些无名城市。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:11:34

是, 再加上寒冷。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:13:14

去年读过一篇英文长文,讲的芝加哥房产大资金已经开始撤离 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (445 bytes) () 02/15/2019  16:16:41

恐怕还不光是芝加哥,人口东北往西南,寒冷往温暖流动是趋势。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:20:15

你那地方得天独厚人口不断的涌入就是最关键的,不发财都难,认识一个 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (243 bytes) () 02/15/2019  16:25:09

你说的真没错,即使现在房价已经高起来,和其他地方比较,南加州还是有潜力,投资比较安全。... - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:29:16

厉害 - Qiqimomca - 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:37:00

那人是花街对冲出身,股市挣的钱,也懂得也敢使用大量杠杆 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (80 bytes) () 02/15/2019  16:41:46

???? - Qiqimomca - 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  18:58:00

那到不会,毕竟芝加哥很大, 但要再复繁荣, 得要奇迹。没有奇迹, 房价就不值钱。 - 原子蛋 - 给 原子蛋 发送悄悄话 原子蛋 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:20:36

老朽您说的是放之四海皆准绳的通理,中国美国、加州纽约,买房产屯在那,一百万的房25%投入25万 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (128 bytes) () 02/15/2019  20:30:10

肺腑之言,都是掏心窝子的话,甚当房地产投资的教科书。老朽无私呀。 - 老田321 - 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 老田321 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:42:41

赞“好女废汉”! - DrunkCrab - 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:48:24

贴一个网友在我博客里的跟帖,大家评判一下。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1150 bytes) () 02/15/2019  16:50:37

波大也是教授啊,闲得韬奋,回到办公室继续网上聊大天 - polebear - 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 polebear 的个人群组 (92 bytes) () 02/15/2019  17:11:43

我个人感觉是你有点变得像米大 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (215 bytes) () 02/15/2019  17:13:51

米大是谁?没看过。妙手家园版有个房崇,也很牛,最近我在读他的博。 - 毛人 - 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 毛人 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:23:02

该说的已经基本说完,也就到此为止了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:36:41

不要被千坦的人影响,你老功德无量 - polebear - 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 polebear 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:43:20

别说,我还真需要救呢。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  20:38:14

记得曾说三万月开支被人讥笑嘲讽,您知道New port的房价,光地税等超5万刀。所以他是不知者不怪。每个人对生活要求不一... - Lameiz - 给 Lameiz 发送悄悄话 Lameiz 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:35:00

同意,刚有个网友说要在海边买块地建房,你懂的,200万起一块有海景的地。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:44:07

???? - Qiqimomca - 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  18:57:00

写proposal一周八十个小时。哪有你说的那么轻松的! - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (197 bytes) () 02/15/2019  23:36:14

朽哥就是我的榜样 - dlui02 - 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:59:18

有你的本事我也不掏粪了 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  19:32:02

本人没任何投资房,照样自由了。还偏偏是股市里的。 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:59:00

我相信有小概率事件,关键是你能不能拿来推广。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:04:30

我尊重所有人的自由,不会强求任何人接受我的观点。 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:16:00

谁没401K?谁的401K亏了? - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:06:00

stop loss 很难做,你是-10% 割肉吗?有啥标准呢? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (326 bytes) () 02/15/2019  17:22:53

为什么要割?长期定投,长持,连账户都不用看。 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:25:00

啊?那你为啥取这个网名? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (169 bytes) () 02/15/2019  17:29:16

当时有个小账户大亏,用stop loss 来提醒自己:不要再亏下去了:停止亏损。 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:33:00

大的账户只买,不卖。 - stop-loss - 给 stop-loss 发送悄悄话 stop-loss 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  17:36:00

若遇大的崩盘,10年回不到原高 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  22:08:22

试举一例? - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2019  10:06:00

S&P500在2000年崩盘,2013年才过原高 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2019  17:48:36

这个数据很好查。2000 3/24 是历史高点。2017年7/13 超过半数。 - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (76 bytes) () 02/16/2019  17:58:24

老朽和大家分享他的投资房产的心得,掏心掏肺的,可见他是个热心肠实在人,非常感谢! - 简单从容 - 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (215 bytes) () 02/15/2019  20:53:32

谢谢支持 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2019  00:30:28

其它都是费,为什么最后一个是废? - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  23:35:27

不信去试试不就得了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2019  00:28:38

我试过,没废,你废了吗? - andy99 - 给 andy99 发送悄悄话 andy99 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2019  17:27:48

呵呵,你厉害,我说的是好女废汉,没有好女。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2019  18:24:56

这是过来人的肺腑之言。想要将来过好日子的,要认真读。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 02/16/2019  10:09:59

老地主好,谢谢评点。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  09:52:25

朽哥的文笔甚比王朔! - 忙里偷闲上网玩 - 给 忙里偷闲上网玩 发送悄悄话 忙里偷闲上网玩 的个人群组 (38 bytes) () 02/16/2019  10:48:24

别瞎扯,胡乱写写而已。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  09:53:48

加州有个风险 - 才知道什么是对 - 给 才知道什么是对 发送悄悄话 才知道什么是对 的个人群组 (86 bytes) () 02/16/2019  23:20:33

这个一定要有惊觉,地主们要团结一致维护自己的利益。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  09:55:35

特喜欢看您的文章-通透!不过英国房子我是不敢买来投资,脱欧后,可以预见人口流出,并现在到处都在建房 - emilybigtree - 给 emilybigtree 发送悄悄话 emilybigtree 的博客首页 emilybigtree 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  03:51:39

我觉得伦敦是超级大都会,长远看房地产没问题,很喜欢伦敦。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 02/17/2019  09:58:12

请教大侠们,看到你们都是用杠杆贷款买房赚钱,同时退休计划还有高额存款,我想请教一下 - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (349 bytes) () 02/15/2019  13:41:42

试着回答 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (1199 bytes) () 02/15/2019  13:52:07

谢谢。比如借出五万本金,还回去五万,应该没有double taxation吧?利息,确实是上两次税。真烧脑 - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:06:08

就是利息 - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  15:20:22

???? - Qiqimomca - 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  16:38:00

401k只能借五万 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  13:52:39

谢谢,换过几个工作,401K 都留在原公司没动。如果每个借五万,可以吗? - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:07:52

不行吧, 我的是从工资还。 你都不从那拿工资了。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:30:31

对,忘了这个茬了。谢谢 - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  15:17:28

休计划贷款出来买房有很多麻烦事. 还不如直接在IRA里买房子. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  13:59:03

还可以这样啊?我去搜搜,谢谢 - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:08:41

叫"self directed IRA". 要收些管理费,加些限制. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:11:26

Refi 利息低,但是closing cost 高,HELOC正好相反。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (229 bytes) () 02/15/2019  14:01:27

谢谢,大概几年break even呢?好像退休金贷款得五年还清? - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:09:46

退休金最长可以贷15年 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (92 bytes) () 02/15/2019  16:02:03

general rule for real estate investment: don’t mess up with your - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (59 bytes) () 02/15/2019  14:35:22

谢谢。没有经验,是maximize 退休contribution,然后贷款买房?还是不存或少存退休金,多付房款?不会算啊,头疼i - 高筋粉 - 给 高筋粉 发送悄悄话 高筋粉 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  15:11:18

这是房市或股市,高杠杆或低杠杆的问题 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (123 bytes) () 02/15/2019  15:29:50

白菜房不再便宜,是不是该卖掉? - luxh009 - 给 luxh009 发送悄悄话 luxh009 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  11:46:23

打点折,卖给我。我在收购。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  11:51:31

房地产投资Long term 才收益大. - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的个人群组 (27 bytes) () 02/15/2019  12:40:40

房客自己砍了棵小树,怎么答谢,减多少租合适 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (297 bytes) () 02/15/2019  10:40:53

$100 gift card - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  10:45:35

5 dollars... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  11:04:22

等了半天没人出来砸我小气鬼。。。这个是这么算出来的。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (2318 bytes) () 02/15/2019  11:46:00

波大,要把砍树前后拿放工具、判断树往哪边倒在哪个位置怎样角度砍及之后处理树干树桩时间都算上 - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  11:58:48

Are you going to say a long prayer to the tree too.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  12:02:06

哈哈,还可以那样操作?碰上难缠的就只好多给几块钱省些口水。还好楼主的房客似乎是个好房客:) - 童心未泯老妹 - 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:39:37

真小气。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (48 bytes) () 02/15/2019  11:48:25

这个数我这穷人觉得也很合理。谢了。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  15:29:38

口头嘉奖, - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (41 bytes) () 02/15/2019  10:49:57

同意柠檬 - lilyzyl - 给 lilyzyl 发送悄悄话 lilyzyl 的博客首页 lilyzyl 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  11:55:00

$100 应该合理。我2016年雇人砍了一颗Palm tree和一颗5feet高的小树,还trim了俩棵oak tree.共付了 - Ocsys - 给 Ocsys 发送悄悄话 Ocsys 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  12:14:00

$550 - Ocsys - 给 Ocsys 发送悄悄话 Ocsys 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  12:15:00

波大的人工真不值钱,100刀也不算多 - 一辈子梦不断 - 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 一辈子梦不断 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  12:53:35

找人砍树挺贵的。 - 云梦 - 给 云梦 发送悄悄话 云梦 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  13:05:00

10 cm 的不能算棵树.只能算棵树苗. - 江东老表 - 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  14:12:42

这个,8公分直径的树,不值得嘉奖100元吧。 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  18:00:07

20块钱是拿得出手的 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  18:02:26

新手请教个lanscape报价问题 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 铁蛋妈妈 的个人群组 (2162 bytes) () 02/15/2019  10:11:27

天啊,谁在出租房花这么多钱? 砍十几棵树,把前后院铺平,出租房租金能涨多少? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (254 bytes) () 02/15/2019  10:15:31

另外树根没有人挖,花钱请人干也都是磨成木头末。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (88 bytes) () 02/15/2019  10:31:30

自己家就折腾,出租房弄那么漂亮租客也不会Appreciate - la_Butterfly - 给 la_Butterfly 发送悄悄话 la_Butterfly 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  10:27:00

再找一家。这个不算太离谱吧。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  10:32:16

谢谢波大 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 铁蛋妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  10:33:55

谢谢柠檬和胡蝶的回贴,这房子情况特殊。我只是想知道这个报价合理吗? - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 铁蛋妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  10:32:35

差不多,可能上万。这个活太折腾了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  10:37:35

谢谢! - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 铁蛋妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  10:43:34

把树卖掉,砍树的钱就省了,加上卖树的钱,也许3千就够了 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  12:00:14

啊?树可以卖吗?我让人拉走还另外付钱了呢,所以俺穷也不冤 :>) - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 铁蛋妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  12:07:45

http://www.sellyourtrees.com/ - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (41 bytes) () 02/15/2019  12:12:01

难怪快哥有钱! 树去年就给人拉走了,不过还是要谢谢你的信息。 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 铁蛋妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 02/15/2019  13:10:38

没做过,直觉觉得贵了。 - winnie09 - 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (89 bytes) () 02/15/2019  13:20:47

我看错了,这个价格还可以。 - winnie09 - 给 winnie09 发送悄悄话 winnie09 的博客首页 winnie09 的个人群组 (98 bytes) () 02/15/2019  13:27:03

花20 美元买个电锯,自己锯shrub。没有根了,两三年就死掉了。 树不大自己锯。 价格高是因为一车树枝渣土就上百块。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (547 bytes) () 02/15/2019  17:13:39

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