投资理财

不八卦人家了 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (208 bytes) () 12/05/2018  09:20:32

5千万的百分之二中介佣金也是一百万 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (200 bytes) () 12/05/2018  09:25:43

年底前的省税计划 - 日月楼主人 - 给 日月楼主人 发送悄悄话 日月楼主人 的博客首页 日月楼主人 的个人群组 (5800 bytes) () 12/05/2018  08:59:13

529是年底前开,4/15之前放就可以么还是要年底之前放钱? - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  14:47:33

4月15 号前就可以。我家每年都是报税时才写张支票。 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  16:28:04

谢! - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  16:33:49

Lithonia GA地区怎么样?看是黑区,但似乎房价还可以 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  08:05:51

在GA,理论上 15-20%年租金的回报的地区也是有的。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  09:58:27

但我是不敢去买房的。我做的区只有5-6%了。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:05:03

我自己的出租房跟你的回报一样 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:47:01

不够黑啊。自己住的话房子真是便宜。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:30:21

那个地方好像并不怎么样,我是不想买那个地方的房子的 - 我是武松 - 给 我是武松 发送悄悄话 我是武松 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:35:15

完了完了,你也想做近墨者了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:43:15

感觉比那种SFH只有一两万的地区好很多 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:48:49

有一个那儿的房子在集资,我想投,所以问问大家。10.5%利息, loan to value 55% - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:06:33

Borrower pays you 10.5%? Is it secured by the property? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:12:05

yes - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:36:23

犯罪率是全國平均的1.9倍,還可。我一般也看借贷者経驗,也查一下房子业權歴史。 - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  14:24:32

借贷者没有经验。有经验的利息要低两个百分点 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  19:53:28

今天的投资環境没有几年前好,如果要来回反复考虑的话,我新的策略是不去馬! - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  20:48:11

今年是不太好。但这个loan to value很低。想问问这是否是中等黑区 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  21:25:21

如果就近, 可以做。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  15:24:52

我只是借钱给flipper,远近没有关系 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  20:02:39

空置率超高,应该很难出租出去吧。见图。 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (87 bytes) () 12/05/2018  16:09:07

总共人口2000多,性犯罪者有200多个。人口结构,见内。 - iamfouryear - 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (87 bytes) () 12/05/2018  16:14:24

请问在哪个网站查的? 谢谢。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  19:51:37

查到了,谢谢。但看地区房价不低,不像底特律或者芝加哥南部那么恐怖 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  20:01:36

都属于杀伤力强的武器。90%的黑人区,犯罪率这么高。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018  05:20:15

yeah - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 12/06/2018  07:11:37

你好 - 17叔 - 给 17叔 发送悄悄话 17叔 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  21:23:01

其实美国很多理财产品和保险的传销直销以及安利这样的直销产品的,最大的问题不是产品本身 - mickey222 - 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 mickey222 的个人群组 (1034 bytes) () 12/05/2018  06:03:28

人无外财不富, - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (253 bytes) () 12/05/2018  06:16:04

赞又爹兄耿直不饿! - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  08:39:36

国人自古笑贫不笑娼 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  08:55:48

我也纳闷,为什么要笑 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (367 bytes) () 12/05/2018  09:49:41

娼的含义很多,为了钱做自己不想做的事,特别是不道德的事情,也是娼 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:12:31

道理说得好。表达得累吧,中国字还是太少。我帮你想到一个字,“猖”,突出其动物性。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:54:47

这就是所谓的“悟性”。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:58:19

这个太有才了。 有才和有财看来正相关 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:38:34

柠檬同学三观不正 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:36:03

讲话要看听众,毛主席下乡不能谈马列,只能讲农民听得懂的话。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:55:54

嗯。毛主席下乡讲的是TF。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  12:03:04

嗯,逗地主。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  12:23:00

“逗”得好!你比毛主席有情趣。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  12:29:13

???? - Qiqimomca - 给 Qiqimomca 发送悄悄话 Qiqimomca 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  12:12:03

在国内也许,在美国真不见得。很多很多小企业都非常非常注重信誉,也只有那种才成功 - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  15:28:37

君子爱财取之有道。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  20:13:01

关于省钱, - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (987 bytes) () 12/05/2018  05:26:40

钱本身是有成本的。。。 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (169 bytes) () 12/05/2018  05:30:26

真好丈夫!点赞 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  05:33:42

- 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (250 bytes) () 12/05/2018  05:43:54

哈哈哈哈,我家也有一个爱收藏破烂的。。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (392 bytes) () 12/05/2018  06:02:53

去过一两次estate sale就发现了这个道理 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (417 bytes) () 12/05/2018  09:22:14

一定要在老年痴呆前改掉。。。我这么给太太交待。。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 Morning3evening4 的个人群组 (169 bytes) () 12/05/2018  09:50:26

welcome back! - Learning103 - 给 Learning103 发送悄悄话 Learning103 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  11:52:23

这种习惯不好 - 喜喜哈哈 - 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (342 bytes) () 12/05/2018  07:17:13

放着不用过了保修期再坏了呢? - April5 - 给 April5 发送悄悄话 April5 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  07:18:39

哈哈,领导也太可爱了,赞又帅的忍功:--) - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 Oona 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  07:19:33

我家正要铺地板,可以去你家地下室搬吗? - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 花飞絮 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  07:49:50

哈哈,我家LD更过份,和葛朗台似的。用剩下的边角料舍不得丢,说不定啥时候还能用得上 - 贝加儿湖畔 - 给 贝加儿湖畔 发送悄悄话 贝加儿湖畔 的个人群组 (92 bytes) () 12/05/2018  08:02:29

暂时用不到的东西,我宁可捐掉,然后需要的时候再去买,也不要堆积在家占地方。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  08:22:29

我肯定捐掉 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (74 bytes) () 12/05/2018  09:19:20

最傻的就是这种囤积东西 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  09:26:26

和你类似的情况,看到最后一句话忍不住笑了,抱抱,安慰一下。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  10:55:27

我 也会买。不过是那些我知道很快就会消耗掉的。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  15:49:46

看到PSSCI兄讲到买Motel,同时讲到小旅馆的床单,枕套不白,我提个建议 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (498 bytes) () 12/05/2018  05:15:37

这没有什么窍门。旅店生意是标准的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  06:28:11

嘿嘿,那为什么会还发黑呢? - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (169 bytes) () 12/05/2018  06:34:44

酒店操作是标准的,多少床单投放多少漂白粉,洗多少次就该扔了。。在这些事上偷工减料的结果就是最后FRANCHISE的... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (185 bytes) () 12/05/2018  06:46:02

大部分的motel应该是用租赁床用品的方法吧?自己并不管洗涤。如著名的Aramark,unitex - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (169 bytes) () 12/05/2018  07:04:29

洗床单包出去的应该是多数,但也有自己洗的。我记得看过某个店的有这个东西。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  07:10:37

我们是这两个公司的供应商,如果波大想每月上万打的用品,我们给你wholesale price. - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (327 bytes) () 12/05/2018  07:13:40

怎么忘了,老棉是卖床单的。。。我这儿无尘实验室的工作服也是有专门服务上门送和取的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  07:18:01

是租赁。hotel并不拥有这些用品,每用一次付一次钱,赫赫 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (169 bytes) () 12/05/2018  07:14:50

Hotel and motel 洗床单包出去的是少数。我知道一点怎么经营motel - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  07:26:50

好,这样俺们成立给hotel供应链 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (327 bytes) () 12/05/2018  07:42:38

棉农大侠,我的朋友老打听怎么搞到便宜的床单。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (71 bytes) () 12/05/2018  08:00:28

谢谢大家讨论这种事。说不定这就是个新的商机。不要总满足于出租个房 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  08:45:34

我可能成为他的客户 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  08:47:34

关键是量,量大,少成本不一样。如果量少,你可以试试我上面讲的二个公司 - 农业砖家 - 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (0 bytes) () 12/05/2018  12:15:05

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