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投资理财

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• 诚心请教各位：卖投资房，需要交很多稅。如何在合理合法的情况下，少交或不交税？请大家集思广益 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (66 bytes) () 12/09/2025  10:19:49

• 从前柠檬提到过installment sale，我觉得不太现实，愿意这么做的买家太少 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:22:35

• 我的朋友几年前搬到Mexico 就这么干的，买家借不到银行的贷款。呵呵 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:42:32

• 唯一的方法就是不卖，嘎了后传给后代 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (37 bytes) () 12/09/2025  10:29:24

• 女儿是我的小情人，不能让她受苦，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:41:25

• 她接手后可以马上就卖掉，不用受苦 - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:43:37

• 就怕她接手后嫌麻烦低价卖了， - 数学博士 - ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:07:47

• 这没有找到更好的办法之前，我计划不卖投资房。等嘎了后，传给孩子们 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:58:07

• 孩子接手后价格重置，这重置的价格怎么定？ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:09:54

• 你可以查一下“step-up for inherited assets” 大白话就是价格按照孩子接手的市场价来算。如果他 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (60 bytes) () 12/09/2025  11:30:06

• 好主意 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:45:33

• 1031置换用的很多 - QuantFields - ♂ 给 QuantFields 发送悄悄话 QuantFields 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:30:26

• 置换后不是还得继续持有？不能改为自住吧？ - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:39:23

• 1031 置换不解决根本问题。换来换去，还是接着弄房子。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:00:27

• 可以马上把钱去买一种fund，填一个1031 那样的表。你的钱就放在这个fund里赚利息，大概5%，就不用交税了 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:49:12

• 这个没听说过，你自己做过吗？展开说说细节，谢谢啦 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  10:56:23

• 帮你找了一个 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (6467 bytes) () 12/09/2025  11:03:32

• 谢谢！我查一下你说的第一个建议。第二建议就是用1031 把民用房置换成商业房。商业地产水比较深，需要口袋深才行 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:31:32

• 我在Merill Lynch 的投资经理介绍的。当时也是房子刚要过户。但我没买，因为会计师说我过去投资的亏损还没用完。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  13:55:58

• 查 fund OREX - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  14:02:06

• 报告，查不到 OREX - 半亩园 - ♀ 给 半亩园 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  05:17:25

• 1031 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  12:06:00

• 1031置换到reit. - HKP2000 - ♂ 给 HKP2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  12:19:04

• Qulified Opportunity Zone Fund - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  21:48:08

• 短期 AVGO - wavegreen - ♂ 给 wavegreen 发送悄悄话 wavegreen 的博客首页 (72 bytes) () 12/09/2025  09:39:00

• 今年AVGO会不会到 2T，拭目以待！目前市值 1.91 T - verilog - ♂ 给 verilog 发送悄悄话 verilog 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  09:47:38

• 还真是碰到强买强卖的事情了, 两头每个月可以分别带来 800-900 刀净收入的奶牛就这样活活的要被抢走了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2211 bytes) () 12/09/2025  09:32:36

• 又涨知识了 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  09:37:23

• 或者像我上面说的：活久见 呵呵 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:31:19

• 还有这种法律。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  09:52:20

• 套用一句老话：人生又完整了一次 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:30:24

• 可以入股吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  09:55:59

• 不可以啊 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:24:31

• 只有我以为是真奶牛要被抢走吗？LOL - Harp - ♀ 给 Harp 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  09:58:53

• 近期还没有想买养牛场的计划 LOL - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:25:08

• 这比1949年后不知要好几百上千倍了？应该算真正的民主集中制？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:03:58

• 那个时候好像有些被称为恶霸的地主就被枪毙了 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:25:45

• 开发商一般给的价钱特别好 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:06:47

• 我的一位同事跟我说了她前几年碰到同样情况相当悲惨。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (155 bytes) () 12/09/2025  10:29:44

• 真的！那可真有点恶霸的意思了 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:44:06

• 那就做钉子户， 不争馒头争口气 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:46:49

• 她和另外在那个社区也有房子的一位朋友 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (69 bytes) () 12/09/2025  10:55:32

• Demand you sell your unit to him? - wxc9807 - ♀ 给 wxc9807 发送悄悄话 (153 bytes) () 12/09/2025  10:56:33

• 我都贴了好几张佛州这方面法律的截屏。我同事经历过的事情是她前几年的亲身经历。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  11:03:09

• 有钱人的游戏吧！ - terryY - ♀ 给 terryY 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  20:01:22

• 短期 SGML - wavegreen - ♂ 给 wavegreen 发送悄悄话 wavegreen 的博客首页 (59 bytes) () 12/09/2025  08:55:00

• update 一下 - 如愿了 - ♂ 给 如愿了 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/09/2025  08:17:00

• 平时还是要多交流。有啥诉求， 先造势， 嘿嘿， 很好用的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  08:25:35

• 好！赞如愿了！：-） 送一首Pessoa的短诗，祝您和大家天天都快乐！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (487 bytes) () 12/09/2025  08:28:06

• 权衡利弊，她还是不想失去你这个绩优股的，再说她也老了，不太可能再找一个比你更好的了。当然她对你也有感情…. - 又见清风 - ♀ 给 又见清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:29:11

• 你姐资助你读书而现在没有能力赚钱了，你是不是应该现在就回助一点，而不是等你的life insurance benefit - Harp - ♀ 给 Harp 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:31:59

• 现在资助和身后保险， 不矛盾的。可以两种都有， 只要双方都认可就行。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (246 bytes) () 12/09/2025  08:36:06

• 现在就给点钱给姐姐好，人不在了，哪个执行遗嘱呢，搞点猫腻太容易了，何况姐姐在国内，钱拿到不容易。早给早有用，姐姐是血亲。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (45 bytes) () 12/09/2025  08:57:49

• 同意，早点给，现在就给。现在国内这状况，一个变故，想汇钱回国都难 - ylad12231313 - ♀ 给 ylad12231313 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  09:10:17

• 是，现在就帮。保险画饼不靠谱。也赞你父母传统美德，这种影响力在后代会一直流传。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  09:58:29

• 怎么温柔了？具体点 - SGZ - ♀ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  09:25:35

• 不建议具体。具体去家坦聊， 呵呵！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  09:30:36

• 温柔到一晚侍寝两次？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  10:05:53

• AVGO 和大盘 - wavegreen - ♂ 给 wavegreen 发送悄悄话 wavegreen 的博客首页 (346 bytes) () 12/09/2025  08:11:00

• 看股市时想，节日季对一些网友有精神上的压力。 - 爱心传递 - ♂ 给 爱心传递 发送悄悄话 (891 bytes) () 12/09/2025  07:55:00

• 同意！投坦还是蛮温暖的，给了很多贴心的建议。再说长投指数很无聊，谈谈家庭也是为了生活得更好，跟投坦最终目标一致的。 - flyingdust11 - ♀ 给 flyingdust11 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:09:38

• 哈哈，您没在“假道伐虢”吧？（玩笑哈：-）。赞爱心！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  08:13:13

• 谢谢！ - 爱心传递 - ♂ 给 爱心传递 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  12:13:00

• 给双方家里的亲戚一些资助是理财的一部分。 - 爱心传递 - ♂ 给 爱心传递 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:14:00

• 那位网友觉得没有给他姐姐公平资助而感到内疚。 - 爱心传递 - ♂ 给 爱心传递 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:17:00

• 是的，他日子越好，午夜梦回时，越觉得悔不该 - 又见清风 - ♀ 给 又见清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:16:34

• 其实还是人性。还不如他很穷的时候就开始给，给得多了父母也会膨胀，然后发现父母的自私里面其实没有我，也就心安了，哈哈！ - flyingdust11 - ♀ 给 flyingdust11 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:27:06

• 别深究人性。伤感情。来来来，咱们谈谈赚钱 - 又见清风 - ♀ 给 又见清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:35:54

• 赚钱太简单了呀，跟着猛牛越王剑麻医桃花源常持不就有饭吃啦，哈哈哈！ - flyingdust11 - ♀ 给 flyingdust11 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:40:30

• 你传递投资爱心，还顺带给网友精神支持。名副其实你的ID. 你还有银子吗？哈哈 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:24:31

• 还有不少。卖小公司基金剩下的。等时机。 - 爱心传递 - ♂ 给 爱心传递 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:58:00

• 发生什么事情了? - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  09:17:30

• 有一位网友内心不安。觉得对姐姐不公平。 - 爱心传递 - ♂ 给 爱心传递 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  11:59:00

• 干嘛让自己难过，钱是身外之物，有能力就给，给了心安 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2025  08:58:00

• 后悔没买 今天涨了 - 又见清风 - ♀ 给 又见清风 发送悄悄话 (299 bytes) () 12/09/2025  07:33:49

• 房地产的风向标，可惜巴菲特的LEN怎么不涨反跌呢？ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:18:23

• 厉害！所以是因为传言鲍威尔明天要降低息而涨的？ - 又见清风 - ♀ 给 又见清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  08:37:31

• NVDA 不涨而跌，中国不要？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:39:28

• 市值太大了。这个涨CVX - than - ♂ 给 than 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  06:44:27

• 和女大什么关系？涨CVX？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:53:42

• 没关系，感觉是可以入手的股票 - than - ♂ 给 than 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:00:03

• CVX是当年福虎的股，骗了几个人进去被套 - 今年苹果树 - ♂ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  07:20:55

• 投坛的人哪那么容易被骗？再说福虎又不是这个公司的 - than - ♂ 给 than 发送悄悄话 (101 bytes) () 12/09/2025  07:26:24

• 一年内波动是132-168， 现在是148， 还可以低下几美刀吸。我去年9月， 141 吸的， 就是拿红利， 小账户小% - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  07:47:51

• 现在搞明白了糊涂兄为啥问我了 - than - ♂ 给 than 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:31:10

• 福虎当年有个4百万在CVX里。这个可以投，红利也可以。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  07:44:27

• 不好意思，我是指CVS, 不是CVX - than - ♂ 给 than 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:29:48

• 就说吗？我知道你说的是CVS，这个很容易和CVX混，今天涨了不少。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  07:46:08

• 如果Netflix收购华纳，会违反反垄断法 - ylad12231313 - ♀ 给 ylad12231313 发送悄悄话 (695 bytes) () 12/09/2025  06:28:18

• 所言极是。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  06:44:10

• 事实上最反对的是民主党人(Elizabeth Warren,Bernie Sanders...)和行业工会（美国编剧协会 - ylad12231313 - ♀ 给 ylad12231313 发送悄悄话 (665 bytes) () 12/09/2025  06:53:30

• 美国的法是忽悠韭菜的。Oracle 老大已经到处放话了，他儿子收购华纳肯定能过DOJ审查，因为他朝里有人。 - ginger2003 - ♂ 给 ginger2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:17:35

• 什么垄段不垄断的。 - ginger2003 - ♂ 给 ginger2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:19:07

• “因为他朝里有人。”， 这也信 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  07:36:10

• 歪曲事实你们最拿手。人家说highly confident快速通过审查，不是肯定能过。而Netflix需要漫长垄断审查 - ylad12231313 - ♀ 给 ylad12231313 发送悄悄话 (27 bytes) () 12/09/2025  08:36:10

• 违反不违反看律师和法官怎么解读。hhi 那个index 也是可以有不同的计算 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:40:00

• 刚看到一段视频，是musk谈特斯拉公司的CEO succession问题。 - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (416 bytes) () 12/09/2025  05:20:44

• 所言极是 - Maggie789 - ♀ 给 Maggie789 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  06:42:02

• 日本加息将对全球金融市场的冲击！ - 明豪 - ♂ 给 明豪 发送悄悄话 明豪 的博客首页 (32872 bytes) () 12/09/2025  05:20:11

• 派拉蒙恶意收购华纳兄弟对抗奈飞，东主包括沙特和库什纳 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (2279 bytes) () 12/08/2025  22:50:22

• 更重要的是Ellison家族，Larry Ellison called Trump ～ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (476 bytes) () 12/09/2025  02:32:48

• 此“恶意”，非彼“恶意”，hostile bid 是欧美市场经济中正常的竞价方式 - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  02:42:48

• 当然，hostile takeover是并购的方式之一 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (39 bytes) () 12/09/2025  03:31:50

• 这个“恶意”是针对两方友好和谈的并购双方而言。半路杀出的程咬金。 - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (48 bytes) () 12/09/2025  05:14:10

• 你这解释好！那我们用中文意思翻译？程咬金式收购？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  05:23:53

• 已经约定俗成恶意收购，就这样挺好。：）反正是英文直接翻译过去的。这样的词现在中文很多。 - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (114 bytes) () 12/09/2025  05:32:21

• 打劫式竞标 - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (227 bytes) () 12/09/2025  05:59:28

• 别忘了还有个TikTok - huahuaflower - ♀ 给 huahuaflower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2025  07:05:11

• 应该是王老虎式收购 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:32:11

• 也有翻成”敌意收购” - 数学博士 - ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 数学博士 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:07:58

• 这翻译好！比恶意收购好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2025  06:25:55

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