投资理财

求教熟悉多伦多的前辈高手:现在入场大多地区合适吗? 大多地区 VS Waterloo/Kitchener? - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (1004 bytes) () 10/12/2018  11:01:24

没正现金流就有点赌的性质了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  12:37:06

我也是怕这个,因为来加拿大没多久,不了解多伦多的房价历史和未来可能的走势,所以有这个担心 - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  12:54:03

多伦多房价历史一查就知道,关键是未来不知道 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  16:23:16

滑铁卢学生房吧 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  14:55:01

大学附近一般不会跌。尤其滑大排名一直在涨。 - thankful - 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  15:30:37

据说滑大自己也建了很多公寓。很多投资者集资在滑大周围建公寓,准备出租给学生 - 简单从容 - 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:15:21

我听说滑大周围学生宿舍已过剩 - 鸽哨 - 给 鸽哨 发送悄悄话 鸽哨 的博客首页 鸽哨 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:37:18

谁能预言准抄底, 不就是神了吗?不过他们说高手任何时候都能赚钱, 说不定自己就是高手呢? - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  15:40:37

听说滑铁卢大学那里出租房回报没有 Guelph 好·……Guelph 现在40万出头可以买到有管理费的三个、四个 bedroom - 宅人 - 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  17:13:52

每个房间能租多少? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  17:14:58

$550~$600另加水电取暖上网费 - 宅人 - 给 宅人 发送悄悄话 宅人 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  17:39:33

远距离管理很耗神的。 - 鸽哨 - 给 鸽哨 发送悄悄话 鸽哨 的博客首页 鸽哨 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  17:49:19

U are kidding me - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (229 bytes) () 10/12/2018  18:18:43

多伦多的过去十年是非常特殊的。 - 鸽哨 - 给 鸽哨 发送悄悄话 鸽哨 的博客首页 鸽哨 的个人群组 (212 bytes) () 10/12/2018  18:43:33

YOU HAVE NO IDEA HOW HARD TO GET MORTGAGE RIGHT NOW!!! The new s - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  18:49:43

new stress test will kill 30% of deals - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  18:50:10

我很清楚的。所以我认为多伦多房子还有很长一段下坡路要走。 - 鸽哨 - 给 鸽哨 发送悄悄话 鸽哨 的博客首页 鸽哨 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  18:51:56

2005年?700K,2018年?1080K,13年涨40%比我想象的少 - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:21:20

查了一下多伦多历史数据,2009年起开涨,2013年起涨幅更快,符合全球经济走势,其走势之猛也和中国热钱涌出直接相关。现在全... - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:15:35

现在全球经济等待下一个周期转点,中国热钱收紧,觉得捂住钱观望为上策 - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:16:39

2007年在列志文山买的四室四卫独立房52万,2016年11月卖140万,现在降温后125万。15年在列志文山买的三室三卫半独立 - 简单从容 - 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (107 bytes) () 10/12/2018  19:23:21

这几个数据看上去不错。半独立是不是要比townhouses贵一点?还是一回事? - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:34:37

要贵五到十万,两家与多家的区别,住在中间的剪草要转一大圈到前院 - 简单从容 - 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:36:57

还真没想到这个细节。。谢谢提醒 看来以后就算买townhouse也要买两边的 - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:43:16

End unit townhouse 又要贵5万左右 - 简单从容 - 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:49:10

一直很犹豫买多伦多的公寓,管理费上涨没限制。有的管理费一个月上千,到时卖都卖不出去 - 简单从容 - 给 简单从容 发送悄悄话 简单从容 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:52:16

个人还是偏向有地house,有地是王道 - 北飞 - 给 北飞 发送悄悄话 北飞 的博客首页 北飞 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:57:08

我想自己买房,需要注意什么?谢谢 - yannan88 - 给 yannan88 发送悄悄话 yannan88 的博客首页 yannan88 的个人群组 (116 bytes) () 10/12/2018  10:13:46

是卖房 - yannan88 - 给 yannan88 发送悄悄话 yannan88 的博客首页 yannan88 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  10:14:18

找个律师问下?? - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  11:18:52

卖房最省事,买房的操心多一点。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (1359 bytes) () 10/12/2018  11:19:51

太谢谢了!解释的详细。 - yannan88 - 给 yannan88 发送悄悄话 yannan88 的博客首页 yannan88 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  05:05:22

如果价格都谈妥了,就直接找过户公司过户,说明情况,他们会给你具体的建议,如何起草合同,如何过户等等 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  11:43:55

特别要注意别把房子低卖了。:) - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  14:26:17

收藏. - happylittlewoman - 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 happylittlewoman 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  16:23:30

找一个好的agent - 多看 - 给 多看 发送悄悄话 多看 的个人群组 (181 bytes) () 10/12/2018  16:28:44

一并感谢各位的答复。 - yannan88 - 给 yannan88 发送悄悄话 yannan88 的博客首页 yannan88 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  05:06:09

有没有人建网站买房子的? - Andy2018 - 给 Andy2018 发送悄悄话 Andy2018 的个人群组 (50 bytes) () 10/12/2018  05:37:03

可以说,这里的人能想到的,都有人在做 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  08:14:55

主要想知道该投入多少钱和精 - Andy2018 - 给 Andy2018 发送悄悄话 Andy2018 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  09:01:41

- Andy2018 - 给 Andy2018 发送悄悄话 Andy2018 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  09:19:43

市场上已经有那么多有名的网站了 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  19:54:15

奇怪三哥怎么没有出来喊一嗓子 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  23:07:36

出来了,见link - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (114 bytes) () 10/12/2018  01:06:57

LOL - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  08:25:13

小弟们跟公司成长起来了。本来只会弄个螺丝的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (160 bytes) () 10/11/2018  19:59:36

赞!自己留着还是卖? - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  20:44:37

留着 - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  04:03:10

现在会按按钮把升降机升起来了。成长得真快! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (355 bytes) () 10/12/2018  14:12:42

用Python连Google Voice发短信 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (552 bytes) () 10/11/2018  19:15:28

马工自己寻乐儿 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  20:02:00

我是三脚猫半吊子码工,业余寻乐 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  21:28:30

我的牛刀是用在足球队的sign up email 和scheduling, google sheet script - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  20:53:30

这个赞一下 - 一只特立独行的猪 - 给 一只特立独行的猪 发送悄悄话 一只特立独行的猪 的个人群组 (0 bytes) () 10/12/2018  06:29:02

今天早晨我到处在问为什么sp500股票基金和T bonds基金会同时在跌,现在华尔街 - houmom - 给 houmom 发送悄悄话 houmom 的个人群组 (3083 bytes) () 10/11/2018  14:33:34

应该影响不会很大。美国14亿国债,中国大概拥有一亿吧 - LVHawaii - 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 LVHawaii 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:44:27

希望是,因为投资账号里很多人用T bonds来平衡sp500股票的风险。 - houmom - 给 houmom 发送悄悄话 houmom 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:47:19

我们都是 - LVHawaii - 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 LVHawaii 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:48:44

14万亿。14亿算个鬼啊 - Tippie - 给 Tippie 发送悄悄话 Tippie 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:05:16

7, 给俺一亿就行! - mkmnymklv - 给 mkmnymklv 发送悄悄话 mkmnymklv 的博客首页 mkmnymklv 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:08:39

3.5, 给俺半亿就行! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  19:44:48

你们厉害。本来我还感觉很好,看来还是洗洗睡了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  20:37:22

Is 1,4trillionc的国债。 - 小团圆 - 给 小团圆 发送悄悄话 小团圆 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:34:30

美国的国债不是20万亿吗? - 近仁1995 - 给 近仁1995 发送悄悄话 近仁1995 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  16:28:36

Total US debt is 21 trillions, China owns 1.17 trillions. - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  19:22:59

Trump和世界最大的贸易国打贸易战代价不会小。 - BeLe - 给 BeLe 发送悄悄话 BeLe 的博客首页 BeLe 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:50:53

川总看来不给天朝台阶,天朝也不打算找台阶下,都摔死? - houmom - 给 houmom 发送悄悄话 houmom 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:54:54

Trump的时间不多吧,中国喜欢持久战。 - BeLe - 给 BeLe 发送悄悄话 BeLe 的博客首页 BeLe 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:57:05

中国很快低头了吧 - twoboys_mom - 给 twoboys_mom 发送悄悄话 twoboys_mom 的个人群组 (20 bytes) () 10/11/2018  14:58:24

这一点我看好祖国。川总玩不起,我党根本不在乎百姓死活,立于不败之地了 - Tippie - 给 Tippie 发送悄悄话 Tippie 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:07:08

老百姓穷了就没钱消费就无法扩大内需企业会倒闭经济会萎缩。中国大陆的社会其实远比美国的脆弱,... - Porcelana - 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 Porcelana 的个人群组 (467 bytes) () 10/11/2018  15:34:35

只要大陆房价不跌就没事 - LVHawaii - 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 LVHawaii 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:37:54

大陆一线城市的房价已经开始下跌! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  19:25:44

你看来还是不了解大陆人民啊 - Tippie - 给 Tippie 发送悄悄话 Tippie 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  16:53:13

分析的有道理! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  19:24:29

你错了, 中国超能耗的, 中国人穷惯了, 要过哭日子一定比美国拿手得多。 而且现在的年青人... - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (404 bytes) () 10/11/2018  22:23:47

去国内看看吧,大多数都支持习主席和美帝斗到底! - thetruth111 - 给 thetruth111 发送悄悄话 thetruth111 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  12:11:29

对不起今晨没时间回答你。不赞同这个看法。股票和t-bond同涨同跌的时候很多,一个例子就是 - Porcelana - 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 Porcelana 的个人群组 (315 bytes) () 10/11/2018  14:54:17

这个是对的。昨天说,涨息吸引外资,太片面了吧? - OneManArmy - 给 OneManArmy 发送悄悄话 OneManArmy 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:58:33

不片面。外资进来会先在short-term instruments里拿升高的短期利率,不是非要投入股市或t-bond的。 - Porcelana - 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 Porcelana 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:14:25

是这样!有道理! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  19:20:49

嘿嘿, 不能是same day settlement吧? T-note 跌是因利息在涨吧? - mkmnymklv - 给 mkmnymklv 发送悄悄话 mkmnymklv 的博客首页 mkmnymklv 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  14:54:30

你这个是阴谋论。事实上是因最近为bond 的利率猛涨导致债卷市场跌, 而现在债卷利率已经超过 - 胡爱水 - 给 胡爱水 发送悄悄话 胡爱水 的个人群组 (84 bytes) () 10/11/2018  15:02:52

你咋不在大千玩了? - mkmnymklv - 给 mkmnymklv 发送悄悄话 mkmnymklv 的博客首页 mkmnymklv 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:06:46

我保留了在大千玩的权力。 - 胡爱水 - 给 胡爱水 发送悄悄话 胡爱水 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:17:39

这个是对的。最关键的是股市太高,需要找理由来掉 - sji - 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 sji 的个人群组 (41 bytes) () 10/11/2018  15:10:53

黄金昨天股市大跌没怎么涨,所以有人猜测这次是国外势力特别是中国人在卖股票。 - 胡爱水 - 给 胡爱水 发送悄悄话 胡爱水 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:20:05

股票掉一掉更皮实。 - ymchs1982 - 给 ymchs1982 发送悄悄话 ymchs1982 的博客首页 ymchs1982 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  15:22:07

QE证明美联储完全有能力左右t-bond的价格,QE时美联储买了几万亿美元的美债,是中国手上美债的几倍。美债 - Porcelana - 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 Porcelana 的个人群组 (110 bytes) () 10/11/2018  15:41:17

看了一下高频数据,美国债券与股票还是非常负相关 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  16:05:55

看什么时候。如果是美联储主导长期债券价格变动所造成,则是正相关。 - Porcelana - 给 Porcelana 发送悄悄话 Porcelana 的博客首页 Porcelana 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  16:13:58

Intraday high frequency data 不靠虑收盘到开盘的变动,很不一样 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (66 bytes) () 10/11/2018  18:04:11

紫檀突然间推妈变股神了都,真牛。 - 6degrees - 给 6degrees 发送悄悄话 6degrees 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  16:19:14

有哪个推妈买卖吗? - backyardfun - 给 backyardfun 发送悄悄话 backyardfun 的个人群组 (37 bytes) () 10/11/2018  16:49:43

你这个结论有些滑稽。为什么不能买股票然后Go into CASH?干嘛非要买债券? - thetruth111 - 给 thetruth111 发送悄悄话 thetruth111 的个人群组 (0 bytes) () 10/13/2018  12:05:35

房屋 换屋顶 - 为了小孩 - 给 为了小孩 发送悄悄话 为了小孩 的个人群组 (724 bytes) () 10/11/2018  16:02:40

自己claim靠扑 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  16:38:19

最好不要用这种自己找上门的公司 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (82 bytes) () 10/11/2018  16:56:51

同意,而且这种公司有骗保之嫌 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 10/11/2018  17:43:16

我的论坛收藏夹

加入收藏夹

投资理财信息

Advertisement

回到顶部