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• 发出notice of non-renewal of lease，亲手递给租户，合约到期后，租户不走，怎么办？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (392 bytes) () 09/16/2018  19:10:08

• 现在租客不交房租，也不给钥匙。下一步我该怎么办呢？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  19:13:43

• eviction - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  19:57:11

• eviction - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  19:57:12

• holdover·tenant，eviction - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  19:59:09

• 多谢大师指教，我只有短信记录，没有旁证，我自己亲自上门递交的notice of non renewable of lease, - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (528 bytes) () 09/16/2018  20:41:56

• 这种情况，Cash for key 是最佳办法 - piris1987 - ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  20:53:35

• 谢谢指点！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  21:29:55

• 现在你的优先事项是 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (136 bytes) () 09/16/2018  22:28:13

• 多谢薯前辈的指点。Holdover Tenancy 哪里能找到样本？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  23:11:45

• Holder over已经给过notice，不需再给，可以直接起诉 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  01:56:12

• 谢谢Pangpangxiongxiong关键是我没有旁证证明我送交了Notice of Non renewal of Notic - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 mimitan 的个人群组 (335 bytes) () 09/17/2018  06:44:13

• 买个7-11练练手 - maywalk - 给 maywalk 发送悄悄话 maywalk 的博客首页 maywalk 的个人群组 (4735 bytes) () 09/16/2018  18:59:51

• 赞这种无私奉献。多年前试过买，人家还要面试，培训等等的，不是想买就卖给你的。不过，可以一试。 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  19:21:38

• 虽然是7－11但现在都是24小时营业，找晚上看店又不偷的比较难。 - Soltek - ♂ 给 Soltek 发送悄悄话 Soltek 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  11:57:26

• 人工费那条没看懂 - gogoMom - ♀ 给 gogoMom 发送悄悄话 gogoMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  20:04:32

• 平均1.5人，每小时12元，24小时，30天。 然而，夜班不给人家1.5倍工资吗？ - D80 - ♂ 给 D80 发送悄悄话 D80 的博客首页 D80 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  13:30:39

• 才赚1百块？ - Mason - 给 Mason 发送悄悄话 Mason 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  23:28:28

• 最后一条什么意思？一个月获利100块。。。还是月入三万 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  05:31:45

• 一个月100.他们 公司卖的店，都是亏钱和赢利很低的店。也许只是管理不善。所以要求买的人，具体自我经营。不然，不卖给... - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (119 bytes) () 09/17/2018  06:12:10

• FRANCHISE公司毛利（人工水电都没打出去）提成50％？想也别想。。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  06:47:53

• 就这还做什么劲啊?不如吃福利得了 - greenlane - ♀ 给 greenlane 发送悄悄话 greenlane 的博客首页 greenlane 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  10:29:05

• 希望的是，增强管理，提高销售额和赢利。运气好的话，还是有可能的。这就是风险。没有无风险的投资，这就是现实啊！ - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  11:17:48

• 一个月赚100， 还要投资那么多。 还paper work较多。 - 说实话的男人 - ♂ 给 说实话的男人 发送悄悄话 说实话的男人 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  11:21:39

• 以前研究过，首先要写投资申请书，自己写不好要专业人士写大概1千+－。 - Soltek - ♂ 给 Soltek 发送悄悄话 Soltek 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  11:54:06

• 这是7-11新的franchise方法，他们交水电房租地税，就是在找个能干的经理 - lake66 - ♂ 给 lake66 发送悄悄话 lake66 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  22:08:13

• 累成猪狗！ - Redcheetah - ♂ 给 Redcheetah 发送悄悄话 Redcheetah 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  22:36:22

• 操着卖白粉的心，赚着卖白菜的钱 - whitebrier - ♀ 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2018  04:50:28

• 请帮忙看看，哪个房客比较靠谱？ - 喜马拉雅山 - ♂ 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (794 bytes) () 09/16/2018  18:28:27

• 两家看起来都不太好。实在没 - thumbsupup - ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (65 bytes) () 09/16/2018  18:31:43

• 谢谢建议！ - 喜马拉雅山 - ♂ 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  07:34:30

• 先考虑第一个，信用分够，移民好点。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  18:56:57

• 这个和你上次赶走的s8不同，第一代移民拿到补贴不容易。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  19:41:40

• 多谢朽哥！是的，上次那个section 8把我搞怕了。曾经发誓不租给section 8的，已经拒绝好几个section 8的看房 - 喜马拉雅山 - ♂ 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (201 bytes) () 09/17/2018  07:33:43

• 房子能通过section 8 检查吗。而且要好久。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (71 bytes) () 09/16/2018  19:53:01

• 房子肯定能通过section 8的检查。因为这个城市有个规定，卖房时必须做房检，如果没通过，不给办closing手续。 - 喜马拉雅山 - ♂ 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (119 bytes) () 09/17/2018  07:37:59

• 不一定吧。你得看看有没有区别，最好让agent确认一下。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (63 bytes) () 09/17/2018  08:21:18

• 查了信用再说。低的肯定不要。s8的年检麻烦，其实政府付房租很准时 - gogoMom - ♀ 给 gogoMom 发送悄悄话 gogoMom 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  20:07:02

• section 8要等个10-15天才能完成检查 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  20:21:35

• 好处是如果15号来房检，我从16号签约生效，收房租，不管通过不通过。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  21:55:23

• 是的，第一家租客可以马上入住，但section 8要等个半个月。 - 喜马拉雅山 - ♂ 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (157 bytes) () 09/17/2018  07:43:45

• 绝对要第一代移民。到第二代就已经好吃懒做了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  06:49:18

• 同意波大！据我观察，确实是！ - 喜马拉雅山 - ♂ 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  07:44:53

• 我一般以谁先搬进来谁优先考虑。我目光比较短浅。另外谁能多交押金也是重要指标 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (161 bytes) () 09/17/2018  08:31:37

• 我也这样想过。但再一想，万一遇到个麻烦租客，请神容易送神难，那就头疼了。 - 喜马拉雅山 - ♂ 给 喜马拉雅山 发送悄悄话 喜马拉雅山 的博客首页 喜马拉雅山 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  20:19:22

• 酒驾是有记录，但不影响信用分吧 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2018  10:00:04

• 3 day notice 发完第二天 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (149 bytes) () 09/16/2018  17:23:43

• Yes. eviction is bad for both parties... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  06:49:54

• 目的是为了他回信。不入住不回信太可怕。钱不是重点。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (77 bytes) () 09/17/2018  09:16:37

• 自住房的地板 - 欣欣向荣1998 - ♀ 给 欣欣向荣1998 发送悄悄话 欣欣向荣1998 的个人群组 (218 bytes) () 09/16/2018  15:29:52

• 现在市场上大都是化工复合地板，laminate floor，硬度强，不易损坏，便宜，用在出租房合适。也有高质量的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (176 bytes) () 09/16/2018  16:45:33

• +1 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  17:36:35

• +1 是的，而且现在laminate florring也有高级的，目测和触感都跟实木很像，但是比实木硬很多 - Yohan - ♂ 给 Yohan 发送悄悄话 Yohan 的个人群组 (101 bytes) () 09/16/2018  17:59:32

• 而且还waterproof - Yohan - ♂ 给 Yohan 发送悄悄话 Yohan 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  18:00:24

• 5.5mm SPC vinyl plank是首选。其他的都不抗造。兰米，实木和地毯泡水就完 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  18:09:24

• +1 - foolproof - ♂ 给 foolproof 发送悄悄话 foolproof 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  02:20:16

• Vinyl Plank 绝对不是好的选项，我自己的度假屋用的7mm Vinyl Plank 缺点如下 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 花飞絮 的个人群组 (278 bytes) () 09/16/2018  22:32:45

• 快哥的意思是抗造，租给低端人群，便宜加耐用，其他是次要，自己用则不同。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  00:50:08

• 表面是否粗糙是可以选的。要软一点可以选择wpc vinyl - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (65 bytes) () 09/17/2018  04:27:25

• 触感，是指没有木头温润感，和软硬无关。我在home depot买的材料，是带地垫的那种，本想连浴室一起铺， - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 花飞絮 的个人群组 (448 bytes) () 09/17/2018  07:59:58

• WSJ：退休后需要多少收入？结论有点出呼预料。 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (1058 bytes) () 09/16/2018  14:40:46

• ５W，米国平均收入够了吗．　８W？　还是１０W？ - 江东老表 - ♂ 给 江东老表 发送悄悄话 江东老表 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  15:02:36

• 这种退休文章没有实则的意义，吓人挺管用！每家消费，健康状况，寿命长短都不同，用一个大概的标准，然后根据自己的情况调整... - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (440 bytes) () 09/16/2018  17:42:42

• 不敢退休了:） - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  19:41:33

• 非常认同Duke大学得出的结论。第二条原因就是最主要的原因 - 童心未泯老妹 - ♀ 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (126 bytes) () 09/16/2018  20:09:09

• 这种文章没意义。应该以退休前的花费为基础而不是收入 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  21:15:37

• 估计投坛的多是消费占收入比不太的。否则也没钱投资 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  21:18:29

• 这正是Duke的问卷调查更可靠的原因。数据采集应该是基于爱消费的美国人而不是我们省省省的投坛地主 - 童心未泯老妹 - ♀ 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (544 bytes) () 09/17/2018  01:39:32

• 没有那超过现在收入的退休时收入，也难不倒我们中国人的，因为我们多习惯安居乐业，种个小花小草小菜，搓个... - 童心未泯老妹 - ♀ 给 童心未泯老妹 发送悄悄话 童心未泯老妹 的个人群组 (305 bytes) () 09/17/2018  04:18:20

• 现在的收入要投资，要存钱。退休后有现在二分之一的收入，足了。比现在可以花费更多。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  07:59:48

• 还有大城市和小地方需要的钱也不一样 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  01:09:45

• 高加索和玫瑰 - 穷则思变 - 给 穷则思变 发送悄悄话 穷则思变 的博客首页 穷则思变 的个人群组 (2797 bytes) () 09/16/2018  14:31:52

• 哈哈哈，有趣 - Newia - ♀ 给 Newia 发送悄悄话 Newia 的个人群组 (0 bytes) () 09/17/2018  13:07:55

• 大家都在回忆这十年干了啥？ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (742 bytes) () 09/16/2018  10:14:47

• 孔老夫子说，人生为悟道而来。我一直以为是指悟出啥大道理，悟了大半辈子啥大道理也没悟出来，有些小道理，还十年几十年的才... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (304 bytes) () 09/16/2018  10:54:29

• 深刻。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  11:32:22

• 不缺钱是因为你消费上节省。如果兜里有上亿的钱财，life style可能就不一样了。我们青少年是在物质匮乏时代长大的，不会花钱... - 茅山道士 - ♂ 给 茅山道士 发送悄悄话 茅山道士 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  11:47:47

• 是， 节省的lifestyle 没有啥不好 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (127 bytes) () 09/16/2018  12:39:11

• 问题是你玩还有要有时间花钱才行 - sunpriest - ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (132 bytes) () 09/16/2018  11:54:08

• 人生如戏：金融危机世纪之作序曲高潮结尾跌宕起伏震撼。能出场到最后的主动被动群众演员你正完美谢幕；能用心等到结尾的观众... - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  11:54:45

• 无论你感悟如何，准备好应试下个剧作的好群众演员。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  11:55:50

• 这十年可动产增加了300+%,不动产降了10+%。 - BeijingMan - ♂ 给 BeijingMan 发送悄悄话 BeijingMan 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  17:50:47

• 请问，如果由于供水公司的问题导致停水，房客是否有权利要求去住旅馆，房东付费？房东是否可以要求保险公司报销费用 - I_Love_China - ♂ 给 I_Love_China 发送悄悄话 I_Love_China 的博客首页 I_Love_China 的个人群组 (311 bytes) () 09/16/2018  10:03:54

• 保单里有一项：D - Loss of Use， 不知道是否能cover这种损失 - I_Love_China - ♂ 给 I_Love_China 发送悄悄话 I_Love_China 的博客首页 I_Love_China 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  10:11:14

• 房租每月1500，出去住两天旅馆，赔你100，希尔顿两天要四百，另三百不赔， lost是use. - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  10:55:08

• 不过，事情要自己去争取，有些蟊不能说。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  10:58:52

• 薯老爷就一个字，滚。一般就偃旗息鼓。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (387 bytes) () 09/16/2018  11:38:41

• 署老爷高！ 你是真的还是搞笑的 ？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  20:55:08

• 如果真有损失，你可以上small claim court 去投诉供水公司。一般都能得到钱。 - GGPi - ♀ 给 GGPi 发送悄悄话 GGPi 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  13:19:23

• 房客只有要求不付房租，没有房东付旅馆费的道理 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  14:32:03

• Swimming as competenty as you can - 股市小书生 - ♂ 给 股市小书生 发送悄悄话 股市小书生 的博客首页 股市小书生 的个人群组 (2990 bytes) () 09/16/2018  09:21:37

• Is what is it - sunpriest - ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (134 bytes) () 09/16/2018  11:56:40

• 2008年9月13日那个周末，你在哪里？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (303 bytes) () 09/16/2018  08:13:07

• 我在 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的个人群组 (121 bytes) () 09/16/2018  08:27:14

• 喜哈美美，这十年的股市是大好时光，实际上是九年半，从09年3月9日开始的。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  09:05:12

• Were you working in Goldman Sachs, Morgan Stanley or Chase? - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 老虎滩 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:33:23

• 不是。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  08:54:43

• 你和我同学大概互相认识，他那个周末也是 on call - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  22:07:02

• 他在黎曼做riskmanagement - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  22:09:02

• 我 - thumbsupup - ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 thumbsupup 的个人群组 (341 bytes) () 09/16/2018  10:18:13

• 这十年是资产增长最快的十年 - QKA - ♀ 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  10:41:40

• 在Gym里，看到dia掉了七百多点，愣了一会儿，赶快换好衣服跑回家，棉花停止交易了 - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  14:11:43

• 那周末已麻木了。我的纪录是從七月开始大跌的。我記得七月第二个星期五，FDIC接管IndyMac。那天我在威尼斯回美国的飛機上。... - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 09/16/2018  17:29:21

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