投资理财

地主学校毕业了 - 郭靖 - 给 郭靖 发送悄悄话 郭靖 的个人群组 (35 bytes) () 11/13/2017  13:16:04

比想象的容易 - 郭靖 - 给 郭靖 发送悄悄话 郭靖 的个人群组 (32 bytes) () 11/13/2017  13:19:47

请问价格问题 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (354 bytes) () 11/13/2017  12:40:00

S&P 500: the index is ready to take on 2600 ! - jw2009 - 给 jw2009 发送悄悄话 jw2009 的博客首页 jw2009 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  12:35:45

请求有经验的地主帮忙,先多谢了????! - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (906 bytes) () 11/13/2017  12:15:06

在那州? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  12:20:23

re - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (38 bytes) () 11/13/2017  12:30:29

嗯....你應該是遇到職業的租客 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (34 bytes) () 11/13/2017  12:38:14

这里说最严重的也就损失deposit. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (915 bytes) () 11/13/2017  14:31:54

律师不给力,换一个 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  13:17:20

曾精有过这种想法,可是如何才能知道下一个律师会不会给力呢?我当时找律师的时候,一种是按CASE 收费,一种是按时n间... - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  13:44:01

干脆让租客走吧,省心。再重新招租 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  17:34:54

发个正式的通知让他走人吧 - 大千世界dqsj - 给 大千世界dqsj 发送悄悄话 大千世界dqsj 的博客首页 大千世界dqsj 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  17:42:56

谢谢各位的回复。我请的律师八月初给租客发的leave notice,但是租客不走也不交房租。现在有人想买我们的房子。我在想... - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  18:08:04

速战速决。但是律师不给力,给我们的尽是一些Negative 的信息。说租户可以索要3倍的deposit,外加至少3个月的fre... - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  18:14:21

free living - lucyboston88 - 给 lucyboston88 发送悄悄话 lucyboston88 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  18:16:18

不交房租就走人, 走eviction 程序 - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  19:11:17

要想找好律师, 去superior court for eviction cases 登点, 有些律师几句就打发了租客 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  19:48:22

安慰一下,不容易。感觉律师不给力,立马炒掉止损。不交房租应是驱赶的正当理由。搞清楚 - 众里寻它 - 给 众里寻它 发送悄悄话 众里寻它 的个人群组 (257 bytes) () 11/13/2017  21:23:22

租客的押金必须单独放一个账户吗? - 四月天使妈妈 - 给 四月天使妈妈 发送悄悄话 四月天使妈妈 的博客首页 四月天使妈妈 的个人群组 (86 bytes) () 11/14/2017  19:21:54

朽哥好消息 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (129 bytes) () 11/13/2017  10:34:23

多谢啊,这是我的当务之急。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  10:35:36

英文链接有吗?谢谢 - Hurstian - 给 Hurstian 发送悄悄话 Hurstian 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  10:50:51

白高兴一场,没有加州 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  11:10:54

Single? Family? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  11:11:36

for me and daughter - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  11:25:30

Four hundred a year? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  11:44:04

every month - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  12:04:39

low end healthcare service, you need to find out if they have en - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  11:59:24

it is PPO - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  12:05:14

once i have Aetna, not much doctor taking it - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (128 bytes) () 11/13/2017  12:18:14

老朽,我Dental就用Cigna啊,在LA怎麼沒有? - BJ酒仙桥 - 给 BJ酒仙桥 发送悄悄话 BJ酒仙桥 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  15:49:09

你帮我看看明年有没有?多谢,盼回复,对我很重要。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  16:35:27

有, 这个礼拜Enroll2018年的dental plan,每两周付$15 - BJ酒仙桥 - 给 BJ酒仙桥 发送悄悄话 BJ酒仙桥 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  20:35:23

dental没啥用啊? - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  20:45:46

奥,我只dental用Cigna,医保用Kaiser - BJ酒仙桥 - 给 BJ酒仙桥 发送悄悄话 BJ酒仙桥 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  20:57:56

关于境外汇钱问题 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1796 bytes) () 11/13/2017  09:52:09

请问一下美国国内银行之间或同一银行之间转一万美元银行也要向税务局报告吗? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  10:11:21

不是现金存款,是支票或者转账或者电汇 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  10:13:14

不用自己报,银行报给fed reserve。 - 不胡扯 - 给 不胡扯 发送悄悄话 不胡扯 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  10:25:06

包括现金存取。。。 - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (145 bytes) () 11/13/2017  12:25:03

自己的钱不用,给别人的又用来抵税,超过六百要发1099。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  10:32:03

银行账户之间打款不用报告,现金进银行才需要报告。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (62 bytes) () 11/13/2017  11:47:05

呵呵 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  10:11:58

在哪可以找到1099?填好了又送给谁? - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  14:19:36

你进来看 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (343 bytes) () 11/13/2017  15:36:42

IRS 不能下载吗? - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  17:01:45

应该可以吧?我是图省事,用惯了,几联一打,填上面一张,然后分开寄。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  17:35:37

请教 - Belmont_2017 - 给 Belmont_2017 发送悄悄话 Belmont_2017 的个人群组 (67 bytes) () 11/13/2017  20:00:46

1099主要给这些人 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  20:21:25

谢谢 - Belmont_2017 - 给 Belmont_2017 发送悄悄话 Belmont_2017 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  20:58:24

谢谢老朽兄指教。 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  18:27:33

房子里面浸水问题大吗 - chirp - 给 chirp 发送悄悄话 chirp 的个人群组 (950 bytes) () 11/12/2017  19:51:08

你既然提出这个问题,就怎么也不会自在。WALK AWAY。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  19:54:24

对极。这样的破房不要也罢。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  19:58:12

在房价很高的地方。房子其他方面觉得还好的,但这么大面积浸水让我们很不安。 - chirp - 给 chirp 发送悄悄话 chirp 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:01:28

你应该不安,因为你不知道怎么干法。我和波大都不会不安。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:03:36

能说说你会怎么做吗?这是自住房不是投资房。 - chirp - 给 chirp 发送悄悄话 chirp 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:06:51

如果能降下来价格,拿钱重做呗。反正地板也老了,乘早换了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:09:33

保险赔了他2万,我要求1万5合理吗? - chirp - 给 chirp 发送悄悄话 chirp 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:15:49

这是你的决定,没有合理不合理的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:18:37

跟当初保险公司赔了他多少无关,跟你是否愿意修和修多少有关。比如,修5K你要求降8K,... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (311 bytes) () 11/12/2017  20:56:38

我们州的seller disclosure需要disclose insurance claim。如果seller disclos - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (163 bytes) () 11/12/2017  19:57:46

Seller都没有disclose,然后还签了没有发生过water damage的agreement.我们自己买保险时查出来的。 - chirp - 给 chirp 发送悄悄话 chirp 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  19:59:42

那你至少告诉对方经纪以后要disclose,不能装作不知道。如果退出 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (99 bytes) () 11/12/2017  20:02:41

谢谢。 - chirp - 给 chirp 发送悄悄话 chirp 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:03:25

如果你仍想继续move forward,建议: - Bluebell - 给 Bluebell 发送悄悄话 Bluebell 的博客首页 Bluebell 的个人群组 (721 bytes) () 11/12/2017  20:17:47

所有的浸水都和laundry room一起的,洗衣机水漏了一个周末所以到处是水了。谢谢建议,我会要求做一下test先。 - chirp - 给 chirp 发送悄悄话 chirp 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  20:35:48

如果老房子在昂贵的地方 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (113 bytes) () 11/12/2017  21:16:25

在德国,如果地下室进水是很大的麻烦。进去的水要专业公司处理。 - 我正在学中医 - 给 我正在学中医 发送悄悄话 我正在学中医 的个人群组 (107 bytes) () 11/13/2017  00:19:37

不贪便宜, get rid of it asap. - GG2006 - 给 GG2006 发送悄悄话 GG2006 的个人群组 (0 bytes) () 11/12/2017  21:31:32

水漏出到地下室樓上的大致沒什麼事 - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (226 bytes) () 11/13/2017  06:36:15

办home insurance的时候经办员告诉你的? - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 11/13/2017  07:18:17

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