投资理财

为知识付费 - tgmomtobe - 给 tgmomtobe 发送悄悄话 tgmomtobe 的个人群组 (782 bytes) () 09/18/2017  16:18:41

这本书销量高的一个原因是,被当成了传销的圣经 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  20:19:58

比特币要大涨! - IAM3Down4Up - 给 IAM3Down4Up 发送悄悄话 IAM3Down4Up 的博客首页 IAM3Down4Up 的个人群组 (143 bytes) () 09/18/2017  13:11:19

哈哈,大家见证 ,反指 啦。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  14:11:57

比特币涨的好好的,偏要张开你的“WUYAZUI”,现在”爹“ 5% - must_go - 给 must_go 发送悄悄话 must_go 的个人群组 (40 bytes) () 09/18/2017  22:52:28

Handyman没liability 保险能用么,假如合同中有他不sue我的条款。修个fence. - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (89 bytes) () 09/18/2017  11:43:47

No use. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  11:52:32

来这里问道理有什么用?道理是一套,实际又是一套,你明白道理,还不是想实际中省钱? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:18:26

聪明人眼睛雪亮!我确实从大侠您那儿学到许多道理,也确实没有完全按您的道理行事。有时为省钱,有时为少事。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:27:27

连我老婆都不听我的,只好来这里训人解气。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:51:04

大侠息怒!你要问问,坛子里多少老婆是听话的,估计就没气了。:) - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (9 bytes) () 09/18/2017  13:17:31

一如既往很有道理 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:39:00

en - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (140 bytes) () 09/18/2017  13:42:24

坦白,潜水的时候,我最敬柠檬。一上来,最怕他。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:49:27

不敢当,投资我是业余选手,只是随便说说,不要被忽悠了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  14:22:43

无论你敢不敢当,我已经被忽悠了,这点你赖不掉。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  14:37:09

en - NPshowway - 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (140 bytes) () 09/18/2017  13:43:24

很会讲道理的人的另一半大多不会听什么道理。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  15:10:54

你怎么知道他在家里跟另一半讲道理? - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  15:35:18

柠檬绝大多数时候在坛子里的发言是言简意赅。在家里估计也是。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  15:58:36

“道理”两字为玄物。同道,则理通,无需讲也通。反之,咋讲都不通。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  16:11:08

典型中国思路,没有绝对真理,只有相对和气 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  19:03:19

只求相对和气,乃典型的中国思路。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  19:32:53

任何免责声明都无效。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (101 bytes) () 09/18/2017  12:45:52

赞一个,你懂得真多。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  15:06:55

It's about risk vs cost - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (294 bytes) () 09/18/2017  13:44:03

房客搬走后,退了押金,发现一个账单怎么办? - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (688 bytes) () 09/18/2017  09:35:06

forget about it (I don't mean forget about to pay the bill...) - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:00:17

波大威武 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:05:20

夏天穿棉袄能不迟钝? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:06:15

u pay - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  11:11:48

交学费了 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  11:43:19

我估计三个月总数不超过150.不敢给建议,怕遭人骂。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:05:03

600多,我的名字还上了collection - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:28:26

听起来,有相当一段时间租客没交费了。是否该租客从未交过?他们完全不明白这些是啥账单? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (105 bytes) () 09/18/2017  12:36:17

感谢现在这些都不上记录了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (301 bytes) () 09/18/2017  13:41:40

赞同薯老爷的话。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:55:22

有lien,也赶快付钱了,就是一肚子委屈 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2017  10:21:43

她就是从来没交过,写着我们名字的信是否也该提醒下,有信。要不是新的租客把信件转过来,我们信用坏了,都不知道 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:00:59

我不肯定您的具体情况,我估计租客认为这笔账单不是他们的,没当回事。有些county会把sewer fee单子寄到房主手上, - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (285 bytes) () 09/18/2017  13:32:09

生气的是这个房客的态度,还说从来没有收到信,政府的信怎么可能寄丢了。她认为是我付,那么也应该把信给我们 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:39:29

Write your former tenant a note that you are sending to collecti - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (330 bytes) () 09/18/2017  13:39:45

Sorry I was wrong - beachlver - 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 beachlver 的个人群组 (240 bytes) () 09/18/2017  18:54:50

也付过这种烂帐。不过没有你这么多。呵呵。 - iBear - 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:48:14

租客没有义务为你转信。你忘记交费,还想赖账? - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 未知 的个人群组 (184 bytes) () 09/18/2017  18:37:04

sewer fee是什么东西? 从来没有听说过。 难道我也会碰到这样的事情吗?是不是包在水费里的? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  20:03:39

下水费 有分开bill的 也有水费里bill的 - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2017  06:36:00

涨知识了! - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 09/19/2017  19:48:35

去县政府领导那里提意见 - celia_song - 给 celia_song 发送悄悄话 celia_song 的个人群组 (0 bytes) () 09/20/2017  13:07:10

肚量大了,都是委屈撑起来的。合同里写明了这个费用谁付吗,先付掉再理论。 - 湖房 - 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的个人群组 (0 bytes) () 09/21/2017  11:04:09

望房兴叹 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (452 bytes) () 09/18/2017  08:49:43

您这哪是在说房子,光把地税往桌上一拍,跟宝剑没区别,晃晃就能晃倒半数美国人,躺地跟煎炸过的鱼没两样。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (336 bytes) () 09/18/2017  09:08:37

BSO - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:08:17

$成了宝剑,够吓人! :) - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:12:37

地税是。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  19:56:05

换到房产税低的州去 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  09:10:28

如果想住大房子,只能这样了 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:13:15

墨尔本两米估值的房一年才一万出头 property tax--------所以(悉尼)墨尔本炒得火热. - travelworld - 给 travelworld 发送悄悄话 travelworld 的个人群组 (42 bytes) () 09/18/2017  09:20:21

您不如说大家都去长安古城好了,繁华无比免地税,咱都穿越过去,挤爆它! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  09:23:48

换个地儿吧,中国竞争太厉害 - travelworld - 给 travelworld 发送悄悄话 travelworld 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:13:11

长安古城这两天也宣布限购了,挤不进去了。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:15:31

那咱还是占住自己的小窝稳妥:) - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:35:54

真羡慕... - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:13:39

来俺这里吧, 豪宅任性享受,总的地税率0.615%,且无州收入税。 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  09:21:09

您那宝地给化缘不?我担心地税少交了,回头又给饿死了。^o^ - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  09:37:43

哪? - houston闲人 - 给 houston闲人 发送悄悄话 houston闲人 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  09:39:10

真恨不得马上就过去 lol - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:14:31

哪里?是否加拿大? - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:42:21

来听乡村音乐 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:51:05

税那么高啊?!也只好叹息了。 - 成为会员 - 给 成为会员 发送悄悄话 成为会员 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  09:48:04

我的投资房,80%被估高了一倍。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:16:27

因为州不收income tax,政府开支只能从地产税里面出。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (96 bytes) () 09/18/2017  10:13:53

房价(尤其投资房)常被高估,要去appeal 每一栋房子估价,这样可省大笔税。本州也征所得税。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:19:47

我们这山沟,风雨结伴行,地税州税都跟芝麻开花似的。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:24:43

但是,俺这里却是双重福利,除多单元,出租房仍是民宅低税率, - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (106 bytes) () 09/18/2017  10:33:05

事先知道这些,对投资很有帮助 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:38:21

你在哪里 - 燕子飞回来_88 - 给 燕子飞回来_88 发送悄悄话 燕子飞回来_88 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:50:42

那我们这里就是三重福利,多单位也是民宅税率。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  13:44:34

来加州吧。市价40多万,交税按十几万交。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:23:03

不错,看来条件许可时都该往东西部挪挪。 - 如风如梦 - 给 如风如梦 发送悄悄话 如风如梦 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:29:31

好像加州是按交易价交地税吧。 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:34:50

对的。以后每年最多能涨2%。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  10:51:56

现在买40万,交的就不是10几万的税了咯。 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 little-landlord 的个人群组 (0 bytes) () 09/18/2017  12:53:33

高有高到理由,低有低低原因 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 H&CMom 的个人群组 (113 bytes) () 09/18/2017  15:18:58

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