投资理财

• 请问， 投资房要申请所在城市的multi-unit Rental of Real Property Business Licen - mimitan - ♀ (319 bytes) () 05/21/2018  09:53:59

• Bad for you. Sell your houses and come here. We don't have such - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  10:14:10

• 这里的根据地很大了，不想再挪窝。我是在投坛学步成长起来的地主，谢谢了！ - mimitan - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  11:09:51

• 想起来了，您也是这里的老人了。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  12:48:15

• 我每年每个房子交85块。没多少的 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  10:15:42

• 谢谢甜薯， 我马上办理license,这比挨罚好得多。 我有两位数的出租独体房， 只是在这个城市要求license. - mimitan - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  10:38:35

• 不交有什么后果？ - kozy - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  10:54:33

• 同问，有知道的吗？我的出租屋在周边城市的没有要求办license. - mimitan - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  11:11:33

• 就以orange county 几十个城市两里，只有几个有这样的licence fee。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  12:44:29

• 这种小钱不可能不交的吧。可能就是警告一下让你补交再罚几个小钱。 - iBear - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  11:22:39

• city可以issue stop and desist order强制迁出tenant。当然是要有court order - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  12:40:14

• 100% penalty - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  12:38:51

• 这个不太懂，最好问一下当地的realtor或者PM - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  12:07:44

• 听署老爷的，再补充一下， - 老朽 - ♂ (354 bytes) () 05/21/2018  12:24:45

• 关键是三个的收入肯定超过五万，是每个房子一个license, 还是三个房一个license? - mimitan - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  13:40:55

• 每个一个 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  13:48:35

• 买fix-flip的房子做出租房，有什么需要注意的 - 安小爱 - ♀ (20 bytes) () 05/21/2018  03:28:53

• 如果你装修费估计是5万，最后一般在7-8万。 - va_landlord - ♂ (228 bytes) () 05/21/2018  05:08:58

• 是房主买了拍卖的房子，然后他们装修了再卖，你准备买下来然后出租 - 安小爱 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  05:31:54

• 对不起打错了，是我准备买下来 - 安小爱 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  05:36:09

• 你能做的事不多。看运气，遇上良心翻房人，该做的都会做，良心不好的，看不见的房检查不到的地方，旧的还是旧的，老的... - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  06:01:24

• exactly, 外表光鲜内在老旧的翻新房很多的，但价位可不低 - 若拙 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  09:20:12

• 可以。大多数翻修房都做的不错，因为要卖，比出租的装修要求高。 - 新手地主刚上路 - ♂ (128 bytes) () 05/21/2018  06:18:21

• 问题是structural repair一定是能省则省，比如foundation, roof, 用最便宜的人工 - 若拙 - ♀ (101 bytes) () 05/21/2018  06:56:01

• 翻房投诉率高的地区，（不记得准确数据了），看到数据和案例时我挺震惊。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  07:10:56

• 翻修房子，roof 该换的肯定要换。地基有问题的一般flipper都不沾，除非有把握修好，因为不好卖。 - 新手地主刚上路 - ♂ (652 bytes) () 05/21/2018  07:16:07

• 但是这个是银行拍卖的房子，事先买的人也不知道房子的情况 - 安小爱 - ♀ (38 bytes) () 05/21/2018  07:38:05

• 买拍卖房的人都对房子有大致的了解，并有较大的维修预算。个人觉的翻修房比一般的旧房子好一些，至少不... - 新手地主刚上路 - ♂ (131 bytes) () 05/21/2018  07:45:27

• 谢谢了 - 安小爱 - ♀ (44 bytes) () 05/21/2018  08:19:31

• 两类：很老的房子改造翻新；不老的房子提高档次。前者要注意结构建筑标准，后者利润被聪明的投资人轻易赚走了。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  10:23:05

• 这个房子有50年了！ - 安小爱 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  10:38:49

• 就是想如果没有这个crawl apace 就买了 - 安小爱 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  10:42:14

• 如同地区很普遍应该可以吧。水泥地基造价低但管道埋在地下也适合潮湿地方。升起的地基修理更换管道方便些。... - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  11:07:03

• 那条街很多房子都是这样的 - 安小爱 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  11:44:07

• 请问那种relocation company 卖的房子可以买吗？ 有什么麻烦吗 - cloudcloud - ♀ (407 bytes) () 05/20/2018  20:59:23

• 你说的是两件事。1，没有区别，谈条件时对你更有利。2，漏水分不同原因，是否修好是否有霉，最起码得现场看了才知道。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2018  21:56:31

• +1. - hhtt - ♂ (0 bytes) () 05/21/2018  05:50:13

• 她这个漏水是说啥管子漏了，然后把墙弄开修的，漏水面积应该不大。我看到他们只换了大概三四排地板砖。其余还是原来的... - cloudcloud - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  07:27:26

• 霉菌外面没看到。只是看到墙角有点绿色水印。很小一块。其余都还好。这种情况是不是只要inspection美啥问题，还是可以... - cloudcloud - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  07:28:58

• 如果是管道破裂引起的漏水，修好了就可以。若有霉菌迹象，也可请卖方做专业处理。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  07:44:04

• 那是不是和relocation company交易就和foreclosure一样？没inspection? - cloudcloud - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  07:46:34

• 不是。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  07:56:25

• Relocation接手房子时已经做过自己的房检，不然他们是不会收的，所有inspection的问题卖家都已经address了， - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  15:53:27

• relocation 公司叫serva ，听说他们要用他们自己的purchase agreement. 这个有啥问题吗 - cloudcloud - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  19:34:26

• 请教deck stain， 多谢！ - 石榴 - ♀ (603 bytes) () 05/20/2018  18:12:05

• 很简单的事，自己做好了，省钱。 - 水中捞月 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2018  19:22:39

• 瞎出主意。。。。这个事做工（主要是表面的准备）比涂料重要多了。做不好白做过两年还得重来。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/20/2018  19:28:56

• 还是简单，找个Youtube看一下，照着做就行了。俺就是这么干的。 - 水中捞月 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2018  19:53:46

• 不就是每两年涂一层吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2018  20:00:36

• 估计他说的是那种很旧的deck，需要打磨，去掉陈旧的stain. 所谓的表面准备。 - 水中捞月 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2018  20:06:27

• if wood stain, then prime cover old stain then paiting better. i - Sunbury - ♀ (0 bytes) () 05/20/2018  19:40:46

• if not care what looking, then Mexico cheaper - Sunbury - ♀ (0 bytes) () 05/20/2018  19:41:28

• 2100多了，但是工序没错。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (289 bytes) () 05/20/2018  19:59:49

• 俺也不相信，请人包材料$250能做下来。做好人好事还差不多。 - 水中捞月 - ♂ (0 bytes) () 05/20/2018  20:13:52

• 这种简单的活自己做就行了，太没技术含量了，看个视频就会了。 - Jasmine5181 - ♀ (0 bytes) () 05/21/2018  09:44:27

• 请教各位civic association 和hoa有什么区别？ - dragonblood - ♂ (286 bytes) () 05/20/2018  15:46:48

• 自己看！ - hhtt - ♂ (45891 bytes) () 05/20/2018  16:39:59

• 次贷危机正在重演？美国小银行信用卡违约率飙升 - JustAsked - ♀ (10973 bytes) () 05/20/2018  06:53:07

• 信用卡消費信貸跟房產次貸是兩樣不同的東西。 - big_canon - ♂ (0 bytes) () 05/20/2018  09:14:26

• 信用卡坏账和房产坏账能一样吗？数量也不是一个等级吧？现在房产贷款管的很严，不好贷 - pollyli - ♀ (0 bytes) () 05/20/2018  10:45:16

• 一个小老板，年前欠信用卡过20万，没有生意，停付所有债务，车贷也不付了，他说六个月不付，所有债务都一笔勾消，都不用破产... - PF_2016 - ♀ (0 bytes) () 05/20/2018  12:49:26