投资理财

我今天又去拍卖买了一town house。是个twin. 应该是今年最后一买了。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (85 bytes) () 11/16/2018  19:34:12

这种还会有TAX LIEN么? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  19:40:51

所有的tax都会付清 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  19:49:51

Townhouse ,最大问题是H O A。我们这里都很贵。几乎没有下$300的。这样算下来就不值了 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  19:54:25

这个好像没HOA - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  20:01:19

没有HOA的好一些,如果有HOA的话要小心,有时候PREVIOUS OWNER欠的HOA费还不会被wipe out,要看小区的D - 一天水界 - 给 一天水界 发送悄悄话 一天水界 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  20:28:32

Declaration如何写的。 - 一天水界 - 给 一天水界 发送悄悄话 一天水界 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  20:29:37

你已经进入艺高胆大层次,初级地主是不敢的。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  19:56:45

两年前的这个月开始买的第一个拍卖房。 - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  20:00:25

我觉得你是入市太晚,大众市场找不到便宜的,就去冒这个险。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2018  11:36:21

我现在是不敢的,打算再学习个两年就去试试水。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2018  04:04:23

这便宜的宁人发指啊!打包买个五套八套的。。。 - cutloss - 给 cutloss 发送悄悄话 cutloss 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  23:07:10

如果里面还有人没搬走怎么办 - dlui02 - 给 dlui02 发送悄悄话 dlui02 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2018  07:39:54

多少银子? - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2018  09:10:00

有些州走法律程序耗时耗费,有些州赶人容易,承受的风险小得多。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/17/2018  13:59:25

为什么有的房子zillow没估计租价? - 201411 - 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  16:11:24

zillow 只能是参考价, 不准的 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  18:51:14

杠杆问题。请教 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (579 bytes) () 11/16/2018  15:12:05

Residential one will have a much longer fixed term. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  15:24:31

不是20%首付吗? 直接500万了。25%首付也是400万。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (29 bytes) () 11/16/2018  15:30:21

it is california. you can't get that much - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 meowi 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  16:18:53

Quit claim deed 攻略 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (1100 bytes) () 11/16/2018  07:25:42

lien? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  07:28:55

所以我说五万以下的房子。lien的问题看你信不信seller了 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (166 bytes) () 11/16/2018  07:32:21

这个真没把握,我是original owner,我都不知道有个lien open - hz82000 - 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  09:49:50

Quit claim deed 的form - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (76 bytes) () 11/16/2018  07:34:42

两个人都是私人的,为嘛不做title search,买title insurance - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  07:36:17

300块 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  07:38:41

这点小钱也这么费心费神的省? - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (108 bytes) () 11/16/2018  07:54:05

100个房子是3万 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  07:55:56

有100个房的人,不会付每个房300 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 LiveForToday 的个人群组 (218 bytes) () 11/16/2018  07:57:09

只要有一个人骗你你省的钱都不够亏的。Title search is necessary. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 11/16/2018  08:37:27

我保证这哥们连一顿10刀的饭都不舍得吃 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (169 bytes) () 11/16/2018  08:56:58

我还经常纠结吃$5还是吃$8的午饭。心情好吃$8, 心情不好$5。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (115 bytes) () 11/16/2018  09:23:37

这个毛病我也改不了,每次去 Costco 如果不吃$1.50的热狗包饮料好像自己亏大发了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  09:36:21

看来这是通病!不抠,怎么发财。还是发财的,都抠! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  09:43:21

哈哈哈哈。我也喜欢这个小套餐。喝一杯,再打一杯走 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  10:41:44

太过分了 - susan_xv - 给 susan_xv 发送悄悄话 susan_xv 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  11:16:06

it is called free refill... - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  11:18:58

哈哈哈,我还以为说我呢。 - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  13:13:03

Quit claim deed 我做过,适合朋友之间,家庭成员曾经共同买房,其中一方或多方放弃自己的产权, - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (321 bytes) () 11/16/2018  09:32:26

Yeah只是提供一种可选项而已 - sunpriest - 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (56 bytes) () 11/16/2018  09:40:09

如果顺利, 省钱是大大的!赞。 - 小鸡他爸 - 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  09:56:34

好贴。正准备用这招买亲戚的房。 - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  10:31:37

不值得,不赞成。刚刚做cash out refi,银行过户公司发现了一个小lien,前房主欠水电公司的小5百。 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (141 bytes) () 11/16/2018  10:39:46

一般夫妻之间名字加上或者减掉做quit claim, 其他情况最好做个title search,这个钱就别省了。 - 一天水界 - 给 一天水界 发送悄悄话 一天水界 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  20:36:07

有意思 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  21:47:00

请教成立公司问题, 多谢 - leappad - 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 leappad 的个人群组 (23 bytes) () 11/16/2018  06:18:02

UNSECURED LOAN。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  06:25:26

能多解释几句吗? 多谢 - leappad - 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 leappad 的个人群组 (52 bytes) () 11/16/2018  06:27:16

you have to prepare a legal document. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (251 bytes) () 11/16/2018  06:30:52

靠街左右结构的duplex改成上下结构mix use? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (968 bytes) () 11/16/2018  03:23:08

不可以。在residential zoning里,是不准许做新的商业地产的。但过去的商业地产保存。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  04:38:38

it is in c4 zoning map. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  04:42:53

你需要申请VARIANT,少说折腾一年。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  06:08:52

假如买一个住房但一楼有非法改建的小商铺,若买来后不出租,当成一个储存室使用,会不会有问题?罚款或一定要改回去?... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  07:40:57

一楼跟二楼应该是一个单位。地下室另说可做储藏室 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  14:19:54

比如说原本是个小车库,没申请改门窗成小杂货铺。新买主不拆不租当杂物间,这个不违法吧? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (71 bytes) () 11/16/2018  15:21:52

房子看着很有味道,修得档次高一点,能一边租1200么? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  06:07:17

能吧?离大学少于1mile,Bus直通。按duplex出租不是best use. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (58 bytes) () 11/16/2018  06:26:32

Of course, it's not a sure thing. You can not start to work on i - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  06:31:49

但是要装修能租出去还是要花不少钱的。2次装修太浪费了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 11/16/2018  06:35:38

老房子大改不值当,如果市价不够重建的费用的话。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  06:38:16

看这个,一千尺 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (88 bytes) () 11/16/2018  07:53:26

how much? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  08:08:33

什么多少钱? - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  09:38:30

长条形的。没放多少东西卖。1200尺是足够大吗? 这是你的? - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  08:19:45

一千尺,不是我的 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (116 bytes) () 11/16/2018  09:40:24

我的意思是老房子可以搞有特色的店 - whitebrier - 给 whitebrier 发送悄悄话 whitebrier 的博客首页 whitebrier 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  09:41:41

C4不就是商业ZONING吗?为什么不可以? - 排毒灵 - 给 排毒灵 发送悄悄话 排毒灵 的个人群组 (53 bytes) () 11/16/2018  09:47:59

City回复:已经C4 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (96 bytes) () 11/16/2018  10:13:09

你要是有改zoning的本事和关系网,根本不用搞出租 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  12:47:26

有意思 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/16/2018  14:22:22

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