投资理财

这种情况是否有必要加买title insurance? - 柳眉儿 - 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (635 bytes) () 02/20/2018  19:35:00

title insurance是保护银行利益的。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (488 bytes) () 02/20/2018  19:48:03

对,是home owner’s title insurance - 柳眉儿 - 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (56 bytes) () 02/20/2018  19:55:50

这是保 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (248 bytes) () 02/20/2018  20:03:50

我是在想,假设银行拍卖房十年二十年后出现纠纷怎么办呢? - 柳眉儿 - 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  20:06:14

那只能保你当时买入title保的价值,与你后来升值无关。当然,假如真的出现,应该可以回头告当时的titl... - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (85 bytes) () 02/20/2018  20:14:33

嗯,那就是说假设出现纠纷title insurance责任可能是25万,但后来升值部分就无保障了 - 柳眉儿 - 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  20:17:48

如果当初买了 owner title insurance,保险公司就会替你断后 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (389 bytes) () 02/21/2018  09:46:51

Title Insurance 是不管你价值上升的,只保买入时的title 清楚。上面又爹又妈说得很对。你这种价值上升情况应该提 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (95 bytes) () 02/20/2018  20:10:53

谢谢如山老大:) - 柳眉儿 - 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (203 bytes) () 02/20/2018  20:14:57

请读我上面跟帖。没有warranty deed很普遍,不必太过担心。其实这种 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (277 bytes) () 02/20/2018  20:19:46

嗯嗯 - 柳眉儿 - 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  20:21:40

我自住房出过问题。有个tax lien漏了。保险付了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  20:22:43

赶紧租出去,然后过半年做个cashout refi,继续投资吧 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2018  12:12:41

考了realtor证怎么找到合适的broker挂靠呢? - cuixiao - 给 cuixiao 发送悄悄话 cuixiao 的个人群组 (542 bytes) () 02/20/2018  19:25:00

你总得到当地经纪协会去考吧,顺便拜个山门。人家会给你找一个。一开始 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (47 bytes) () 02/20/2018  19:29:44

挨个问 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (56 bytes) () 02/20/2018  19:34:59

找离家近,专注熟悉的区域挂靠? - 柳眉儿 - 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 柳眉儿 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  19:36:05

KW 比较好 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  21:51:31

关于rental的保险 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (130 bytes) () 02/20/2018  12:49:46

保结构不保地皮,结构不是保价值,而是replacement cost - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  13:00:50

不行的,没有哪个保险公司把地皮和structure分开 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  13:20:20

他答得对,是分开的。 - 梁山sl - 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 梁山sl 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  13:29:51

分开的?那地皮怎么保? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  13:57:26

title insurance - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  14:03:52

我那Malibu的地皮,沉到了太平洋,怎么保? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  14:28:18

佛州还有地皮被沉降洞吃掉,也不保 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  16:56:46

道理是这样的,问了几家保险公司都不认啊 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  15:36:48

同意,保的是replacement cost - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  13:53:15

多谢螺班! - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  15:37:15

那自住房呢?也是只保structure的replacement cost? - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  15:39:09

是的 - elune - 给 elune 发送悄悄话 elune 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  17:10:07

地皮不保,一般情况下,地皮不会不见,房子烧了,土地还在。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  17:58:22

我们这里 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (360 bytes) () 02/20/2018  18:21:02

liability我保得够,另外还有伞险 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  20:12:00

伞险是啥?加拿大没有 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (137 bytes) () 02/20/2018  20:16:32

Umbrella policy 是额外险,非商业的个人物业投资也可以买,主要保你个人 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  20:23:22

谢谢。我们的保险里有liability insurance - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (197 bytes) () 02/20/2018  20:41:11

Umbrella policy not only cover your house - hmo - 给 hmo 发送悄悄话 hmo 的个人群组 (70 bytes) () 02/21/2018  12:30:09

谢谢 - Impartial88 - 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 Impartial88 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2018  22:57:27

你更该关心 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (89 bytes) () 02/20/2018  18:33:24

哦,这个没有注意, 不过insurance company已经派人去看了,是house总不会卖我condo的policy吧 - sac - 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  20:14:52

关于有了退休帐户可否再买IRA 的规定. - weiyi - 给 weiyi 发送悄悄话 weiyi 的博客首页 weiyi 的个人群组 (423 bytes) () 02/20/2018  10:55:07

和收入有关 - 半亩园 - 给 半亩园 发送悄悄话 半亩园 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  11:00:31

IRA自己有规定,收入高于一定程度就不能买了,但是和是否有其他退休账户无关。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (199 bytes) () 02/20/2018  11:13:04

收入高于一定程度仍然可以买IRA,但不抵税,但不能买Roth IRA。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  11:47:16

我站这儿。IRS好像3年前改过啥了, 以前我们家不可以买, 现在可以了 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  18:03:22

不抵稅我用自己的trade账户买岂不是更好 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  19:00:52

你可以转到Roth IRA,以后的gain就不用交税了。 - 易木 - 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 易木 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  19:44:52

不抵税是不抵你年收入的税,你买卖股票暂时都不用交税,一直到你取出时税率结算。 - goingplace - 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 goingplace 的个人群组 (0 bytes) () 02/21/2018  05:57:53

今年的规定是,夫妇两个合报税的,总收入不得超过19万5千美元即可买ROTH IRA, 最 高一人6500美元. - zhshqg - 给 zhshqg 发送悄悄话 zhshqg 的个人群组 (143 bytes) () 02/21/2018  11:07:18

今年的规定是,夫妇两个合报税的,总收入不得超过19万5千美元即可买ROTH IRA, 最 高一人6500美元. - zhshqg - 给 zhshqg 发送悄悄话 zhshqg 的个人群组 (143 bytes) () 02/21/2018  11:17:23

对的, 只和收入有关. - weiyi - 给 weiyi 发送悄悄话 weiyi 的博客首页 weiyi 的个人群组 (0 bytes) () 02/20/2018  11:18:42

应该是取决于三个因素: - Green_sky - 给 Green_sky 发送悄悄话 Green_sky 的个人群组 (71 bytes) () 02/20/2018  18:50:05

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