投资理财

Bitcoin analysis - DanaBandana - 给 DanaBandana 发送悄悄话 DanaBandana 的个人群组 (301 bytes) () 01/17/2018  14:55:22

太小看bitcoin 的波动。人家估计今年的范围是$1000 to $100000. - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:59:21

请教油炉和气炉经济性问题 - 3pointline - 给 3pointline 发送悄悄话 3pointline 的博客首页 3pointline 的个人群组 (324 bytes) () 01/17/2018  12:19:09

Gas furnaces are lot easier to fix.... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:49:01

半年来第一次叛变,小量放空标普。。 - jw2009 - 给 jw2009 发送悄悄话 jw2009 的博客首页 jw2009 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:12:36

为什么? - Bigboy01 - 给 Bigboy01 发送悄悄话 Bigboy01 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  13:07:16

想表现一下仍有不怕死的勇气 - jw2009 - 给 jw2009 发送悄悄话 jw2009 的博客首页 jw2009 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  13:49:10

好啊,你比 SOROS 聪明多了。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  13:47:28

莫非你是四哥? - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (17 bytes) () 01/17/2018  15:49:24

HELOC 的申请被 BANK OF AMERICA 从 $150k 降到 $50k, 大家觉得我家情况有那么大风险吗? - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (1166 bytes) () 01/17/2018  10:54:34

Their decision is mainly based on your debt to income ratio. - CALoanAgent - 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 CALoanAgent 的个人群组 (188 bytes) () 01/17/2018  11:01:13

我们DEBT RATIO 不高呀,才42%,他们有一个内部的CREDIT GRADE SYSTEM,这个很差,就是因为MORTG - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (150 bytes) () 01/17/2018  11:12:26

我家存款就在BOA,用了10几年了,主要是方便,家门口 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  11:13:45

你应该试试其他银行,不试白不试。不过我也觉得你总资产负债比太高了,我只有几分之一,我要是你自己都不敢贷。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  11:23:15

为什么这么讲?42%很高吗?我是不是什么地方没看到?风险在哪里?不是房子secured的debt 吗?我觉得风险在租... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  11:33:15

我3月前才申请了HELOC increase, 我的几点看法: - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (615 bytes) () 01/17/2018  12:08:29

谢谢你的回复,看的出来您有经验还真愿意帮我解惑。上面1、2、4点您说的及是。第3点有点没看懂?... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  13:06:46

3 的算法有点复杂,大致这样 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (298 bytes) () 01/17/2018  14:06:38

这个就是算debt income ratio 呀,我们的是42%。我也是照这个算的,拿两年的税表算的,... - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (289 bytes) () 01/17/2018  14:50:40

我说的42%是DEBT TO INCOME RATIO, 你说的是资产负债率,我的是71%,你是几分之一,你肯定是现金买房 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (122 bytes) () 01/17/2018  11:48:08

- 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:12:46

Debt to income 临界点好像是43% - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:14:04

除了Debt to income ration你自家的现金流也是考虑之一,扣掉所有支出,现金流多少低于一个比例可能也不行 - 在路上9 - 给 在路上9 发送悄悄话 在路上9 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  12:04:32

这个现金流是什么意思?是指信用卡每月花销吗?不用minimum,要用full balance? 他们怎么知道我每月花多少?我用现 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (56 bytes) () 01/17/2018  13:01:11

每月花多少在信用卡上, 一个credit report会列上你每个月的数的, 相当的清楚 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (737 bytes) () 01/17/2018  14:38:55

还是他们还看after tax income, 不用gross income? - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  13:21:52

主要是你们的DTI太高了,只能提高收入再试试,或PayDown现有的贷款。 - Mililani - 给 Mililani 发送悄悄话 Mililani 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  14:56:08

这么高的DTI情况下,投资房必须有足够现金流,而且银行对现金流算法和你自己不一样,好像是净房租打75折再减贷款。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:26:47

没有tax return的出租房,用75%rental income 算,有两年的tax return按着tax return算 - tjk - 给 tjk 发送悄悄话 tjk 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:45:38

同意楼上两位美女,DTI太高了 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:50:08

我用的Mortgage company 说没有两年tax return不算收入 - 南京梅花 - 给 南京梅花 发送悄悄话 南京梅花 的个人群组 (166 bytes) () 01/17/2018  15:58:29

请教:谁该为次买单? - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (1644 bytes) () 01/17/2018  07:32:11

应该水管工买单,告诉他们减价吧。也不能一毛不拔。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:48:53

他们如果有保险的话会不会cover这种失误? - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:57:16

如果他有执照,应该bonded,你的水管工还挺诚实的,有希望跟bond保险公司说实话 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:03:16

自己吧。你又没有证据这个是这次坏掉的。难道第二个管工不会是骗子? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:06:31

不是的。 管工来过三次,第一二次是同一个公司,第三次的不同 - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (375 bytes) () 01/17/2018  08:35:39

管工竞争很激烈啊。大多数就是骗子啊。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (77 bytes) () 01/17/2018  09:16:49

这个算是正常维修吧,斤斤计较好累,提醒下租客,下次就是你们支付这个下水道维修的钱了 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:52:34

这怎么是正常维修呢?cleaning wipes是不能走下水道的 - needhelpto - 给 needhelpto 发送悄悄话 needhelpto 的博客首页 needhelpto 的个人群组 (161 bytes) () 01/17/2018  11:48:41

你能肯定是这一轮房客弄的?上一轮?再再上一轮? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (80 bytes) () 01/17/2018  14:42:43

楼主思考这么多,辛苦了 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  14:20:19

还不如趁思考的功夫,自己把账给付了。同时警告房客,如果下次下水道被wipes堵住,房客需负责 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  14:24:12

高盛的分析师 - jw2009 - 给 jw2009 发送悄悄话 jw2009 的博客首页 jw2009 的个人群组 (221 bytes) () 01/17/2018  05:53:53

千万不要听高盛某些分析师的! - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:10:12

这样下去,南加州橙县要被拖垮了 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (341 bytes) () 01/16/2018  23:19:35

那是美国的垃圾流浪汉,不是非法移民。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  00:33:05

不同的人看到同样的东西结论完全相反 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:49:18

非法移民绝大多数都是勤劳的。也怕抓,不敢明目张胆要福利的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:51:07

+1 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  11:04:56

同意,非法的没有这么明目张胆。听到电台说是加州给免费的戒毒所,然后其他地方的都过来了,戒完毒(不一定成功)没处... - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  10:26:23

南加我抽样分析了几个区,全国人口普查人口涨得不多,却一房难求。这也许是个非法移民吃美国的市场。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (212 bytes) () 01/17/2018  06:42:48

加州估计有200万非法移民,占人口5%。新的非法移民庇护法会吸引更多的人 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:04:51

谁在给你摘西红柿牛油果? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (299 bytes) () 01/17/2018  07:28:34

so want? 摘了西红柿牛油果,非法就神奇地变合法了? - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:04:56

我的意思是,即使加州有2百万非法,他们很多都在摘牛油果,不是在南加帐篷房里。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:28:13

这个帐篷城已到了Huntington beach, 邻居就是Newport beach, seal beach - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 commonsense888 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:08:22

房子都给中国人买去空着不住人。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:29:26

中国人提着一手提箱现金买的是高端市场吧,像曼哈顿,这市场已经在下跌。南加有下跌吗? - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:10:11

肯定也有中国中产买中端低端的地产。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:29:22

我的意思是现在中国热钱出不来了,这样的市场房价已经在下跌,如曼哈顿,法拉盛。没有下跌就不是这样的... - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:53:31

正规渠道出不来,还是有其它地下渠道的 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:15:25

还盼着南加房价跌呢!高端房市场确实减慢了,但是入门级别的独立屋还是嗖嗖的涨啊! - samma1 - 给 samma1 发送悄悄话 samma1 的个人群组 (218 bytes) () 01/17/2018  10:24:12

我们做分析得实事求是,如果掩耳盗铃,那损失的是自己的血汗钱。 - Sunflower28 - 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 Sunflower28 的个人群组 (125 bytes) () 01/17/2018  08:55:58

我不参与政治讨论,搭帐篷的是垃圾流浪汉,土生土长,非移在麦当劳打工,住低端房。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:28:42

我看着他们搭帐篷二十多年了,以前在县政府门口,现在政府大兴土木,被赶到别的地方。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:32:07

中国人这点和其他族裔不一样。其他族裔有钱人一般只走高端。中国人因为历史原因很多人有了钱也down to eart... - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:12:54

没水没电没厕所? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:26:50

旧金山,圣地亚哥垃圾流浪汉也多得不得了!这几年猛增,已经是个大问题了,有些市政府在尊求意见如何办! - yoyo2 - 给 yoyo2 发送悄悄话 yoyo2 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  10:02:13

+1, 不只加州,哪个大城市都不少!想赶就有人抗议。 - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  10:20:09

不管有钱人没钱人都是在大城市里好混。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  10:28:11

是的,以前是精神心理病人多,现在很多是瘾君子,找不到工作,租不起房或因为毒瘾被房东赶出来。贫富悬殊产生了更多的... - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  10:34:06

现在觉得“唐人街”的形成是类似原因 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  14:26:19

以后会越来越多 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  10:47:06

我觉得加州应该实行一党制,取消三权分立,把政权完全交给主党,永不选举.这样他们就会立马反对非法移民啊,  - weiyi - 给 weiyi 发送悄悄话 weiyi 的博客首页 weiyi 的个人群组 (144 bytes) () 01/17/2018  13:52:43

市场上起步房太少了 - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (181 bytes) () 01/16/2018  22:21:59

起步房还会有很大的增长空间,从租房市场可以做出判断 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (261 bytes) () 01/17/2018  11:19:03

听从指挥,今年继续买买买:) - vinechina - 给 vinechina 发送悄悄话 vinechina 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:00:49

房子设计综述, 设计1到设计4 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (4867 bytes) () 01/16/2018  19:29:23

换了个位置4-2. dryer 靠近外墙,利于排气。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (87 bytes) () 01/16/2018  20:21:04

设计4不好,厕所和另外的卧室连着。互相影响。 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  21:13:39

我觉得4最合理,把洗衣房跟洗手间分开各自独立,用浴缸替代淋浴。综合你的考量,还有一个最经济的“有”做法, - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (345 bytes) () 01/16/2018  21:28:36

那么原来的office还是不变?living room不好改bedroom, 也不好加bathroom - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (262 bytes) () 01/17/2018  05:04:22

我的意思是,在方案4的基础上,LR2=4th bdr,MB变回FR。主要工程建个新主浴,旧洗手间保留并独立出来了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:03:07

这设计需要从living room 2进屋。新的 bedroom只能很小了大概10x11. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (79 bytes) () 01/17/2018  06:29:00

这个方案除了省钱,没其它优势。需要在厨房和LR之间开大门,旧主人房的门是非承重墙,容易开,不过会影... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:45:46

把楼梯换个方向不就结了 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (32 bytes) () 01/16/2018  21:49:50

楼梯换不了方向:换方向就没空间下地下室了。那么地下室楼梯也得换 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (63 bytes) () 01/17/2018  05:07:26

就5万的房子,要花2万5装修,为什么不扒了建一个新的?1902 年的房子,下水道,隔热,房顶,电线都随时可以出麻烦 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (121 bytes) () 01/17/2018  06:07:07

拆了重建得15万以上。没钱,要重建我就在新的位置盖新的了。 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:13:37

你花2万五得自己的钱吧?建个新的15万,可以借短期的construction loan, 自己付的比2万5多不了多少 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (253 bytes) () 01/17/2018  06:32:59

修修补补就行了。以后如果能够改zoning, 我准备全部推到盖apartment. - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (35 bytes) () 01/17/2018  08:05:16

地多大?多少X多少? - 湘雨潇潇2018 - 给 湘雨潇潇2018 发送悄悄话 湘雨潇潇2018 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:35:58

差不多正方形0.88 acres, 60m x 60m - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:22:12

喜欢4,但保留旧full bath, 不要新加的full bath(between new master bed and fam - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:40:04

+1, 在master边上靠Family room加洗衣房。 - xichen - 给 xichen 发送悄悄话 xichen 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:07:20

我也觉得守月的省钱方案最好。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 花飞絮 的个人群组 (306 bytes) () 01/17/2018  13:01:54

上次Bitcoin 从$1000 跌到3000》 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (135 bytes) () 01/16/2018  19:19:41

No. Unless that is the money you don't mind to lose all. - 艾克 - 给 艾克 发送悄悄话 艾克 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:42:38

愿赌的就去捞吧。有人说这年会到十万。也有人今年会跨,回到三位数 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:43:02

1000如何跌到3000? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  20:16:17

我的笔误,是从$10000 跌到$3000 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  22:06:05

你可以修改的 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  01:24:06

有个10000到3000的历史吗? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:58:30

纠结是因为这个 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (216 bytes) () 01/16/2018  20:16:40

股神言之有理,可惜难做到,因为我等大都是凡人。 - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  22:10:17

只看好美金。 - Mililani - 给 Mililani 发送悄悄话 Mililani 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  09:34:49

女儿悲。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (563 bytes) () 01/16/2018  18:26:31

白人是有天然的优势,不服不行 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  18:40:14

女儿乐... - ProfessionalEngineer - 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 ProfessionalEngineer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  18:40:33

黑妈不容易 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (280 bytes) () 01/16/2018  18:44:57

73%的黑人新生儿没有爹。 This is not going to end well ... - ProfessionalEngineer - 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 ProfessionalEngineer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  18:47:47

60+%成长过程中也没有,代代相传的不付责任 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:03:54

黑人没爹是从70年代开始的,福利政策的副产品 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:07:03

Hu华妈也不容易 - minin-地主婆80 - 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 minin-地主婆80 的个人群组 (68 bytes) () 01/16/2018  19:02:53

难处跟黑妈还是没法比 - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:05:06

黑人将来不怕自己的孩子都会近亲结婚吗? - Bounty - 给 Bounty 发送悄悄话 Bounty 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  04:49:32

你这都是看问题表面。 - TF新手 - 给 TF新手 发送悄悄话 TF新手 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:17:33

难怪黑人说有种族歧视。呵呵。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:03:52

Moonlight.. - big_canon - 给 big_canon 发送悄悄话 big_canon 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:08:50

主要是黑的长得不好看。嗯,我好像有点歧视 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (77 bytes) () 01/16/2018  21:01:25

难道你试用了一下? - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  00:28:05

亲自检查过? - pangpangxiongxiong - 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  02:17:44

黑的自卑懒惰,老想着全世界欠他们的 - 圆萝卜 - 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  21:11:00

白人讲究从小培养leadership,就跟老中从小爬藤一样 - Goldwang - 给 Goldwang 发送悄悄话 Goldwang 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  00:22:30

朋友在一黑人95%的高中当老师,评论说黑人女孩子最缺乏的是自信。高中女孩没有男朋友在她们看来是个非常羞耻的事情, - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (425 bytes) () 01/17/2018  06:22:49

哈哈明明说的是白人单亲妈租客结果还是黑人躺枪 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (50 bytes) () 01/17/2018  07:00:54

我这几年打过交道的黑人比你一辈子见过的都多。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:28:37

没觉得波大歧视 - TF新手 - 给 TF新手 发送悄悄话 TF新手 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:13:12

华人才是最受歧视的在美国。 - TF新手 - 给 TF新手 发送悄悄话 TF新手 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  08:13:47

我汇款给国内家人,这边的银行要家人的身份证号码,生日,出生地等信息。这正常吗? - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:05:49

标准要求。正常 - 山高路远 - 给 山高路远 发送悄悄话 山高路远 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:35:07

单凭姓名不行,银行要用这些资料来核对收款人。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:41:22

多谢上面两位。我知道国内银行是要这些信息才能收款。不理解为什么这边的银行要这些。我如果没有对方身份证号码,就不能汇款... - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  18:03:45

比较奇怪的要求。 估计是新的 反洗钱措施 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  18:06:04

难道不能写支票吗?我都是写支票,他们在国内银行兑现 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:14:07

汇款到了马上能换人民币。支票好象要等3个月。 - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  20:07:46

你这个肯定不是标准的银行wire,多半是western union 之类的 - 股市老鼠 - 给 股市老鼠 发送悄悄话 股市老鼠 的个人群组 (196 bytes) () 01/16/2018  21:01:09

是大银行。 不知是否汇的多。我想汇5万。 - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:13:36

你这个是不是有gift tax的问题? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  15:01:15

XOOM蛮好用的,费用不到十美元,而且对方马上收到钱 - Happymouse - 给 Happymouse 发送悄悄话 Happymouse 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  04:46:36

有上限吗? 一次能汇5万吗 ? - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:14:53

好像是一万,不过你得上他们网站查一下 - Happymouse - 给 Happymouse 发送悄悄话 Happymouse 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:21:44

多谢! - tlh99 - 给 tlh99 发送悄悄话 tlh99 的博客首页 tlh99 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  06:32:32

救助大师们!!!! - Summerdeer - 给 Summerdeer 发送悄悄话 Summerdeer 的个人群组 (625 bytes) () 01/16/2018  12:54:47

上个月$200很正常, 天气这么冷 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  13:27:39

估计是找借口,我现在该如何做?柠檬大师,还有其他大师们,有何建议?多谢!房租要还房贷,急死我了。 - Summerdeer - 给 Summerdeer 发送悄悄话 Summerdeer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  13:32:21

不付就趕人,給個3 days notices - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  13:40:53

谢谢!主要我不在那,又怕是manager搞鬼。赶人是不是邀请lawyer - Summerdeer - 给 Summerdeer 发送悄悄话 Summerdeer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  13:55:25

同意需要赶,先发个notice看看。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (265 bytes) () 01/16/2018  14:03:07

谢谢!好,我先问问。就怕manager搞鬼 - Summerdeer - 给 Summerdeer 发送悄悄话 Summerdeer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  14:09:19

為什麼你要收utility費用? 就不能他們自己開個帳號? - calvinwch - 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 calvinwch 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  20:20:18

他们自己的账户,说太贵,让我们承担些。房子有高效节能Furnace,他们自己控制温度。租金比市价便宜$200,难... - Summerdeer - 给 Summerdeer 发送悄悄话 Summerdeer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  22:08:52

算了算了。每天担心这不值得。卖掉一了百了 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  14:26:01

那也要搞定这次才能卖,现在没办法卖 - Summerdeer - 给 Summerdeer 发送悄悄话 Summerdeer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  14:27:31

200太正常了。网上搜索一下就知道300都是正常的 - rapidestate - 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  14:37:03

尽快找律师赶人,不要有幻想。 - toronto17 - 给 toronto17 发送悄悄话 toronto17 的个人群组 (56 bytes) () 01/16/2018  15:44:54

谢谢大家回复。我在外州,找Lawyer我不在那可以吗?怎样操作? - Summerdeer - 给 Summerdeer 发送悄悄话 Summerdeer 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:40:29

Google to find eviction lawyer in Chicago - toronto17 - 给 toronto17 发送悄悄话 toronto17 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:22:32

找朋友先送5DAY NOTICE - toronto17 - 给 toronto17 发送悄悄话 toronto17 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  19:28:41

必须开始赶人程序 - want2freedom - 给 want2freedom 发送悄悄话 want2freedom 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  16:36:51

我也碰到类似情况,PM想卖给租客,价格差太多,PM很不高兴。 - GGLL - 给 GGLL 发送悄悄话 GGLL 的博客首页 GGLL 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  17:02:06

很多租客租前都会问utilitlythe费用的到时就不会有意外了 - gqc - 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 01/17/2018  07:06:40

How to expand real estate investing business into a new market - lookuy - 给 lookuy 发送悄悄话 lookuy 的博客首页 lookuy 的个人群组 (524 bytes) () 01/16/2018  11:41:31

谢谢分享! - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 GA_home01 的个人群组 (0 bytes) () 01/16/2018  16:26:54

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