投资理财

请教一个问题 - gojustforfun - 给 gojustforfun 发送悄悄话 gojustforfun 的个人群组 (165 bytes) () 07/15/2018  04:56:32

合法。 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  05:54:29

境外遗产和礼物不用交税但要申报 - newge - 给 newge 发送悄悄话 newge 的博客首页 newge 的个人群组 (2254 bytes) () 07/14/2018  22:54:39

这里有几种情况,你讲的只是其中的一种。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (230 bytes) () 07/15/2018  13:10:11

10万要申报是指wire in.境外资产到底要不要 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (83 bytes) () 07/15/2018  19:12:11

你应该知道?你在上海的房子卖掉了,然后呢。。。? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  20:24:33

快来看 白菜房后院水泥地做好了,我觉得不错。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (452 bytes) () 07/14/2018  21:53:43

窗子太旧。屋顶也不大好。30年没装修过了。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  22:05:17

40 年代房子, SPAINISH HOUSE? 我也有点矛盾, 这个房子是卖还是留。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (180 bytes) () 07/14/2018  22:17:30

花了多少银子? - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  07:52:57

这种房子要全部装修太花钱了 - Jasmine5181 - 给 Jasmine5181 发送悄悄话 Jasmine5181 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  08:13:48

有lead certificate,装修时油漆剥落 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (326 bytes) () 07/14/2018  18:34:24

将签约的租户是section 8 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:36:01

油漆剥落不会过section年检的。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  19:34:07

将老的油漆留好, 去home depot问问, 他们有没有测试工具, 再走下一步 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (43 bytes) () 07/15/2018  07:06:23

HD买一个小测量的10块钱左右自测 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  07:26:12

多谢是不是万一有事,lead certificate 工公司要负责 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 枣核 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  10:09:18

Just paint it over. With old house, the default assumption is it - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  16:43:45

都什么时代了,美国早就应该不再有卖药的和卖房子的这两种职业了。房子买卖的双方本来挺顺利的,弄两个经纪人在中间瞎捣鼓啥。。... - Petertwo - 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:34:00

其实我觉得医院也是瞎捣鼓。真不知医院吓捣鼓啥。病人医生自己搭配,双方都挺顺利的 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (181 bytes) () 07/14/2018  16:47:26

管理医院的多不是医生,一堆政治混混 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 julie116 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  23:21:45

照你这么说,社会进步了,销售工作都会消失? - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:41:29

技术创新了,自然需求的人就变少了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:48:59

用智能门锁,就没必要要专门开门的人了。security cameras一装,就没必要要专职的看着守着了。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:53:53

唉!我觉得人吃饭都是多余的。反正最后都要变成粪,中间肠胃吓鼓捣啥,不如直接。。。。 - 老农民说两句 - 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:55:18

不是所有人都像您这么能干 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  20:11:22

+1 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  07:07:43

DIY和雇人干活的区别。 - 7Sle - 给 7Sle 发送悄悄话 7Sle 的博客首页 7Sle 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  07:00:22

现在卖房子真用不上经纪。卖药不知道 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  12:58:04

Kill the middle man! 中国来的? - inet-fan - 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  22:26:58

报税问题请教, 谢先! - aloe - 给 aloe 发送悄悄话 aloe 的个人群组 (249 bytes) () 07/14/2018  16:22:00

是否考虑找个CPA? - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:48:09

报税报的是收入,跟财产本身没关系 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:54:45

Filing jointly, 把你和你先生的账户统统列出了,不管是个人的或共同。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  19:38:38

跟结没结婚没有关系,只要jointly,两人的收入一起报。可以对比分开报 - sylph - 给 sylph 发送悄悄话 sylph 的博客首页 sylph 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  20:34:51

谢谢楼上各位答复,继续提问 - aloe - 给 aloe 发送悄悄话 aloe 的个人群组 (166 bytes) () 07/14/2018  21:24:04

你还是没整明白:报税-任何收入都要报,jointly只不过有些退税可能有福利 - sylph - 给 sylph 发送悄悄话 sylph 的博客首页 sylph 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  23:31:12

当然 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  02:54:52

+1 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  13:11:48

中金公司最新报告: 中国P2P关停潮将持续2-3年,最后或只剩下10% - 互联网 - 给 互联网 发送悄悄话 互联网 的个人群组 (77759 bytes) () 07/14/2018  15:35:04

你在国内有资产吗? - luxh009 - 给 luxh009 发送悄悄话 luxh009 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  15:52:38

Whirpool 洗衣机衣服洗完后还是湿的 - missiondad - 给 missiondad 发送悄悄话 missiondad 的个人群组 (686 bytes) () 07/14/2018  14:20:00

没听说过全新的洗衣机只有90天的warranty,都是一年 - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (112 bytes) () 07/14/2018  15:14:23

I thought that it should be at least a year - missiondad - 给 missiondad 发送悄悄话 missiondad 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  15:48:54

你买的应该是floor sample or refurbished 机器,所以只有90天保修。 - 逍遥流云 - 给 逍遥流云 发送悄悄话 逍遥流云 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  19:30:41

衣服洗完不应该是湿的吗? - tz2000 - 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  18:43:40

这个Duplex 值不值得买? - marilyn - 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 marilyn 的个人群组 (4955 bytes) () 07/14/2018  12:59:11

what kind of people live there? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  13:24:16

all white people - marilyn - 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 marilyn 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  19:54:26

买。既然是最好的高中,居民应该不会太差。 - 生命太短99 - 给 生命太短99 发送悄悄话 生命太短99 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:19:25

这么好的回报还不买? - 忘记注册邮件 - 给 忘记注册邮件 发送悄悄话 忘记注册邮件 的个人群组 (39 bytes) () 07/14/2018  17:04:05

下这个结论你要至少知道到他在什么地方。像这样的便宜五万给我都嫌麻烦。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (41 bytes) () 07/14/2018  22:09:10

自己卖房子,给买房经纪人2-3%,遭来一堆经纪人想做俺经济人。 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (140 bytes) () 07/14/2018  08:55:28

经纪都是loser。不用理他们。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  09:13:20

丢了工作啥的摇身一变就成了经纪人了。。。。。。 - Petertwo - 给 Petertwo 发送悄悄话 Petertwo 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  11:35:40

我不是经纪人, 但经纪人也是工作,做生意,不待这么低看人家:丢了工作,考个经纪执照,积极生活 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  15:53:09

楼上教授其实没往坏处想,无非借此明志:饿死事小,教授名头事大!我等匹夫得学会尊重二字,从尊重教授开始! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:39:32

门槛太低,龙鱼混杂,但总归有人需要经纪。 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  13:05:32

只要你的卖房信息进了MLS, zillow, redfin, 。。。你就不需要卖房经纪人了 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (124 bytes) () 07/14/2018  13:55:30

是的。 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  12:59:43

房产经纪人到处找生意,吹的天花乱坠,千万别信,如今自己卖最好。 - 生命太短99 - 给 生命太短99 发送悄悄话 生命太短99 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:23:44

我都是找经纪人卖,他她们虽然赚了钱,但物有所值。我们要学会如何选择好的经纪人 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  21:17:44

经纪人一共6%,买方3%,卖方3%,自己卖省了3%,如果找到经纪人帮你多卖快卖,也值,带人看房很烦。 - 7Sle - 给 7Sle 发送悄悄话 7Sle 的博客首页 7Sle 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  06:58:30

都想做卖房经纪,LIST后,等着收钱。不见得卖得快。 - thom30 - 给 thom30 发送悄悄话 thom30 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  13:02:14

保姆以前就住进来,但没通知我,现在要续签,请大佬们支招,谢谢 - momjr - 给 momjr 发送悄悄话 momjr 的个人群组 (510 bytes) () 07/14/2018  07:23:48

过两周就不是访客了 - piris1987 - 给 piris1987 发送悄悄话 piris1987 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  07:53:50

可住9个人,不算小孩 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  09:14:49

住多少人,我从来不管的。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  10:46:46

只要没有邻里纠纷,违反规定,我也不计较。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  11:49:54

me 3 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  12:07:47

+1 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  14:34:02

谢谢大家 - momjr - 给 momjr 发送悄悄话 momjr 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  14:45:36

二选一,选哪个? - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (770 bytes) () 07/13/2018  18:21:25

必须选,那么B; 租金怎么样? 小地方人看, 两个都不适合投资 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:32:56

南加,找不到好deal了。 - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:43:12

how much rent? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:33:18

A: 装修后 2900-3000. B:2600-2700 - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:41:23

I don't know why you want to get into this for not making money. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:45:34

要是必须二选一,应该选哪个? - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (150 bytes) () 07/13/2018  20:03:29

两个都不选,除非你觉得会有大的增值空间。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:52:32

自住选大的,出租选小的 - 花果山庄主 - 给 花果山庄主 发送悄悄话 花果山庄主 的博客首页 花果山庄主 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  20:04:20

想了想,实际的问题是 - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (173 bytes) () 07/13/2018  20:17:08

地点,地点,地点 - Grace1 - 给 Grace1 发送悄悄话 Grace1 的个人群组 (105 bytes) () 07/13/2018  20:24:51

对。 B房的装修也有7年了。 - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  10:50:13

还是继续找更好的吧!我去年买一个好学区TH, $425K,装修一万,租$2750,也就刚好持平。 - la_Butterfly - 给 la_Butterfly 发送悄悄话 la_Butterfly 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  20:29:13

你这个也在南加?HOA 多少?425K租$2750的也等不错了如果在南加。 - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  02:21:10

我在南加有房,二房,三房,四房,五房的House 都有。我会选A。55万四房租金3000可以的。四房比三房好租,租金也高。花五万... - 空麻袋 - 给 空麻袋 发送悄悄话 空麻袋 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  02:19:17

+1 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (47 bytes) () 07/14/2018  14:20:55

谢谢分享经验和建议。 决定买A了。 - zhiqiu - 给 zhiqiu 发送悄悄话 zhiqiu 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  10:37:35

1 - Sunbury - 给 Sunbury 发送悄悄话 Sunbury 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  07:25:23

步步惊心 --- 请大家尤其经历过驱赶上诉和小额法庭的童鞋支招 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (1804 bytes) () 07/13/2018  15:38:42

人家小学毕业,你这是直接上大学的节奏啊 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (1370 bytes) () 07/13/2018  17:43:30

真是博士的水平啊 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (178 bytes) () 07/13/2018  18:06:42

读了好多遍谢谢!!小额法庭民事只谈钱。是不是应当同庭反告房租及其它钱财损失,去大点法庭告房客诬陷栽赃精神折磨?... - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:21:48

找个心理医生出具证明你失眠忧郁烦躁(这些症状都是subjective的)最好再请几天病假,她用子虚乌有的mold和你纠缠... - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (116 bytes) () 07/13/2018  18:44:56

好! 谢谢! 一周年了真是受尽折磨。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:00:20

对对对。就像波大所说的。到法院先解决递送问题。让他们花钱再送一次。 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (50 bytes) () 07/13/2018  19:09:31

谢谢!起诉时房客所用地址是原租房地址,此时早已被执行驱逐。这个是法律错误吗? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:22:21

well, you have to find their address. When they sued you they sh - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:27:56

不是。这是让你不能serve她们 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:28:37

太狡猾了。这些招数不是一般人可以想出来的。也许有懂法的人为房客出招。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:46:09

如果能把开庭日改早几天就好了。你申请改早,然后法院把通知寄到出租房。你不战而胜 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  20:04:54

高!其人之道还治其人之身。希望老虎也有打盹的时候。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  20:54:36

雇人去揍一顿不行吗? - ★火眼金睛☆ - 给 ★火眼金睛☆ 发送悄悄话 ★火眼金睛☆ 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:12:49

咱们小地主可不能自投罗网。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:03:41

Pay me 5000 I tell you how to win the case... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (936 bytes) () 07/13/2018  18:23:09

谢无价的回复帮助!!3点可立刻行动。反诉是要现在file小额案子还是出庭当日法官前file? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:48:43

The court paper should have information about how to counter sue - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (39 bytes) () 07/13/2018  18:50:11

Thank you! I will find out. - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  18:53:44

我正在经历第二次驱赶赖客,第一次碰到的也是职业赖客,被脱了点皮,现在淡定多了。 - 海边居 - 给 海边居 发送悄悄话 海边居 的博客首页 海边居 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  10:24:55

同情 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  13:58:51

刚从特殊经营场所收房租回来 - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (246 bytes) () 07/13/2018  12:32:13

是不是先放微波炉里杀杀毒。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:12:49

哈,不必吧,这房客大概是卖水的,$1/杯。薯老爷也真有心,这么热的天,一杯水都不忍心喝。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:02:40

我当是顾客塞在内裤里的小费。。。我有一个被赶走的,最近听说从良了在 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (206 bytes) () 07/13/2018  14:10:30

话说波大,一杯柠檬水也要1.5+(争议性的)税(电视广告看来的),$1打发人乞丐都会嫌少吧,转身咕噜一句..... - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:18:32

都是塞一块的呀!一看你就没去过 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:30:49

+1, 哈哈哈哈哈 - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 螺丝螺帽 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:08:31

惭愧,比刘姥姥还不如,她老人家进过大观园呢。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  05:12:28

特殊经营者也活的不容易啊。。 - 圆西瓜 - 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 圆西瓜 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:24:24

收这种租,有点low和掉架子。不过花起来,和其它的钱没区别。 - pssci - 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:35:06

也不一定。知道有跳脱衣舞的嫁给大老板的。 - pollyli - 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:32:36

做了房东后, 知道美国普通人生活不易啊 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:52:25

美国底层自力更生的人也都很勤劳幸苦 - gege123 - 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  22:27:43

薯老爷收租要不要带枪去? - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  12:44:51

什么是免费服务? - kt0118 - 给 kt0118 发送悄悄话 kt0118 的个人群组 (23 bytes) () 07/14/2018  15:52:12

哈哈,最好把这100块变成大龙虾,千万别放钱包里。 - 生命太短99 - 给 生命太短99 发送悄悄话 生命太短99 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  16:28:13

我们应该尊重这些靠劳动自立的人们, 他们比起那些骗政府福利的人强多了 - 1dog2catmom - 给 1dog2catmom 发送悄悄话 1dog2catmom 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  23:15:50

免费服务永远是最贵的,哈,, - 海边居 - 给 海边居 发送悄悄话 海边居 的博客首页 海边居 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  01:53:25

一套450万的房子,短短20年跌到3000块还没人要,惨烈的日本楼市经历了什么? - boiler - 给 boiler 发送悄悄话 boiler 的个人群组 (155 bytes) () 07/13/2018  12:22:38

这个是篡改过的吧。日本再便宜也没有底特律黑人区便宜。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  12:26:45

仅是转发,並无核证。感觉日本的房地产市场和日本人的观念大大的不同。 - boiler - 给 boiler 发送悄悄话 boiler 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  12:29:37

中国楼市以后也是这样。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  12:36:08

美市趋势如何? - boiler - 给 boiler 发送悄悄话 boiler 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  12:38:50

主要是日本人口下降的厉害,前两天还看到废置的房子非常多呢。 - 升级的猪猪 - 给 升级的猪猪 发送悄悄话 升级的猪猪 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:04:31

没有移民支持,美国人口也会老化下降。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:40:01

只要福利不取消,底层老美还是乐于生一堆孩子的,将来labor还是会很多,国家拉美化。 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:58:59

你老了靠谁给你交Medicare? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  19:37:04

人口下降农村老年化,年轻人都往有工作机会的东京大城市搬 - haomahaoma - 给 haomahaoma 发送悄悄话 haomahaoma 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:51:42

日经新闻今年报道过,已经比13年房价上涨30% - ZHUOYAO - 给 ZHUOYAO 发送悄悄话 ZHUOYAO 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  15:00:42

假新闻!除非房子被划成危房,不能住人。否则,不会有这等好事的。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  09:39:45

问一下有经验的地主们,租客想从洗衣房往边上他的车库分拉出一条水的线。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (253 bytes) () 07/13/2018  11:12:41

和冰箱造冰机的上水线一样,一般DIY都可以。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (228 bytes) () 07/13/2018  11:22:05

多谢答疑。那人要求自己装,他很handy,以前装过。他是自己设计组装高级咖啡机的。自己装有问题吗? - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (86 bytes) () 07/13/2018  11:26:24

没什么问题,我自己也装过。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (147 bytes) () 07/13/2018  11:48:09

大谢! - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  11:52:18

我基本上这么着:觉得要求不过分的,基本上都带条件同意,要求房客在搬离时还原。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (379 bytes) () 07/13/2018  11:59:22

给你改了一下病句 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (182 bytes) () 07/13/2018  12:02:34

改得好!我也帮你改一下毛病:别图口舌之快,看见漂亮的东西就吞,比如鱼饵。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  12:15:05

快兄这一阵安静了?怎么柠檬兄也趁虚而入来撩守月美美了?小心快兄找你拼命! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/14/2018  14:41:57

看来糊涂老弟又闲得慌,不搅事难受了。你阅读理解肯定不及格,我来替你翻译柠檬的话吧。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (86 bytes) () 07/14/2018  17:39:21

对,我基本上也是这个原则,但是碰到有水的问题就得当心点了。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  13:20:24

是不是需要换一个Shower了? - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (251 bytes) () 07/13/2018  09:47:02

换个shower pan? - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:48:47

修shower, 然后换shower pan? 我对这些一窍不通啊。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:51:20

应该让你的tenant发照片给你,这样才比较好判断 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:59:57

只有PM, 不跟租客打交道。 1-Piece Bath and Shower Kit 没有shower pan 吧。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:32:57

麻烦。修吧。等房客搬走后,把shower remodel。 - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:37:12

怕修了也是暂时的, 是不是干脆换个新的 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:42:16

tiled or shower pan. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:54:45

不是瓷砖的,就是那种整体塑料的shower. - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:13:54

1-Piece Bath and Shower Kit - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:32:14

you may not be able to get it out of the door. has to cut it int - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:33:18

我的理解,一定寿命的东西,修都会比换要不值,时间精力人工保修期之类都考虑进去的话 - 慧惠 - 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (383 bytes) () 07/13/2018  13:00:50

谢谢建议 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:03:52

看看, 先修一下 - Vaillan - 给 Vaillan 发送悄悄话 Vaillan 的博客首页 Vaillan 的个人群组 (172 bytes) () 07/13/2018  13:53:12

这么修不行的, 人站进去有重量的。 - DoraDora2008 - 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:04:46

为啥不先试试看?船体都有胶合剂可补。底部放浴垫可分布压力。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  14:16:22

买房上当了,怎么办呀? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (103 bytes) () 07/13/2018  06:53:21

天啊,这个差得实在太多了,当地主这个眼劲不及格,以后要学薯老爷,买前带把尺子去量。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (125 bytes) () 07/13/2018  07:11:35

守月姐总是分析问题透彻中肯,肯定是把地下室也算进去了,但是没有完成的地下室啊,政府可以这样评估收房产税? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:25:19

地下室在我们这里确实算面积。不管有没有finish确认标准是否heated - sweetptt - 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:31:04

没有heated - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:43:59

对,只要前边有屋主申请了改造地下室,政府批了就可能登记成使用面积。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (664 bytes) () 07/13/2018  09:41:20

问题是地下室很低,只是6尺半左右,不符合code去装修完成, - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:47:45

噢,麻烦事,这样的话损失确实比较大。政府这样算面积不妥,真替你抱不平。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (485 bytes) () 07/13/2018  10:11:06

一般来说房子面积在县政府记录里面有,你没有去查而是单方面靠卖主的广告,欺骗不太成立。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  07:18:12

问了经纪人,说是tax assessor 上是1600,跟双方经纪人没关系。但政府部门怎么可以这样? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:20:49

假如tax assessor 是3200, 也跟AGENT 没关系? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  11:02:27

不要打岔,事实是1600不是3200。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (191 bytes) () 07/13/2018  11:06:48

我的意思是 1600 与1000 相差很大。AGENT 没有提出是失职行为, 不能推脱。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  11:23:13

同情。应咨询一下能不能得到法律保护。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  07:52:06

这个1600的户型和1000的完全不一样啊,怎么弄错的? - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:00:10

你进去一看就知道有多大。你觉得合适,就买了,没亏。 - pigtiger1973 - 给 pigtiger1973 发送悄悄话 pigtiger1973 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:01:08

谢回帖,我不是眼拙吗?相信了Zillow, Redfin 上的记录 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:27:08

那个 数据 OWNER 是可以改的。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:39:27

经纪人说是查了tax 评估,意思是政府记录 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:50:18

The sqft is not innor area. The public record is 1600? - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (69 bytes) () 07/13/2018  09:28:17

Maybe they included the basement - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:51:25

Deed 上面只说 lot 情况,没有房屋面积, - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:01:37

你的AGENT 呢? - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:33:32

Agent 回复是tax 上的记录是1600 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:04:54

County recording 是多少? - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (48 bytes) () 07/13/2018  09:49:47

是这样的。政府怎能这样??为了多收税? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:53:08

你怎么量的?是不是把内部的面积加起来? - 相对强度 - 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 相对强度 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:50:17

是的,每一个内屋面积加起来的。 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:54:27

Wrong way. Measure from outside. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:55:16

那也到不了1600平方啊 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 农家姑 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:02:44

try that first. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:08:52

嘿。我买的一个翻修房,Ranch,记录是一千二百多尺。装修时按此买的laminate。 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (120 bytes) () 07/13/2018  10:30:44

哈,这才正常。通常房屋面积会比政府记录大,因为不少人改造地下室不申请。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:33:59

说来话长。地下室原房主是装修了,两个房间呢。就是我拍买等赎回期后去了一看,全是霉。让工人全拆到水泥墙和地板... - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:47:19

没有做Appraisal吗? - autumnmoon - 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 autumnmoon 的个人群组 (130 bytes) () 07/13/2018  10:37:25

那就接着在旁边再盖600平米的屋子,哈哈 - vincentsjtu - 给 vincentsjtu 发送悄悄话 vincentsjtu 的博客首页 vincentsjtu 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:38:34

我也发现最近大多买家都把面积虚报, 但一般没有这么离谱 - 小油菜 - 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (79 bytes) () 07/13/2018  10:39:06

600是地下室都算进去了,我们这边有这样的,学区房,明明很小,装修了地下室就把面积算进去,拉低房子单价 - 夏天穿棉袄2015 - 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 夏天穿棉袄2015 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  11:31:45

Is the basement finished? If so, check the county record. If th - webuser1 - 给 webuser1 发送悄悄话 webuser1 的个人群组 (115 bytes) () 07/13/2018  11:46:00

Your property appraiser should be responsible. - Lee5588 - 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  12:36:30

政府网站上的数据屋主是可以往大改的,不需要什么手续,往小改就需要证明,因为政府都愿意多收税,这个情况或许要找title i... - coolbz - 给 coolbz 发送悄悄话 coolbz 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  15:54:01

楼上说评估的人要负责也是不对的,他们有详细的免责声明会把责任对到税务评估数据上的 - coolbz - 给 coolbz 发送悄悄话 coolbz 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  15:54:59

所以说房屋代理这些人不可信的,这个职业的报酬特点决定了他们只愿意促成交易,别的都不管,房屋信息的公开慢慢就会杀死这些... - coolbz - 给 coolbz 发送悄悄话 coolbz 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  15:59:30

面积是以外墙为准。所以外墙内墙的面积都在里面。 - LaoPZ - 给 LaoPZ 发送悄悄话 LaoPZ 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018  06:10:26

空调跳闸 - RD8902 - 给 RD8902 发送悄悄话 RD8902 的博客首页 RD8902 的个人群组 (516 bytes) () 07/13/2018  05:22:15

谷歌来的 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (2462 bytes) () 07/13/2018  05:41:42

谢谢。 - RD8902 - 给 RD8902 发送悄悄话 RD8902 的博客首页 RD8902 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  05:54:34

有没有新装什么电器?是不是一根线上负荷过大. 插其他插头试试吧 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:09:15

购买浴室台面 - 日月茗 - 给 日月茗 发送悄悄话 日月茗 的个人群组 (979 bytes) () 07/12/2018  20:47:30

5千一个洗手间指出租房。自住房按出租房标准来做,也可以5千做出来。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (1115 bytes) () 07/12/2018  22:58:06

谢谢指点!你太有眼力了,佩服!我这是第一次接触装修,心里没底。多折腾几次,就把门道摸清了。 - 日月茗 - 给 日月茗 发送悄悄话 日月茗 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018  23:41:34

Rental bath update for under $1500. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (324 bytes) () 07/13/2018  06:43:31

金子换黄铜的买卖。她那洗手间要用作出租,不是要升级,是豪华得有些浪费了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  07:01:11

这个工钱!! - mayfairmf - 给 mayfairmf 发送悄悄话 mayfairmf 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  08:25:47

好便宜!我至少要花$2500-$3000一个厕所 - 若拙 - 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  08:59:02

如果不需要动墙和管线。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:23:51

我这是花了钱也没有豪的感觉 - 日月茗 - 给 日月茗 发送悄悄话 日月茗 的个人群组 (901 bytes) () 07/13/2018  09:30:39

贴个图。 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  09:35:28

你不要自己去看材料。找人来按你的要求报价 - HEYO - 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  10:28:51

针对这个信息,两点建议。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (526 bytes) () 07/13/2018  10:31:36

守月是真专家! - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  11:01:17

同意!多谢! - 日月茗 - 给 日月茗 发送悄悄话 日月茗 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018  17:28:45

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