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• 【说税】出租房的亏损可以抵税吗？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (1239 bytes) () 01/31/2012  20:29:13

• 老杨家，除了上面修正的外，不好意思俺也补充/探讨两点： - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (383 bytes) () 01/31/2012  21:02:58

• 谢谢补充，偷了一下懒。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:12:21

• 不能偷懒呵，老杨家，要说就得说完。这就是为什么 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (72 bytes) () 01/31/2012  21:47:28

• 所以我现在很少回帖， - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (128 bytes) () 02/01/2012  18:02:14

• 收入$150k 以上就不行了吗？这是个人收入还是家庭收入啊？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (64 bytes) () 01/31/2012  21:39:35

• 哈哈。是家庭总收入。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:44:35

• 如果我把亏损的房子放在我老婆名下，因为 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (42 bytes) () 01/31/2012  21:50:06

• 她要是收入为零， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (55 bytes) () 01/31/2012  21:52:24

• 糊涂了， - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (46 bytes) () 01/31/2012  21:53:23

• 可以呀， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (83 bytes) () 01/31/2012  21:58:37

• 可以用我税前收入 pay her ? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (14 bytes) () 01/31/2012  22:03:55

• 你pay - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (32 bytes) () 01/31/2012  22:06:03

• PHD常常会被“菜鸟”问题困扰的。lol。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:59:48

• 需要再整一个会计学位 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (4 bytes) () 01/31/2012  22:02:19

• 再整吧，反正你这种人 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (96 bytes) () 01/31/2012  22:04:54

• 如大师还是教授？？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (8 bytes) () 01/31/2012  22:16:14

• 是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (120 bytes) () 01/31/2012  22:21:15

• 关于教授，国内有一说。。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (17 bytes) () 01/31/2012  22:39:33

• 如果投资房贬值，出卖，这部分的Loss怎么抵税呢？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (152 bytes) () 01/31/2012  21:16:01

• 如果卖房亏损，是不是可以作为investment loss来处理？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (204 bytes) () 01/31/2012  21:27:52

• 谢谢。可能正确。也就是说每年只能抵3千？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (91 bytes) () 01/31/2012  21:35:16

• 是的，卖投资房是用Schedule D 来报税的。 - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (189 bytes) () 02/01/2012  18:09:02

• 对对，这顺序非常重要。谢谢提醒。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (60 bytes) () 02/01/2012  23:24:59

• 话虽这么说， 物业的买卖不能仅以税缴而定。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (84 bytes) () 02/02/2012  09:40:27

• it is spend more time than other jobs or >750 hours - SZHOU888 - ♂ 给 SZHOU888 发送悄悄话 SZHOU888 的博客首页 (54 bytes) () 02/01/2012  15:07:58

• 不在美国生产苹果的真正原因：美国人不想 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (4199 bytes) () 01/31/2012  19:07:19

• 好文章zt - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2012  19:08:17

• 美国富人为了他们自己的利益，当然要多赚钱，那管普通美国穷人的死活。 - 劈劈啪啪 - 给 劈劈啪啪 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2012  21:33:01

• haha - 噼噼啪啪 - 给 噼噼啪啪 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  07:02:07

• 好文章，顶。美国一定要占领高技术开发，设计和服务业的顶端，把低附加值产业分离 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (13 bytes) () 01/31/2012  19:20:54

• 荒谬！是不是美国只能给“高技术开发，设计和服务业的顶端”的人士居住，其他的都赶出去？ - 专门打假 - 给 专门打假 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  07:05:40

• “高技术开发，设计和服务业的顶端”无法提供足够的职位。 - 白云青山 - ♂ 给 白云青山 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2012  08:19:35

• not everyone is smart enough to design iPhone - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (46 bytes) () 01/31/2012  19:29:47

• Average US workers will be forced to be farmers - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (75 bytes) () 01/31/2012  20:17:03

• 有道理。但什么都有一个度， - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (440 bytes) () 01/31/2012  20:47:21

• 失业率如果不高的话，这篇文章还有些道理。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (222 bytes) () 01/31/2012  21:11:28

• job earn $100,000 to $200,000也正在以难以想象的速度丢失 - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2012  21:52:16

• 举几个例子？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  22:14:43

• millions of jobs were outsourced to India. - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (429 bytes) () 01/31/2012  23:11:31

• With $200k pay? Serious? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  23:42:07

• 你大概不明白人家的意思吧。在美国失去10万～20万那种工作，搬到国外付的只是分数。 - 白云青山 - ♂ 给 白云青山 发送悄悄话 (35 bytes) () 02/01/2012  08:17:47

• I have visited companies in India and - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (34 bytes) () 02/01/2012  08:25:14

• “皮之不存，毛将焉附”，等到劳工阶层和中产阶级垮下去，美国也就垮了。 - 专门打假 - 给 专门打假 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/01/2012  07:12:54

• hehe, talking about author's ignorance. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (19 bytes) () 02/01/2012  08:23:57

• 收了，收了，金盆洗手了。 - 路边野花不採白不採 - ♂ 给 路边野花不採白不採 发送悄悄话 路边野花不採白不採 的博客首页 (1331 bytes) () 01/31/2012  09:08:13

• 回复：收了，收了，金盆洗手了。 - 海中洲 - 给 海中洲 发送悄悄话 (15 bytes) () 01/31/2012  09:52:10

• 回复：收了，收了，金盆洗手了。 - NewLuck - ♀ 给 NewLuck 发送悄悄话 NewLuck 的博客首页 (194 bytes) () 01/31/2012  10:02:59

• why quit now? Seen something bad coming? - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2012  10:10:33

• 太厉害了，为啥要金盆洗手呢？展开说说？:-) - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  10:48:52

• net gain ３２２k！牛啊！ - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2012  11:12:26

• 好像采花郎本身就是在花街工作的，水平了得，干一天等于我们干5年！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2012  12:12:18

• It would be more exciting to - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (54 bytes) () 01/31/2012  12:19:45

• 从会计师事务所回来 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (1415 bytes) () 01/30/2012  22:10:46

• 白菜出租房如果增值，如何避税？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (308 bytes) () 01/30/2012  22:31:58

• 1031 Exchange的确是个好主意。谢谢补充。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (284 bytes) () 01/30/2012  22:36:50

• 谢谢分享。关于umbrella insurance 只保4个rental，我得到的信息是： - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (195 bytes) () 01/30/2012  22:44:40

• 哦。谢谢。还有这个区别。下次再和保险公司确认一下。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  00:11:21

• 这下很清楚了。谢谢。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  00:10:09

• 谢谢JY先生。这500块绝对值得付。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (141 bytes) () 01/31/2012  19:27:40

• The AB Trust can be used for estate tax reduction. - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  08:23:40

• Great points! - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (653 bytes) () 01/31/2012  08:36:22

• 钱多时，生命保险感觉的确不错。JY先生的第二篇文章也提到了。非常谢谢。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  19:12:18

• Agree your disagree, - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (221 bytes) () 01/31/2012  15:13:59

• 佣金应该不是问题。如果知道卖給谁，只要做一个Escrow就可以了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (152 bytes) () 01/31/2012  19:16:13

• 那也要几千刀啊， - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (46 bytes) () 01/31/2012  20:56:06

• RE8888兄还心疼这个啊？（笑） - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  21:41:55

• 古石兄财大气粗呢， - re8888 - ♂ 给 re8888 发送悄悄话 re8888 的博客首页 (34 bytes) () 02/01/2012  18:11:15

• 非常谢谢JY先生指教。用LLC来藏财产帮助申请助学金的 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (1446 bytes) () 01/31/2012  19:11:02

• 谢谢JY101的详尽解释。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (776 bytes) () 01/31/2012  20:13:28

• 谢谢大家讨论这些话题，很重要。我的理解是： - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (534 bytes) () 01/31/2012  09:34:53

• 怎样做才能保护？谢谢。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  12:39:26

• 我问的是在美国，因为有房子在那里，请版主指教。谢谢。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  15:33:22

• 这里有个问题是，如果提前給小孩资产，在小孩 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (147 bytes) () 01/31/2012  19:19:25

• Trust can help you allocate the estate the way you wnat it - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (703 bytes) () 01/31/2012  20:42:45

• 哦。受教了。非常谢谢。这两天学的东西真多，真好。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (669 bytes) () 01/31/2012  22:01:36

• 在美国当房东的烦事 （二） - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (10587 bytes) () 01/30/2012  14:38:21

• 好文，期待下文!!! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  14:45:40

• 老中妇女太要强(或贪婪).对付烂房客应该是男人干的事,干嘛非揽到自己头上 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  14:57:36

• 当你的男人不把这当一回事时,你该怎么办？对不起，请赐教。 - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  16:10:27

• 将错就错, 好好过日子 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (92 bytes) () 01/30/2012  17:22:18

• 谢谢赐教。 - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  17:50:56

• 要是俩人都有如意的工作，何必非趟这浑水。除非为了写作体验生活。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  18:12:34

• 原来你是个作家。哈哈。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  18:20:12

• 这位兄弟，别来无恙乎？过两天又该收钱了，岂不快哉。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  18:24:02

• 老兄这可得罪了 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (58 bytes) () 01/30/2012  22:01:41

• Do you know there is a law to protect the tenants？ - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  16:11:51

• Are you sure you want them to move? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (18 bytes) () 01/30/2012  22:28:01

• enjoy reading your story - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  16:15:52

• Thank you very much. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  16:35:18

• you are the woman I admire. - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  18:13:21

• lz感情丰富，文笔活泼生动又透出智慧，赞！相信你一定做得很好，谢谢分享。 - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2012  18:33:04

• 笑翻我了。谢谢分享。期待看下文。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/30/2012  18:59:04

• 好看。 - fairytalehen - ♀ 给 fairytalehen 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2012  21:08:55

• 谢谢众多达人的热情支持,因本人忙得只有出气,没有进气的份儿,无法一一至谢.Sorry. - 无名海草 - ♀ 给 无名海草 发送悄悄话 无名海草 的博客首页 (0 bytes) () 01/31/2012  05:34:08

• 能否突破上轨是近期大盘关键 - 真善人 - ♂ 给 真善人 发送悄悄话 (2311 bytes) () 01/30/2012  03:14:22

• 近期应对 - 真善人 - ♂ 给 真善人 发送悄悄话 (1068 bytes) () 01/30/2012  03:17:22

• 《地富反坏右学习班》第三章《兵不厌诈，金融市场如战场》（版权所有，侵权必究） - 谋财爱命 - 给 谋财爱命 发送悄悄话 (27078 bytes) () 01/29/2012  21:56:44

• 无论输赢都做心得笔记或某种意义上的‘复盘’ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (15 bytes) () 01/30/2012  00:12:25

• 非常感谢! - jj33p - ♀ 给 jj33p 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2012  06:29:02

• 顶，顶，好文，今年，华街在百姓民不聊生的情况下，一个虾兵，刚大学毕业没几年的都拿30万以上，她乃乃的！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2012  07:33:41

• 而你买投行股票，能把你的钱通通吃掉还不吐骨头，哪一行也没华街骗子来钱快，心狠手辣呀！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2012  07:39:50

• 不会玩俺不玩还不行。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  07:54:15

• 好多没工作了吧，还有学了也找不到工作了。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  07:53:00

• 看到1%的组成了吧, 医生更多. - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2012  11:07:22

• LZ的文章可以出书，顺便交作业。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1491 bytes) () 01/30/2012  08:42:58

• 既然老师不赶人 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (29 bytes) () 01/30/2012  08:56:16

• 一下子发觉身边到处都是deal， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (95 bytes) () 01/30/2012  09:28:59

• 顶！楼主高人 - MiHuPig - ♀ 给 MiHuPig 发送悄悄话 (1362 bytes) () 01/30/2012  09:53:09

• 顶！， 俺交作业！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (3394 bytes) () 01/30/2012  12:51:47

• 顶！ 交作业 - 黄小金 - ♀ 给 黄小金 发送悄悄话 黄小金 的博客首页 (1028 bytes) () 01/30/2012  18:41:38

• 顶好文!期待下一篇. - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2012  19:22:29

• 好文！ - Goodman - ♂ 给 Goodman 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2012  21:58:45

• 交作业 - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (1219 bytes) () 01/31/2012  15:15:09

• 纽约tri-state地区地产投资俱乐部要成立了，，，，， - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/29/2012  07:41:39

• 顶一个 - Lilyyuli - ♀ 给 Lilyyuli 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2012  13:34:17

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