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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 偶尔听说国内通胀，这里有人讲是好事。搞错了吧？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (557 bytes) () 12/13/2024  16:50:57

• 请教柠檬和大佬们：租客搬走退出房子交钥匙做WalkThrough： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (180 bytes) () 12/13/2024  16:36:18

• 分享一个另类水管漏水原因及请问维修带来的不便需要给租客补偿吗？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1074 bytes) () 12/13/2024  08:06:40

• Is it good that sign a lease with three tenant names? - 秋扬 - ♀ 给 秋扬 发送悄悄话 (230 bytes) () 12/12/2024  14:31:13

• 哪里缺少房子？ - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (426 bytes) () 12/12/2024  13:43:18

• 请教柠檬和大佬们：EarlyLeaseTermination如何拿回钥匙和注意事项？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (450 bytes) () 12/12/2024  13:07:46

• 买家不参加Closing，可以起诉赔钱吗？ - valuetest - ♂ 给 valuetest 发送悄悄话 (784 bytes) () 12/11/2024  13:02:49

• 请教section 8 租金和utilities 问题, 见内，选哪个方案？ - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (1370 bytes) () 12/11/2024  12:44:52

• 关于银行拍卖房的deed问题，我也去查过没有找到准确答案 - 来来往往2020 - ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 来来往往2020 的博客首页 (803 bytes) () 12/11/2024  12:02:04

• 请教火灾房的保险及后序修理问题 - maggieD - ♀ 给 maggieD 发送悄悄话 (848 bytes) () 12/11/2024  11:09:59

• 请教柠檬和前辈们：未支付租金的Lease termination agreement手续： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (755 bytes) () 12/11/2024  06:34:41

• 第一次买foreclosure房子，银行只提供special warranty deed, 有什么需要担心的吗？谢谢 - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2024  05:49:40

• 可以請教一下老手大哥, 這麼多的房子,差不多一個月要用多少個小時來打理嗎? If I self manage 30 u - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (716 bytes) () 12/10/2024  20:48:56

• 热水炉最常见问题：热电转换器太老了不发电 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (433 bytes) () 12/10/2024  16:33:05

• 冬季出租淡季，在降价$50后还是没有合格的申请人。考虑 Section 8的申请人了，如何做Screen Check？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (194 bytes) () 12/10/2024  09:18:05

• 有一件为难事，请教大家 - 上海大众 - 给 上海大众 发送悄悄话 (925 bytes) () 12/09/2024  19:01:34

• Disabled section 8 申请人，没有credit ，房子后面有河，有什么要注意的吗？ - 枣核 - ♀ 给 枣核 发送悄悄话 (59 bytes) () 12/09/2024  18:03:02

• 房客拖欠煤气费被断气，没有供暖，怕水管爆怎么办？房租还在按时交 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (720 bytes) () 12/09/2024  13:24:05

• 准备过两周回国，微信支付捆绑了VISA 卡，怎么在这边测试 - rimmFAN - ♂ 给 rimmFAN 发送悄悄话 (30 bytes) () 12/08/2024  18:05:22

• 换了冷热两水龙头，还是漏水，是怎么回事？中间那个（买来新的是组件，厂商拧的太紧还拆不下来。旧的也拆不下来）所以还未换 - shuilifang - ♀ 给 shuilifang 发送悄悄话 shuilifang 的博客首页 (3597 bytes) () 12/08/2024  17:50:41

• 请教柠檬和前辈们：发5天通知后 租客说愿意12/15号搬走，请问如何处理押金和要签署什么文件？ 是不是继续上庭 VA - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2024  13:58:40

• 最近被房客烦死了，请教一个头痛问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1410 bytes) () 12/07/2024  19:52:40

• 如何控制中国留学生？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (907 bytes) () 12/07/2024  08:44:45

• 这个广告可以相信吗，请教大家 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (19 bytes) () 12/06/2024  21:48:00

• 请教如果潜在房客说有家人每年来住2个月怎么处理？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1550 bytes) () 12/06/2024  20:58:01

• 请教漏水索赔的问题。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (411 bytes) () 12/06/2024  14:03:33

• 咋想的？ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (542 bytes) () 12/06/2024  11:02:00

• 新签房客要给现PM30天通知，到时一定搬出吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (179 bytes) () 12/06/2024  10:58:19

• 租户第二个月不交房租 已经过了5天， 请问如何启动Eviction？ 坐标VA - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2024  07:22:25

• 求教怎么对付拒绝沟通的房客 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (479 bytes) () 12/05/2024  16:01:52

• 请教：ChatGPT上推荐的house inspectors 可谱吗 - 悄悄蒙上你的眼 - ♀ 给 悄悄蒙上你的眼 发送悄悄话 (500 bytes) () 12/05/2024  11:08:23

• 请教有经验的地主们一个问题：关于怎么给租户修窗户？ - juicecup3 - ♀ 给 juicecup3 发送悄悄话 (6536 bytes) () 12/05/2024  10:08:16

• IHG One Rewards 70% Bonus 值得换吗？ - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (5594 bytes) () 12/05/2024  08:01:55

• 有费城地主吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (161 bytes) () 12/04/2024  23:37:38

• 有问题再请教 - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (81 bytes) () 12/04/2024  19:45:43

• 冬天天冷夹墙管道里进不明小动物了，可能是松鼠，花栗鼠或老鼠？ 晚上夜深人静时能听到爪子挠管道声音，有办法将其赶出吗？ - 肖波飞 - ♂ 给 肖波飞 发送悄悄话 (39 bytes) () 12/04/2024  17:22:30

• 请大家给点主意，第一次碰到这样的问题，不知道该怎么做，非常感谢。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (885 bytes) () 12/04/2024  16:55:13

• 这里高手多，大家帮我看看baseboard heat哪里坏了 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (319 bytes) () 12/04/2024  16:45:36

• 用spray painter涂油漆好不好？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (237 bytes) () 12/04/2024  10:31:27

• Furnace 问题 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (581 bytes) () 12/03/2024  19:55:21

• 请教 1031 Exchange - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (452 bytes) () 12/03/2024  19:08:25

• 大家帮我一下，看看这个门侧面怎么修复和房客怎么交流？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (960 bytes) () 12/03/2024  18:03:04

• 上来问个事情，做地主十多年， - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (1153 bytes) () 12/03/2024  16:20:35

• 请问大家的出租房管理公司是如何收费 - 茉莉花开四季 - ♂ 给 茉莉花开四季 发送悄悄话 (19 bytes) () 12/03/2024  16:16:00

• 听了老朽的访谈我的反思,为什么纽约和new jersey 的房子不怎么涨过去10年呢？的确和别的地方几倍的涨 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (192 bytes) () 12/03/2024  14:44:40

• condo 漏水到下面的房间，他们要我出$3500修墙，是不是我的都出这笔钱？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2024  13:35:49

• CONDO HOA ask for holiday donation, 你们一般都捐吗？捐多少呢？ - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2024  05:57:07

• 在哪里能买到 glass sliding door locker 的这部分Part（见下面照片），先谢谢了。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (351 bytes) () 12/02/2024  17:18:15

• 楼下有网友问壁炉的事。我也顺便问一下，把壁炉封掉去掉，如何做？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2024  16:24:12

• 房客开壁炉的问题 - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (473 bytes) () 12/02/2024  12:52:12

• 请问有人用过Home Deport Appliance Installation Service吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2024  20:51:32

• 有一个康斗，说是HOA 的保险不够，贷不出款，得用现金，价格低一些，值得买吗 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2024  18:04:24

• 请教：heating的问题 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (370 bytes) () 12/01/2024  17:35:06

• 请教:condo 两年租约年轻夫妻加两孩子5,7岁;新搬进来的邻居租客抽大麻，我的租客叫苦不迭，跟邻居owner 沟 - ynw - 给 ynw 发送悄悄话 (126 bytes) () 12/01/2024  11:40:34

• 这事自个琢磨几天了还是没个头绪，上坛子来问问。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (864 bytes) () 12/01/2024  08:03:45

• 请教: 卖出租房交税问题 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (310 bytes) () 11/30/2024  11:41:08

• 明年准备把现在自己住的房子卖了，有必要把厨房电器都换新的吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (152 bytes) () 11/29/2024  11:56:16

• 地下室洗衣房的pipe 水倒灌 怎么回事 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (686 bytes) () 11/27/2024  19:29:45

• 求助加州网友 - 1出租房保险快到期不续保需要尽快找到新公司。打一圈电话 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (358 bytes) () 11/27/2024  15:01:15

• 收到mortgage bank的通知说保险的deductible高过了他们的规定要求调整，这种要求一般应怎样对待呢？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (383 bytes) () 11/27/2024  10:28:53

• 请问谁在Tampa FL赶过房客？多长时间赶走的？有闹幺蛾子赶不走的么？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2024  11:58:51

• 我请人把出租房外表油漆了一遍，喷漆过程中工人把油漆溅到了邻居的车上，请问 - 春风风人 - ♀ 给 春风风人 发送悄悄话 (87 bytes) () 11/26/2024  11:14:17

• 也问选租客，以及section 8 租客的疑问 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (3086 bytes) () 11/25/2024  21:28:18

• roof damage claim后不想修了怎么办？ - xushifu - ♂ 给 xushifu 发送悄悄话 (649 bytes) () 11/25/2024  07:51:32

• 请帮助：这样的租房申请者是否可以？ - 中关村来的路易 - ♀ 给 中关村来的路易 发送悄悄话 (1214 bytes) () 11/24/2024  21:01:37

• 请教一下：我屋顶的heat pump, once a while (大概一个月）会哄隆一响震动一下，会是啥原因？ - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2024  17:37:30

• 选哪个房客？多谢 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (841 bytes) () 11/24/2024  13:13:43

• 请教安装窗户 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (470 bytes) () 11/23/2024  18:35:38

• Does being a landlord affect full time job? - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (160 bytes) () 11/23/2024  17:06:11

• 请教大侠们：一个房子，若干年前closing后第二天就以几乎同样价钱listing。几年后这个房子才再次卖给下一个买主 - jingshuiliu - ♂ 给 jingshuiliu 发送悄悄话 (456 bytes) () 11/23/2024  09:13:08

• gas furnace自动熄火问题续 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3688 bytes) () 11/22/2024  15:34:13

• 请教大佬们，8年没有回国 打算明年回去 最近设微信支付和支付宝都不成功（没有国内银行卡）怎么办？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (224 bytes) () 11/21/2024  19:53:26

• 请教：马桶下面管子有漏水的痕迹，从哪里查起？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (345 bytes) () 11/21/2024  19:03:26

• 打算买的出租房Foundation 需要修吗？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (608 bytes) () 11/21/2024  17:46:00

• 请问房客告知房子窗户被人砸了，应该怎么处理 - 心的日志 - 给 心的日志 发送悄悄话 心的日志 的博客首页 (751 bytes) () 11/21/2024  15:20:44

• 集思广益， 哪里可以借到钱？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (459 bytes) () 11/21/2024  12:21:54

• 房客信用卡反扣回了房租怎么办？ - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (313 bytes) () 11/21/2024  09:40:21

• 求助帖，管理公司是把租金吞掉了吗 - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (566 bytes) () 11/21/2024  07:04:36

• 如果换stove+oven，需要注意电压么？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (512 bytes) () 11/20/2024  18:35:08

• 准备出售一大房子，交换二个小房还是一个 四单元 multi？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (645 bytes) () 11/20/2024  18:19:37

• 房客把给的3耙钥匙搞掉了，怎样交费给替代钥匙？ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (103 bytes) () 11/20/2024  09:52:38

• 新手求教，垃圾和污水费可以要求租客reinburst吗 - 米点点 - ♀ 给 米点点 发送悄悄话 (578 bytes) () 11/20/2024  07:54:36

• 为什么买房要买方经济人 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (2557 bytes) () 11/19/2024  18:10:04

• 奥兰多这个修理价格合理吗？ - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (600 bytes) () 11/19/2024  16:39:21

• 装空调需要给小费吗? - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  11:40:03

• 老生常谈，股市与房市，另一角度看问题 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2070 bytes) () 11/19/2024  08:08:28

• 可以和朋友一起投资买一栋房子吗 - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• 解决一个小问题。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1917 bytes) () 11/18/2024  06:23:46

• 波教授or行家：请教Gas Heater stops working by itself but resetting - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3031 bytes) () 11/16/2024  12:53:38

• 【圣诞感恩节】有礼乎？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (945 bytes) () 11/16/2024  04:31:30

• 需要在DC华盛顿特区中国城附近找一间出租房间，请问群里有地主正好有房间么？或者有什么那里的微信群么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:10

• 撸卡人生：AMEX to Alaska transfer window closed?! - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (290 bytes) () 11/15/2024  17:53:43

• 请教经验：房客的哪些修理要求必须满足 - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (1604 bytes) () 11/15/2024  10:24:26

• 房客说每次淋浴热水开后三分钟会变温水，但洗脸池的热水一直热，热水炉三年新，会是什么问题？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (395 bytes) () 11/14/2024  16:14:41

• 一个小问题：Turbotenant 现在也可以给post到Craigslist 了，问题是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (541 bytes) () 11/14/2024  13:06:59

• mortgage 30 year fix rate 6.0% . 这样的APR 好吗？ - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2024  13:04:24

• 【前朝遗物】该要吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1641 bytes) () 11/13/2024  22:53:42

• 买出租房的黄金时代已经过去了吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (143 bytes) () 11/13/2024  17:35:00

• 厕所漏水问题请教 - mayoda - ♂ 给 mayoda 发送悄悄话 (4024 bytes) () 11/13/2024  09:39:58

• 川普大赢，利率微降，大家觉得明年的房价趋势会怎样？想明年初卖两个房。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2024  08:52:13

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