请教老朽等老大，关于property tax

你在楼下的贴里说加州的property tax每年增加不超2%，我看了我家及邻居的，有加3-4%的，有一年甚至加了46%， 是咋回事？

 

谢谢

所有跟帖： 

• 如果去年前年涨幅不到2％有可能追加回来，那也没多少。加州的地税只能是房价的1％，其他是苛捐杂税，比如新开发 -老朽- ♂ (243 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:01:37

• 你是在网上看房子的地税吧？只能看到总数与前些年比较百分比。若增加超过2%，可能是有选民通过了的额外的校区费用。增加46%的可能有 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:12:00

• 可能是有加建ADU，或其他原因如家庭内部房契转名，其中有部分产权不符合地税重估豁免条例。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:18:00

• 地税一项上涨46％是不可能的，唯一可能性是前年去年买的房，100万，在escrow是按原屋主五十几万交的税，要补回来。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:32:16

• 原来按50万交税的房子卖100万，买卖当年按50万交税，次年按100万交税。大涨100% -caren- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:13:19

• +1。买家下一个税务年度补交suplimental tax, 如成交价高于当年政府估价。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:29:00

• 是，数学没学好，没算对。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 18:20:26

• 谢谢大家，再去查了一下，你们说的对。 -165307- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 21:25:14