新人出租房报税问题: repair and improvement cost

房子由自住转出租: 
1. 在自家搬出以后, 房子挂上市以前我们花了一笔钱作了修理, 装修和清洁. 请问我们市否能claim "repair and improvement" cost? 修理在我们搬出前两周左右开始, 过程一个月左右.修理完成一周多点房子上市出租,一周后签下租约.
2. 如果修理装修是请INC做的,是不是不需要给他们送1099?
多谢各位前辈!

所有跟帖： 

• 回应 -柠檬椰子汁- ♂ (1609 bytes) () 02/17/2025 postreply 08:49:28

• 这些繁琐的条纹估计会被川普统统砍掉。出租是生意，为出租作准备的开销理应报销。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/17/2025 postreply 09:47:23

• capital vs expense，是基本概念，即使减掉也不是同样的东西。 -柠檬椰子汁- ♂ (443 bytes) () 02/17/2025 postreply 13:26:16

• Airbnb 算什么？ 开业前买家具的钱可以报。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/17/2025 postreply 14:13:55

• Airbnb当然是active business，和hotel性质一样。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/17/2025 postreply 15:48:39

• 我觉得发不发1099是要看你请的工人， 如果是公司或者是有执照的就不用发1099. active或是passive没关 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 02/18/2025 postreply 00:30:53

• 本来可以当成repair，如果你的行动顺序是这样：先打广告招租，再装修。你的顺序反了，这些装修就算在自住房时期了。 -守月- ♀ (45 bytes) () 02/17/2025 postreply 09:24:21

• 多谢楼上各前辈回复!很有用的信息. -RhoA- ♀ (0 bytes) () 02/18/2025 postreply 07:17:34