小白请教，这个租客可不可以考虑

佛州新房，已空置两个月，每月成本3000. 最近刚收到一个带4娃黑人租客，由FEMA出钱（大概类似section 8，具体不懂）。月租4000，租客自己大概出10%。刚收到背调，信用分624，两个collection，一个电费100，一个医疗900。另外2023年1月和8月在同城不同地有2次驱逐，其他都还好。地主小白拿不定主意，比较犹豫。一方面担心继续高成本空置，另一方面看到诸位地产前辈都说有驱逐就不考虑，求指点, 多谢！

所有跟帖： 

• 你自己的业务水平怎么样？小白就算了吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (428 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:03:12

• 2次驱逐，小白就不要自讨苦吃免得到时生不如死，老白一般也pass这种人掉了，没精力浪费时间 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:15:58

• 降价是王道。登3500试一下你就知道了。好房客肯定有。 不来是因为有人给他更低的价。 -硅谷码工头- ♂ (220 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:23:34

• 多谢各位大佬指点和指教！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 21:40:45

• 能查出两个eviction的说明可能不止两个（有的eviction开始了后来drop了），肯定不租了 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 22:28:19

• 别的还好 eviction 不行，小白搞不定，不要碰！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 23:11:00

• 做地主只需要小学数学就可以了，怎么就能空两个月?头一星期看苗头不对，降10％可很快租出去，一个月损而已。很同情 -老朽- ♂ (120 bytes) () 02/28/2025 postreply 23:12:23

• 是另外一个物种， 千万不要碰， 切肤之痛 -如女- ♀ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 04:23:00

• 再次感谢老朽等楼上众位大佬！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 05:40:59

• 宁可降价找寻好租客，也不能招这类将有你受的，小白能应付吗？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 08:09:53

• Eviction过的，不租 -惨白的天使- ♂ (88 bytes) () 03/01/2025 postreply 11:00:46

• 有驱逐史的绝对不要 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/01/2025 postreply 21:34:27

• 不能要。想租出去就看市场价最低价租 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 11:46:41

• 不租。即是天使，又有2次驱逐，还有欠钱，斗不过 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 13:53:13

• 再次感谢楼上各位热心人回复！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 14:43:56

• 恕我直言,这个族群不宜做租客(不是偏见,是经验) -highlow- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 18:58:02

• 有Eviction, 您还犹豫？ 我的天哪 -brandnew- ♀ (0 bytes) () 03/12/2025 postreply 05:42:28