税务问题：turbotax 不能 deduct全部的depreciation，因为passive income不够。

请教个税务问题：

有一个自住房去年转成了出租房。租金总额比如说$36000, expense:  $26000。 turbo tax 按出租月份比例算出的depreciation 是$14000. 但是deduction 只有$10000. 这样loss 是0，所以也没有carryover loss。请问这个是正常的吗？

我以前一个自住房转出租第一年也遇到了同样的问题。第二年是全年出租房，loss 就能 carryover了。

所有跟帖： 

• 这是我放弃使用turbotax的原因之一 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 11:08:03

• 那请问你现在怎么报税，用cpa？ -bingze- ♂ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 11:28:02

• 手搓了一年 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 12:36:45

• you have a rental property and incur a loss in the first year d -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 19:23:00

• how can I write long post from my phone? -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 19:23:00

• 卖的时候是不是就少一点depreciation recapture -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 02/17/2025 postreply 07:36:12

• 我也不确定。好像有种说法是即使不depreciate， 卖房的时候都要全部recapture。但是 -bingze- ♂ (166 bytes) () 02/17/2025 postreply 08:38:30