没有贷款房子的安全问题

最近一篇文章说北卡RTP一经纪人卖了4栋房子，都是他帮托管的房子，一共$280多万，携款潜逃，警察还没有抓到。房主一直收到租金，直到卖了。

 

2019年，我在投坛里讲过我2018年初现金买房，被IRS罚款1万3千多。因为我买的房子是外国人的，要填一个表，帮IRS enforce 卖家付税。过户之后几周，律师电邮我表，我不懂那个表，正好回国，家人看了也ignore。 律师也忘那个表，扣了卖家4万刀，但忘了付给IRS. 卖家外国人，也没有追问税务问题。 到第二年，律师自己报税发现的，而且这时IRS给了我一张罚单。和IRS来往3年信件，才把这个案子关闭了。

就是这同一个房子，最近cashout refinance, 另一个律师发现没有title insurance. 以前买房closing律师收了我的title insurance money, 但是没有给我买title insurance! 幸好title没有问题，refinance已经批了。

所有跟帖： 

• 这都是什么烂律师啊，没给你交预扣税，也没给你卖title insurance。你可以去告他把 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 11:55:13

• 告律师肯定麻烦，我没有那时间。听说他在2020年之后，被Bar警告2年，很多人以为是我告的，冤枉啊 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 12:35:50

• 有的老律师做不动了就开始偷工减料，找30多岁的律师最合算。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:14:57

• 现在都可能小于50岁，那时肯定不到50 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 15:40:40

• 管理经纪人能把title不在自己名下的房子卖掉也是奇迹。可能是在两种情况下 -守月- ♀ (422 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:51:30

• 经纪人先把管理的房子过户到自己的LLC, 中间有假文件，然后再正常卖掉 -小油菜- ♀ (329 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:08:05

• 转title必需由原房主签字（或合法的授意委托）。唉...如果完全是经纪人一手遮天造假，抢了钱就跑，就是遇到强盗打劫了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:33:43

• 都是国内人远程买的投资房，被经纪欺骗。华人经纪素质真是一言难尽。 -Wei_PDX- ♂ (93 bytes) () 02/21/2025 postreply 09:39:46