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| • #跟帖# 上月底去法庭赶一租客： 去年继父帮继子租房，继父付款一直很好，直到7/1没租金进来， [房地产经] - 小油菜(149 bytes ) 2025-08-06 | |
| • #跟帖# New England 一带好像今年还在涨， 东南一带似乎冷却了， 其他不知道。 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-07-14 | |
| • #跟帖# 你如果拿440K投资，能挣>7%的利润，当然贷款买；如果只是放银行挣4%利息，那不如现金买或者贷款买一个更好的自住房。 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-06-09 | |
| • #跟帖# 贷款支付利息算法里，你不能把贷款44万存银行4%按收入抵消支付的贷款利息 [房地产经] - 小油菜(429 bytes ) 2025-06-09 | |
| • #跟帖# 遇到过，B这种通常不合格，耍人情牌。按正常手续筛选房客 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-06-05 | |
| • #跟帖# 找空调师傅去看AC，出证明！如果是他自己倒水到空调盘里， 恶意破坏，一定赶！ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-05-26 | |
| • 有人收到这人的QQH吗？杀猪盘？ [房地产经] - 小油菜(81 bytes ) 2025-05-18 | |
| • #跟帖# 说的很贴切：新一代孩子开始“断亲”。 甚至可以说是“断根”， 因为大多独生子女。 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-04-28 | |
| • #跟帖# 是的 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-04-26 | |
| • #跟帖# 听说是，不知道为什么？ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-03-14 | |
| • #跟帖# 肾虚 LOL [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-03-08 | |
| • #跟帖# 怕小孩找的队友不靠谱 ：-（ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-27 | |
| • #跟帖# 是的，不能更改deed, 就只能卖或付清了再改 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-26 | |
| • #跟帖# 谢谢解答！咨询过贷款，我提供1年的付贷款证据，就可以release孩子的DTI ratio。但希望deed能更改名字 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-26 | |
| • @柠檬， 有贷款的房子能更改Deed name吗？ [房地产经] - 小油菜(271 bytes ) 2025-02-26 | |
| • #跟帖# Cook saver 也就$5~$8 一个， 木头的 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-26 | |
| • #跟帖# 现在都可能小于50岁，那时肯定不到50 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-20 | |
| • #跟帖# 经纪人先把管理的房子过户到自己的LLC, 中间有假文件，然后再正常卖掉 [房地产经] - 小油菜(329 bytes ) 2025-02-20 | |
| • #跟帖# 告律师肯定麻烦，我没有那时间。听说他在2020年之后，被Bar警告2年，很多人以为是我告的，冤枉啊 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-20 | |
| • 没有贷款房子的安全问题 [房地产经] - 小油菜(1012 bytes ) 2025-02-20 | |
| • #跟帖# New England area? [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-18 | |
| • #跟帖# 虽然不在加州，谢谢信息！第2条就是说买家必须要有代理？ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-07 | |
| • #跟帖# 是的: lender commitment, loan processing, credit report, attor [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-06 | |
| • #跟帖# 发这儿有广告嫌疑，所以QQH [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-06 | |
| • #跟帖# 买和cashout 一般差0.5point; 你的20%首付太少，利息会高；出租房一般要25%首付。 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-06 | |
| • #跟帖# 0 origination fee 但要付~$3.3k closing cost [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-06 | |
| • #跟帖# 周2 locked rate 7% for cashout refinance, NC [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-06 | |
| • #跟帖# 再问： 加关税，利息会降吗？ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-02-03 | |
| • #跟帖# 地主真好 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-01-29 | |
| • #跟帖# 我最近也要做同样的事，觉得还是用出租房cashout 省利息抵税钱 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-01-17 | |
| • #跟帖# 水泥/砖墙防火，但不防地震 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-01-11 | |
| • #跟帖# 我也觉得留大房子，卖小的。借你的地问：什么时候downsize好？老美很多都是孩子上大学，老中等孩子们都结婚？ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-01-03 | |
| • #跟帖# 好了，就是美腿！顺祝新年快乐！ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2025-01-01 | |
| • #跟帖# 30年fixed rate 7.25 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-11-08 | |
| • #跟帖# 我这周也问了，昨天降息前回我电邮：出租房cashout 7.25, no points. [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-11-08 | |
| • #跟帖# 抱抱， 帮不上忙 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-11-01 | |
| • #跟帖# 做地主是赚钱，没钱不值得折腾，算了吧。多年前，赶走的租客，走前拉走了冰箱，洗衣机烘干机，砸了窗户，制造偷窃现场，叫了警察 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-22 | |
| • #跟帖# 不知道北方。东部南方今年7月后，房市似乎slow，租和卖都不好，不知道明年春夏天是否回暖？ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-22 | |
| • #跟帖# 有道理！如有合适的，就告诉娃们出手了。 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-21 | |
| • #跟帖# 谢谢！现在的自住房TH只住了2年，想升级到大些SFH. 如果房市平淡或下行，也可以再凑合一年，所以犹豫 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-21 | |
| • 在NYC和波士顿之间的小镇，房子偏贵。明年初升级自住房，还是再等等？ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-21 | |
| • #跟帖# 欢迎回房坛，祝早日恢复！ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-14 | |
| • #跟帖# 可以 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-13 | |
| • #跟帖# 比喻很形象！ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 租金涨太慢了，低于市场价> 10% [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 同认为，卖了吧。HOA不正，要很多年才可以来纠正 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • 近几周，4个房子5处漏水！ [房地产经] - 小油菜(2099 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 房东付钱修了吧，也许能扣第2任房客一点押金？GC人能给你尽心尽力修好，不乱收费就很好了，钱还得你付 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-03 | |
| • #跟帖# 你卖时应该要交折旧费和以前出租的prorated增值税。如果做遗产，你儿子卖，才可以免那2样税。 我理解的 [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-03 | |
| • #跟帖# 交换后，租1年半，转度假屋，应该是合法的？ [房地产经] - 小油菜(0 bytes ) 2024-10-02 | |
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