IRS为什么要搞个模棱两可灰色地带QBI，不会是在钓鱼吧?

搞个QBI Safe harbor (250 hours), 然后不qualify这个的，如果是把投资房当成business而不是investiment的，也还可以申请QBI。

但是business还是investiment, 没有清晰明确的界限，如果你选了QBI，那就有可能被audit.

如果房子的事亲历亲为，例如自己找人修房子，自己负责换家电什么的，算不算business? 

所有跟帖： 

• 同问。我用Turbotax报税，软件判断我符合QBI的条件，算出了相应的数字，但是我自己搞清楚到底是怎么算的 -海边散人- ♂ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 14:45:13

• 川普2018年为了讨好小业主的减税方法，没有人会来audit 你。 -柠檬椰子汁- ♂ (191 bytes) () 03/10/2025 postreply 15:36:20

• 话说回来，你做rental还有income，要用到QBI，说明你什么地方做错了。 -柠檬椰子汁- ♂ (171 bytes) () 03/10/2025 postreply 15:38:59

• depreciation 一万多；利息一万多，租金四千多，正现金流很正常啊 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 15:45:47

• 可能房贷已经付完了 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 16:06:37

• 把正现金流报房子QBI，负现金流房子不报，有问题吗？ -zeroonetwo3- ♂ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 17:19:47

• 房贷快还完了，每年的interest已经很少了。现在cashout也不合适（利息太高） -孤独的异乡人- ♀ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 17:30:56

• 前几年低息的时候应该重贷。所以我说肯定什么东西做错了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 20:28:42

• 而且为啥怕audit，有本事就来 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 16:52:00

• 主要是business 和investiment没有明确的定义，看了油管，也还是不清楚。 -孤独的异乡人- ♀ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 17:33:08

• 很麻烦，除非 book keep 做的仔细，多一事不如少一事 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 03/11/2025 postreply 09:35:23

• 不知道班上有没有被audit的DP？ -孤独的异乡人- ♀ (0 bytes) () 03/11/2025 postreply 20:37:52

• 我猜是有的，只是没见过有谁为此发帖。唯非常有同理心同情心的人才会分享错误，警醒他人。所以，我对分享错误的网友都高看一等。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/13/2025 postreply 10:56:15

• 自己管理多房，就是生意啊 -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 03/10/2025 postreply 18:30:00