菜鸟咨询一下这个租客可行吗？

来源: 不一样的人生 于 2025-02-24 22:06:04 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (817 bytes)

坐标南加。

我的town house白玉房，现在房客搬到外州了，我把楼上地毯换成了vinyl地板，两周多了，只有6波人来看了，目前只有一家认真填了申请，年轻的夫妻俩，阿美尼亚人，有两个女儿，7岁和4个月。给我的transUnion and Equifax 的credit report是710和732，但他俩都没有正式工作，是自雇业者，做uber, doorDash, amazon delivery, 2024 7.8 张1099 加起来也有120K，最近三个月的银行收入也仅比支出多一点。据他们说，还要准备做other consulting services。想问问，你们觉得这样的人家可以吗，这样的收入应该稳定吧？主要之前的房客都是教授或者有很固定工作的。行的话，我也是要做一个 tenant background search的。先谢谢了！

所有跟帖： 

• 1. 没人来看是定价高了，2.他给你的信用报告就是废纸一张，你自己查完了再说吧 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:04:00

• 谢谢工头！我是查看了周围的租金价格，我的定价，比那些比我的房子小，区不如我的，同类house都便宜一点的 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (111 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:23:13

• 悄悄话看到，在这里回复。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (423 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:11:49

• 谢谢老朽班长这么快回复！是的 我也知道信用最重要。会查信用的。只是没见过完全靠开车送货的 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (75 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:19:33

• 我有房客开货车跑长途。人不可貌相，浑身刺青你认为是地痞流氓未必是坏人，西装革履文质彬彬有可能金玉其外败絮其中。北京 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (37 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:32:52

• 同意朽哥说的。我也有过开长途汽车的房客一住就是七年从不晚交租。自己查信用和背景。关注一下他们目前的房租是多少做参考。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 05:19:58

• 开长途客车或是货车的应该算是比较固定的工作。我这个算是零工。问一下目前房租是好建议。 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:15:17

• 人家开卡车赚120 K，真是不一样的人生，和你一样！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 06:43:00

• 外卖软件1099虚高 实际收入没那么多 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 23:44:23

• +1，那个是revenue,汽油车损耗保险都是自己的。 不是net profit。 -Lisland_2013- ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 08:54:54

• 哦 也是哈 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 09:34:18

• 看来不错啊，不过Uber 司机收入很低的，瞪大眼睛啊，房东管它租客职业类别干什么，只要收入稳定就行。 -Sugargrove- ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 05:37:28

• 信用好最重要。我有的租客也是gig worker，没关系的。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 02/25/2025 postreply 06:07:05

• 谢谢柠檬班长及楼上各位的意见。我准备自己花钱做 tenant background check, 请问，我 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (122 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:10:03

• 网上的background check，是你request，公司直接email给房客，他们付钱并且填内容，然后上交 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (454 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:24:35

• 哈 原来这样啊，的确业务不行，我之前还做过，都忘记了：）） -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (195 bytes) () 02/25/2025 postreply 15:04:24

• 刚收到2023 tax return，只有46K收入啊，2024才二月，还没做 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:11:48

• 做uber收入这两年是越来越差 如果你看到收入不够，就不要继续。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:26:52

• 23年收入低是不是因为他们刚来美国？这个总体条件不是很理想，但是好像也没有那么坏，只要总收入是真的 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:39:20

• 2023 不是第一年，他们在别的地方都住了两年多了。 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 15:05:15

• Check bank statement, too much deductible costs on 1099 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 10:43:06

• 的确，从银行的收入来看是跟 1099 差很远。 -不一样的人生- ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025 postreply 15:06:35

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