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投资理财

LIVE: NASA Artemis II Return To Earth - 华灜 - 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (368 bytes) () 04/10/2026  19:14:03

大好消息:阿耳忒弥斯2号成功返回地球!载人绕月飞船溅落在预定海域。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  18:56:42

猎户座”返回舱在加利福尼亚州圣迭戈海岸附近溅落。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  18:57:30

今天想见证历史,早早在La Jolla 找了个好地方。但天空不作美什么都没看到。 - suzhouren - 给 suzhouren 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/10/2026  19:33:26

发射返回都看了,很紧张,里面有四条人命呢。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:01:38

俺女儿是这个项目的一个小组长。发射时在紫檀那里发了个贴(置顶了),刚发了另外·一个·返回贴 - el98012 - 给 el98012 发送悄悄话 el98012 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:08:52

点赞!厉害! - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:12:04

手动点赞! - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:49:23

致敬,闺女太棒了! - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:53:30

+1 - 华灜 - 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:59:47

祝贺! - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  20:08:49

好厉害,国内很多人说,中美两国的高精尖技术,背后都是华人在竞争,很多是清华或西工大校友,看来有一些道理呢。 - 阿迪2000 - 给 阿迪2000 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/11/2026  00:42:14

四位宇航员都是从飞机下来走进船舱,没有坐轮椅车,厉害。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:18:46

真是好消息,这几天都不敢看新闻了,因为担心老总说错话。 - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:55:38

好的金融产品,如指数基金一般没人上门推销,而差的如年金,各类保险,推销员不少! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (53 bytes) () 04/10/2026  17:44:22

有些推销人员也是可怜,走投无路,靠宰熟人为生 - SGZ - 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  18:06:30

我也有认识的人在代理这种理财产品。我觉得这些对那些在中餐馆福建人和对投资了解很少的人也还是有用的。至少比放银行好安全性高 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  18:11:48

是啊,要是差的狗屎一样,怎么会卖出去,收益还能提前不知道?搞不懂买了还埋怨啥? - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  18:14:14

越是说得花好桃好的越要小心 去年这个时候不是还有人讨论私募基金,现在不知怎么样了 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  18:22:13

不能买了保本的年金,然后和大牛市里面的个股比回报。要是这两年是大熊市的话,估计买了年金的又高兴的不得了。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  18:36:57

年金基本上是固定收益产品,服务于不同场景和对象。如果我怀疑我的亲人没有能力管理投资的话,我也许买了年金给他们留下。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  18:38:23

我就买过年金。以前在这里详细贴过。结果 - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (32 bytes) () 04/10/2026  18:47:00

这个年金不算差,赶上2000年你大赚了。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  18:53:55

我记得是8% guarantee 。但是还说跟着市场走,锁定什么的。我之所以觉得农博厉害 - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (353 bytes) () 04/10/2026  19:01:51

不可能8% guaranteed. 都是骗人的 - QQQ2074 - 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:44:24

年金比大盘指数赚,也就最多一两年;比大盘亏则是八年九年 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (63 bytes) () 04/10/2026  19:28:01

回头看2000年到2008年数据,如果退休后赶上了,还是很绝望的。我们只是幸运没经历过。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:47:37

银行要是关门了还有FDIC,可以取出存款;保险公司要是关门了,年金就没了。股票至少没有这个风险 - SGZ - 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  18:55:25

是的,我陷入的年金就是这样,可以搜一下WFG,FFL - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (61 bytes) () 04/10/2026  19:52:05

这个可以一刀切, 年金一律不买。如果您想要每个月收入可以买SPYI - QQQ2074 - 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  18:40:53

对于你这样的,是的。对于许多没有投资经验或能力的,就不同啦。我知道许多人过去几十年的投资回报,其实是没有打败年金回报的。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:15:42

贪婪和恐惧让许多人高买低卖,最该买的时候卖光,试图预测市场或挑超级回报的股票,亏的很惨重的人大把大把的。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:17:08

你是说: 拿住SPY很难 - QQQ2074 - 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:17:52

对于很多的人来说,是很难的。当股票下跌很多的时候,很多人会卖掉。然后等到长高了后又买回来,然后碰上个大熊市,彻底完蛋。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:20:07

比如,碰上2000年到2013年之间,先是股市泡沫破裂,在加上911事件,再加上金融危机,十年以上没有回报能拿住的人多吗 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:21:58

60/40 或者80/20 Portfolio, 就能够非常好的化解你这个问题 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (144 bytes) () 04/10/2026  19:36:53

但是对个人来说,这个要求其实挺高的。许多普通人是没有定力做好的。所以我说,如果是个亲人留生活费的话,也许年金合适。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:39:01

如果没有信仰,的确很难拿住。拿 住SPYI 比SPY要容易很多,每月大概1%分红 - QQQ2074 - 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:37:53

股市十年基本不上账的话,有信仰的就不多了。且不说大多数没有投资知识也没有时间的普通百姓。我们这个论坛的朋友都是知识人士。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:40:53

股市十年不涨, SPYI也有分红。 - QQQ2074 - 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:42:55

YouTube Premium is raising subscription prices - 华灜 - 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (207 bytes) () 04/10/2026  16:47:01

堤内损失,堤外补! - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:56:25

偶格Premium Lite(无广告)$7.99涨一刀~毛毛雨-:)) - 华灜 - 给 华灜 发送悄悄话 华灜 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  17:03:06

转折之周? - 金亿 - 给 金亿 发送悄悄话 (214 bytes) () 04/10/2026  15:39:13

美女播主露一下脸蛋吗:) - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  15:59:04

AI合成 - hahaha2025 - 给 hahaha2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  17:30:09

要是露其他部位就可以收费啦 - SGZ - 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  18:00:34

几天就给干到接近新高,等黄金坑的又废了。 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:55:45

多少钱一个月,订阅的话? - hahaha2025 - 给 hahaha2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  17:29:28

免费!亏损不负责! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  17:45:24

看看这两个股票P/E. 顺便欣赏今年北京樱花 - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (313 bytes) () 04/10/2026  15:36:44

华盛顿潮汐湖樱花 - va168 - 给 va168 发送悄悄话 va168 的博客首页 (214 bytes) () 04/10/2026  16:19:15

误买校友推荐年金咨询投诉建议 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (1441 bytes) () 04/10/2026  14:20:50

这校友在买年金之前是陌生人/熟人/朋友? - 老留伍哥 - 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:34:23

之前已认识但是不熟悉 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  14:48:55

购买或投资协议有白纸黑字说了收益率或如何和市场挂钩吗?如果只是口头或营销册子上说的那你没办法 - CatcherInTheRye - 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  14:36:33

产品说明有展示预期曲线,他集中固定解释每个阶段的具体收益,这是信息披露问题i。而我发现问题的后无法解释差别。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:00:11

我们前一段也有被银行推荐,后来因为没有保证本金((not FDIC insured), 后来还是放到CD 里。 - 铁观音黄金桂 - 给 铁观音黄金桂 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:06:51

因为这个年金收益我自己细看了一下,加上销售校友的行为,我觉得是毫无疑问是比其他亏很多的。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:09:51

银行推荐的叫雅典娜,应该回报不错,但是没有本金保证,所以就不做。退休了要安全第一。 - 铁观音黄金桂 - 给 铁观音黄金桂 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:14:17

年金看你選的fund 或者cap,每一个季度,都有statement 我最近买的5年都漲100%以上,原因 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (62 bytes) () 04/10/2026  15:12:02

我这个入场两年几乎原地踏步,而正好赶上市场这么好,我要求解释原因及什么情况能达到预期,对方解释不了。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:16:03

你的问题是Protection 选的越高,牛市时回報越不好, cap 选的又太低 你选5%? - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (64 bytes) () 04/10/2026  15:48:15

这个规则非常复杂,销售人员自己都理解不了,但他们在夸赞,cap,5%这些的感觉不是收益的保证 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (186 bytes) () 04/10/2026  16:03:17

Cap选5%只有在小熊市才好,这两年大牛市,选pretection 低好 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (66 bytes) () 04/10/2026  16:12:10

真逗,能准确知道哪年牛市熊市的人还需要买年金吗? - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  17:38:32

你买了年金应该有签合同。依照合同规定执行。坛子里的人 - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (65 bytes) () 04/10/2026  15:20:02

是的,如果投入不多,壮士断骨。拿回本金 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:22:33

谢谢。觉得这无奈也是值得的,第一年我就想至少撤出一部分了,但他推销都不知道这个撤出也有过期而且是用其他理由把我拦住了。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:30:40

谢谢,这类销售应有Disclosure Obligation?及代理人有自己的规范和监管规则吧。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:26:52

出个馊主意, 问律师,或者告诉卖你的人你打算去小额诉讼 - gossipgirl8 - 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (80 bytes) () 04/10/2026  15:58:32

谢谢,是在考虑诉讼,估计炒股小额官司 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:56:17

年金前几年都没收益,因为先要付sales big commissions first - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (42 bytes) () 04/10/2026  15:38:19

是的,我到希望是这样哪怕前期亏点,但我后来发现并非如此, 是以后大概率远远低于预期 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (150 bytes) () 04/10/2026  15:43:59

有熟人A做年金,给我推销过,我:没有闲钱啊。公司的401K都是专门公司管的。 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (121 bytes) () 04/10/2026  15:47:11

因为校友和其比较特殊的背景,我仔细问了也仔细解释了,还是用仔细认真的解释让我误判了。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:51:02

又一个上当受骗的!以前不来投坛吗?现在只能认倒霉,赶紧退出,越快越好 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (230 bytes) () 04/10/2026  15:41:01

我有同事买长期护理保险,也买了什么保险,说是长得很好,推给我。 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:48:43

沒这么绝对吧!年金同選股一样,选cap高些就好 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  15:56:44

确实!年金是千奇百怪五花八门,都是保险公司自己设计出来的产品,以此来赚不能或不想承受股市风险人的钱,并收取巨额隐性费用。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:17:13

看你投入多少,投入不多就当diversify portfolio 了 - rainydayy - 给 rainydayy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:46:00

是的,我开始也是这么想,但发现实际不早离开这个思路也是越陷越深。所以我也想同时提醒大家 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:52:35

这种想要退出来的想法一旦在你的心里种下了,它就会时时刻刻的长大,占满你的脑海,让你不安宁。你还是退出算了。当然, - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:20:10

你需要对自己管理自己的钱有信心和能力才好。否则还不如交给人家管。它们这种产品就是对这个群体的。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:21:02

本来想法是不想动尽管收益低,但现在是连续收益接近零,代理还在夸赞这个这个产品好。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (66 bytes) () 04/10/2026  17:25:29

好!我一直在投坦说,如果能承受一些股市的风险的,还是不要买年金!现在来了个忆苦的网友,如果肯听大家的话,下次来就思甜? - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:08:23

现在最主要的是搞清,这年金有没有退出的罚款?如果可以退出,我建议退出自己买VOO或者VTI。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:12:16

罚款退出但规则代理人也不完全清楚。年金的的退休收入是股市没有的卖点。但这个年金的收入会远低于预期。 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  17:33:15

谁都不要相信,只买SPY。 - 只关心中股 - 给 只关心中股 发送悄悄话 (167 bytes) () 04/10/2026  16:18:09

你付款那一刻,校友拿走30%作为佣金 - lu439 - 给 lu439 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  17:46:43

有这么高? - Hope2022 - 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  17:54:00

补充提醒年金问题 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (813 bytes) () 04/10/2026  17:52:29

没看懂。呵呵 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  18:11:58

年金一个最隐蔽坑人的地方就是 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (350 bytes) () 04/10/2026  19:49:20

我觉得更糟糕的是预期收益,你预计1000每月,可能只拿300,因为净值积累猫腻多 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  20:01:26

你买了什么? 少的话也徐就当CD来。太多当然要取出来 - bei22000 - 给 bei22000 发送悄悄话 bei22000 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:16:00

一个大公司的年金产品,出问题了才发现投诉非常多,都是信息披露和预期差别巨大,增长接近0 - Westeastever - 给 Westeastever 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  19:54:46

平静的周五,出来看展:Raphael - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (82 bytes) () 04/10/2026  13:45:37

看到好多坐轮椅的也来看展; - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:51:43

真好! - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:05:43

文艺复兴时期的前三名之一 - SGZ - 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  16:26:35

哪家画廊有最多的拉斐尔画作? - 玻璃坊 - 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (48 bytes) () 04/10/2026  23:30:32

这次反弹不是机会,是离场的时机 - Oldestpig - 给 Oldestpig 发送悄悄话 (2768 bytes) () 04/10/2026  13:37:26

下周密集季报开始,Iran war因素影响让渡 - BigMountain6 - 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  13:29:34

说说普通家庭,有捐赠习惯的,如何捐最省税 - QuantFields - 给 QuantFields 发送悄悄话 QuantFields 的博客首页 (3130 bytes) () 04/10/2026  12:46:21

再提醒一下2026年起慈善抵税的新规定 - QuantFields - 给 QuantFields 发送悄悄话 QuantFields 的博客首页 (1058 bytes) () 04/10/2026  12:48:19

收入高,加州捐赠抵扣会大跌 - 山那边的风笛 - 给 山那边的风笛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  14:36:31

thanks, pefect timing. I donate with the stocks - dogmom2019 - 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  13:05:04

手工点赞DAF - slow_quick - 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:51:58

谢谢分享! - SGZ - 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  14:17:50

股市与房市、贪婪与害怕、流动与固定 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (9419 bytes) () 04/10/2026  12:16:10

该文写于2016年,到现在将近10年。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  12:19:05

竟然有人想到给房地产设置“止损点”,哈哈哈 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:27:18

所谓“隔行如隔山”是也LOL。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:35:38

手工点赞前辈,2016年还没来投坛。这两天投坛讨论商务舱,正在欧洲。经过三十年房租翻两三翻,现金流充足,带 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 04/10/2026  13:25:11

老朽大气,钱花了才是自己的。这里很多人很多钱了不花,还每天数钱 lol - xiaofengjiayuan - 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:33:07

老朽兄讲义气。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:48:45

你真是北京爷们儿! - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:03:55

有范儿! - Oona - 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:15:55

房租是被动赚钱,现在有这个实力才敢这么干,倒退几年不行。南加州15年房租翻倍,以后的现金流会更充裕。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:41:42

谢朽兄手工点赞!不必等30年,我现在的租金收入与十年前写文章时比已经多近十倍。并非市场总体升那么多,而是十年来 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (264 bytes) () 04/10/2026  16:45:46

这个太赞了! - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  19:20:00

老朽兄真是仗义豪杰,如同及时雨宋公明和柴大官人。 - 阿迪2000 - 给 阿迪2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2026  00:46:23

你是建商。说个建筑问题。89 年的房子,浴室瓷砖直接年在drywall, 是建商黑心还是code 问题? - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (190 bytes) () 04/10/2026  13:35:26

这是房客发给我的照片还有我重新做好后的照片。如果不是code 允许,建商太没良心了。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (155 bytes) () 04/10/2026  13:47:28

应该是不可以的 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:49:44

我有个1978年建的房子,换shower valve body, 瓷砖后年是水泥板。费半天才打个小洞。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:52:53

90年代前建筑codes没有要求 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:09:25

我在不太旧的房子如1980、1990到装修房中常看到这种状况 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:11:43

90年代开始有一定防水功能的green board已经被广泛使用,尽管codes还没要求 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:13:39

后在2006年建筑codes明确规定: - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:15:11

non-paper-faced products, such as cement board, fiber-cement - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:15:40

这就对了。起码也得用hardie board 吗。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:22:03

诸位读者假如觉得我上面发言分多条贴有的奇怪,是因为 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (234 bytes) () 04/10/2026  14:17:32

上面连续贴的就是我原文,没一个字修改。但就是不停出现这个警告。我都搞不清楚里面有啥“不文明”的字眼。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:19:55

我也跟你这儿问,07年建的房,瓷砖铺在subfloor plywood上,现在瓷砖松动,我还正想问你们怎么处理,听说可以 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (194 bytes) () 04/10/2026  14:46:48

只是局部的话就局部修。不必动大手术,除非厕所厨房。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:56:38

就是洗手间,在二楼,搬走的房客怕漏水,就用块大地毯铺上,听说铺了大约5年了,瓷砖还一块没破。哈哈 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:03:37

Thin set 没弄好吗。我在房坛跟你说过,有的专业人士(不是所有)只顾外表,驴屎蛋子外面光。这个是我十三年前在楼上厕 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (322 bytes) () 04/10/2026  15:48:04

还好了,抓紧修。要不是你的房客好,subfloor 烂掉了,等你花大钱整吧。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  15:54:57

确实,房客挺好。在subfloor上直接铺地砖也属偷工减料,可能符合code。我修过subfloor,换plywood后 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (58 bytes) () 04/10/2026  16:27:50

我会把松动的取下,用高强度 glue 把瓷砖粘上去。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:59:17

瓷砖有一块松动也很可能其它也差不多。出租房的话一次过换LPV可能更长期省事,并且也快。请人也容易,谁都会。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  16:33:27

是个办法。瓷砖松了好多块,LVP直接铺先固定瓷砖,或拆地砖铺Waterproof Underlayment,哪种好? - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  17:15:48

拆地砖铺Waterproof Underlayment比较可靠。长期持有的房子还是做牢靠一点有利。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  17:22:52

多谢如山! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  17:24:03

股市买大盘致富前提是几十年没有骚操作,多少人能做到?我可能做不到,但房市能做到, - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (57 bytes) () 04/10/2026  09:57:03

大盘平均8%,人人可以做到,呵呵 - Hightides - 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  10:00:45

能管住自己的手才行。2009 年股市崩盘,以后大涨,那段时间操作失误就错过机会。平均下来可能5%都做不到。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:05:45

8%的年复利还管不住手,不是大盘不好,是自己的手不好。只需买入,不需卖出。天堂有路不走,地狱无门偏闯,无解。哈哈 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  10:32:07

我前天和今天买了QQQ,VOO, 占60%,还有JEPQ和JEPI, 占15%,打算长持了。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  11:04:06

我在过去1-4周买了nov和smci, 长持(十年二十年)。我挑风险股买,因为房产是保守型资产。(仅为个人觉得舒服的平衡 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  11:16:32

smci几乎肯定还有大跌吧 - 已老实求放过 - 给 已老实求放过 发送悄悄话 (112 bytes) () 04/10/2026  11:43:07

有可能。否则,就不会跌成这样了。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  11:51:56

401K里的钱,每个月发工资公司自动放钱进去买大盘指数几十年,不去看 - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:05:49

不是你的财, 不进你的袋 - Netter Butter - 给 Netter Butter 发送悄悄话 Netter Butter 的博客首页 (99 bytes) () 04/10/2026  10:13:20

要懒(指操作)!要刻苦努力(指学习研究)!要有超强的耐心!要有超强的定力!要有超强的决心!房市流通慢,自然满足所有条件! - Meowpa - 给 Meowpa 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  10:15:58

投资股市不能勤快,千真万确。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:21:04

是的。我们买过gold fund, 买过energy fund, 都没hold 住,全赔钱。只有房子,土地hold住了。 - Girlsmom92 - 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  10:19:29

那是因为房子买卖的中介费太高,贷款很麻烦,逼着你耐心。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:24:16

是的。另外房子的价值更容易被看到。而且不容易操控。 - Girlsmom92 - 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  10:29:45

更重要的是平时只在乎房租,不在乎房价。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:35:41

也不完全是。我有几个房就放那慢慢修(己很多年了),也没租。 - Girlsmom92 - 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  10:53:17

主要是没有人每天每时每分告诉你这房子值多少钱。为什么叫不动产?就是动起来太难啦。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  11:02:27

卖起来太难,但对我来说修和升级不难,我太勤快了,哈哈! - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  11:08:39

这两者不冲突。养老金买大盘有个保底的,自由资金想干啥干啥。房子有投资价值的地区其实不多的 - 英勇不屈张排长 - 给 英勇不屈张排长 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  10:22:22

几乎所有股民都知道这个道理,但为什么绝大部分股民还是那么干?因为 - trimtip - 给 trimtip 发送悄悄话 (120 bytes) () 04/10/2026  10:22:32

因为想赚快钱,快点发财。张爱玲说的,成名要早,发财要早。呵呵呵 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:25:31

比较刺激也是原因。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:33:51

因为好玩。以前一年只买卖三五次, missed so much fun. - LvNordstrom2 - 给 LvNordstrom2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:40:08

我有只股票只买不卖近三十年了,compounding dividends reinvestment和DAD投资效率惊人。 - 酒浓醇香 - 给 酒浓醇香 发送悄悄话 (548 bytes) () 04/10/2026  10:28:08

一只股票做到容易,尤其仓位不大的股票。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  10:58:15

这就看一个人的胆识了:曾经当股市大跌的时候,我看着CNBC的大佬们云淡风轻地挥挥手说 - 酒浓醇香 - 给 酒浓醇香 发送悄悄话 (224 bytes) () 04/10/2026  11:26:57

太厉害啦!但是也有人买了后破产啦 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  11:01:28

我跟帖里说的 - 酒浓醇香 - 给 酒浓醇香 发送悄悄话 (123 bytes) () 04/10/2026  11:27:57

Survivorship bias (幸存者偏差)! 总有人靠运气撞中,也同时有人撞上破产 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (91 bytes) () 04/10/2026  11:54:45

有人就是可以重复自己的成功:可以常年选择优质价值和优质成长股~~~并且我知道的几位都是女子! - 酒浓醇香 - 给 酒浓醇香 发送悄悄话 (248 bytes) () 04/10/2026  12:56:57

很多女士比男性做事情更耐心。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:17:37

谢谢你 - 酒浓醇香 - 给 酒浓醇香 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2026  15:54:15

教授干正事,天天忙写grant proposal,估计就不会炒股票了。。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (167 bytes) () 04/10/2026  11:21:42

那年月没炒股票,但花了很多业余时间鼓捣房子。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  11:35:03

补充一句。我开始干房事,是我倒数第二个五年经费结束后延续遇到问题,才觉得房市是条出路。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  11:41:40

跟错地方了: - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (6260 bytes) () 04/10/2026  11:50:06

发展副业也是出于无奈。倒数第二个grant 结束后,给大老板干了三年,同时干自己的项目,三年后东山再起。但最后一个结束后 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (117 bytes) () 04/10/2026  11:58:21

搞科研,赶不上潮流就没戏了。。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (434 bytes) () 04/10/2026  12:06:40

sIRNA 在mcroRNA 之前。当初看好它的临床应用潜力。但特异性是个大问题。不知现在情况如何了。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  12:13:26

是。现在就是一个工具,很大程度上还被shRNA替代了。。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (137 bytes) () 04/10/2026  12:16:42

有了CRISPR 技术以后,RNAi就不再被人提起了。当年也是有几个小start up还上市了。不知道你们记得吗? - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:13:22

诺奖获得者Craig Mello 有一个。RXi 现在改名Phio - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:15:56

我早退的时候这个发明不久。作为研究手段可以替代费时费钱的Knock out /knock in. 国内那个用在人体已出狱 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:25:58

是的。有两个公司目前做的不错。Intellia 和 CRSP.。未来更好的发展就等农博了。 - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  13:45:26

哈哈,我们这边就看毒性能不能过关,找到一个narrow window。。。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (530 bytes) () 04/10/2026  14:00:58

现在生物医药都缺钱。能坚持下去就很好。你太太真善解人意。学生做TA很正常。 - 雨女 - 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  14:13:18

建议:投坛比谁持股不卖时间最长,财坛比谁选优质股选的最好,大千比谁买卖股票次数最多 :-) - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (48 bytes) () 04/10/2026  11:46:58

我横跨投坛财坛和房坛,怎么比? 财坛三心说,你要不懂公司前景,不会选股,买大盘就是了。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2026  11:53:04

房坛比谁的门多 :-) 但最终最终横向比较的标杆就是 - 未知 - 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (84 bytes) () 04/10/2026  12:01:25

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